Predmet broj 2-206/2013
RIJEŠENJE
Ime Ruska Federacija
Romodanovski Okružni sud Republike Mordovije u sastavu predsjedavajućeg suca Purtsakina V.V.,
uz sudjelovanje u predmetu tužitelja Ledyaykina L.D., zastupnika tužitelja Koneshova E.Sh., tuženog Trubkina A.N., zastupnika tuženog Trubkina E.B., postupajući na temelju punomoći od 04.06. "Romodanovsky okruga Republike Moldavije Ermakova S.I., postupajući na temelju punomoći od 06. studenog 2012.
pod tajnikom sudske sjednice Yezhova E.G.,
Nakon što je na otvorenom sudu razmotrio građanski predmet o tužbi Ledyaykine Lyubov Dmitrievne prema Trubkinu Aleksandru Nikolajeviču o priznavanju sjenice podignute u blizini nezakonite i o obvezi Trubkina A.GN. ukloniti ilegalnu sjenicu,
instalirano:
Ledyaykina L.D. žalio se Okružnom sudu Romodanovsky Republike Moldavije s tužbom protiv Trubkina A.N. o priznanju sjenice podignute u blizini nelegalne i o obvezi Trubkina A.N. ukloniti ilegalnu sjenicu, u prilog svojim tvrdnjama naveli su da je Trubkin A.GN. u blizini stambene zgrade podigao je zgradu u obliku sjenice. Ova sjenica se nalazi ispred prozora njenog stana na udaljenosti od 2 m od prozora i 1 m, 20 cm od stambenog prostora. stambena zgrada. U ovoj se sjenici svake večeri okupljaju mladi, glasno se smiju, piju alkohol, puše, remete mir ukućana, pa tako i nje. Budući da je Trubkin A.N. podigla navedenu sjenicu bez odgovarajućeg odobrenja za gradnju te se očitovanjem obraćala raznim tijelima s očitovanjem o poduzimanju mjera da se ova sjenica sruši ili premjesti na drugo mjesto. Kako bi riješio trenutnu situaciju, Trubkin A.N. preporučeno je premjestiti sjenicu na sjevernu stranu kuće na tlu uobičajena uporaba. Međutim, do danas sjenica nije pomaknuta. Smatra da navedena sjenica nije u skladu s propisima o gradnji i urbanizmu te krši njezina prava kao vlasnice stana u višestambenom naselju. Traži da se sjenica koju je podigao A.N. Trubkin prizna nezakonitom. blizu, i obvezati Trubkina A.N. ukloni ovu nit.
Na ročištu od DD.MM.GGGG, tužiteljica Ledyaykina L.D. je u potpunosti podržala tužbene zahtjeve, razjasnila ih i promijenila, zatražila da prizna igralište, postavljeno na udaljenosti od 1 m.20 cm od njenog prozora, kao nelegalno; obvezati A.N. Trubkina, koji živi u:
Na ročištu od DD.MM.GGGG tužiteljica Ledyaykina L.D. promijenio i razjasnio tvrdnje, zatražio da se konstrukcija rekreacijske strukture za odrasle i djecu, koja se sastoji od dvije klupe, stola i lukova za nadstrešnicu, podignuta u blizini općinskog okruga Republike Moldavije, prizna nezakonitom; obvezati Trubkin A.GN. ukloniti bespravno podignutu građevinsku konstrukciju za rekreaciju odraslih i djece, koja se sastoji od dvije klupe, stola, nosača i lukova za nadstrešnicu s prozora, vlasništvo Ledyaykina L.D. prema zahtjevima SNiP 2.07.01-89 *. Ujedno je sudu objasnila da živi na prvom katu zgrade koja se nalazi na adresi: u njenom zajedničkom vlasništvu. U ljeto 2012., Trubkin A.N., koji živi pored nje, u gornjoj kući, izgradio je sjenicu u blizini njihove kuće. Ova sjenica nalazi se nedaleko od prozora njenog stana, gdje se nalazi spavaća soba. Mladi se svake večeri okupljaju u sjenici, glasno se smiju, piju pivo, puše, što joj remeti mir. Kad pada kiša s krova sjenice, voda će na nju padati kroz prozor. On smatra da je spomenuta sjenica izgrađena protivno zakonu i da bi je trebao premjestiti A.N.Trubkin. s prozora njezina stana na drugo mjesto.
Zastupnik tužitelja Koneshova E.Sh. na ročištu potraživanja Ledyaykinoy L.D. potkrijepio u cijelosti, obrazložio sudu da je navedena sjenica podignuta uz prekršaje građevinski kodovi i pravila SNiP-a. Lokacija sjenice, koja se nalazi u blizini prvog ulaza, nije u skladu s normama i pravilima urbanističkog planiranja, budući da se nalazi na udaljenosti od 1 m. 20 cm od prozora stana Ledyaykine L.D. U večernjim satima u njemu se okupljaju mladi ljudi koji provode svoje slobodno vrijeme, prave buku, puše, piju alkohol. Tužiteljica je u poodmakloj životnoj dobi, pa sve ovo utječe na njeno zdravstveno stanje. Smatra potrebnim prepoznati konstrukciju rekreacijske strukture za odrasle i djecu, koja se sastoji od dvije klupe, stola s regalima i lukova za nadstrešnicu koju je podigao Trubkin A.N. skoro nije legalno; obvezati Trubkin A.GN. ukloniti bespravno podignuti objekt - objekt za rekreaciju odraslih i djece, koji se sastoji od dvije klupe, stola, regala i lukova za nadstrešnicu s prozora u vlasništvu Ledyaykina L.D.
