Budući da je seoska kuća u biti samo druga nekretnina, često vidimo vrlo male, ponekad čak i malene zgrade. A problem je u tome što čak i ako postoje sredstva i žarka želja da se kući doda još jedna soba, ne postoji način da se to učini jer mala parcela Zemlja.
Štoviše, problem s kvadratima nastaje za nekoga tko ne želi uložiti prevelike svote u uređenje ljetnikovca. Ovaj je članak posvećen potonjem o tome kako jednostavno dodati još nekoliko u to područje. četvornih metara.
Ideja #1
Raspored skladišnih prostora
U ovoj maloj sobi možete vidjeti logičan i organiziran pristup skladištenju malih stvari u zemlji. Možda vam se čini da se zbog malih dimenzija prostor neznatno štedi, ali to nije tako. Male stvari koje nemaju svoje mjesto stvaraju nered i onemogućuju vam da maksimalno iskoristite kvadrate kojima raspolažete.
Duž perimetra na razini ispružene ruke u ovoj kući nalaze se police za knjige. Nisu masivni, gotovo nevidljivi, ne otežavaju unutrašnjost, ali pomažu brzo pospremiti sobu, stavljajući sve na police.
Mali stalak za vješanje u blizini radnog mjesta stol za računalo) omogućuje pohranjivanje CD-a i DVD-a, uredskog materijala, pisama i dokumenata. Ispod stola za blagovanje možete vidjeti malo skladište hrane - ovdje su žitarice i konzerve konzervirane hrane. Po želji, isti stalak se može napraviti za odjeću, povećavajući njegovu širinu za oko 10 cm.
U blizini sofe nalaze se kuke za odjeću, nalaze se iznad mjesta za spavanje kućnog ljubimca - malog psa. Poravnanje je uvijek korisno jer štedi prostor.
Ideja #2
Postavite spavaću sobu u potkrovlju
Ako imate želju uzeti jackpot - odnosno osvojiti u kući od 8 do 15 četvornih metara - predlažemo da u potkrovlju uredite spavaću sobu. Naravno, ovo neće biti punopravna soba, već za krevet, tvoja odjeća i još nešto tamo je mjesto.
Ako imate drveni podovi, razmislite kako ih ispravno raščlaniti. Također će pomoći savjet stručnjaka ili susjeda u zemlji, koji je i sam bio angažiran u izgradnji svoje kuće. Krov će najvjerojatnije morati biti izoliran i presvučen pločom.
Stepenice do potkrovlja mogu se urediti i trajne i sklopive. Potonji je mnogo skuplji, ali ima metalni sklopivi mehanizam. Također možete razmišljati o ljestvama - ako ne posjećujete zemlju često.
Mačke vole biti na vrhu – u doslovnom i prenesenom smislu te riječi. Dakle, ne gradite potkrovlje samo za sebe - vaša Vaska sigurno više nikada neće spavati u prizemlju.
Pametan raspored kreveta u potkrovlju pomoći će vam da pronađete mjesta za dva, pa čak i tri kreveta. I ne zaboravite provesti struju tamo - tako da možete sigurno čitati knjigu prije spavanja. Pomoći će i žarulja direktno iznad stepenica, tako da noću možete vidjeti gdje gazite.
Ideja #3
Sklopivi i mobilni namještaj
Na fotografiji vidite stol koji se može pretvoriti u kuhinjski otok, stol za večeru i kabinet kombiniran. U sredini sobe obavlja prvu funkciju, na sofi - drugu, a uza zid - treću.
Rasklapa se s “krilcima” u oba smjera, što ga čini za dvije trećine većim. Dodatne kuke, magnetna metalna traka za odlaganje noževa i držač papirnatih ručnika čine ovo najsvestranijim predmetom u kući.
Za suhog vremena može se staviti u vrt tako da se jednostavno izvuče kroz vrata. Ovdje su vam potrebne samo klupe ili dodatne stolice. Ili je možete transformirati u "vanjsku kuhinju" - za blagovanje na vanjskoj terasi u nju će stati jela ili će se pripremati salate.
Ovaj mobilni stol izgleda vrlo elegantno i moderno. I uvijek ćete imati sve na dohvat ruke.
Ideja #4
Obratite pozornost na drugi ulaz u vikendicu - velika vrata. Ispunite prostor u njihovoj blizini betonom (oko 16 četvornih metara) i postavite nadstrešnicu - tako ćete u lijepim danima udvostručiti površinu svoje ljetne kućice i dobiti izvrsno mjesto za čajanke, svečanosti i čitanje knjiga. .
Život u velikom gradu postaje sve skuplji i neudobniji. Mnogi ljudi koji posjeduju čak i najskromnije nekretnine u ruralnim područjima sele se u predgrađa. Oni ne žele postati pustinjaci, samo neka zanimanja omogućuju rad na daljinu, a za one koji iznajmljuju stanove ova opcija po trenutnim cijenama najma samo je spas od propasti.
