Cum să justificați necesitatea renovării biroului. Reparații curente și majore în instituțiile de învățământ. Pentru lucrarea principală după „fereastră”

Articolul ridică problema eficienței economice și sociale și a fezabilității efectuării unor reparații majore la clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente. Articolul oferă date statistice despre starea fondului de locuințe din orașul Perm. Sunt luate în considerare principalele prevederi ale politicii de locuințe a statului și a regiunii - modificări aduse codului locativ al Federației Ruse, precum și principalele prevederi ale programului regional de reparații capitale. proprietate comunăîn blocurile de apartamente și oferă, de asemenea, o privire de ansamblu asupra sistemului existent pentru întreținerea și efectuarea reparațiilor majore ale blocurilor de apartamente. Sunt evidențiate principalele criterii de selectare a caselor pentru reparații majore. Dat exemple practice inspecția clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente din orașul Perm, al cărei scop a fost de a determina fezabilitatea unor reparații majore. Sunt oferite recomandări pentru organizarea și efectuarea eficientă și rapidă a reparațiilor majore ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente.

stare tehnica

uzura fizica si morala

modernizare

renovare majoră Rezidențial blocuri de apartamente

reproducerea fondului locativ

fondul locativ

1. Program regional de reparații capitale ale proprietății comune în blocurile de locuit situate pe teritoriu Regiunea Perm, pentru anii 2014-2044, aprobat prin Decretul Guvernului Teritoriului Perm din 24 aprilie 2014 Nr. 288-p [Resursa electronică]: acces din fondul electronic de documentație tehnică juridică și de reglementare „Tekhexpert”.

2. VSN 58-88 (r). Reglementări privind organizarea și punerea în aplicare a reconstrucției, reparațiilor și întreţinere cladiri cu scop comunal si socio-cultural [Resursa electronica]: mod de acces: Tekhekspert.

3. Evdokimenko N.L., Larin S.N. Probleme de sprijin financiar pentru reparații capitale ale fondului locativ // Audit și analiză financiară - Nr. 5 - 2009.

4. MDK 2-04.2004. Manual metodic privind întreținerea și repararea fondului de locuințe [Resursa electronică]: mod de acces: Techexpert.

5. Metodologia de determinare a uzurii fizice a clădirilor civile [Resursa electronică]: aprobată. Ordinul Ministerului Resurselor Comunale și Comunale al RSFSR din 27 octombrie 1970 N 404). - Mod de acces: ConsultantPlus.

6. Sazonov P.A. Analiza economică a sprijinului pentru investiții pentru reparații capitale ale blocurilor de locuințe: disertație pentru gradul de candidat în științe economice. - N. Novgorod, 2004 - 136 p.

7. Organism teritorial Serviciul federal statistici de stat pentru regiunea Perm (Permstat) [Resursă electronică]: oficial. site-ul web. - Mod de acces: http://permstat.gks.ru/.

Printre numeroasele probleme și sarcini care s-au acumulat în sectorul locativ din Perm, iese în prim plan problema reparațiilor majore, reconstrucției, modernizării și renovării fondului de locuințe.

Această problemă a apărut din cauza multor ani de subfinanțare a reparațiilor capitale și reconstrucției fondului de locuințe și utilitati publice. În ultimele două decenii, deteriorarea fondului de locuințe și a utilităților publice a crescut semnificativ, ceea ce a dus la o creștere a volumului de locuințe dărăpănate și dărăpănate, o scădere a fiabilității, siguranța mediului operare sisteme de inginerie, crescând costurile curente pentru întreținerea acestora.

Scopul studiului

Scopul studiului este revizuirea sistemului existent de întreținere și efectuarea reparațiilor majore ale clădirilor de locuit cu mai multe apartamente, revizuirea criteriilor de selectare a caselor pentru reparații majore și evaluarea suficienței acestora pentru a justifica reparațiile majore ale clădirilor de locuințe cu mai multe apartamente.

Rezultatele cercetării

După cum arată statisticile pentru 2013, 60,2% din fondul de locuințe din Teritoriul Perm este într-o stare de uzură de la 0 la 30%, 33,8% din stoc este într-o stare de uzură de 31-65%; 5,0% și 1,1% - 66-70% și, respectiv, peste 70% uzură. Totodată, ponderea clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente cu un grad de uzură de 31-65% este de 57,7%. Ponderea locuințelor dărăpănate și dărăpănate este de 4,3%. De asemenea, trebuie menționat că o parte semnificativă a fondului de locuințe din Perm nu răspunde cerințelor moderne ale populației în ceea ce privește caracteristicile de calitate, conținutul tehnic și nivelul de îmbunătățire.

În legătură cu modificările din Codul locuinței al Federației Ruse privind organizarea și finanțarea reparațiilor capitale ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente, autoritățile orașului Perm au elaborat un „Program regional pentru reparații capitale ale proprietății comune în apartamente multiple. clădiri situate în regiunea Perm...”, în condițiile cărora Programul sunt incluse Toate blocurile de locuințe, cu excepția caselor care sunt recunoscute în mod corespunzător ca fiind nesigure și supuse demolării, și a caselor a căror deteriorare fizică depășește 70%.

Clasificarea clădirilor rezidențiale în funcție de gradul de deteriorare este sarcina municipalității pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse din 30 iunie 2015 N 657 și a Decretului Guvernului Federației Ruse din 29 octombrie 2014. N 1115 privind monitorizarea tehnică a caselor. În plus, conform Legii Teritoriului Perm din 11 martie 2014 nr. 304-PK, ordinea includerii blocurilor de locuințe în programul regional de reparații capitale ale blocurilor de apartamente este determinată pe baza datelor de monitorizare. stare tehnica blocuri de locuinţe în conformitate cu următoarele criterii: 1) an de punere în funcţiune bloc de apartamente; 2) data ultimei reparații majore pe tip de lucrare (servicii) incluse în lista de servicii și (sau) lucrări la reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de locuințe; 3) uzura fizică a unui bloc de locuințe,%; 4) caracterul complet al primirii contribuțiilor pentru reparații majore de la proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe în ultimii trei ani de implementare a programului regional.

În conformitate cu documentele de reglementare, reparațiile majore sunt definite ca un set de lucrări de finalizat sau înlocuire parțială elemente structuraleși sisteme de inginerie ale clădirilor, ceea ce duce la o uzură fizică redusă și o performanță îmbunătățită. Reparațiile majore ale unui bloc de locuințe ar trebui să includă eliminarea defecțiunilor părților individuale sau a structurilor complet uzate, restaurarea sau înlocuirea acestora cu altele mai puternice, mai durabile și mai economice, care să îmbunătățească performanța operațională a clădirilor care sunt reparate, cu excepția înlocuirea completă a structurilor principale, care includ toate tipurile de pereți, cadre, piatră și fundații de beton. Ca parte a unei revizii majore, se poate realiza modernizarea fezabilă din punct de vedere economic a clădirii: îmbunătățirea aspectului, creșterea cantității și calității serviciilor, dotarea cu tipurile lipsă. echipamente de inginerie, îmbunătățirea zonei înconjurătoare.

