Krov prokišnjava i u stanu postoji pukotina. Krov curi - što učiniti i gdje se žaliti? Što bi komunalne službe trebale učiniti?

Ogroman broj ljudi koji žive na zadnjem katu aktivno se zanimaju što učiniti ako krov prokišnjava stambena zgrada. Većina stanovnika zbog nepoznavanja svojih prava reguliranih stambenim zakonikom Ruska Federacija, obavljaju popravke prostorija za svoje unovčiti. U tom smislu, predlažemo da razgovaramo o kojim člancima trenutno zakonodavstvo u ovoj situaciji, potrebno je uputiti u ovoj situaciji gdje podnijeti zahtjev za nadoknadu štete uzrokovane prokišnjavanjem krova, kao i kako pravilno sastaviti odgovarajući zahtjev.

Takav fenomen kao što je curenje krova u kućama izgrađenim prije više od dvadeset ili čak manje godina prilično je čest. Tijekom kišnih razdoblja, kao i kada se temperatura dramatično promijeni i snijeg se počne topiti, postoji vjerojatnost da će stanovi koji se nalaze na najvišem katu kuće biti poplavljeni. Nepovoljne posljedice ove vrste treba kompenzirati za pogođene pojedince. Međutim, prije podnošenja zahtjeva za naknadu štete, toplo preporučamo da se upoznate s člancima stambenog zakona, na temelju kojih će se ova radnja poduzeti.

Zakonodavni okvir

Kako bi bilo pojedinac, čija je imovina oštećena kao posljedica curenja krova, mogla lako braniti svoja prava, a također je bila uvjerena da je postupala u skladu sa zakonom, potrebno je razmotriti sljedeće članke Stambenog zakona:

  • № 162 – ovaj zakon govori o ugovoru koji se odnosi na upravljanje stambenom zgradom. U prvom stavku članka navedeno je da se takav ugovor sastavlja sa službom gospodarenja koja ima dozvolu za obavljanje te djelatnosti. Drugi stavak članka navodi da na temelju sporazuma upravljačka organizacija koja je potpisala dokument s određenim krugom stanovnika stambena zgrada, dužan je uredno održavati i popravljati odnosni imovinski predmet.

  • № 36 – Ovaj zakon se odnosi na vlasništvo nad nekretninama koje se nalaze u uobičajena uporaba. Na primjer, ovo je ulaz i krov u stambenim zgradama. Članak odražava činjenicu da krov pripada svim vlasnicima stanova koji se nalaze u ovoj kući, ali na temelju zajedničkog vlasništva. Dakle, u slučaju prokišnjavanja krova, stanari gornjih katova mogu se mirno žaliti i tražiti naknadu za nastalu štetu, jer su po zakonu i vlasnici krova i stana.

Prema takvom dokumentu kao što je Uredba Vlade Ruske Federacije broj 491, koja je stupila na snagu 13. kolovoza 2006., odnosno članci 40. i 42., upravna organizacija dužna je popraviti krov. Ako stanovnici kuće primijete da je počelo curenje vode, tada je ovaj ured dužan riješiti problem najkasnije dvadeset četiri sata kasnije. Ako se to nije dogodilo, tada služba upravljanja mora ili nadoknaditi novčane troškove povezane s radovima prisilnog popravka ili izvršiti popravke pojedincima čija je imovina oštećena.

Što učiniti ako krov prokišnjava

Ako krov u stambenoj zgradi prokišnjava više od jednog dana i shodno tome se sve više štete stalno nanose stanovima koji se nalaze na zadnjem katu, tada njihovi vlasnici moraju hitno djelovati. Prvo morate izračunati koliko je novca potrebno za provođenje popravci. Vlasnik stana može samostalno procijeniti štetu nastalu uslijed prokišnjavanja krova, ali to mora učiniti pred svjedocima. U većini slučajeva uredi uprave ne pristaju nadoknaditi ovaj iznos jer ga smatraju pristranim. U tom smislu preporučamo korištenje usluga neovisnih stručnjaka za procjenu.

Pažnja! Pozivanje stručnjaka u kuću, čije dužnosti uključuju procjenu iznosa štete na imovini nakon što je krov počeo prokišnjavati, kao i izdavanje odgovarajućeg dokumenta, nije besplatna usluga. Međutim, žrtva nije dužna to platiti. Stručnjak mora izdati ček za pružanje svojih usluga, koji će platiti vlasnik stambenog prostora, a naknadno će taj iznos nadoknaditi upravno tijelo.

Izrada aplikacije

Nakon što vlasnik stana koji zahtijeva popravke ima dokument s točnim iznosom štete, može nastaviti s podnošenjem zahtjeva. Što se tiče toga gdje ako krov prokišnjava, gore je više puta spomenuto - službi upravljanja s kojom je sklopljen ugovor. Zahtjev mora biti sastavljen prema određenom obrascu: "zaglavlje" dokumenta (napisano u gornjem desnom dijelu lista), naziv u sredini retka, a zatim glavni tekst i detalji. Dokument mora sadržavati sljedeće podatke:

