Mulți oameni, când plătesc pentru servicii de utilități, sunt surprinși să vadă pe chitanță sintagma „încălzire a apei”. De fapt, această inovație a fost adoptată încă din 2013. Conform HG nr. 406, dacă există sistem centralizat de alimentare cu apă, plata trebuie efectuată la un tarif bicomponent.
Astfel, tariful a fost împărțit în două componente: utilizare apa receși energie termică. Acum calculul se face separat pentru două resurse: apă pentru alimentare cu apă caldă și energie termică. De aceea, pe bonuri a apărut o coloană care indica cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea apei reci. Cu toate acestea, mulți cred că taxele de încălzire sunt percepute ilegal și scriu plângeri către locuințe și serviciile comunale. Pentru a asigura legalitatea acestui tip de taxă, ar trebui să aflați mai multe despre acest serviciu.
Motivul acestei inovații a fost utilizare suplimentară energie. Risers și suporturi încălzite pentru prosoape conectate la sistemul de alimentare cu apă caldă consumă energie termică, dar această cheltuială nu a fost luată în considerare anterior în calculele facturilor la utilități. Deoarece taxele de încălzire pot fi percepute numai în timpul sezonului de încălzire, încălzirea aerului prin utilizarea unui suport încălzit pentru prosoape nu a fost plătită ca serviciu de utilități. Guvernul a găsit o cale de ieșire din această situație prin împărțirea tarifului în două componente.
Echipamente
Dacă încălzitorul de apă se defectează, factura apă fierbinte nu va crește. În acest caz, angajații autorizați ai organizației de conducere sunt obligați să repare echipamentul de urgență. Dar, deoarece reparațiile necesită plată, locuitorii trebuie să plătească în continuare această sumă. Deși factura la încălzire va rămâne aceeași, costul reparațiilor și întreținerii proprietății va crește. Acest lucru se explică prin faptul că dispozitivele de încălzire a apei fac parte din proprietatea proprietarilor de case.
În ceea ce privește situațiile non-standard, când, de exemplu, unele apartamente în clădire cu mai multe etaje are acces la apă caldă, iar al doilea - doar la apă rece problemele privind plata încălzirii se rezolvă individual; După cum arată practica, rezidenții sunt adesea obligați să plătească pentru proprietate comună pe care nu le folosesc.
Componenta energiei termice
Dacă calculul plății pentru apă rece este destul de simplu (se realizează pe baza tarifului stabilit), atunci nu toată lumea înțelege ce este inclus în costul unui astfel de serviciu precum încălzirea.
Suma de plătit pentru un serviciu precum încălzirea apei este calculată luând în considerare următoarele componente:
- tarif stabilit pentru energia termică;
- cheltuielile necesare pentru menținerea unui sistem centralizat de alimentare cu apă caldă (de la punctele de încălzire centrală unde se încălzește apa);
- costul pierderii de energie termică în conducte;
- costurile necesare transportului apei calde.
Plata serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă se calculează ținând cont de volumul de apă utilizat, care se măsoară în m3.
De regulă, cantitatea de energie termică necesară este determinată pe baza valorilor generale ale casei, care sunt indicate de contoarele de apă caldă și de energia termică consumată. Cantitatea de energie utilizată în fiecare încăpere se calculează înmulțind volumul de apă utilizat (determinat de contor) cu consumul specific de energie termică. Volumul de energie se înmulțește cu tariful. Valoarea rezultată este suma necesară pentru plata pentru ceea ce este scris pe chitanță ca „încălzire a apei”.
Cum să-l calculezi singur în 2018-2019
Încălzirea apei este una dintre cele mai scumpe utilități. Acest lucru se explică prin faptul că la încălzire este necesară utilizarea echipamente speciale, alimentat de electricitate. Pentru a vă asigura că chitanța arată suma corectă de plătit, puteți face singur calculele și compara valoarea rezultată cu suma indicată pe chitanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați suma plății pentru energia termică stabilită de comisia regională de tarife. Calculele suplimentare depind de prezența sau absența dispozitivelor de măsurare:
- Dacă aveți un contor instalat în apartament, atunci puteți calcula consumul de energie termică pe baza indicatorului acestuia.