Za stalni boravak u seoska kuća, koja se prije koristila kao ljetnikovac, potrebno je izvršiti niz radova na rekonstrukciji i poboljšanju. Zbog različitih početnih podataka, rješenja može biti koliko god želite, ali pokušajmo razmotriti najjednostavniju opciju kada nema potrebe mijenjati izgled i dodirivati nosivi zidovi, odnosno nije potrebna suglasnost na izmjene projektne dokumentacije.
Regulativna referenca
Bez dopuštenja Državne arhitektonsko-građevinske inspekcije možete:
- ugraditi kotao;
- instalirati protupožarni alarm;
- priključiti na kanalizaciju
- spojiti na plinsku mrežu;
- napraviti nadstrešnicu;
- opremiti laganu sjenicu;
- opremiti vanjski tuš, garažu, staklenik (sve što ne zahtijeva temelj).
Akcijski scenarij
Većina vikendica nije opremljena tekućom vodom, nemaju kupaonicu, plinski štednjak radi na plin u bocama, zidovi i krov nisu izolirani. NA toplo vrijeme ljetni stanovnici uspjeli vanjski tuš i sadržajima u dvorištu, ali morate se temeljito pripremiti za zimu.
U kući u kojoj žive tijekom cijele godine, treba biti: neprekidno grijanje, hladno i Vruća voda, izolirana fasada i krov, opremljena kupaonica, pouzdani prozori i vrata.
Ispravan redoslijed rada izgleda ovako:
- Svaka rekonstrukcija, restrukturiranje ili završetak počinje jačanjem temelja i uređenjem slijepog područja.
- Zatim izoliraju, a ponekad i ponovno krov.
- Nakon toga se isporučuje plin ili se u kuću ugrađuje oprema za korištenje druge vrste goriva.
- Sljedeći korak je vodovod. Ako nije moguće spojiti se na centralizirani seoski sustav, trebate iskopati vlastiti bunar.
- Potrebno je zamijeniti stare prozore. Novo zapečaćeno prozorski sustavi mogu značajno smanjiti gubitke topline zgrade.
- Proces rekonstrukcije okrunjen je izolacijom pročelja zgrade.
U većini slučajeva svaki se vlasnik također suočava s potrebom za unutarnjim popravcima i novim unutarnjim uređenjem kuće, no takve odluke ovise o preferencijama dizajna i ne prate ih toliko pogrešaka kao konstrukcija.
Temeljni pristup
Iskusni graditelji kažu da je najvažnija stvar u kući temelj i krov.
Pukotine u podlozi ukazuju na veliko opterećenje, ali ponekad mogu biti uzrokovane dizanjem tla ispod temelja od mraza, nakon čega slijedi odmrzavanje i skupljanje.
Uzroke koji su uzrokovali pukotine trebao bi razvrstati stručnjak. Način njihovog uklanjanja ovisi o podrijetlu. Ako je uništenje uzrokovano ponašanjem tla, tada se može izostaviti slijepo područje, što će spriječiti smrzavanje tla ispod temelja.
Izrađuje se duž oboda cijele zgrade širine oko 60-80 cm s blagim nagibom (od 3 do 10 °). Ispravite slijepo područještiti temelj kuće od kiše i poplavnih voda, a također sprječava njegovu deformaciju.
Za slijepe zone, beton, asfalt, ploče za popločavanje, ponekad kaldrma, travnjak i šljunak (iako potonji ne štite tako dobro od vode ispod temelja).
Standardni redoslijed rada je sljedeći: uklonite tlo, napunite i nabijte pijesak, zatim položite sloj šljunka, koji se nakon nabijanja izlije betonom.
Nakon postavljanja slijepog područja potrebno je popraviti pukotine u temelju. Za to se koristi posebna mreža koja ojačava bazu i smjesu žbuke.
Ako pukotine u temeljima nisu uzrokovane smrzavanjem tla, već velikim konstrukcijskim opterećenjima, tada ih treba ozbiljnije ojačati: u ovom slučaju zemljani radovi su neophodni. Prvo morate iskopati bazu oko perimetra za 35-50 cm.
Zatim bušilicom izbušite rupe u dva reda ispod promjera željeznih šipki (razmak između rupa u redu je 35-45 cm, između redova je 25 cm). Nakon što ste brusilicom izrezali šipku, te dijelove morate zabiti u rupe po cijelom temelju.
Zatim zavarite armaturu proizvoljne duljine duž oboda baze u dva reda na šipke i ispunite rov deponijom troske pomiješanom s cementom 5: 1, napunite vodom, nabijte. Zatim morate staviti štitove i ispuniti ih do razine starog temelja otopinom cementa ili betona.
Krov pod mikroskopom
Prije rekonstrukcije krovišta potrebno ga je pregledati iznutra i izvana.
U sustavima splavi provjeravaju spojeve splavi, u kojima se mogu pojaviti deformacije zbog skupljanja drva i slabljenja pričvršćivanja, kao i krajeve splavi (Mauerlats), gdje povoljni uvjeti za truli materijal.