  1. Informacije opće prirode. Prije svega, prikazuje se položaj i ime osobe koja ima ovlasti za razmatranje takve prijave. Obično je to CEO. Iza naziva radnog mjesta, napisanog u dativu, dolazi skraćenica službe (“UK” - management office), a zatim pod navodnicima neposredno sam naziv. U donjem redu ispisuje se prezime i inicijali pročelnika. IZ nova linija stavlja se prezime, kao i prva slova imena i oca podnositelja zahtjeva, a zatim se prikazuje adresa njegovog prebivališta i kontakt telefon.
  2. Opis situacije. Prije iznošenja bilo kakvog teksta, podnositelj zahtjeva treba napisati u čije ime prima ove informacije. To se može učiniti na sljedeći način: "Ja, prezime, ime i patronim", a zatim sam tekst. Navedeno je od koje godine i na kojem katu žrtva živi, ​​a također i od kojeg je datuma krov počeo teći. Nakon toga je zapisano da jer izvanredno stanje krov u vrijeme padalina, stan je bio poplavljen vodom, a zatim se detaljno navodi koji su objekti uslijed toga oštećeni (npr. strop u hodniku, takav i takav zid u kupaonici, i tako dalje).
  3. O poduzete mjere kako bi se spriječilo curenje. Ako je pojedinac koji želi nadoknaditi štetu više puta pokušao izbjeći njezino nanošenje pritužbom kontrolnoj sobi, tada neće biti suvišno to prijaviti u prijavi. Napisani su datumi podnošenja pritužbi, te kako se na njih reagiralo u kontrolnoj sobi. Najčešće u takvim situacijama dolaze dispečeri, sastavljaju akt o prokišnjavanju krova i evidentiraju kako su se te štetne posljedice ispoljile u pojedinom stanu. Često zaposlenici dispečera ne mogu odgovoriti na pitanje kada će krov biti popravljen, objašnjavajući to nedostatkom financijskih sredstava za njegovu obnovu, te se uopće ne javljaju.
  4. O plaćanju režija. Da bi pojedinac imao bilo kakve zahtjeve prema uredu uprave, prije svega je dužan platiti njegove usluge. S tim u vezi, u dokumentu se navodi da podnositelj zahtjeva plaća svaki mjesec na vrijeme iu cijelosti za režije, što uključuje i popravak krova. Nadalje, upućuje se na zakonodavni akt, prema kojem je upravni ured, koji je primatelj zahtjeva, odgovoran za održavanje krova u ispravnom stanju.
  5. O svrsi podnošenja dokumenta. I kao završna faza je sažimanje gornjeg teksta. Ako osoba čiji je stan oštećen nije pozvala vještaka procjenitelja, mora se naznačiti da to traži. Ako je ova radnja počinjena, tada se propisuje utvrđeni iznos štete, a odgovarajuća isprava se prilaže uz prijavu. Nakon toga se traži da se u stan podnositelja pošalje ekipa koja će izvršiti sanaciju, te dovođenje krova u dobro stanje, čime se jamči da se takve štetne posljedice neće ponoviti.

Treba napomenuti da se prijava može pisati rukom i sastaviti na računalu. Međutim, u slučaju korištenja posljednje metode, podatke, koji uključuju datum i potpis, mora staviti sam podnositelj zahtjeva. Isprava mora biti sastavljena u dva primjerka.

Svaki vlasnik privatne kuće zna da je ponekad vrlo teško zaštititi se od bilo kojeg mogući problemi to se može dogoditi s nekretninama. U te se svrhe koriste kvalitetni materijali i stručnu pomoć, ali neke situacije ipak nastaju neočekivano i za njih može biti mnogo razloga. Jedan takav problem je curenje krova. I vlasnici onih zgrada koje su već nekoliko godina stare i vlasnici novoizgrađenih kuća mogu se suočiti s curenjem. U ovom slučaju, uzrok curenja može biti vrlo različit. Kako postupiti u takvoj situaciji? Mnogi ljudi počinju nepotrebno paničariti, gubeći dragocjeno vrijeme i čekajući ozbiljnije probleme. Drugi, zauzvrat, odmah pozivaju stručnjake koji su spremni nositi se sa svim poteškoćama koje se pojave. Međutim, u svakom slučaju, morate se pripremiti za takav problem, pa čak i ako krov vaše privatne kuće nikada ne procuri, i dalje ćete imati potrebno znanje.

Glavni uzroci curenja

Postoji mnogo razloga za pojavu curenja u privatnoj kući. Ponekad se takva smetnja javlja krajnje neočekivano, au drugim slučajevima jedan problem može dovesti do drugih. Prije svega, vrijedi utvrditi što je točno uzrokovalo curenje kako biste znali na što točno trebate obratiti pozornost na prvom mjestu. Među glavnim razlozima su:

  • Ako govorimo o staroj kući, onda je prije svega vrijedno provjeriti istrošenost krovnog materijala. Svaki materijal koji se koristi za zaštitu od curenja ima svoj rok trajanja. Prije ili kasnije, čak i najkvalitetniji proizvod prestat će pokazivati ​​svoje maksimalne prednosti. Ako ne riješite ovaj problem na vrijeme, možete naići na neočekivano curenje. Istodobno, materijal može postati neupotrebljiv na nekoliko mjesta odjednom, što će dovesti do ozbiljnih problema. Kako bi se izbjegla takva situacija, važno je redovito pratiti stanje krova i, ako je potrebno, zamijeniti glavne elemente.
  • Pokrivenost niske kvalitete. Osim prirodnog procesa starenja kojemu su podložni svi krovni materijali, uzrok curenja može biti i činjenica da ti materijali izvorno nisu bili visoke kvalitete. Imajte na umu da pokušavajući uštedjeti novac, riskirate platiti puno više u budućnosti. Zato je pri odabiru materijala za krovište potrebno kupiti samo provjerene proizvode vodećih proizvođača koji su se pokazali s najbolje strane.
  • Ako tvoj privatna kuća izgrađen je nedavno, au isto vrijeme već su se pojavila curenja, razlog može biti nekvalitetan rad stručnjaka. Najčešće ljudi povjeravaju postavljanje krova profesionalcima koji točno znaju što treba učiniti. Takvo rješenje omogućuje vam izbjegavanje velikog broja poteškoća i jamstvo za sebe pouzdana zaštita od bilo kakvog vremena. Međutim, uvijek postoji rizik da naletite na organizaciju koja pruža usluge niske kvalitete. Važno je pažljivo provjeriti ugovor koji se sklapa, a posebno obratiti pažnju na dano jamstvo, tako da će ga stručnjaci u slučaju curenja besplatno otkloniti. Ako odlučite učiniti sve potreban rad sami, onda prema ovom procesu postupajte što je moguće odgovornije. Svaka greška koju napravite u budućnosti razvit će se u ozbiljnu smetnju.
  • Jedan od najčešćih uzroka curenja krova je neka vrsta kršenja tijekom postavljanja takozvane krovne pite. Svaka osoba koja se bavi izgradnjom ili popravkom privatne kuće zna da prilikom postavljanja krova, veliki broj raznih materijala, uključujući izolaciju, zvučnu izolaciju i još mnogo toga. Svi ti materijali moraju biti složeni u određenom slijedu. Ako ovom pitanju ne posvetite dužnu pozornost, možete samo uzalud potrošiti veliku količinu novca.