- Dacă nu există contor, calculele ar trebui făcute pe baza unor indicatori standard stabiliți (stabiliți de o organizație de economisire a energiei).
Dacă într-o clădire rezidențială există un contor general de consum de energie termică și contoare individuale instalate în apartamente, calculul sumei pentru încălzire se calculează pe baza citirilor contorului general și a distribuției proporționale ulterioare pentru fiecare apartament. Dacă un astfel de dispozitiv nu este disponibil, suma necesară pentru încălzire este calculată pe baza consumului standard de energie pentru încălzirea a 1 m 3 de apă în luna de raportare și a citirilor unui apometru individual.
Unde să scrieți o reclamație
Dacă se pune în discuție legalitatea liniei suplimentare „încălzirea apei” în chitanțe, pentru a nu plăti în exces pentru încălzire, se recomandă să contactați mai întâi Codul Penal cu o solicitare de a explica ce înseamnă acest articol. Apariții linie nouăîn chitanță este legală numai pe baza deciziei proprietarului imobilului. În absența unei astfel de decizii, ar trebui să scrieți o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe. După depunerea unei plângeri la Codul Penal, trebuie să vi se ofere un răspuns cu explicații în termen de treizeci de zile. Dacă refuzați să justificați motivul pentru care este indicat un astfel de serviciu în chitanță, trebuie să depuneți o plângere la parchet cu cerere în instanță. În acest caz, dacă ați plătit deja suma indicată în chitanță, baza cererii va fi articolul 395 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă nu este necesară o rambursare, dar trebuie să plătiți pentru serviciile care nu vă sunt furnizate, depuneți o reclamație pentru a exclude linia de „încălzire a apei”. În acest caz, merită să facem referire la articolul 16 din Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.
Alimentarea cu apă caldă (ACM) este o furnizare de 24 de ore către consumator apă fierbinte de calitate corespunzatoare, furnizate in volumele cerute prin reteaua racordata la imobilul de locuit.
Cerințele (standardele) pentru calitatea apei calde sunt determinate de Decretul Guvernului Rusiei nr. 354:
- Temperatura apei calde la punctul de analiză trebuie să fie de cel puțin 60 de grade. (pentru sisteme deschise termoficare, nu mai puțin de 50 de grade. Pentru sisteme închise, nu mai mult de 75 de grade)
- Timpul total de oprire a apei calde este de 8 ore (total) timp de 1 lună
- Timpul total de oprire a apei calde menajere este de 4 ore la un moment dat, în caz de accident pe o conductă de fund - 24 de ore.
- Perioada maximă pentru efectuarea lucrărilor preventive în sezonul estival este de 14 zile
- Compoziția apei trebuie să respecte standardele sanitare SanPiN 2.1.4.2496-09
- Abaterea admisă a temperaturii apei calde la punctul de colectare a apei pe timp de noapte (de la 0,00 la 5,00 ore) nu este mai mare de 5 °C
- Abaterea admisă a temperaturii apei calde la punctul de colectare a apei în timpul zilei (de la 5.00 la 00.00 ore) nu este mai mare de 3 °C
- Presiunea în sistemul de alimentare cu apă caldă la punctul de analiză - de la 0,03 MPa (0,3 kgf/cm2) la 0,45 MPa (4,5 kgf/cm2)
Pentru fiecare abatere de 3 °C de la abaterile admise ale temperaturii apei calde, valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru perioada de facturare în care a avut loc abaterea specificată se reduce cu 0,1 la sută din valoarea plății. Pentru fiecare oră de alimentare cu apă caldă, a cărei temperatură la punctul de colectare este sub 40 °C, în total în perioada de facturare, plata apei consumate se face la tariful pentru apă rece.
Dacă presiunea diferă de cea stabilită cu cel mult 25 la sută, valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru perioada de facturare specificată se reduce cu 0,1 la sută din valoarea plății.
Dacă presiunea diferă de cea stabilită cu mai mult de 25 la sută, cuantumul plății pentru un serviciu de utilități se reduce cu cuantumul tarifului calculat în total pentru fiecare zi în care se prestează serviciul de utilități de calitate necorespunzătoare.
Tipuri de sisteme ACM:
- Central. Apa este încălzită la stațiile termice (CHS) și din acestea, prin conducte, este furnizată consumatorilor.
