अनेक अपार्टमेंट इमारतींच्या तळघरांमध्ये, गरम, गरम पाणी, थंड पाणी यासाठी पारगमन पाइपलाइन टाकल्या जातात, ज्यामुळे थर्मल उर्जेचे इतर सुविधांमध्ये हस्तांतरण सुनिश्चित होते. या MKD मधील परिसरांच्या मालकांना उपयुक्तता सेवा प्रदान करण्याच्या उद्देशाने या पाईप्समधून संसाधन घेतले असल्यास, अशा योजनेला सामान्यतः "लोडेड ट्रान्झिट" म्हणतात.

कायद्यातील विरोधाभास

रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेनुसार (लेख 539 - 548), रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता (अनुच्छेद 36 चा भाग 1) आणि 13 ऑगस्ट 2006 च्या रशियन फेडरेशन क्रमांक 491 च्या सरकारच्या डिक्री ( क्लॉज 1 आणि क्लॉज 2), तळघरांच्या निवासी इमारतींमधून जाणारे ट्रान्झिट नेटवर्कचे विभाग आणि अनेक घरांसाठी सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी हेतू असलेले, सामान्य मालमत्तेच्या निकषांची पूर्तता करत नाहीत, उदा. या घराच्या परिसराच्या मालकांना सार्वजनिक सेवा पुरविण्याच्या उद्देशाने वापरला जात नाही हे एकाच MKD च्या सामान्य मालमत्तेचे श्रेय दिले जाऊ शकत नाही. त्याच वेळी, "उष्णतेच्या पुरवठ्यावर" कायद्याच्या निकषांनुसार (खंड 6, लेख 17), MKD परिसराचे मालक, जे त्याच वेळी लोड केलेल्या ट्रान्झिटचे मालक आहेत, त्यांना "प्रतिबंधित न करणे" बंधनकारक आहे. उष्णता ऊर्जेचे त्यांच्या थर्मल नेटवर्कद्वारे ग्राहकांना हस्तांतरण ..., आणि उष्णता उर्जेच्या प्रसारणासाठी सेवांसाठी दर स्थापित करण्यापूर्वी अशा उष्णता नेटवर्कच्या संचालनाच्या खर्चाची परतफेड करण्यासाठी ग्राहक किंवा उष्णता पुरवठा संस्थांकडून आवश्यकतेवर बंदी लादली जाते. अशा उष्णता नेटवर्कद्वारे. शिवाय, "उष्णतेच्या पुरवठ्यावर" कायदा सूचित करतो की एमकेडीमधील परिसरांचे मालक, जे एकाच वेळी लोड केलेल्या ट्रान्झिटचे शेअर मालक आहेत, ते अशा उष्णता नेटवर्कचे मालक आहेत. कायद्यातील हा विरोधाभास या वस्तुस्थितीकडे नेतो की गृहनिर्माण संघटनांना वोडोकनल्सच्या विभागांपेक्षा उष्णता पुरवठा संस्थांशी संबंध निर्माण करणे अधिक कठीण आहे. उष्णता पुरवठा संस्थांना भागीदारी तयार करण्याची घाई नाही, परंतु प्रत्येक संभाव्य मार्गाने घरमालकांच्या संघटनेला ट्रान्झिट पाइपलाइनच्या देखभालीसाठी पूर्णपणे जबाबदार राहण्यास भाग पाडले जाते. उष्णता पुरवठा संस्था, उदाहरणार्थ, ओएओ कुर्गन जनरेटिंग कंपनीचे जनरल डायरेक्टर सर्गेव आय.व्ही. आणि कॉर्पोरेट आणि संस्थात्मक आणि कायदेशीर व्यवस्थापनाचे संचालक ए.एस. प्रिबिलेव्हचा अर्थ खालीलप्रमाणे आहे: “एमकेडीच्या तळघरातून जाणारी उष्णता नेटवर्कची पाइपलाइन, ज्यामधून या घराला उष्णता पुरविली जाते, ही सामान्य घराच्या मालमत्तेचा भाग आहे, कारण अशी पाइपलाइन या मालमत्तेचे सर्व निकष पूर्ण करते. प्रकार: हे MKD च्या भिंतींमध्ये स्थित आहे, एकापेक्षा जास्त अपार्टमेंटच्या देखभालीसाठी आहे. इतर वस्तूंच्या या नेटवर्कशी अप्रत्यक्ष कनेक्शन सामान्य घर म्हणून त्याच्या स्थितीवर परिणाम करत नाही. दुरुस्तीसाठी थर्मल अभियंत्यांची समान वृत्ती आणि तांत्रिक ऑपरेशनविस्तार टाक्या.