Postoje i drugi razlozi za curenje, ali ovo su bodovi koji zaslužuju posebna pažnja, jer uz njihovu pomoć ne samo da možete brzo ukloniti problem, već i spriječiti njegovu pojavu.

Kako utvrditi postoji li problem

Kako biste utvrdili uzrok curenja, morate obratiti pozornost na nekoliko ključnih točaka. To uključuje:


Ovo su najčešći pokazatelji koji ukazuju na problem. Postoje i trenuci koje samo kvalificirani stručnjaci mogu primijetiti. U svakom slučaju, preporuča se redovito provoditi takvu provjeru, što će vam omogućiti da izbjegnete sve moguće poteškoće.

Popravite curenja što je prije moguće

Ako ste pronašli potencijalno curenje ili ste se već susreli s vodom koja ulazi u vaš dom kroz krov, preporuča se da što prije započnete popravke. U nekim će slučajevima ovaj proces trajati samo nekoliko minuta, dok će u drugima biti potrebna potpuna zamjena krovnog materijala. Bez obzira na stupanj složenosti, preporuča se potražiti pomoć stručnjaka koji točno znaju što treba učiniti. Ne pokušavajte riješiti problem vlastitim rukama, jer će svaka pogreška koju napravite dovesti do tužnih posljedica. Ako se obratite profesionalcima, možete zaboraviti na poteškoće i brzo postići željeni rezultat.

Najbolje rješenje bilo bi kontaktirati specijaliziranu tvrtku. Stručnjaci imaju veliko iskustvo u obavljanju takvih poslova i moderni materijali, zahvaljujući kojima ne samo da ćete se riješiti curenja koje se pojavilo, već se i nećete susresti s njima dugi niz godina.

  • Prokišnjavanje krova je pojava s kojom se često susreće gradski stanovnik visoka zgrada, i vlasnik elite seoska kućica. U svakom slučaju, može se klasificirati kao hitan slučaj, koji ugrožava udobnost i udobnost u sobi, a može donijeti i materijalnu štetu vlasniku.

    Prokišnjavanje krova je problem koji treba odmah riješiti. Mnogi shvaćaju da bi cijena kašnjenja mogla biti previsoka. No, ne žure im se posebno sa saniranjem prokišnjavanja krova, jer vjeruju da dokle god voda ne poteče sa stropa, ima vremena. Sve je to zato što ne mogu ispravno odrediti prirodu i prirodu problema, a time i objektivno procijeniti njegovu razmjeru.

    Uzroci curenja krova

    Na prvi pogled, po logici stvari, tu ne bi trebalo biti ništa komplicirano: nađete problematično mjesto, zatvorite ga i to je to. U stvarnosti je sve puno kompliciranije, čak i na temelju činjenice da su sama curenja različita, a nazivaju se prema oborinama kojima su uzrokovana.

    • Olujna voda. Strop se smoči ili tijekom kiše ili neposredno nakon nje.
    • Snijeg. Uglavnom su povezani s topljenjem snijega, obično s početkom otapanja. Iako se slični problemi mogu primijetiti u nekim slučajevima zimi, kada se donji sloj snijega počinje topiti na toploj površini krova.
    • Suha. Krov, na iznenađenje stanara, počinje prokišnjavati na toplom suho vrijeme godine. Sličan fenomen uzrokuje kondenzat koji se nakupio u prostoru ispod krova.
    • Treperenje. Povežite ih s nekom vrstom padalina, kao i s godišnjim dobima i vremenski uvjeti Ne radi. Ili postoje ili ih nema.

    I svaka sorta ima svoje razloge. Krenimo od kraja.

    1. Treperenje, najčešće udruženo:

    Svi ovi nedostaci pojavljuju se samo ljeti.

    2. Kao rezultat toga visokotlačni para na krovnom izolacijskom sloju postaje mokra i nastaje suho curenje.
    3. Kako kišnica dospijeva u prostoriju?

    • kroz spoj s inženjerskim konstrukcijama ili drugim krovnim konstrukcijama, ako je nepropusnost tamo prekinuta;
    • kroz područja deformirana kao rezultat naglih promjena temperature ili zbog abnormalnog opterećenja vjetrom;
    • kroz razna mehanička oštećenja, recimo, nakon nestručnog čišćenja snijega.

    4. Proljetno topljenje snijega "koristi" isto slabe točke krovovi, poput kiše, ali led koji se stvara na krovu začepljuje odvode ili prevjese. Kao rezultat toga, protok vode ne samo da se usporava, već se čak može i potpuno blokirati. Često je potreban poseban.

    Kako pronaći mjesto prolaza vlage

    Najvažnije je pronaći točno mjesto oštećenja, pogotovo ne činjenicu da se ono nalazi točno na mjestu gdje se na stropu pojavila mokra mrlja. Počnite s vizualnim pregledom potkrovlja i krova.

    Svi radovi na popravci moraju se izvoditi samo po suhom vremenu, jer nije sigurno biti na mokrim padinama.

    Pregled potkrovlja povezan je s pronalaženjem vlažnih i pljesnivih mjesta koja ukazuju na mjesto oštećenja.

    Krov se izvana pregledava s grebena - provjerava se stanje pregača, kao i njihovih pričvrsnih elemenata. Provjeravaju se vodonepropusnost i cjelovitost dolina, čiste se od lišća i krhotina.

    Popločan

    Glavni problem u ovom slučaju je cement koji se nanosi na spojeve premaza: postupno se uništava. Preporuča se podmazivanje problematičnih područja posebnom otopinom od dva dijela sitnozrnatog pijeska i jednog - vapna uz dodatak male količine lanena kudlja. Stari kit se prvo mora ukloniti.

    Na opisani način mogu se sanirati sitne pukotine na tijelu same pločice.

    Krov od valovitog škriljevca


    Zbog nestabilnosti na mehanička opterećenja, mnogo malih pukotina. Kroz njih vlaga prodire u krovnu konstrukciju. Možete se boriti protiv njih:

    • pripremite mješavinu njihovog suhog cementa i prosijanog pijeska u omjeru 1: 2 i zatvorite vodom do željene konzistencije. Dobivena masa se tretira s pukotinama, ostavi da se osuši i oboji prikladna boja;
    • na odmašćenu površinu koja se sanira nanosi se od bitul-gume s preklopom sa svake strane oko 5 cm.

