De unde să începeți reparațiile în clădirea secundară în etape. Renovare majoră și cosmetică a unui apartament cu două camere. De unde să încep? De unde să începeți renovarea unei camere

O renovare majoră a unui apartament constă dintr-un număr de etape. Secvența acestor pași este foarte importantă. În caz contrar, o parte din lucrările deja făcute vor trebui refăcute, ceea ce va duce la întârzieri la reparații și la creșterea costului acesteia. Articolul arată de unde să începeți o renovare majoră într-un apartament și, de asemenea, ce succesiune de acțiuni va trebui urmată în timpul unei renovari majore. Aceste recomandări vor ajuta la evitarea apelurilor repetate și inutile ale specialiștilor pe site și, în consecință, deteriorarea volumelor deja finalizate. De unde să începem renovarea unui apartament?

Etapa inițială a reviziei

În etapa inițială, renovarea unui apartament trebuie să înceapă cu întocmirea unui proiect de renovare. Ar trebui să conțină:

layout obtinut dupa renovare;
planul de amenajare a comunicațiilor (canal, alimentare cu apă, cablaj electric);
plan pentru amplasarea echipamentelor tehnologice (cadă, toaletă, chiuvetă, apometre, aer condiționat, mobilier încorporat).

Renovare apartament.

Acesta nu este un proiect de renovare. Acesta este un proiect de design interior.

Fără proiect, poți întâlni cu ușurință o situație în care lavoarul nu poate fi amplasat din cauza ridicătorului acoperit cu o cutie. Și nu există energie electrică furnizată lampii lângă oglindă. Costul corectării unor astfel de erori este adesea de câteva ori mai mare decât costul proiectului. Nu vă zgâriți cu proiectul - dimpotrivă, vă va economisi bani. O condiție prealabilă pentru prepararea acestuia este măsurătorile proaspete direct la fața locului. Nu trebuie să aveți încredere orbește în dimensiunile indicate în pașaportul apartamentului.

Principalul lucru într-un proiect de renovare este amplasarea atentă a elementelor tehnologice necesare și ușurința în utilizare a apartamentului după renovare.

Următoarea etapă este aprobarea proiectului de către Client cu participarea directă a antreprenorului. Clientul cu greu înțelege complexitatea aplicației materiale de constructie, precum și tehnologii pentru instalarea acestora. Prin urmare, proiectul aprobat trebuie să se potrivească maestrului. Pe lângă cele de mai sus, trebuie să definească tipurile de materiale folosite pentru finisare.

După aprobarea desenelor, înainte de începerea reparațiilor în apartament, se instalează rețele temporare - apă, canalizare, electricitate. În timpul unei renovări majore a unui apartament, totul se schimbă - de la cablare la pardoseala. În același timp, este pur și simplu imposibil să efectuați reparații într-un apartament fără apă, canalizare și electricitate.

Instrument de unică folosință pentru renovări majore într-un apartament:

Un instrument de reparare de unică folosință înseamnă consumabile de care vom avea nevoie. Acest:

ruletă
plumb
nivel
spatule
perii
role
pistoale de pulverizare
viciu
fişiere
bandă de mascare
șmirghel (diverse boabe)
pistol de lipici
baie de vopsire pentru diverse amestecuri, grunduri, cimenturi, vopsele etc.

De foarte multe ori, echipele de reparații nu le includ în costul efectuării lucrării și le solicită Clientului. Pentru cei din urmă, aceasta devine adesea o știre.

Urmează apoi achiziționarea de echipamente consumabile - saci de gunoi, mături, recipiente de praf, saci de praf pentru un aspirator etc.

Lucrari de dezmembrari (renovare apartament)

Lucrările de demontare sunt etapa cea mai zgomotoasă și mai risipitoare revizuire apartamente Toate straturile de finisare de pe pereții principali sunt îndepărtate. Toate compartimentele despărțitoare inutile și neportante sunt demolate (dacă este planificată reamenajarea apartamentului). Modificări de configurare uşile(locația lor, dimensiunea). Precum și acoperirea podelelor și a structurilor de înlocuire, împrejmuirea balcoanelor și loggiilor.

Înainte de a începe demontarea, este indicat să discutați cu vecinii. Avertizați-i despre zgomot, asigurați-i cât mai curând posibil de astfel de neplăceri.

Ar trebui să decideți în prealabil cum vor fi eliminate gunoiul. Dintr-o „piesă kopeck” standard puteți obține cu ușurință mai multe camioane (în funcție de volumul de dezmembrare și capacitatea vehiculelor). Depozitarea deșeurilor lângă intrare, inclusiv depozitarea temporară, poate duce la conflicte cu vecinii.

Cantitatea de deșeuri în timpul renovării unui apartament surprinde adesea foarte mult clientul.

Îndepărtarea gunoiului nu se poate face niciodată o singură dată. Pe măsură ce lucrările progresează, va fi periodic necesară îndepărtarea materialelor rămase, a ambalajelor etc. Este mai bine să discutați în avans cu contractantul numărul total de vehicule așteptat.

De obicei, clienții subestimează foarte mult volumul și, prin urmare, costul unui număr de lucrări. Simțiți-vă liber să discutați în detaliu costurile financiare cu contractorul. Acest lucru vă va face mai ușor să îl controlați, iar interpretul, la rândul său, va fi sigur că va primi plata corespunzătoare.

Instalare de bază

Deschideri pentru uși și ferestre

Pregătirea podelei

Instalare finală

În etapa finală de instalare, atunci când renovați un apartament, pereții falși sunt adesea instalați pentru a ascunde caloriferele de încălzire și pentru a instala uși secrete retractabile (dacă este necesar).

Incalzire calorifere

Acoperirea unui radiator de încălzire vă permite să ascundeți țevile și radiatorul în sine (ceea ce este deosebit de important dacă este vechi). Și, de asemenea, acest lucru ajută la evitarea dificultăților practic de nerezolvat în finisarea camerei în zona în care coloanele se întâlnesc cu podeaua și tavanul.

Învelișul comunicațiilor

În aceeași perioadă, sunt instalate cutii de căptușeală de comunicații. Nicio renovare a băii nu este completă fără această operațiune. bloc de apartamente.

O cutie de gips-carton este o soluție care a devenit standard.

După lucrările de gips-carton, se efectuează amorsarea, instalarea colțurilor și chitul.

Toate suprafețele acoperite cu gips-carton trebuie chit.

Plafoane

După ce toate suprafețele au fost formate, trebuie să apelați un expert de tavan întins (dacă tavanele sunt tavane întinse). În același timp, se realizează finisarea loggiei sau a balconului, instalarea unităților de joncțiune, așezarea plăcilor în baie, în bucătărie și instalarea unei băi.

Nivelarea finală a podelei, în special în timpul renovărilor majore, este foarte de dorit. Acest lucru se explică prin faptul că, atunci când se efectuează un volum mare de lucru pe podea, vor apărea în mod inevitabil diverse daune ale stratului de suprafață. Prin urmare, este puțin probabil că va fi posibil să se protejeze noua șapă de acest lucru. Este mai convenabil să umpleți sub șapa principală cu 1 cm înălțime și, după ce toate lucrările „grele” sunt finalizate, faceți un strat de finisare „autonivelant”.

Finisarea pereților

După finalizarea lucrărilor la podea, puteți trece la cele mai noi tipuri lucrări de instalare finală. Include grunduirea finală și finisarea pereților (tapet sau pictură), montaj plafoane suspendateși așezarea pardoselilor (laminat, linoleum etc.). După aceasta, nu mai rămâne decât să instalați ușile interioare. Apoi decorați arcadele și portalurile (dacă există).

Etapa finală a renovării apartamentului

Renovarea noastră este aproape finalizată. Pentru a o finaliza veți avea nevoie de:

instalarea bucătăriei și a tuturor mobilierului încorporat,
montaj de plinte
finisare unitati electrice si de aer conditionat interior.

Totodată, instalăm corpuri sanitare curate (chiuvetă, toaletă). Aceasta este urmată de curățare.

Atingerea finală este montarea draperiilor, jaluzelele, rafturile, oglinzile și montarea mobilierului.

Sperăm că acest articol vă va ajuta să înțelegeți de unde să începeți o renovare majoră a apartamentului dvs. și ce succesiune de acțiuni ar trebui să urmați în viitor.

Pentru a preveni transformarea reparațiilor într-un proces fără sfârșit, care necesită timp și resurse, trebuie să vă pregătiți corespunzător. Pentru a face acest lucru, trebuie să știți de unde să începeți repararea. La urma urmei, lucrările de reparații, ca oricare altele, au nevoie de un plan detaliat. Desigur, în fiecare caz vor exista factori care vor face ajustări la renovarea unui apartament într-o clădire nouă sau într-o casă privată rezidențială (interior, exterior, cu finisaje brute), dar pot fi conturați pași generali. Pe baza acestora, puteți lua în considerare majoritatea parametrilor care vor afecta în cele din urmă întregul proces de construcție.

De unde să începeți să reparați un apartament, o casă sau o clădire nouă?

Instrucțiuni pentru lucrări de reparații pas cu pas.

1. Etapa pregătitoare

Pregătiți un folder, blocnotes, stilou, calculator.

Acesta este ceva necesar care ar trebui să fie mereu la îndemână. Scrie ceva, calculează ceva, schiță ceva. Pentru a nu căuta informatiile necesare pe bucăți de hârtie împrăștiate, este mai bine să îndoiți/scrieți totul într-un singur loc.

Sfaturi. Pentru a ușura planificarea, trebuie să împărțiți fiecare cameră în componente - 4 pereți, un podea și un tavan (dacă planificați, de exemplu, tavan cu două niveluri din gips-carton) și faceți note pentru fiecare plan separat. Această abordare este, de asemenea, convenabilă, deoarece dimensiunile exacte pot fi reprezentate pe diagramă.

Determinați direcția reparației și tipul acesteia

Reparațiile într-o clădire nouă cu un finisaj dur sunt cu siguranță efectuate peste tot. Dar locuințele care funcționează deja pot fi parțial renovate, de exemplu. ar trebui să decideți imediat dacă întreaga cameră, o parte a acesteia (internă și/sau externă) sau o cameră separată va fi renovată. Și, de asemenea, determinați tipul de reparație (major sau cosmetic), acest lucru va afecta procesul de planificare ulterioară.

