Deoarece o casă de țară este, în esență, doar o a doua piesă imobiliară, vedem adesea clădiri foarte mici, uneori chiar minuscule. Și problema este că, chiar dacă aveți fonduri și o dorință arzătoare de a adăuga o altă cameră casei, nu există nicio modalitate de a face acest lucru din cauza parcelă mică teren.
Mai mult, problema cu metrii pătrați se pune pentru cei care nu vor să investească sume prea mari în amenajarea casei lor. Tocmai acesta din urmă îi este dedicat acest articol, despre cum să adăugați cu ușurință încă câteva în zonă metri patrati.
Ideea nr. 1
Amenajarea spațiilor de depozitare
În această cameră mică puteți vedea o abordare logică și organizată a depozitării obiectelor mici în grădină. S-ar putea să vi se pară că, datorită dimensiunilor reduse, economia de spațiu este nesemnificativă, dar nu este așa. Lucrurile mici care nu-și au locul lor creează dezordine și vă împiedică să profitați la maximum de suprafața pe care o aveți la dispoziție.
De-a lungul perimetrului, la distanță de braț, această casă are rafturi pentru cărți. Nu sunt masive, aproape invizibile, nu îngreunează interiorul, dar ajută la aranjarea rapidă a camerei, punând totul pe rafturi.
Mic suport suspendat langa locul de munca ( birou de calculator) vă permite să stocați CD-uri și DVD-uri, articole de papetărie, scrisori și documente. Sub masa de sufragerie se vede un mic depozit de alimente - aici sunt cereale si conserve de conserve. Dacă se dorește, același suport ar putea fi realizat pentru haine, mărindu-i lățimea cu aproximativ 10 cm.
Lângă canapea există cârlige pentru haine, acestea sunt situate deasupra locului pentru a dormi un animal de companie - un câine mic. Combinarea este întotdeauna utilă, deoarece economisește spațiu.
Ideea nr. 2
Amenajează un dormitor la mansardă
Daca vrei sa iei jackpotul - adica sa castigi intr-o casa de la 8 la 15 metri patrati - iti propunem sa amenajezi un dormitor la mansarda. Desigur, aceasta nu va fi o cameră cu drepturi depline, ci pt loc de dormit, hainele tale și altceva vor avea loc acolo.
Dacă ai podele din lemn, gândiți-vă cum să le dezasamblați corect. Sfatul unui specialist sau al unui vecin din dacha, care el însuși a fost implicat în construcția propriei case, va ajuta și el. Acoperișul va trebui cel mai probabil să fie izolat și acoperit cu tablă.
Scara spre mansarda poate fi amenajata fie permanenta, fie plianta. Acesta din urmă costă mult mai mult, dar are un mecanism de pliere din metal. De asemenea, vă puteți gândi la o scară extensibilă - dacă nu vizitați des de dacha.
Pisicile adoră să fie în top - la propriu și la figurat. Deci construiești o mansardă nu numai pentru tine - probabil că Vaska ta nu va mai dormi niciodată la primul etaj.
Aranjarea inteligentă a paturii în pod vă va ajuta să găsiți spațiu pentru două sau chiar trei paturi. Și nu uitați să instalați electricitate acolo, astfel încât să puteți citi cu calm o carte înainte de a merge la culcare. Nu ar strica să ai un bec direct deasupra scărilor, astfel încât să poți vedea pe unde păși noaptea.
Ideea nr. 3
Mobilier rabatabil si mobil
În fotografie vezi o masă care se poate transforma într-o insulă de bucătărie, masa de luat masași cabinetul combinat. În mijlocul camerei îndeplinește prima funcție, lângă canapea - a doua, iar pe perete - a treia.
Se desfășoară cu „aripi” în ambele direcții, făcându-l cu două treimi mai mare. Cârligele suplimentare, o bandă metalică magnetică pentru depozitarea cuțitelor și un suport pentru prosoape de hârtie fac din acesta cel mai multifuncțional articol din casă.
Pe vreme uscată, poate fi așezat în grădină, pur și simplu derulându-l pe ușă. Aici ai nevoie doar de bănci sau scaune suplimentare. Sau o poți transforma într-o „bucătărie în aer liber” - pentru a lua masa pe o terasă în aer liber, poate găzdui feluri de mâncare sau poate pregăti salate.
Această masă mobilă arată foarte elegantă și modernă. Și vei avea mereu totul la îndemână.
Ideea nr. 4
Atenție la a doua intrare în dacha - o poartă mare. Umpleți zona de lângă ele cu beton (aproximativ 16 metri pătrați) și puneți un baldachin - astfel, în zilele frumoase, veți dubla suprafața casei dvs. și veți obține un loc minunat pentru petreceri de ceai, sărbători și cărți de citit .