    Metalni krov

    • Najčešći nedostatak je jaz formiran ispod grebena ili na spojevima limova. Rješavanje problema s posebnim.
    • Na mjestima ogrebotina s vremenom može započeti proces korozije. Ako ne zaustavite ovaj proces na vrijeme, slikanje preko oštećenih područja, mali kroz rupu. Izbrušena je, odmašćena i zakrpana.
    • Ako su gumene brtvene podloške deformirane ili potpuno uništene, pričvrsne elemente je potrebno rastaviti i zamijeniti stare brtve.

    Jedna od dužnosti društvo za upravljanje je identifikacija i pravovremena provedba popravnih radova. Stanovnici gornjih katova često se suočavaju s problemom curenja krova. Štoviše, vrijeme izgradnje ne igra značajnu ulogu: u novim zgradama curenje je povezano s nekvalitetnim radom tijekom premaza ili neispravnim materijalom, u starom fondu - s trošenjem krova.

    Uzroci curenja krova u stambenoj zgradi

    Najčešći uzroci curenja krova uključuju:

    • Stvaranje pukotina i rupa kao rezultat rada na čišćenju krova od leda i snijega.
    • prirodno trošenje krovni materijali.
    • Krovna oprema koja krši utvrđene građevinske standarde i norme.
    • Upotreba materijala Niska kvaliteta ili neispravan.
    • Šteta uzrokovana biljkama (na primjer, pad stabla tijekom oluje).
    • Sukob temperatura. U skladu s građevinskim propisima, temperatura u potkrovlju i na ulici trebala bi se praktički podudarati. Ako se stvori razlika (u potkrovlju je toplo, a vani hladno), tada se snijeg počinje topiti, što rezultira stvaranjem ledenica i leda. Začepljenje odvoda dovodi do činjenice da će se tijekom naknadnog topljenja voda nakupljati na krovu, a ne odvoditi.

    Važno: Može postojati mnogo razloga za curenje. Stoga se problem mora ispraviti kratko vrijeme. Ignoriranje može dovesti ne samo do oštećenja stana koji se nalazi ispod krova, već i do urušavanja cijelog krova.

    Krov u stambenoj zgradi curi - što učiniti?

    Prvo što treba učiniti je snimiti fotografije i videozapise. Vlažna mjesta na stropu i zidovima, posude s vodom, oštećeni namještaj i ostalo kućansko posuđe treba popraviti. Preporučljivo je postaviti datum snimanja u postavkama snimanja.

    Druga faza je poziv dispečerskoj službi društva za upravljanje koje opslužuje kuću. Dispečer je dužan prihvatiti prijavu i poslati stručnjaka. Dolazni radnik sastavlja akt o curenju krova i materijalnoj šteti. Ako je oštećenje krova beznačajno, stručnjak odmah obavlja popravke. Ako je nemoguće popraviti krov zbog većeg oštećenja, istrošenosti ili nekvalitetnog krovnog materijala, ponudit će vam pisanje zahtjeva za remont krovovi u ime glave Kaznenog zakona.

    Savjeti za curenje krova:

    1. Zabilježite sva curenja. Poželjno je da je na fotografijama i video zapisima naznačen datum snimanja.
    2. Zatražite podršku svojih susjeda. To mogu biti ljudi iz susjedni stanovi, koji također pate od kvara na krovu, te stanovnici nižih katova, koji mogu biti poplavljeni.
    3. Čuvajte račune za kupljeni namještaj, posuđe, Građevinski materijali i tehnika. To će u budućnosti pomoći u utvrđivanju nastale materijalne štete.
    4. Djelujte dosljedno: prvo nazovite stručnjaka, prijavite se Kaznenom zakonu za popravak i naknadu za nastale gubitke, a zatim (ako je potrebno) višem tijelu. I tek nakon neuspješnih pokušaja mirnog rješavanja problema podnijeti tužbu sudu.

    U stambenoj zgradi prokišnjava krov – kamo?

    U slučaju curenja krova, prvo se trebate obratiti svojoj tvrtki za upravljanje. Ako su pokušaji rješavanja sukoba neuspješni, tada vlasnik kuće ima pravo žaliti se tužiteljstvu i podnijeti tužbu sudu.

    Društvo za upravljanje

    Ako nije bilo moguće odmah ukloniti curenje, tada je potrebno napisati prijavu upućenu voditelju Kaznenog zakona.

    U prijavi je potrebno navesti:

    • podatke o podnositelju zahtjeva, adresu stanovanja i lokaciju nekretnine na kojoj je došlo do curenja;
    • problem, datum i vrijeme te uzrokovanu štetu;
    • činjenica pozivanja stručnjaka i rezultat obavljenog rada;
    • zahtjev za popravak i naknadu štete;
    • priloženi dokumenti (fotokopije putovnice i vlasnički papiri, tiskane fotografije, video disk);
    • datum izrade dokumenta;
    • dekodirani potpis.

    Prijava se piše na ime ravnatelja Kaznenog zakona. Zahtjev s prilozima šalje se preporučenom poštom s obavijesti ili se predaje osobno na adresu ureda.

    Iz pošte će se vratiti obavijest s datumom primitka i podacima primatelja. Ako se zahtjev podnosi osobno, tada se jedan primjerak mora vratiti podnositelju. Na njemu se nalazi datum, puno ime i položaj specijaliste koji prima. Ovo je neophodno kako bi se potvrdila činjenica predsudskog rješenja spora.

    U odgovoru na žalbu povjerenstvo od uslužna tvrtka, također može uključivati ​​starije osobe u kući. U prisustvu svjedoka (to mogu biti susjedi) sastavlja se akt o curenju koje se dogodilo. Detaljno opisuje mjesto curenja, oštećeni namještaj, tepihe, zidove itd. Dokument ukazuje samo na činjenicu štete. Iznos izgubljenih stvari upisuje se u izjavu o neispravnosti koju sastavlja komisija.

    Dokument se podnosi podnositelju zahtjeva na potpis. U slučaju suglasnosti s navedenim, stavlja se potpis. Na temelju akta donosi se odluka o sanaciji krovišta ili odbijanju izvođenja sanacijskih radova. U slučaju nezadovoljavajuće odluke, vlasnik poplavljenog stambenog prostora ima pravo podnijeti zahtjev pročelniku gradskog stambenog ureda.

