Conductele de ventilație într-o casă privată sau o clădire înaltă sunt necesare pentru evacuarea aerului evacuat și pentru furnizarea de aer proaspăt. Sistemul de schimb de aer este proiectat și construit în conformitate cu cerințele SNiP 2.04.05-86Și SNiP 2.08.01-89. Teme pentru întreținere, inspecție și curățare canale de ventilație sunt standardele de exploatare a fondului locativ.
Tipuri de canale de ventilație
Toate tipurile de canale de ventilație diferă prin următorii indicatori:
- Forma secțiunii:
- dreptunghiular;
- rundă.
- Material:
- PVC, plastic;
- cărămidă;
- beton;
- metal.
- Configuratii:
- greu;
- flexibil.
În blocurile de apartamente cu schimb natural de aer, conductele de ventilație sunt echipate cu blocuri speciale de beton secțiune dreptunghiulară. Conducte de ventilatie in case particulare cu încălzirea sobei făcut din zidărie.
Reguli pentru zidarea canalelor de ventilație
Când faceți canale de ventilație într-o casă privată sau într-o clădire înaltă:
- Se folosește doar cărămidă solidă;
- diametrul secțiunii standard 140 x 140 mm. Dacă conducta de ventilație este adiacentă coșului de fum, între ele se face un perete de ½ cărămidă;
- pentru a se asigura că zidăria este orizontală și nu se înfundă în timpul procesului de construcție, se utilizează tehnica geamandurii de inventar (în puț se introduce o cutie de placaj goală, care este mutată pe măsură ce se ridică puțul);
- Zidăria din interior trebuie să fie cât mai netedă posibil, deoarece orice neregularitate afectează tracțiunea;
- Pentru a așeza secțiuni înclinate, utilizați o cărămidă tăiată la unghiul necesar.
Pentru încălzire cu gaz sau abur, PVC sau tipuri de metale canale de ventilație.
Cea mai mică rezistență este creată de tipurile netede de conducte de ventilație, de exemplu, țevi din PVC sau oțel galvanizat cu secțiune rotundă.
Conductele de aer flexibile sunt adesea instalate în secțiuni scurte, cu multe ture și schimb de aer forțat. Suprafața interioară cu nervuri creează o rezistență puternică la fluxul de aer și reduce proprietățile aerodinamice.
Înălțimea geamandurii trebuie să fie de 8 - 10 rânduri.
Cerințe pentru conductele de ventilație
Cerințele pentru conductele de ventilație se aplică tuturor tipurilor, indiferent de materiale și tip de sistem:
- Conductele de ventilație sunt construite în conformitate cu proiectarea și codurile de construcție;
- Proiectarea ține cont de necesitatea inspecțiilor periodice ale conductelor de ventilație și curățarea acestora. Precum și regulile de siguranță la incendiu;
- Aerul este eliminat din clădirile încălzite prin ventilație naturală;
- Grilele de ventilație de pe conducte trebuie să fie întotdeauna deschise;
- Așezarea canalelor de ventilație trebuie să fie netedă, fără proeminențe și umflături, direcția canalelor trebuie să fie verticală;
- La înlocuirea conductelor de ventilație dreptunghiulare cu unele rotunde, aria secțiunii transversale este selectată egală sau mai mare decât cea originală;
- Grosimea conductei de ventilație din cărămidă fără cavități este de 12 cm. Pereții interiori conducta de ventilație nu este tencuită, excesul de mortar se îndepărtează prin ștergere;
- Conductele de ventilație ale caselor private pot fi combinate într-un singur colț cu coșuri de fum.
Cerințele pentru canalele de ventilație sunt luate în considerare în timpul construcției și exploatării clădirii.
Verificarea canalelor de ventilație și frecvența acestora
Starea conductelor de ventilație este verificată de angajații Rospotrebnadzor. ÎN Cladiri rezidentiale Aceasta este responsabilitatea companiei de administrare. Planul de inspecție va fi coordonat cu serviciile sanitare.
Prima verificare a stării conductelor de ventilație este programată în momentul punerii în funcțiune a clădirii.