Tipuri de reparatii:

Renovare majoră implică schimbări semnificative în cameră. Poate presupune înlocuirea ferestrelor, ușilor, demontarea pereților și a pardoselilor, înlocuirea comunicațiilor. Când efectuați reparații majore, uneori este necesar să contactați autoritățile de autorizare și să implicați specialiști în reparații. De regulă, afectează cea mai mare parte a zonei disponibile.

Reparatii cosmetice mai simplu. Se poate realiza pe cont propriu. Deoarece vă permite să actualizați o cameră la un cost mai mic, se recomandă să o faceți la fiecare 5-6 ani.

- o categorie separată de renovare a apartamentelor, presupune elaborarea unui proiect de proiectare, reamenajare, utilizarea echipamentelor tehnologice și materiale de calitateîn conformitate cu standardele europene de construcție.

Alege un stil interior

Astăzi când este disponibil diverse materialeși tehnologie, este posibil să alegeți diverse stiluri design interior. Unii preferă în exterior simple high-tech, alții preferă modernul, iar multe amestecă stiluri, creând o cameră complet individuală. Alegerea stilului va face ajustări la materialul folosit.

Căutați un antreprenor de reparații

Puteți face singur reparațiile sau puteți angaja profesioniști.

Repararea unui apartament sau a unei case pe cont propriu reduce costul proiectului, dar crește gradul de risc și timpul de execuție. Acest lucru se datorează faptului că mulți oameni obișnuiți știu doar aproximativ ce, cum, cu ce și în ce ordine să facă.

Fără a cunoaște specificul efectuării unui anumit tip de muncă, este dificil să le executați în paralel. Ceea ce, la rândul său, duce la întârzieri în muncă. Prin urmare, chiar dacă decideți să lucrați pe cont propriu, consultați-vă cu profesioniști cu privire la punctele cheie, tehnologia și alegerea materialului. Acest lucru va ajuta la evitarea reluării.

Profesioniștii au experiență și instrumente adecvate. Ei pot ține cont de nuanțe și pot anticipa multe probleme. Acest lucru reduce riscul de a face treaba incorect, dar crește costurile.

Sfaturi. Este mai profitabil să cauți o firmă cu reparații la cheie va fi mai ieftin decât să angajezi mai mulți antreprenori pentru diferite tipuri de lucrări.

Aici apare a doua întrebare: cum să alegi o companie de construcții?

Selectați mai multe opțiuni alternative. Criteriile de selecție vor fi: disponibilitatea unei licențe de desfășurare a lucrărilor, perioada de activitate pe piață, obligațiile de garanție.

Sfaturi. Garanția pentru reparațiile unei case sau apartament trebuie să fie de cel puțin un an. Aceasta este perioada minimă pentru detectarea defectelor.

Familiarizați-vă cu site-ul companiei de construcții și renovari, unde trebuie indicate specializarea, tehnologiile, portofoliul (proiecte finalizate) etc.

Sfaturi. Versatilitatea companiei și a angajaților săi ar trebui să vă alerteze. Doar un specialist de înaltă specialitate poate efectua lucrarea eficient: un tâmplar, un electrician. Aceste. ar trebui să fie mai mulți oameni în echipă.

Sfaturi. Merită să întrebați prietenii despre reparații care au fost nevoiți să aleagă o companie și pot oferi sfaturi bune.

Vizitați biroul unei firme de construcții și comunicați direct cu un specialist care va supraveghea procesul de execuție a lucrării.

Sfaturi. Dacă numiți imediat costul exact al lucrării și nu intervalul, atunci ar trebui să vă gândiți la asta. Prețul final poate fi stabilit numai după ce vă familiarizați cu domeniul de activitate.

Discutați estimarea exactă, termenele limită pentru finalizarea lucrării și programul de plată.

În ciuda impredictibilității reparațiilor, acestea pot fi planificate și implementate cu o abatere minimă de la plan.

Adevărat, această afirmație este valabilă numai pentru planificarea foarte scrupuloasă și efectuarea lucrărilor într-un timp scurt. Trebuie înțeles că creșterea orizontului de planificare a reparațiilor crește probabilitatea unor cheltuieli neplanificate.
Material pregătit pentru site-ul www.site

O idee sau o idee clară despre cum ar trebui să arate casa/apartamentul/camera ta după renovare. Acest lucru vă va oferi o înțelegere a tipului și complexității muncii pe care trebuie să o efectuați. Nu ar trebui să lași asta pentru mai târziu.

Pentru a înțelege ce dorește sufletul tău, poți să vizitezi oaspeții, să te uiți la cataloage și să cercetezi internetul. Este puțin probabil să găsiți un proiect ideal, dar este foarte posibil să obțineți câteva idei. O opțiune mai scumpă este să invitați un designer. El va oferi mai multe opțiuni de design în funcție de dorințele dumneavoastră.

Pentru a-ți vizualiza ideile, poți face o schiță, o schiță, o imagine colaj sau chiar un model 3D.

În această etapă este recomandabil să vă faceți o idee mai mult sau mai puțin clară despre aspectul viitor al casei - un plan. Planul trebuie să indice: lățimea deschiderilor, locația mobilierului, corpurilor de iluminat, electrocasnicelor, prizelor, elemente decorative. Acest lucru face mai ușor să faci o muncă grea. Desigur, alegerea culorii pereților poate fi lăsată pentru mai târziu, dar trebuie să determinați în prealabil în ce loc să găuriți pereții pentru prize.

Sfaturi. Este mai bine să decideți în avans cu ce vor fi decorați pereții. De exemplu, pereții care urmează să fie vopsiți necesită șlefuire mai fină decât pereții care trebuie tapetați.

Cum să faci un proiect de renovare a unui apartament cu propriile mâini

Design - suplimentar serviciu cu plată. Îl poți comanda sau îl poți face singur. Dacă decideți să o faceți singur, atunci aveți nevoie de:

Desenați aspectul

Desenați toți pereții și numerotați-i (faceți un desen schematic al pereților)

Asezati aranjamentul mobilierului pe schema si aparate electrocasnice, precum și întrerupătoare, prize, lămpi și alte lucruri. Toate acestea trebuie notate pe plan și este indicat să le faceți pe pereți.

Calculați cantitatea de material de construcție și costul aproximativ al acestuia. (la calcularea materialului, luați în considerare marja de instalare - montare, tăiere etc.). Cu aceste informații, puteți căuta o echipă de reparații. Experții își vor face calculele, ale căror rezultate vor fi comparate cu propriile cifre (probabil vor exista discrepanțe care pot fi reconciliate).

Întocmește un acord cu indicarea clară a termenelor de finalizare a lucrărilor, modalităților de plată, eliminarea gunoiului și livrarea materialelor de construcție.

Controlul fiecărei etape de reparație. De exemplu, au montat cablajul electric - au verificat, au făcut cablajul de încălzire - au verificat.

Este recomandabil să se convină asupra plății la finalizarea lucrării, de exemplu, în etape - au făcut ceva lucru, au acceptat-o, au plătit pentru aceasta.

Timp de reparație

Multe reparații sunt efectuate la o anumită temperatură. Prin urmare, cel mai adesea totul este planificat timp cald an. Cu toate acestea, în vârful activității de reparații, cererea de materiale și specialiști crește.

Acest lucru este plin de termene limită ratate și prețuri crescute. Profesioniștii recomandă începerea reparațiilor complexe în primăvară, chiar la începutul sezonului.

Cazare in timpul lucrarilor de renovare

Este mai convenabil, mai ușor și mai rapid să efectuați munca într-o cameră goală.

Perioada de reparatie

Nu toată lumea are posibilitatea să-și părăsească locuința în timp ce se efectuează reparații, așa că trebuie să planificați lucrarea în așa fel încât să respectați termenele justificate de tehnologie și să puteți efectua lucrările în paralel.

Secvența renovărilor apartamentelor și casei pe cameră

Când faceți o renovare complexă, este mai bine să începeți cu cea mai îndepărtată cameră și să efectuați lucrări în mai multe încăperi în paralel. Dacă intenționați să locuiți în casă în timpul muncii, atunci ar trebui să începeți cu bucătărie sau baie.

De ce de la ei? Pentru că aceste încăperi conțin cea mai mare cantitate de muncă, care este, de asemenea, dificil de realizat pe cont propriu. Și un lucru atât de mic precum gătitul într-o cameră deja renovată poate duce la murdărirea tapetului sau a vopselei.

Sfaturi. Mulți lasă reparațiile la balcon „pentru mai târziu” pentru a putea depozita materiale acolo. Dacă nu intenționați să separați renovarea balconului și a apartamentului la timp, este mai bine să începeți de la balcon și să depozitați materialele pe coridor sau să le cumpărați pe părți.

Planificarea se realizează nu numai la începutul reparațiilor, ci și pe măsură ce lucrările progresează. Iar pierderile din planificarea necorespunzătoare pot fi reduse la următoarele: timp, bani, nervi, relații cu ceilalți (familie, vecini, muncitori, vânzători de materiale de construcții etc.)

Secvența de renovare a apartamentului

Comanda de lucru:

Documentație de autorizare (dacă este planificată reamenajare), plus, este indicat să convingi cu vecinii că va fi zgomot, deoarece Plângerea va înrăutăți procesul.

Demontarea pereților despărțitori, deschideri și îndepărtarea gunoiului (dacă este planificată reamenajare).

Montarea compartimentelor interioare.

Îndepărtarea vechilor și instalarea ferestrelor noi.

Șapă de podea (vă rugăm să rețineți că uscarea completă a șapei durează aproximativ o lună)

Comunicații de inginerie (cablare electrică, așezarea țevilor, asigură imediat intrarea prin cablu pentru Internet, cablu și antenă de televiziune, precum și așezarea liniei de aer condiționat între unități, conectarea cazanului). Aceste lucrări se pot face înainte de turnarea podelei.

Lucrare de finisare. Secvența depinde de tip și metodă (tencuială, instalarea unui cadru pentru gips-carton).

De exemplu, conform unui scenariu, pereții și tavanul sunt mai întâi tencuiți, apoi totul este curățat și gunoiul este scos. Se vopsește tavanul, se lipește tapetul, se așează pardoseala și la final se montează plintele.