    Važno: ako je nakon sljedeće inspekcije došlo do odbijanja, vlasnik ima pravo podnijeti zahtjev tužiteljstvu ili sudu. Prije toga može napisati dopis Kaznenom zakonu o svojim namjerama. U nekim slučajevima odluka se mijenja pozitivna strana. To je prije svega zbog novčanih kazni i dodatnih pravnih troškova.

    Tužiteljstvo

    Stanovnici pogođeni curenjem imaju pravo podnijeti žalbu tužiteljstvu ako nije bilo moguće postići popravke i naknadu štete na dobrovoljnoj osnovi.

    Dokumente možete predati:

    • Osobno u radno vrijeme tužitelja. Na jedan primjerak stavlja se ulazni pečat (s datumom primitka dokumenta i potpisom).
    • Poslano poštom. Dokumentacija se šalje preporučenom poštom s popisom priloga. Na vraćenom hrptu naveden je datum primitka radova.

    Popis dokumenata uključuje (kopije):

    • vlasnički papiri za stan;
    • putovnica podnositelja zahtjeva;
    • prijava upućena voditelju Kaznenog zakona o popravku krova i naknadi štete;
    • dokaz o curenju.

    Tužiteljstvo je dužno prihvatiti zahtjev na razmatranje. Ako postoje prekršaji, izdaje se obvezni nalog. Odgovor se daje u pisanom obliku.

    Sud

    Ako se komunalije ne ispune na pola puta, tada vlasnik ima pravo ići na sud. Bit će potrebni sljedeći dokumenti:

    • presliku prijave koja je podnesena Kaznenom zakonu;
    • vlasnički dokumenti za stan;
    • putovnica podnositelja zahtjeva;
    • akti inspekcije prostorija nakon curenja;
    • izjava o nedostatku (ako je sastavljena);
    • dokument o šteti;
    • foto i video dokaz uvale.

    U tužbi se navodi:

    • naziv i adresu suda;
    • podaci o tužitelju (ime i prezime, adresa prebivališta i prijave, datum i mjesto rođenja, broj telefona);
    • podaci tuženika (pravna i stvarna adresa, TIN, PSRN, datum upisa u Jedinstveni državni registar pravnih osoba);
    • naziv dokumenta: "Obvezna prijava ... i naplata ...";
    • bit stvari: datum curenja, poduzete mjere, odgovor iz Kaznenog zakona itd .;
    • molbeni dio: “Molim Vas da se obvežete popraviti krov i nadoknaditi nastale gubitke”;
    • datum izrade dokumenta;
    • dekodirani potpis.

    Dokumentacija se predaje osobno ili šalje preporučenom poštom. U slučaju zadovoljavajuće odluke, sud će obvezati odgovorne osobe da poprave krov i nadoknade štetu. Ako je ishod slučaja nezadovoljavajući, podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti tužbu višem sudu. Sud se, u pravilu, pokaže na strani oštećenih stanara.

    Trebate li očekivati ​​odštetu?

    Ako krov u stambenoj zgradi prokišnjava, tada pogođene osobe imaju pravo na naknadu za imovinu koja je postala neupotrebljiva.

    Postoje 3 načina za rješavanje ove situacije:

    1. Obratite se Kaznenom zakonu sa zahtjevom za naknadu štete uzrokovane curenjem. Odgovornost je društva za upravljanje da izvrši popravke na krovu u slučaju nedostataka. Tada je potrebno pozvati komisiju (možete dodatno pozvati i susjede), koja sastavlja akt o prokišnjavanju krova i nastaloj šteti. Zastupnik Kaznenog zakona, u slučaju suglasnosti s navedenim iznosima naknade, stavlja svoj potpis. Ugovor je ovjeren u javnobilježničkom uredu. Popravci i isplata naknade se vrše u dogovorenom roku. U praksi je ova opcija izuzetno rijetka.
    2. Popravak curenja na svoju ruku. Pogođeni stanari mogu popraviti krov o svom trošku, a kasnije taj iznos naplatiti sudskim putem. Do tužbeni zahtjev potrebno je priložiti sve čekove i račune koji potvrđuju kupnju materijala za popravak. Ujedno možete podnijeti i zahtjev za naknadu štete vezane uz uvalu.
    3. Posljednja opcija je najčešća - odlazak na sud. Prije podnošenja dokumenata potrebno je izvršiti pregled i procjenu izgubljenih i oštećena imovina. To rade neovisne stručne institucije. S dovršenom procjenom možete ponovno pokušati kontaktirati Kazneni zakon. U slučaju odbijanja - nedvosmisleno se obratite sudu.

    Sud će počinitelje obvezati na popravak i plaćanje naknade štete u vezi s gubitkom ili oštećenjem imovine.

    Dakle, ako u stambenoj zgradi prokišnjava krov, prvo se trebate obratiti Kaznenom zakonu. Njezine odgovornosti uključuju održavanje MKD-a u ispravnom stanju, au slučaju otkrivanja nedostataka, njihovo pravovremeno uklanjanje. U slučaju odbijanja ili ignoriranja žalbe, trebate napisati pritužbu tužiteljstvu ili tužbu sudu.

    Krov koji curi sa znakovima curenja nije razlog da se obeshrabrite i izračunate nadolazeće troškove za kapitalna obnova. Ne biste se trebali opustiti, jer posljedice čak i manjeg kvara mogu rezultirati impresivnom štetom na uređenju kuće i imovine. Vlaga je neprijatelj drva rešetkasti sustav i električne žice koje prolaze kroz potkrovlje, čija je blizina vlage stvarno opasna.

    Stoga, pri prvim manifestacijama vlaženja zidova i stropa, morate odmah poduzeti mjere za njihovo uklanjanje. U nizu "tekućih" slučajeva, vlasnik kuće može uspješno izvršiti popravke krova vlastitim rukama.

    curenje - jasan znak kršenja u radu krovnog sustava. Ovo je tipičan pokazatelj hitan slučaj bez obzira na stupanj navlaženosti građevinskih konstrukcija.


    Nemoguće je ostaviti čak i manje curenje bez pažnje vlasnika, koja će se s vremenom sigurno povećati. Potrebno je pravovremeno riješiti nedostatke krova.