Cea mai importantă parte a organizării unei revizuiri majore este dezvoltarea strategiei sale. În termeni teoretici, sunt posibile două opțiuni de reparație: pe baza stării tehnice, când reparațiile încep după apariția unei defecțiuni pentru a o elimina; preventiv-preventiv, când reparațiile încep înainte de apariția unei defecțiuni (pentru a o preveni). În practică operare tehnică clădirile folosesc o combinație de două strategii: reparațiile sunt prescrise pe baza duratei de viață, iar volumul lucrărilor de reparații este determinat în funcție de starea tehnică.

Momentul reparațiilor majore la clădirile rezidențiale este reglementat de Regulamentul de organizare și implementare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor rezidențiale, de utilitate publică și dotări social-culturale (VSN 58-88(r)). La planificarea reparațiilor majore, frecvența implementării acestora poate fi luată în conformitate cu Anexa 2 recomandată (pentru clădiri în ansamblu) și Anexa 3 recomandată (pentru structuri și elemente individuale). Anexele specificate stabilesc durata minimă de funcționare efectivă a clădirilor de apartamente, precum și a elementelor individuale ale clădirilor de apartamente, adică o astfel de durată de viață după care sunt necesare reparații majore. De exemplu, durata minimă de funcționare efectivă a acoperișurilor din materiale de rulare este 10 ani, din otel zincat - 15 ani, din ardezie - 30 ani, din placi ceramice - 60 ani etc. .

Cu toate acestea, în prezent, organizarea reparațiilor majore se concentrează în principal pe lucrări de restaurare de urgență.

În noile condiții de organizare a reparațiilor majore ale clădirilor rezidențiale, rezidenții sau, mai degrabă, proprietarii de apartamente în blocuri de apartamente joacă un rol important în efectuarea reparațiilor majore ale unei case: fără ele va fi imposibil fie să se întocmească o estimare, fie accepta munca prestata. Și s-ar părea că program nou reparațiile majore vor permite proprietarilor, deși pe cheltuiala lor, să elimine uzura acumulată structuri de construcțieŞi comunicaţii de inginerie clădire rezidențială, îmbunătățirea stării tehnice a proprietății comune a casei și prelungirea duratei de viață a clădirii. Dar chiar și aici au fost deja identificați punctele slabe, atât de natură financiară, cât și tehnică.

Lista lucrărilor privind reparațiile majore ale proprietății comune în blocurile de locuințe, conform programului regional, include: repararea sistemelor interne de inginerie pentru electricitate, încălzire, gaz, alimentare cu apă și canalizare; repararea sau înlocuirea echipamentelor de lift, repararea puțurilor de lift; Reparatii acoperisuri, montaj iesiri de acoperis; repara subsoluri, care se referă la proprietatea comună din casă; izolarea și (sau) repararea fațadei; instalarea dispozitivelor de contorizare colective (casa comuna) si a unitatilor de control al consumului de resurse; repararea fundației.

Mulți ani de experiență în inspectarea clădirilor rezidențiale arată că în Perm există și clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente incluse în programul de reparații capitale care nu sunt recunoscute de administrația orașului ca fiind nesigure, dar de fapt. capacitatea portantă structurile de construcție ale acestor case au fost reduse, fiabilitatea și siguranța corespunzătoare nu sunt asigurate și reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor. Efectuarea unor reparații majore ale proprietății comune în cadrul programului în astfel de case nu va asigura siguranța necesară a clădirii, ci, dimpotrivă, poate ascunde defecte și daune care necesită alte măsuri de remediere (consolidarea structurilor sau reconstrucția clădirii). Aici apare întrebarea cu privire la oportunitatea efectuării unor renovări majore ale unei clădiri rezidențiale.

Eficacitatea și fezabilitatea renovărilor majore ale clădirilor este determinată prin compararea rezultatelor economice și sociale obținute cu costurile necesare realizării acestora. În același timp, rezultatele economice ar trebui exprimate în eliminarea uzurii fizice și a reducerii costurilor de exploatare. Rezultatele sociale ar trebui exprimate în îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, a condițiilor de muncă ale personalului de serviciu, îmbunătățirea calității și creșterea volumului serviciilor.

Unul dintre exemplele în care încălcarea perioadelor standard de funcționare și implementarea prematură a lucrărilor de întreținere preventivă duc la rezultate dezamăgitoare - rezidențial bloc de apartamente pe strada Karpinsky, 5 în districtul industrial. Cladirea a fost construita in 1953, cu doua etaje, cu 30 de apartamente, cu ziduri de cărămidăŞi podele din lemn. Durata minimă de funcționare efectivă a clădirii rezidențiale aflate în studiu înainte de a suferi reparații majore este de 10-15 ani [VSN]. Frecvența reparațiilor de rutină ar trebui să fie de 3-5 ani. Durata de viață reală a clădirii este de 62 de ani. În perioada de funcționare a clădirii nu s-au efectuat reparații majore. Riserele și conductele de utilități au fost parțial înlocuite. O examinare a acestei clădiri rezidențiale a arătat că renovarea majoră a clădirii nu este recomandabilă din mai multe motive.

În primul rând, au fost identificate defecte și avarii în structurile clădirii, ceea ce indică o stare tehnică de urgență a clădirii, care nu asigură șederea în siguranță a rezidenților în casă. Astfel de defecte includ: prin fisuri orizontale în subsolul clădirii, bombare și curbură zidărie plinte, care indică deplasări orizontale ale fundației; vertical prin fisuri din pereţii exteriori ai clădirii, extinzându-se până la etaje şi pereții interiori, care indică împărțirea clădirii în blocuri cu diferite deformații; precum și abateri, numeroase fisuri și distrugerea stratului de ipsos al pardoselilor; tasarea pardoselilor.

În al doilea rând, pe baza rezultatelor unei evaluări cantitative a stării tehnice a structurilor clădirii, a fost determinată uzura fizică a clădirii, care este de 59%. Conform Metodologiei de determinare a deprecierii fizice a clădirilor civile, există o relație între deteriorarea fizică a unei clădiri și costul estimat al reparațiilor majore. Având în vedere valoarea obținută a deteriorării fizice a structurilor clădirii (59%), costul aproximativ al reparațiilor majore este de 87% din costul de înlocuire al clădirii. În cazul în care costul de înlocuire al unei clădiri este înțeles ca fiind costul construcției noi a clădirii rezidențiale aflate în studiu, care se calculează în prețuri curente la data sondajului. Costul maxim al reparațiilor ar trebui să depășească 80% din costul de înlocuire.

În al treilea rând, clădirea rezidențială examinată prezintă o uzură funcțională (morală) semnificativă, ceea ce reflectă nerespectarea structurilor clădirii, a sistemelor de inginerie și a clădirii în ansamblu cu cerințele ergonomice și include următorii indicatori: prezența structurilor combustibile (din lemn). podele și pereți despărțitori); lipsa băilor; baie comună și bucătărie pentru mai multe apartamente; neconcordanță între dimensiunea spațiilor și cele moderne cerințele de reglementare. Eliminarea învechirii este posibilă numai prin reconstrucția sau modernizarea clădirii inspectate.

Desigur, în timpul unei revizii majore, pot fi efectuate lucrări de modernizare pentru a compensa uzura, dar astfel de lucrări nu constituie esența unei revizii majore. În condiții moderne, având în vedere ritmul ridicat al progresului științific și tehnologic și implementarea rezultatelor acestuia, atât în tehnologia de producere a lucrărilor, cât și în producția de materiale și structuri, efectuarea reparațiilor majore tradiționale fără elemente de modernizare este în multe cazuri imposibilă și nepractic.