Un alt scenariu: dacă se presupune un tavan suspendat, atunci mai întâi plintele sunt atașate de tavan, apoi tapetul este lipit, sau invers, plintele sunt lipite după lipirea tapetului (acest lucru se face mult mai rar) . Aici trebuie să vă coordonați cu cerințele producătorului de tavan și cu meșterii, deoarece Fiecare are cerințe și secvențe diferite.

Ușile se montează după tapetare sau înainte. Instalare uși de interior aleargă până când finisare pereți astfel încât să puteți chit rostul dintre perete și tocul ușii. Dar, pe de altă parte, îmbinarea va spuma și va fi acoperită cu o bandă deasupra. Totul depinde de tipul de finisare și de sincronizare.

În această etapă veți ști următoarele:

ce lucrări vor fi efectuate, indicând timpul, performanții și costul;

ce materiale vor fi necesare pentru aceasta și în ce cantitate.

Sfaturi. Cu cât aveți mai multe informații, cu atât estimarea va fi mai precisă.

Costul trebuie să includă următoarele:

materiale de finisare(tapet, vopsea, pardoseli etc.);

materiale brute (chit, grund, amestec în vrac etc.);

consumabile (bandă pentru vopsit, folie protectoare, plasă de șlefuit etc.). În ciuda costului nesemnificativ, aceste materiale formează un articol separat și foarte impresionant în deviz;

au achiziționat unelte și consumabile pentru acestea;

costul forței de muncă ale lucrătorilor angajați;

cheltuieli neprevăzute. Profesionistii recomanda adaugarea de la 20 la 50% la suma finala pentru a putea acoperi costurile care apar in timpul procesului de lucru asociate cu modificari in proiect, calcule incorecte, fluctuatii valutare sau inlocuirea materialelor cu altele mai scumpe.

Mulți în această etapă reconsideră unele decizii pentru a reduce costul proiectului.

5. Achizitionarea materialelor pentru reparatii

Este mai ușor să cumpărați toate materialele în avans și într-un singur loc. Acest lucru vă va oferi posibilitatea de a obține o reducere și de a economisi la livrare. Dar, în practică, acest lucru este dificil de implementat deoarece:

magazine diferite oferă prețuri diferite pentru aceleași materiale;
Poate fi necesara returnarea/inlocuirea materialului, iar pentru majoritatea produselor acest lucru se poate face in termen de 2 saptamani de la data achizitiei (mai multe detalii in legea protectiei consumatorilor);
Clientul nu are întotdeauna suma necesară de bani.

Materialele achiziționate trebuie depozitate și nu toată lumea are spațiu liber pentru asta. Prin urmare, ar trebui să cumpărați materialele de care aveți nevoie pentru a începe și să le adăugați după cum este necesar.

6. Renovarea apartamentului - de unde să începem

permise. Este necesar să se rezolve această problemă în prealabil în cazul reamenajării spațiilor, înlocuirii radiatoarelor de încălzire sau a conductelor de scurgere;

protecție împotriva deteriorării a ceea ce rămâne în cameră în timpul lucrului. De exemplu, mobilierul trebuie acoperit cu huse, iar parchetul trebuie acoperit cu folie de plastic durabilă sau carton.

demontare Pereți despărțitori vechi, dulapuri încorporate inutile, șapă deteriorată, vopsea decojită - toate acestea sunt îndepărtate chiar de la început.

inlocuire sau reparare geamuri, glafuri, calorifere. Pentru a le menține curate după reparare, se recomandă acoperirea lor cu folie.

înlocuirea cablajului. Trebuie să schițați în prealabil locația firelor și să alegeți secțiunea transversală corectă în funcție de sarcină. Este convenabil să așezați firele în ondulații, astfel încât acestea să poată fi înlocuite cu ușurință fără a distruge pereții;

înlocuirea comunicațiilor;

nivelarea suprafețelor, amenajarea tavanelor cu mai multe niveluri, nișe, proiectarea pantelor etc.;

Sfaturi. În acest moment, puteți turna șapa pe podele. Durează câteva zile până se întărește și va fi pe deplin potrivit pentru lucru în 2-4 săptămâni. În acest moment, puteți merge pe el și puteți efectua o muncă regulată.

lipire muluri de tavan;

finisarea tavanului;

instalare întrerupătoare și prize;

montaj pardoseli;

instalarea ușii. Ușile se instalează numai după turnarea podelelor și selectarea tipului de pardoseală. În caz contrar, golurile pot fi deteriorate și ușile nu se vor deschide bine.

Sfaturi. Pentru a preveni ușile să adune praf în timpul funcționării, este mai bine să le îndepărtați sau să le acoperiți cu folie de plastic.

decorarea peretelui. Înainte de a termina, trebuie să verificați dacă chitul și grundul de pe ele sunt complet uscate. În caz contrar, există o probabilitate mare de apariție a ciupercilor;

montaj de plinte și ornamente pe uși;

curatenie generala a casei. Vă permite să scăpați de praful care pătrunde peste tot în timpul procesului de reparație;

montaj de mobilier si alte detalii interioare.

Începerea treptată a renovărilor în camere

Am adus instructiuni generale pentru efectuarea lucrărilor de reparații. Desigur, în fiecare caz specific se pot face anumite ajustări. Vor fi mai ales multe dacă una sau mai multe camere, sau chiar o parte dintr-o cameră, sunt în curs de renovare.

În același timp, curățarea camerei de mobilier va simplifica semnificativ munca și va asigura siguranța lucrurilor.

De unde să începeți repararea podelei, pereților și tavanului

Reparațiile complete (mare) sau parțiale (cosmetice) ale tavanului, pereților sau podelei trebuie să înceapă cu curățarea suprafeței, îndepărtarea tapetului, vopselei și pardoselii. Apoi, soluțiile anterioare sunt îndepărtate, suprafața este nivelată, șlefuită, amorsată și devine potrivită pentru finisare.

De unde să începeți să reparați un balcon și o loggie

Reparația unei loggii și a unui balcon ar trebui să înceapă cu demontarea (dacă este necesar) a blocurilor de ferestre și decor interior. În continuare, sunt instalate blocuri noi, balconul sau loggia este izolat. O atenție deosebită este acordată barierei lor hidro- și vaporilor. Tipul de finisare finală depinde de dorințele proprietarilor. Lemn, ipsos sau plastic - aceste materiale sunt cele mai comune și și-au dovedit adecvarea în practică.

De unde să începeți renovarea unei bucătărie

Renovarea bucatariei necesita cea mai atenta planificare datorita faptului ca bucataria este una dintre cele mai folosite incaperi din casa. Prezența unui număr mare de aparate de bucătărie creează o sarcină crescută asupra cablajului electric. Prin urmare, reparațiile aici încep cu înlocuirea cablajului și instalarea de prize suplimentare. Se acordă atenție amenajării ventilației.

În continuare, trebuie să fie placată perete de lucru. Pereții rămași sunt nivelați și vopsiți sau acoperiți cu tapet lavabil. Este mai bine să folosiți linoleum sau gresie ca pardoseală. Pardoseala laminată populară din bucătărie este expusă la umiditate, ceea ce îi reduce semnificativ durata de viață. Lucrările de finisare se execută ultima - montarea plintelor, garniturii, vopsirea caloriferelor. Montarea mobilierului, încorporatelor și a altor electrocasnice completează renovarea bucătăriei.

De unde să începeți renovarea unei toalete, a unei băi (baie)

Baia și baia creează cele mai mari dificultăți în timpul renovării. În primul rând datorită disponibilității comunicațiilor și cerințelor crescute pentru caracteristicile operaționale. La renovarea acestor spații, conductele sunt înlocuite, locația prizelor este gândită și sunt instalate sisteme de evacuare suplimentare. Instalarea hidroizolației suplimentare, în special la instalarea unui duș. Cel mai adesea, pereții și podelele sunt placate cu gresie. În sfârșit, instalațiile sanitare sunt instalate.

Este demn de remarcat faptul că trebuie să vă gândiți cu atenție la combinația dintre o baie și o toaletă (WC). Opțiunea de combinare este acceptabilă numai dacă aveți o baie dublă.

De unde să începeți renovarea unei camere

Camerele de zi, dormitoarele și holurile nu au cerințe speciale. Deși în acest caz totul depinde de fabricabilitatea acestor încăperi. De exemplu, tehnologia casă inteligentă» necesită calcule inginerești speciale și crește semnificativ costul lucrării. Renovarea acestor încăperi începe cu demontarea mobilierului și dezmembrarea.

În continuare, se instalează tocurile ușilor. Foața ușii, in timpul lucrarii trebuie indepartat sau protejat cu folie. Mai mult, dacă mai multe încăperi necesită reparații, se poate lucra în paralel. În ceea ce privește finisarea, se face de sus în jos, adică. Mai întâi tavanul este finisat, apoi pereții și în final podeaua. Atingerea finală a renovării va fi instalarea de mobilier, electrocasnice și elemente decorative.

De unde să începem renovarea coridorului

Repararea coridorului are loc ultima. Lucrarea este complicată de faptul că până la acest moment reparațiile în alte încăperi au fost finalizate, iar materialele și uneltele rămase sunt stivuite pe coridor. Astfel, mai întâi trebuie să îndepărtați toate materialele și uneltele de construcție, lăsând doar ceea ce este necesar.

Apoi, tavanul este reparat și podeaua este umplută. Este mai bine să-l umpleți înainte de weekend și să părăsiți camera. Acest lucru va permite amestecului să obțină rezistența necesară. Apoi încep finisarea brută a pereților, iar în acest moment podeaua va sta în picioare. Etapa finală a reparației coridorului este finisarea tuturor suprafețelor.