Oštećeno drvo se reže, au slučaju značajnog smanjenja poprečnog presjeka, noge splavi, nosači, podupirači i drugi dijelovi splavi se ojačavaju ili zamjenjuju novima. Ojačanje drvenih greda može se izvesti pomoću gornjih greda ili podgreda, koje se na armaturnu gredu pričvršćuju okomitim vijcima.
Ojačanje rogova s manjim oštećenjima truleži provodi se protetikom ili produžecima. Uzdužne pukotine u rogovima zategnute su metalnim stezaljkama na vijcima.
svi drveni elementi nosive konstrukcije od novog drva pažljivo se tretiraju antiseptikom.
Obično, krovni materijalškriljevac se koristi u starim kućama. Prilikom odabira novog premaza, treba imati na umu da za prirodne pločice treba ojačati rešetkasti sustav, a za bitumenske - opremiti kontinuirani sanduk.
Stoga su lagani krovni materijali - poput metalnih pločica - optimalno prikladni za renoviranje. Manje se koristi krovište (s kapilarnim utorom) valovita ploča. Oba su materijala položena na rijetki sanduk.
Prije zamjene krova potrebno je rastaviti škriljevac. Najprije se izvade čavli od škriljevca, kojima je materijal bio pričvršćen za sanduk, a zatim se limovi otkidaju. nosiva konstrukcija i rastavljen od vrha do dna uz padinu.
Postavite novi premaz na rešetkasti sustav počevši od nadstrešnica nadstrešnice, s desna na lijevo, preklapaju se okomito i unutra horizontalne spojnice. Montažne rupe treba izbušiti malo desno od donje točke udubljenja.
Listove metalnih pločica potrebno je rezati posebnim škarama, ni u kojem slučaju ne treba koristiti brusilicu. Oštećenje zaštitnih slojeva uzrokovano ovim alatom može dodatno utjecati na učinkovitost materijala.
Listovi su pričvršćeni na sanduk posebnim pocinčanim samoreznim vijcima presvučen polimerom i obavezne gumene brtve. Osim lima, sa krovopokrivački radovi Oh, koriste dodatne materijale - daske, klizaljke, snježne mašine. To pomaže da krov dobije gotov izgled. izgled i pružiti dodatnu zaštitu.
Ali bilo koji premaz može se postaviti samo na visokokvalitetnu krovnu "pitu" koja se sastoji od izolacije, parne brane i hidroizolacijskih filmova itd.
Ima li života na tavanu
Vlasnici koji odluče maksimalno iskoristiti korisnu površinu u kući, u pravilu pretvaraju nestambeni tavan u udobno potkrovlje.
Da biste to učinili, tijekom krovopokrivačkih radova ne mijenja se samo završni premaz, već se poboljšava i cijela "pita", dopunjujući je slojevima koji nedostaju, a često se potkrovlje osvjetljava ugradnjom kosih krovnih prozora na krovu.
Takvi radovi su prilično skupi, ali se opravdavaju.
U drugim slučajevima, potkrovlje može ostati nenaseljeno, ali svakako ćete morati izolirati njegov strop.
Pod potkrovlja bio je strop nastambe. Živjeti s hladnim stropom je nemoguće. Upravo ova neizolirana konstrukcija može osigurati do 30% toplinskih gubitaka zgrade. Za izolaciju poda potreban vam je film za zaštitu od pare i izolacija. Općenito, za ispravan uređaj hladno ventilirano potkrovlje potrebno je:
- Ugradite parnu branu odozdo ispod sloja toplinske izolacije. U protivnom neizbježni su problemi s vlaženjem izolacije i stvaranjem kondenzata. Parna brana mora biti zabrtvljena.
- Položite sloj toplinske izolacije. Što manje topline prodire iz sobe u potkrovlje, to bolje.
- Osigurati opskrbu i ispušna ventilacija. Potkrovlje "voli" propuh.
Kako sami napraviti kuću od improviziranih materijala? Mladi par iz Portlanda (Oregon, Amerika) je na vlastitom primjeru uspio dokazati da je to moguće. Staru staju su preuredili i svoj dom sastavljali doslovno malo po malo. Što su završili? Odlučili smo pogledati rezultate njihova rada!
Mladi entuzijasti
Mladenci Michael i Jenny dugo su sanjali o vlastitoj kući, ali je katastrofalno nedostajalo sredstava za kupnju. Jedino što je kupljeno za male novce je stara trošna štala i mali komad zemlje. Mladima je ostalo još nešto novca. Odlučeno je potrošiti ih na obnovu kuće i uređenje interijera.