संघर्षाच्या परिस्थितीचे उदाहरण

2010 मध्ये, MIPC ने HOA "V Ramenki" ला हीटिंग नेटवर्कच्या अविश्वसनीय लेआउटसह प्रदान केले. वेगळेपणाच्या कृतीत समतोल संलग्नताहीटिंग नेटवर्क्स आणि पक्षांची परिचालन जबाबदारी, घराला सीएचपीशी जोडण्याची योजना अंतिम वापरकर्त्यासाठी सादर केली गेली. घरमालक संघटनेने, वास्तविक स्थिती समजून न घेता, या कायद्यावर स्वाक्षरी केली. नंतर असे निष्पन्न झाले की पाइपलाइन पारगमन आहे. परिणामी, हाऊसिंग असोसिएशनला हीटिंग कालावधीत आणि ऑपरेशन दरम्यान ऑपरेशनच्या तयारीसाठी पारगमन पाइपलाइनच्या देखभाल आणि सेवेसाठी अतिरिक्त खर्च सहन करावा लागला. जानेवारी 2014 मध्ये, घरमालकांच्या संघटनेने "व्ही रामेंकी" ने JSC "MOEK" ला ट्रान्झिट पाइपलाइन आणि विस्तारित टाकीच्या वापराचे नियमन करण्याच्या प्रस्तावासह अर्ज केला, ज्याची पूर्तता करण्यासाठी MIPC वापरते. कराराच्या जबाबदाऱ्याशेजारच्या घरांसमोर. HOA ने उष्णता पुरवठा करारामध्ये सुधारणा किंवा अतिरिक्त करारासह समस्येचे निराकरण करण्याचे सुचवले. त्याच्या प्रतिसादात, MIPC HOA ला हे पटवून देण्याचा प्रयत्न करते की संक्रमण पाइपलाइन ही HOA V Ramenki द्वारे चालवल्या जाणाऱ्या परिसराच्या मालकांची सामान्य मालमत्ता आहे. सध्याच्या परिस्थितीत, एमआयपीसी बहुधा पुन्हा एकदा सुविधेच्या तयारीची पुष्टी करणार्‍या कागदपत्रांची अंमलबजावणी करण्यास विलंब करेल. गरम हंगाम. HOA वर दबाव आणण्यासाठी RSO यावेळी काय घेऊन येईल? गेल्या वर्षी, क्रमांक 11, 2013 मध्ये, व्ही रामेंकी HOA चे अध्यक्ष, एमिलिया खोखलोवा यांनी “आरामदायी शहराची सुरुवात आरामदायी घरापासून होते” या लेखात खालीलप्रमाणे एमओईकेच्या बेकायदेशीर कृतींचे वर्णन केले: “दबाव चाचणीच्या टप्प्यावर , आम्हाला कायदा तयार करण्यास नकार देण्यात आला. आम्‍ही लिखित टिप्पण्‍यांमध्‍ये चिंतन करण्‍यास सांगितले ज्यावर DH सिस्‍टमने चाचणी उत्तीर्ण केली असे मानले जाऊ शकत नाही. शब्दात, इमारतीच्या हीटिंग सिस्टमशी संबंधित नसलेल्या टिपा तयार केल्या गेल्या. याव्यतिरिक्त, देयक थकबाकीचा शोध लावला गेला ... आमच्या अडथळ्यासाठी चेतावणी म्हणून, सिस्टीममधील पाण्याची गुणवत्ता तपासण्यासाठी एक केमिस्ट पाठविला गेला, ज्याने प्राप्त केलेल्या शिफारशींनुसार "फसवणूक" केली. आम्ही निकालांशी असहमत आहोत. HOA ला त्याच रिझर्समधून पाण्याचे नमुने स्वतंत्र तपासणीसाठी घेण्यास भाग पाडले गेले, ज्याचे परिणाम पूर्णपणे भिन्न होते आणि आवश्यकता पूर्ण केल्या. परंतु, असे असले तरी, उष्णता पुरवठा संस्थेने प्रणाली काढून टाकण्यासाठी आणि ते पुन्हा भरण्यासाठी आग्रह धरला. री-फिलिंग दरम्यान स्वतंत्र परीक्षा घेतल्यानंतर, आम्हाला अशी कागदपत्रे मिळाली की यावेळी त्यांनी घराच्या हीटिंग सिस्टममध्ये प्रक्रिया न केलेले पाणी भरले, शेजारच्या लोकांच्या दबाव चाचणीनंतर निचरा झाला ... आम्ही केवळ हीटिंग सिस्टमसाठी तत्परतेच्या कायद्यावर स्वाक्षरी केली. सप्टेंबरच्या सुरुवातीला ... आम्ही महापौर कार्यालय, आरएसओच्या संचालकांना, अभियोक्ता कार्यालयात आमच्या अपीलानंतर स्वाक्षरी केली आणि हीटिंग सीझनसाठी एमकेडीची तयारी आणि वितरणामध्ये HOA विरुद्ध बेकायदेशीर कारवाई केली. आमच्या अपील-तक्रारींमध्ये, आम्ही लिंक्ससह तपशील देतो नियम, एलसी आरएफ, रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता, तसेच कला येथे. 3 फेडरल लॉ "अधिकारांच्या संरक्षणावर कायदेशीर संस्थाआणि राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) आणि नगरपालिका नियंत्रणाच्या व्यायामातील वैयक्तिक उद्योजक”, आमचे सर्व दावे थेट निष्पादकांना प्रतिबिंबित करतात”