    Preduvjeti za veliki remont

    Popis razloga za prokišnjavanje krova prilično je opsežan. Sadrži preduvjete za veće preinake, a za dosta pristupačne kućni majstor kozmetički popravak. Poželjno je povjeriti kapitalnu obnovu organizacija građenja. Bit će potrebno ako se otkriju pogreške u dizajnu i nedostaci u krovnoj konstrukciji, kao što su:

    • Nepravilno odabrano krovište koje ne odgovara vrsti krova i strmini padina.
    • Pogreške u rasporedu slojeva krovnog kolača iu odabiru materijala za njegovu konstrukciju.
    • Pogrešan izračun koraka splavi, nedostaci u uređaju sanduka.
    • Nedostatak vjetrokaznica na vijencu, otvora za zrak na vijencu, nedovoljna ventilacija u području grebena.
    • Povrede tehnologije pričvršćivanja krovišta, koje se ne mogu ispraviti tijekom tekućeg popravka.
    • Značajni propusti u rasporedu spojeva i raskrižja krova s ​​cijevima i drugim komunikacijama.
    • Nepismeno dizajniran sustav odvodnje koji ne osigurava puni protok vode.

    Čimbenici koji signaliziraju potrebu kapitalne intervencije također uključuju korištenje nekvalitetnih materijala i spojnih elemenata, najčešće uzrokovanih banalnom željom za uštedom novca.

    Uzrok curenja krova mogu biti nedostaci ne samo u dizajnu krova, već iu kući u cjelini. Neobračunata kretanja temelja ili prirodna nestabilnost drveni zidovi, na primjer, može uzrokovati nakošenje krovne konstrukcije. Kao rezultat toga, kršenje nepropusnosti spojeva, pomicanje čvorova, pojava pukotina, puknuće i uništavanje krovnog materijala.

    Opseg tekućih popravaka

    Uz ozbiljne pogreške u dizajnu, postoje standardni uzroci curenja koji se mogu eliminirati preuređujući krovovi: uostalom, krovovi se moraju stalno održavati po analogiji sa svim građevinske strukture. Da biste to učinili, nije potrebno kontaktirati graditelje ili biti krovopokrivač "od rođenja". Možete to sami riješiti ako samo morate:

    • Zamjena oštećenog područja ili detalja krova.
    • Obnavljanje nepropusnosti spoja elemenata krovne konstrukcije.
    • Nanošenje zakrpa na nepropusna mjesta u premazu ili hidroizolaciji.
    • Zamjena istrošenih ili neispravnih zatvarača.
    • Popravak oluka.

    Domaći majstor može ukloniti manje nedostatke u bitumenskim i polimernim krovnim materijalima. Najjednostavniji zahvati obnove krovova pokrivenih limom i crijepom cjenovno su prilično pristupačni. Popravak popločanih krovova i krovova od škriljevca vlastitim rukama neće uzrokovati posebne poteškoće ako poznajete tehnološke suptilnosti rada s navedenim vrstama premaza. Važna okolnost je točno određivanje uzroka i mjesta curenja.


    Klasifikacija curenja krova

    Fokusirajući se na vrijeme i učestalost pojave curenja, teoretičari krovišta ih dijele u tri kategorije, a to su:

    • Propuštanja povezana s tekućim atmosferskim padalinama. Tragovi vlaženja ili otvorenog "kapanja" pojavljuju se izravno tijekom kiše ili malo kasnije nakon nje. Obično teče s njima duž spojeva koji su izgubili brtvljenje, u područjima loše uređenih krovnih prodora, na mjestima nakupljanja vode. Na ravni krov takav se nedostatak jednostavno određuje: nalazi se izravno ispod rupe na krovu. S nagnutim strukturama sve je mnogo kompliciranije, jer voda može teći na jednom mjestu i mokriti na drugom.
    • Propuštanja koja se javljaju tijekom otapanja krutih oborina. Signali o njihovoj pojavi nalaze se u dolinama, uz prepuste, oko odvodnih lijevaka i blizu oluka. Oni. na mjestima nakupljanja otopljene vode, čiji je protok bio spriječen ledom.
    • Propuštanja povezana s vlaženjem izolacije. Najčešće se događaju u ljetnim vrućinama. Zbog značajne razlike između vanjske temperature i istog parametra, kondenzat se nakuplja u debljini izolacije, čiji višak može "odbaciti" membranu parne brane. Drugi razlog za njihovu pojavu su oštećenja ili pogreške u vodonepropusnom uređaju.

    Prva vrsta curenja najčešće se susreće s vlasnicima koji odluče popraviti vlastiti krov vlastitim rukama. U većini slučajeva, njihove akcije su obnoviti krovište. Drugi tip zahtijeva temeljito čišćenje ili popravak sustav odvodnje, treći - preračunavanje debljine toplinske izolacije s velikim izmjenama.

    Točna dijagnoza je ključ uspjeha

    Prvi korak prema završetku uspješan popravak izvršit će se detaljna revizija stanja krovnog sustava. Vizualni pregled u većini najjednostavnijih slučajeva omogućuje vam da identificirate curenje i pronađete oštećena područja. Istina, prikladan je samo za određivanje nedostataka u vanjskim slojevima krovne pite. Kršenja unutar višeslojnog punjenja može pronaći samo iskusni majstor.


    Dijagnostiku treba provesti u dvije faze:

    1. Pregled krovnog sustava s potkrovlja. Morate provjeriti stanje kože, ako postoji, rogova, poda, Mauerlat, ako nije iza kože. Vlažna, natečena mjesta ne treba pažljivo tražiti, odmah su vidljiva. Prisutnost curenja također se lako utvrđuje karakterističnim promjenama boje drva: promjenom boje ili pojavom tamnih mrlja. Ako prvi vizualni pregled nije donio rezultate, vrijedi pričekati kišu i popeti se na tavan dok dolazi. Vlažna mjesta će vam reći u kojem smjeru tražiti rupu u krovnom sustavu.
    2. Pregled vanjske strane krova. Morate se temeljito pripremiti za to, pogotovo ako morate istražiti krov s velikim padinama. Morate se opskrbiti udobnom odjećom, cipelama s neklizajućim potplatima, pouzdanim ljestvama s jakom kukom za pričvršćivanje na klizaljku. Vanjski pregled počinje s grebenom, postupno se spuštajući niz prevjes. Proučavaju stanje krovnih prodora, spojeva, pregledavaju doline, oluke i točke unutarnje odvodnje.

