Prije ili kasnije u visoka zgrada morati popraviti trijemove ulaza. Iako je većina konstrukcija opremljena nadstrešnicama, one ne štite u potpunosti beton od utjecaja štetnih vremenskih uvjeta.
S vremenom, trijem počinje gubiti svoju atraktivnost, a komadi obloge koji padaju mogu uzrokovati pad osobe i, kao rezultat, ozljedu. Stoga je potrebno ne odgoditi popravak strukture, o čemu će se raspravljati u članku.
ulazni trijem stambena zgrada, kao i svaka struktura, zahtijeva povremene ili velike popravke.
Razlozi njegovog trošenja mogu biti:
- Ispiranje betona kišnicom;
- Pojava mikropukotina pod utjecajem temperaturnih fluktuacija. Kada u njih uđe vlaga, koja se širi prilikom smrzavanja, pukotina se povećava, a trijem počinje postupno postajati neupotrebljiv;
- Česti popravci trijema stambena zgrada sami stanovnici približavaju: uz stalni fizički utjecaj dolazi do postupne abrazije materijal za oblaganje, što značajno ubrzava destruktivni utjecaj prirodnih čimbenika;
- Prirodno starenje materijala;
- Mehanička oštećenja koja nastaju od pada teških predmeta, kao i skupljanje zgrade.
Na prvi pogled mala oštećenja na stepenicama izgledaju kao manji nedostaci koji ne dovode do potpunog uništenja strukture. Ali njihov popravak u ovom slučaju jednostavno je neophodan.
- Zbog povećanja površine pukotina, strugotina i drugih nedostataka, doći će vrijeme kada treba upravljati prednjim stepenicama upravna zgrada, ili trijem u kući - a posebno u školi, to će biti nemoguće iz sigurnosnih razloga.
- Da biste izbjegli takve probleme, pravovremeno Održavanje betonske stepenice, proizvedene u početnoj fazi pojave pukotina, čipova i rupa. Istodobno, njegova će cijena biti znatno niža od velikog remonta - a još više od potpune zamjene strukture.
- Prilikom naručivanja popravka stepenica odmah nakon otkrivanja čak i manjeg oštećenja, vlasnik zgrade istodobno s restauracijom stubište, dobiva cjelovito ispitivanje strukture, što omogućuje prepoznavanje nedostataka skrivenih u njoj.
Procjene popravaka pripremaju izvođači, a sve radove moraju izvesti iskusni, kvalificirani stručnjaci.
Značajke popravka trijema na ulazu u kuću
Izbor vrste popravka: kapitalni ili lokalni, ovisi o karakteristikama objekta ili onog njegovog dijela koji treba restauraciju.
Ovo zahtijeva:
- preokrenuti Posebna pažnja za nedostatke u temeljima;
- Ukloniti razne pukotine i deformacije;
- Rekonstrukcija obloga površina uz zidove trijema;
- Ponekad dodatno ažurirajte proizvode za ventilaciju i hidroizolaciju, koji reguliraju razinu vlage u podnožju kuće i sprječavaju nakupljanje gljivica i prerano uništenje cijele zgrade.
Zbog velikog kapaciteta ulazne grupe visoka zgrada, tijekom popravaka, možda će biti potrebno lokalno ili potpuno zamijeniti strop iznad trijema, izrađen od drveta.
Savjet: Drvo je najosjetljivije na deformacije. Tijekom instalacije drvene konstrukcije, potrebno je koristiti impregnacije otporne na vatru kako bi se produžio njihov vijek trajanja.
Za popravak gazišta od armiranog betona potrebno je napraviti zarez na stepenici i na to mjesto nanijeti cementni mort. Možete koristiti sumpor ili tekuće olovo. Sličan postupak se provodi s gazištima od opeke.
Završetak radova je bojanje i drugi zahvati uređenja trijema, kako bi na kraju bio u skladu s pročeljem cijele zgrade i imao ugodan izgled.
Prilikom odabira materijala za restauraciju potrebno je da oni budu:
- izdržljiv;
- Razlikuje se u otpornosti na utjecaj vremenskih čimbenika i habanja;
- siguran za ljude. Na primjer, ponekad možete pronaći trijem koji je popločan, što postaje vrlo sklisko na hladnoći, čak i ako je suho. To je zbog neprofesionalnog pristupa izvođača radova popravku trijema i pogrešnog odabira materijala;
- Atraktivno za uređenje ulaza u ulaz.
Organizacija popravka trijema
Obično se konstrukcija trijema stambene zgrade sastoji od platforme i betonskog stubišta.
Možete ga popraviti na jedan od tri načina:
- Obratite se organizaciji ili tvrtki koja služi određenoj kući, napišite zahtjev za popravke;
- Prikupiti sredstva od stanara ulaza, te sklopiti ugovor o izvođenju sanacijskih i restauratorskih radova izravno s izvođačem radova;
- Napravite popravke na trijemu vlastitim rukama na dobrovoljnoj osnovi.
Do danas, uredi za održavanje stambenih objekata koji opslužuju stambene zgrade u našoj zemlji daleko su od idealnog suočavanja sa svojim izravnim dužnostima. To se posebno odnosi na održavanje stanja ulaza. Poznato je da je za dugotrajno funkcioniranje stana potrebno redovito obavljati kozmetičke i velike popravke.
Radovi na obnovi često padaju na pleća samih stanovnika. Za stručnu i racionalnu izvedbu svih restauratorskih radova potreban je predračun sanacije ulaza koji može odražavati stvarni iznos materijalnih troškova.