okrivljenik Trubkin A.GN na ročištu potraživanja Ledyaykinoy L.D. nije prepoznao, zamolio da odbije njihovo zadovoljstvo. Objasnio je da su konstrukcija - stol, klupe, nosači i lukovi za nadstrešnicu koje je postavio u blizini stambenog ulaza još uvijek u izgradnji, te nisu igralište za odrasle, igralište za djecu ili sjenica. Dakle, njihovo postavljanje u blizini ulaza stambenih zgrada na udaljenosti manjoj od 10 m od njih nije zabranjeno građevinskim propisima i propisima, na koje se tužitelj poziva. Položaj ovih klupa ne krši prava i zakonom zaštićene interese drugih osoba, ne predstavlja opasnost za život i zdravlje građana. SNiP nije regulatorni dokument koji obvezuje, prilikom projektiranja stambene izgradnje, postaviti klupe (klupe), igrališta za odrasle i dječje igre u dvorištu. SNiP obvezuje dizajnere da se pridržavaju određenih kriterija prilikom projektiranja postavljanja takvih mjesta u stambenim dvorištima. Kontroverzni stol, klupe, regali i lukovi za nadstrešnicu ometaju samo Ledyaykina L.D., ostali stanovnici nemaju ništa protiv njihove instalacije. Tužiteljica tvrdi da se mladi svakodnevno okupljaju na klupama za stolom i remete njen mir, piju, puše. Pritom se na tim klupama ne može sjediti jer još nisu dovršene.
Zastupnik tuženika - Trubkina E.B. potraživanja tužitelja nisu priznata. Tražila je da joj se odbije. Objasnila je da su ove klupe izgrađene kako bi se poboljšao teritorij u blizini kuće. Ove klupe smetaju samo tužiteljici, za to zna cijeli ulaz kuće, pa je više puta zamolila stanovnike ulaza da ih uklone, ali nije problem pokrenula kod svih vlasnika prostorija u ovoj kući.
Predstavnik treće strane je šef uprave gradskog naselja Romodanovsky općinskog okruga Romodanovsky Republike Moldavije Kolmakova T.V. na ročištu nije pristupio, dostavio je sudu izjavu u kojoj traži da se predmet razmotri u njihovoj odsutnosti.
Sud je sukladno čl. Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije, smatra da je moguće razmotriti slučaj u odsutnosti predstavnika treće strane.
Predstavnik treće strane - LLC Romodanovsky okrug "Uyut" - Ermakova S.I. smatrajući da tužbeni zahtjevi trebaju biti ispunjeni, sud je obrazložio da vlasnici prostora u stambenoj zgradi posjeduju zemljišnu česticu na kojoj se nalazi kuća s elementima uređenja i krajobraznog uređenja, ostalo namijenjeno održavanju, radu i poboljšanju ove kuće, a nalazi se na navedene objekte zemljišne čestice, kao i svaku vrstu korištenja zemljišna parcela stambena zgrada, uključujući izgradnju sjenice, dopuštena je samo uz suglasnost vlasnika prostora u ovoj kući, sastavljenu u skladu sa stambenim zakonodavstvom.
Predstavnik treće strane - uprave gradskog naselja Romodanovsky općinskog okruga Romodanovsky Republike Moldavije Pankratov G.M., objasnio je sudu da radi kao voditelj odjela za građenje, arhitekturu i stambeno-komunalne usluge uprava općinskog okruga Romodanovsky Republike Moldavije. DD.MM.GGGG tijekom inspekcije neovlaštene izgradnje sjenice, zajedno sa zamjenikom tužitelja Romodanovskog okruga Republike Moldavije, posjetom licu mjesta, utvrđeno je da gradnju sjenice provode građani živi na zajedničkom zemljištu na sjevernoj strani označene višestambene zgrade i 1 m. 20 cm od stambenog zida, čime se ne vrijeđaju prava Ledyaykina L.D. kao vlasnika. Osim toga, izgradnja sjenice nije neovlaštena gradnja i objekt kapitalna izgradnja za koje je potrebno dopuštenje. Ova sjenica je stvorena kako bi se poboljšalo lokalno područje i nije objekt nekretnina.
Saslušavši stranke, punomoćnike trećih osoba, proučivši pisane dokaze u ovom predmetu, sud nalazi da se tužbeni zahtjev treba udovoljiti iz sljedećih razloga.
U skladu s člankom Građanskog zakonika Ruske Federacije, zaštita građanskih prava provodi se uspostavljanjem stanja koje je postojalo prije povrede prava i suzbijanjem radnji koje krše pravo ili stvaraju prijetnju njegovom kršenju.
Prema članku Građanskog zakonika Ruske Federacije, neovlaštena gradnja je stambena zgrada, druga zgrada, građevina ili druga nekretnina stvorena na zemljišnoj čestici koja nije dodijeljena za te svrhe na način propisan zakonom i drugim pravnim aktima, ili stvoreno bez primanja potrebne dozvole ili sa značajnim kršenjem urbanističkih i građevinskih kodova i propisa.
Osoba koja je izvršila neovlaštenu gradnju ne stječe na njoj pravo vlasništva. Nema pravo raspolagati zgradom - prodavati, darovati, iznajmljivati, obavljati druge transakcije.
Neovlaštenu gradnju ruši osoba koja ju je izvršila ili o njezinu trošku, osim u slučajevima iz stavka 3. ovoga članka.
Navedenoj osobi ne može se priznati pravo vlasništva samovoljno izgrađene građevine ako se očuvanjem građevine povrijeđuju prava i zakonom zaštićeni interesi drugih osoba ili ugrožava život i zdravlje građana.
Kao što se može vidjeti iz potvrda o državnoj registraciji prava izdanih DD.MM.GGGG od strane Ureda Savezne službe za registraciju za Republiku Moldaviju, tehnička putovnica s inventarnim brojem br., Ledyaykina L.D. stan je u vlasništvu na pravu zajedničkog vlasništva, s ukupnom površinom 43,3 m2, nalazi se na:). Iz zapisnika skupštine vlasnika stambenih prostorija ulaza br. od DD.MM.GGGG proizlazi da je na skupštini jednim glasom vlasnika stambenih prostorija ulaza br. postaviti klupu kod ulaza br. (list predmeta 40).
