Kako se žaliti na curenje krova Krov curi - kamo ići: korisni savjeti. Popravak krovova od različitih materijala

U procesu dugotrajne uporabe zgrade pod utjecajem nepovoljnih čimbenika okoline, može se povrijediti cjelovitost zatvorenih konstrukcija. Najosjetljiviji dio stambene zgrade je krov, na kojem nastaju curenja. Tekući popravak i otklanjanje oštećenja građevinske strukture je u nadležnosti društvo za upravljanje koja obavlja funkcije operativne organizacije.

Postupak rješavanja problema inženjerske mreže i opreme, te vanjskih i unutarnjih dijelova građevine, uključujući i krovište, utvrđuje se važećim pravilnikom. Postupak za uklanjanje curenja krova i provođenje tekućih i neplaniranih popravaka utvrđen je nalogom izdanim 27. rujna 2003. od strane Gosstroja Ruske Federacije registracijski broj 170.

Navedeni dokument standarde stavlja na snagu tehnička operacija stambeni fond - stambene zgrade. U skladu s USC (Sve ruski građevinski katalog), dodijeljen mu je kod MDK 2-03.2003. Pravila i propisi razvijeni su u skladu sa zahtjevima važećeg zakona Ruske Federacije od 24. prosinca 1992. br. 4218-1 i vladine uredbe br. 1289 od 24. studenog 1999.

Postupak za uklanjanje curenja krova od strane društva za upravljanje

Spomenuto normativni dokument utvrđuje zahtjeve i redoslijed radnji operativnih organizacija za održavanje zgrada i prostora. Upravitelji društava za upravljanje dužni su se strogo pridržavati utvrđene procedure i poštivati Održavanje krovova u zadanim rokovima. Dokumenti sa smjernicama odnose se na državni, privatni, javni i općinski stambeni fond.

Za razliku od kapitalnog remonta koji se izvodi prema odobrenom planu, tekući se izvodi kada se za to ukaže potreba. Postupak popravka oštećenja krova koje je dovelo do curenja je sljedeći:

Građani ili zaposlenici društva za upravljanje koji su identificirali kvar prijavljuju to dispečeru službe za hitne popravke.
Na temelju zaprimljene prijave donosi se odluka o izvođenju neplaniranih popravaka i otklanjanja kvarova.
Obavlja se očevid šteta, utvrđuje se popis potrebne materijale, alati i stručnjaci uključeni u rad.
Po završetku popravka provodi se provjera kvalitete izvedenih operacija.

Za prihvaćanje rezultata potrebno je formirati povjerenstvo od predstavnika vlasnika i nositelja. Na temelju rezultata inspekcije sastavlja odgovarajući akt koji potpisuju obje strane i pohranjuje u društvu za upravljanje na određeno vrijeme.

Uvjeti popravka krova od strane društva za upravljanje

Sadašnje norme za tehnički rad stambenog fonda utvrđuju postupak za popravak curenja krova. Društvo za upravljanje dužno je osigurati zaštitu ogradnih konstrukcija i stropova od vlage tijekom oborina ili oštećenja inženjerskih komunikacija.

Rokovi za sanaciju curenja na krovu stambene zgrade ovise o prirodi i opsegu oštećenja i to su:

Kada se na nekim mjestima pojave curenja, ne više od 1 dana.
U slučaju kršenja sustava odvodnje (lijevci, oluci, odvodne cijevi, drugi elementi i njihova pričvršćenja) ne više od 5 dana.

Ovi radovi su klasificirani kao hitni, i moraju se izvesti bez odlaganja, uključujući vikende i Praznici. Uprava društva za upravljanje dužna je poduzeti sve potrebne mjere radi ispravljanja uočenih nedostataka.

Značajke krovnih radova

Tehnologija popravka krova određena je njegovim dizajnom i materijalima koji se koriste u njegovoj konstrukciji. Propuštanje i druga oštećenja na krovu treba ukloniti, sprječavajući njihovo širenje i razvoj. Posebna pažnja dati sljedećim elementima:

Kada se pojavi curenje na određenim mjestima krova, potrebno je izvršiti temeljit pregled kako bi se utvrdio kvar. Sljedeći korak je izvršiti potrebno popravci koristeći odgovarajuće materijale i alate.

Što učiniti ako tvrtka za upravljanje odbije popraviti krov?

Pravilan sadržaj zajedničko vlasništvo, kojoj pripada krov, jedna je od najvažnijih funkcija operativne organizacije. Iz niza objektivnih i subjektivnih razloga društva za upravljanje nisu uvijek odgovorna za svoj rad. Postoje slučajevi kašnjenja u uklanjanju curenja krova i drugih vrsta neplaniranih popravaka. To dovodi do valjanih pritužbi vlasnika kuća.