Frecvența inspecțiilor conductelor de ventilație în clădiri cu mai multe etaje este o dată la 12 luni, în încăperile cu aparate pe gaz o dată la 6 luni. În încăperi cu cerințe speciale pentru starea mediului aerian (copii și medicale, catering) - o dată la 6 luni.
A fost dezvoltată o metodologie pentru inspecțiile neprogramate ale canalelor de ventilație, care este utilizată dacă există un motiv.
Inspecția determină necesitatea reparației, curățării și dezinfectării canalelor de ventilație.
Când verificați conductele de ventilație din clădirile de apartamente, acordați atenție:
- grosimea pereților conductei de ventilație din cărămidă;
- conformitatea materialului cu cerințele SNiP;
- conformitatea secțiunii cu proiectarea;
- calitatea izolației termice;
- înălțimea capului deasupra nivelului acoperișului, starea acestuia;
- disponibilitatea protecției împotriva ploii și zăpezii;
- prezența tracțiunii;
- conformitatea volumului de aer eliminat cu standardele.
La verificarea stării canalelor de ventilație clădire de apartamente Atentie speciala se plăteşte la starea pereţilor. Sunt detectate depozite de praf, resturi, pânze de păianjen și moloz.
Toate rezultatele sunt înregistrate în rapoartele sondajului în dublu exemplar. Se acordă o perioadă de 14-30 de zile pentru eliminarea comentariilor.
Metodologia de realizare a sondajelor de canal
Conform metodologiei de verificare a conductelor de ventilație, toate măsurătorile sunt efectuate cu o diferență de temperatură între stradă și clădire egală cu 13 grade.
Pentru a verifica curentul în conducta de ventilație, atașați o bucată de hârtie subțire pe grila de ventilație. Dacă tracțiunea este suficientă, frunza este ținută pe grilă independent.
Viteza de mișcare a aerului în conducta de ventilație este măsurată cu un anemometru. După ce l-a determinat și cunoscând parametrii conductei de aer, puteți calcula volumul de aer trecut prin sistem.
Inspecția zidăriei canalelor de ventilație se efectuează folosind o cameră, o cameră video sau un tub stereo. Tubul stereo este introdus în conducta de ventilație, lumina se aprinde, iar imaginea este introdusă printr-un sistem de oglinzi în ocular.
Cel mai aparat modern pentru inspecția periodică a canalelor de ventilație - o cameră video fotoacustică. Înregistrează și arhivează datele primite. Metoda de inspecție vizuală vă permite să determinați necesitatea curățării conductei de ventilație, locația deteriorării și modificarea neautorizată a puțului de ventilație de către rezidenți.
Curățarea conductelor de ventilație
Puteți curăța singur doar partea conductei de ventilație adiacentă apartamentului.
Ce este necesar:
- şurubelniţă;
- o perie sau o mătură cu mâner lung;
- aspirator;
- respirator și mănuși de bumbac.
Înainte de a începe curățarea canalelor de ventilație din apartamentul dvs., puneți-vă un respirator și mănuși de protecție. Când scoateți grila, aveți grijă! Insectele și chiar rozătoarele pot trăi în conducta de ventilație.
Progresul lucrării:
- scoateți cu grijă grila de ventilație;
- Folosiți o mătură pentru a mătura partea accesibilă a conductei de ventilație;
- Aspirați orice praf rămas;
- clătiți bine grila de ventilație și plasa și puneți-le la loc.
Din păcate, curățarea conductelor de ventilație a apartamentelor aduce rareori rezultate vizibile. Și numai specialiștii pot îndepărta resturile din întreaga mină.
Curățarea standard a canalelor de ventilație se realizează folosind mecanisme de perie cu perii de diametru adecvat. Uneori se folosesc aspiratoare speciale. Dacă conductele de ventilație au diametrul mare, persoanele care poartă costume și măști de protecție pot coborî în ele folosind echipamente de cățărare. Ei sortează molozul din mine, îndepărtează resturile mari și pietrele și curăță pereții.
Costul serviciilor profesionale depinde de volumul de lucru și de complexitatea accesului la puțul de ventilație. În unele cazuri, acest lucru necesită chiar și construcția de schele.