Viața într-un oraș mare devine din ce în ce mai scumpă și mai incomodă. Mulți oameni care dețin chiar și cele mai modeste proprietăți imobiliare din zonele rurale se mută în zone suburbane. Nu se străduiesc să devină pustnici, doar că unele profesii le permit să lucreze la distanță, iar pentru cei care închiriază apartamente, această opțiune, la tarifele actuale de închiriere, este pur și simplu o evadare din ruină.
Pentru reședința permanentă în casă de țară, care a fost folosit anterior ca cabana de vara, trebuie facute o serie de lucrari de reconstructie si amenajare a teritoriului. Pot exista cât mai multe soluții posibil datorită datelor inițiale diferite, dar să încercăm să luăm în considerare cea mai simplă opțiune atunci când nu este nevoie să schimbăm aspectul și să atingem pereți portanti, adică nu este necesară aprobarea modificărilor la documentația de proiectare.
Certificat de reglementare
Fără permisiunea Inspectoratului de Stat de Arhitectură și Construcții puteți:
- instalați cazanul;
- instalați o alarmă de incendiu;
- conectați la canalizare;
- conectați la rețeaua de gaz;
- faceți un baldachin;
- echipați un foișor ușor;
- dotați duș exterior, garaj, seră (tot ce nu necesită fundație).
Scenariu de acțiune
Majoritatea vilelor nu sunt dotate cu apă curentă, nu au baie, aragaz cu gaz functioneaza cu gaz imbuteliat, peretii si acoperisul nu sunt izolati. ÎN timp cald ani de zile, locuitorii de vară s-au descurcat duș de varăși facilități în curte, dar trebuie să vă pregătiți temeinic pentru iarnă.
În casa în care locuiesc tot timpul anului, ar trebui să fie: încălzire neîntreruptă, frig și apă fierbinte, fatada si acoperis termopan, baie utilata, ferestre si usi de incredere.
Secvența corectă de lucru arată astfel:
- Orice reconstrucție, modificare sau adăugare începe cu întărirea fundației și amenajarea zonei oarbe.
- Apoi izolează și uneori acoperă din nou acoperișul.
- După aceasta, se furnizează gaz sau se instalează echipamente în casă pentru a utiliza un alt tip de combustibil.
- Următoarea etapă este instalarea unui sistem de alimentare cu apă. Dacă nu este posibil să vă conectați la sistemul sat centralizat, trebuie să vă săpați propria fântână.
- Ferestrele vechi vor necesita cu siguranță înlocuite. Nou sigilat sisteme de ferestre poate reduce semnificativ pierderile de căldură într-o clădire.
- Procesul de reconstrucție este încununat de izolarea fațadelor clădirii.
În cele mai multe cazuri, orice proprietar se confruntă, de asemenea, cu nevoia de reparații interioare și de decorațiuni interioare noi ale casei, cu toate acestea, astfel de decizii depind de preferințele de design și nu sunt însoțite de atâtea erori ca și construcția.
Abordare fundamentală
Constructorii cu experiență spun că cel mai important lucru într-o casă este fundația și acoperișul.
Fisurile de fundație indică o sarcină mare, dar uneori pot fi cauzate de înghețul solului sub fundație, urmată de dezgheț și contracție.
Un specialist trebuie să înțeleagă motivele care au cauzat fisurile. Metoda eliminării lor depinde de origine. Dacă distrugerea este cauzată de comportamentul solului, atunci vă puteți descurca cu construirea unei zone oarbe care va împiedica înghețarea solului sub fundație.
Se realizeaza in jurul perimetrului intregii cladiri, aproximativ 60-80 cm latime cu o usoara panta (de la 3 la 10°). Zona oarbă corectă protejează fundația casei de ploaie și ape de inundații și, de asemenea, previne deformarea acesteia.
Beton, asfalt, plăci de pavaj, uneori pietriș, gazon și pietriș (deși acestea din urmă nu protejează atât de bine de apa care pătrunde sub fundație).
Secvența standard de lucru este următoarea: îndepărtați solul, umpleți și compactați nisipul, apoi așezați un strat de pietriș, care, după compactare, este umplut cu beton.
După instalarea zonei oarbe, trebuie să reparați fisurile din fundație. Pentru a face acest lucru, utilizați o plasă specială, care întărește baza și un amestec de ipsos.