    Izvrsno je ako se kao rezultat istraživanja pokaže da je krov curio zbog banalne stagnacije vode zbog začepljenja odvodnih kanala i lijevka. To se događa jer nijedan završni krovni pokrivač još nema 100% hidroizolacijska svojstva. Sav posao zatim se sastoji od čišćenja odvodnih putova i popravka njihovih nepropusnih dijelova.

    Možda će biti potrebno ugraditi limeni oluk u doline mekog krova, na primjer, ako hidroizolacijski tepih koji se koristi za njihovo opremanje ne može se nositi sa svojim dužnostima. Moguća je blaga revizija oluka i sustav ventilacije postavljanjem zaštitnih mreža na oluke, oduške, lijevke.


    Ako se na krovu nalaze mahovine, moraju se pažljivo ukloniti s premaza. Bitumenske i polimerne krovove moguće je čistiti samo metlom. S istom pažnjom tretiraju valovitu ploču i metalne pločice presvučen polimerom jer ga je lako ogrebati i učiniti neupotrebljivim. Ali čelični, bakreni ili aluminijski krov bez zaštitne i dekorativne vanjske ljuske može se očistiti drvenom lopatom, ali bez fanatizma.

    Optimalno vrijeme za rad

    Najpovoljnije razdoblje za izvođenje radova popravka na krovu je rano proljeće ili jesen. Povoljni su zbog radne temperature u rasponu od + 5ºS do + 15-18ºS. Općenito, ne preporučuje se uključivanje u velike ili tekuće popravke bilo koje vrste mekog krova ako je temperatura na termometru ispod navedene donje granice. I bitumenski i polimerni materijal tada gubi elastičnost, puca, gotovo ga je nemoguće ravnomjerno pričvrstiti na podlogu.

    Metal, azbest-cement i keramičke prevlake nije tako zahtjevno temperaturni režim, ali čak i s njima, s negativnim očitanjima termometra, puno je teže raditi.


    Naravno, sa stajališta optimalnih uvjeta rada, taloženje tekućine je nepoželjno. Tenda će moći zaštititi majstore od njihovog utjecaja, ali višak vlage u zraku u nekim slučajevima negativno utječe na postupke popravka. Teško je postići idealan rezultat operacije lijepljenja, nemoguće je predvidjeti ishod nanošenja otopine na pukotine itd.

    Jer neka ograničenja za popravke na krovu i dalje postoje, po mogućnosti tijekom cijele godine imati na zalihi "improvizirani" materijal. Za postavljanje privremene zakrpe na krov, bez obzira na vrstu premaza, bilo bi dobro kućanstvo nadopuniti komadom ruberoida, ruberoida, polimerne membrane ili sličnog izolacijskog materijala.

    I u isto vrijeme ljepilom odn bitumenska mastika, bilo hladno ili vruće, potrebno za lijepljenje alata za privremeni popravak. Ne škodi opskrbiti se komadom krovnog lima.


    Jednostavne mogućnosti popravka krova

    Na temelju rezultata preliminarnog pregleda može se zaključiti da li je domaći majstor dostupan samopopravak Ili je bolje unajmiti krovopokrivače. Za one koji se odluče sami potruditi, nudimo analizu osnovnih operacija popravka. Želim odmah upozoriti na tvrdoglavu želju da se izvana obnovi strmi krov s hladnim potkrovljem.

    Vlasnicima zgrada sličnog dizajna nije uvijek preporučljivo riskirati penjanjem na padine. Ako je moguće zamijeniti komadni pokrovni element s potkrovlja, bilo bi pametnije iskoristiti ovaj značajan plus.

    Zamjenska bitumenska šindra

    Neosporna prednost fleksibilnih pločica je mogućnost izmjene samo oštećenih pločica bez demontaže okomitog ili vodoravnog reda na oštećeno područje. Na njemu se najčešće pojavljuju pukotine, rupe i zarezi prilikom čišćenja snijega po hladnom vremenu tvrdom lopatom ili od pada teških predmeta na vrućini.


    Ako se preljev samo raspao s površine, obratite se proizvođaču da ga zamijeni. Prilično je teško prikazati pukotine u komadnom elementu kao jamstveni slučaj. Nakon duge rasprave, ipak morate sami promijeniti oštećene šindre.


    Redoslijed rada na zamjeni šindre:

    • Rubovi gornje i bočne pločice uz element koji se mijenja pažljivo se podižu malom pajserom.
    • Nakon što ste otkrili mjesto pričvršćivanja, pažljivo uklonite pričvrsne elemente pomoću izvlakača čavala.
    • Na stražnja strana novu šindru nanosimo mastiks. Debljina sloja mastike trebala bi biti točno ista kao što je proizvođač naveo u uputama. Ne treba "pretjerati", to smanjuje kvalitetu lijepljenja.
    • Ispod gornjeg elementa dovedemo novu pločicu i postavimo je na mjesto stare.
    • Rub gornje šindre je malo savijen, crijep zabijamo brušenim čavlima. Pokušavamo ne pasti u prethodnu točku pričvršćivanja, približavajući se gornjem rubu za 3-5 mm.
    • Podmažite rubove susjednih pločica mastikom i pričvrstite ih na mjesto.

    Ako a šindre položen na niske, gotovo ravne padine, neće teći zbog mehaničkih oštećenja. U takvim situacijama preporuča se potpuna zamjena završne obrade krova jer ona nije kompatibilna s vrstom konstrukcije.

    Kako popraviti valjani krov

    Popravak bitumenskog, bitumensko-polimernog i polimernog krovišta izvodi se ugradnjom zakrpa od sličnog materijala ili od mreže od stakloplastike, nakon čega slijedi nanošenje mastiksa. Na rupe u polimernim membranama, zakrpe se nanose samo odozgo.

    Flaster koji se popravlja mora prekrivati ​​oštećenje najmanje 5 cm u svim smjerovima. Rubovi flastera su zaobljeni. Da bi se stvorila čvrsta veza, bolje je zavariti komad membrane, ali se također može zalijepiti na sastav s kompatibilnom formulom.