Video despre activitatea companiei:
Se stabilește procedura de organizare a lucrărilor de verificare a conductelor de fum și ventilație Reguli pentru producția de lucrări de conducte și cuptor. Lucrările de inspecție sunt efectuate de organizații specializate, în baza acordurilor încheiate cu întreprinderi de producție, birouri de locuințe și administrații de locuințe, precum și proprietari de locuințe pe baza drepturilor de proprietate personală.
Verificarea coșurilor de fum și a conductelor de ventilație Există două tipuri: primare și periodice.
Verificarea inițială este efectuată la intrarea în funcțiune a coșurilor de fum și canalelor de ventilație nou construite, precum și după revizuire. Inspecția este efectuată de o organizație specializată, cu participarea unui reprezentant al organizației de construcție și instalare și a organizației proprietarilor de case. Rezultatul inspecției este documentat într-un document.
Când verificați canalele pentru prima dată, verificați:
Conformitatea materialelor cu proiectul;
Grosimea peretelui, conformitatea secțiunii transversale a canalului cu secțiunea transversală necesară;
Proiectarea coșului de fum, funcționalitatea țevilor de legătură;
Materiale și grosime de izolație termică a canalelor;
Capacitatea de funcționare a capului și plasarea acestuia în afara zonei de presiune a vântului;
Fără blocaje, prezența tracțiunii;
Densitate și izolare.
Verificare periodică coșurile de fum și canalele de ventilație se realizează în următoarele perioade:
Canalele de fum ale aparatelor pe gaz care funcționează sezonier - înainte de sezonul de încălzire;
Conducte de fum din cărămidă - o dată la 3 luni;
Coșurile de fum sunt din azbociment, din beton termorezistent, canale de ventilație - o dată la 12 luni.
În timpul verificărilor periodice, verificați:
Fara blocaje;
Densitate și izolare;
Capacitatea de funcționare a conductelor de legătură;
Capacitatea de funcționare și plasarea capetelor în afara zonei de presiune a vântului;
Prezența tracțiunii.
Rezultatele inspecției periodice sunt înregistrate într-un jurnal (act) special. Dacă inspectorul constată că coșurile de fum și canalele de ventilație sunt improprii pentru utilizare ulterioară, el trebuie:
Avertizați consumatorul cu privire la interzicerea utilizării gazului;
Întocmește un raport de inspecție;
Trimiteți acest act proprietarului clădirii și organizației care conduce întreținere echipamente de gaz în această clădire. Această organizație trebuie să închidă aparatele cu gaz.
În timpul iernii, proprietarii clădirilor ar trebui să se asigure că capacele de coș de fum sunt inspectate o dată pe lună pentru a preveni înghețul și blocajele.
Îndepărtarea produselor de ardere prin perete
Există echipamente din care produsele de ardere pot fi îndepărtate perete exterior sediul. În acest caz, nu este necesară instalarea unui canal vertical (coș de fum).
Orez. 11. Metode de îndepărtare a fumului prin perete.
Un astfel de echipament are o cameră de ardere închisă și un ventilator pentru îndepărtarea forțată a produselor de ardere. Acest încălzitoare instantanee de apă(difuzoare turbo) și cazane de perete cu o cameră de ardere închisă. Aerul de ardere este furnizat acestor unități direct din stradă. În acest caz, drenarea este posibilă prin țevi coaxiale (Fig. 11, a) sau țevi separate (Fig. 11, b).
Îndepărtarea produselor de ardere prin perete trebuie coordonată cu autoritățile Rospotrebnadzor (supravegherea sanitară).
Orez. 12. Dispunerea canalului de fum sub un baldachin sau balcon
Găuri canale de fum pe fațada unei clădiri rezidențiale la evacuarea produselor de ardere printr-un perete exterior, acestea sunt amplasate în conformitate cu instrucțiunile de instalare a echipamentului producătorului, dar la o distanță nu mai mică de:
2,0 m de nivelul solului;
0,5 m orizontal la ferestre, uși și orificii de aerisire(grile);
0,5 m deasupra marginii superioare a ferestrelor, ușilor și grilajelor de ventilație;
1,0 m vertical față de ferestre atunci când plasați găuri sub ele.