Dacă fisurile de fundație sunt cauzate nu de înghețarea solului, ci de sarcini structurale mari, atunci ar trebui să fie consolidate mai serios: în acest caz, lucrările de excavare nu vor fi necesare. Mai întâi trebuie să săpați în jurul bazei cu 35-50 cm.
Folosește apoi un burghiu cu percuție pentru a găuri pe două rânduri pentru a se potrivi cu diametrul tijelor de fier (distanța dintre găurile pe rând este de 35-45 cm, între rânduri - 25 cm). După ce tăiați tija cu o râșniță, trebuie să introduceți aceste piese în găurile din întreaga fundație.
Apoi sudați armătura de o lungime nemăsurată la tijele de-a lungul perimetrului bazei în două rânduri și umpleți șanțul cu zgură reziduală amestecată cu ciment 5:1, umpleți-l cu apă și compactați-l. Apoi, trebuie să montați panourile și să le umpleți până la nivelul vechii fundații cu o soluție de ciment sau beton.
Acoperiș la microscop
Înainte de a reconstrui acoperișul, acesta trebuie inspectat în interior și în exterior.
În sistemele de căpriori, ele verifică punctele de joncțiune ale căpriorii, în care pot apărea deformări din cauza contracției lemnului și slăbirii prinderii, precum și a capetele picioarelor de căpriori (mauerlats), unde conditii favorabile pentru putrezirea materialului.
Lemnul deteriorat este tăiat și, dacă secțiunea transversală este redusă semnificativ, picioarele, stâlpii, barele și alte părți ale căpriorii sunt întărite sau înlocuite cu altele noi. Armarea grinzilor din lemn se poate face folosind grinzi de deasupra sau de sub grinzi, care sunt atașate de grinda fiind întărite cu șuruburi verticale.
Întărirea căpriorilor în caz de deteriorare minoră prin putregai se realizează prin proteze sau extensii. Fisurile longitudinale din căpriori sunt strânse cu cleme metalice pe șuruburi.
Toate elemente din lemn Structurile portante din lemn nou sunt tratate cu grijă cu un antiseptic.
De regulă, material de acoperișÎn casele vechi se folosește ardezia. Atunci când alegeți o nouă acoperire, ar trebui să vă amintiți că pt gresie naturale trebuie consolidată sistem de căpriori, iar pentru bitum - aranjați o înveliș continuă.
Prin urmare, materialele ușoare de acoperiș - cum ar fi țiglele metalice - sunt optime pentru reconstrucție. Placa ondulată pentru acoperiș (cu o canelură capilară) este mai rar utilizată. Ambele materiale sunt așezate pe o înveliș subțire.
Înainte de a înlocui acoperișul, ardezia trebuie îndepărtată. În primul rând, cuiele de ardezie cu care materialul a fost atașat la înveliș sunt îndepărtate, apoi foile sunt rupte din structura portanta si demontat de sus in jos de-a lungul pantei.
Așezați o nouă acoperire pe sistemul de căpriori începând de la surplontă de streașină, de la dreapta la stânga, suprapuse atât pe verticală cât și îmbinări orizontale. Găurile de montare trebuie să fie găurite ușor la dreapta punctului inferior al cavității.
Foile de plăci metalice trebuie tăiate cu foarfece speciale; Deteriorarea straturilor de protecție cauzată de acest instrument poate afecta și mai mult proprietățile de performanță ale materialului.
Foile sunt fixate de manta cu suruburi speciale zincate cu acoperire polimerică si garnituri de cauciuc obligatorii. Pe lângă plăci de tablă, cu lucrari de acoperisuri Oh, folosesc materiale suplimentare - scânduri, patine, suporturi pentru zăpadă. Acest lucru ajută la darea acoperișului un aspect finit. aspectși oferă protecție suplimentară.
Dar orice acoperire poate fi așezată numai pe o „plăcintă” de înaltă calitate pentru acoperiș, constând din izolație, barieră de vapori și folii de impermeabilizare și așa mai departe.
Există viață în pod
Proprietarii care decid să folosească la maximum spațiul util din casă, de regulă, transformă o mansardă nerezidențială într-o mansardă confortabilă.
Pentru a face acest lucru, în timpul lucrărilor de acoperiș, nu numai stratul de finisare este înlocuit, ci și întreaga „plăcintă” este îmbunătățită, completând-o cu straturile lipsă și, de asemenea, adaugă adesea lumină la pod prin instalarea ferestrelor de acoperiș înclinate în acoperiș. .
O astfel de muncă este destul de costisitoare, dar merită.
În alte cazuri, podul poate fi lăsat nelocuit, dar cu siguranță tavanul acestuia va trebui izolat.