Iz poruke uprave gradskog naselja Romodanovsky od DD.MM.GGGG proizlazi da se uprava gradskog naselja Romodanovsky, nakon razmatranja kolektivne žalbe stanovnika, ne protivi postavljanju mjesta za stanovnike opustite se na južnoj strani kuće uz postavljanje stola, klupe i nadstrešnice od kiše (l.d .35).
Tako je na ročištu utvrđeno da je u razdoblju od ljeta do listopada 2012. godine Trubkin A.GN. podignuta struktura za rekreaciju za odrasle i djecu, koja se sastoji od dvije klupe, stola od četiri stalka i lukova za nadstrešnicu u obliku sjenice, podignute u blizini. Ova građevina nije neovlaštena gradnja i objekt kapitalne gradnje, za što je potrebno dobiti dozvolu, budući da je stvorena kako bi se poboljšalo susjedno područje i nije objekt nekretnina. Navedena građevina podignuta je u blizini prozora stambenog stana tužitelja Ledyaykina L.D. u vlasništvu s pravom zajedničkog vlasništva dionica Ledyaykinoy L.D. u suprotnosti sa zahtjevima SNiP 2.07.01-89*. Zgrada se nalazi na maloj udaljenosti od prozora stana tužitelja, gdje se nalazi spavaća soba. Mladi se svake večeri okupljaju u sjenici, glasno se smiju, piju pivo, puše i time joj krše pravo na odmor. Kada pada oborina za vrijeme kiše s krova sjenice, voda će padati s krova navedene građevine u prozor tužitelja i stvarati dodatni problemi u vidu buke i prekomjerne vlage.
U predmetu je sud imenovao i proveo sudsko građevinsko-tehničko vještačenje (predmet 67-73).
Prema zaključku vještaka br. od DD.MM.GGGG, predmetna građevina se nalazi na lokalitetu koji neposredno graniči s stambena zgrada. Ovo mjesto je s jedne strane ograničeno zidom stambene zgrade, s obje strane ogradom, s četvrte strane je pješačka staza do ulaza. Udaljenost od istražene građevine: do stambene zgrade - 1,2 m; do prozora koji se nalazi na prvom katu - 2,72 m; prije prednja vrata do ulaza u stambenu zgradu - 9,0 m. Struktura koja se proučava, koja obavlja određenu funkciju, određuje namjenu mjesta na kojem se postavlja. S obzirom da će predmetni objekt služiti za privremeni boravak i rekreaciju ljudi, prostor na kojem se ovaj objekt nalazi bit će također namijenjen za privremeni boravak i rekreaciju ljudi.
Prema zahtjevu klauzule 2.13 SNiP 2.07.01-89 * "Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralna naselja", koji je, na temelju naloga Vlade Ruske Federacije od 21. lipnja 2010. br. 1047-r, uključen u popis nacionalnih standarda i skupova pravila, kao rezultat toga, na obveznom osnovi, usklađenost sa zahtjevima Saveznog zakona " Tehnički propis o sigurnosti zgrada i građevina.
Stvarna udaljenost od strukture koja se proučava do prozora je 2,72 m, a mjesto na kojem se nalazi ova građevina je uz zid stambene zgrade, što krši zahtjeve važećih građevinskih normi i pravila SNiP 2.07.01 -89 * "Urbanizam. Planiranje i razvoj gradskih i ruralnih naselja" uvršten na Popis normativni dokumenti obavezna primjena.
Lokacija (udaljenost od stambene zgrade do objekta) rekreacijskog objekta za odrasle i djecu (konstrukcija koja se sastoji od dvije klupe, stola, nosača i lukova za nadstrešnicu), smještena u blizini stambenog prozora prvog ulaza, čini ne ispunjavaju zahtjeve trenutnih građevinskih propisa i pravila SNiP DD.MM.GGGG-89* "Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja", uključeno u Popis normativnih dokumenata obvezne primjene.
Na ročištu je tužiteljica Ledyaykina L.D. i njen zastupnik Koneshova E.Sh. složio se sa zaključcima stručnjaka o kršenju zahtjeva važećih građevinskih kodova i pravila SNiP 2.07.01-89 * "Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja" tijekom postavljanja i izgradnje sporne strukture, uključen u Popis regulatornih dokumenata obvezne primjene.
okrivljenik Trubkin A.GN nije se složio sa zaključcima mišljenja vještaka, objasnio je da je prilikom sastavljanja ovog zaključka vještak naveo kao normativni izvor - objašnjavajući rječnik ruskog jezika (uredila T.F. Efremova), zajedno s drugim objašnjavajući rječnici, navedeni rječnik ne može se koristiti kao normativna dokumentacija pri donošenju odluke o recenziji, budući da nije pravni dokument. Zgrada koja se proučava (nadstrešnica od kiše, 2 klupe, stol) nalazi se na susjednom području u prednjem vrtu i može se postaviti prema općoj skupštini i većinom glasova stanovnika. Prednji vrt i vrt tužiteljice ograničeni su drvenom ogradom. Sporni objekt koji se podiže ogradom nije ograđen i slobodan je pristup. Elementi poboljšanja koji se postavljaju (nadstrešnica od kiše, 2 klupe, stol) mogu biti element rekreacijskog prostora i postavljati se odvojeno, bez obzira na rekreacijska područja. Klupe, stolovi, nadstrešnice koje su odvojene od prostora za rekreaciju ne mogu se nazvati prostorom za rekreaciju i igru. U slučaju koji se proučava, klupe, stol i nadstrešnica od kiše postavljaju se neovisno o odmorištu.