- Autonom. Pentru a realiza necesarul regim de temperatură instalați dispozitive speciale de încălzire - cazane, cazane de stocare sau gheizere. Acest tip de organizare a apei calde menajere este destinat unei suprafețe mici a incintei - un apartament sau o casă.
Denumiri (decodificare) în bonurile de locuințe și servicii comunale:
- ACM KPU— apa caldă se contorează cu ajutorul unui contor de apartament
- ACM DPU— apa caldă este contorizată cu un contor de uz casnic comun
- ODPU ACM- contor general de apa calda menajera
Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă caldă se efectuează conform:
- Dispozitive generale de contorizare a casei și depinde de numărul de rezidenți înscriși în apartament
- Dispozitive de contorizare apartament (contoare de apă caldă)
Prin ordinul Comitetului pentru Tarife și Prețuri din Regiunea Moscova din 13 decembrie 2014 nr. 149-R „Cu privire la stabilirea tarifelor pentru apa caldă pentru anul 2015”, a fost aprobat un tarif cu două componente pentru apă caldă, în baza Hotărârii din Federația Rusă din 13 mai 2013 Nr. 406 „Cu privire la reglementarea de stat a tarifelor în domeniul alimentării cu apă și canalizării”. Procedura de calcul și plată a taxelor pentru serviciile de utilități este definită în Regulile de prestare a serviciilor de utilități, aprobate prin HG. Federația Rusă Nr. 354. În consecință, procedura de calcul pentru plata apei calde a fost modificată. Acum, taxa pentru 1 metru cub de apă caldă constă din două componente:
Primul- taxa pentru 1 metru cub de apa rece.
Doilea- plata energiei termice care a fost cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece.
Componenta de apă rece este volumul de apă rece (CW) pentru nevoile de alimentare cu apă caldă. Dacă există dispozitive individuale de contorizare (contoare), această componentă se determină - în funcție de citirile dispozitivului de contorizare a apei calde (ACM), în absența unui dispozitiv individual de contorizare - conform standardului, adică 3,5 metri cubi la 1 persoană . pe lună.
De la 1 ianuarie 2015, rezidenți blocuri de apartamenteîn orașul Lyubertsy, care sunt echipate cu dispozitive de contorizare comunale, taxele pentru apă caldă se fac conform unui tarif cu două componente: componenta de apă rece pentru ACM și componenta de energie termică pentru ACM.
Plata pentru apa calda pentru locuitorii casei trebuie sa se faca si conform unui tarif in doua parti. Casa este dotata cu dispozitive comune de contorizare a apei calde de casa. Plata pentru apă caldă din 07.01.2015 trebuie taxată conform tarifului actual cu două componente: componenta de apă rece pentru ACM (la un tarif de 33,28 ruble/mc) și componenta de energie termică (TE) pentru ACM la un tarif de 2141,46 ruble ./Gcal.
În chitanțele de plată pentru locuințe și servicii comunale din 1 iulie 2015, „Alimentarea cu apă caldă” este indicată în două rânduri:
Alimentare cu apă rece pentru alimentare cu apă caldă - volumul de apă rece (alimentare cu apă rece) pentru nevoile de alimentare cu apă caldă;
TE pentru alimentare cu apă caldă - energia termică cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece.
Citirile unui contor comun de casă - cantitatea de apă caldă pentru luna curentă și cantitatea de energie termică consumată în luna curentă pentru circulația și încălzirea cantității specificate de apă sunt afișate pe partea din spate chitanțele, de exemplu, sunt după cum urmează:
1089.079 mc. m. - PV pentru alimentare cu apă caldă (apă fizică pentru alimentare cu apă caldă);
110,732 Gcal. - TE pentru alimentare cu apă caldă (energie termică pentru alimentare cu apă caldă).
Cantitatea reală de energie termică cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece pentru o casă este determinată pe baza volumului total de energie termică la volumul total de apă caldă pentru luna curentă, care este:
= TE pentru ACM / PV pentru ACM = 110,732 Gcal. / 1089.079 mc. m. = 0,1017 Gcal/cub
atunci, costul real al energiei termice cheltuite pentru încălzirea a 1 metru cub de apă în luna curentă va fi:
0,1017 Gcal/cub.m x 2141,46 rub. pentru 1 Gcal. = 217,79 rub.