Nu este permisă amplasarea de deschideri de canal pe faţada clădirilor de dedesubt grila de ventilatie. Cea mai mică distanță dintre două deschideri de canal de pe fațada clădirii trebuie să fie de cel puțin 1,0 m pe orizontală și 2,0 m pe verticală. Când plasați un canal de fum sub un baldachin, balcoane și streșini de acoperiș ale clădirilor, canalul trebuie să se extindă dincolo de cercul descris de raza R (Fig. 12). Nu se recomandă asigurarea unui canal de evacuare a fumului prin peretele exterior în pasaje (arcade), tuneluri, pasaje subterane etc.
Lungimea secțiunii orizontale a conductei de fum de la echipamentul cu o cameră de ardere etanșă la ieșirea prin peretele exterior nu este mai mare de 3 m.
Întrebări de revizuire
1. Care este cauza poftelor?
2. În ce unități se măsoară tracțiunea?
3. Care sunt cauzele problemelor de tracțiune?
4. Pentru ce sunt folosite conductele de ventilație?
5. Din ce materiale sunt fabricate cosurile secrete?
6. Care este adâncimea buzunarului?
7. Care este înălțimea coșului de deasupra acoperis plat?
8. Ce este o zonă de susținere a vântului?
9. Pentru ce sunt folosite conductele de legătură?
10. Din ce sunt făcute conductele de legătură?
11. Ce se verifică în timpul inspecției periodice a coșurilor de fum și a conductelor de ventilație?
12. Cine inspectează coșurile de fum și canalele de ventilație?
13. Din ce echipamente sunt evacuate produse de ardere prin perete?
14. Care este cea mai mare lungime a secțiunii orizontale când conducta de fum iese prin peretele exterior?
Control asupra funcționării canalelor. Principalele măsuri pentru monitorizarea funcționării conductelor de fum și ventilație includ verificarea acestora stare tehnica si curatenie la timp. Lucrările de verificare și curățare a canalelor de fum pentru îndepărtarea produselor de ardere din sobele cu gaz se desfășoară de echipe de curători de coșuri cu supravegherea obligatorie a specialiștilor din zonele de întreținere a locuințelor sau conducerii clădirilor.
În clădirile nou construite, conductele de fum sunt verificate de către producătorii de lucrări, reprezentanții clienților și curătorii de coșuri ai echipelor specializate în conformitate cu contractele cu antreprenori. organizatii de constructii. La finalizarea lucrărilor se întocmește un proces-verbal privind starea tehnică a canalelor.
Frecvența lucrărilor de întreținere a canalului este stabilită prin grafice întocmite de client. Programele de curățare a canalelor de fum în casele proprietatea cetățenilor ca proprietate personală se întocmesc de maiștri sau maiștri ai echipelor de curățare a coșurilor de fum, cărora le este dat dreptul de a emite rapoarte privind starea tehnică a canalelor. Toate programele trebuie coordonate cu birourile locale responsabile pentru operare sigură cuptoare și organizații de furnizare a gazelor.
La întocmirea graficelor trebuie să se țină cont de faptul că canalele de fum din cărămizi obișnuite de lut trebuie verificate o dată la trei luni. Canalele de fum de la cuptoarele pe gaz și aparatele construite din țevi de azbociment, țevi de ceramică sau blocuri speciale de beton refractar sunt inspectate și curățate o dată pe an.
La verificarea stării tehnice a canalelor de fum în timpul funcționării se stabilesc următoarele: amplasarea canalelor în clădire (numerotarea acestora în pod sau pe acoperiș); materialul din care sunt realizate; starea, densitatea și izolarea acestora; absența fisurilor și găurilor în afara canalelor, în interiorul încăperii, în pod și deasupra acoperișului clădirii, prezența tăieturilor ignifuge și starea acestora, starea capetelor, umbrele de protecție, zidăria coșurilor de fum și amplasarea lor deasupra acoperișul (prezența unei zone de presiune a vântului sau absența acesteia), precum și în raport cu creasta și clădirile înalte și copacii din apropiere; prezența buzunarelor de curățare și a ușilor de curățare, prezența secțiunilor orizontale în pereți sau a porcilor în pod, starea izolației necesare a coșurilor de fum și a tencuielii.