Cerință generală includerea în lista planificată a lucrărilor și proceselor tehnologice de revizie a blocurilor de locuințe legate de modernizarea structurilor, sistemelor de inginerie și a altor elemente ale clădirilor rezidențiale trebuie precedată de o evaluare. fezabilitate economică efectuarea de lucrări de modernizare. Această evaluare se face ținând cont de faptul că durata de viață a noilor (structuri înlocuite, sisteme de inginerie și alte elemente și părți ale acestora) nu trebuie să depășească durata de viață reziduală a clădirilor de apartamente.

Există și alte cazuri de reparații capitale necorespunzătoare ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. De exemplu, clădiri rezidențiale pe stradă. Engels în districtul Dzerzhinsky. Clădirile sunt cu două etaje, cu pereți de cărămidă și tavane din lemn. În ciuda duratei de viață (aproximativ 50 de ani), starea lor tehnică îndeplinește cerințele de siguranță mecanică și nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor. Dar din cauza învechirii semnificative, aceste clădiri nu îndeplinesc cerințele moderne de planificare a spațiului, sanitar-epidemiologice și de incendiu și, de asemenea, nu se încadrează în aspectul arhitectural al clădirilor din jur - clădiri similare sunt demolate în teritoriul adiacent și este planificat. sa construiasca blocuri adiacente cu case de 6-9 etaje. Ieșirea rațională din această situație este văzută a fi renovarea clădirilor rezidențiale, care va include relocarea clădirilor rezidențiale și construirea altora noi, ținând cont de conceptul de urbanism pentru dezvoltarea cartierului.

În fața unor exemple similare de reparații capitale nejustificate sau necorespunzătoare din punct de vedere economic ale clădirilor rezidențiale, în noile condiții ale politicii de locuințe se impune elaborarea unei metodologii de organizare a lucrărilor de reparații, ținând cont de interesele participanților direcți la procesul investițional, de reglementare. cadru și legislatia actuala.

Schema de planificare a reparațiilor capitale ar trebui să se bazeze nu numai pe datele documentare prevăzute în programul regional de reparații capitale, ci și pe informații specifice, fiabile și actualizate privind starea tehnică a tuturor structurilor, elementelor și componentelor clădirii, și sisteme de inginerie a clădirilor, obținute de specialiști calificați ca urmare a unei examinări detaliate sau cuprinzătoare a stării tehnice a clădirii.

O sarcină importantă a organizării unei revizii majore este de a determina necesitatea reparațiilor pentru fiecare clădire rezidențială cu mai multe apartamente, de a compara nevoile cu capacitățile și de a lua decizii de management pe baza acestei comparații, care reprezintă întotdeauna un anumit compromis. Totodată, trebuie păstrat principalul avantaj al sistemului de întreținere preventivă programată și anume caracterul preventiv al acestuia, asigurând reparații timpurii până când clădirea sau elementul acesteia ajunge stare de urgență.

Concluzie

Problema efectuării de reparații majore a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente și refacerea lor funcțională caracteristici de performanta la nivelul necesar pentru o serie de indicatori este una dintre cele mai presante, dar încă nerezolvate probleme. Modificările aduse Codului de locuințe al Federației Ruse și programele regionale de reparații capitale provoacă multe controverse și dezacord. Sistemul de clasificare a clădirilor rezidențiale în funcție de criteriile propuse nu ne permite să stabilim în mod adecvat necesitatea reparațiilor majore, volumele și tipurile de lucrări de reparații și, cel mai important, evaluarea eficienței economice și sociale și fezabilitatea reparațiilor majore.

Pentru a implementa cu succes principalele direcții de reproducere a fondului de locuințe prin reparații majore, este necesar:

luarea în considerare a renovărilor majore în strânsă legătură cu planificarea urbană și mediul economic existent (studiu obligatoriu de fezabilitate al renovărilor majore);
ia în considerare starea tehnică reală a fondului de locuințe și dinamica nevoilor de reparații majore, modernizare și reconstrucție;
ia în considerare cerințele tehnologice pentru calendarul reparațiilor majore;
stimularea procesului de atragere a resurselor financiare în domeniul lucrărilor de reparații, sporind atractivitatea acestora pentru investitori;
crearea unui cadru de reglementare pentru reparațiile majore ale clădirilor rezidențiale, ținând cont de condițiile socio-economice moderne.

Recenzători:

Kashevarova G.G., doctor în științe tehnice, profesor, șef. Departamentul SK și VM, Universitatea Națională de Cercetare din Perm, Perm.

Kharitonov V.A., doctor în științe tehnice, profesor, șef. Departamentul „SIM”, Universitatea Națională de Cercetare din Perm, Perm.

Link bibliografic

Shestakova E.A. PRIVIND JUSTIFICAREA EXECUȚIONALĂȚII REPARAȚILOR CAPITALE ALE CLĂDIRILOR DE REZIDENȚĂ // Probleme moderne de știință și educație. – 2015. – Nr. 2-3.;
URL: http://science-education.ru/ru/article/view?id=23630 (data acces: 06/12/2019). Vă aducem în atenție reviste apărute la editura „Academia de Științe ale Naturii”

Cum poate o organizație furnizoare de resurse să obțină informații despre proprietari dacă societatea de administrare refuză să furnizeze informații?
Are societatea de administrare dreptul de a percepe proprietarilor de apartamente taxe unice pentru diagnosticarea echipamentelor de gaz?
Este posibil să testați un sistem de încălzire centrală fără o declarație din partea proprietarilor?
Cine poate semna protocolul în locul președintelui societății de administrare? Este suficientă semnătura altor proprietari?
O persoană are dreptul la o reducere la facturile de utilități după împlinirea vârstei de 70 de ani? repara?

Întrebare

Cum se dovedește necesitatea de a repara acoperișul unei clădiri?

Răspuns

Necesitatea reparațiilor de rutină sau majore ale acoperișului este determinată ținând cont de uzura elementelor structurale, precum și de expirarea duratei de viață efectivă a acoperișurilor. În cazul unor probleme controversate, o concluzie cu privire la necesitatea reparării acoperișului, precum și a altor elemente structurale ale clădirii, poate fi făcută de către organizații de experți sau organizații cu aviz SRO.

În prezent, următoarele reglementări sunt în vigoare în Federația Rusă în domeniul reglementării reparațiilor curente și majore:

Norme din 23 noiembrie 1988 Nr. VSN 58-88 (r) (organul care a aprobat documentul sau anexa la document este GOSSTROY al URSS) „Regulamente privind organizarea și implementarea reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor, comunale şi facilităţi socio-culturale.” Aceste standarde oferă definiții pentru reparațiile curente și majore ale unei clădiri, conform cărora:

Reparația curentă a unei clădiri este repararea unei clădiri pentru a restabili funcționalitatea (operabilitatea) structurilor și sistemelor echipamentelor inginerești ale acesteia, precum și pentru a menține performanța operațională.

Revizuirea unei clădiri - repararea unei clădiri în scopul restabilirii duratei de viață a acesteia, înlocuirea, dacă este necesar, a elementelor structurale și a sistemelor de echipamente inginerești, precum și îmbunătățirea performanței operaționale.