Osim toga, u vještačenju nema normativne dokumentacije koja zakonski utvrđuje naziv građevine. Prilikom izrade vještačenja nisu korišteni važeći propisi iz područja unapređenja. Prema nalogu br. DD.MM.GGGG Ministarstva regionalni razvoj Ruska Federacija "O odobrenju smjernica za razvoj normi i pravila za poboljšanje teritorija općine o rezultatima sastanka Vijeća pri predsjedniku Ruske Federacije za razvoj lokalne samouprave od DD.MM.GGGG", minimalna veličina igrališta s postavljanjem stola s klupama za društvene igre 12-15 m2, minimalna veličina prostora za rekreaciju i igru je 15-20 m2. U ovom slučaju, površina klupa sa stolom je 2,56 m2. (1,6 m. x 1,6 m.). Stoga, klauzula 2.13 SNiP 2.07.01-89 nije primjenjiva u ovom slučaju. Ne postoje SNiP za samostojeće rekreacijske površine za elemente poboljšanja.
Argumenti tuženika Trubkina A.GN da konstrukcija koju je izgradio u obliku klupa, stola s policama i lukova za nadstrešnicu ne krši prava tužitelja nije dosljedna, sud ih odbacuje, budući da je imenovana konstrukcija koju je podigao Trubkin A.N. ne ispunjava zahtjeve stavka 2.13 SNiP 2.07.01 -89* i krši prava tužitelja.
Sukladno čl. Zakonik o parničnom postupku Ruske Federacije tuženik Trubkin A.GN nije sudu pružio pouzdane dokaze koji pobijaju argumente i tvrdnje tužitelja.
Sud smatra da tužbeni zahtjevi tužitelja podliježu namirenju, budući da je, prema navedenom vještačenju, tijekom montaže i izgradnje konstrukcije za rekreaciju odraslih i djece, koja se sastoji od dvije klupe, stola, nosača i lukova za nadstrešnicu. nalazi se u blizini stambenog prozora prvog ulaza, zahtjevi postojećih građevinskih kodova i pravila SNiP DD.MM.GGGG-89 * "Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja", uključeno u Popis regulatornih dokumenata od obavezna primjena. Lokacija (udaljenost od stambene zgrade do građevine) navedenog rekreacijskog objekta za odrasle i djecu, koji se nalazi u blizini stambenog prozora prvog ulaza, ne udovoljava zahtjevima važećih građevinskih normi i propisa SNiP 2.07.01-89. * "Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja", uključeno u Popis regulatornih dokumenata obvezne primjene.
Sud nema razloga ne vjerovati navedenom zaključku, budući da su zaključci izneseni u njemu doneseni od strane organizacije koja ima odgovarajuću dozvolu za izvođenje navedenih radova te su znanstveno potkrijepljeni, stoga sud smatra da su u skladu sa zahtjevima. relevantnosti, dopuštenosti i pouzdanosti utvrđene čl. . Ovaj zaključak sudskog građevinsko-tehničkog vještačenja br. od DD.MM.GGGG (listovi predmeta 67-73) sud prihvaća kao temelj kao pouzdan, budući da nema dvojbe i da su se sudionici sudske rasprave složili s njegovim. zaključke, s izuzetkom optuženika A. Trubkina. N.
Pritom, sud uzima u obzir da osobe koje se odmaraju u navedenom objektu za stolom u blizini prozora tužiteljice stvaraju buku u neposrednoj blizini prozora tužiteljice, čime će nedvojbeno biti povrijeđeno njeno pravo na odmor i udoban smještaj u stambenom stanu tužiteljice, u povodu čega sud ocjenjuje tužbeni zahtjev osnovanim i podložnim ispunjenju.
Slijedom navedenog, ocjenjujući dostatnost i međusobnu povezanost dokaza koje su stranke izvele u njihovoj cjelini, rješavajući predmet na temelju izvedenih dokaza, u granicama tvrdnji koje je tužitelj postavio i iz razloga na koje on ukazuje, vođeni člancima Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, sud
Odlučio sam:
Zahtjevi Ledyaikine Lyubov Dmitrievne Trubkinu Aleksandru Nikolajeviču za priznavanje izgradnje - objekata za rekreaciju za odrasle i djecu koji se sastoje od dvije klupe, stola s regalima i lukova za nadstrešnicu postavljenih u blizini kao nezakonite i za obvezu Trubkina A.N. ukloniti bespravno podignuti objekt - objekt za rekreaciju odraslih i djece, koji se sastoji od dvije klupe, stola, regala i lukova za nadstrešnicu s prozora u vlasništvu Ledyaykina L.D. prema zahtjevima SNiP 2.07.01-89 *, zadovoljiti.
Prepoznati nezakonitu izgradnju strukture za rekreaciju za odrasle i djecu, koja se sastoji od dvije klupe, stola s policama i lukova za nadstrešnicu, podignute u blizini općinskog okruga Republike Moldavije.
Obavezati Trubkina A.N. ukloniti bespravno podignuti objekt - objekt za rekreaciju odraslih i djece, koji se sastoji od dvije klupe, stola, regala i lukova za nadstrešnicu s prozora u vlasništvu Ledyaykina L.D. prema zahtjevima SNiP 2.07.01-89 *.
Protiv rješenja dopuštena je žalba u roku od mjesec dana od dana donošenja pravomoćnosti u žalbenom postupku. Vrhovni sud Republika Mordovija, putem Romodanovskog okružnog suda Republike Mordovije.