Sve što je pri ruci
Ambar nije otišao u bračni par prazan, već ispunjen starim kutijama i daskama. Njima je obnovljena i ojačana fasada kuće, kao i djelomično unutarnje uređenje. Zanimljivo, Michael i Jenny su imali sreće s drvetom, dobili su daske od tikovine i cedra. Ovo drvo također je bilo korisno za izradu namještaja koji su vlasnici kuće izradili vlastitim rukama, što je omogućilo značajnu uštedu novca. Drugi dio interijera kupljen je na buvljacima i obiteljskim rasprodajama.
Unatoč činjenici da je površina kuće samo 35 četvornih metara, zoniranje je u njemu dobro organizirano. Kuhinja je bila odvojena šankom. Dnevni boravak nije bio zatrpan namještajem, tu je samo kauč koji se s vlasnicima preselio iz starog interijera, kao i stol i tabure domaće izrade. Drugi kat je u potpunosti preuzet ispod spavaće sobe. Pokazalo se da je relativno prostrano i dobro organizirano.
Budući da je seoska kuća u biti samo druga nekretnina, često vidimo vrlo male, ponekad čak i malene zgrade. A problem je u tome što čak i uz dostupnost sredstava i gorljivu želju da se kući doda još jedna soba, nema načina da se to učini zbog malog zemljišta.
Štoviše, problem s kvadratima nastaje za nekoga tko ne želi uložiti prevelike svote u uređenje ljetnikovca. Ovaj članak posvećen je potonjem o tome kako jednostavno dodati još nekoliko četvornih metara na područje.
Ideja #1
Raspored skladišnih prostora
U ovoj maloj sobi možete vidjeti logičan i organiziran pristup skladištenju malih stvari u zemlji. Možda vam se čini da se zbog malih dimenzija prostor neznatno štedi, ali to nije tako. Male stvari koje nemaju svoje mjesto stvaraju nered i onemogućuju vam da maksimalno iskoristite kvadrate kojima raspolažete.
Duž perimetra na razini ispružene ruke u ovoj kući nalaze se police za knjige. Nisu masivni, gotovo nevidljivi, ne otežavaju unutrašnjost, ali pomažu brzo pospremiti sobu, stavljajući sve na police.
Mali stalak za vješanje u blizini radnog mjesta (stol za računalo) omogućuje pohranjivanje CD-a i DVD-a, pisama, pisama i dokumenata. Ispod stola za blagovanje možete vidjeti malo skladište hrane - ovdje su žitarice i konzerve konzervirane hrane. Po želji, isti stalak se može napraviti za odjeću, povećavajući njegovu širinu za oko 10 cm.
U blizini sofe nalaze se kuke za odjeću, nalaze se iznad mjesta za spavanje kućnog ljubimca - malog psa. Poravnanje je uvijek korisno jer štedi prostor.
Ideja #2
Postavite spavaću sobu u potkrovlju
Ako imate želju uzeti jackpot - odnosno osvojiti u kući od 8 do 15 četvornih metara - predlažemo da u potkrovlju uredite spavaću sobu. Naravno, ovo neće biti punopravna soba, ali postoji mjesto za krevet, vašu odjeću i nešto drugo.
Ako imate drvene podove, razmislite o tome kako ih pravilno rastaviti. Također će pomoći savjet stručnjaka ili susjeda u zemlji, koji je i sam bio angažiran u izgradnji svoje kuće. Krov će najvjerojatnije morati biti izoliran i presvučen pločom.
Stepenice do potkrovlja mogu se urediti i trajne i sklopive. Potonji je mnogo skuplji, ali ima metalni sklopivi mehanizam. Također možete razmišljati o ljestvama - ako ne posjećujete zemlju često.
Mačke vole biti na vrhu – u doslovnom i prenesenom smislu te riječi. Dakle, ne gradite potkrovlje samo za sebe - vaša Vaska sigurno više nikada neće spavati u prizemlju.
Pametan raspored kreveta u potkrovlju pomoći će vam da pronađete mjesta za dva, pa čak i tri kreveta. I ne zaboravite provesti struju tamo - tako da možete sigurno čitati knjigu prije spavanja. Pomoći će i žarulja direktno iznad stepenica, tako da noću možete vidjeti gdje gazite.
Ideja #3
Sklopivi i mobilni namještaj
Na fotografiji vidite stol koji se može pretvoriti u kuhinjski otok, stol za blagovanje i noćni ormarić u kombinaciji. U sredini sobe obavlja prvu funkciju, na sofi - drugu, a uza zid - treću.
Rasklapa se s “krilcima” u oba smjera, što ga čini za dvije trećine većim. Dodatne kuke, magnetna metalna traka za odlaganje noževa i držač papirnatih ručnika čine ovo najsvestranijim predmetom u kući.
Za suhog vremena može se staviti u vrt tako da se jednostavno izvuče kroz vrata. Ovdje su vam potrebne samo klupe ili dodatne stolice. Ili je možete transformirati u "vanjsku kuhinju" - za blagovanje na vanjskoj terasi u nju će stati jela ili će se pripremati salate.
Ovaj mobilni stol izgleda vrlo elegantno i moderno. I uvijek ćete imati sve na dohvat ruke.