काय करायचं?

HOA चे अध्यक्ष "इन रामेंकी" द्वारे वर्णन केलेल्या परिस्थितीत, शेकडो स्वतंत्र गृहनिर्माण संघटना आहेत. अध्यक्षांना "तिसऱ्या तोंडाने" धमक्या येतात: "तुम्ही ताळेबंद मालमत्तेच्या सीमांकन कायद्यावर स्वाक्षरी न केल्यास आम्ही हिवाळ्यापर्यंत घर स्वीकारणार नाही." परंतु उष्णता पुरवठा करणार्‍या संस्था काय करतात, त्यांनी कोणते कारस्थान शोधले हे महत्त्वाचे नाही - त्यांच्या घराच्या भिंतीवर ट्रान्झिट हीट नेटवर्क्सची ताळेबंद मालकी मर्यादित करण्याच्या कायद्यावर स्वाक्षरी करून आणि अशा प्रकारे लोड केलेल्या ट्रान्झिटच्या ऑपरेशनची संपूर्ण जबाबदारी स्वीकारून, अध्यक्ष HOA चूक करेल. दुसर्‍याच्या मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहिता, रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता आणि सरकारी डिक्री क्रमांक 491-पीपीच्या वरील तरतुदींच्या आधारे कोणताही घरमालक थेट अध्यक्षांविरुद्ध खटला दाखल करू शकतो. HOA स्वतः. कोणत्याही घरमालकासाठी, खरंच, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहिता आणि रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या असंबद्ध न्यायाधीशांसाठी, विधायी कृत्यांना "उष्णतेच्या पुरवठावर" कायद्यापेक्षा अधिक प्राधान्य असते. न्यायिक सराव पुष्टी करते की लोड केलेल्या ट्रान्झिटच्या परिस्थितीत, विवादित ट्रान्झिट पाइपलाइन एमकेडीच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग नाही.

