Consumul CHW (alimentare cu apă rece, caldă) la ODN este determinat caprodus al zonei MOP și al standardului ODN,împărțit la suprafața rezidențială și nerezidențială spații și înmulțit cu suprafața totală a apartamentului, formula 15, paragraful 17 din Anexa 2 la reguli prestarea serviciilor publice.
Cum se calculează ODN pentru apă? dacă este instalat în casă ODPU?
În ce document este asta? aprobat si formula nr.?
Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05.06.2011.
Consumul de CHVS la ODN este determinat ca diferenţa dintre volumele conform bugetului administrativ şi consumul individual total al tuturor locuinţelor şispații nerezidențiale din casă, împărțite la suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale și înmulțită cu suprafața totală a apartamentului, formula 11 punctul 11 anexa 2 la regulile de asigurare utilitati.
Pentru ce este o componentă a lichidului de răcire, o componentă energie termică?
Din 01.01.2013 conform Decretului Comisiei Regionale pentru Energie Regiunea Sverdlovsk Nr. 198-PK din 29 noiembrie 2012. ,Nr. 207-PK și Nr. 209-PK din 18 decembrie 2012. tarifele pentru serviciu apă fierbinte prezentat la 2 sistem componente: componentă lichid de răcire- alimentare cu apa calda si componenta de energie termica - incalzire apa calda.
Care este formula de calcul al serviciului de incalzire daca casa are dispozitiv comun de contorizare?
Formula 3 conform paragrafelor 42,43.
R (taxa de serviciu) = V(volum în funcție de dispozitivul de contorizare colectiv) * S (zona apartamentului) / S (suprafata tuturor incaperilor casei) * T (tarif)
Este posibil să plătiți locuințe și servicii comunale fără a pleca de acasă?
Da, dacă aveți un card bancar și serviciul de internet banking este activat. Detaliile organizării așezării sunt indicate vertical de-a lungul marginii din dreapta.
Mi-am predat biletele pentru recalculare. De ce au fost taxe doar pentru apă și drenaj? Scoaterea gunoiului și liftul sunt încă la locul lor?
Conform Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05.06.2011. VII. Procedura de recalculare a sumei taxeipentru specii individuale utilitati in perioada de absenta temporara a consumatorilorin spatii rezidentiale ocupate.... P.86-89
Îndepărtarea gunoiului și întreținerea echipamentului liftului sunt taxate în funcție de mp din dvsapartamentele, deci nu sunt supuse recalculării.
Nu am putut transmite citirile de la IPU (contor individual). Ce ar trebuii să fac? Așteptați până luna viitoare?
Centrul nostru de decontare permite rezidenților să ne contacteze înainte de data de 5 a zilei următoare. luna de facturare către un consultant contabil pentru recalculare conform UIP, cu condiția ca casa nu este echipată cu KPU (dispozitiv de contorizare colectiv).
Primesc pensia pe 13. Se vor percepe penalități?
Da, procedura de primire a veniturilor cetățenilor nu afectează îndeplinirea atribuțiilor sale. Conform Articolul 155 din Codul locuinței al Federației Ruse Termenul limită de plată pentru locuințe și servicii comunale este a 10-a zi a lunii următoare expirat Conformparagraful 14 al articolului 155 Persoanele care în ultimul timp și (sau) nu au plătit integral pentru locuințe și utilități (debitorii) sunt obligate să plătească creditorului o penalitate în cuantum de o trei sutimi din rata de refinanțare a Băncii Centrale. Federația Rusă, valabil la momentul plății, din sumele neachitate la timp pentru fiecare zi de întârziere începând cu ziua următoare după perioada de plată stabilită până la și inclusiv ziua plății efective. Crește nu se admite cuantumul penalităților stabilite în această parte.
Cum va fi taxată apa dacă perioada de verificare a contorului a expirat?
De Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05.06.2011. , dacă perioada de verificare a contorului a expirat, atunci 3 luna se va calcula dupa medie, apoi dupa standardul de consum. 3 luni inainteînlocuiți contorul.
Contorul meu de energie electrică nu a fost reprogramat, cum se taxează acest serviciu?
Dacă rezidenții nu își reprogramează aparatele cu două tarife sau multitarif înainte de 1 iunie 2014contabilitate energie electrica, adică nu aliniați intervalele de timp ale zonelor tarifare pentru contorizarea corectă a energiei electrice, atunci plata pentru energia electrică consumată va fi percepută de către aceștia la un tarif unic tarifar. Conform clauzei 34 litera (d) Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05/06/2011. Consumator obligat: pentru a contabiliza serviciile consumate și de utilități, utilizați dispozitive colective (comunitare), individuale, comune (apartament), de contorizare a camerei care respectă cerințele legislației Federației Ruse privind asigurarea uniformității măsurătorilor și care au fost verificate.
Cum să returnez o plată dacă am plătit din greșeală într-un alt cont personal?
Fiecare caz este individual, consultați un contabil-consultantcentru de compensare pentru tel. 33-75-18, 41-40-06 . Dacă îl găsiți în aceeași zi, trebuie să vă întoarceți la punctul de plată și să facețirambursarea plății. Daca ai platit la punctele noastre de acceptare a plăților și găsit mai târziu de ziua plății, trebuie să scrieți o cerere unui contabil-consultant,atașând o copie a pașaportului cu înregistrare sau o copie a titlului cu adresa corespunzătoare, chitanța de plată originală și un cont personal corect.
15.12.2014
Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice din Moscova a publicat o broșură „Cum să înțelegem PEV”.
În fiecare lună moscoviții scot cutie poştală Document unic de plată (UPD) – o chitanță de plată pentru locuințe și servicii comunale. Documentul conține toate informațiile despre locuințe și servicii comunale: tarife, volume de consum, tarife etc. Poate fi greu de înțeles, iar moscoviții pun adesea întrebări despre ce înseamnă cutare sau cutare rubrică.
Ce informații conține EPD?:
1
. Numele complet – numele, prenumele, patronimul proprietarului/chiriașului responsabil.
2
. Adresa localului de locuit la care s-au făcut plăți pentru locuințe și servicii comunale.
3
. Cod de bare. Reprezentare grafică a 28 de caractere digitale. Este necesar să plătiți pentru EPD prin terminale electronice.
4
. Luna pentru care s-a format EPD.
5
. Codul personal al plătitorului. Acesta este ceea ce trebuie indicat atunci când plătiți locuințe și servicii comunale la terminale, bancomate și prin internet.