Reparațiile de rutină trebuie efectuate cu o frecvență care să asigure funcționarea eficientă a clădirii sau a instalației din momentul finalizării construcției acesteia (reparații majore) până în momentul în care este programată pentru următoarele reparații majore (reconstrucție). În acest caz, trebuie luate în considerare condițiile naturale și climatice, solutii constructive, starea tehnică și modul de funcționare a clădirii sau instalației. Durata funcționării lor efective înainte de următoarea reparatii curente este prezentată în anexa recomandată. 3, iar componența lucrărilor principale pentru reparații de rutină este în anexa recomandată. 7.

Astfel, necesitatea repararii acoperisului poate fi justificata prin expirarea duratei de viata efective stabilite in anexa. 3. De exemplu, durata de viață efectivă a unui acoperiș din oțel negru este de 10 ani de la data construcției, în consecință, după această perioadă, trebuie efectuate reparații de rutină a acoperișului;

De asemenea, a fost stabilită o listă a principalelor lucrări de reparații de rutină a clădirilor și instalațiilor; o listă a lucrărilor suplimentare efectuate în timpul reparațiilor majore ale clădirilor și instalațiilor.

Determinarea gradului de uzură a acoperișurilor și necesitatea reparației acestuia poate fi determinată și din Ordinul Ingineriei Civile de Stat al URSS din 24 decembrie 1986 nr. 446, VSN 53-86 (R).

Explicații despre reparațiile curente și majore sunt date și în documentația metodologică a Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 29 decembrie 1973 nr. 13-14.2000, 279 „MDS 13-14.2000 Regulamente privind efectuarea reparațiilor preventive programate ale clădirilor și structurilor industriale”.

Motivul pentru această poziție este prezentat mai jos în materialele Avocatului de sistem

STANDARDE DIN 23.11.1988 Nr. VSN 58-88 (R) (ORGUL CARE A APROBAT DOCUMENTUL SAU ANEXA LA DOCUMENT - GOSTROIA URSS)

„4. Reparații curente ale clădirilor și dotărilor

4.1. Reparațiile de rutină trebuie efectuate cu o frecvență care să asigure funcționarea eficientă a clădirii sau a instalației din momentul finalizării construcției acesteia (reparații majore) până în momentul în care este programată pentru următoarele reparații majore (reconstrucție). În acest caz, trebuie luate în considerare condițiile naturale și climatice, soluțiile de proiectare, starea tehnică și modul de funcționare a clădirii sau a instalației. Durata funcționării lor efective înainte de următoarea reparație de rutină este dată în anexa recomandată. 3, iar componența lucrărilor principale pentru reparații de rutină este în anexa recomandată. 7.*

4.2. Reparațiile curente trebuie efectuate conform planurilor cincinale (cu sarcinile distribuite pe parcursul anilor) și anuale.

Ar trebui întocmite planuri anuale (cu repartizarea sarcinilor pe trimestru) pentru a clarifica planurile cincinale, luând în considerare rezultatele inspecțiilor, estimările de cost elaborate și documentația tehnică pentru reparațiile curente, măsurile de pregătire a clădirilor și a instalațiilor pentru funcționare în conditii sezoniere.

4.3. Acceptarea reparațiilor curente finalizate ale clădirilor rezidențiale ar trebui să fie efectuată de o comisie formată din reprezentanți ai organizațiilor de întreținere, reparare și construcție a locuințelor (când efectuează lucrări prin contract), precum și un comitet de casă (consiliul cooperativelor de locuințe, conducerea locuințelor). organ al organizaţiei sau întreprinderilor ministerelor şi departamentelor).

Acceptarea reparațiilor curente finalizate ale unei utilități sau unei facilități socio-culturale trebuie să fie efectuată de o comisie formată dintr-un reprezentant al serviciului operațional, o organizație de reparații și construcții (când se efectuează lucrări prin contract) și un reprezentant al organului superior de conducere relevant. .

Procedura de acceptare a clădirilor rezidențiale după reparațiile curente ar trebui stabilită de Ministerul Locuinței și Serviciilor Comunale (ministerele Economiei) al republicilor unionale, și a dotărilor municipale și socio-culturale - de către organele de conducere sectoriale relevante.

4.4. Atunci când se efectuează reparații de rutină la clădiri prin contract, ar trebui aplicate principiile prețurilor și procedura de plată a lucrărilor efectuate, prevăzute pentru reparații majore.

4.5. Reparații curente de locuințe și camere utilitare apartamentele trebuie realizate de către chiriașii acestor spații pe cheltuiala lor în condițiile și în modul stabilite de legislația republicilor Uniunii. Lista lucrărilor de renovare a apartamentelor efectuate de chiriași pe cheltuiala lor este dată în anexa recomandată. 8. Aceste lucrări trebuie efectuate pe cheltuiala organizației de exploatare dacă sunt cauzate de o defecțiune a elementelor de construcție (acoperișuri, sisteme de utilități etc.), a căror întreținere și reparare revin în sarcina acestuia.”

Profesional sistem de ajutor pentru avocați, în care veți găsi răspunsul la orice, chiar și la cea mai complexă întrebare.

Nu este un secret pentru nimeni că, în cazul tuturor tipurilor de reparații, costurile sunt anulate din cheltuielile curente ale instituției, iar atunci când se realizează reconstrucție, modernizare și echipamente suplimentare, acestea sunt atribuite creșterii costului inițial al mijloacelor fixe. Cu toate acestea, este adesea foarte dificil să distingem aceste concepte în practică. Să luăm în considerare principalele abordări pentru a determina tipurile de muncă enumerate.

Terminologie

modernizare -
modernizare -

depanare;
lucrare de finisare.

Tabelul 1
Scopul funcțional al mijlocului fix

Obiect	Funcții de bază
Clădire
Gard
autostrada
Auto
Calculator	2. Stocați informații.

Repara

Diferă în mod tradițional diferite niveluri medie

Termenul „reconstrucție”

Termenul „modernizare”

Termenul „retrofitting”

Planificarea muncii

Definirea Scopului

APLICAȚIE DE REPARAȚIE, RECONSTRUCȚIE, MODERNIZARE, ECHIPAMENTE SUPLIMENTARE

Numele obiectului	Număr de inventar		Cauza	Evenimente planificate	Rezultat planificat
	333222333
Mașină VAZ-21114	555666555			Reparații făcute singur	Restabilirea funcționalității
Automatizat locul de munca(computer inclus)		555666777
Clădirea Casei de Cultură		777888999	Acoperișul curge	Înlocui acoperiș moale
Clădirea Casei de Cultură		777888999			Performanță îmbunătățită

si lucrari de finisare,

Tabelul 2
Reflecție în contabilitatea bugetară a lucrărilor de reparații, reconstrucție, modernizare și modernizare

Nu.	Conținutul operațiunii	intrare contabilă 1
Nu.	Conținutul operațiunii	debitul contului contabil bugetar
1	2	3	4
		KRB 0 401 01 225 KRB 2 106 04 340	KRB 0 302 08 730
		KRB 0 401 01 226 KRB 2 106 04 340	KRB 0 302 09 730
		KRB 0 105 00 340	KRB 0 302 22 730
	din punct de vedere al fondurilor bugetare;	KRB 1 401 01 272 KRB 2 401 01 272 KRB 2 106 04 340	KRB 0 105 00 440
		KRB 0 106 01 310	KRB 0 302 19 730
		KRB 0 106 01 310	KRB 0 302 09 730
		KRB 0 105 00 340	KRB 0 302 22 730
		KRB 0 106 01 310	KRB 0 105 00 440
		KRB 0 101 00 310	KRB 0 106 01 410