Vă rugăm să rețineți că cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece în fiecare lună de facturare poate diferi, deoarece este o valoare calculată și depinde de cantitatea (volumul) de apă caldă consumată de casă în luna curentă și de cantitatea de energie termică cheltuită pentru circularea și încălzirea acestui volum. În fiecare lună, aceste citiri sunt preluate de la contorul general de energie termică a casei și transferate către organizația de furnizare a căldurii și, în același timp, înregistrate pe spatele bonului pentru fiecare lună curentă.
Toate utilitățile, fără excepție, sunt furnizate în prezent pe bază de plată. Baza pentru plata taxei este chitanța.
Chitaș pentru locuințe și servicii comunale- acesta este un document oficial de plată care reflectă informații despre valoarea datoriilor consumatorilor din trecut perioadele de facturare companiilor de locuinţe care prestează servicii publice. Deoarece diferite tipuri de servicii pot fi furnizate de diferite companii, consumatorul primește mai multe chitanțe.
Decodificarea abrevierilor de pe chitanță
O factură de utilități folosește mulți termeni și abrevieri diferiți, care adesea nu sunt întotdeauna clari pentru consumatorul mediu. Să le analizăm mai detaliat în tabel:
|
Reducere |
Decodare |
|---|---|
|
Așa se arată în bonul de plată numărul de dispozitive de contorizare instalate în incintă. |
|
|
În acest fel, bonul de locuință și servicii comunale determină suprafața totală și locuibilă a incintei. |
|
|
înregistrat/sezut |
Se indică numărul de persoane înregistrate oficial, |
|
Abrevitură pentru „Departamentul Protecției Sociale a Populației”. |
|
|
total zona casei |
Implică suprafața tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale bloc de apartamenteîn general. |
|
Nevoile generale ale casei. |
|
|
Dispozitiv de măsurare individual, punct de măsurare individual. |
|
|
ODPU, KTU |
Un dispozitiv comun de contorizare, un punct de contorizare colectiv pentru un bloc de apartamente. |
|
Zone comune. |
Chitanțe de la societatea de administrare sau HOA
Calculul principal al chitanței se formează pe baza datelor furnizate de consumatori și furnizori de servicii.
Fiecare serviciu din bonul de locuințe și servicii comunale include: denumire, cost real și estimat, unități de măsură. În conformitate cu aceste informații, consumatorul poate verifica în mod independent toate plățile acumulate și citirile contorului. La sfarsitul tabelului de calcul al chitantei este indicata suma totala de platit, precum si suma deja platita in perioada curenta.
Daca apartamentul este dotat cu contor
apoi taxa pentru alimentarea cu apă rece se face în funcție de citirile aparatului. În mod similar, alimentarea cu apă caldă este calculată pe baza citirilor contorului.
Vsnab = Vv * Tarif,
Vsnab- cuantumul platii pentru alimentarea cu apa indicat in chitanta de locuinte si servicii comunale;
Vв- volumul de apă consumat conform citirilor contorului;
Rata
Exemplu:
Conform citirilor contorului, într-o lună au fost consumați 12 metri cubi. m. apă rece;
Primim: 12*33,03=396,36 frec. - suma de achitat pentru alimentarea cu apa rece, reflectata in bonul de locuinte si servicii comunale
Dacă nu există contor
Plata trebuie efectuată în conformitate cu standardele aprobate pentru fiecare persoană înscrisă în apartament.
Oferta = numărul de persoane * Standard * Tarif
În apartament sunt înscrise 2 persoane;
Consumul standard de apă rece per persoană este de 6.935 metri cubi
Tarif aprobat pentru serviciul de alimentare cu apă rece pentru consumatorii din bloc de apartamente la Moscova este stabilit la 33,03 ruble pe 1 metru cub.
Primim: 2*6,935*33,03=458,13 frec. - suma de achitat pentru alimentarea cu apa rece, reflectata in bonul de locuinte si servicii comunale.
Puteți citi mai multe despre modul în care se formează tarifele pentru locuințe și serviciile comunale.