U slučaju da tvrtka za upravljanje odgodi popravak krova ili zanemari zahtjeve za uklanjanje curenja krova, potrebno je poduzeti sljedeće radnje:

Činjenicu oštećenja krova pismeno evidentirati dispečerskoj službi.
Podnesite zahtjev stambenoj inspekciji o ovoj činjenici i priložite kopiju žalbe društvu za upravljanje.
Naknadu materijalne štete zbog poplave stana i materijalne štete tražite sudskim putem.

Društva za upravljanje često se pozivaju na potrebu za velikim remontom krova, koji se provodi na trošak viših operatera. Na operativnu organizaciju moguće je utjecati ako ustrajete i administrativnim metodama je prisilite da obavlja svoje funkcije

Najučinkovitiji, ali dugoročni način da se operativna organizacija prisili na akciju je podizanje tužbe. Ovaj proces uključuje niz poteškoća i zahtijevat će određene troškove i uključivanje kvalificiranih odvjetnika za sastavljanje zahtjeva i pripremu drugih dokumenata. Trebat će vam i akt o plavljenju stana, stručna procjena nastale štete. Međutim, to će vam omogućiti da dobijete naknadu za oštećeni namještaj, uređaje i kućanske predmete. Troškovi parničnog postupka također padaju na teret stranke koja je izgubila spor.

S početkom kišnih jesenskih dana u mnogim gradovima i mjestima naše zemlje u pravilu se pogoršava problem stambenih i komunalnih usluga - krovovi koji cure.

Iako je krov stambena zgrada je dio zajedničke imovine vlasnika ove kuće, njegove tekuće popravke treba izvršiti servisno društvo za upravljanje (MC) na račun plaćanja stanara. U primicima za najam postoji takva linija troškova: "Naknada za održavanje i popravak stambenog prostora." Riječ je o tekućim popravcima, odnosno krpanju manjih oštećenja, a ne o velikim popravcima.

Ako krov prokišnjava, gdje tražiti krivce? Kome se žaliti u ovom slučaju?

Dakle, ako krov curi u vašoj kući i postoji poplava u vašem stanu, prvo što trebate učiniti je nazvati hitnu službu pozivom u kontrolnu sobu vašeg društva za upravljanje, HOA ili stambene zadruge (brojevi bi trebali biti navedeni na info štand na ulazu).
Niste pronašli telefonske brojeve navedenih službi? Nazovite jedinstvenu kontrolnu sobu ureda gradonačelnika.
Nakon što, ne bez pomoći bravara stambenog odjela, poplava prestane, obratite se upravljačkoj organizaciji. Pritom svakako inzistirajte na izradi akta u kojem će se cjelovito i detaljno opisati šteta nastala poplavom na objektima. To treba učiniti pažljivo i skrupulozno, ne propuštajući ni najmanji detalj. Tako će procjena štete u stanu biti napravljena s maksimalnim stupnjem točnosti. Obavezno također provjerite imate li jedan primjerak sastavljenog akta, to će vam pomoći da izbjegnete gnjavažu u slučaju da zaposlenici društva za upravljanje imaju želju prepisati akt i smanjiti iznos prouzročene štete.
Akt treba sastaviti čak i ako vam se šteta u stanu čini beznačajnom. Nedostaci se mogu pojaviti kasnije kada se tragovi poplave osuše. Da biste to učinili, morate napisati zahtjev u dva primjerka, od kojih jedan treba ostati u vašim rukama. Savjet! Fotografirajte ili snimite svu oštećenu imovinu, kao i mrlje i kapljice na stropu i zidovima. Svakako postavite funkciju datuma i vremena snimanja na fotoaparatu. Snimajte po mogućnosti u prisutnosti članova komisije i neka oni potvrde fotografije ili videozapise. U slučaju sudskog spora, ovi vam materijali mogu biti vrlo korisni.
Dok djelatnici Uprave sastavljaju akt zaljeva (to moraju učiniti najkasnije u roku od dva dana od trenutka podnošenja prijave), obratite se procjeniteljima kako bi se utvrdila visina štete uzrokovane poplavom. Inače, pri procjeni štete u stanu od velike pomoći bit će čekovi i računi za oštećeni namještaj i opremu jer oni dokumentiraju vrijednost predmeta.
Nakon toga napišite izjavu i zajedno s rezultatima pregleda odnesite je društvu za upravljanje. Naknadu pričinjene štete zahtijevati u roku od 10 dana.
U slučaju odbijanja, podnesite tužbu na sudu, gdje i dalje tražite naknadu iz Kaznenog zakona za štetu prouzročenu poplavom. Sud će utvrditi jeste li vi krivi ili je odgovorno društvo za upravljanje.
Treba uzeti u obzir još jednu stvar važna točka: ako su na općoj skupštini stanovnici kuće odlučili da popravak krova nije potreban, ali se dogodila takva katastrofa, onda moraju sami riješiti problem.