6
. Informații despre organizația de conducere: nume, adresă, date de contact.
7
. Informații despre imobilul de locuit: tip de proprietate (proprie sau de stat (municipală), suprafață totală și rezidențială, număr de înscriși (se indică separat categoriile privilegiate de populație), data creării acestui PAM și data ultimei plăți pt. locuinte si servicii comunale.
8
. Tipuri de servicii pentru care se fac angajamente.
Abrevieri folosite:
Alimentare cu apă rece/caldă– alimentare cu apă rece/caldă
Drenaj- Evacuarea apei (canalizare)
CPU– dispozitiv de contorizare apartament
DPU- dispozitiv comun de contorizare
Cod și reparație.– întreținerea și repararea spațiilor de locuit în cadrul normei sociale
Gazon și reparații l.p.iz.pl.- intretinerea si repararea spatiilor rezidentiale (spatiu in exces)
Gazon.și repara.re.trăit.- intretinerea si repararea spatiilor rezidentiale (pentru cei care au o a doua casa sau proprietari care nu sunt inregistrati in apartament)
Încălzire pl.- incalzirea zonei principale
Frică.– asigurare voluntară
9
. Volumele de consum de locuințe și servicii comunale. Fiecare serviciu foloseste propriile unitati de masura: alimentare cu apa si canalizare metri cubi ( metru cub), întreținere și reparații, chirie socială de locuințe - mp. m (metri pătrați), încălzire - Gcal (gigacalorii), gazul se taxează în funcție de numărul de înregistrați.
10
. Tarife curente pe unitate de serviciu.
11
. Valoarea tarifelor pentru servicii (produsul din coloana 9 cu coloana 10).
12
. Informații despre cuantumul beneficiilor pentru anumite tipuri locuinte si servicii comunale.
13
. Informații despre recalculare. De exemplu, recalcularea pentru absență temporară și recalcularea pentru servicii calitate proastă.
14
. Acumulări de plătit pentru serviciu, luând în considerare beneficiile și recalcularea.
De aceea, Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al orașului Moscova a publicat o broșură „Cum să înțelegeți documentul unificat de plată”, care explică într-un limbaj accesibil ce informații sunt conținute în documentul de plată, procedura și metoda de calcul pentru fiecare. servicii utilitare și multe altele. informatii utile, necesar pentru „citirea” documentului de plată.
Broșura vă va ajuta să înțelegeți cum să aplicați corect indici limită și cine are dreptul la măsuri sprijin social privind locuințele și serviciile comunale și ceea ce amenință debitorii rău intenționați pentru datorii la locuințe și serviciile comunale.
Ce este EPD
Documentul unic de plată este un fel de „card de apel” al sistemului orășenesc de plăți și taxe pentru locuințe și servicii comunale.
Un singur document de plată este generat în fiecare lună de către specialiștii din Centrele Multifuncționale pentru furnizarea de servicii publice ale orașului Moscova (MFC) sau instituțiile guvernamentale de stat „Servicii de inginerie” ale raioanelor (GKU IS) și este livrat rezidenților de către al 15-lea. În medie, angajații sistemului de decontare și acumulare a orașului generează aproximativ 4 milioane (!) documente de plată pe lună.
La crearea unui document de plată, se folosește o bază de date uriașă: adrese și nume de familie ale proprietarilor și chiriașilor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, o listă de servicii și furnizorii acestora, informații despre măsurile de sprijin social etc. Toată această gamă de informații este în curs de procesare program de calculator ASU EIRTS. La crearea PEV participă câteva mii de specialişti. Și totul pentru a vă asigura că documentul de plată ajunge în căsuța dvs. poștală.
Controlul livrării EPD împreună cu rezidenții
Orașul dispune de un sistem bine stabilit de monitorizare a termenului de livrare a documentelor de plată. Dacă documentul de plată este livrat mai târziu de data de 15 a lunii, vă rugăm să raportați acest lucru la serviciul de control al calității livrărilor EPD.
Pentru a lăsa un mesaj despre livrarea întârziată a unui document de plată, trebuie să completați un formular pe site-ul web al Instituției Publice de Stat „Centrul de Coordonare pentru GU IS” www.is.mos.ru.
ATENŢIE
Unii rezidenți și organizații de management au decis să facă plăți și taxe pentru locuințe și servicii comunale pe cont propriu. Documentele lor de plată pentru locuințe și servicii comunale pot diferi de Documentul unificat de plată. Informațiile conținute în broșură și în continuare în articol se referă exclusiv la PEV.
Pentru ce plătim?
Serviciile specificate în documentul de plată pot fi împărțite în mai multe părți. Servicii de locuință, acestea includ serviciul „Închiriere” (plata spațiilor de locuit pentru chiriaș) și serviciul „Întreținere și reparare a locuințelor”. Utilitati: alimentare cu apa calda si rece, evacuare apa (canal), incalzire, alimentare cu gaz. În unele zone ale capitalei, electricitatea este inclusă și în PEV. Dar, în majoritatea cazurilor, acest serviciu de utilitate este plătit pe o chitanță separată. Documentul de plata include si alte servicii: dispozitiv de inchidere, radio, antena.
Tarifele, prețurile și tarifele pentru locuințe și servicii de utilități sunt stabilite de Guvernul de la Moscova. Astfel, tarifele pentru locuințe și servicii comunale pentru anul 2014 au fost aprobate prin Decretul Guvernului de la Moscova din 26 noiembrie 2013 nr. 748-PP.
Costul serviciilor clasificate ca „altele” este determinat de un contract civil și nu este reglementat de Guvernul de la Moscova. Să ne uităm la toate serviciile în ordine.
Servicii de locuințe
Dacă o familie folosește locuința pe bază de închiriere, aceasta plătește chiria, precum și întreținerea și repararea spațiului de locuit. Taxa de închiriere se calculează pe baza suprafeței spațiilor rezidențiale și a ratei stabilite de Guvernul de la Moscova pentru un anumit tip de închiriere - socială, comercială sau închiriere de spații rezidențiale în clădiri nesubvenționate.
Proprietarii plătesc pentru serviciul „Întreținere și reparare spații rezidențiale”.
Costul serviciului „Întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale” include taxele pentru gestionarea unui bloc de apartamente (MKD), întreținerea și reparațiile în curs proprietate comună, lucrare prevazuta in contractul de management MKD.