Ideja #4
Obratite pozornost na drugi ulaz u vikendicu - velika vrata. Ispunite prostor u njihovoj blizini betonom (oko 16 četvornih metara) i postavite nadstrešnicu - tako ćete u lijepim danima udvostručiti površinu svoje ljetne kućice i dobiti izvrsno mjesto za čajanke, svečanosti i čitanje knjiga. .
Rekonstrukcija vikendice u stambeni objekt- ne radi se o elementarnoj izolaciji, već o rekonstrukciji zgrade. Rješenja ne bi trebala oštetiti postojeću zgradu i povećati njenu udobnost i energetsku učinkovitost.
Vikendice su dizajnirane za rad u toploj sezoni. Međutim, ljetne vikendice, koncentrirane oko gradova, postupno se pretvaraju u pojedinačna razvojna područja, unatoč nedostatku društvene infrastrukture potrebne za punopravni život. Ali tamo je prisutna inženjerska komponenta (u većoj ili manjoj mjeri), a pretvaranje ljetne kuće u stambenu zgradu omogućuje ne samo povećanje udobnosti Ljetni odmor, ali i za stjecanje punopravnog prigradskog stanovanja za obitelj.
Moguće je postići rezultate različiti putevi. Radikalan pristup, koji često preferiraju novi vlasnici nakon stjecanja zemljišta, uključuje rušenje stare kuće i izgradnju nove. Međutim, ako je dacha izgrađena kvalitetno, u mnogim je slučajevima racionalnije odabrati rekonstrukciju. Prednosti ovakvog pristupa su skromniji nego kod novogradnje, troškovi i mogućnost izvođenja radova tijekom boravka u kući. Svaka dača je individualna, a programi obnove su različiti, ali postoje aktivnosti koje će se morati obaviti.
Značajke vikendica i scenarija
Vrhunac distribucije parcela dogodio se krajem 80-ih i početkom 90-ih godina XX. stoljeća. Ova činjenica određuje dob seoske kuće. Obično su to jednokatne, rjeđe dvokatne zgrade veličine do 40 m2, koje se sastoje od nekoliko soba i verande (njihova površina je bila ograničena do sredine 80-ih godina prošlog stoljeća, tada su se pojavile prostranije kuće) . Gradili su dače od cigle (često izvrsne kvalitete), drva, okvira i okvirno-panelne konstrukcije. Profesionalci su rijetko bili uključeni u rad, zahtjeve za građevinske tehnologije nije uvijek promatrano, na primjer, temelj je rijetko postavljen na standardnu dubinu. Vikendice ne ispunjavaju uvjete za stambene zgrade prema stupnju izolacije ili uopće nisu izolirani.
Mnogi od njih nemaju inženjerska oprema. Istina, posljednjih desetljeća dače su modernizirane autonomnom vodoopskrbom, opskrbom plinom i uređenjem kanalizacije s ugradnjom septičkih jama umjesto septičkih jama.
Ovisno o kvaliteti i stanju dacha, radnje za njihovu prilagodbu prebivalište. U svim slučajevima potrebno je izolirati kuću i osigurati joj grijanje, vodoopskrbu, kanalizaciju. Međutim, možda će biti potrebno povećati područje, remont, pregradnja.
Ako vikendica ima površinu od 40-50 m2 i namijenjena je za jednu ili dvije osobe, tada se postojeći volumen može odbaciti. Ali za ugodan boravak obitelji s djecom, poželjno je imati više prostora. Može se povećati za 50-70% izgradnjom potkrovlja, dva puta dogradnjom drugog kata, a više dovršenjem prostora u razini prvog kata. Ako je potrebno, kuću možete dovršiti u bilo kojem trenutku, a stvorene pogodnosti dobro će vam doći tijekom sezonskog rada stana, te prilikom iznajmljivanja ili prodaje.
Građevinski pregled
Prilikom izrade planova za modernizaciju treba uzeti u obzir vrstu građevina i stanje seoske kuće. Mora se pregledati od sljemena do temelja i zabilježiti sve podatke. Bolje je uključiti stručnjaka koji će procijeniti amortizaciju zgrade u postotku. Ako dosegne 40-60%, bit će potreban veliki remont sa zamjenom konstrukcija prije izolacije. S većim trošenjem, dacha se smatra trošnom i nije preporučljivo od nje napraviti stambenu zgradu.
Istraživanje će pokazati mogućnost izgradnje drugog kata ili potkrovlja, obujam i prirodu popravaka i prikladnu tehnologiju izolacije. U velikoj mjeri ovisi o materijalu zidova.