Ako krov prokišnjava, gdje mogu dobiti novac za popravke?

Nakon što je curenje popravljeno, vrijeme je da razmislite o potpunom popravku. Za to je potrebno odrediti financiranje skupih radova.
Prije svega, to mogu biti sredstva vlasnika koja su akumulirali pod stavkom "tekući popravci". Morate se sastati s predstavnicima Društva za upravljanje, odrediti približne troškove nadolazećih popravaka i saznati dopušta li vam proračun kuće da dodijelite takav iznos. Ako ima dovoljno novca, tada bi stanovnici trebali održati opću skupštinu vlasnika i na glasovanju naložiti svom društvu za upravljanje da popravi krov na račun tekućih popravaka.
“ZA” mora glasati više od 2/3 svih vlasnika stanova (rezultati glasovanja računaju se prema površini stanova). Važno je zapamtiti da bez odluke glavne skupštine vlasnika Društvo za upravljanje jednostavno nema pravo trošiti taj novac čak ni na potrebne radove.
Ako nema dovoljno novca, možete ponuditi društvu za upravljanje da provede potrebne popravke uz buduća plaćanja ili uvesti dodatno plaćanje za vlasnike. Takva odluka mora biti evidentirana i odlukom skupštine vlasnika.
Za stanovnike onih kuća u kojima remont desetljećima nikada nisu u skladu s člankom 16. zakona "o privatizaciji" općina bila dužna dovesti stambene objekte u red prije prijenosa u vlasništvo građana. Ako lokalne vlasti nisu izvršile svoje obveze, moguće je sudskim putem tražiti veće popravke na teret proračunskih sredstava. Istina, u ovom slučaju, proces se može povući nekoliko godina - lokalne uprave nemaju dovoljno sredstava za poštivanje svih sudskih odluka.
Savjet stručnjaka: „Društvo za upravljanje dužno je održavati kuću u skladu sa zakonom. Stoga, ako vam objasne da će stan biti poplavljen dok stanovnici ne prikupe novac za velike popravke, onda je to, blago rečeno, lukavstvo. Prokišnjavanje krova je hitna situacija, a Kazneni zakon je DUŽAN uzroke nesreće otkloniti u roku od jednog dana!”
Poznavajući svoja prava i kako postupiti, uz malo strpljenja i ustrajnosti u ovom procesu sigurno ćete postići svoj cilj.
Sretno!

Ako su se nedavno na stropu počele pojavljivati mokre mrlje, koje se nakon nekog vremena počnu pretvarati u žuto-prljave mrlje, onda postoji samo jedan zaključak - došlo je do curenja krova. U članku ćemo razmotriti uzroke curenja krova i metode popravka.

Izvor curenja krova

Nedostatak krovišta, odnosno nepismena ugradnja, materijal loše kvalitete ili njegovo prirodno trošenje;

oštećenje nepropusnosti na mjestima kontakta okomitih elemenata (cijevi, antene, zidovi i tako dalje);
kršenje tehnologije u rasporedu krovnog "pita".

Potrebno je pravodobno ukloniti nedostatak, inače može dovesti do ozbiljnijih posljedica: razvoj gljivica, plijesni; kvar električnih instalacija; deformacija međustropnih stropova, urušavanje krovne konstrukcije.

Kako popraviti curenje krova

Krov koji curi nije ugodna stvar i ne isplati se odgađati rješavanje ovog problema. Za visoka zgrada i privatna kuća, faze uklanjanja curenja bit će različite, ali jedna stvar ih ujedinjuje - identificiranje uzroka.

Vlasnik stana trebao bi se obratiti hitnoj stambeno-komunalnoj službi s pismenom izjavom o problemu. Zaposlenik komunalne usluge mora potpisati dokument. Podnositelj zahtjeva mora dobiti kopiju rada.
Uz zahtjev se prilažu kopija putovnice i vlasnički dokumenti. U roku od 14 dana komisija mora otići u objekt, koja će sastaviti protokole, jedan će pokazati uzrok curenja, drugi - štetu nanesenu imovini. Osim toga, ne boli fotografirati ili snimiti štetu. Ako mirno rješenje problema nije postignuto, tada se možete sigurno obratiti sudu s tužbom.
Vlasnici privatnih zgrada koji su koristili usluge građevinskih timova trebaju se izravno obratiti upravitelju. Postojanje ugovora daje pravo na naknadu štete ili ponovne nekvalitetno izvedene radove. Ponekad "majstori" ne priznaju vlastite nedostatke, u ovom slučaju pribjegavaju uslugama neovisnih stručnjaka, a onda možete ići na sud.