Predračun za popravak ulaza
Ako su svi stanari odlučili poduzeti odgovoran korak - popraviti ulaz, morate znati kako pravilno sastaviti procjenu. Ovaj dokument pomaže u izbjegavanju problema s popravcima u budućnosti.
Prvi korak je pronaći pouzdanu građevinsku tvrtku koja može izvesti sve radove pristupačna cijena. Da biste to učinili, potrebno je provesti malo praćenje prijedloga na tržištu usluga. U ovoj industriji postoji najviše tvrtki koje nude svoje usluge različite cijene. Ipak, ne vrijedi se fokusirati samo na trošak, jer se iza niske cijene kriju nezadovoljavajuća kvaliteta i nemar.
Najbolje je vjerovati recenzijama svojih prijatelja koji su izvršili sličan posao ili pročitati informacije na Internetu. Tvrtke s više od 5 godina iskustva cijene svoj ugled i trude se što učinkovitije izvršiti dodijeljene zadatke.
Kao rezultat toga odabiru se oko 3-4 tvrtke i provodi se analiza prethodno obavljenog posla. Za detaljnije informacije i organizacija popravka Možete koristiti informacije s interneta. Tek nakon toga možete početi sastavljati procjene za svaku tvrtku, što će vam omogućiti da odaberete najbolju opciju za svoj proračun.
Procijenjena dokumentacija također se može sastaviti zajedničkim naporima stanovnika ulaza. Da biste to učinili, morate imati znanje i vještine u industriji. Za maksimalnu točnost izračuna u svim fazama popravci isplati se koristiti usluge profesionalnog i neovisnog o građevinskim tvrtkama procjenitelja. Stručnjak koji nije zainteresiran za novčano varanje moći će prikazati stvarnu cijenu svih radova i materijala. Štoviše, može dati dobar savjet kako i na čemu uštedjeti dodijeljeni proračun.
Jedan sa naglasci kod popravka je sklapanje sporazuma s izvođačem radova. Ovaj dokument jamči kvalitetu obavljenog posla u utvrđenom roku. Procjena djeluje kao dodatak glavnom ugovoru.
Kako se popravak ulaza provodi prema predračunu?
Svi restauratorski radovi izvode se u fazama. U početku je potrebno izvršiti radove demontaže, koji se sastoje od uklanjanja stare boje, dotrajale obloge na stropu i zidovima, a također se vrši i demontaža prozora i zaštitnih rešetki. Naravno, takve manipulacije donijet će privremene neugodnosti stanovnicima, jer će ih biti građevinskog smeća i prašina.
Najproduženiji vremenski bit će slikarski radovi. Velike veličine površine zahtijevaju grubi premaz i dorada uz daljnje slikanje. Sve radove mora nadzirati upravitelj kako bi spriječio kvarove ili nedostatke.
Koji radovi mogu biti uključeni u procjenu popravka ulaza?
- Strop.
Nakon žbukanja stropova, restauratorski radovi ne završavaju, jer je potrebno dodatno krečiti ili lijepiti tapete. Moguće je više moderne opcije popravci, odnosno ugradnja spušteni stropovi s ugrađenim rasvjetnim tijelima. Vrlo često se dekorativno modeliranje koristi kao ukras ili se koristi stropne ploče. Na zahtjev stanara mogu se postaviti dodatne svjetiljke i lusteri.
- Zidovi.
Standardno bojanje zidova krečom je prošlost. Na ovaj trenutak profesionalni graditelji koriste u svom radu širok raspon ukrasnih elemenata koji će napraviti preuređujući jedinstveno umjetničko djelo. Kao materijal za zidove koriste se tapete za slikanje ili keramičke pločice.
Skuplje, ali elegantno, je oblaganje plastikom i drvene obloge. Reljefna žbuka ili naneseni mozaik stvorit će nevjerojatnu atmosferu udobnosti i udobnosti.
Naravno, izbor materijala ostaje na kupcu, ostavljajući materijalne mogućnosti. Ako je potrebno, mogu se podići dodatne pregrade za zoniranje prostora.
Na građevinsko tržište ogroman broj različitih podne obloge, koji se sigurno može koristiti za ulaz. Najtraženiji su keramička pločica, izdržljivi laminat, linoleum, prirodni parket pa čak i tepih.
- Prozori i vrata.
Ovisno o kolektivnoj želji stanovnika ulaza, moguće je ugraditi moderne plastični prozori i pouzdana ulazna blindirana vrata.
Ovisno o vrsti popravka (veliki ili kozmetički), popis radova u procjeni može se značajno razlikovati. Pritom se svaka vrsta restauratorskih radova dijeli na: planirane, hitne i izvanredne.
Da biste napravili točan izračun, vrijedi iskoristiti ponude profesionalnih procjenitelja s velikim iskustvom u ovoj industriji. Provest će potrebne studije i mjerenja, što će nam omogućiti da dobijemo sljedeću predračunsku dokumentaciju:
- vizualni pregled i točno mjerenje svih dimenzija ulaza omogućit će vam da saznate i popravite cijeli opseg rada;
- na temelju primljenih podataka sastavlja se popis svih potrebnih popravaka;
- slijedi tablica potrebnih Građevinski materijal i njihove cijene;
- obračunavaju se i plaće radnika.
Gotova procjena za popravak ulaza stavlja se na opći pregled i odobrenje stanovnika. Pritom svatko može napraviti svoje prilagodbe i predložiti najbolje opcije. Nakon odobrenja slijedi potpisivanje ugovora s izvođačem koji će izvesti sve radove.
Dobro osmišljena procjena omogućuje vam da uzmete u obzir gotovo sve nijanse i troškove, koji će u budućnosti moći zaštititi kupca od dodatnih troškova ili prijevare.