Suma plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale dintr-o clădire de apartamente este stabilită la adunarea generală a proprietarilor de spații din casă. Dacă proprietarii nu au decis cu privire la valoarea plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale, calculul se face la prețuri aprobate de Guvernul de la Moscova.
Guvernul de la Moscova aprobă două tipuri de prețuri pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale:
- pe zonă în cadrul standardelor stabilite(enumerate mai jos), acest preț este subvenționat de Guvernul de la Moscova și acum pentru majoritatea moscoviților este de 17,84 ruble. pentru 1 mp. m.,
- pentru o suprafata ce depaseste standardele stabilite. Acesta este costul real al serviciilor și lucrărilor de întreținere și reparatii curente, acum pentru majoritatea moscoviților este 24, 53 rub. pentru 1 mp.
Prețul pe zonă în cadrul standardelor stabilite se aplică rezidenților înregistrați care au o singură reședință. În PEV acest serviciu este desemnat „sod. repara zh.p.”
Diferența dintre suprafața totală a imobilului de locuit și suprafața cuprinsă în normele de suprafață stabilite (în EPD este desemnată „construire și reparare iz. zh.p.”) se plătește la prețul pentru suprafața stabilită în excesul de norme. Pentru proprietarii care nu sunt înscriși în spațiile de locuit sau care au o a doua locuință, se realizează acumularea la tarifele pentru suprafața stabilite peste norme pentru întregul spațiu de locuit (în EPD se desemnează „construire și renovare a doua casă”. spații rezidențiale”).
Pentru a percepe taxe pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale, se aplică următoarele reguli. Pentru un cetățean care trăiește singur – 40 mp. m. suprafata totala spatiu de locuit, pentru o familie de doua persoane, 56 mp. m., pentru o familie de trei sau mai multe persoane, 25 mp. spațiu de locuit total pentru fiecare membru al familiei.
De exemplu, într-un apartament cu o suprafață de 60,3 mp. m. 2 persoane sunt înregistrate. Norma stabilită pentru o familie de doi este de 56 de metri pătrați. m. Aceasta înseamnă că suprafața din cadrul normelor stabilite va fi calculată la un preț în cadrul normei stabilite, iar suprafața excedentară va fi de 4,3 mp. m – la un pret pe suprafata peste norma.
Utilitati: alimentare cu apa
Plățile pentru alimentarea cu apă pot fi calculate în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare a apartamentelor, în funcție de citirile unui dispozitiv de contorizare a casei sau conform standardelor.
Dacă plătiți pentru serviciile de alimentare cu apă folosind un contor de apartament (KPU), atunci în EPD sunt utilizate următoarele abrevieri: „HVS KPU”, „GVS KPU”, „Scurgere de apă. KPU" - alimentare cu apă rece și caldă în funcție de citirile contorului de apă din apartament, evacuarea apei (canal) în funcție de citirile KPU (suma citirilor de alimentare cu apă rece și caldă).
Costul apei este calculat pe baza volumului în funcție de citirile dispozitivului de contorizare a apartamentului (KPU), înmulțite cu tariful.
Documentul de plata indica consumul de apa in luna de facturare in functie de citirile contorului de apartament. Dar dacă citirile KPU nu au fost transmise la timp, acestea vor fi calculate pe baza volumului mediu lunar de consum pentru ultimele 6 luni.
Dacă plătiți folosind un dispozitiv de contorizare la domiciliu (DPU), documentul de plată indică abrevierile: „HVS DPU”, „DHW DPU” și „Water dren. DPU" - alimentare cu apă rece și caldă, eliminarea apei conform citirilor apometrului casei.
Calculul tarifelor pentru apa rece și caldă pentru apartamentele în care nu sunt instalate unități de control se efectuează în conformitate cu rezoluția Guvernului de la Moscova din 10 februarie 2004 nr. 77-PP.
Din volumul consumului de apă conform citirilor contorului casei, se scade volumul consumului pentru toate dispozitivele de apartament, volumul consumului pt. spații nerezidențiale(dacă locuința are, de exemplu, magazine, coafor etc.), și se scad și cheltuielile generale ale casei, care se determină în funcție de citirile contorului instalat la locul unde se colectează apa pentru nevoi generale ale casei. Dacă nu există un astfel de dispozitiv, atunci cheltuielile obișnuite ale gospodăriei sunt acceptate să nu depășească 5% din volumul de consum pentru un dispozitiv de uz casnic comun. Soldul rezultat este repartizat între apartamentele fără locuințe comunale proporțional cu numărul de cetățeni care locuiesc în acestea. Totodată, volumul de consum rezultat pe persoană nu trebuie să depășească două standarde de consum de utilități.
Dacă nu există contoare de apartament sau de casă, taxele se fac conform standardelor de consum: 6.935 metri cubi. m. apa rece de persoană pe lună, 4.745 metri cubi. m de apă caldă de persoană pe lună, drenaj 11,68 metri cubi de persoană pe lună.
Incalzire si alimentare cu gaz
Plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale din Moscova, în conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei nr. 468-PP din 10 septembrie 2014, se calculează pe baza consumului mediu lunar de energie termică. Pentru a-l calcula, se ia volumul de căldură consumat în anul precedent și se împarte la 12 luni. Apoi, volumul mediu lunar consumat de întreaga casă este împărțit la suprafața totală a casei - așa se determină cantitatea de căldură necesară pentru a încălzi 1. metru pătrat zona casei. Rezultatul obtinut se inmulteste cu suprafata totala a apartamentului si cu tariful.
La începutul fiecărui an, organizația de management realizează o reconciliere a volumelor facturate populației pentru plată și a volumelor de energie termică efectiv cheltuită pentru anul în curs. Pe baza rezultatelor reconcilierii, se face o ajustare de plată, care este de obicei indicată în documentul de plată în coloana „recalculare”. Se poate face atât în direcția creșterii, cât și în direcția scăderii acestuia.
În lipsa dispozitivelor de contorizare, taxele se fac conform standardelor de consum: 0,016 Gcal la 1 mp. m suprafata totala a locuintei.
Plata pentru alimentarea cu gaz se calculeaza in functie de tariful pentru fiecare consumator care locuieste in apartament.
Indici limită
Indicele maxim de modificări ale mărimii plăților cetățenilor pentru serviciile de utilități este un instrument universal pentru monitorizarea tarifelor pentru alimentarea cu apă caldă și rece, canalizare, încălzire și gaz. Modificarea taxei peste indicele maxim este inacceptabilă și ar trebui să implice un răspuns imediat din partea autorităților executive pentru a elimina această situație.