Ako a krovište izvedeni neovisno, tada ćete se morati nositi s nastalim curenjem na svoju ruku i to vlastitim sredstvima. U tu svrhu preporučljivo je obratiti se iskusnim krovopokrivačima, pri čemu ne zaboravite potpisati ugovor i akte o izvršenim radovima.

Treba imati na umu da su krovopokrivački radovi povezani s visokim rizikom od ozljeda. Ovdje se možete poskliznuti, spotaknuti od vrtoglavice. Ovo su dovoljno ozbiljni argumenti da se obratite specijaliziranoj tvrtki gdje će iskusni krovopokrivači obaviti sve potrebne manipulacije.

Izvođenje popravaka uključuje odabir visokokvalitetnih građevinskih materijala koji odgovaraju njihovim karakteristikama. Osim toga, mnoge ekipe koriste infracrvenu kameru, koja omogućuje ne samo određivanje mjesta curenja, već i zamišljanje Pravo stanje cijeli krov.

Na temelju dobivenih podataka utvrđuje se opseg i priroda posla te se izrađuje predračun. Zatim se potpisuje ugovor koji odražava troškove i uvjete, prava i obveze te propisuje jamstvenu obvezu.

Sprječavanje curenja krova

Da biste izbjegli takav faktor kao što je curenje krova, možete slijediti samo nekoliko osnovnih pravila.

Kompetentan projekt. Nepravilno dizajnirani krovni nagib, parapet, oluk ili streha mogu otežati odvod otopljene ili kišnice. Krov, složen u arhitektonskom dizajnu (prisutnost brojnih elemenata), također "pridonosi" stvaranju neprozračenih prostora, koji zauzvrat omogućuju nakupljanje vlage.

Usklađenost s tehnologijom ugradnje. Kod slaganja takozvane pite ne isplati se štedjeti. Svaki sloj mora biti napravljen od kvalitetni materijali. Moraju se slijediti sve upute za instalaciju. Nepravilno polaganje sloja parne brane dovest će do stvaranja kondenzata. Nakupljena vlaga pojavit će se na stropu unutar prostorije.
Kvaliteta građevinskog materijala i iskustvo građevinskog tima. Propuštanje može biti uzrokovano mnogim čimbenicima, ali često je razlog kvaliteta materijala. I još vjerojatnije ne u kvaliteti, već u svojim karakteristikama. Na primjer, mnogi još uvijek preferiraju hidroizolaciju na bazi bitumena, iako takav premaz s vremenom postaje krhak i brzo se kvari. Funkcioniranje cijelog krova ovisi o kvalifikacijama krovopokrivača. Stoga se izbor majstora mora tretirati s ne manje pažnje.

Popravak curenja krova

U privatnoj zgradi prvi korak je pregled potkrovlja. Potrebno je provjeriti strukturu (rogove, podove, pod) na plijesan ili trulež. Na primjer, voda može ostaviti tamne mrlje na bilo kojoj površini, bila to metal ili drvo.
Obavezna je provjera električnih instalacija položenih u potkrovlju. Ako postoje oštećenja, treba ih odmah popraviti.
Sljedeći korak je vanjska provjera. Izolacija se pažljivo ispituje na spojevima krovnog materijala s vertikalnim elementima. Doline se ispituju radi nakupljanja lišća, grana i sličnog. Također se provjerava cjelovitost vijenca, koji je mogao biti oštećen jakim vjetrovima.
Zatim se ispituju kanali sustav ventilacije, odvodne cijevi, oluci. U svakom slučaju, čiste se od krhotina. Na premazu ne bi trebalo biti čipova, udubljenja, pukotina.

Ako je prirodno ili šindre, tada se pojedinačni elementi koji nedostaju ili su pomaknuti s točke moraju zamijeniti.

Potrebno je obnoviti pričvršćivače. Obavezno provjerite sanduk, jer je sasvim moguće da su pričvršćivači izletjeli iz trulog drveta.

Prisutnost tragova korozije i zahrđalih mrlja može uzrokovati curenje. To se odnosi na metalne krovove i profilirane ploče.

Nije uvijek moguće otkriti očite nedostatke na škriljevcu. Mogu postojati mikropukotine nevidljive golim okom.

Povišeni rubovi meki krov, kao i mjehurići nastali ispod slojeva rolni materijal su izvor curenja.

Otkriveni uzrok procjenjuje se ljestvicom, ako je beznačajan, tada se izvode djelomični radovi, ali često se javljaju situacije kada su potrebni veliki popravci.