Reparații, reconstrucție, modernizare, modernizare - cum să diferențiezi, să planifici și să iei în considerare în mod corespunzător costurile

Calificarea corectă a diferitelor tipuri de lucrări de refacere a mijloacelor fixe: reparații curente și majore, pe de o parte, și reconstrucția, modernizarea, modernizarea, pe de altă parte, este o condiție necesară pentru planificarea financiară de înaltă calitate într-o instituție. În cele din urmă, de aceasta depind acceptarea și îndeplinirea obligațiilor bugetare, reflectarea tranzacțiilor în contabilitatea și raportarea bugetară, precum și calcularea impozitelor. Nu este un secret pentru nimeni că, în cazul tuturor tipurilor de reparații, costurile sunt anulate din cheltuielile curente ale instituției, iar atunci când se realizează reconstrucție, modernizare și echipamente suplimentare, acestea sunt atribuite creșterii costului inițial al mijloacelor fixe. Cu toate acestea, este adesea foarte dificil să distingem aceste concepte în practică. Să luăm în considerare principalele abordări pentru a determina tipurile de muncă enumerate.

Terminologie

Multe acte juridice de reglementare încep cu definiții ale conceptelor și termenilor utilizați în document. Deci, de exemplu, art. 6 BC RF, art. 8 și 11 din Codul fiscal al Federației Ruse, art. 15 și 20 din Codul Muncii al Federației Ruse. În cazurile în care nu există o definiție clară și lipsită de ambiguitate pentru termenii cheie, aplicarea normelor juridice în practică ridică o mulțime de întrebări și situații controversate.

Așa s-a întâmplat până de curând în ceea ce privește problema delimitării de către instituțiile bugetare a reparațiilor, reconstrucției, modernizării și echipamentelor suplimentare. Până în 2009, nici Instrucțiunile de contabilitate bugetară, nici legislația privind contabilitatea în general, nici legislația privind clasificarea bugetară nu conțineau aceste concepte.

În 2009, Ministerul Rusiei de Finanțe a elaborat recomandări metodologice pentru instituțiile bugetare privind aplicarea KOSGU (scrisoarea de sistem a Ministerului Rusiei de Finanțe din 21 iulie 2009 nr. 02-05-10/2931), care conținea, în special, definiții clare ale termenilor „reconstrucție”, „modernizare” „, „retrofitting” pentru a atribui corect cheltuielile articolelor (subarticolelor) ale KOSGU. Aceeași scrisoare conținea caracteristicile distinctive ale lucrărilor de reparație.

Scrisoarea de sistem privind procedura de aplicare a KOSGU în 2010 (scrisoarea Ministerului Finanțelor al Rusiei din 02/05/2010 nr. 02-05-10/383) oferă definiții similare ale operațiunilor care cresc valoarea unui mijloc fix:

reconstrucția este o modificare a parametrilor obiectelor construcție capitală, părțile acestora (înălțimea, numărul de etaje, suprafața, indicatorii capacității de producție, volumul) și calitatea suportului ingineresc. Această definiție coincide în totalitate cu cea dată la paragraful 14 al art. 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse;
modernizare - un ansamblu de lucrări de îmbunătățire a unui obiect de mijloc fix, care să conducă la creșterea nivelului tehnic și a caracteristicilor economice ale obiectului, efectuate prin înlocuirea elementelor și sistemelor sale structurale cu altele mai eficiente;
modernizare - adăugarea de mijloace fixe cu piese noi, detalii și alte mecanisme care vor forma un singur întreg cu acest echipament, îi vor da noi caracteristici suplimentare sau modificați indicatorii de performanță, iar utilizarea lor separată va fi imposibilă.

În același timp, scrisoarea menționată definește că conceptul de „reparație” include, inter alia:

depanare;
menținerea indicatorilor tehnici, economici și operaționali la nivelul prevăzut inițial;
efectuarea de reamenajări minore a spațiilor;
lucrari de finisare.

Scopul funcțional al mijlocului fix

În plus, atunci când luăm în considerare principiile care ne permit să tragem linia dintre diferitele tipuri de muncă, conceptul de „scop funcțional al unui mijloc fix” va fi folosit în mod repetat. Înainte de a califica tipul de muncă, este necesar să se formuleze clar pentru ce este destinat mijlocul fix și apoi să se determine cum se va schimba performanța acestor funcții ca urmare a lucrării. La prima vedere, se pare că a da o astfel de definiție nu este dificilă (vezi Tabelul 1).

Tabelul 1
Scopul funcțional al mijlocului fix

Obiect	Funcții de bază
Clădire	1. Asigurați protecție împotriva condițiilor meteorologice. 2. Asigurați siguranța proprietății. 3. Asigurați condiții pentru activitățile oamenilor. 4. Asigurați condiții pentru funcționarea echipamentului.
Gard	1. Marcați limitele site-ului. 2. Restricționați accesul la site.
autostrada	1. Asigurați circulația vehiculelor. 2. Asigurați siguranța atunci când mutați mașinile. 3. Oferiți confort atunci când mutați mașini.
Auto	1. Asigurarea circulatiei persoanelor si a marfurilor. 2. Asigurați siguranța la mutarea persoanelor și a mărfurilor. 3. Asigurați protecția persoanelor și a încărcăturii de condițiile atmosferice. 4. Asigurați siguranța proprietății în mașină.
Calculator	1. Procesează informația - transformă informații de un tip în altul. 2. Stocați informații.

După ce s-a formulat astfel scopul mijlocului fix, devine mai ușor să analizăm diverse situații. De exemplu, în ceea ce privește clădirile, ce condiții trebuie create pentru oameni? - Iluminat, apa, canalizare. Dar se aplică la conditiile necesare Ce tip de material de finisare pentru tapet sau tavan ar trebui să folosesc?

Următoarele secțiuni vor arăta cum se definește scop functional mijlocul fix devine cheia diferențierii diferite tipuri fabrică

Repara

Conceptul de „reparație” include nu numai depanarea, ci și menținerea performanței operaționale a unității. Cu alte cuvinte, lucrările de reparații au ca scop restabilirea performanței depline a funcțiilor sale.

Chiar dacă reparația are ca rezultat o îmbunătățire a caracteristicilor obiectului, valoarea acestuia nu crește. Această situație este deosebit de relevantă în ceea ce privește echipamentele informatice ale căror generații se schimbă foarte rapid.

Diferă în mod tradițional diferite niveluri reparatii: curent, medie si capitalul. În același timp, în legislație nu există o distincție clară între aceste concepte. De exemplu, în Codul de urbanism al Federației Ruse, termenul „reparații majore” apare în mod repetat, dar definiția acestuia nu este dată. Întrucât, din punct de vedere al aplicării clasificării bugetare și al procedurii de ținere a contabilității bugetare, nu există diferențe între reparațiile curente și cele majore, contabilul nu trebuie să facă distincția între astfel de cheltuieli.

Este necesar să se țină seama de faptul că în practică organizatii de constructii reparațiile capitale înseamnă adesea un set de lucrări de îmbunătățire a proiectelor de construcții capitale, care nu corespunde terminologiei definite de legislația bugetară.