Conducte de fum și ventilație determinată de obicei de marcaje în pod. Toate canalele clădirilor rezidențiale cu o înălțime de două etaje sau mai mult trebuie să aibă un semn distinctiv sub forma unui triunghi echilateral, al cărui vârf este îndreptat spre baza clădirii, iar înălțimea de 50 mm coincide cu axa canalul.
Marcarea se realizează: pentru canalele de fum ale sobelor de încălzire care funcționează pe combustibil solid - negru solid; pentru canalele de fum ale sobelor de încălzire care funcționează cu combustibil gazos - roșu solid; pentru canalele de ventilație - albastru de-a lungul conturului. Deasupra semnului de marcare indicați numărul apartamentului din care sunt îndepărtați produsele de ardere sau evacuarea aerului. Înălțimea numerelor este de 30 mm. Dacă există mai multe canale care provin dintr-un apartament, fiecăruia îi este atribuit un număr de serie, care este scris pe canal lângă numărul apartamentului între paranteze. Înălțimea de marcare în poduri este de 700...800 mm de la nivelul podelei, iar cu acoperișuri combinate 200...300 mm deasupra acoperișului.
În absența marcajelor, scopul canalului este determinat în următoarea ordine: deschideți locul în care dispozitivul este conectat la canal (de obicei, ușile de curățare sau ușile de curățare sunt instalate în aceste locuri);
puneți materiale rășinoase (hartie gudron, pâslă pentru acoperiș, cârpe înmuiate în păcură) în canal și aprindeți-le. Canalul de fum este determinat de ieșirea fumului de pe acoperiș. Când inspectați starea zidăriei coșurilor de fum în pod și deasupra acoperișului, acordați atenție prezenței fisurilor, crăpăturilor sau găurilor în ea, precum și a cusăturilor care nu sunt umplute cu mortar. Nu ar trebui să existe crăpături sau găuri în tencuiala canalului.
La verificarea și curățarea canalelor de fum, verificați cu atenție starea butașilor ignifugi. Dacă este necesar, dimensiunile acestora se determină prin deschiderea tavanelor interplaneare, iar în spații de mansardă - prin măsurare directă.
Capetele de coș trebuie să fie în stare bună.
Canalele de fum și ventilație sunt curățate cu o greutate metalică, coborând-o de sus pe toată lungimea conductei. Canalul este considerat curat dacă greutatea se găsește în partea inferioară a canalului, unde de obicei este instalată o ușă de curățare sau de curățare. Greutatea trebuie să fie de formă sferică cu un diametru de cel puțin 100 mm. Blocajele găsite în canal sunt îndepărtate folosind o greutate sau un curățător de țevi coborât pe o frânghie puternică. Pot exista cazuri în care blocajul nu poate fi spart cu o greutate sau un proiectil. Apoi îi determină locația și îl deschid. perete exterior canal.
Nou cuptoare pe gaz iar alte dispozitive trebuie conectate la canalele de fum de către curători experimentați, sub supravegherea unui maistru sau a unui maistru al unui departament specializat de reparații și construcții. În cazul în care sunt detectate defecțiuni în conductele de fum sau de ventilație, sau dacă în acestea nu există suficient vid, cei responsabili cu funcționarea fondului de locuințe iau măsuri pentru eliminarea acestora.
După verificare și curățare se întocmește un proces-verbal privind starea tehnică a conductelor de fum și ventilație. Semnăturile coșurilor de pe rapoartele de stare tehnică sunt certificate cu ștampile speciale, iar semnăturile specialiștilor care operează organizația de conducere a clădirii sunt certificate cu sigiliu rotund. În casele deținute de cetățeni ca proprietate personală, certificatele de stare tehnică sunt certificate prin semnătura proprietarului casei.
ÎN timp de iarna Cel puțin o dată pe lună, capetele coșurilor sunt inspectate pentru a preveni înghețarea și blocarea orificiilor de evacuare ale conductelor. Rezultatele verificării stării capetelor și reparației lor sunt notate într-un jurnal special.
Înainte de începerea lucrărilor de reparare a canalelor de fum, sobele gazificate sunt oprite de către un reprezentant al companiei de gaze și se întocmește un proces-verbal. Dupa fiecare reparatie, conductele de fum si ventilatie sunt supuse inspectiei si curatarii cu raport emis, indiferent de data inspectiei lor anterioare. Organizația care efectuează reparații la canalele de fum este obligată să anunțe compania de gaze cu privire la acest lucru.