Sudac The.The. Purtsakin
Sud:
Okružni sud Romodanovski (Republika Mordovija)Živim u kući na adresi: Irkutsk, Postysheva Boulevard, 4. Nastanili smo se u ovoj kući davne 1966. godine, tada su klupe postavljene blizu svakog ulaza. Nekoliko desetljeća te su klupe stajale, ali su onda posječene (netko se žalio FSW-u na noćna pijana okupljanja). Ali starci sada ne mogu ni prošetati, jer nemaju gdje sjesti i odmoriti se. Obratili smo se našoj tvrtki za upravljanje "Južna uprava stambenih i komunalnih sustava" sa zahtjevom za postavljanje klupa. No, naš zahtjev je odbijen uz obrazloženje da je za postavljanje klupe potrebna suglasnost većine stanara stanova u ulazu broj 2, a četiri potpisa priložena uz zahtjev nisu dovoljna za završetak radova. Je li doista potrebna suglasnost svih stanara? Uostalom, ne govorimo o izgradnji ograda, garaža i parkirališta - govorimo o klupama! Postoji li zakon prema kojem je moguće Kaznenim zakonom obvezati postavljanje klupa u blizini ulaza? A tko bi trebao platiti ugradnju - stvarno stanari o svom trošku? Jurij Nikolajevič Seredkin, Irkutsk.
Odgovara Pavel, generalni direktor tvrtke Gorod Segodnya Legal Company LLC
Khokhlachev:
Doista, kako biste postavili nove klupe u blizini kuće, vi
mora dobiti suglasnost svih stanara. Sukladno čl.244.,249
Građanskog zakonika Ruske Federacije i članaka 36, 37, 39 Stambenog zakona Ruske Federacije da snosi troškove
vlasnik nekretnine je dužan održavati zajedničku stvar u stambenoj zgradi. udio
obvezni izdaci za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi
(prema stavku 2. članka 39. Stambenog zakona), čiji teret snosi vlasnik
prostora u takvoj kući, određuje se udjelom u zajedničkom vlasništvu zajednič
vlasništvo u kući imenovanog vlasnika. Odnosno za postavljanje klupa na kraju
plaćat će svi stanari kuće, a ne samo oni kojima je potrebna.
Sukladno stavku 2. čl. 162. Zakona o stanovanju Društvo za upravljanje na
do dodjele vlasnika prostora u stambenoj zgradi (ili tijela upravljanja
udruga vlasnika stanova, organi upravljanja stambene zadruge odn
organi upravljanja druge specijalizirane potrošačke zadruge) u
u ugovorenom roku uz naknadu dužan pružiti usluge i izvršiti
raditi na pravilnom održavanju i popravku zajedničke imovine u kući.
Treba napomenuti da zajedničku imovinu čine i predmeti,
namijenjen održavanju, radu i poboljšanju
stambena zgrada. To uključuje transformatorske podstanice, toplinske točke,
namijenjen za opsluživanje jedne stambene zgrade, skup
parkirališta, garaže, dječje i sportski tereni nalazi unutar granica
zemljište na kojem se nalazi stambena zgrada. I naravno,
klupe. Osim toga, u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije, opće
imovina kuće mora biti sigurna za život i zdravlje građana, mora
sačuvati imovinu pojedinaca ili pravne osobe, država,
općinska i druga imovina, prava i legitimni interesi
vlasnicima prostorija, kao i drugim osobama.
Prilikom uređenja dvorišnog prostora uz prozor našeg stana na 1. katu zgrade postavljena je vanjska klupa za odmor. Tijekom dana, pušači zamjenjuju jedni druge, nemoguće je otvoriti prozor; navečer i do dva sata ujutro mladenačka buka, larma, mat. Podnio sam zahtjev društvu za upravljanje sa zahtjevom za premještanjem ili premještanjem ove klupe na drugo mjesto, ali moj zahtjev je ignoriran. Što učiniti? Možda na sud?
Koliko sam shvatio, klupa je na teritoriju susjedna parcela svoju stambenu zgradu. U ovom slučaju, o pitanju njegovog prijenosa treba odlučiti ne na sudu, već na općoj skupštini vlasnika.
Na ovom sastanku morate konkretno odrediti gdje će klupa stajati ispod prozora ili u stražnjem dijelu dvorišta. Pokušajte unaprijed uvjeriti susjede u potrebu da ga premjestite, ispričajte im sve probleme s kojima se svakodnevno susrećete, tako da na sastanku ravnodušnost stanara ne bi bila iznenađenje za vas. Ako se donese odluka o premještanju klupe, možete se obratiti društvu za upravljanje kako bi je premjestili na novu lokaciju.
Najmanje 2/3 glasova svih prisutnih mora biti prikupljeno u vašu podršku. Skrećem vam pozornost: uzimaju se u obzir glasovi vlasnika, a ne stanovnika vaše kuće. Broj glasova svakog vlasnika proporcionalan je površini njegovog stana.
- § čl. 46 Stambenog zakona Ruske Federacije
Bez zapisnika sa skupštine društvo za upravljanje ne može pomaknuti klupu jer. takav bi prijenos bio neovlašten.
Uglavnom, vaš problem nije u samoj klupi, već u ponašanju ljudi koji prave buku ili puše ispod prozora kuće.
U međuvremenu, pušenje na području stambene zgrade je zabranjeno. Jedina iznimka je ako su na općoj skupštini vlasnici odabrali poseban prostor za pušenje na području susjedne parcele. Ali mislim da ta zona nije definirana neposredno uz prozore. Moguće je da ta odluka uopće nije donesena.
- § čl. 12 savezni zakon od 23. veljače 2013. br. 15FZ „O zaštiti zdravlja građana od izloženosti ...”
Pijenje alkohola u dvorištima stambene zgrade također zabranjeno zakonom.
- § P. 3 čl. 16 Saveznog zakona od 22. studenog 1995., J br. 171FZ “O državnoj regulaciji proizvodnje i ...”
Buka noću ispod prozora visoke zgrade, čak i bez pijenja alkohola i pušenja, također je protuzakonita. Ali ovu zabranu postavljaju regionalne vlasti. Nažalost, niste naveli svoju regiju. Stoga ne možemo citirati vašu regionalnu normu. Za pojašnjenje se trebate obratiti lokalnoj upravi.