Podeaua mansardei era tavanul spațiului de locuit. Este imposibil să trăiești cu un tavan rece. Această structură neizolată poate asigura până la 30% din pierderea de căldură a clădirii. Pentru a izola podeaua, aveți nevoie de o peliculă de barieră de vapori și izolație. În general, pentru dispozitivul corect mansardă ventilată la rece aveți nevoie de:
- Instalați o barieră de vapori sub stratul de izolație termică. În caz contrar, problemele cu udarea izolației și formarea condensului sunt inevitabile. Bariera de vapori trebuie sigilata ermetic.
- Așezați un strat de izolație termică. Cu cât pătrunde mai puțină căldură din cameră în pod, cu atât mai bine.
- Asigura aprovizionarea si ventilație de evacuare. Mansarda „iubește” curenții.
Cum să-ți faci singur o casă din materiale vechi? Un cuplu tânăr din Portland (Oregon, America) a reușit să demonstreze prin propriul exemplu că acest lucru este posibil. Au remodelat un hambar vechi și și-au asamblat casa literalmente bucată cu bucată. Cu ce au ajuns? Am decis să aruncăm o privire asupra rezultatelor muncii lor!
Tineri entuziaști
Proaspeții căsătoriți Michael și Jenny visau de mult să-și dețină propria casă, dar le lipseau foarte mult fondurile pentru a o cumpăra. Singurul lucru pe care am reușit să-l achiziționăm pentru o sumă mică de bani a fost un hambar vechi și dărăpănat și o mică bucată de pământ. Tinerii mai aveau niște bani. S-a decis să-l cheltuiască pentru restaurarea casei și decorarea interiorului.
Tot ce ai la indemana
Cuplul nu a primit hambarul gol, ci plin cu cutii și scânduri vechi. Au fost folosite pentru restaurarea și consolidarea fațadei casei, precum și parțiale decor interior. Interesant, Michael și Jenny au fost norocoși cu lemnul, au primit scânduri de tec și cedru. Acest lemn a fost util și pentru crearea de mobilier, pe care proprietarii casei le-au făcut cu propriile mâini, ceea ce le-a permis să economisească semnificativ banii. Restul articolelor de interior au fost achiziționate de la piețele de vechituri și de vânzări de familie.
În ciuda faptului că suprafața casei este de numai 35 de metri pătrați, zonarea a fost bine organizată în ea. Bucătăria era separată de un tejghea de bar. Livingul nu era aglomerat cu mobilier, există doar o canapea pe care proprietarii au mutat-o din vechiul interior, precum și o masă și un scaun de casă. Etajul doi a fost complet dedicat dormitorului. S-a dovedit a fi relativ spațios și bine organizat.
Reconstituirea unei case de vară într-o clădire rezidențială- aceasta nu este o izolație de bază, ci de fapt o reconstrucție a clădirii. Soluțiile nu ar trebui să deterioreze clădirea existentă și să-i îmbunătățească confortul și eficiența energetică.
Dachas sunt concepute pentru utilizare în sezonul cald. Cu toate acestea, zonele dacha concentrate în jurul orașelor se transformă treptat în zone de dezvoltare individuală, în ciuda lipsei infrastructurii sociale necesare unei vieți cu drepturi depline. Dar componenta de inginerie este prezentă acolo (într-o măsură mai mare sau mai mică), iar transformarea unei daci într-o clădire rezidențială permite nu numai creșterea confortului vacanta de vara, dar și să achiziționeze locuințe suburbane cu drepturi depline pentru familie.
Puteți obține rezultate în moduri diferite. O abordare radicală, care este adesea preferată de noii proprietari după achiziționarea unui teren, presupune demolarea casei vechi și construirea uneia noi. Cu toate acestea, dacă dacha este construită cu o calitate înaltă, în multe cazuri este mai rațional să alegeți reconstrucția. Avantajele acestei abordări sunt costurile mai modeste decât în cazul construcției noi și capacitatea de a lucra în timp ce locuiești în casă. Fiecare dacha este individuală, iar programele de reconstrucție sunt diferite, dar există măsuri care trebuie finalizate.
Caracteristicile dachas și scenarii
Apogeul distribuției terenurilor a avut loc la sfârșitul anilor 80 și începutul anilor 90 ai secolului XX. Acest fapt determină vârsta case de tara. De obicei, acestea sunt clădiri cu un etaj, mai rar cu două etaje, cu o suprafață de până la 40 m2, constând din două camere și o verandă (suprafața lor a fost limitată până la mijlocul anilor 1980, apoi au apărut case mai spațioase) . Au construit dachas din cărămidă (adesea de calitate excelentă), lemn, cadru și structuri cadru-panou. Profesioniștii au fost rareori atrași de cerințele pentru tehnologii de constructii nu au fost întotdeauna respectate, de exemplu, fundația a fost rar pusă la adâncimea standard. Dachas nu îndeplinesc cerințele pentru cladiri rezidentiale dupa gradul de izolare sau deloc izolat.