Este de remarcat faptul că drenajul și alimentarea cu apă sunt concepte complet diferite. Potrivit majorității cetățenilor ruși, plata pentru canalizare înseamnă plata numai pentru canalizare, adică exclusiv pentru scurgerea apei. Acest lucru este parțial adevărat, dar pe lângă debitul de apă, include:
drenarea apei uzate;
transport la unitățile de tratament;
eliminarea;
eliminarea apelor uzate.
Calculul volumului resurselor consumate se realizează cu ajutorul dispozitivelor individuale de contorizare. Dacă nu există, cantitatea de resurse este determinată ca medie standardele de consum stabilite de administrația locală.
Pentru a calcula canalizarea, trebuie să înmulțiți cantitatea de apă primită în funcție de citirile contorului din apartamentul dvs. cu tariful de canalizare. Mai întâi calculăm pentru apă rece, apoi pentru apă caldă. Adunăm valorile rezultate. Suma acestora va determina valoarea plății pentru canalizare în chitanță:
Votv=(Vхв * Tarif) + (Vgv * Tarif),
Vхв- volumul de apă rece consumat conform citirilor contorului;
Vgv- volumul de apă caldă consumat conform citirilor contorului;/p>
Rata- costul unui metru cub de apă, care este stabilit de administrația locală în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Exemplu:
Conform citirilor contorului, într-o lună au fost consumați 7 metri cubi. m. apă rece și 4 metri cubi. m. fierbinte;
Tariful aprobat pentru serviciile de canalizare pentru consumatorii dintr-un bloc de apartamente din Moscova este stabilit la 23,43 ruble pe 1 metru cub.
Primim:(7*23,43) + (4*23,43) = 257,73 rub. suma plătibilă pentru canalizare reflectată în chitanța pentru locuințe și servicii comunale.
Dacă nu este instalat un contor, plata va fi calculată pe baza standardelor de consum de apă. Acești indicatori sunt aprobați anual și publicati pe site-urile oficiale ale administrației locale. Este de remarcat faptul că standardul nu este uniform pentru toate regiunile.
În clădirile cu mai multe etaje, există o nuanță separată în calculul drenajului: în acest caz, calculul se face conform indicatorului contorului general al clădirii și nu pentru fiecare apartament separat. Dacă nu există, societatea de administrare face calcule conform standardelor în vigoare și emite o factură către rezidenți.
În cazul în care un consumator dorește să instaleze un apometru separat într-un apartament, el este obligat să anunțe organizația sa de conducere despre acest lucru. Atunci ea trebuie să dea permisiunea necesară, puneți un sigiliu pe contor și recalculați plățile pentru alimentarea cu apă și canalizare. Suma recalculată se va reflecta în chitanța de locuințe și servicii comunale.
Plata pentru încălzire într-o casă nedotată cu contor se face pe parcursul sezonul de incalzire. Suma plății este afectată de:
suprafata totala a apartamentului;
standard de consum;
tariful de încălzire stabilit.
Dacă înmulțim standardul stabilit cu suprafața apartamentului, rezultatul va fi cantitatea de căldură consumată pe lună. Volumul rezultat trebuie înmulțit cu tariful de încălzire, obținându-se astfel suma plății pentru ultima lună. Această sumă se reflectă în chitanța pentru locuințe și servicii comunale.
O = Standard * Sq * Tarif,
mp- suprafata apartamentului;
Standard- standard de consum de căldură stabilit de administrația locală;
Rata
Exemplu:
Suprafata apartamentului este de 50,3 mp;
Standardul pentru consumul de energie termică în orașul Balashikha este de 0,016 Gcal/mp de suprafață totală.
Primim: 50,3*1601,35*0,016=1288,77 rub. suma de plătit pentru încălzire reflectată în chitanța de locuințe și servicii comunale.
Calculul plății pentru încălzire în prezența unui contor de căldură comun al clădirii, unde contoarele de căldură nu sunt instalate în apartamente, se face conform formulei:
O = V*(Sq/Sd)*Tarif,
V- volumul energiei termice consumate conform citirilor contorului casei comune;
mp- suprafata apartamentului;
SD
Rata- tariful locuințelor și serviciilor comunale pentru încălzire, stabilit de administrația locală, în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Exemplu:
Suprafata apartamentului este de 62,1 mp;
Suprafața totală a spațiilor încălzite ale blocului de apartamente este de 5000 mp.