Lucrătorii pe gaz, precum producătorii de aragaz, trebuie să știe că: starea satisfăcătoare a dispozitivelor de evacuare a fumului este una dintre condițiile principale pentru normal și munca sigura aparate pe gaz cu îndepărtarea organizată a produselor de ardere.
Principalele motive pentru performanța nesatisfăcătoare a coșurilor de fum întâlnite în practică includ:
înfundarea coșurilor de fum cu deșeuri de construcții, mortar și obiecte străine.
scurgeri (scurgeri) ale pereților canalelor de fum deasupra podelei mansardei și deasupra acoperișului, rezultând o scădere bruscă a tirajului natural;
rezistență termică insuficientă a pereților coșului de fum, în urma căreia produsele de ardere se răcesc prematur și tirajul se oprește.
Motivele enumerate pot provoca accidente la utilizarea aparatelor pe gaz conectate la aceste cosuri de fum. Prin urmare, în conformitate cu reglementările de siguranță și specificatii tehnice Sobele de încălzire transformate în combustibil pe gaz trebuie să fie echipate cu un sistem automat care oprește alimentarea cu gaz către acestea atunci când se opresc tirajul în coș și arderea gazului în focar.
Prevenirea funcționării defectuoase a coșurilor de fum se poate realiza și prin monitorizarea sistematică a acestora și reparațiile la timp, cu curățare temeinică și verificarea tirajului atât după reparații, cât și în timpul funcționării.
Irina scrie pe 27 august 2011:
Nu există ventilație în casa nouă. Tavanul băii se va prăbuși în curând. Președintele HOA nu poate rezolva această problemă. Unde să mergem?
Raspund:
Deoarece casa este nouă, ar fi logic să depuneți o reclamație la dezvoltator. Perioada de garantie pentru construit bloc nu trebuie să fie mai mică de cinci ani.
Din Lege federala„Cu privire la participarea la construcția comună de blocuri de apartamente...” Nr. 214-FZ:
200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");"> Articolul 7. Garanții de calitate prevăzute în contract
1. Dezvoltatorul este obligat să transfere participantului la construcția comună un obiect de construcție comun, a cărui calitate respectă termenii contractului, cerințele reglementari tehnice, documentația de proiectare și reglementările de urbanism, precum și alte cerințe obligatorii.
2. În cazul în care un proiect de construcție comun este construit (creat) de către dezvoltator cu abateri de la termenii contractului și (sau) specificate în partea 1 a acestui articol cerințe obligatorii care au condus la o deteriorare a calității unui astfel de obiect, sau cu alte neajunsuri care îl fac impropriu utilizării prevăzute în contract, participantul la construcția comună, dacă nu se stabilește altfel prin contract, are dreptul, la alegere, pentru a cere de la dezvoltator:
1) eliminarea deficiențelor gratuit într-un timp rezonabil;
2) o reducere proporţională a preţului contractului;
3) rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor.
3. În cazul unei încălcări semnificative a cerințelor de calitate pentru un proiect de construcție în comun sau a eșecului eliminării deficiențelor identificate într-o perioadă rezonabilă stabilită de participantul la construcția comună, participantul la construcția comună în unilateral are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului și de a cere o restituire de la dezvoltator Baniși plata dobânzii în conformitate cu partea 2 a articolului 9 din prezenta lege federală.
4. Termenii acordului de eliberare a dezvoltatorului de răspunderea pentru defectele din proiectul de construcție comun sunt nuli.
5. Perioada de garanție pentru un proiect de construcție comun, cu excepția echipamentelor tehnologice și inginerești incluse într-un astfel de proiect de construcție comun, se stabilește prin acord și nu poate fi mai mică de cinci ani.
Perioada de garanție specificată se calculează de la data transferului obiectului de construcție comun, cu excepția echipamentelor tehnologice și inginerești incluse în astfel de obiect de construcție comun, către participantul la construcția comună, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.