În capitală, indicele limită a fost aprobat prin Ordinul primarului Moscovei din 30 iunie 2014 nr. 542-RM și de la 1 noiembrie până la 31 decembrie 2014 este de 6,5 la sută. În acest caz, abaterea maximă admisă de la valoarea indicelui limită pentru un anumit spațiu rezidențial este de 3,2 la sută.
De asemenea, sub formă de formule, Guvernul de la Moscova a aprobat indicii maximi pentru modificările cuantumului plăților efectuate de cetățeni pentru serviciile de utilități pentru 2015 - 2018.
Indicele marginal = Indicele prețurilor de consum x Raport + 3,5%.
În această formulă, Indicele prețurilor de consum este calculat pe baza previziunii dezvoltării socio-economice a Federației Ruse pentru anul precedent anului pentru care sunt calculați indicii de modificare (pe baza rezultatelor de 9 luni). Coeficientul este un coeficient în scădere sau în creștere pentru anul corespunzător al perioadei de lungă durată, determinat ținând cont de prognoza dezvoltării socio-economice a Rusiei pentru acest an.
Cum se aplică indici marginali?
Pentru a determina dacă creșterea tarifelor de utilități depășește indicele marginal, este necesar să se compare tarifele pentru cele două perioade. Taxa pentru orice lună a anului curent trebuie împărțită la taxa pentru luna decembrie a anului trecut. Valoarea rezultată nu trebuie să depășească indicele limită. Cu toate acestea, pentru prima perioadă pe termen lung (de la 1 iulie până la decembrie 2014), luna selectată trebuie comparată cu iunie 2014.
Dacă modificarea cuantumului taxei depășește mărimea indicelui limită stabilit, este necesar să se solicite clarificări de la MFC/GKU IS al raionului, organizația de conducere. Și dacă nu ați reușit să aflați motivele obiective pentru depășirea indicelui maxim de plată pentru serviciile de utilități, ar trebui să contactați Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al orașului Moscova și autoritățile executive ale orașului.
Indicii limită nu pot fi utilizați în următoarele cazuri.
1. În legătură cu un serviciu de utilitate.
Indicii limită se aplică plății totale pentru toate serviciile de utilități furnizate unui cetățean. Aceste. Este incorect să spunem că creșterea tarifelor pentru un anumit serviciu de utilități a depășit indicele limită.
2. La suma totală din EPD.
Indicii limită se aplică numai serviciilor publice (alimentare cu apă caldă și rece, canalizare, încălzire, gaze). Iar PEV, pe lângă acestea, include taxe pentru locuințe și alte servicii.
3. La serviciile publice, dacă se modifică volumul consumului acestora.
La Moscova, majoritatea populației plătește pentru utilități pe baza citirilor de la dispozitivele de contorizare de apartament sau comunale. În consecință, volumul consumului, de regulă, nu este același în fiecare lună, astfel încât suma plății variază de la lună la lună.
În plus, volumul serviciilor de utilități prestate este afectat de creșterea numărului de cetățeni care locuiesc sau înregistrați în spații de locuit. Unele servicii sunt taxate pentru fiecare rezident sau persoana inregistrata: gaz, iar in lipsa apometrelor individuale, alimentare cu apa rece si calda, canalizare.
4. Dacă eligibilitatea dumneavoastră pentru beneficii s-a schimbat.
Valoarea plății depinde dacă cetățeanul are beneficii pentru plata locuințelor și serviciilor comunale. La calcularea plăților, valoarea plății pentru un anumit serviciu este redusă cu valoarea beneficiilor oferite acestuia pentru plata acestuia. În caz de pierdere a dreptului la prestație sau de modificare a mărimii acestuia, plata cetățeanului se poate modifica și în sus, iar creșterea acesteia va depăși indicele aprobat.
Pentru comoditate și ușurință de a verifica dacă creșterea facturilor la utilități corespunde indicilor maximi, Guvernul Federației Ruse a dezvoltat un instrument de informare care vă permite să faceți online calculele necesare.
În prezent, acest instrument de informare este postat pe site-urile web ale autorităților executive ale orașului Moscova.
Cine este eligibil pentru beneficii?
Guvernul de la Moscova oferă cetățenilor sistem eficient sprijin social în sectorul locuințelor și serviciilor comunale. În prezent, în capitală, peste 50 de categorii de cetățeni au dreptul la prestații, ceea ce este semnificativ mai mult decât prevede legislația federală.
Beneficiile sunt oferite sub formă de reduceri pentru cel mult un apartament (loc rezidențial) pe baza tarifelor, prețurilor și tarifelor stabilite de Guvernul de la Moscova. Dacă un consumator are dreptul la măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale din două sau mai multe motive, beneficiile se acumulează pe unul dintre ele.
În prezent, alimentarea cu apă caldă este o parte integrantă a vieții majorității oamenilor de pe planetă. Niciun apartament sau o clădire rezidențială nu poate trăi fără el. Amenajarea unui sistem de alimentare cu apă caldă este un proces complex în plus, există mai multe tipuri de sisteme de conectare. În acest articol ne vom uita la toate sistemele de alimentare cu apă caldă, calculele și tipurile de încălzitoare de apă.
Indiferent de tipul de alimentare cu apă caldă, este conectat un set de echipamente, care sunt concepute pentru a încălzi apa și a o distribui la diferite puncte de captare a apei. ÎN acest echipament Apa este încălzită la temperatura necesară, după care este furnizată în casă și prin conductă folosind o pompă. Există sisteme de alimentare cu apă caldă deschise și închise.
Sistem deschis
Un sistem deschis de apă caldă se caracterizează prin prezența unui lichid de răcire care circulă în sistem. Apa calda vine direct de la centralizat sistem de incalzire. Calitatea apei de la robinet și echipamentul de încălzire nu este diferită. Rezultatul este că oamenii folosesc lichid de răcire.
Sistemul deschis este denumit astfel deoarece apa caldă este furnizată de la robinetele deschise ale sistemului de încălzire. Schema ACM clădire cu mai multe etaje prevede utilizarea unui tip deschis. Pentru casele particulare acest tip este prea scump.
Trebuie să știți că economiile de costuri ale unui sistem deschis apar din cauza lipsei de nevoie de dispozitive de încălzire a apei pentru a încălzi lichidul.