Nu ar trebui să vă zgarciți cu material. Mai ales pe ceva ce va fi folosit mult timp, de exemplu, țevi, calorifere, șapă etc.;

Nu încerca să faci singur o treabă despre care habar n-ai. Refacerea va costa mai mult;

Nu ignorați micile lucruri, cum ar fi amorsarea sau folosirea plasei de seceră atunci când lucrați cu gips-carton. După cum se spune „diavolul este în detalii”;

nu ignorați ventilația prevăzută în planul casei;

desenați-vă o schemă de cablare, astfel încât mai târziu să nu fie dificultăți cu repararea sau agățarea pozelor;

La placarea cu faianță, lăsați trape pentru a permite accesul la componentele cheie ale sistemului de canalizare și conducte;

nu așezați plăci netede pe podea, acest lucru este periculos;

nu folosiți linoleum de uz casnic. În ciuda asigurărilor vânzătorilor, nu va dura foarte mult. În plus, nu va ascunde podele neuniforme;

amintiți-vă că pereți din gips-carton poate să nu reziste la o sarcină crescută (de exemplu, agățarea unui cazan, televizor, raft greu sau candelabru). În unele locuri, merită să ridicați pereții despărțitori din beton gazos;

cumpărați material de finisare imediat înainte de a începe lucrul. Altfel, este posibilă o situație când nu este suficientă și culoarea dorită, tonul sau modelul nu vor fi disponibile de la furnizor;

Când nuanțați vopsea, faceți o rezervă de 1-2 litri. Este mai bine să sacrifici acești bani decât să încerci să asortezi vopseaua sau să revopsești întregul apartament;

incercati sa alocati spatiu in apartament pentru dressing si depozitare.

Atunci când încredințați lucrări de reparații unei echipe de construcții, ar trebui să:

întocmește un acord pentru prestarea serviciilor de brigadă;

verificați pas cu pas progresul lucrării;

aruncați o privire mai atentă la instrumentul care este utilizat. Treaba ta este să plătești consumabile, în loc să cumpere instrumentul lipsă;

nu da sume mari anticipat;

Dacă este posibil, achiziționați materiale împreună cu liderul echipei. Cecurile greșite nu sunt neobișnuite în zilele noastre;

să fie plătită numai după finalizarea unei anumite etape de lucru;

împrietenește-te cu reparatorii. Și apoi vor răspunde în natură.

Concluzie

Iată care sunt etapele cheie ale pornirii și efectuării reparațiilor, fiecare dintre acestea trebuie abordată cu întreaga responsabilitate. Reparațiile de înaltă calitate pot fi făcute numai atunci când procesul nu este lăsat la voia întâmplării, ci este atent gândit și planificat până la cel mai mic detaliu.

Aşa, întrebarea principală, la care va trebui să răspundeți dacă plănuiți să vă renovați apartamentul - de unde să începeți? Acest articol este dedicat acestei probleme și o dezvăluie în întregime. Vă vom ajuta să construiți un plan pentru reparațiile dvs., să calculați toate cheltuielile și să aflați în ce ordine ar trebui să efectuați majore sau reparatii cosmetice.

Să începem cu faptul că cel mai bine este să începeți reparațiile la sfârșitul primăverii. Este deja destul de cald afară, dacă vreți să-i sunați, tehnicienii nu sunt încă atât de ocupați. Spre deosebire de sfârșitul verii, pentru că atunci mulți reparatori încep să lucreze sub presiune. Să aruncăm o privire mai atentă asupra problemei renovării apartamentelor împreună.

Pregătirea pentru reparații

Imaginați-vă apartamentul după renovare

Dacă ai venit pe site-ul nostru, atunci plănuiești o renovare, începutul nu va fi ușor: trebuie să faci schițe cu exact cum va arăta casa ta după finalizarea renovarii, unde va fi mobilierul, ce fel de candelabru va fi în hol sau dormitor, unde vei așeza gresia, unde nu va fi deloc etc.

Una dintre modalitățile care vă vor ajuta să vă decideți asupra locației mobilierului sună astfel: luați un centimetru, măsurați bine toate colțurile apartamentului și desenați o dimensiune redusă pe o foaie de hârtie Whatman (nu uitați de uși). și ferestre). Și apoi - pe o foaie separată de hârtie, mobilierul dvs., observându-i dimensiunile și formele aproximative, folosind aceeași scară ca și în cazul unui apartament. Apoi tăiați mobilierul din „hârtie” și îl mutați de-a lungul unei foi de hârtie Whatman, determinând astfel locația acestuia.

Ce ai de gând să remodelezi în apartamentul tău?

Continuând subiectul de unde să începeți renovarea, aș dori să vă sfătuiesc să decideți clar ce anume doriți să refaceți în apartamentul dvs.: uși, re-lipiți tapet, covor sau linoleum, înlocuiți plinte, lipici sau toaletă etc. Nu uitați să decideți locația viitoarelor puncte de vânzare.

Intocmirea unui deviz pentru reparatii

Pentru a evita costurile neașteptate, ar trebui să creați clar o estimare pentru costul renovării apartamentului dvs.

Și pentru aceasta trebuie, așa cum sa menționat mai sus, să decideți ce anume veți repara. Așadar, să presupunem că doriți să atârnați tapetul în camera de zi, să așezați podeaua în baie și, de asemenea, placați tavanul din dormitor.

Luăm un obiect atât de util ca o bandă de măsurare și începem să măsurăm suprafața pereților din camera de zi, podeaua din baie și tavanul dormitorului. Cunoscând zona și prețurile aproximative pentru 1 metru pătrat materialul necesar, poți calcula câți bani vei avea nevoie să investești în renovarea apartamentului tău. Nu uitați că pentru a lipi plăcile va trebui să folosiți un lipici special. Dacă sub tapet perete denivelat, atunci veți avea nevoie și de chit („primar”, „secundar”, etc.).

Nu uitați că nu puteți face toate tipurile de lucrări de reparații. O parte din această muncă ar trebui să fie încredințată unor profesioniști. De exemplu, este puțin probabil ca toată lumea să știe să chitească fără probleme un perete sau să așeze parchet pe podea. Ce putem spune despre înlocuirea ferestrelor și ușilor? Astfel, găsiți oameni care vor face cutare sau cutare muncă, aflați prețul pentru aceasta și includeți-l în devizul dvs. de cost. Amintiți-vă că reparațiile se fac pentru o lungă perioadă de timp, așa că trebuie să economisiți pe ele, dar nu exagerați, pentru a nu regreta mai târziu.

Pregătirea tuturor instrumentelor

Aceasta este, de asemenea, o parte importantă a pregătirii înainte de renovarea unui apartament.

În funcție de ceea ce intenționați să faceți, ar trebui să pregătiți un set de instrumente. Dacă aveți de gând să lipiți tapet și înainte de aceasta să nivelați pereții, atunci nu uitați să obțineți un fel de bandă de nivel (există, desigur, mai multe dispozitive profesionale bazate pe lasere), spatule și, în final, un mătură. Cred că înțelegi sensul.

Timp pentru reparații

După cum am menționat mai sus, nu numai timpul petrecut cu reparații este important, ci și perioada din an în care este planificată. Opțiune ideală Se consideră primăvară când temperatura de afară este suficient de caldă pentru a ventila încăperile, iar echipajele de reparații nu sunt atât de supraîncărcate. La sfârșitul verii, reparatorii se grăbesc: este foarte greu să-i chemi acasă, trebuie să aștepți săptămâni întregi, iar prețurile la muncă sunt umflate.

Comanda de reparatie

Când începeți să renovați un întreg apartament, trebuie să vă gândiți cu atenție în ce cameră va începe, unde va continua și unde va fi finalizat.

Începem să renovăm apartamentul

Pregătirea camerei

Desigur, după ce a decis să renoveze o cameră, toate problemele legate de mutare vor fi imediat eliminate. Dacă trebuie să renovați întregul apartament, atunci decideți - fie locuiți în acest apartament, unde veți face renovari pe tot parcursul timpului și vă mutați din cameră în cameră, fie vă mutați cu mama (sora, fratele etc.). .) și faceți renovări în toate camerele în paralel, ceea ce, în primul rând, vă va economisi timp și, în al doilea rând, nu va trebui să vă odihniți „în murdărie”.

Să decidem de ce. Totul este foarte simplu, dacă ați finalizat prima etapă de pregătire (știți exact ce veți face în cameră, ați calculat cheltuielile viitoare, ați pregătit unelte, ați cumpărat materiale), atunci va trebui să curățați camera de tot. asta este in el. Scoate mobila camera alăturată, îndepărtați toate tablourile, candelabrele etc. În ciuda faptului că această cameră este pe cale să fie foarte murdară, înainte de a o repara trebuie aspirată (măturată) și spălată de praf.

În primul rând, cele mai „murdare” joburi

După cum sugerează și numele articolului, mai întâi trebuie să faci cea mai murdară muncă. În primul rând, dacă urmează să înlocuiți ferestrele și ușile, aveți grijă de ele, inclusiv de panta ferestrelor. Ușa și ferestrele în sine nu trebuie instalate este suficient să instalați ramele și tocul ușii. Lăsați toate celelalte acțiuni până la sfârșitul reparației.

În cazul unei revizii majore, ar trebui să începeți să rupeți tapetul, parchetul vechi sau linoleum, etc. Când toate acestea sunt făcute, începeți chitul și alte lucrări de pe tavan, apoi treceți la chitul pereților și, dacă nu există nicio lucrare murdară. planificat pe podea (Să spunem că trebuie doar să așezați linoleum), apoi puteți pune tapet pe pereți. La sfârșit, ar trebui să loviți în plinte. Înainte de a umple pereții, vă sfătuim să vă amintiți încă o dată unde vor fi amplasate exact prizele dvs. și dacă există o priză pentru Internet. Este posibil să trebuiască să rulați cabluri prin cameră care pot fi ascunse în pereții dvs. Desigur, dacă firul coboară mai jos, atunci poate fi ascuns în plint.

Reparație perete

Toți pereții, oricât de netezi ar fi, ar trebui să fie ușor nivelați. Măsurați-le folosind un colț (șipcă). Dacă neregulile sunt mici, ele pot fi detectate doar folosind dispozitiv special, atunci sunt non-catastrofale. Atunci doar cumpărați ipsos sau chit. Dacă pereții au denivelări sau depresiuni puternice, atunci utilizați amestec de ciment.

Repararea podelei

Atâta tot, dimensiunea bugetului tău este dacă să faci sau nu o nouă șapă sau să faci fără ea, așezând imediat o nouă acoperire sub formă de linoleum, covor sau parchet. Aici iei o decizie, sau apelezi la serviciile maeștrilor.

Repararea tavanului

Cel mai bun lucru pe care îl putem sfătui este instalarea tavanelor suspendate. Au corpuri de iluminat încorporate, așa că nu trebuie să atârnați candelabre!