Kuće od opeke mogu trajati 100 ili više godina i dobro se mogu renovirati. Opasnost za njih je neravnomjerno slijeganje temelja i vlaženje zidova. Ako u zidovima nema pukotina, prozori i vrata nisu zaglavljeni, temelj je stabilan. Kada se primijeti vlažnost zidova, potrebno je otkriti uzrok pojave i mogućnosti njenog otklanjanja. Za seoske kuće su tipične zidovi od opeke debljine 250 mm. Oni su u stanju izdržati nadgradnju poda, ali je važno procijeniti nosivost temelja. Ako nema povjerenja u njegovu pouzdanost, trebali biste se ograničiti na potkrovlje ili koristiti laganu strukturu okvira za zidove drugog kata.
Ugrađene okvirne kuće Sovjetsko vrijeme i stoje čak i više od 30 godina, mogu se rekonstruirati ako je okvir dobro očuvan - jedinstveni sustav zidnih klinova i podnih greda. U kakvom su stanju konstrukcije možete saznati skidanjem zidne obloge i otvaranjem podova (otvor će ipak biti potreban kod izolacije zidova i poda kuće, a ako se u zidove postavlja mineralna vuna, vjerojatno će trebati biti zamijenjen). U jednokatnici drvena kuća drugi kat ne bi trebao biti dovršen, ali je moguća izgradnja potkrovlja.
Drvena kuća od trupaca ili drveta, uz pravilnu njegu, može trajati više od 50 godina. Stablo ne smije biti trulo, zahvaćeno truleži, gljivicama. S malim oštećenjima mogu se zamijeniti krune zidova i podne grede. Temelji drvenih dača obično su stupni, plitko udubljeni i podložni armiranju. Moguće je dovršiti drugi kat korištenjem okvirne tehnologije.
Projekti kuća razlikuju se po trajnosti. Rafteri, krovište, drvene podne grede, drveni podovi, prozori u pravilu se troše nakon 30-50 godina. Pregledavaju se svi elementi, otvaraju se završni slojevi (to će se ipak morati učiniti prilikom zagrijavanja).
U slučaju oštećenja nije teško zamijeniti konstrukcije i završne obrade, a mogu se koristiti novi materijali i dizajnerska rješenja. Na primjer, bolje je zamijeniti obloge od iverice listovi suhozida, s teškim oštećenjem rogova i potrebom za njihovom promjenom, racionalno je napraviti potkrovlje ili puni kat. Možda će biti potrebno ojačati tavanske grede tako da mogu izdržati veliko opterećenje tijekom rada stana.
Plan rada
Pretvaranje vikendice u dom uvijek uključuje rad na popravku i jačanju konstrukcija, izolaciju sa stvaranjem zatvorene izolacijske petlje na svim zatvorenim površinama, ugradnju inženjerskih komunikacija s ugradnjom opreme i završnu obradu. Dovršetak prostorija, s obzirom na to da njihove strukture (uključujući temelje) moraju biti autonomne, može se izvesti prije, u isto vrijeme ili nakon (na primjer, ako se morate brzo useliti u kuću) završetka radova u glavna zgrada. No, prvo treba izgraditi novi volumen čiji će izgled utjecati na oblik krova cijele zgrade ili u kojem se planira smjestiti kupaonicu, stepenice.
Ne biste trebali istodobno preuzeti cijeli niz poslova, osobito ako ih nije moguće brzo dovršiti. Bolje je izdvojiti faze, od kojih svaku treba započeti nakon završetka prethodne u sljedećem redoslijedu:
temelj i pod prvog kata (popravak i izolacija);
potkrovlje, potkrovlje, krovište (popravak, izolacija itd.);
inženjerska podrška (prvenstveno input inženjerske mreže u kući, grijanje, ventilacija);
zidovi (prozori, izolacija, dekoracija).
Unutarnji radovi (ugradnja opreme i uređaja, preuređenje, obnova završnih obloga) mogu se izvoditi paralelno s glavnim građevinskim procesima. U ovom trenutku možete živjeti u kući unatoč privremenoj nelagodi.
Prve tri faze prema vrsti rada ne razlikuju se bitno za ciglu, okvir ili drvene kuće, ali ovisno o materijalu zidova, koriste se različiti grijači.
Manje je problematična rekonstrukcija zgrada od opeke. Nije teško izolirati zidove, možete raditi polako, već živite u kući. Najviše vremena oduzima u rekonstrukciji okvirnih zgrada. Da bi se dobio kvalitetan rezultat, zidovi kuće koja je služila dugi niz godina zapravo će se morati iznova stvoriti.
Temelj i pod
Na početku bilo koje Građevinski radovi osiguranje čvrstoće temelja je najvažnije, a rekonstrukcija nije iznimka.
Temelj. Popravci mogu uključivati brtvljenje pukotina, uklanjanje vlage (ovo može zahtijevati drenažu oko zgrade, injektiranje vodoodbojnih spojeva itd.) Iznad tla se izvodi hidroizolacija i izolacija podruma, ugradnja ili popravak slijepog područja. Ako se planira zidna obloga od opeke, za to se postavlja poseban temelj.