Mulți dintre ei nu au echipamente de inginerie. Adevărat, în ultimele decenii, vilele au fost modernizate cu instalarea unei sisteme autonome de alimentare cu apă, de alimentare cu gaz și de canalizare cu instalarea de fose septice în loc de canale.
În funcție de calitatea și starea dachas, acțiuni de adaptare la acestea resedinta permanenta. În toate cazurile, este necesar să izolați casa și să o asigurați cu încălzire, alimentare cu apă și canalizare. Cu toate acestea, poate fi necesar să măriți suprafața renovare majoră, reamenajare.
Dacă dacha are o suprafață de 40-50 m2 și este destinată să găzduiască una sau două persoane, atunci vă puteți descurca cu volumul existent. Dar pentru un sejur confortabil pentru o familie cu copii, este de dorit sa ai mai mult spatiu. Poate fi mărită cu 50-70% prin montarea unei mansardă, dublată prin adăugarea etajului doi, și mai mult prin completarea localului la nivelul etajului întâi. Dacă este necesar, puteți finaliza oricând casa, iar dotările create vă vor fi apoi utile în timpul utilizării sezoniere a locuinței, și la închirierea sau vânzarea acesteia.
Inspecția clădirii
Atunci când faceți planuri de modernizare, ar trebui să luați în considerare tipul de structuri și starea clădirii casei de țară. Trebuie examinat de la creastă până la fundație și toate datele înregistrate. Este mai bine să implicați un specialist care va estima uzura clădirii ca procent. Dacă ajunge la 40-60%, vor fi necesare reparații majore cu înlocuirea structurilor înainte de izolație. Dacă uzura este mai mare, dacha este considerată dărăpănată și nu este practic să o transformi într-o clădire rezidențială.
Sondajul va arăta posibilitatea instalării unui al doilea etaj sau mansardă, volumul și natura lucrărilor de reparație și tehnologia convenabilă de izolație. Acest lucru depinde în mare măsură de materialul pereților.
Casele din cărămidă pot dura 100 de ani sau mai mult și se pretează bine pentru renovare. Pericolul pentru ei este reprezentat de tasarea neuniformă a fundației și umezirea pereților. Dacă nu există crăpături în pereți, ferestrele și ușile nu se blochează, atunci fundația este stabilă. Dacă observați umezeală în pereți, ar trebui să aflați cauza fenomenului și posibilitatea de a-l elimina. Tipic pentru casele de țară ziduri de cărămidă 250 mm grosime. Ele sunt capabile să reziste suprastructurii podelei, dar este important să se evalueze capacitatea portantă a fundației. Dacă nu aveți încredere în fiabilitatea sa, atunci ar trebui să vă limitați la mansardă sau să utilizați o structură ușoară de cadru pentru pereții etajului al doilea.
Case în cadru construite în epoca sovieticăși în picioare chiar și pentru mai mult de 30 de ani, poate fi reconstruit dacă cadrul este bine conservat - un singur sistem de stâlpi de perete și grinzi de podea. Puteți afla starea structurilor prin îndepărtarea placajului peretelui și deschiderea podelelor (deschiderea va fi în continuare necesară la izolarea pereților și a podelei casei, iar dacă există vată minerală în pereți, probabil va trebui să fie înlocuit). Într-o singură poveste casă cu cadru Al doilea etaj nu ar trebui finalizat, dar este posibilă construcția unui pod.
O cabană de lemn făcută din bușteni sau grinzi poate rezista mai mult de 50 de ani cu îngrijirea corespunzătoare. Arborele nu trebuie să fie putrezit, afectat de putregai sau ciuperci. Cu o cantitate mică de deteriorare, coroanele pereților și grinzilor podelei pot fi înlocuite. Fundațiile dachas din lemn sunt de obicei colonare, îngropate puțin adânc și pot fi consolidate. Este posibil să adăugați un al doilea etaj folosind tehnologia cadru.
Designul casei variază în ceea ce privește durabilitatea. Căpriori, acoperișuri, grinzi de podea din lemn, podele din scânduri, ferestre, de regulă, se uzează după 30-50 de ani. Toate elementele sunt inspectate și straturile de finisare sunt deschise (acest lucru va mai trebui făcut în timpul izolației).