To je osobito istinito ako curenje nije odmah otkriveno. Ovdje je nemoguće odrediti koliko je toplinski izolacijski sloj vlažan. Vlaga koja je pala između slojeva, pod utjecajem temperaturne razlike, uništit će unutarnji dio"piroška". U tom smislu, uklanjanje greške na krovu će dovesti do samo kratkoročnog učinka. Ako postoji sumnja u veličinu oštećenja, bolje je djelomično ili potpuno zamijeniti izolaciju i ponovno postaviti druge materijale.
U nedostatku vidljivih čimbenika, trebali biste se popeti na tavan tijekom padalina i već na licu mjesta pronaći mjesto prodiranja vlage. Točka se označi flomasterom ili kredom, a po lijepom vremenu sanira se šteta.
Ako vremenska prognoza ne obećava kišu za sljedeći tjedan, tada možete podići bocu vode na krov i metodično oponašati "kišnu oluju" korak po korak. U ovom trenutku, pomoćnik bi trebao biti na tavanu kako bi odredio mjesto i mogući uzrok Zašto krov prokišnjava?

Rješenje problema

Na tržištu postoji širok izbor krovnih materijala. U tom smislu, najčešći uzroci curenja prikazani su u nastavku na primjeru popularnog krovišta.

Profilirani podovi

Osnova za curenje ovoga limeni materijalčesto dolazi do kvara elemenata brtve ili prirodnog uništenja sloja brtvila. Potrebno je odvrnuti cijeli list i nanijeti krovnu mastiku ili zamijeniti brtvilo.
Ponekad vlaga prodire kroz točke pričvršćivanja zbog činjenice da okovi nisu zavrnuti pod pravim kutom. U tom slučaju se brtveni prsten deformira i gubi nepropusnost. Uklanjanje se provodi zamjenom pričvrsnih elemenata i obradom rupe vodootpornom mastikom.
Manja mehanička oštećenja su zapečaćena, s velikim rupama morat ćete ukloniti cijeli list i montirati novi.

Ako nema vidljivih povreda integriteta, možda je razlog nedostatak ventilacijskog sustava. Vlaga se pod utjecajem temperaturne razlike kondenzira i djeluje kao kapljice na unutarnjoj strani krovnog materijala. Tako prodire u stropove, izolacijske materijale i posljedično se pojavljuje na stropu.
Ovaj problem se rješava organiziranjem ventilacije ispod krova.

Crijepovi

prirodna pločica spada u kategoriju gotovo vječnih materijala, ali samo uz strogo poštivanje tehnologija polaganja. Ako je instalacija izvedena na krovu s nagibom od 10-20 °, tada možda nije osiguran dodatni sloj vodonepropusnog materijala.
S nagibom krova većim od 50 °, fragmenti se pričvršćuju posebnim stezaljkama ili samoreznim vijcima. Spojni elementi mogu olabaviti tijekom vremena i vlage koja je ušla jesensko razdoblje između elemenata, zimi ih jednostavno lomi (led može uništiti i više izdržljiv materijal). Ovdje je moguće djelomično i potpuno ponovno polaganje krovnog tepiha.

Vrijedno je napomenuti da je prilikom uređenja krovova, posebno složenih oblika, potrebno podrezati neke pločice. U tom slučaju se obrađuju svi formirani rezovi i ogrebotine bitumenska mastika, kako bi se spriječilo njihovo daljnje uništavanje pod djelovanjem istog leda.

metalna pločica je vrlo pouzdan, ali ipak postoje situacije kada može doći do curenja. Često je uzrok kršenje nepropusnosti zglobova, osobito u području grebena. Praznine su ispunjene brtvenom masom ili zatvorene krovnom trakom.

Treba provjeriti sve pričvrsne elemente, jer se sav teret prenosi na njih. U idealnom slučaju, zategnite vijke jednom godišnje. Oprema bi trebala imati EPDM gumenu podlošku, ali jeftiniji brtveni element će se srušiti nakon 2 godine. Tako vlaga mirno ulazi ispod šešira i dalje unutarnja struktura krovova, sa svim posljedicama koje iz toga proizlaze.
Točke rezova, sve ogrebotine i male pukotine su pokrivene akrilna boja kako bi se spriječio razvoj korozije. Veća oštećenja su zakrpana čelikom. Po želji možete zamijeniti cijeli list, svi šavovi su zalijepljeni posebnom trakom.
Kao i kod valovitog kartona, i ovdje se može stvoriti kondenzacija, pa se ugradnji ventilacijskog sustava mora posvetiti dužna pažnja.

bitumenske pločice najgore od svega rekonstruirati. Pod utjecajem sunca se sprži i slijepi. Teško je odrediti problematično područje, jer je teško razumjeti odakle dolazi curenje.
Natečena pločica se rastavlja. Ako ga uspijete pažljivo ukloniti, što je malo vjerojatno, onda nakon nanošenja mastike unutra montiran natrag. vanjska strana također je potrebno premazati krovnim ljepilom. Ali s većim stupnjem vjerojatnosti, morat ćete zamijeniti oštećeni element novim.

Bez obzira na to koja je pločica postavljena na krov, pažljivo se ispituju mjesta njegovog kontakta s dimnjacima, cijevima itd. Problematična područja mogu se tretirati polimernom (prozirnom) smjesom, koja tvori pouzdani zaštitni film.