Podovi. Tehnologija izolacije poda ovisi o njegovom dizajnu. Rasuti materijal (ekspandirana glina, piljevina itd.), ploča (ekspandirani polistiren, mineralna vuna), izolacija valjka (penofol, stakloplastika). Debljina sloja ovisi o materijalu. Na primjer, ekstrudirana polistirenska pjena ( najbolji materijal za podnu izolaciju) trebat će 20-30 mm, ekspandirana glina - najmanje 100 mm. Uz nepoželjno podizanje razine poda, koristi se najučinkovitija izolacija.
Ako se podovi rade na tlu, gornji sloj se uklanja i direktno se postavlja izolacija cementni estrih. Poželjno je zaštititi higroskopne materijale odozdo i odozgo hidroizolacijskim filmom. Izolirani pod može se zacementirati ili obložiti OSB pločama, zatim se može montirati završni sloj. Ako je pod u kući bio obložen vinilnim ili keramičkim pločicama, tada možete postaviti izolaciju izravno na ovaj premaz.
Pregradnja vikendice u stambenu zgradu: krov
U seoskim kućama (i jednokatnicama i dvokatnicama), neiskorišteni tavanski prostor najčešće se nalazi ispod krova. Tijekom rekonstrukcije može se ostaviti hladnim izolacijom potkrovlja ili pretvoriti u njega topli tavan(što je lakše učiniti ako visina dopušta). Koriste se mineralni grijači (ekspandirani polistiren se ne koristi prema vatrootpornim zahtjevima), polažući ih u sloju od 150-180 mm.
Potkrovlje. Bit će potrebno popraviti krovne rogove i izolirati potkrovlje. U rogovima su odrezani truli dijelovi, smanjeni dijelovi se nadopunjuju slojevima, pukotine se povlače metalnim stezaljkama, a ako je potrebno, zamjenjuju se noge rogova. Nije potrebno mijenjati krov, ali ako je to učinjeno, potrebno je postaviti hidroizolaciju ispod krovnog materijala kako slučajno curenje ne bi oštetilo izolaciju u potkrovlju. Postavlja se između podnih greda
U podovima izvedenim prema drvene grede, strukturu treba otkriti, stablo tretirati antiseptikom i popraviti štetu. Pogodno je postaviti izolaciju između greda (prethodno izradivši podlogu za nju od dasaka ili ploča koje se oslanjaju na kranijalne šipke). Hidroizolacija se postavlja tako da štiti samo izolaciju odozdo, i drvena konstrukcija moglo se ventilirati iz podzemlja. Izolacija je prekrivena hidroizolacijom, grubi i završni pod postavljen je na vrhu ili na vrhu poda. Ispod izolacije trebao bi ležati film za zaštitu od pare, hidroizolacija preko sloja s pouzdanim krovom nije potrebna.
Potkrovlje. Nakon obnove rogova bit će potrebno modernizirati krovište postavljanjem hidroizolacijske folije ispod njega pouzdana zaštita buduća krovna "pita". Ponekad, kako bi se povećao prostor ispod krova, potrebno je rastaviti i ponovno izvesti rešetkasti sustav. Ako je visina dovoljna za smještaj stana, tada će biti potrebno izgraditi tavanske (okvirne) zidove koji će štititi iskorišteni topli volumen ispod krova. Površina poda potkrovlja, koja ostaje izvan stambenog dijela, se izolira (kao u hladnom potkrovlju), zatim se izolacija unese između stupova zidova, a zatim se položi između rogova (ili u strop potkrovlja, ako je izrađuje se ravno). Toplinska izolacija je hermetički zaštićena od unutarnjeg prostora filmom parne brane.
Inženjerska komunikacija
Na teritorijima razvoja dacha obično nema centraliziranih inženjerskih mreža. Dostupna je samo električna energija (i na nekim mjestima često je prekinuta), ali dodijeljena snaga vodova obično je mala (2,5-5 kW po potrošaču, dok u običnim selima izdvajaju najmanje 6 kW, au vikendicama - 15- 25 kW). Prekoračenje dopuštene snage može stvoriti hitan slučaj za cijelo selo. Stoga su autonomija i ekonomična oprema bitan uvjet za kućni inženjering.
Grijanje. U uvjetima ograničene opskrbe energijom, korisno je koristiti kotao na kruta goriva za grijanje kuće (a ne uključiti se u opskrbu plinom, čak i ako je moguće). Moderni modeli imaju visoka efikasnost, ne zahtijevaju česte utovare, rade na svim vrstama krutih goriva (drvo, ugljen, slama, suncokretova ljuska, strugotine, kao i na pelete i brikete od proizvoda obrade drva, koji su praktični, ali puno skuplji od drva za ogrjev). Zbog jeftinosti i dostupnosti goriva, takvi kotlovi su ekonomičniji od plinskih, a još više od električnih.
Za opskrbu toplom vodom može se koristiti dvokružni kotao, alternativa za grijanje vode je električni kotao (s radom noću), dopunjen solarnim kolektorom.