5.1. Perioada de garanție pentru echipamentele tehnologice și inginerești incluse în proiectul de construcție în comun transferate participanților la construcția în comun este stabilită prin contract și nu poate fi mai mică de trei ani. Perioada de garanție specificată se calculează de la data semnării primului act de transfer sau a altui document privind transferul unui proiect de construcție comun. 6. Un participant la construcția comună are dreptul de a prezenta creanțe către dezvoltator în legătură cu calitate inadecvată proiect de construcție comun, cu condiția ca această calitate să fie identificată în timpul.
perioada de garantie
Dacă nu este posibil să se rezolve problema cu dezvoltatorul, atunci depanarea va trebui făcută pe cheltuiala proprietarilor înșiși. Pentru a face acest lucru, va trebui să întocmiți un proiect pentru un dispozitiv de ventilație și apoi să găsiți un antreprenor care va efectua lucrarea. Aceste lucrări trebuie comandate și executate cu respectarea normelor Codului Locuinței: .
Voi adăuga că HOA este creat în acest scop (sau organizația de management este angajată) pentru a proteja interesele proprietarilor de case.
O problemă comună cu care se confruntă anual un număr mare de locuitori ai caselor private - proprietarii de echipamente de șemineu și aragaz - tiraj insuficient. Această problemă nu ocolește rezidenții apartamentelor, care deseori trebuie să se plângă companiilor de administrare cu privire la ventilația deficitară. Motivul pentru astfel de reclamații este inspecția și întreținerea coșurilor de fum fără scrupule și/sau neconforme.
Este extrem de important să acordăm atenție stării conductelor de ventilație și a coșurilor de fum, deoarece calitatea muncii lor determină ce fel de aer respirăm. Probleme cu operarea sistem de ventilatie poate duce la un conținut crescut de microorganisme patogene și impurități în aerul pe care îl folosim pentru respirație, ceea ce poate avea un efect foarte trist asupra stării organismului nostru. Dar există o consecință și mai periculoasă a funcționării incorecte a sistemului de eliminare a fumului - aceasta este intrarea în casa monoxid de carbon, care poate duce la otrăvire și chiar la moarte.
În legătură cu toate cele de mai sus, devine clar că inspecția regulată a coșurilor de fum și a canalelor de ventilație pentru a detecta și elimina defecțiunile este absolut necesară.
Motive pentru funcționarea necorespunzătoare a conductelor de ventilație și a coșurilor de fum
Unul dintre motivele comune este erorile făcute în timpul proiectării. De asemenea, este posibil ca în sistem să se acumuleze tot felul de gunoi, ceea ce interferează cu operatiune adecvata ventilare. Deșeurile din coșul de fum, cum ar fi funinginea, funinginea sau praful pot, de asemenea, împiedica ventilația. Dacă proprietarul permite utilizarea lemnului care nu este complet uscat, acest lucru va accelera înfundarea coșului de fum.Și, în sfârșit, motivul poate fi îmbătrânirea obișnuită a sistemului de ventilație, care se exprimă prin apariția ruginii, fisurilor și a altor fenomene care însoțesc tasarea întregii structuri.
Pentru a evita toate aceste pericole, trebuie efectuate inspecții foarte atente ale coșurilor de fum și ale conductelor de ventilație.
Erorile de proiectare pot fi o mare problemă atunci când inspectați un coș de fum.
Reguli de executare
Instalarea și întreținerea sistemului de ventilație pot fi efectuate numai de o organizație oficială care a trecut de licența corespunzătoare. Starea și funcționarea corectă a elementelor de ventilație trebuie verificate strict în conformitate cu regulile SNiP:
- înainte de începerea lucrărilor trebuie întocmit un raport de control;
- lucrarea în sine trebuie efectuată cu următoarea regularitate: sobe pentru care se folosește lemn de foc - la început și la finalizare sezonul de incalzire; seminee si sobe folosite pe tot parcursul anului– trimestrial;
- dacă sunt detectate abateri semnificative, se interzice utilizarea elementelor de ventilație până la eliminarea defecțiunii;
- rezultatele sunt prezentate sub forma unui proces-verbal de verificare a sistemului de eliminare a fumului.