ŠTO UČINITI?
Dakle, u svakom slučaju niste dužni trpjeti sve gadovite pod svojim prozorima. Prisutnost trgovine u blizini kuće ni na koji način ne utječe na to. Dakle, možete sigurno pozvati policiju na dužnosti. Naravno, sljedeći put se već možete okupiti nova tvrtka. No nakon nekoliko noćnih poziva policiji, ovdašnja mladež shvatit će da je nemoguće nekažnjeno stvarati buku u svom dvorištu. Što se tiče pušenja, naravno, čekati policiju dok pušač ne ugasi cigaretu je dosta teško. Ali u borbi protiv pušenja u blizini kuće, okružni policijski službenik može vam pomoći. Podnesite izjavu koja opisuje činjenicu stalnih prekršaja, zatražite da se poduzmu mjere protiv susjeda pušača. Možda će razgovor s rejonskim policajcem biti dovoljan za sljedeći put da se susjed s cigaretom udalji s ulaza.
Skrećemo pozornost da se ova odluka može osporiti na višem sudu i poništiti
MOSKVSKI REGIONALNI SUD
Sudac Orfanova L.A.
Sudski kolegij za građanske predmete Moskovskog regionalnog suda
u sastavu: predsjedavajući Guseva E.V.,
suci Kirshchina I.P., Burtseva L.N.,
sa tajnicom B.,
razmatrajući na sastanku 24. siječnja 2012. kasacijsku tužbu općinskog jedinstvenog poduzeća "Jedinstvena služba za korisnike" protiv odluke Gradskog suda Klimovsky Moskovske regije od 16. studenog 2011. u predmetu po tužbi K. protiv JP „Jedinstveni servis“ zbog demontaže klupe i glasačke kutije,
Saslušavši izvješće sudije E.V. Guseve,
pojašnjenja predstavnika MUP-a "SEZ" - D., K.,
instalirano:
K. je podnio tužbu protiv UP "SEZ" na obvezu demontaže klupe i urne postavljene na ulazu N.<адрес>
Svoje zahtjeve obrazložila je činjenicom da je vlasnica stana 12 u navedenoj stambenoj zgradi; postavljanje klupe i kante za smeće na ulazu broj 1, gdje stanuje, izvršila je tuženica na zahtjev jednog od stanara kuće, bez suglasnosti ostalih vlasnika stanova; korištenje klupe od strane neovlaštenih osoba narušava mir građana koji žive u ulazu broj 1; optuženik joj je odbio rastaviti klupu i urnu.
Predstavnik JKP "Jedinstvena služba za korisnike" usprotivio se tužbi.
Sud je donio rješenje kojim se obvezuje JKP "Jedinstveni servis" da demontira klupu koja se nalazi na prvom ulazu gore navedene stambene zgrade, au ostalom dijelu odbija tužbeni zahtjev.
U kasacijskoj tužbi MUE "SEZ" traži da se ukine navedena sudska odluka.
Proučavajući materijale predmeta, raspravljajući o argumentima kasacijske žalbe, Sudbeno vijeće ne nalazi razloga za ukidanje odluke.
Kako proizlazi iz spisa, a sud utvrđuje, tužitelj je vlasnik stana<адрес>, prijavljen u navedenom stanu u mjestu stanovanja. Tuženik je upravljačka organizacija za upravljanje navedenim stambena zgrada, prema ugovoru o upravljanju od 21.05.2010., tuženik je odbio tužitelju demontažu klupe i urne zbog nepostojanja odgovarajuće odluke skupštine od strane vlasnika prostora u stambenoj zgradi.
Udovoljavajući tužbenim zahtjevima u pogledu demontaže klupe, prvostupanjski sud je, vodeći računa o odredbama čl. 161 LCD-a Ruske Federacije, analizirajući Pravila i propise s dovoljnom cjelovitošću tehnička operacija stambenog fonda, došli do opravdanog zaključka da navedenim Pravilnikom nije predviđena mogućnost postavljanja klupa neposredno na ulazima stambenih zgrada.
Obvezujući tuženika da demontira klupu sud je pravilno pošao od činjenice da je tuženik kao gospodarska organizacija dužan održavati zajedničko vlasništvo u skladu sa zahtjevima zakona i stoga otkloniti one povrede koje su počinjene prije sklapanja ugovora o upravljanju.
Pritom, odbijajući ostatak tužbenog zahtjeva, sud je pravilno pošao od činjenice da je postavljanje kante za smeće na svakom ulazu stambene zgrade propisano
Zakon Moskovske regije od 29. studenoga 2005. N 249\\2005-03 "O osiguravanju čistoće i reda na području Moskovske regije", u vezi s kojim su, kako je ispravno naveo sud, zahtjevi u ovom dijelu nisu utemeljeni na zakonu i ne mogu se zadovoljiti podliježu.
Zaključci suda temelje se na materijalima predmeta i nisu u suprotnosti sa zahtjevima zakona. Slažući se s navedenim zaključcima, Sudačko vijeće ne nalazi razloga za ukidanje pobijanog sudskog akta.
Argumenti kasacijske žalbe ne sadrže nikakve okolnosti koje ne bi bile predmetom sudske istrage ili bi pobijale zaključke sudske odluke, ne mogu biti razlogom za ukidanje sudske odluke.
Vodeći se čl. 361 Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije, Sudski odbor
Potreban i čak vrlo
Većina čitatelja u prvom stupcu upitnika napisala je da u njihovom dvorištu nema klupa. To je otprilike 2/3 ispitanika i sasvim je u skladu s trendom koji postoji u gradu: na dva ili tri ulaza bez dućana imamo jedan ulaz s dućanima. Stanovnici kuće broj 60 na ulici. III International je napisao da postoji trgovina, ali se u to umiješao samo jedan susjed s kata, koji ju je jednostavno uzeo i razbio. Ali o tome kasnije.