Caracteristici de alimentare cu apă caldă deschisă
La instalarea unei surse deschise de apă caldă trebuie să se țină seama de principiul de funcționare. Există două tipuri de alimentare cu apă caldă deschisă, în funcție de tipul de circulație și de transportul lichidului de răcire către calorifere. Există sisteme deschise cu circulație naturală și cele care utilizează echipamente de pompare în aceste scopuri.
Circulația naturală se realizează astfel: un sistem deschis elimină prezența excesului de presiune, astfel încât în punctul cel mai înalt corespunde presiunii atmosferice, iar în punctul cel mai de jos este puțin mai mare datorită acțiunii hidrostatice a coloanei de lichid. Datorită unei presiuni mici, apare circulatie naturala lichid de răcire.
Principiul circulației naturale este destul de simplu, datorită temperaturilor diferite ale lichidului de răcire și, în consecință, diferitelor densități și mase, apa răcită cu o temperatură scăzută și o masă mai mare înlocuiește apa fierbinte cu o masă mai mică. Acest lucru explică pur și simplu existența unui sistem gravitațional, care este numit și gravitațional. Principalul avantaj al unui astfel de sistem este independența energetică absolută, dacă cazanele de încălzire în paralel nu folosesc energie electrică.
Important de știut! Conductele gravitaționale sunt realizate cu o pantă și un diametru mare.
Dacă circulația naturală nu este posibilă, se utilizează echipament de pompare, care crește viteza de curgere a lichidului de răcire prin conductă și reduce timpul necesar pentru încălzirea încăperii. Pompa de circulație deplasează lichidul de răcire cu o viteză de 0,3 - 0,7 m/s.
Avantajele și dezavantajele unui sistem deschis
Alimentarea deschisă cu apă caldă este încă relevantă, datorită în primul rând independenței energetice și altor avantaje:
- Ușor de umplut cu apă caldă deschisă și aerisire. Nu este nevoie de control presiune mareși eliberați aer suplimentar, deoarece eliberarea se efectuează automat la umplere printr-un rezervor de expansiune deschis.
- Usor de reincarcat. Pentru că nu este nevoie să monitorizați presiunea maximă. De asemenea, este posibil să adăugați apă în rezervor chiar și cu o găleată.
- Sistemul funcționează corect, indiferent de scurgeri, deoarece presiunea de funcționare nu este mare și prezența unor astfel de probleme nu o afectează.
Printre dezavantaje se numără necesitatea de a controla nivelul apei din rezervor și completarea constantă a acestuia. 
Sistem închis de apă caldă
Sistemul închis se bazează pe următorul principiu: se ia apă rece apă potabilă de la alimentarea centrală cu apă și încălzirea acesteia într-un schimbător de căldură suplimentar. După încălzire, este alimentat la punctele de admisie a apei.
Un sistem închis implică funcționarea separată a lichidului de răcire și a apei calde, se distinge și prin prezența unei conducte de retur și de alimentare, care sunt utilizate pentru circulația circulară a apei.
Un astfel de sistem va asigura o presiune normală chiar și atunci când utilizați un duș și o chiuvetă în același timp. Printre avantajele sistemului se remarcă și ușurința de reglare a temperaturii lichidului fierbinte.
ACM poate fi în circulație sau în fundătură. Un sistem de blocare constă numai din conducte de alimentare cu apă, a căror metodă de conectare este aceeași ca în primul caz. 
Avantajul unei surse închise de apă caldă este reducerea costurilor prin asigurarea unei temperaturi stabile. Este posibil să instalați un suport de prosoape încălzit. Un sistem închis de apă caldă necesită încălzitoare de apă, ale căror tipuri le vom analiza mai jos.
Tipuri de încălzitoare de apă
- Toate încălzitoarele de apă sunt clasificate după cum urmează:
- Dispozitive de flux. Astfel de încălzitoare încălzesc apa continuu, fără a lăsa rezerve. Deoarece apa are o capacitate ridicată de căldură, încălzirea constantă necesită un consum crescut de energie. În plus față de acest factor, încălzitorul cu flux continuu trebuie adus imediat în stare de funcționare: atunci când este pornit, furnizați apă caldă, iar când este oprit, opriți încălzirea. Încălzitoarele tradiționale cu flux continu includ un încălzitor de apă pe gaz. Dispozitive de stocare. Se caracterizează prin încălzirea lentă a unui anumit volum de apă, care consumă adesea 1 kW/oră. Se folosește lichid fierbinte după cum este necesar. Încălzitoarele cu acumulare funcționează imediat după deschiderea robinetului, dar puterea este mult mai mică. Printre dezavantajele unor astfel de dispozitive se mai remarcă, cu cât volumul este mai mare, cu atât dispozitivul este mai mare.
Calculul și recircularea alimentării cu apă caldă
Calculul sistemelor de alimentare cu apă caldă depinde de următorii factori: numărul de consumatori, frecvența aproximativă de utilizare a dușului, numărul de băi cu alimentare cu apă caldă, unele specificatii tehnice echipamente sanitare, temperatura necesară a apei. Prin calcularea tuturor acestor indicatori, puteți determina volumul zilnic necesar de apă caldă.
Recircularea apei într-un sistem de alimentare cu apă caldă asigură că lichidul este returnat de la un punct de admisie îndepărtat. Este necesar atunci când distanța de la încălzitor până la cel mai îndepărtat punct de admisie a apei este mai mare de 3 metri. Recircularea se foloseste cu ajutorul unui cazan, iar in cazul in care nu este posibil sa se foloseasca, se porneste direct prin centrala.
Sistemul de alimentare cu apă caldă poate fi de două tipuri, care sunt utilizate în funcție de parametrii specificați.