Verificarea conductelor de ventilație și a coșurilor de fum bloc este responsabilitatea organizației de conducere, care trebuie să asigure testarea acestora și, dacă este necesar, întreținerea sau repararea de cel puțin trei ori pe an. în care Companie de management trebuie să dețină o licență pentru a efectua astfel de lucrări sau, în absența acesteia, să implice o organizație terță care deține un astfel de document.
Pentru a evita problemele în timpul inspecției, trebuie respectate următoarele recomandări.
- Trebuie folosiți numai combustibili de înaltă calitate, cu conținut scăzut de umiditate și gudron;
- Este interzisă utilizarea elementelor ca combustibil deșeuri menajere, în special plastic;
- Curățați în mod regulat țevile de produsele de ardere;
- Pentru a spori tirajul insuficient, se recomandă instalarea unui ventilator de acoperiș;
- Pentru a preveni înfundarea, instalați un capac dotat cu plasă pe coș și inspectați-l în mod regulat, mai ales în sezonul rece, deoarece poate deveni înghețat.
Organismele de control inspectează coșurile de fum la următoarele intervale:
- în caz de utilizare dispozitive de încălzire numai în sezonul rece - toamna, înainte de sezonul de încălzire;
- în prezența sobelor de gătit și încălzire - de trei ori pe an (înainte, la mijloc și la sfârșitul sezonului de încălzire).
În funcție de materialele utilizate la construirea coșului de fum, există următoarele cerințe de frecvență:
- trimestrial în cazul elementelor de coș de cărămidă;
- anual dacă s-a folosit azbest, ceramică sau beton.
Dacă clădirea are aparate cu gaz, atunci întreținerea conductelor de ventilație, conform condițiilor garanției, se efectuează de două ori pe an - vara și perioada de iarna. Daca este necesar, organizarea serviciilor efectuează reparații defecțiunilor identificate.
Verificați progresul
Scopul inspectării conductelor de ventilație și a coșurilor de fum este de a identifica astfel de defecte în funcționarea lor, cum ar fi:
— prezența sau absența distrugerii, precum și gradul acesteia;
— contaminarea sistemului, inclusiv a produselor de evacuare a aerului;
— prezența tracțiunii care îndeplinește standardele.
În acest scop, se evaluează înălțimea țevii, precum și prezența obiectelor în imediata apropiere a gospodăriei care ar putea interfera cu tirajul normal. Astfel de obiecte pot fi copaci, clădiri sau alte structuri. De asemenea, se va preleva o probă pentru a verifica prezența monoxidului de carbon în aer.
În urma inspecției, organizația de inspecție întocmește un raport de inspecție pentru coșurile de fum și canalele de ventilație.
Verificarea sistemului de ventilație cu documentația de proiectare
Metode de depistare a încălcărilor
În prezent, uneltele folosite anterior, cum ar fi o greutate atașată de o frânghie, precum și lanternele și oglinzile, sunt de domeniul trecutului. În zilele noastre, la verificare, folosesc spoturi puternice, precum și camere video care afișează imagini în timp real pe ecran. Ei folosesc lămpi cu infraroșu sau LED pentru iluminare.
Pe baza rezultatelor unei astfel de inspecții se întocmește un raport de inspecție periodică a conductelor de fum și ventilație. Este însoțit de materiale foto și video.
Dacă sunt detectate încălcări, reprezentantul organizației de inspecție avertizează în scris proprietarul cu privire la inadmisibilitatea utilizării echipamentelor cu gaz, pentru care ia chitanță de la acesta din urmă. După aceasta, raportul de inspecție al conductelor de fum și ventilație este trimis organizației de întreținere a locuințelor cu ordin de oprire a alimentării cu gaz. În acest caz, echipamentul nu poate fi utilizat până când toate încălcările identificate nu sunt eliminate.
Documentație
După ce toate lucrările au fost finalizate și documentație, organizatia de service intocmeste un proces-verbal de inspectie pentru conductele de ventilatie. Documentul primit poate fi solicitat de astfel de organizații de supraveghere, cum ar fi serviciul de pompieri, inspecția locuințelor etc. Prin urmare, un astfel de document ar trebui să fie întotdeauna disponibil proprietarului sediului. Următoarele caracteristici vor garanta autenticitatea acestuia:
— un formular standard echipat cu o hologramă;
— o copie a licenței organizației de inspecție, certificată printr-un sigiliu.