Reparatie usi si ferestre

Ferestrele apartamentelor ar trebui să fie din plastic, cu izolare termică îmbunătățită. Toate ferestrele vechi ar trebui înlocuite cu altele noi!

Renovare bucatarie sau toaleta

Cel mai bine este să începeți renovarea camerelor enumerate cu înlocuirea instalațiilor sanitare! Conductele vechi care sunt ruginite, desi nu la exterior, ci la interior, trebuie inlocuite cu altele noi din plastic. De asemenea, conducta de ridicare trebuie înlocuită. Pentru a face acest lucru, totuși, va trebui să ajungeți la o înțelegere cu vecinii de mai jos și de sus. De ce ar trebui schimbate conductele? Imaginați-vă că ați investit mult timp și efort în renovări, ați cheltuit o sumă considerabilă de bani și apoi o țeavă explodează, inundând jumătate din bucătărie. E o rușine. Dar și vecinii de mai jos vor avea de suferit și va trebui să plătiți și reparațiile lor.

Videoclip despre unde să începeți renovarea unui apartament

Concluzie

Sperăm că am putut dezvălui întreaga esență a subiectului începerii renovărilor în apartament. Acum poți face față cu ușurință tuturor dificultăților care te așteaptă în procesul de renovare a apartamentului tău. Dacă aveți întrebări suplimentare, înainte de a începe renovarea apartamentului, adresați-le mai jos!

Dacă intenționați să faceți reparații serioase într-o cameră separată sau în apartamentul în ansamblu, ar trebui să faceți plan complet lucrări și estimări de costuri, inclusiv articole precum dezmembrarea echipamentelor vechi (baterii, glafuri, lămpi, întrerupătoare). Dacă ferestrele și ușile trebuie înlocuite, includeți curățarea și îndepărtarea în lista de lucrări. deseuri de constructii. În cele mai multe cazuri, acesta este o cheltuială semnificativă, mai ales într-o clădire de apartamente din oraș.

Este foarte important să determinați domeniul real de activitate și să îl corelați cu capacitățile dumneavoastră financiare. Este extrem de nedorit să faceți ajustări după începerea reparațiilor. lucrari de finisare- de exemplu, după vopsirea pereților, doriți să puneți parchet în loc de laminat sau în loc tencuiala decorativa lipiți tapet. Prin urmare, toate deciziile de proiectare trebuie luate înainte de începerea lucrărilor efective de reparație. Remodelarea este costisitoare, consumatoare de timp și uneori imposibilă.

De unde să începem renovarea unei camere?

După ce a făcut față proces pregătitorși aflându-vă în fața unor pereți goi, zdrențuiți, încă nu vă imaginați pe deplin amploarea cheltuielilor și a muncii viitoare. Cu toate acestea, vă puteți da seama deja unde și ce va fi amplasat, ce culori sunt optime într-o anumită cameră și unde vor fi instalate computerul, televizorul și alte echipamente electrice. Cu siguranță acordăm atenție locației ferestrelor și nevoii de iluminare suplimentară în încăperi. Pentru ce? Deoarece reparațiile ar trebui să înceapă cu echipamente sau reechipare a rețelei electrice, inclusiv locația lămpilor - principale și suplimentare.

Acest lucru trebuie făcut atât în apartamentele vechi care sunt complet renovate, cât și în clădirile noi. Nu este un secret pentru nimeni că în casele noi cablurile sunt instalate fără a ține cont de dorințele proprietarului. Fiecare nou rezident are invariabil dorința de a adapta locuințele la nevoile sale cât mai mult posibil. Abundența echipamentelor electrice necesită o rețea electrică optimizată, puternică, cu multe ramuri. Este foarte incomod să desfășurați tot felul de prelungitoare și să instalați prize suplimentare într-un apartament nou.

În paralel cu reteaua electrica Trebuie instalate sistemul de aer condiționat și elementele de prindere pentru dispozitivele de rețea de încălzire. De asemenea, este necesar să se efectueze lucrări care necesită dăltuire, găurire, tăiere caneluri, zgârieturi, adâncituri și alte deformări ale pereților, podelelor și tavanelor, însoțite de formarea de praf și fragmente de cărămidă, beton și ipsos. Apoi scoatem cu calm gunoiul și începem să pregătim baza viitoarei podele. Există mai multe opțiuni aici:

instalarea pardoselii din scândură brută;
turnarea șapei de beton;
Pregătire pentru instalarea pardoselilor încălzite;

Ce urmează?

Următoarea etapă a lucrărilor de reparații se referă la ferestre. Dacă este necesară înlocuirea, o înlocuim. Dacă ferestrele sunt deja instalate și vă satisfac cererea, atunci sărim peste această etapă, fără a uita să inspectăm starea pantelor, prezența izolației termice și etanșarea fisurilor. Merită să verificați cum se deschid și se închid ușile, dacă există distorsiuni, care sunt nivelurile verticale și orizontale. Este foarte dificil să eliminați aceste defecte aparent evidente după tencuirea și vopsirea pereților sau lipirea tapetului. De asemenea, este recomandabil să instalați pervazuri interioare. Folia de plastic le va proteja de stropii de vopsea și chit.

Desigur, această lucrare se poate face mai târziu, la instalarea ușilor de interior, dar această opțiune este mai practică.

Dacă pereții din cameră necesită nivelare suplimentară și o cantitate semnificativă de muncă înainte de vopsire, atunci calculați cantitate totală amestecuri de constructii necesare prelucrarii tuturor peretilor de reparat. Materialele de construcție, în ciuda costului lor ridicat, trebuie întotdeauna luate cu o mică rezervă. Este foarte incomod să alergi după o pungă sau două de chit, care, de regulă, se epuizează în cel mai inoportun și crucial moment.

Secvența lucrărilor privind repararea și finisarea unei camere: întrebări frecvente

Ce este mai întâi: șapă sau tencuială/chit de perete?

Răspunsul la această întrebare este clar - înainte de a începe să terminați pereții, este necesar să finalizați toate lucrările pregătitoare cu podeaua. Trebuie să fie gata, după curățare, pentru instalarea pardoselii decorative.

Pardoseala se monteaza ultima, fie ea laminata, parchet sau parchet autonivelant cu efect 3D. Baza podelei pregătită este acoperită cu carton sau film - acest lucru va facilita îndepărtarea urmelor de tencuială și astfel de urme apar inevitabil.

Înainte de a începe lucrările de chit și tencuială, trebuie să finalizați toate manipulările cu gips-carton, dacă există. Toate partițiile, nișele, detaliile decorative și funcționale trebuie realizate înainte de începerea fazei de finisare „umedă”. Toate lucrările de acest fel, inclusiv nivelarea tavanului, trebuie finalizate într-un singur ciclu tehnologic, pentru a nu reveni la el, amintindu-ne, de exemplu, că „undeva aici” este planificată o nișă pentru depozitarea schiurilor sau instalarea unui seif.

Ce este mai întâi: pardoseala sau instalarea ușilor?

Orice tip de pardoseală trebuie așezat înainte de instalarea ușilor interioare. Acest lucru va ajuta la evitarea greșelilor la instalarea lor și la obținerea unui spațiu minim între prag sau planul podelei și foile ușii. Montarea unei uși este o muncă curată și precisă care nu necesită utilizarea de soluții, adeziv sau alte substanțe care pot păta o pardoseală curată. Uneltele folosite în acest caz nu sunt capabile să-l deterioreze, dacă sunt lucrate cu atenție.

Dar acest lucru se aplică direct ușii. Tocul ușii poate fi instalat mai devreme - înainte de a nivela pereții. Acest lucru va elimina toate fisurile și neregulile din apropierea deschiderii. Dacă pereții și deschiderile sunt inițial ideali, puteți amâna montarea cutiei pentru mai târziu. Când instalați cutia înainte de termen, este important să țineți cont de înălțimea viitoarei pardoseli!

Ce trebuie să faceți mai întâi: lipiți tapet sau așezați laminat (parchet, covor)?

Tapetul de orice tip este lipit de pereții pregătiți înainte de începerea lucrărilor de așezare a podelei decorative. Acest lucru este valabil și pentru vopsirea pereților.

Adevărat, în această problemă există opinii diferite. Susținătorii celei de-a doua opțiuni răspund la această întrebare în același mod ca și întrebarea despre ce vine mai întâi: pictați tavanul sau lipiți soclul de tavan. După poziția lor, tapetul este lipit după instalarea podelei și plinta de tavan, pentru ca poti inlocui oricand decorul peretelui fara a atinge plintele de dedesubt sau de deasupra. Iar marginile tapetului pot fi pur și simplu tăiate uniform la nivelul plintei.

Vopsirea tavanului se face după instalarea plintei superioare. În acest caz, este foarte convenabil să eliminați toate denivelările și slăbiciunile conexiunii, iar apoi plinta și tavanul sunt vopsite într-un singur pas și arată monolit.

Ce vine mai întâi: tavan suspendat sau tapet/pictură?

Specificul plafoanelor suspendate vă permite să le instalați etapa finală lucrari de reparatii, dupa vopsirea peretilor si tapetarea. Această lucrare este foarte curată și este destul de dificil să deteriorați pereții sau podeaua în timp ce o faceți.

Principiul comenzii de lucru „de sus în jos” nu funcționează în acest caz. Se referă în principal la lucrări de reparații tradiționale. Noile tehnologii își fac propriile ajustări. Experții înșiși care instalează plafoane suspendate recomandă invitarea acestora la finalul reparației.

Dacă faceți o listă scurtă a secvenței lucrărilor de reparație într-o cameră, va arăta astfel:

cablare;
sistem de incalzire si aer conditionat;
pregătirea bazei podelei;
demontarea/montarea ferestrelor;
pregătirea pereților pentru tapet sau vopsire;
tavan (toate lucrările);
vopsit pereți sau tapet;
finisare podea;
montaj usi;
praguri şi soclu de podea;
plafoane suspendate.

Această ordine nu este o axiomă. Fiecare maestru alege secvența care este convenabilă pentru el. Dar, în general, ordinea arată cam așa.

Cum să pictezi un tavan fără dungi? Care sunt cauzele petelor și dungilor și cum le remediați?