Dakle, Kolchugini su u upitnicima napisali: "Trgovine su potrebne jer u kućama žive starije osobe, osobe s invaliditetom", "potrebne jer punoljetni ljudi moraju sjediti na betonu" (govorimo o kući br. 13 u Ulici prijateljstva) , “Potrebno nam je, a poželjno je i postaviti klupe u blizini trgovina i u parku na “aerodromu”, barem par. Obitelj Andreev je napisala: “Potrebno! Ja sam umirovljenik, žena mi je invalid I grupe, sin mi je invalid II grupe, nemam gdje sjesti.” Argumenti su uvjerljivi.
Zapravo, samo zamislite sebe na mjestu ljudi koji se teško kreću, ali žele izaći van, disati svježi zrak razgovarati sa susjedima. A na ulazu ih u najboljem slučaju čekaju kolone ostavljene s klupe. Mogućnost da sa sobom ponesete stolicu za invalide nije prikladna.
Zamislite mlade majke koje još uvijek ne mogu ostaviti svoju djecu samu da se voze na ljuljački ili petljaju u pješčaniku. Gdje mogu sjediti? Ali klupa, ako na njoj sjede predstavnici starije generacije, može postati prava škola života.
I život, i suze, i ljubav...
Općenito, klupa na ulazu pokazatelj je života društva. Ranije su ljudi osjećali potrebu za komunikacijom, susjedi su se smatrali gotovo rođacima, vrata stanova nisu bila zaključana. A dućan na ulazu bio je dodatni životni prostor za sve susjede. Ovdje su bake kolektivno dojile unuke, žene dijelile recepte, djeca igrala prsten, hali-halo ili jestivo-nejestivo... I to je bio uglavnom ženski teritorij, jer su muškarci u to vrijeme "klali kozu" na stolovima, koji su također bili u gotovo svakom dvorištu. Tople, izlizane daske takvih dućana urezivale su nam se u pamćenje svakom zarezom, svakim karanfilom: prvo smo u njih povijali svoje lutke, zatim sjedili s prijateljima u toplim ljetnim večerima, a onda na njima čitali knjige ili novine dok su nam djeca šmrcali u kolicima. Nikome nije palo na pamet razbijati klupe jer ljudi koji sjede na njima nekome smetaju. Postupno je potreba za komunikacijom počela slabiti. Televizijska industrija u razvoju počela je mamiti ljude na plave ekrane, djeca su zarobljena društvene mreže i računalnih igrica, a žrtve ludih devedesetih počele su sve češće piti alkohol na domino stolovima...
Danas tih klupa i stolova više nema. No kako god se razvijala tehnologija i industrija zabave, današnji korisnici interneta ipak stare i pretvaraju se u bake i djedove koji žele izaći van i sjesti na klupu. Mladima će htjeti pričati o svojim životima, učiti ih razumu i donijeti presudu o nekoj obiteljskoj situaciji, čak i uz rizik da budu označeni kao lokalni tužitelji.
A mi smo protiv
Na pozadini skladnog zbora u znak podrške trgovinama, oštro se začuo glas protiv. Naša čitateljica javila se - stanarka Doma branitelja tzv. Žena je rekla da sa svojih 68 godina ne sjedi na klupi - noge hodaju, ima vrt, što znači da nema vremena za sjedenje. Prema njezinim riječima, samo zlo dolazi od starijih ljudi koji sjede na klupi. Sjede isto, pregledaju sve, raspravljaju, dolazi do skandala. “Svi su stariji od 85 godina i zdraviji su od mladih”, opisala je one koji sjede u klupama. I rekla je da je to mišljenje mnogih stanara kuće. Čitateljica je sama došla ovamo živjeti iz Krasnodara, pa su, prema njezinim riječima, trgovine na ulazima uništene, postoje posebne zelene površine gdje možete sjesti. Klupe trebaju biti na trgovima, pješačkim zonama, na autobusnim stajalištima, ali ne na ulazima. “U Domu branitelja - zatvoriti sve trgovine!” - takva je bila presuda čitatelja.
Drugi argument protiv kojeg se građani ponekad izjašnjavaju jesu pijana društva koja gotovo od samog jutra napadaju trgovine i ostavljaju smeće za sobom. Iz tog razloga, kažu, i moraju rezati klupe. Ali prošećite gradom - ima kuća, na čijim ulazima nema samo jedne, već dvije klupe. I nitko ih ne pokušava odrezati. Mislite li da pijana društva zaobilaze ova dvorišta? Jedva. Samo što su stanari ovih kuća naučili braniti svoja prava, strogo paze na red na ulazima i u tom slučaju odmah zovu policiju.