Ca un tip separat reparațiile se pot distinge prin lucrările de finisare. Nu există o definiție a acestui termen în scrisorile de sistem ale Ministerului rus de Finanțe, dar semnificația acestuia poate fi înțeleasă din lista de lucrări dată. Lucrările de finisare se referă la lucrări care nu sunt asociate cu restaurarea obiectului, dar nici nu conduc la o îmbunătățire a caracteristicilor sale de bază, de exemplu, vopsirea acestuia într-o culoare diferită.

Practic, termenul de „lucrare de finisare” se aplică proiectelor de construcții capitale, dar prin analogie poate fi aplicat și vehiculelor (o mașină poate fi vopsită și într-o culoare diferită fără scopul restaurării) și oricărei alte proprietăți atunci când lucrarea se referă la doar schimbari aspect obiect.

Determinarea scopului funcțional al mijlocului fix va ajuta la diferențierea între lucrările de finisare și lucrările care conduc la îmbunătățirea unui mijloc fix. Dacă munca nu afectează calitatea performanței funcțiilor de bază și nu adaugă caracteristici noi, atunci o astfel de lucrare poate fi clasificată ca finisare.

Reconstructie, modernizare, modernizare

Termenul „reconstrucție” se aplică exclusiv proiectelor de construcții capitale. Prin urmare, este imposibil să reconstruiți o mașină sau un computer personal. Numai o clădire sau o structură poate fi reconstruită. Reconstrucția presupune modificarea parametrilor unui obiect. Reconstrucția include și îmbunătățirea calității ingineriei și a suportului tehnic, dar conținutul acestor lucrări este documente de reglementare neexplicat.

Termenul „modernizare” presupune înlocuirea componentelor, iar aceste componente trebuie să fie în stare bună de funcționare. Dacă o unitate defectă este înlocuită, atunci o astfel de lucrare nu este o modernizare, ci o reparație. Dacă nu sunt înlocuite componente, atunci o astfel de muncă este considerată echipament suplimentar.

Astfel, pentru a folosi corect termenul „upgrade”, este necesar să înțelegem clar ce înseamnă înlocuirea unei piese reparabile: piesa trebuie să fie reparabilă înainte de înlocuire, dar nu trebuie neapărat să rămână așa după dezmembrare.

Termenul „retrofitting” implică o îmbunătățire inerentă a unui element de imobilizare. De aici rezultă că părțile noi adăugate unui obiect trebuie, în primul rând, să fie dificil de separat și, în al doilea rând, să confere obiectului noi proprietăți.

Planificarea muncii

O sarcină importantă în etapa de planificare a muncii este stabilirea obiectivelor și determinarea domeniului de activitate.

Definirea Scopului

Pentru a determina corect ce categorie de lucrări, reparații sau reconstrucție (modernizare, modernizare), operațiunea pe care instituția intenționează să o efectueze îi aparține, în primul rând, trebuie să determinați scopul.

Dacă scopul inițial al lucrării este de a restabili funcționalitatea sau caracteristici tehnice, sau modificări externe, care nu afectează calitatea performanței obiectului a funcțiilor sale, înseamnă că se efectuează reparații.

Dacă scopul lucrării este de a îmbunătăți caracteristicile de bază ale unui obiect care poate fi reparat sau adăugarea de noi funcții, Aceasta înseamnă că acestea pot fi clasificate ca reconstrucție, modernizare sau modernizare. În acest caz, în continuare trebuie să decideți asupra alegerii unuia dintre cele trei tipuri de operațiuni. Dacă operațiunea presupune înlocuirea unor componente sau piese, atunci aceasta este modernizarea (sau reconstrucția). Dacă operațiunea implică adăugarea de unități și piese, atunci aceasta este modernizarea (sau finalizarea).

Justificarea necesității cheltuielilor pentru efectuarea muncii

Pentru a exclude întrebările inutile cu privire la fezabilitatea efectuării reparațiilor și a altor lucrări în timpul desfășurării activităților de control și audit, precum și pentru a eficientiza toate operațiunile cu proprietate, inclusiv refacerea mijloacelor fixe, se recomandă ca instituția să stabilească următoarea procedură la nivelul politicii contabile:

Numiți printr-un ordin (instrucțiune) separat, fără a include în textul politicii contabile în sine, persoanele responsabile cu exploatarea diferitelor tipuri de proprietăți aflate în gestiune operațională, utilizare, închiriere etc. Mai mult, astfel de persoane nu trebuie neapărat să fie responsabile din punct de vedere financiar. De exemplu, persoana în a cărei utilizare se află poate fi responsabilă financiar pentru computer, iar un angajat calificat special desemnat poate fi responsabil pentru funcționarea tuturor calculatoarelor din instituție.
Faceți obligatoriu ca persoanele responsabile cu exploatarea proprietății să monitorizeze starea lor tehnică, precum și să întocmească cereri de reparații, reconstrucție, modernizare și echipamente suplimentare. Stabiliți că lucrarea specificată nu este efectuată fără o cerere corespunzătoare aprobată de manager.
Configurați un formular de cerere. O mostră de completare a părții tabelare a cererii este prezentată mai jos (antetul ar trebui să conțină detaliile instituției, data și numărul, semnătura managerului și subsolul - semnătura persoanei responsabile de funcționarea proprietății) ).

Numele obiectului	Număr de inventar		Cauza	Evenimente planificate	Rezultat planificat
Stație de lucru automată (computer inclus)	333222333		Imaginea de pe monitor este neclară, „plutește” și nu poate fi corectată prin ajustări	Diagnosticare și reparare, dacă este necesar, prin intermediul unui terț	Restabilirea funcționalității
Mașină VAZ-21114	555666555		Ciocniți suspensia față - blocurile silentioase s-au prăbușit	Reparații făcute singur	Restabilirea funcționalității
Stație de lucru automată (computer inclus)		555666777	Resursele de sistem - cantitatea de RAM - nu sunt suficiente pentru a utiliza programul "AAA".	Actualizare cu memorie RAM suplimentară	Abilitatea de a utiliza programul AAA
Clădirea Casei de Cultură		777888999	Acoperișul curge	Înlocuiți acoperișul moale	Restabilirea performanței
Clădirea Casei de Cultură		777888999	Ploaia și apa topită care curge de pe acoperiș inundă pridvorul, treptele devin acoperite de gheață și se prăbușesc, provocând răni.	Adăugați un baldachin peste verandă	Performanță îmbunătățită

Persoana responsabilă cu exploatarea proprietății trebuie să depună cereri, indiferent dacă sunt disponibile fonduri pentru desfășurarea activităților propuse. Introducerea în practică a unei instituții a unei astfel de proceduri de planificare a reparațiilor și a altor lucrări va rezolva nu numai problemele de justificare a costurilor în timpul activităților de control și audit, ci va sistematiza și toate activitățile instituției în întreținerea și întreținerea proprietății. De asemenea, la elaborarea politicilor contabile, este indicat sa se ia decizii cu privire la cererile de inlocuire. consumabile(toner, cartușe) și întreținere de rutină.