Tariful aprobat pentru serviciile de încălzire pentru consumatori într-un bloc de apartamente din orașul Balashikha este stabilit la 1.601,35 ruble per Gcal;
Citirile de pe contorul colectiv au fost 72 Gcal.
Primim: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. suma de plătit pentru încălzire reflectată în chitanța de locuințe și servicii comunale.
Acumularea de încălzire în cazul în care un contor colectiv (casă comună) este instalat într-un bloc de apartamente, iar apartamentele au dispozitive individuale de contorizare se calculează:
O = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*Tarif,
Vkv- volumul energiei termice consumate conform citirilor unui dispozitiv individual de contorizare;
Vodn- consum de căldură pentru nevoi generale ale casei;
mp- suprafata apartamentului;
SD- suprafața unui bloc de locuințe;
Rata- tariful locuințelor și serviciilor comunale pentru încălzire, stabilit de administrația locală, în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Exemplu:
Suprafata apartamentului este de 50 mp;
Suprafața totală a spațiilor încălzite ale blocului de apartamente este de 8000 mp.
Tariful aprobat pentru serviciile de încălzire pentru consumatori într-un bloc de apartamente din orașul Balashikha este stabilit la 1.601,35 ruble per Gcal;
Citirile pe contorul colectiv au fost 140 Gcal;
Cantitatea de căldură consumată de toate apartamentele este de 100 Gcal;
Indicatii pentru contor individual in apartament 2 Gcal;
Costul furnizării de apă caldă este de 15 Gcal.
Primim:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rub. suma de plătit pentru încălzire reflectată în chitanța de locuințe și servicii comunale.
Această definiție include număr mare Lucrari ce urmeaza a fi executate de firma de locuinte:
întreţinere elemente structurale clădiri și echipamente de inginerie interne;
întreținerea echipamentelor interne de gaze;
curățarea și menținerea ordinii zonei locale;
furnizarea de servicii de deratizare si dezinsectie (controlul rozatoarelor si insectelor);
amenajarea curții și a zonei înconjurătoare;
amenajarea zonelor comune;
eliminarea la timp a gunoiului;
iluminat electric al zonelor comune;
La această listă de servicii, adoptată de rezidenți în cadrul unei adunări generale, pot fi făcute unele ajustări și completări.
Reparatii curente
Acest rând din chitanța de locuințe și servicii comunale se referă la întreținerea proprietății comune. Acesta include reparatii curente:
echipamente de gaz de interior;
elemente structurale ale clădirilor;
echipamente de inginerie.
Locuitorii blocurilor de apartamente plătesc o taxă pentru aceste servicii proporțional cu mărimea cotei lor în proprietatea comună.
Administrația orașului (sau o decizie a adunării generale a HOA/HPU/HC/MC) stabilește suma plății pentru reparațiile curente și întreținerea locuințelor. Pentru a calcula suma plății pentru aceste servicii, înmulțiți tariful cu suprafata totala apartamente. Această sumă este inclusă în chitanța pentru locuințe și servicii comunale.
Rata- tarif pentru întreținerea și repararea locuințelor, stabilit de administrația locală, în conformitate cu legislația Federației Ruse;
mp- zona apartamentului.
Exemplu:
Apartamentul este situat în Moscova într-un bloc de apartamente cu toate facilitățile, lift și tobogan de gunoi. Pentru astfel de locuințe există un tarif de întreținere de 26,53 ruble.
Suprafata apartamentului este de 60 mp.
Primim: 26,53*60=1591,8 frec. suma plătibilă pentru întreținere și reparații reflectată în chitanța pentru locuințe și servicii comunale.
Chitanță pentru reparații majore
Dacă proprietarul casei nu efectuează plăți în timp util în conturile stabilite, atunci se va percepe o penalitate pentru suma datoriei în valoare de 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere. Puteți afla mai multe despre măsurile luate împotriva debitorilor.
Chitanță pentru alimentarea cu gaz
Plata pentru alimentarea cu gaz poate fi efectuată atât conform standardelor, cât și în conformitate cu citirile dispozitivelor individuale de contorizare. Plata pentru gaz depinde de numărul de persoane care locuiesc în apartament. De asemenea, poate fi furnizat un contor individual.
S-ar putea să te intereseze și tu.