Alternativa
A ipak postoje dvorišta, posebno odabrana od strane dokonih teturajućih pijanica. Što god radili, oni su privučeni ovamo kao magnet. A žrtve neravnopravne borbe s takvim tvrtkama su trgovine, a time i starije osobe. U dvorištu kuće broj 9 u Lenjinovoj ulici došli su do toga Alternativna opcija- privremena trgovina Postoje dva stupića, ali se na njima tabla pojavljuje samo kad stariji ljudi izađu u šetnju. Evo što nam je napisao jedan od stanara kuće, veteran Velikog Domovinski rat, veteran rada, invalid II skupine, odličan student javnog obrazovanja Zoya Alexandrovna Troshina: „Dragi drugovi! Jedan pametan čovjek reče: “Mladost prođe bez pozdrava, starost, bez pozdrava, doći će...” Logika života je takva da čovjek stari, bolesti se javljaju do 65., 70., 80. godine. Naravno, trgovina za veterane Velikog Domovinskog rata, veterane rada, osobe s invaliditetom veliki je blagoslov, jer. hodanje, stajanje je vrlo teško. U dvorištima kuća ima i do 30 automobila, u blizini trgovina nema trgovina, na igralištima su samo dječje ljuljačke na kojima se odmaraju stariji, ali težina djeteta i odrasle osobe je nemjerljiva, stoga je ljuljačka pauze; majke s kolicima također nemaju gdje odmoriti. U našem gradu, kako kaže E.A. Karpov, 20 tisuća automobila za 45 tisuća stanovnika. Naravno, vozačima ne trebaju klupe, već ujutro kreću na posao. Imamo klupu u dvorištu kuće broj 9, ali nije ukopana u zemlju. I svi smo jako zahvalni načelniku okruga S.A. Tihomirov i zamjenik M.E. Yakovlev za ovaj dar za Dan pobjede. Ovo je pravi muški, sinovski čin. Klupe treba postaviti kod trgovina, igrališta, u dvorištima velike kuće. A ljudi će vam sami reći gdje da postavite klupu - blizu ulaza ili u dvorištu pod krošnjama drveća. Na uručivanju spomen medalja pred punom dvoranom branitelja svi su rekli: loše što u gradu nema dućana. Na ovom sastanku bili su Yu.V. Vinogradov, E.N. Savinova. Klupe su potrebne, a to nije samo blagoslov. Ovo je nužnost!
Pišem vam u ime stanara kuća br. 9, 11-a, 11, s kojima sam razgovarao, ali ovo nije sve: N.P. Fadeeva, V.F. Domnina, D.A. Tihonov, A.K. Barsukova, V.L. Barsukov, A. Borisova, L. Zvereva i drugi stanovnici susjednih kuća.
Drugi stanovnik grada ovaj problem sagledao je u još širem svjetlu: „Htio bih govoriti o klupama u dvorištima, ali dotaknuti se malo drugačijeg pitanja. Naš grad je zelen, pločnicima hoda i staro i mlado, ali nema se na čemu sjesti i odmoriti. Prošećite cijelim centrom - ima sjenovitih kutaka, ali ne možete sjediti. Postavili smo puno klupa u blizini fontane, pogledajte - na vrućem danu nema se gdje sakriti od sunca. Možete postaviti klupe i napraviti staze u kutu iza spomenika kod Vječne vatre, tako da možete sjediti na vrućem danu ... Možete postaviti klupe uz trotoare. Zašto nema klupa u blizini kuća u centru? Kako ljudi komuniciraju, jer nemaju svi vikendice, a stari ljudi ne sjede stalno kod kuće.
Prije su kuće imale ne samo klupe, nego i stolove, a stari i mladi sjedili su i igrali se društvene igre, a sada se mladi skrivaju u dvorištima vrtića, odakle ih također tjeraju redari. Gdje da idu djeca? Ići u barove, kafiće? Novac nam treba, ali ga nemaju svi.
Ovdje je takav problem. Naša kuća ima klupe na svakom ulazu, a navečer šetaju i stari, i mladi, i majke s kolicima, i naravno, svi komuniciraju. Ali kako drugačije - živjeti i ne poznavati svoje susjede? A tko će priskočiti u pomoć u teškim vremenima? Naravno, susjeda.
Stanovnik kuće broj 23 na ulici. Dobrovolski
Umjesto životopisa
“Uvijek su u prednjim vrtovima privatnih kuća, u dvorištima i na ulazima stambenih zgrada bile klupe na kojima su se stari ljudi i susjedi odmarali i razgovarali. Svakog proljeća djelatnici organizacija koje posjeduju kuće popravljali su i bojali klupe u vrtovima, dvorištima i na ulazima. NA Sovjetsko vrijeme o poboljšanju susjedne teritorije stalo. (Socijalistički) sustav je funkcionirao.
Sada su svi vlasnici. A to znači da je u pravu tko je jači, hrabriji i bogatiji. Živim u kući broj 60 u ulici. 3. internacionala. Na ulazima kuća br. 60, 62 i 64 nema niti jedne klupe (ali ih je bilo). Nekada su u parkiću kod kuće broj 64 bile klupe i stolovi gdje su umirovljenici “kucali” domine. Automobili su sada tamo parkirani. Često vidim staricu slijepu ženu na trijemu prvog ulaza kuće broj 62. Izaći će prošetati, ali nema gdje sjesti. Stajat će nekoliko minuta držeći se za ogradu i vratiti se do ulaza. Čini se da u našem gradu nema starih i invalidnih osoba. Na temelju čega je onda vlada odlučila da se životni vijek povećao?
T.A. i ja Prije otprilike dvije godine Samorodskaja je pisala vašim novinama i Glasu Kolčugina o epidemiji likvidacije trgovina na ulazima i u dvorištima. Vaše su novine tiskale naše pismo i čak na ulazu stavile fotografiju moje bake sa stolićem u rukama. Objavljen je i “Glas Kolčugina”, ali dodaju “mišljenje urednika” da je na vlasnicima da odluče hoće li imati trgovine ili ne. Pozitivno, vlasnici o tome nikada neće odlučiti, jer. uvijek je manje starijih i invalidnih osoba.
Pitanje dostupnosti klupa u dvorištima i na ulazima, kao i dostupnosti rampi, TREBA BITI POD KONTROLOM UPRAVE. Klupe su potrebne ne samo za odmor, već i za odlaganje torbe kada tražite ključ od portafona. U takvim slučajevima torbu morate staviti na tlo.
p.s. 1. Pitao sam Moskovljane-stanovnike dača imaju li klupe na ulazima. Ima odgovora.
- Borba protiv remetitelja tišine i pijanica prerasla je u borbu protiv invalida i staraca, tj. uz najmanji otpor. I svi želimo živjeti kao civilizirane zemlje. Da, nikada se nećemo uspoređivati s njima u takvom odnosu prema invalidima i starima.
L. Puzanova