La ce înălțime trebuie amplasate prizele și întrerupătoarele?

Cum se repară o gaură într-un perete?

Cum să îndepărtați tapetul vechi de pe pereți?

www.domfront.ru

Renovarea camerei: de unde să începem?

Primul lucru de făcut înainte de a începe renovarea în orice cameră este să înțelegem ce dorim să obținem ca rezultat.

Pune-ți câteva întrebări:

Cum ar trebui să arate camera după renovare?
Ce ai vrea să lași neschimbat?
Care este primul lucru care nu-ți place și trebuie să-l schimbi?
Ce dorințe au persoanele care îl vor folosi (de exemplu, alți membri ai familiei) cu privire la aspectul camerei?
Ai nevoie de o revizie majoră sau va fi suficientă una cosmetică?

Vă puteți gândi singur la detaliile aspectului camerei. Dacă acest lucru este dificil, va trebui să contactați un designer profesionist. Această etapă nu trebuie amânată până mai târziu, spun ei, să începem reparațiile și apoi vom vedea ce se întâmplă. Depinde foarte mult de cum dorim să arate camera - de la alegerea materialelor până la execuția în sine. diferite tipuri fabrică Este mai bine să te gândești la toate dinainte decât să le refaci mai târziu.

Etapa de pregătire

Deci, aspectul viitor al camerei a fost gândit. Înainte de a începe orice manipulări în cameră, trebuie să faceți următorii pași.

Descrieți secvența lucrărilor de reparație cât mai detaliat posibil.
Căutați informații despre materialele pe care intenționați să le utilizați și despre toate tipurile de muncă pe care intenționați să le faceți singur.
Selectați data de începere și de sfârșit a reparației, rezervați o perioadă de pregătire. Acest lucru este necesar pentru ca obiectivul să fie clar definit, iar reparația să nu dureze mai multe luni.
Calculați cantitatea necesară de materiale de construcție și finisare.
Selectați și cumpărați toate materialele și instrumentele de construcție de care veți avea nevoie pe parcursul renovării.
Decideți cine va efectua reparațiile. Gândiți-vă dacă veți face totul singur, dacă veți găsi ajutoare sau încă anumite tipuriîncredinţaţi munca unor specialişti angajaţi.
Comandați ferestrele și ușile în avans pentru a evita întârzierile în așteptarea finalizării acestora.
Luați în considerare cum și unde vor fi aruncați gunoiul. În orice caz, vor fi multe.
Marcați noua locație a întrerupătoarelor și prizelor.

Sfat: materialele de construcție trebuie întotdeauna achiziționate cu o mică rezervă.

Pregatirea camerei pentru renovare

Să luăm în considerare opțiunea unei renovări majore într-o cameră de zi, care presupune nu numai schimbarea tapetului, plintelor, actualizarea vopselei de pe tavan și pereți, ci și înlocuirea ferestrelor, ușilor, cablajelor electrice și a altor măsuri la scară largă.

Înainte de a începe reparația în sine, trebuie să:

goliți camera de mobilier și alte lucruri - camera ar trebui să rămână complet goală;
îndepărtați de pe pereți și tavan tot ce poate fi înșurubat pe ele, lăsându-le goale;
îndepărtați tapetul vechi, îndepărtați gresia, podeaua veche (dacă podeaua rămâne neschimbată, trebuie să aveți grijă de siguranța acestuia, pentru care ar trebui să o acoperiți cu folie durabilă);
Acoperiți ușile cu o cearșaf umedă pentru a preveni împrăștierea deșeurilor de construcție în întregul apartament.
scoateți ușile;
îndepărtați cablajul vechi, amintindu-vă să opriți sursa de alimentare;
demontați caloriferele vechi de încălzire dacă decideți să le înlocuiți.

Secvența lucrărilor de reparație

Planul de renovare a camerei se intocmeste individual in functie de lucrarile care se vor efectua. Pentru a o compune, trebuie să știi de unde să începi. Experții recomandă o secvență aproximativă de acțiuni, care nu trebuie respectată cu strictețe, dar care trebuie reținută.

Este recomandabil să începeți cu înlocuirea ferestrelor, care includ blocuri de ferestre, pervazuri și pante. După instalare, pentru a evita contaminarea și zgârierea, ferestrele trebuie acoperite cu folie de plastic, iar pervazurile ferestrelor sunt acoperite cu panou dur.

Se schimbă electricitatea. Cablajul vechi a fost deja îndepărtat, canalele pentru cel nou sunt tăiate. După care este așezat cablul, iar canalele sunt acoperite cu tencuială.

Sunt instalate calorifere de incalzire.

Tavanul și pereții sunt nivelați, se efectuează pregătirea brută a podelei (șapă, izolație).
Tavanul este complet finisat, până la vopsirea și lipirea mulării.

Dacă ca pardoseală se alege parchet sau laminat, acesta se așează după tapetare. Piesa de parchet este așezată mai devreme, răzuită și acoperită cu primul strat de lac. După care trebuie să lipiți tapetul și numai atunci parchetul este acoperit cu straturi ulterioare de lac.
Se instalează uși noi. Puteți schimba ferestrele și pervazurile nu numai la început, ci și în această etapă.
Tapetul este lipit.

Plinte și ornamente sunt atașate.
Găurile sunt găurite pentru rafturi de perete, cornișe, tablouri etc.

Renovarea unei camere de la început până la sfârșit este o sarcină destul de lungă, care necesită multă muncă, care necesită o varietate de abilități și, în plus, răbdare. Dar odată ce ai aranjat mobilierul în camera ta actualizată, vei fi încântat să știi că a meritat.

mr-build.ru

De unde să începeți renovarea unui apartament și să-l finalizați în cel mai scurt timp posibil

De unde să începeți renovarea unui apartament, astfel încât lucrările de reparație să nu se prelungească pe o perioadă nedeterminată, iar rezultatul final să vă mulțumească, fără îndoială, asta este exact ceea ce va fi discutat în articolul de astăzi. Renovarea apartamentului necesită serios pregătire prealabilă. Cel mai mult punct important este de a întocmi un plan detaliat pentru reparațiile viitoare, ținând cont de cele mai mici nuanțe. Să luăm în considerare, punct cu punct, sfaturile profesioniștilor cu privire la organizare adecvată lucrari de reparatii in case si apartamente.

În primul rând, trebuie să decideți cu privire la complexitatea și amploarea reparațiilor viitoare. Pentru a face un apartament luminos și curat, uneori este suficient să efectuați reparații cosmetice, superficiale: înlocuirea tapetului, văruirea tavanului, înlocuirea linoleumului vechi, vopsirea pereților etc.

Dacă doriți să scăpați complet de tot ce este plictisitor și vechi, decideți-vă asupra unei renovari majore cu înlocuirea ferestrelor, nivelarea pereților, instalarea de podele noi și tavane moderne. Casa ta va fi transformată și va deveni nouă și frumoasă.

Nu trebuie să refuzați ajutorul specialiștilor cu experiență atunci când efectuați reparații majore. Acest lucru este valabil mai ales pentru creare design modern apartamentului dumneavoastră, inclusiv reamenajarea și demolarea unor pereți și pereți despărțitori.

Planificați lucrările de reparații pe baza capacităților dumneavoastră financiare.

Decideți asupra amenajării interioare și a planului de renovare

În primul rând, decideți asupra interiorului și designului fiecărei camere individuale pe care intenționați să o schimbați în apartamentul dvs. Puteți solicita sfatul unui designer profesionist, ceea ce vă va crește ușor costurile financiare totale pentru renovări. Pentru încăperile în care se vor efectua reparații, este necesar să se realizeze desene detaliate ale etapelor succesive ale lucrărilor de reparație.

Vă recomandăm să completați cinci schițe detaliate de renovare pentru fiecare cameră în parte. În primul desen, arată vedere de sus a camerei, iar în celelalte patru desene, arată fiecare perete. Completează fiecare desen descriere detaliatăși un plan pentru implementarea consecventă a lucrărilor de reparații, care va evita omisiunile și inexactitățile în lucrare.

Luați în considerare amplasarea mobilierului. Acei pereți care vor fi cel mai vizibili trebuie să fie dați atenție deosebităși aplicați un finisaj de cea mai bună calitate.
Luați în considerare unde este cel mai bine să plasați lămpi și candelabre, astfel încât lumina să ilumineze camera cât mai mult posibil.
Având în vedere locația aparatelor de uz casnic, indicați locațiile pentru prize. Pentru a proiecta apoi în mod competent instalarea cablajului electric în toate încăperile.
Luați în considerare locația principalelor elemente decorative: picturi, mozaicuri, pereți de cărămidă.

În planul de renovare, trebuie să indicați opțiunea de finisare dorită: tapetarea pereților, vopsirea etc. Pentru a împărți camera în zone separate, designerii recomandă pictarea unuia dintre pereți cu o culoare diferită pentru a concentra atenția asupra acestuia și vizual. împărțiți camera. Aceste puncte trebuie, de asemenea, reflectate în plan.

Stabiliți ordinea de renovare a încăperilor

După sfaturile specialiștilor cu experiență, pentru a evita excesul de murdărie și praf la efectuarea lucrărilor de reparații, se recomandă efectuarea mai întâi de reparații în încăperile cele mai îndepărtate de ușa din față. Ca etapă finală a renovării, este recomandabil să alegeți camere de trecere și un coridor prin care sunt transportate în mod constant materialele de construcție și uneltele. Acest lucru este necesar pentru a nu păta sau zgâria finisajul unui perete deja reparat sau pentru a nu deteriora podeaua nouă.

Protecție suplimentară pentru camera renovată poate fi asigurată de folie de celofan (fixată cu exterior uși), care vor proteja în mod fiabil camera de murdăria din construcție, praf, tencuială, vopsea și daune accidentale.

Reparațiile vor fi efectuate independent sau cu ajutorul specialiștilor

Nu trebuie să efectuați singur toate lucrările de reparație. La cererea dumneavoastră, toate lucrările de reparații sau numai operațiunile de reparații deosebit de complexe pot fi încredințate unor specialiști calificați. În primul rând, experiența și cunoștințele le vor permite să efectueze lucrări de reparații rapid și eficient. În al doilea rând, nu trebuie să cumpărați în plus unelte scumpe care pot fi folosite pentru a turna perfect șapa pe podea sau pentru a aranja gresie.