În etapa de planificare a reconstrucției, modernizării și echipamentelor suplimentare, este necesar să se țină seama de cerințele art. 34 din Codul bugetar al Federației Ruse, care stabilește principiul eficacității și eficienței în utilizarea fondurilor bugetare. Și autoritățile locale care primesc transferuri interbugetare (cu excepția subvențiilor) ar trebui să țină seama și de cerințele art. 136 BC RF. Cu alte cuvinte, trebuie să fiți pregătit să justificați fezabilitatea îmbunătățirilor aduse proprietății si lucrari de finisare,și, de asemenea, că îmbunătățirile continue vizează în mod special îmbunătățirea calității activităților de bază ale instituției. De exemplu, ce instituție ar putea indica motivul la întocmirea unei cereri de lucru pentru instalarea unui radio auto într-o mașină (dacă nu era inclus în livrarea fabricii)?

Caracteristici ale încheierii contractelor de prestare a muncii

La planificarea reparațiilor și a altor lucrări, la efectuarea cheltuielilor de numerar, precum și în timpul activităților de control și audit, apar adesea diverse situații de conflict. Multe dintre aceste situații pot fi evitate dacă te ghidezi după un principiu simplu: articolul KOSGU căruia i se vor aloca cheltuielile din contract este determinat de care este rezultatul executării contractului.

Acest principiu presupune că articolul KOSGU este determinat în funcție de ceea ce s-a schimbat în instituția însăși ca urmare a implementării contractului. Acest principiu este foarte simplu, dar, din păcate, în practică există situații de neînțelegere profundă a acestuia. Greșeli tipice sunt:

eroarea nr. 1 - definirea articolului KOSGU în funcție de ceea ce s-a întâmplat cu interpretul;
greseala nr 2 - definirea articolului KOSGU in functie de ce se intampla ulterior la institutie.

Este deosebit de dificil pentru un contabil, un angajat al unui serviciu de planificare economică și un avocat al unei instituții să dezvolte procedura corectă atunci când, în cadrul aceleiași tranzacții, se efectuează operațiuni de refacere a unui element de imobilizări și de îmbunătățire a acestuia. În acest caz, este necesar, prin aplicarea clară și consecventă a principiilor de mai sus, să se împartă lucrările de reparații și restaurare și lucrările de îmbunătățire pe sarcini și sume în cadrul unui singur contract sau să se încheie mai multe contracte diferite.

Dacă trebuie să selectați diverse tipuri lucrări în cadrul unui singur contract, atunci acest lucru trebuie făcut în secțiunea „Obiectul contractului”, indicând în mod clar două (sau mai multe) tipuri de lucrări, precum și în secțiunea „Suma contractului”, indicând costul tipuri relevante de muncă. In consecinta, antreprenorul va raporta pentru lucrarile efectuate folosind diferite documente: un act asupra lucrari de reparatiiși altele - pentru lucrări de îmbunătățire.

Aceleași situații pot apărea și în timpul reconstrucției pe scară largă a clădirilor sau restaurării monumentelor. La analizarea unor cazuri specifice, o parte din întregul complex de lucrări de reconstrucție poate fi calificată drept lucrări de reparații și restaurare, va fi plătită parțial prin subsecțiunea 225 din KOSGU și nu va duce la o creștere a costului clădirii cu întreaga sumă. a lucrărilor efectuate în temeiul contractului. Și în timpul restaurării unui monument, se poate face și o îmbunătățire semnificativă, care necesită aplicarea articolului 310 din KOSGU la o anumită parte a sumei contractului și conducând la o creștere a costului monumentului.

Reflecție în contabilitatea bugetară a lucrărilor de reparații, reconstrucție, modernizare și modernizare

Tabelul 2
Reflecție în contabilitatea bugetară a lucrărilor de reparații, reconstrucție, modernizare și modernizare

Nu.	Conținutul operațiunii	intrare contabilă 3
Nu.	Conținutul operațiunii	debitul contului contabil bugetar	credit cont bugetar
1	2	3	4
	Acceptarea costului serviciilor (lucrării) antreprenorului pentru repararea sau refacerea operabilității sau lucrările de finisare (inclusiv costul materialelor proprii antreprenorului).	KRB 0 401 01 225 KRB 2 106 04 340	KRB 0 302 08 730
	Acceptarea costului serviciilor (lucrării) pentru elaborarea documentației de proiectare pentru lucrări de reparații.	KRB 0 401 01 226 KRB 2 106 04 340	KRB 0 302 09 730
	Achiziționarea materialelor pentru lucrări de reparații ca parte a unei tranzacții separate.	KRB 0 105 00 340	KRB 0 302 22 730
	Radierea materialelor proprii utilizate pentru lucrări de reparații. din punct de vedere al fondurilor bugetare; în ceea ce privește fondurile extrabugetare vizate; în ceea ce priveşte fondurile din activităţile de afaceri	KRB 1 401 01 272 KRB 2 401 01 272 KRB 2 106 04 340	KRB 0 105 00 440
	Acceptarea costului serviciilor (lucrării) antreprenorului pentru reconstrucție, modernizare și echipamente suplimentare (inclusiv costul materialelor proprii antreprenorului).	KRB 0 106 01 310	KRB 0 302 19 730
	Acceptarea costului serviciilor (lucrării) pentru elaborarea documentației de proiectare pentru reconstrucție, modernizare și echipamente suplimentare.	KRB 0 106 01 310	KRB 0 302 09 730
	Achiziționarea, în cadrul unei tranzacții separate, a materialelor pentru realizarea lucrărilor de reconstrucție, modernizare și modernizare.	KRB 0 105 00 340	KRB 0 302 22 730
	Stergerea materialelor proprii utilizate pentru reconstrucție, modernizare și echipamente suplimentare.	KRB 0 106 01 310	KRB 0 105 00 440
	O creștere a valorii unui mijloc fix ca urmare a reconstrucției, modernizării sau a echipamentelor suplimentare.	KRB 0 101 00 310	KRB 0 106 01 410

1 Cererea se intocmeste separat pentru fiecare element de imobilizari. Tabelul oferă exemple de completare a cererilor pentru diferite tipuri de muncă.

2 În categoriile 18, 22, 23 ale numărului de cont contabil bugetar se indică codurile corespunzătoare tipului de activitate și contului analitic.

3 Cererea se intocmeste separat pentru fiecare element de imobilizari. Tabelul oferă exemple de completare a cererilor pentru diferite tipuri de muncă.

4 În categoriile 18, 22, 23 ale numărului de cont contabil bugetar sunt indicate codurile corespunzătoare tipului de activitate și cont analitic.