Opskrba vodom. Često na prigradsko područje već postoji bunar ili bunar s pijeskom, a ostaje uvesti vodu u kuću (cijev mora biti položena na dubini od najmanje 1 m), uključiti u sustav crpna stanica, razrijedite vodu u aparate. Produktivnost pješčane bušotine je približno 0,5-1 m3 / h, što odgovara jednoj ili dvije otvorene slavine. Za mala kuća s bojlerom kapaciteta 40-60 litara, to je sasvim dovoljno.
Kanalizacija. Da biste očistili odvode, morat ćete montirati autonomna kanalizacija. Ekonomičniji i pouzdani sustavi pomoću septičke jame, koja ne zahtijeva električni priključak. Septička jama je zakopana na udaljenosti od 5-6 m od kuće, kanalizacijska cijev koja vodi do nje trebala bi izaći iz zgrade na dubini od 0,5-0,7 m i položiti je do septičke jame s blagim nagibom. Nije potrebno polagati do dubine smrzavanja.
pumpna stanica, kotlovska oprema, kotao itd., bolje je smjestiti u zasebnu tehničku prostoriju i tamo uvesti vanjske mreže. Kako ne biste povlačili cjevovode po kući, možete smjestiti kupaonicu i kuhinju u blizini.
Pregradnja ljetnikovca u stambenu zgradu: zidovi
Kod izolacije zidova važno je pokriti ih kontinuiranim, kontinuiranim slojem izolacije. U donjem dijelu zidova kuće treba započeti ispod razine poda (za oko 300 mm, pokrivajući i podrum), u gornjem dijelu treba ga dovesti iznad razine poda potkrovlja. Materijal se polaže odozdo prema gore.
Kuća od cigli. Izolacija se uvijek postavlja izvana na zid očišćen od stare žbuke i zaštićen od vanjski utjecaji dorada. Koriste se dvije tehnologije: "mokra" metoda i ventilirana fasada, mineralna vuna ili ekspandirani polistiren služe kao grijači. Debljina sloja mora biti najmanje 100 mm.
S "mokrom" metodom, izolacija se lijepi na zid i dodatno učvršćuje tiplama, završna obrada je žbuka postavljena na nju duž mreže. Izolacija mora biti kruta da izdrži težinu žbuke.
Kod izrade ventilirane fasade prije polaganja izolacije na očišćeni zid se pričvršćuju okomite vodilice koje će služiti kao oslonac fasadnim pločama. Između njih se postavlja izolacija. Moguće je koristiti ne samo tvrdo, već i meko rolni materijali. Na vrhu izolacije, ako se radi o mineralnoj vuni, nanosi se film otporan na vjetar (kako bi se spriječilo ispuhivanje materijala), a konstrukcija je prekrivena oblogom od pločastih proizvoda (sporedni kolosijek, obloge, ploče, OSB). Između kože i vjetrobran ostaviti ventilacijski razmak Debljine 30-50 mm, potrebne za atmosferilije vlage koja može prodrijeti u zid s vanjske ili unutarnje strane.
Drvena kuća (od trupaca ili drveta) također je izolirana tehnologijom ventilirane fasade. Međutim, samo materijali s visokom paropropusnošću, na primjer, na bazi mineralnih ili drvenih vlakana, mogu se koristiti kao zidna izolacija. Nemoguće je prekriti stablo ekspandiranim polistirenom ili pjenastim polietilenom. Kao vjetrobran treba koristiti superdifuznu membranu visoke paropropusnosti (1400 g/m2 dnevno ili više). vanjska obrada može se izraditi od blok kuće kako bi se strukturi vratio izgled drvene zgrade.
Drvena kuća. Zamjena grijača koji je služio više od 20 godina i izgubio je svojstva toplinske zaštite neophodan je postupak za rekonstrukciju drvena kuća. Moguće su razne opcije. S presjekom okvira okvira od 50 x 150 mm, prikladno je postaviti izolaciju između njih. IZ unutra zaštićena je parnom branom, s vanjskom paropropusnom izolacijom od vjetra, s obje strane montiraju oblogu - ploče od gipsanih ploča (iznutra), OSB, vodonepropusnu šperploču, obloge ili obloge. obnovljena na ovaj način okvirni zid trajati desetljećima.
S nedovoljnom debljinom stijenke (50-100 mm), tipičnom za ljetne panelne kuće, dodatna izolacija može se montirati izvana pomoću tehnologije ventilirane fasade. Postavite foliju parne brane s vanjske strane postojećeg zida. Ali ako nema sigurnosti da će konstrukcije kuće izdržati težinu izolacije i obloge, tada se može graditi po obodu sa zidovima od teškog zidnog materijala (cigla ili gazirani beton). Na jednokatnica debljina zidova može biti 120-150 mm, za dvokatni - 200-250 mm. Zidovi su podignuti na zasebnoj podlozi (plitki, jer nisu nosivi). Izolacija se montira izvana prema tehnologiji usvojenoj za kuće od opeke.