लवाद सराव

प्रकरण क्रमांक A40-94154 / 11-111-786 मधील अपील क्रमांक 09AP-20166/2012-GK दिनांक 1 ऑगस्ट 2012 च्या नवव्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय विचारात घ्या. LLC "क्लासिक LN" ने DIGM कडून एक अनिवासी तळघर भाड्याने घेतले. परिसर मॉस्कोच्या स्टेट युनिटरी एंटरप्राइझच्या ताळेबंदावर होता, पोक्रोव्स्कॉय-स्ट्रेशनेव्हो जिल्ह्याचा डीईझेड. भाड्याच्या मालमत्तेचा पूर आला. कायद्यानुसार, DHW ट्रान्झिट पाइपलाइनवर झालेल्या अपघातामुळे तळघरात पूर आला, बॉल व्हॉल्व्ह फुटला, जो मानकांनुसार स्थापित केलेला नव्हता. मॉस्को शहरातील लवाद न्यायालयाने नुकसान भरपाईसाठी Pokrovskoye-Streshnevo जिल्ह्याच्या OAO MOEK च्या स्टेट युनिटरी एंटरप्राइझ डीईझेड विरुद्ध क्लासिक एलएन एलएलसीच्या दाव्याचा विचार केला. न्यायालयाच्या निर्णयामुळे दावा अंशतः समाधानी झाला, OAO MOEK कडून 518,000 रूबल वसूल केले गेले. नुकसान प्रतिवादीने अपील उदाहरणात न्यायालयाच्या निर्णयाला आव्हान देण्याचा प्रयत्न केला. तथापि, अपील न्यायालयाच्या निर्णयात असे म्हटले आहे: पाईपलाईनचा विवादित विभाग एमआयपीसी ओजेएससीचा आहे या पुराव्याअभावी अपीलच्या अर्जदाराचे आक्षेप, यूएसआरआर माहितीच्या संदर्भांसह, नाकारण्याच्या अधीन आहेत, कारण ते 13.08.2006 रोजी रशियन फेडरेशन क्रमांक 491 च्या सरकारने मंजूर केलेले MKD मधील सामाईक मालमत्तेच्या देखरेखीचे नियम विचारात घेऊन, प्रकरणात सादर केलेल्या तांत्रिक दस्तऐवजाद्वारे खंडन केले जाते. निवासी इमारतींच्या तळघरांमधून जाणारे ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कचे विभाग आणि अनेक घरांना थर्मल ऊर्जा पुरवण्याच्या उद्देशाने एकाच MKD च्या सामान्य मालमत्तेचे श्रेय दिले जाऊ शकत नाही. जेएससी एमआयपीसीचे युक्तिवाद की उष्णतेच्या उर्जेच्या पुरवठ्याच्या कराराच्या अटींपासून, जेएससी एमआयपीसी आणि पोक्रोव्स्कॉय-स्ट्रेशनेव्हो जिल्ह्याच्या मॉस्को डीईझेडच्या स्टेट युनिटरी एंटरप्राइझमधील पक्षांच्या ऑपरेशनल जबाबदारीच्या विभागणीमधील सीमा बाह्य आहे. घरांच्या भिंती, नाकारण्याच्या अधीन आहेत, कारण ताळेबंद मालकीच्या विभाजनाच्या कायद्याचा सादर केलेला करार, पक्षांनी स्वाक्षरी केलेल्या करारामध्ये समाविष्ट नाही.