Un sistem deschis folosește un cazan de încălzire, iar un sistem închis folosește un încălzitor de apă. În unele cazuri, este necesar să se organizeze suplimentar reciclarea apei. Înainte de instalarea și achiziționarea echipamentelor, este important să se calculeze alimentarea cu apă caldă. Pentru reglementarea procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente la apa calda au fost aduse modificari la RF PP din 06.05.2011 nr. 354 si RF PP din 23.05.2006 nr. 306. Conform modificarilor aduse la stabilirea tarifelor cu două componente pentru alimentarea cu apă caldă (denumită în continuare ACM)” Valoarea plății pentru un serviciu de utilități de apă caldă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinată încălzirii în vederea prestării unui serviciu de utilități de apă caldă și a costului componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzire. apă rece în scopul asigurării unui serviciu de utilități de apă caldă. "(paragraful 6 al paragrafului 38 din Regulile 354), în timp ce organismul autorizat al entității constitutive a Federației Ruse " stabileste un standard pentru consumul de energie termica folosita la incalzirea apei reci pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apa calda
Încălzire în ACM: volumul de consum și costul plătit
Dacă luăm în considerare consumul de apă caldă în blocurile de locuințe, este ușor de stabilit cazuri în care, cu același volum de consum de apă caldă, consumul de căldură în compoziția acestei ape va fi diferit. Astfel de cazuri includ consumul de apă caldă „răcită” în casă de către acei rezidenți care se trezesc dimineața devreme sau se culcă mai târziu seara în absența circulației în casă. În mod evident, apa va fi mai fierbinte în timpul consumului unic pe termen lung, comparativ cu multe incluziuni pe termen scurt, chiar dacă volumul total al incluziunilor pe termen scurt este egal cu volumul consumului unic pe termen lung. În perioada de interîncălzire, există o diferență semnificativă de temperatură a apei calde în casele de același tip (pentru care se stabilesc aceleași standarde de consum) în funcție de lungimea rețelei de alimentare cu apă caldă de la aceste case la RSO. (distanța blocului de apartamente de la camera cazanului) - locuitorii caselor conectate la segmentele „capăturilor” ale rețelelor de încălzire folosesc de obicei mai puțin apă fierbinte decât casele conectate la conducte „de tranzit” ale acelorași rețele.
Probabil, pentru a crea un fel de sistem unificat de calcul mediu, Guvernul Federației Ruse a decis să aprobe standardele pentru consumul de energie termică pentru Incalzire ACMși a dat dreptul de a stabili astfel de standarde subiecților Federației Ruse autorizate de. Acest lucru a eliminat posibilitatea de a determina prețuri diferite pentru apa caldă (în ruble pe metru cub), de exemplu, pentru rezidenții din diferite apartamente ale aceluiași bloc de apartamente. Trebuie remarcat faptul că este exclus și costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub) pentru locuitorii aceleiași case în luni diferite - la urma urmei, calcularea costului unui metru cub de apă caldă consumată de consumator trebuie să se bazeze pe costul componentei pentru apă rece, tariful pentru care este aprobat de subiectul Federației Ruse și costul componentei pentru energie termică, tariful pentru care și volumul pentru fiecare unitate de apă (căldură standard pentru încălzirea apei calde) sunt, de asemenea, aprobate de subiectul Federației Ruse. Astfel, costul unui metru cub de apă caldă nu depinde în niciun fel de consumul real de căldură pentru încălzirea acestei ape (măsurat sau calculat în orice mod), ci se calculează doar pe baza acelor parametri care sunt aprobați de autoritățile statului. a entității constitutive a Federației Ruse.
Dacă vorbim despre cantitatea de energie termică consumată în scopul furnizării de apă caldă de către întregul bloc de apartamente (în continuare - MKD), atunci, desigur, această cantitate poate fi determinată de un astfel de dispozitiv comun de contorizare a casei (în continuare - OPU) , care măsoară nu numai consumul de apă caldă pe Necesar de ACM, dar și conținutul de căldură al acestei ape. Poziția majorității covârșitoare a RSO, care este că căldura furnizată către MKD este supusă plății integrale, este rezonabilă și logică. Nu mai puțin logic este să se determine cantitatea de energie termică din ACM consumată de întregul MKD, conform unității de control, care permite măsurarea unei astfel de cantități. Totodată, în opinia acestor OSR, nu este necesară aplicarea standardului pentru consumul de energie termică utilizată la încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, aprobat de autoritățile de stat ale constituentei. entitate a Federației Ruse. Dacă nu există nicio funcție de măsurare a cantității de căldură într-un contor de apă caldă comună a casei (și cu atât mai mult dacă nu există deloc o unitate de control), aceleași RSO consideră deja necesară utilizarea standardelor de căldură pentru încălzirea ACM.
Poziția, desigur, nu este lipsită de logică, dar legislația actuală a Federației Ruse nu dă dreptul de a alege dacă să folosești standardul de căldură pentru încălzirea apei calde în calcule sau să nu îl folosești. Regulile privind utilizarea în calcule a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă sunt imperative și supuse executării necondiționate. În același timp, legislația Federației Ruse pur și simplu nu conține nicio normă cu privire la posibilitatea utilizării în calcule a citirilor unității de control, care determină cantitatea de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă. Astfel, utilizarea unor astfel de citiri OPU în calcule, deși logică, nu se bazează pe lege și, prin urmare, este ilegală. În același timp, utilizarea standardelor de căldură pentru încălzirea ACM în calcule nu este un drept prevăzut în cazuri individuale (de exemplu, absența unei unități de control sau absența unei funcție a unității de control pentru măsurarea conținutului de căldură în ACM ), dar o obligație pentru orice cazuri fără excepție.
Din cele de mai sus rezultă că la calcularea costului de alimentare cu apă caldă (atât între consumator și furnizorul serviciului de alimentare cu apă caldă, cât și între UTI și centrul de distribuție), nu este vorba despre cantitatea reală de energie termică consumată pt. încălzire a apei pentru furnizarea de servicii de utilități pentru alimentarea cu apă caldă, dar consumul standard de căldură pentru încălzire furnizarea de apă caldă .
Ce a constatat instanța?
Aceste împrejurări au fost studiate de Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova, iar apoi - în apel - de către a 10-a Curte de Apel de Arbitraj, atunci când a analizat cazul privind cererea Orekhovo-Zuevskaya Heating Network LLC împotriva HOA Avtoproezd (cazul nr. A41). -18008/16) pentru recuperarea datoriilor la plata energiei termice. În calitate de terți, au fost implicate Direcția Principală a Regiunii Moscova „Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al Regiunii Moscova”, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Regiunea Moscova. in cazul.
În Decizia din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16 AS din regiunea Moscovei a indicat:
« Examinând direct, complet și obiectiv probele prezentate de părți în susținerea pretențiilor și întâmpinărilor expuse, instanța a ajuns la următoarea concluzie.
Potrivit instanței de judecată, la data de 26 septembrie 2012, între reclamantă și pârâtă s-a încheiat Contractul de furnizare a energiei termice Nr.240, conform căruia reclamantul este organizația de furnizare a energiei, pârâtul este abonatul.