Lim

Galvanizirano željezo osjetljiviji na koroziju, koja je jedan od glavnih uzroka hitan slučaj. Ovdje žičana četka rđa se uklanja. Zatim se nanosi flaster od istog materijala. Flaster bi trebao biti najmanje 10 cm veći od oštećenog područja. Fiksacija se vrši lemljenjem, višak površine pažljivo se uklanja turpijom.
Preporuča se bojati ne samo obnovljeno područje krova, već i cijelu površinu bojom, koja uključuje inhibitor korozije.

Ako je popravak na licu mjesta nepraktičan zbog brojnih ili većih oštećenja, tada se cijeli lim mora zamijeniti. Rolanje nabora vrši se posebnim uređajem. Za prevenciju, poželjno je proći kroz sve spojne šavove ovim alatom.

Škriljevac

Najjeftiniji je i dostupnog materijala, vrijedi napomenuti da neki krovovi služe 30 godina. Ali od prirodnog starenja, nedostatka odgovarajuće njege ili od mehanička oštećenja može doći do curenja.

Za zatvaranje malih pukotina dovoljan je flaster od tkanine. Tkaninu je potrebno obilno natopiti Uljana boja i nanesite na oštećeno mjesto. Zatim je cijeli krov oslikan. Takvi popravci su jednostavni i jeftini, ali, nažalost, kratkotrajni. Takav flaster može trajati oko 3-4 godine, nakon čega će se postupak morati ponoviti.
Utori se mogu ispuniti epoksidom ili drugim sličnim ljepilom. Za uklanjanje takve štete, sasvim je prikladno i više moderni materijali npr. samoljepljiva difuzna traka. Vrijedno je pojasniti da je za krov bolje odabrati traku na perforiranoj osnovi, sposobna je izdržati učinke sunčeve svjetlosti.

Veće pukotine ili krhotine se "likvidiraju" kitom. Za to se pomiješa 1 dio cementa i 3 dijela azbesta, suha smjesa se razrijedi razrijeđenom vodom s PVA ljepilom (1: 1). Gotova otopina je prikladna za rad u roku od 2-3 sata, a zatim se stvrdne. Možete miješati cement s fino zrnatim pijeskom u omjeru 1: 2, miješajući čistom vodom.
Popravljeno područje prekriveno je bitumenskom mastikom, a zatim uljem za sušenje. Vijek trajanja takvog popravka je 5-7 godina. Ali ako kit nije zaštićen, tada pod utjecajem atmosferskih oborina u godinu dana od njega neće biti traga.
Lim s velikim oštećenjem potpuno se mijenja. Oslobađa se od spojnica, a spojnice se također djelomično uklanjaju ili olabave na susjednim listovima.

Nakon zamjene, preporuča se da se na krovu pregleda ima li labavih čeličnih čavala, vijaka ili vjetrobrana. Morate provjeriti postoje li gumene brtve ispod čepova kako bi spriječili ulazak vlage.
U svakom slučaju, ako je izvedena nekvalitetna ugradnja krovnog materijala, bit će potrebno izvršiti remont krova. Cijeli kolač se rastavlja, provjerava se razina oštećenja rogova, letvica i tako dalje. Oštećen ako je potrebno drveni elementi zamjenjuju se.

Ne biste trebali koristiti jeftinije materijale za slaganje pite, koji ne ispunjavaju svoje "izravne dužnosti", zbog niskih tehničkih karakteristika.

Prvi put nakon slanja prijave stanari oštećenog stana mogu očekivati dolazak bravara ili vodoinstalatera. Neće moći sam riješiti sve probleme, ali će popraviti činjenicu da krov prokišnjava.
Ako vodoinstalater nije učinio ništa, trebate prijeći na drugi korak - pišite voditelju stambenih i komunalnih usluga. Nakon toga u kuću bi trebala doći odgovarajuća komisija koja će moći procijeniti štetu. U ovom slučaju, važno je ne pristati na popravak stana: glavni zadatak je popraviti krov. U suprotnom, problemi će nastaviti progoniti stanovnike kuće.
Ako ovo nije pomoglo u potpunosti riješiti, možete se obratiti glavnim javnim komunalnim službama grada ili okruga. U tom slučaju ponovno dolazi komisija koja će morati sastaviti akt o naravi i uzrocima štete.

U potonjem slučaju možda će biti potrebni dokazi susjeda, pa ih je vrijedno upozoriti na to unaprijed.

Ako vas okolnosti prisile da idete na sud?