Sankt Petersburg 2016

Introducere…………………………………………………………………………………………..4

1. Dezvoltarea unui proces tehnologic de refacere a carcasei acumulatorului………………………………………………………………………………6

1.1 Caracteristicile piesei și condițiile de funcționare ale acesteia..................6

1.2 Selectarea și justificarea metodelor de reparație…..….…………....6

2. Desfăşurarea operaţiunilor de restaurare a pieselor………..…...8

2.1 Calculul mărimii lotului de producție…………..………..8

2.2 Date inițiale……………..…………….……………..….…..…8

2.3 Calculul standardelor de timp……………..…….…..…..…….…...9

3. Partea de calcul………………………………………………………………………..…….13

3.1 Programul anual de reparații a vehiculului……………..………..……13

3.2 Calculul echipamentelor tehnologice……………..…………...14

3.3 Calculul suprafeței spațiilor de producție……………………………………14

4. Amenajarea echipamentelor și a locurilor de muncă pe șantier……………..…..16

4.1 Determinarea intensității anuale de muncă a muncii pe șantier......16

4.2 Determinarea numărului de lucrători…………….……..…16

4.3 Determinarea cantității de echipamente……….……....16

4.4 Determinarea zonei amplasamentului……….….…………..…17

5. Partea tehnologică…………………………………………………..….18

6. Partea de proiectare………………………………….………..…20

7. Măsuri de siguranță………...…....………………….….….21

Concluzie…………………………………………………………………..…………...22

Bibliografie……………………………………………………..23

Anexa 1…………………………………………………………………………………………………24

Anexa 2……………………………………………………………...…..25

Anexa 3……………………………………………………………………………………………..….26

Anexa 4……………………………………………………………………………….27

Anexa 5……………………………………………………………………………….28

Anexa 6…………………………………………………………….…....29

Anexa 7………………………………………………………………….……….30

INTRODUCERE

Istoria activităților Scaniei în Rusia a început chiar înainte de revoluția din 1917. Primele mostre de echipamente de stingere a incendiilor și motoare marine ale mărcii Scania au apărut în Rusia înainte de Primul Război Mondial. În 1910, Scania a vândut primul său camion Rusiei, la Sankt Petersburg. Cu toate acestea, primul război mondial, precum și revoluția ulterioară, au întrerupt activitățile companiei pe piața rusă timp de mai bine de 70 de ani, iar abia în 1990 Scania s-a întors din nou în Rusia.

În mai 1993, la Moscova a fost deschisă o reprezentanță a Scania CV AB în Rusia, iar din 1998, Scania este reprezentată de importatorul și distribuitorul exclusiv al echipamentelor Scania - compania Scania-Rus, care este o companie în dezvoltare dinamică și furnizează piata ruseasca nu numai echipamente de înaltă calitate de la concernul global Scania, dar oferă și o gamă cuprinzătoare de servicii - de la finanțarea achiziției de echipamente, întreținerea acestuia până la achiziționarea ulterioară a mașinilor clientului ca achiziție. tehnologie nouă Scania În Rusia există peste 30 de dealeri și centre de service Scania.

Sistemul de frânare este unul dintre sisteme importante vehicule responsabile de siguranța șoferului, a pietonilor și a altor utilizatori ai drumului.

Scopul lucrării este calculul tehnologic și planificarea zonei de reparații pentru sistemul de frânare al vehiculului la ARP.

Pentru a atinge acest obiectiv, au fost stabilite următoarele sarcini.

¾ calculează echipamentul tehnologic;

¾ calculați suprafața locului de producție;

¾ ridicați proces refacerea acumulatorului de ulei V75 al retarderului (scurgere de ulei) a liniei de frână a vehiculului;

¾ elaborarea unui aspect pentru zona de reparare a sistemului de frânare a vehiculului la ARP;

¾ să dezvolte cerințe pentru a asigura practici de muncă sigure la locul de proiectare.

DEZVOLTAREA UNUI PROCES TEHNOLOGIC PENTRU RESTABILIREA CAZEI ACUMULATORULUI HIDRAULIC

Caracteristicile piesei și condițiile de funcționare ale acesteia

Piesa este caracterizată de următorii parametri:

¾ clasa parțială: caz;

¾ material : St3ps;

¾ disponibilitate tratament termic detalii: Nu;

¾ caracteristicile materialelor :

Tabelul 1

Compoziția chimicăîn % din materialSt3ps – GOST 380 2005

C	Si	Mn	Ni	S	P	Cr	N	Cu	Ca
0,14 - 0,22	0,05 – 0,15	0,4 – 0,65	până la 0,3	până la 0,05	până la 0,04	până la 0,3	până la 0,008	până la 0,3	până la 0,08

Duritate – 131 MPa

Limită de rezistență pe termen scurt – 370 MPa

¾ suprafete de baza: partea exterioară a carcasei;

¾ modelul de uzură al piesei : neuniform;

¾ natura sarcinilor: constant;

¾ natura deformărilor: coroziune, uzură.

Selectarea și justificarea metodelor de reparație

Industria reparațiilor are în prezent un număr suficient de moduri de a restaura aproape orice piesă uzată și deteriorată.

Dar pentru utilizare practică este necesar să alegeți unul, a cărui utilizare este posibilă din punct de vedere tehnic și mai fezabilă din punct de vedere economic. Alegere mod eficient piese de restaurare este sarcină importantăîmbunătățirea organizării producției de reparații.

Acumulator hidraulic pentru retardare, numărul original 1502515 pentru un vehicul Scania se referă la elementele de transmisie ale vehiculului (Fig. 1.)

Orez. 1 Dispunerea pieselor acumulatorului hidraulic

1 - piston; 2 - inel de ghidare; 3 - etanșare; 4 - inel de etanșare; 5 - primăvară; 6 - corp de blocare; 7 - inel de etanșare; 8 - montaj.

Defect: fisura in corp.

Metode posibile eliminare:

1. înlocuirea piesei;

2. sudare.

Am ales defectul „fisura în corp” și metoda de eliminare „sudare”.

Cum să scrieți justificări pentru reparațiile majore ale unei clădiri de școală, planuri, estimări?

Răspuns

Justificarea efectuării unei revizii majore a clădirii școlii este rezultatul unei inspecții tehnice. Ea determină gradul de uzură fizică și morală a acesteia, necesitatea lucrărilor de reparații și reconstrucție.

Pentru a efectua un astfel de sondaj, este necesar să se implice o organizație specializată în cadrul unui contract civil pentru executarea lucrărilor.

<…>În conformitate cu clauza 5.8 din Regulamentul de organizare și desfășurare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor rezidențiale, dotărilor comunale și socio-culturale (VSN 58-88 (r)), aprobat. Prin ordinul Comitetului de Stat pentru Arhitectură din 23 noiembrie 1988, elaborarea documentației de proiectare și estimare pentru reparații majore și reconstrucție a clădirilor (facilităților) ar trebui să includă:

efectuarea unui control tehnic, determinarea uzurii fizice și morale a obiectelor de design;
întocmirea devizelor de proiectare pentru toate deciziile de proiectare pentru reamenajarea, realocarea funcțională a spațiilor, înlocuirea structurilor, sistemelor inginerești sau reinstalarea acestora, amenajarea teritoriului și alte lucrări similare;
studiu de fezabilitate și;
elaborarea unui proiect de organizare a reparațiilor majore și reconstrucției și a unui proiect de execuție a lucrărilor, care este elaborat de antreprenor.<…>

Pregătirea documentelor enumerate necesită lucrări de inginerie și cercetare și, în consecință, nivelul de calificare necesar. O astfel de examinare este efectuată de o organizație specializată în baza unui acord cu o organizație educațională.

În consecință, stabilirea necesității unei revizii majore a unei clădiri școlare se stabilește pe baza rezultatelor unei inspecții tehnice, determinându-se gradul de deteriorare fizică și morală a clădirii. Un contract pentru o inspecție tehnică poate prevedea, de asemenea, pregătirea estimărilor de proiectare, un studiu de fezabilitate și un plan de lucru.

O inspecție tehnică a stării fizice a unei clădiri poate fi efectuată în conformitate cu GOST 31937-2011 "Clădiri și structuri. Reguli pentru inspecția și monitorizarea stării tehnice", pusă în vigoare prin Ordinul Rosstandart din 27 decembrie 2012 nr. 1984-st.