În conformitate cu clauza 1 a articolului 539 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse), în temeiul unui acord de furnizare a energiei, organizația de furnizare a energiei se angajează să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin rețeaua conectată, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită...
În baza articolului 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata pentru energie se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, cu excepția cazului în care legea, alte acte juridice sau acordul părților nu prevede altfel. Procedura de plată a energiei este determinată de lege, alte acte juridice sau acordul părților.
În conformitate cu prevederile articolului 157 din Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse), valoarea plății pentru utilități este calculată pe baza volumului de utilități consumate, determinat de citiri. a aparatelor de contorizare, iar in lipsa acestora, pe baza standardelor de consum de utilitati aprobate de autoritati puterea de stat subiecții Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse, la tarifele stabilite de autoritățile de stat ale subiecților Federației Ruse în modul stabilit de legea federală.
Partea 5 a articolului 9 Legea federală din 27 iulie 2010 Nr. 190-FZ „On Heat Supply” a stabilit că tarifele de apă caldă în sisteme deschise furnizarea de căldură (alimentarea cu apă caldă) se stabilesc sub formă de tarife cu două componente folosind o componentă pentru lichid de răcire și o componentă pentru energie termică.
Conform articolului 32 din partea 9 din Legea federală din 7 decembrie 2011. Nr.416-FZ „Cu privire la alimentarea cu apă și salubrizare”, tarifele în domeniul furnizării apei calde pot fi stabilite sub formă de tarife bicomponente folosind o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică în modul stabilit de principiile de stabilire a prețurilor în domeniul alimentării cu apă și canalizării aprobate de Guvernul Federației Ruse.
Clauza 88 din Principiile de bază de stabilire a prețurilor în sfera alimentării cu apă și salubrității, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 mai 2013 nr. 406, prevede că autoritățile de reglementare a tarifelor stabilesc un tarif cu două componente pentru apa caldă. în sistem închis alimentare cu apă caldă, constând dintr-o componentă de apă rece și o componentă de energie termică.
Astfel, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul reglementării prețurilor (tarifelor) iau decizii privind stabilirea tarifelor bicomponente pentru apa caldă în conformitate cu normele legislației în vigoare.
În vederea reglementării procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente pentru apa caldă, prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129 (intrat în vigoare la 28 februarie 2015), au fost aduse modificări Regulamentului. pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011. Nr. 354 (denumite în continuare Regulile Nr. 354) și Regulile pentru stabilirea și stabilirea standardelor pentru consumul serviciilor de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 Nr. 306 (denumit în continuare la ca Regulile Nr. 306).
Clauza 38 din Regulile nr. 354 prevede că în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apă rece destinată pt. încălzire în vederea asigurării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă, precum și costul componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.
În conformitate cu paragraful 42 din Regulile nr. 354, în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă prestat consumatorului pt. perioada de facturareîntr-o clădire rezidențială dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), se determină în conformitate cu formula 23 din Anexa nr. 2 la Regulile nr. 354 pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a apei calde și a consumului standard de energie termică utilizată. pentru a încălzi apa, iar în absența unui astfel de dispozitiv contabilitate - pe baza standardului pentru consumul de apă caldă și a standardului pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei.
În același timp, Regulile nr. 354 nu prevăd utilizarea energiei termice ca serviciu de utilități, ceea ce corespunde prevederilor părții 4 a articolului 154 din Codul locuinței al Federației Ruse.
Ținând cont de cele de mai sus, Regulile nr. 354 prevăd distribuția energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cadrul standardului de consum de energie termică pentru încălzirea apei pt. scopul asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.
În acest sens, modificările corespunzătoare aduse Regulamentului nr. 306 prevăd că standardul de consum al serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se stabilește prin stabilirea standardului de consum de apă caldă în spații rezidențiale și a standardului de consum de apă caldă. energie pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde.
Astfel, conform paragrafului 7 din Regulile nr. 306, la alegerea unei unități de măsură pentru standardele de consum în raport cu furnizarea de apă caldă (apă caldă), se folosesc următorii indicatori:
in spatii rezidentiale - metri cubi. metru de apa rece de persoana si Gcal pentru incalzire 1 metru cub. metru de apă rece sau metru cub. metru de apă caldă de persoană;
pentru nevoi generale ale casei - metri cubi. metru de apa rece si Gcal pentru incalzire 1 metru cub. metru de apă rece la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe sau metru cub. metru de apă caldă la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe.
Acest principiu asigura o distributie corecta a energiei termice pentru incalzirea unui metru cub de apa intre toti consumatorii, in functie de volumul consumului de apa calda. În acest sens, procedura de stabilire a sumei plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă, stabilite prin Reguli Nr. 354, îndeplinește pe deplin cerințele Codului locuinței al Federației Ruse și a fost stabilit ținând cont de excluderea apariției unei sarcini financiare incorecte asupra cetățenilor.
Astfel, indiferent de prezența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) în sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe, indiferent de sistemul de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă) (deschis sau închis), și, de asemenea, indiferent de sezon (incalzire sau neincalzire), cantitatea de energie termica folosita pentru incalzirea apei se determina conform celor stabilite prevazute de legeîn conformitate cu standardele de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde.
În consecință, dacă există standarde pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile dispozitivelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru furnizarea apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.
În cazul în cauză, Regulamentul nr. 354 nu prevede nicio altă procedură pentru stabilirea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă.
Drepturile și obligațiile civile ale unei organizații de management sau ale unei asociații de proprietari sau ale unei cooperative de locuințe sau ale unei alte cooperative specializate de consum (denumită în continuare parteneriat, cooperativă) de a efectua plăți pentru resursele necesare prestării serviciilor de utilități care decurg din contractele de furnizare a resurselor încheiate. în modul prescris de Reguli, obligatoriu atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consumatori specializată încheie contracte cu organizațiile de furnizare a resurselor aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 nr. 124 (denumit în continuare Decretul nr. 124, Regulile nr. 124).
Potrivit subparagrafelor „d”, „e” ale paragrafului 17 din Regulile nr. 124, procedura de determinare a volumului resurselor comunale furnizate, procedura de plată a resurselor comunale sunt termeni esențiali ai contractului de furnizare a resurselor.
În același timp, împreună cu cerințele Regulamentului nr. 124, la încheierea unui acord de furnizare de resurse, cerințele pentru efectuarea plăților pentru resursele necesare pentru furnizarea de servicii de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din martie 28, 2012 Nr. 253 (denumite în continuare Cerințe), sunt de asemenea aplicabile.