Dacă este deteriorat, este ușor să înlocuiți structurile și finisajele și pot fi utilizate noi materiale și soluții de proiectare. De exemplu, este mai bine să înlocuiți placarea din PAL foi de gips carton, în caz de deteriorare gravă a căpriorilor și de necesitatea schimbării acestora, este rațional să se creeze o mansardă sau un etaj complet. Poate fi necesar să se întărească grinzile mansardei, astfel încât acestea să poată rezista la sarcină mare în timpul utilizării rezidențiale.
Plan de lucru
Transformarea unei daha într-o casă include întotdeauna lucrări de reparare și consolidare a structurilor, izolarea cu crearea unei bucle de izolație închisă de-a lungul tuturor suprafețelor de închidere, instalare comunicaţii de inginerie cu montaj utilaje, finisaje. Finalizarea spațiilor, ținând cont de faptul că structurile lor (inclusiv fundația) trebuie să fie autonome, poate fi efectuată înainte, simultan sau după (de exemplu, dacă trebuie să vă mutați rapid în casă) finalizarea lucrărilor în clădirea principală. Cu toate acestea, mai întâi trebuie construit un nou volum, al cărui aspect va afecta forma acoperișului întregii clădiri sau în care se plănuiește să se așeze o baie sau o scară.
Nu ar trebui să vă asumați întregul complex de lucru în același timp, mai ales dacă nu este posibil să îl finalizați rapid. Este mai bine să identificați etapele, fiecare dintre acestea ar trebui să înceapă după finalizarea celei anterioare în următoarea secvență:
fundația și podeaua etajului (reparații și izolare);
pod, pod, acoperiș (reparații, izolare etc.);
suport ingineresc (în primul rând, introducerea rețelelor de utilități în casă, încălzire, ventilație);
pereti (ferestre, izolatii, finisaje).
Lucrările interne (instalarea echipamentelor și dispozitivelor, reamenajarea, renovarea finisajelor) pot fi efectuate în paralel cu principalele procese de construcție. În acest moment, puteți locui în casă în ciuda disconfortului temporar.
Primele trei etape în ceea ce privește tipul de lucru nu sunt fundamental diferite pentru cărămidă, cadru sau case de lemn, dar in functie de materialul peretilor se folosesc diferite materiale de izolare.
Mai puțin supărătoare este reconstrucția clădirilor din cărămidă. Nu este dificil să izolați pereții, puteți lucra încet în timp ce locuiți deja în casă. Clădirile cu cadru sunt cele mai laborioase pentru a reconstrui. Pentru a obține un rezultat de înaltă calitate, pereții unei case care a slujit de mulți ani vor trebui să fie practic reconstruiți.
Fundație și podea
La începutul oricărui lucrari de constructii Asigurarea rezistenței fundației este o sarcină primordială, iar reconstrucția nu face excepție.
Fundaţie. Reparațiile pot include etanșarea fisurilor, eliminarea umezelii (aceasta poate necesita instalarea drenajului în jurul clădirii, injectarea de compuși hidrofugă etc.) Deasupra suprafeței solului se execută hidroizolarea și izolarea subsolului, montarea sau repararea unei zone oarbe. Dacă este planificată placarea pereților din cărămidă, se pune o fundație separată pentru aceasta.
Podele. Tehnologia izolației podelei depinde de designul acesteia. Ca izolație, puteți utiliza material în vrac (argilă expandată, rumeguș etc.), material de plăci (polistiren expandat, vata minerala), izolație rulou (penofol, fibră de sticlă). Grosimea stratului depinde de material. De exemplu, spuma de polistiren extrudat ( cel mai bun material pentru izolarea podelei) veți avea nevoie de 20-30 mm, argilă expandată - cel puțin 100 mm. Dacă există o creștere nedorită a nivelului podelei, se folosește cea mai eficientă izolație.
Dacă podelele sunt așezate pe pământ, stratul de finisare este îndepărtat și izolația este așezată direct pe sapa de ciment. Este indicat să protejați materialele higroscopice de dedesubt și de sus cu o folie hidroizolatoare. Pardoseala izolată poate fi cimentată sau acoperită cu panouri orientate (OSB), apoi se poate instala un strat de acoperire. Dacă podeaua casei a fost finisată cu plăci de vinil sau ceramică, atunci izolația poate fi așezată direct peste acest strat.