    Metoda popravka valjanog bitumenskog i bitumensko-polimernog krova ovisi o vrsti baze:

    • Za brtvljenje rupe u premazu, položenom na čvrsti drveni sanduk, stavite unutarnju zakrpu. Ona mora biti preko cijele ploče više rupa za 5-7 cm. Oštećeno mjesto se reže poprečno. Rubovi reza, poput latica, savijeni su prema van. Stražnja strana flastera je obrađena mastikom, pažljivo umetnuta u formiranu rupu i pažljivo izravnana rubovi ispod premaza. Zatim se latice reza vraćaju u prvobitni položaj, a linije njihovog spajanja se pune mastikom, vrućim bitumenom ili bitumenskom suspenzijom.
    • Za popravak rupe u položenom premazu betonska baza, flaster se stavlja na vrh. Komad materijala s dimenzijama sličnim prethodnima obrađuje se mastikom, bitumenom ili suspenzijom sa stražnje strane, a zatim jednostavno lijepi.

    Probušen ili mjehurić na mnogim mjestima meki krov nemojte popravljati zakrpama, bolje je potpuno prekriti traku ili cijeli tepih.


    Popravak šavnog krova

    Krov pokriven limom može prokišnjavati iz tri razloga, a to su:

    • Korozija korodiranog materijala.
    • Rupe od teških i oštrih predmeta koji su pali na krov.
    • Povreda nepropusnosti šavova.

    S protokom stojećih šavova bore se ili uz pomoć stroja za porubljivanje, ili rukotvorina s čekićem i pomoćnom šipkom. Ležeći nabor lakše je brtviti stakloplastikom i prekriti popravljeno područje polimernom mastikom.

    Male rupe i zahrđale rupe mogu se zakrpati ovako:

    • Popravljeno područje pažljivo se čisti četkom s metalnim čekinjama.
    • Od krovnog lima izrezujemo zakrpu čiji će rubovi biti 7-10 cm veći od oštećenog mjesta u svim smjerovima.
    • Mjesto curenja i stražnja strana flastera oko perimetra prvo su prekriveni fluksom, a zatim lemljeni.
    • Nakon hlađenja, uklonite višak lema turpijom.
    • Bojimo sanirani dio ili cijeli krov.

    Ako na metalnom krovu ima više od dvije ili tri rupe sa značajnim oštećenjima na cijelom području lista ili para listova povezanih s karticom, oni se potpuno mijenjaju. Jedna vidljiva rupa u metalu zatvara se dupliciranjem dijela lista. To se može učiniti ako se rubovi zakrpe za popravak mogu umetnuti u stojeće nabore. Rad na nakitu, bez iskustva je bolje ne uzeti.



    Popravak metalnog krova

    Postoje tri uobičajena uzroka curenja metalnog krova, a to su:

    • Rezultat grešaka u instalaciji.
    • Korištenje pričvrsnih elemenata loše kvalitete.
    • Rupe zbog nepravilnog čišćenja.

    Prva točka odnosi se na kapitalne preinake. Situaciju u drugoj točki možete popraviti sami. Ako su brtvene podloške nekvalitetnih spojnica uništene zbog temperaturnih fluktuacija, potrebno je djelovati prema sljedećem algoritmu:

    • Otpustite pričvrsne elemente susjednih ploča.
    • Umetnemo drvene klinove u rupu iznad popravljenog područja, stavljajući ispod njih komade krovnog papira ili stakla.
    • Izvrćemo vijke, uklanjamo oštećene brtve.
    • Mijenjamo pričvršćivače.
    • Zatežemo labave spojeve susjednih listova.

    Zakrpati pojedinačne male rupe standardna shema popravke metalni krov. Listove s višestrukim rupama najbolje je potpuno promijeniti, postupajući na isti način kao kod zamjene pričvrsnih elemenata.


    Popravak ploča bez demontaže

    Ravne i valovite ploče azbestno-cementnog premaza izuzetno su osjetljive na mehanička oštećenja. Rupu u lomljivom materijalu može napraviti kamen, srušeno drvo, bajunet lopate prilikom čišćenja, neoprezno zakoračena noga. Metoda uklanjanja nedostataka u premazu škriljevca ovisi o stupnju oštećenja. Bolje je promijeniti list s značajnom rupom rastavljanjem krova na oštećeni element okomito ili vodoravno.

    Za kozmetičke popravke malih pukotina i rupa dostupan je širok izbor proizvoda:

    • Uljana boja koja se koristi za popravak dijela krova s ​​mrežom finih pukotina. Površina se najprije oboji, zatim se na nju nanese komad ili traka tkanine, pa se ponovno oboji.
    • Silikonsko brtvilo u kombinaciji s flasterom od debele tkanine.
    • Azbestna pasta koja se koristi za brtvljenje ozbiljnih pukotina. Sastav se priprema od tri dijela azbesta i jednog dijela otopine veziva. Otopina se zatvori jednakim dijelovima vode s polivinil acetatnim ljepilom. Otopina se postupno uvodi u azbest. Miješajte, pokušavajući da ne dobijete grudice. Kako ne bi progutali azbestnu prašinu, svi radovi se izvode u respiratoru. Pasta se nanosi u slojevima, ukupna debljina restaurirajućeg sloja mora biti najmanje 2 mm.
    • Flaster od obične aluminijske folije, zasađen univerzalnim ljepilom na pogrešnu stranu ploče. Za popravak folijom, lim se rastavlja ako ga nije moguće popraviti s hladnog tavana. Ako pukotina prelazi montažnu rupu, tada je potpuno zabrtvljena, a rupa za pričvršćivač izbušena je više.
    • Ljepljiva traka s podlogom od butilne gume.
    • Bitumen-polimerna mastika nanesena u slojevima prošarana stakloplastikom.
    • Epoksidna smola koja se koristi za lijepljenje ploča cijepanih po cijeloj dužini. Iznutra se škriljevac najprije zabrtvi stakloplastikom, a zatim se smola ulije u pukotinu izvana.

    Izvorna metoda privremenog popravka krova pokazat će video:

    Predložili smo najjednostavnije načine popravka premaza koji su aktivno traženi u gospodarstvu dacha. Zapravo, tema popravka je prilično opsežna, a složenije probleme možete riješiti sami. Ipak, bolje je proći školu servisera od temelja.