Clauza 4 din Cerințe stabilește că fondurile primite de antreprenor de la consumatori pentru plata serviciilor de utilități sunt supuse transferului în favoarea organizațiilor furnizoare de resurse.
În acest caz, paragraful 5 din Cerințe prevede că valoarea plății prestatorului de servicii de utilități datorată pentru transfer în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă este determinată în funcție de plata consumatorului pentru serviciul de utilități corespunzător din suma integrală specificată în documentul de plată, sau în cazul plății parțiale, care corespunde în totalitate cu prevederile de mai sus din Regula nr. 124.
Pe baza celor de mai sus, cuantumul plății de către furnizorul de servicii de utilități în favoarea organizației furnizoare de resurse este supusă determinării ținând cont de cantitatea numerar primite de la consumatorii de servicii de utilități, precum și luarea în considerare a volumului resurselor de utilități în cazul în care organizația furnizoare de resurse furnizează o resursă de utilități de calitate necorespunzătoare sau cu întreruperi care depășesc durata stabilită.
În plus, organizațiile de management (parteneriate, cooperative), fiind furnizori de servicii de utilități într-o clădire de apartamente, achiziționează resurse de utilități de la organizațiile de furnizare a resurselor nu pentru revânzare, ci pentru a oferi consumatorilor serviciul de utilități corespunzător și pentru a plăti cantitatea de resurse de utilități consumate. într-un astfel de bloc de locuințe din plățile primite de la consumatori pentru servicii de utilități.
În conformitate cu Decizia Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă din 8 iunie 2012 nr. AKPI12-604, conform căreia, în cadrul Rezoluției nr. 124, o organizație de management, un parteneriat sau o cooperativă nu este o entitate economică cu interese economice independente diferite de interesele rezidenților ca direct consumatorii de servicii de utilitate. Aceste organizații desfășoară activități de furnizare de servicii de utilități pe baza unui contract de management pentru un bloc de locuințe și plătesc pentru volumul resurselor de utilități furnizate în baza contractului de furnizare a resurselor numai din plățile primite de la consumatori. În această situație, suma plății pentru o resursă de utilități în temeiul unui contract de furnizare de resurse trebuie să fie egală cu suma plății pentru un serviciu de utilități plătită de toți consumatorii de servicii de utilități în conformitate cu Regulile pentru furnizarea acestora.
Ținând cont de cele de mai sus, indiferent de convenție, părțile sunt obligate să respecte regulile obligatorii care guvernează procedura de plată a serviciilor de utilități prestate.
Conform paragrafelor 10, 11 din partea 1 a articolului 4 din Codul locuinței al Federației Ruse, relațiile privind furnizarea de servicii de utilități, plata spațiilor rezidențiale și utilitățile sunt reglementate de legislația privind locuința.
În conformitate cu prevederile articolului 8 din Codul Locuinței al Federației Ruse, relațiile legate de locuințe, inclusiv utilizarea echipamente de inginerie, furnizarea de servicii de utilități, plata taxelor pentru serviciile de utilități, se aplică legislația relevantă, ținând cont de cerințele stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse.
Ținând cont de cele de mai sus, la încheierea unui contract de furnizare de resurse cu persoanele care administrează un bloc de locuințe și stabilirea condițiilor în acesta, inclusiv cele care reglementează procedura de încetare a furnizării tipului corespunzător de resursă comunală către bloc de apartamente, trebuie să vă ghidați în primul rând după normele legislației locative, în special Regulile nr. 124, ținând cont de prevederile Regulilor nr. 354.
Clauza 5 din Cerințe stabilește că valoarea plății contractantului datorată pentru transfer în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă se determină în cuantumul tarifului pentru un anumit serviciu de utilități indicat în documentul de plată, acumulat la consumatorul pentru o anumită perioadă de facturare, în conformitate cu Regulile nr. 354 (dacă achită integral de către consumator) și dacă consumatorul nu plătește integral - într-o sumă proporțională cu suma plății pentru un anumit serviciu de utilități din suma totală a plăților indicată în documentul de plată pentru lucrări și servicii efectuate (furnizate) pentru o anumită perioadă de facturare.
Pe baza acesteia, asociația de proprietari este obligată să acopere obligațiile către organizațiile furnizoare de resurse pentru volumul resurselor comunale folosind fondurile primite de la consumatori pentru a plăti utilitățile consumate pentru furnizarea de apă caldă, adică calculate pe baza consumului standard de energie termică. folosit pentru încălzirea apei în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.
Pe baza celor de mai sus, Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova consideră că pretențiile declarate nu pot fi satisfăcute.
Ghidat de articolele art. 110, 112, 162, 167-170, 176 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova
HOTĂRÂT:
Refuzați să satisfacă pretențiile».
A zecea Curte de Apel de Arbitraj , având în vedere recursul împotriva deciziei Curții Administrative a Regiunii Moscova, a fost admis Rezoluția nr. 10AP-805/2017 din data de 17 aprilie 2017 în dosarul nr. A41-18008/16, prin care s-a repetat argumentele instanței de fond, indicând suplimentar:
« Argumentele recursului repetă argumentele cererii și au fost pe bună dreptate respinse de instanța de fond.
Având în vedere ansamblul împrejurărilor prezentate, instanța de apel nu constată niciun temei prevăzut de lege pentru a reevalua constatările instanței de fond și a satisface cerințele recursului.
Îndrumat de articolele 266, 268, paragraful 1 al articolului 269, articolul 271 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, instanța
HOTĂRÂT:
Decizia Curții de Arbitraj a Regiunii Moscova din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16 rămâne neschimbată, recursul nefiind satisfăcut».
Concluzii
Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova și Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, care și-au susținut opinia, examinând cazul nr. sistemul de alimentare cu apă al unui bloc de locuințe, indiferent de tipul sistemului de alimentare cu căldură/alimentare cu apă caldă (deschis sau închis), indiferent de perioada anului (încălzire sau interîncălzire)," cantitatea de energie termică utilizată pentru încălzirea apei se determină conform standardelor de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde stabilite în modul prevăzut de lege..., dacă există standarde de consum de energie termică pentru încălzire. apă caldă, citirile aparatelor de măsurare care măsoară energia termică utilizată în scopul furnizării apei calde, nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.
****************************************************************************