Reconstrucția unei cabane într-o clădire rezidențială: acoperiș
În casele de țară (atât cu un etaj, cât și cu două etaje), sub acoperiș există cel mai adesea un spațiu de mansardă nefolosit. În timpul reconstrucției, poate fi lăsat la rece prin izolarea podelei mansardei sau transformat în mansardă caldă(ceea ce este mai ușor de făcut dacă înălțimea permite). Folosesc izolație minerală (polistirenul expandat nu este utilizat din cauza cerințelor de siguranță la incendiu), așezându-le într-un strat de 150-180 mm.
Mansardă. Va fi necesar să reparați căpriorii acoperișului și să izolați podeaua mansardei. Zonele putrezite din căpriori sunt tăiate, secțiunile reduse sunt completate cu suprapuneri, fisurile sunt strânse cu cleme metalice și, dacă este necesar, picioarele căpriorii sunt înlocuite. Nu este necesar să înlocuiți acoperișul, dar dacă se face acest lucru, trebuie să așezați hidroizolație sub materialul de acoperiș, astfel încât scurgerile accidentale să nu deterioreze izolația din pod. Este așezat între grinzile podelei
În podele realizate conform grinzi de lemn, structura trebuie expusă, lemnul trebuie tratat cu un antiseptic, iar deteriorarea trebuie reparată. Este convenabil să se așeze izolația între grinzi (după ce a făcut o bază pentru aceasta din scânduri sau plăci care se sprijină pe barele craniene). Hidroizolația este așezată astfel încât să protejeze doar izolația de jos și structura din lemn ar putea fi ventilat din subteran. Izolația este acoperită cu hidroizolație, iar deasupra sau deasupra podelei se montează o pardoseală brută și finisată. Ar trebui să existe o peliculă de barieră de vapori sub izolație; impermeabilizarea peste strat nu este necesară pentru un acoperiș de încredere.
Mansardă. După refacerea căpriorilor, va fi necesară modernizarea acoperișului cu instalarea unei folii de hidroizolație sub acesta pt. protecţie fiabilă viitoarea „plăcintă” de acoperiș. Uneori, pentru a mări spațiul de sub acoperiș, este necesar să demontați și să reconstruiți sistemul de căpriori. Dacă înălțimea este suficientă pentru a găzdui un spațiu de locuit, atunci va fi necesar să ridicați pereți de mansardă (cadru) care vor închide volumul cald sub acoperișul care este utilizat. Suprafața podelei mansardei, care va rămâne în afara zonei de locuit, este izolată (ca într-o mansardă rece), apoi izolația este ridicată între știfturile peretelui și apoi așezată între căpriori (sau în tavanul mansardei, dacă se face plat). Termoizolația este protejată ermetic de spațiul interior cu o peliculă barieră de vapori.
Comunicații de inginerie
În zonele de dezvoltare dacha nu există de obicei rețele de utilități centralizate. Doar electricitatea este disponibilă (și în unele locuri sunt întreruperi frecvente), dar puterea alocată a liniilor este, de regulă, mică (2,5-5 kW per consumator, în timp ce în satele obișnuite sunt alocați cel puțin 6 kW, iar în orașe cabane - 15- 25 kW). Depășirea puterii permise poate crea situație de urgență pentru tot satul. Prin urmare, autonomia și echipamentele rentabile sunt o cerință urgentă pentru ingineria casei.
Încălzire. În condiții de aprovizionare cu energie limitată, este benefic să folosiți un cazan cu combustibil solid pentru încălzirea unei case (și să nu instalați gaz, chiar dacă acest lucru este posibil). Modelele moderne au randament ridicat, nu necesită încărcare frecventă, se lucrează la toate tipurile de combustibil solid (lemn, cărbune, paie, coji de floarea soarelui, așchii, precum și peleți și brichete din produse din lemn, care sunt convenabile, dar semnificativ mai scumpe decât lemnul de foc). Datorită ieftinității și disponibilității combustibilului, astfel de cazane sunt mai economice decât cele pe gaz și mai ales electrice.
Pentru alimentarea cu apă caldă se poate folosi o boiler cu dublu circuit, o alternativă pentru încălzirea apei este un cazan electric (funcționat la tarif de noapte), completat cu un colector solar.
Aprovizionare cu apă. Adesea pe cabana de vara există deja o fântână de nisip sau o fântână și tot ce rămâne este să introduceți apă în casă (țeava trebuie așezată la o adâncime de cel puțin 1 m), includeți-o în sistem statie de pompare, diluați apa la dispozitive. Productivitatea unui puț de nisip este de aproximativ 0,5-1 m3/h, ceea ce corespunde uneia sau două robinete deschise. Pentru casă mică cu un cazan cu o capacitate de 40-60 de litri este suficient.