Chiar dacă ți se pare instalare ușoară ușă interioară, cea mai mică inexactitate este inacceptabilă aici. Desigur, agățați și aranjați mobila de bucatarie, puteți nivela pereții și vă pictați puțin. Dar încredințați lucrărilor de reparații mai complexe unor specialiști, astfel încât să nu fie nevoie să le refaceți, ceea ce vă poate crește semnificativ costurile financiare pentru reparații.

Faceți o listă cu materialele și instrumentele necesare

#1. După selecția finală a designului aspect camere, mobilier și interior, este necesar să se întocmească lista completa materialele de construcție necesare. Numărul acestora și costul total depind de volumul lucrărilor de reparații și de modul în care acestea sunt efectuate. Dacă bugetul vă permite, trebuie să cumpărați materiale de construcție cu o marjă mică.

#2. Separat, faceți o listă cu elemente decorative: suporturi, rafturi, oglinzi, tablouri etc. Începeți să cumpărați cu elementele decorative selectate. Dacă elementul decorativ planificat nu este disponibil, puteți schimba rapid sau crea unul nou opțiunea de proiectare renovare apartament.

#3. Faceți o listă cu ceea ce aveți nevoie unelte de construcție pentru a efectua lucrări de reparații. Pentru a face acest lucru, puteți apela la sfatul unui consultant de vânzări în magazinele de construcții sau reparatori calificați.

Numărarea cheltuielilor

Când s-au efectuat lucrările pregătitoare: au fost întocmite planuri și schițe de reparații, au fost întocmite liste materialele necesare, instrumente, s-a luat o decizie cu privire la posibilitate auto-reparare sau cu ajutorul specialiștilor în reparații, puteți calcula costul total estimat al reparației planificate.

Nu ar trebui să vă grăbiți să cumpărați toate materialele când vizitați primul magazin. În listele compilate de materiale și instrumente, indicați prețurile diferitelor magazine, care vă vor permite să faceți achiziții la cel mai mic cost. Alegeți cu atenție serviciile echipelor de reparații. Acordați o atenție deosebită nu numai costului propus al lucrărilor de reparație, ci și recenziilor prietenilor dvs. despre calitatea serviciilor de reparații.

Postul vacant

Pentru a proteja mobilierul de deteriorare, murdărie din construcție și praf, colectați-l în partea centrală a încăperii. Apoi acoperiți bine cu folie de plastic. Acest lucru va elibera accesul la pereți și tavan. Mutați echipamentele și hainele scumpe în alte încăperi.

De unde să începeți renovarea unei camere separate și care este ordinea lucrărilor

Lucrările de reparație ar trebui să înceapă cu cele mai prăfuite: înlocuirea blocurilor de ferestre, pantele ferestrelor și instalarea pervazurilor noi. Astfel se va evita murdăria și praful în timpul lucrărilor de vopsire, când este interzisă deschiderea ferestrelor pentru a evita schimbările de temperatură și umiditatea crescută. Când sunt instalate ferestre, pante și pervazuri, acoperiți-le cu folie de plastic sau panou dur pentru a evita accidentele. deteriorare mecanicăși poluare.

Marcați locațiile de instalare pentru prize suplimentare, faceți creion de ochi fire electrice. În această etapă, nu instalați prize și nu le conectați la panou.

În caz de utilizare lucrari de sudare(de exemplu, la înlocuirea radiatoarelor de încălzire), efectuați-le simultan în locuri diferite apartamente pentru a finaliza rapid această etapă de lucru prăfuită și dificilă, uneori inclusiv dărâmarea zidurilor.

Înainte de a repara pereții, podelele, tavanele, este necesar să verificați starea acestora cu un laser sau un nivel de apă. Începeți prin a aplica cele mai groase straturi de mortar. În timp ce se usucă, puteți efectua alte reparații minore fără timp de nefuncționare.

După finalizarea acestei etape pregătitoare, treceți la lucrările de reparație, realizându-le în următoarea secvență: repararea tavanului, pereților, podelei. În primul rând, se lucrează folosind amestecuri de chit, ciment și gips. Apoi încep să lucreze la instalarea podelei, ușilor și pantelor.

Lucrari de reparatii finale:

Lipirea sau vopsirea tavanului.
Tapetarea sau vopsirea pereților.
Instalarea pardoselii.
Montare plinte, praguri, benzi.

Video: Ce trebuie să știți înainte de a începe renovarea unui apartament

srbu.ru

De unde ar trebui să începi să renovezi o cameră?

Camera dupa renovare

— Aveţi un plan, domnule Fix? Aceasta este o frază dintr-un desen animat anterior foarte popular. Dar conține răspunsul la multe întrebări. Așadar, dacă nu știi de unde să începi să renovezi o cameră, atunci gândește-te la ce vrei să faci în această cameră și fă-ți un plan pentru lucrările de făcut.

Ordinea generală de lucru în cameră este publicată pe acest site, dar pe lângă ordinea tuturor lucrărilor pe care le-am planificat, trebuie să știm dacă avem suficienți bani pentru a efectua reparațiile. Și pentru aceasta aveți nevoie de cel puțin o estimare primitivă pentru finalizarea lucrărilor în cameră. Puteti vedea cum se intocmeste intregul deviz pentru lucrari de finisare pe acest site.

Ce materiale vor fi necesare pentru renovare într-o cameră?

Cameră studio

Deci, știi deja cum vrei să arate camera ta. Faceți o estimare simplă pentru costurile achiziționării materialelor și plătirii specialiștilor pentru munca pe care nu o puteți face singur. Puteti vedea cum se intocmeste un deviz pentru lucrari de reparatii si constructii aici pe acest site. Deocamdată, să ne uităm doar la ce materiale veți avea nevoie pentru renovare, astfel încât să le puteți include în deviz.

Cel mai probabil veți avea nevoie de foi de gips-carton numai pentru instalarea pe tavan, de la instalare foi de gips carton Ocupă spațiu liber pe pereți și nu avem prea mult din el. Aceasta înseamnă că aveți nevoie de tavane din gips-carton.

Deoarece gips-cartonul trebuie atașat la ceva, va trebui să faceți un cadru, pentru care veți avea nevoie de profile CD, profile UD și suporturi de fixare pentru profile. Pentru a asambla cadrul și a atârna foile, veți avea nevoie de dibluri și șuruburi. Veți avea nevoie și de baghete.

Poate doriți un tavan din panouri MDF. În acest caz, veți avea nevoie de panourile MDF în sine și bandă decorativă a merge la zid. Rama pentru panouri MDF este de obicei realizată din șipci. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de șipci și, din nou, de suporturi de montare pentru atașarea lamelelor. Pentru a asambla cadrul și întregul tavan veți avea nevoie de dibluri și șuruburi. Și să atașez panou MDF la șină, veți avea nevoie de cleme.

Pardoseli laminate in camera

Pentru a chit pereții și tavanul, veți avea nevoie de două tipuri de chit - început și finisare. Înainte de aplicarea chitului pe suprafață, trebuie aplicat un strat de grund. Și pentru a finaliza lucrarea de chit veți avea nevoie de vopsea.

Dacă decideți să așezați podele laminate, atunci trebuie să pregătiți o pardoseală pentru ele. Și aceasta, de regulă, este turnarea unei șape, pentru care veți avea nevoie de nisip și ciment, iar pentru ca această șapă să fie nivelată, aveți nevoie de profile de baliză. Și pentru a așeza laminatul în sine, veți avea nevoie de un substrat și pentru a finaliza podeaua - un soclu.

Dacă doriți să lipiți tapet, atunci va trebui să nivelați peretele cu chit de pornire, pentru care veți avea nevoie de profile de baliză și un grund. Pentru a aplica direct tapetul, aveți nevoie și de un grund și, bineînțeles, de lipici.

Poate fi necesar să vă înlocuiți fereastra și ușa interioară. Costul ferestrei include toate componentele și forța de muncă, dar pentru a instala ușa veți avea nevoie de un toc de ușă, balamale și un lacăt. Veți avea nevoie și de șuruburi de diferite lungimi, dibluri și spumă poliuretanică.

S-ar putea să doriți ceva diferit care nu este pe această listă. Dar principiul rămâne același - pentru a înfunda un cui într-un perete, aveți nevoie nu numai de un cui, ci și de un perete și un ciocan.

Început și scurtă secvență de reparații

Tapet în camera copiilor

Pe baza experienței, pot spune că cel mai bine este să înlocuiți geamul la începutul renovării. Apoi începeți să curățați pereții, tavanul (dacă ați chit pe placă) și demontați podeaua veche. Apoi umpleți șapa. Faceți cablajul și instalați tocul ușii. Vei agăța ușa mai târziu.

Efectuați o finisare brută a pereților (chit de început) și faceți pante pe fereastră, apoi lucrați pe tavan. Finalizați tavanul până la final, până la vopsirea și lipirea baghetei și abia după aceea treceți la finisarea pereților și a pantelor. Așezați podeaua și apoi agățați ușa. Instalați prize și întrerupătoare după finisarea pereților.

Aproape întotdeauna, locuințe noi sunt achiziționate de un proprietar nou fericit de la o companie de dezvoltator fără decorațiuni interioare sau renovare, dar cu comunicații instalate în apartament. În primul rând, o astfel de locuință într-o clădire nouă va costa mai puțin, iar în al doilea rând, aproape întotdeauna renovarea și mobilarea unui apartament de către dezvoltator se realizează extrem de neglijent, folosind materiale ieftine. În al treilea rând, există dorința de a finaliza unele etape de renovare a apartamentului cu propriile mâini sau cu mâinile unor buni meșteri.

De unde să începeți renovarea unui apartament într-o clădire nouă

În primul rând, trebuie să faceți un audit și o inspecție a apartamentului, să identificați zonele cu probleme ale pereților, tavanelor și podelelor. În continuare procedăm în următoarea ordine. Determinăm ce necesită reparații și finisare mai întâi. Dacă nu există suficient timp și bani pentru a renova complet apartamentul, trebuie să puneți ordine în primul rând:

Usi si ferestre de intrare, ventilatie apartament;
Efectuați cablaje electrice complete și de înaltă calitate și distribuție de prize în întregul apartament. Această etapă trebuie gândită cât mai detaliat, întocmindu-se o schemă de conectare și un circuit pentru pozarea firelor în pereți;
Conectați apa și asamblați sistemul de canalizare în baie și toaletă, instalați o toaletă, chiuvetă și duș;
Dacă momentul începerii renovării unui apartament într-o clădire nouă a coincis cu sezonul de incalzire, asigurați-vă că verificați gradul de încălzire a registrelor de aluminiu folosind un termometru de la distanță.