O nouă coloană a apărut în chitanțele pentru serviciile de utilități - alimentare cu apă caldă. A provocat confuzie în rândul utilizatorilor, deoarece nu toată lumea înțelege ce este și de ce este necesar să se efectueze plăți pe această linie. Sunt și proprietari de apartamente care bifează caseta. Aceasta presupune acumularea de datorii, penalități, amenzi și chiar litigii. Pentru a nu duce problema la măsuri extreme, trebuie să știți ce este ACM, energie termică ACM și de ce trebuie să plătiți pentru acești indicatori.
Ce este ACM pe bon?
ACM - această denumire înseamnă furnizarea de apă caldă. Scopul său este de a oferi apartamentelor din blocuri de apartamente și alte spații rezidențiale apă caldă la o temperatură acceptabilă, dar alimentarea cu apă caldă nu este apa caldă în sine, ci energia termică care este cheltuită pentru încălzirea apei la o temperatură acceptabilă.
Experții împart sistemele de alimentare cu apă caldă în două tipuri:
- Sistem central. Aici apa este încălzită la o stație de încălzire. După aceasta, este distribuit la apartamentele din clădiri cu mai multe apartamente.
- Sistem autonom. Este de obicei folosit în case particulare. Principiul de funcționare este același ca și în sistemul central, dar aici apa este încălzită într-un cazan sau boiler și este folosită doar pentru nevoile unei anumite încăperi.
Ambele sisteme au un singur scop - de a oferi proprietarilor caselor apă caldă. În blocurile de locuințe se folosește de obicei un sistem central, dar mulți utilizatori instalează un cazan în cazul în care apa caldă este oprită, așa cum s-a întâmplat de mai multe ori în practică. Este instalat un sistem autonom acolo unde nu este posibilă conectarea la alimentarea centrală cu apă. Doar acei consumatori care folosesc sistemul de încălzire centrală plătesc pentru furnizarea de apă caldă. Utilizatorii unui circuit autonom plătesc pentru resursele de utilități care sunt cheltuite pentru încălzirea lichidului de răcire - gaz sau electricitate.
Important! O altă coloană din chitanța referitoare la ACM este ACM la o unitate. Decodare ODN - nevoi generale ale casei. Aceasta înseamnă că coloana ACM de pe o unitate este cheltuiala de energie pentru încălzirea apei utilizate pentru nevoile generale ale tuturor locuitorilor unui bloc de locuințe.
Acestea includ:
- lucrări tehnice care se execută înainte de sezonul de încălzire;
- testarea presiunii sistemului de încălzire efectuată după reparație;
- lucrari de reparatii;
- încălzirea zonelor comune.
Legea apei calde
Legea cu privire la alimentarea cu apă caldă a fost adoptată în 2013. Hotărârea Guvernului nr. 406 prevede că utilizatorii sistem central companiile de încălzire sunt obligate să plătească conform unui tarif în două părți. Aceasta sugerează că tariful a fost împărțit în două elemente:
- energie termică;
- apa rece.
Așa a apărut pe bonul ACM, adică energia termică cheltuită pentru încălzirea apei reci. Specialiștii în locuințe și servicii comunale au ajuns la concluzia că ridicările și suporturile de prosoape încălzite, care sunt conectate la circuitul de alimentare cu apă caldă, consumă energie termică pentru încălzire. spații nerezidențiale. Până în 2013, această energie nu a fost luată în calcul în chitanțe, iar consumatorii au folosit-o gratuit zeci de ani, întrucât aerul din baie a continuat să fie încălzit în afara sezonului de încălzire. Pe baza acestui fapt, oficialii au împărțit tariful în două componente, iar acum cetățenii trebuie să plătească pentru apă caldă.
Echipament de incalzire a apei
Echipamentul care încălzește lichidul este un încălzitor de apă. Defalcarea acestuia nu afectează tariful pentru apă caldă, dar utilizatorii sunt obligați să plătească costul reparației echipamentului, deoarece încălzitoarele de apă fac parte din proprietatea proprietarilor de case dintr-un bloc de apartamente. Suma corespunzătoare va apărea în chitanța pentru întreținerea și repararea proprietății.