Canalizare. Pentru a curăța apa uzată, va trebui să instalați canalizare autonomă. Mai economic și sisteme fiabile folosind o fosă septică, a cărei funcționare nu necesită o conexiune electrică. Fosa septică este îngropată la o distanță de 5-6 m de casă, conducta de canalizare care duce la aceasta ar trebui să iasă din clădire la o adâncime de 0,5-0,7 m și să fie așezată la fosa septică cu o pantă ușoară. Nu este nevoie să-l așezați la adâncimea de îngheț.
statie de pompare, echipament cazan, boiler etc., este mai bine să îl plasați într-o cameră tehnică separată și să introduceți rețele externe acolo. Pentru a evita curgerea conductelor în jurul casei, puteți plasa baia și bucătăria în apropiere.
Reconstruirea unei cabane într-o clădire rezidențială: pereți
Când izolați pereții, este important să îi acoperiți cu un strat continuu, continuu de izolație. În partea inferioară a pereților casei ar trebui pornit sub nivelul podelei (aproximativ 300 mm, acoperind și baza), în partea superioară ar trebui să fie plasat deasupra nivelului podelei mansardei. Materialul este așezat de jos în sus.
Casa din caramida. Izolația este întotdeauna montată în exterior pe un perete care a fost curățat de tencuială veche și este protejat de influente externe finisare. Se folosesc două tehnologii: metoda „umedă” și fațada ventilată sunt folosite ca izolație vată minerală sau polistiren expandat. Grosimea stratului trebuie să fie de cel puțin 100 mm.
Cu metoda „umedă”, izolația este lipită de perete și asigurată suplimentar cu dibluri, finisarea este plasată pe ea într-o grilă. Izolația trebuie să fie rigidă pentru a suporta greutatea tencuielii.
La crearea unei fațade ventilate, înainte de așezarea izolației, ghidajele verticale sunt atașate de peretele curățat, care vor servi drept suport pentru plăcile de fațadă. Izolația este așezată între ele. Este posibil să utilizați nu numai tare, ci și moale materiale de rulare. Deasupra izolației este plasată o peliculă antivânt, dacă este vată minerală (pentru a preveni suflarea materialului) și structura este acoperită cu placare din produse din plăci (siding, căptușeală, plăci, OSB). Între înveliș și părăsește vânt gol de ventilație 30-50 mm grosime, necesar pentru intemperii umezelii care poate patrunde in perete din exterior sau din interior.
O casă de lemn (din bușteni sau cherestea) este de asemenea izolată folosind tehnologia de fațadă ventilată. Cu toate acestea, ca izolație pentru pereți, este permisă utilizarea numai a materialelor cu permeabilitate ridicată la vapori, de exemplu, pe bază de fibre minerale sau de lemn. Este imposibil să acoperiți lemnul cu spumă de polistiren sau spumă de polietilenă. O membrană super-difuză cu permeabilitate ridicată la vapori (1400 g/m2 pe zi și mai mult) trebuie utilizată ca protecție împotriva vântului. Finisaj exterior poate fi realizat dintr-un bloc pentru a readuce structura la aspectul ei de lemn.
Casă cu cadru. Înlocuirea izolației care a funcționat de peste 20 de ani și și-a pierdut calitățile de protecție împotriva căldurii este o procedură necesară în timpul reconstrucției casă cu cadru. Sunt posibile diverse opțiuni. Când secțiunea transversală a stâlpilor cadrului este de 50 x 150 mm, este convenabil să plasați izolația între ei. CU interior este protejat cu o barieră de vapori, cu o barieră de vânt exterioară permeabilă la vapori, iar învelișul este montat pe ambele părți - foi de gips-carton (din interior), OSB, placaj impermeabil, căptușeală sau siding. Un perete de cadru restaurat în acest fel va dura zeci de ani.
Dacă grosimea peretelui este insuficientă (50-100 mm), ceea ce este tipic pentru casele cu panouri de vară, izolația suplimentară poate fi instalată în exterior folosind tehnologia de fațadă ventilată. Așezați pelicula barieră de vapori pe exteriorul peretelui existent. Dar dacă nu există încredere că structura casei va rezista la greutatea izolației și a învelișului, atunci aceasta poate fi construită în jurul perimetrului cu pereți din material de perete greu (cărămidă sau beton celular). U clădire cu un etaj Grosimea pereților poate fi de 120-150 mm, pentru unul cu două etaje - 200-250 mm. Pereții sunt ridicați pe o fundație separată (de mică adâncime, deoarece nu sunt portanți). Izolația este instalată în exterior folosind tehnologia adoptată pentru casele din cărămidă.