Sfat! Înainte de a începe reparațiile, o listă de reclamații pentru defecte sau defecte trebuie prezentată unui reprezentant al firmei vânzătoare. Este posibil să puteți primi compensații pentru reparațiile într-o clădire nouă. Nu sunteți de acord să reluați de către companie.

În procesul de realizare a celor de mai sus munca pregatitoare Puteți calcula succesiunea reparațiilor într-o clădire nouă.

Ce influențează succesiunea reparațiilor într-un apartament dintr-o clădire nouă

O mare parte din renovarea casei într-o clădire nouă depinde de disponibilitatea timpului și a banilor. Cumpărând un apartament „gol” și decorat documentele necesare pe dreptul de proprietate, începi automat să plătești chirie și taxe de locuință pentru utilizare zona locala, pentru îndepărtarea deșeurilor menajere și a deșeurilor de construcții. După conectarea la curent și apă, noul apartament din noua clădire a început să vă aducă o pierdere sub formă de costuri pentru întreținerea și decorarea lui. Cu cât durează mai mult renovarea unui apartament într-o clădire nouă, cu atât te va costa mai mult.

Există două opțiuni principale pentru abordarea problemei finisării apartament nou intr-o cladire noua:

Renovare planificată și finisare a apartamentului.În acest caz, proprietarii întocmesc o hartă și un program detaliat pentru lucrările de finisare, în care toate tipurile principale de finisare și instalarea aparatelor sunt prescrise pas cu pas. Astfel de reparații sunt de obicei efectuate de la zero până la finalizare de către o echipă de meșteri. Termenul de livrare pentru instalația reparată poate dura câteva săptămâni sau luni. Dezavantajele acestei abordări includ prețul și costul muncii în continuă creștere, depășind uneori costul estimat de mai mult de două ori. Ca urmare, dacă din cauza unor circumstanțe neprevăzute nu există fonduri suficiente, reparațiile pot dura pe o perioadă nedeterminată.
Reparație rapidă de la zero.În acest caz, toate etapele de mai sus de reparație într-o clădire nouă sunt efectuate de meșteri angajați, cu control direct al calității lucrării din partea dvs. Apartamentul din noua clădire va fi pregătit pentru finisarea ulterioară a camerelor în termen de o săptămână. Pe lângă comunicații, cea mai mică cameră a apartamentului este finisată și mobilată cu instalarea temporară de linoleum și tapet. O astfel de cameră nu are încă facilități, dar poate fi folosită ca locuință, adăpost temporar și depozit pentru materiale de construcție. Efectuăm toate celelalte lucrări pe măsură ce fondurile și timpul disponibile devin disponibile.

Prima opțiune este potrivită dacă familia are copii mici sau persoane în vârstă care trebuie să ofere un anumit confort și comoditate. A doua variantă este considerată mai economică și mai rapidă, mai ales dacă, după terminarea bucătăriei, baii, toaletei și unei camere, locuința este închiriată, încăperile rămase din noul imobil fiind aduse treptat în stare.

Efectuăm renovarea apartamentelor cu propriile mâini și cu capul nostru

Printre cele mai populare povești de groază pentru clădirile noi se numără poveștile despre micșorarea pereților casei și fundația acesteia. În realitate, un proces similar pentru clădire cu mai multe etaje trebuie să fie finalizată până la data punerii în funcțiune a clădirii. În medie, această perioadă nu depășește 18 luni. Dacă după 1,5 ani în colțuri, plafon sau se formează crăpături la îmbinări și în zidăria pereților, plăcile din baie cad, ușile sunt deformate cu uși oblice - asta înseamnă că noua clădire are anumite probleme cu stabilitatea fundației. Merită să așteptați renovarea până când principalul lucru este clarificat - ce se întâmplă cu noua clădire.

De unde să începeți renovarea într-o clădire nouă

Înainte de a începe lucrul, verificați mai întâi încuietoarea de pe ușa din față. Modelul și echipamentul standard al ușii pot face obiectul unui acord separat. Specificați în actul adițional la contract ce model de ușă și încuietoare trebuie instalat. Dacă este nevoie să luați măsuri suplimentare de securitate, în primul rând schimbați încuietoarea instalată la livrarea noii clădiri.

În etapa următoare, este necesar să se rezolve problema instalării unei distribuții tablou electric, conectarea contorului electric. Acest lucru vă va oferi posibilitatea de a începe să utilizați unelte electrice atunci când vă renovați apartamentul. Pentru a elimina necesitatea de a utiliza un număr mare de suporturi și prelungitoare, planificați configurația cablajului electric din apartament. Trebuie luate în considerare următoarele:

Pentru bucătărie și baie, cablurile trebuie așezate în furtunuri și manșoane sigilate;
Așezați un fir separat în baie pentru a conecta cazanul sau maşină de spălat. Secțiunea cablului trebuie să fie proiectată pentru un curent de cel puțin 25 A;
Un cablu suplimentar trebuie așezat pe locul de instalare al aparatului de aer condiționat;
Este necesar să treceți un fir în baie, bucătărie și sufragerie, care va fi conectat și utilizat în viitor atunci când se organizează împământare suplimentară.

Sfat! Când instalați cablajul, utilizați numai cablu de cupru fără răsuciri sau lipiri.

Pe lângă electricitate, pentru a crea condiții mai mult sau mai puțin normale este necesară conectarea contoarelor de apă caldă și rece apa receși colectați canalizarea în baie și toaletă. Trebuie să începeți lucrul instalând toaleta și chiuveta.

Având în vedere că o instalație sanitară bună este costisitoare, la început puteți instala o versiune ieftină a toaletei, puteți asambla și conecta plastic conducte de canalizare, burduf și lavoar. În timpul renovării unui apartament, corpurile sanitare pot fi înlocuite în orice moment. Instalarea instalațiilor sanitare scumpe crește riscul de deteriorare în timpul renovării; aceasta trebuie instalată în etapa finală a renovării unei clădiri noi.

Pentru a așeza o sursă de apă din plastic, folosind un burghiu cu ciocan, vom găuri canale în pereții băii, toaletei și bucătăriei cu o adâncime de 2,5-3 cm. În continuare trebuie să lipiți conducte de apăși conectați cablurile la cisternăși o chiuvetă. În cele din urmă, vom instala și conecta contoare de apă pentru rece și apă fierbinte la instalațiile sanitare de acasă.

Operații aspre

Înainte de a începe lucrul, va trebui să curățați o cantitate mare de beton și mortar rămase. Partea principală va fi cheltuită pentru curățarea brută a pereților, podelelor, tavanelor, a legăturii, nivelarea și tăierea cusăturilor. O astfel de muncă produce o cantitate mare de murdărie și praf, așa că va fi necesar să se organizeze o bună ventilație și curatare umedaîn interiorul unei clădiri noi.

Un element separat ar trebui să fie pregătirea podelelor din fiecare cameră pentru finisarea finală. În timpul renovării apartamentului, va fi necesar să se repare toate fisurile, găurile din cusăturile dintre plăci, din podea și din pereții interiori ai noii clădiri. Cel mai dificil lucru va fi nivelarea podelei folosind o șapă din mortar de ciment si plasa de armare. Această procedură va trebui efectuată la finalizarea pregătirii pereților și a tavanului pentru finisare.

Vom efectua lucrări similare în bucătărie, baie și toaletă.

Efectuarea lucrarilor de finisare

După o curățare brută, va fi necesar să pregătiți pereții din bucătărie și toaletă pentru așezarea plăcilor pe pereți și podea. Placi de fațareîl puteți așeza cu propriile mâini, dar aceasta este o sarcină supărătoare și necesită cantitate mare timp. Prin urmare, este mai bine să încredințați așezarea plăcilor unor meșteri care sunt specializați în acest tip de finisare. În timp ce se desfășoară lucrările de așezarea faianței, renovarea o puteți face singur într-una din camerele apartamentului. Cele mai multe cea mai buna varianta va așeza tencuială decorativă sau tapet lichid pe pereți. Dacă la momentul începerii reparațiilor în apartamentul unei clădiri noi, ferestrele cu geam dublu din ferestre erau în stare satisfăcătoare, atunci puteți începe imediat să aplicați tencuială pe pereții camerei.

După finalizarea așezării plăcilor pe podea și pereți în bucătărie, baie și toaletă, trebuie să așezați linoleum ieftin pe coridorul care leagă aceste trei camere și camera în care a fost efectuată renovarea folosind tencuială decorativă. Acest lucru va reduce cantitatea de praf ridicată și va simplifica curățarea în apartament.

Cele mai critice etape ale reparației unei clădiri noi

Înainte de finisarea pereților din apartament, este necesar să le nivelați, iar dacă se constată un defect, reparați ușile interioare. Dacă planurile dumneavoastră de viitor implică tapetarea, în mod normal ușile de închidere sunt pur și simplu necesare pentru lucrări de tapetare de înaltă calitate. După finalizarea finisării pereților, trecem la așezarea linoleumului, laminatului sau covorului pe podeaua apartamentului. Cel mai practic este considerat a fi laminat pentru camere de zi, pentru coridor, o versiune de birou de linoleum cu rezistență crescută la abraziune. Acest tip de muncă nu necesită calificări speciale și poate fi făcut cu ușurință cu propriile mâini în timpul renovării unui apartament nou.

Concluzie

Etapa finală a reparației este conectarea lămpilor și instalarea mobilierului în apartament. Aproximativ 70% din lucrările implicate în renovarea unei clădiri noi pot fi realizate cu ușurință cu propriile mâini. Și numai atunci când se efectuează tipuri speciale de finisare - așezarea parchetului, instalarea tavanelor suspendate, instalarea geamurilor termopan sau ușile de intrareîntr-o clădire nouă veți avea nevoie de serviciile specialiștilor.