Ništa ne pomaže - idite na sud. Fotografija broj 4

Ako svi gore navedeni koraci ne uspiju, stanovi mogu ići na sud. Ovo je posljednja opcija. Da biste se obratili sudu, morate prikupiti sljedeće dokumente:

čin da krov prokišnjava;
izjava s kojom se građanin prijavio stambenim i komunalnim službama;
fotografije i video materijali;
akt o ocjeni prijavljenih.

Tužbeni zahtjev sud mora sadržavati sljedeće podatke:

razlog pisanja;
koliko je vremena prošlo od poplave;
adresu i druge podatke o komunalnim službama kojima se građanin obratio za pomoć;
Imena zaposlenika koji nisu odgovorili na zahtjev.

Vrijedno je pripremiti se za činjenicu da rezultat neće doći brzo. Morate uložiti puno vremena i truda da stvar dovedete do logičnog završetka. Ali to je vrijedno toga, jer će pomoći da se riješite curenja na duže vrijeme (ako ne i zauvijek) i zaboravite na stalne popravke.

Kako utjecati na stambene i komunalne usluge zajedničkim naporima stanovnika kuće s krovom koji curi. Fotografija broj 5

Često su stanovnici stambenih zgrada sami krivi za činjenicu da zaposlenici stambenih i komunalnih službi ne obraćaju dužnu pozornost na njihove izjave. Oni jednostavno nemaju vremena i strpljenja za potpuno rješavanje problema i često idu na nepotpune mjere (popravak umjesto popravka krova).

Razmišljanja da počinitelji ipak neće biti kažnjeni dovodi do toga da djelatnici stambeno-komunalnih službi ne strahuju za svoj nemar.

Ako komunalne službe nisu uklonile uzroke curenja, nemojte biti razočarani. Ponovna prijava neće škoditi. Svakako napišite o šteti od krova koji prokišnjava. Bit će to jak dokaz u korist stanara.

Ne vjerujte riječima komunalnih službi da će sve proći samo od sebe. Moguće je prestanak oborina i prestanak otjecanja vode. Ali nakon nekog vremena sve će se ponoviti.

U svakoj situaciji važno je znati što učiniti. Ista stvar se događa kada krov prokišnjava. Važno je upamtiti da će odlučnost i pravi postupci uvijek donijeti rezultate. I bit će uspješan.

Što učiniti ako u stambenoj zgradi prokišnjava krov saznat ćete gledajući video:

Napišite pitanje odvjetniku za stambena pitanja u donjem obrascu vidi također Telefoni za konzultacije

13. svibnja 2017 113

Rasprava: 6 komentara

Društvo za upravljanje već je iscrpilo sve moje živce zbog curenja krova. Naravno, prihvatili su moju prijavu (ne mogu ne prihvatiti), ali ne poduzimaju apsolutno ništa. Poslali samo majstore, pogledali moj plafon, odmahnuli glavom - i to je to. Vjerojatno ću morati tužiti, iako to ne želim.

Odgovor

Doista, usmeno obraćanje je isto što i ne obraćanje. Žalio sam se, oni su se pravili da su zapisali, ili su možda stvarno zapisali, o prokišnjavanju krova, pa sam čekao dva tjedna, ništa se nije dogodilo. Dobro je da sada znam što i kako. Hvala vam na tako jasnim uputama.

Odgovor

Za svaku žalbu društvu za upravljanje, usmenu i pismenu, prijava mora biti istaknuta u evidenciji žalbi građana. U ovaj se dnevnik upisuju i telefonske pritužbe. Na temelju primljenog zahtjeva uslužna tvrtka je dužan poslati majstora da riješi problem na licu mjesta. Druga stvar je da operater tvrtke možda neće snimiti poziv i ne uzeti ga u obzir. Tada će se činjenica obraćenja teško dokazati. U slučaju hitne nužde, kada nije moguće poslati pismenu žalbu, bolje je angažirati podršku najmanje dva svjedoka poziva. Ako društvo za upravljanje ne odgovori, može se tužiti za nemar.
Odgovor

Moja se sestra suočila s takvim problemom nakon kupnje stana. Prije svega, obratili su se društvu za upravljanje, ali odatle su poslani programeru. Budući da je kuća nova, još je u garanciji. U roku od mjesec dana, programer je otklonio uzroke curenja krova, a također je nadoknadio sve troškove zamjene oštećenih tapeta, linoleuma itd.

Odgovor

Krov može predstavljati dar u obliku mokre mrlje na stropu čak i nakon male kiše. Niti vlasnici novih zgrada, pa čak ni starijih kuća, nisu osigurani od curenja.

Kada krov počne prokišnjavati:

tijekom ili nakon kiše;
tijekom jakih snježnih padalina, kada snježni sloj počinje "curiti" od topline koja dolazi iz kućišta;
kada se kondenzacija nakuplja između slojeva krova.

Nastaje problem: što učiniti ako krov prokišnjava? Prvi korak ovisi o tome koja je struktura pokrivena krovom: privatna ili apartmanska kuća. Vlasnici vlastitih zgrada trebaju odmah prijeći na drugi korak.