Important! Această plată ar trebui luată în considerare cu atenție de către proprietarii acelor apartamente care nu folosesc apă caldă, deoarece locuința lor are un sistem autonomîncălzire. Specialiștii în locuințe și servicii comunale nu acordă întotdeauna atenție acestui lucru, distribuind pur și simplu suma pentru reparațiile boilerului între toți cetățenii.
Drept urmare, acești proprietari de apartamente trebuie să plătească pentru echipamentele pe care nu le-au folosit. Dacă descoperiți o creștere a tarifului pentru reparații și întreținere a proprietății, trebuie să aflați cu ce se leagă aceasta și să contactați societate de administrare pentru recalculare dacă plata este calculată incorect.
Componenta energiei termice
Ce este aceasta - o componentă a lichidului de răcire? Aceasta înseamnă încălzirea apei rece. Componenta de energie termică nu are instalat un contor, spre deosebire de apa caldă. Din acest motiv, este imposibil să se calculeze acest indicator folosind un contor. Cum se calculează, în acest caz, energia termică pentru apă caldă? La calcularea plății, se iau în considerare următoarele puncte:
- tarif stabilit pentru furnizarea apei calde;
- cheltuielile cheltuite cu întreținerea sistemului;
- costul pierderii de căldură în circuit;
- costurile cheltuite pentru transferul lichidului de răcire.
Important! Costul apei calde se calculează luând în considerare volumul de apă consumat, care se măsoară în 1 metru cub.
Suma plății de energie este de obicei calculată pe baza citirilor contorului de apă caldă comun și a cantității de energie din apa caldă. Energia este calculată pentru fiecare apartament separat. Pentru a face acest lucru, sunt luate date despre consumul de apă, care sunt învățate din citirile contorului și înmulțite cu consumul specific de energie termică. Datele primite se înmulțesc cu tariful. Această cifră este contribuția necesară, care este indicată pe chitanță.
Cum să-ți faci propriul calcul
Nu toți utilizatorii au încredere în centrul de plată, motiv pentru care se pune întrebarea cum să calculați singur costul furnizării de apă caldă. Cifra rezultată este comparată cu suma de pe chitanță și pe baza acesteia se face o concluzie despre corectitudinea taxelor.
Pentru a calcula costul alimentării cu apă caldă, trebuie să cunoașteți tariful pentru energia termică. Suma este afectată și de prezența sau absența unui contor. Dacă există unul, atunci citirile sunt luate de la contor. In lipsa unui contor se ia standardul de consum de energie termica folosita pentru incalzirea apei. Astfel de indicator standard Se înființează o organizație de economisire a energiei.
Dacă într-o clădire cu mai multe etaje este instalat un contor de consum de energie, iar locuința are un contor de apă caldă, atunci cantitatea pentru alimentarea cu apă caldă este calculată pe baza datelor generale de contorizare a clădirii și a distribuției proporționale ulterioare a lichidului de răcire între apartamente. Dacă nu există un contor, se iau rata consumului de energie pe 1 metru cub de apă și citirile contoarelor individuale.
Reclamație din cauza calculării incorecte a chitanței
Dacă, după calcularea independentă a sumei contribuțiilor pentru furnizarea de apă caldă, se identifică o diferență, trebuie să contactați societatea de administrare pentru clarificări. În cazul în care angajații organizației refuză să ofere explicații în această privință, trebuie depusă o plângere scrisă. Angajații companiei nu au dreptul să o ignore. Răspunsul trebuie primit în termen de 13 zile lucrătoare.
Important! Dacă nu se primește niciun răspuns sau nu este clar de ce a apărut o astfel de situație, atunci cetățeanul are dreptul de a depune o cerere la parchet sau declarație de revendicare la tribunal. Autoritatea va analiza cazul și va lua o decizie obiectivă adecvată. De asemenea, puteți contacta organizațiile care controlează activitățile companiei de management. Aici se va lua în considerare reclamația abonatului și se va lua o decizie adecvată.
Energia electrică folosită pentru încălzirea apei nu este un serviciu gratuit. Plata pentru aceasta se percepe pe baza Codului Locuinței al Federației Ruse. Fiecare cetățean poate calcula independent suma acestei plăți și poate compara datele obținute cu suma de pe chitanță. Dacă apare vreo inexactitate, trebuie să contactați compania de administrare. În acest caz, diferența va fi compensată dacă eroarea este recunoscută.