Ali u stanu je vrijedno odmah popraviti mjesto curenja na foto ili video kameri. Foto materijali moraju biti datirani, što će potvrditi vrijeme oštećenja imovine.

podnosi se pisani zahtjev općinskoj službi;
u prijavi se navode svi detalji stanovanja, usluge i opisuju detalji nesreće, utvrđuje nastala materijalna šteta;
prijava se podnosi u dva primjerka. Jedan s potpisom ureda uzima sebi.

Prema ovoj prijavi mora se sastaviti akt u kojem se bilježi ne samo činjenica samog curenja, već se utvrđuje i nastala šteta. Ako nakon toga popravak nije obavljen ili je obavljen loše, možete se više obratiti nadležnom tijelu visoka razina ili čak na sud. I pričekajte da se sanacija završi da krov više ne prokišnjava.

Postoji li kraći put

Ali nisu svi prikladni za opciju življenja od kiše do kiše i čišćenja punih bazena kapajuće vode. U tom slučaju prijeđite na drugi korak.

Drugi korak je utvrđivanje uzroka nesreće i njezine lokacije.

Razlog za stvaranje curenja može biti:

krovni materijal koji je istekao;
kršenja tehnologije polaganja premaza;
mehanička oštećenja uzrokovana krovnim materijalom;
korištenje necertificiranih materijala tijekom gradnje.

Još jedan razlog tipičan je za garaže i šupe: premaz je oštećen korijenjem grmlja koje je izniklo na krovu.

Da biste analizirali uzroke nesreće, bolje je kontaktirati stručnjaka, ali neke vrste uzroka nesreće možete utvrditi sami.

Pa, mjesto problema na krovu bit će potaknuto mokrim mrljama na stropu.

Ne podudaraju se uvijek mjesta curenja na krovu i na stropu. Često voda teče s mjesta nakupljanja duž mikropukotina u podu.

Početi tražiti početnu točku gdje krov prokišnjava je s tavana. Tamo se provjerava vodonepropusnost, stanje izolacije, vizualno se utvrđuju mjesta nakupljanja tekućine. Tijekom pregleda posebna se pozornost posvećuje mjestima kao što je spoj između listova krovni materijali, izlazi komunikacijskih cijevi, sustav odvodnje.

NA zimsko vrijeme nemoguće je napraviti veliki popravak, ali je sasvim moguće lokalizirati problem. Mjesto nesreće se suši. Za ovu upotrebu aparat za zavarivanje. Zatim se krovni materijal prelije bitumenom, pukotine u škriljevcu mogu se zapečatiti brtvilom, iskliznute pločice se ispravljaju. U prisustvu tavanskog prostora, moguće je privremeno zatvoriti curenje odozdo gustim filmom.

Posjedovanje kuće zahtijeva niz vještina od vlasnika, a popravci krova nisu najmanje važna među njima.

Postupak popravljanja krovnih curenja ovisi o vrsti premaza:

valovita ploča često curi na spojevima listova. To se rješava uz pomoć brtvila: šavovi su zapečaćeni. Napuknute ploče se mijenjaju ljeti, a zimi se na njih zalemi zakrpa. Rupe se ispuhuju pjenom i izravnano mjesto se farba. Za popunjavanje malih rupa možete koristiti silikon;
listovi škriljevca mogu puknuti. Pukotine se cementiraju i pune bitumenom. Nepropusni spojevi između ploča škriljevca mogu biti uzrok curenja premaza škriljevca. Ovaj problem se rješava pomoću brtvila;
Krov od crijepa propušta uglavnom zbog pomicanja pojedinih crijepova. Potrebno ih je popraviti, a oštećene jednostavno zamijeniti. Često u takvim premazima, mjesta u blizini izlaza komunikacija teku.

Nekoliko problematičnih područja

Za privatne kuće (i ne samo) izlazna točka postaje problem dimnjak. Ne može svaki materijal stalno izdržati temperaturni kontrast. Kada nije stabilan temperaturni režim oko cijevi se pojavljuju pukotine, što uzrokuje curenje.

Da biste riješili ovaj problem, izvedite sljedeće instalacijske radove:

pukotina se čisti i suši;
puhano montažnom pjenom;
višak pjene je odrezan, a cement se stavlja na vrh;
nakon što se cement osuši, hidroizolira se. Da biste to učinili, mjesto popravka je zapečaćeno smolom ili drugim brtvilom.

Često u komunalnim stanovima curi ne samo krov u stanu, već i lođa. Za popravke na gornjim katovima vrijedi čekati toplinu. Ali s unutarnje strane, curenje se suši i tretira silikonsko brtvilo, prekriven filmom kako bi se spriječio daljnji prodor vlage u prostoriju.