सॉले बर्किम्बेवा

जेव्हा नंबर बनवला होता HOA चे अध्यक्ष "V Ramenki" म्हणाले की, MIPC अजूनही ट्रान्झिट नेटवर्क्सच्या देखरेखीसाठी करारावर विचार करण्यास कटिबद्ध आहे. एमिलिया खोखलोवा लिहितात, “मी प्रतिकार केला. तरीही, मासिकाचे संपादक रशियाच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता उपमंत्र्यांशी संपर्क साधतील. A. Chibis ट्रान्झिट पाइपलाइनवर टिप्पण्यांसाठी, संबंधित मंत्रालयाकडून सर्व उत्तर ओसेशियाला स्पष्टीकरणात्मक पत्राच्या आशेने.

संबंधित साहित्य:

द्वारे सामान्य नियमअपार्टमेंट इमारतीमध्ये स्थित अभियांत्रिकी संप्रेषणे एमकेडीमधील परिसराच्या मालकांशी संबंधित आहेत आणि एकतर सामान्य मालमत्तेचा किंवा इंट्रा-अपार्टमेंट उपकरणांचा संदर्भ देतात. तथापि, अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा तथाकथित संक्रमण नेटवर्क घराच्या आवारातून जातात, म्हणजेच MKD चा भाग नसलेल्या इतर वस्तूंना सेवा देण्यासाठी डिझाइन केलेले नेटवर्क.

कायद्याच्या अर्थामध्ये, तसेच प्रस्थापित न्यायिक पद्धतीच्या आधारावर, संक्रमण नेटवर्कसामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केले जाऊ शकत नाही. ही परिस्थिती रशियन फेडरेशनच्या सुप्रीम कोर्टाने निदर्शनास आणून दिली, घराला सांप्रदायिक संसाधनाच्या पारगमन दरम्यान सामान्य घर लेखा आयोजित करण्याच्या समस्येचे निराकरण केले. न्यायालयाने असा निष्कर्ष काढला की ट्रान्झिट नेटवर्क जे केवळ इंट्रा-हाऊस सिस्टमच नाही तर त्याच्या बाहेरील सिस्टम देखील प्रदान करतात, अपार्टमेंट इमारतीत राहणाऱ्या नागरिकांच्या सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट केले जाऊ शकत नाहीत. त्याच वेळी, सांप्रदायिक संसाधनाच्या पारगमन पुरवठा दरम्यान सामान्य घर मीटरिंग उपकरणे अशा प्रकारे स्थापित केली पाहिजेत की केवळ या MKD (निर्णय क्रमांक AKPI12-1326 दिनांक 03.12.2012) द्वारे वापरलेल्या खंडांचा विचार केला जाईल. प्रकरण क्रमांक A72-5489/06-22/219 मध्ये डिसेंबर 15, 2009 क्रमांक 14801/08 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या निर्णयातही असेच निष्कर्ष काढण्यात आले.

या ट्रान्झिट नेटवर्क्सच्या संबंधात बॅलन्स शीटची सीमा आणि ऑपरेशनल जबाबदारी निश्चित केली जाते की ते अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या परिच्छेद 8 च्या तरतुदींच्या अधीन नाहीत, मंजूर केले आहेत. 13 ऑगस्ट 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री क्र. 491 (यापुढे - नियम क्र. 491). ट्रान्झिट नेटवर्क्स सामान्य मालमत्तेचा भाग नसल्यामुळे, त्यांची बाह्य सीमा भिंतीच्या बाह्य सीमेवर स्थापित केली जाऊ शकत नाही. सदनिका इमारत. असा निष्कर्ष, उदाहरणार्थ, क्रमांक A65-19356/2012 मध्ये दिनांक 22 एप्रिल 2013 रोजी व्होल्गा जिल्ह्याच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सेवेच्या ठरावात समाविष्ट आहे.

ट्रान्झिट नेटवर्क्स आणि इंट्रा-हाऊस नेटवर्क्समधील सीमा, नियमानुसार, ट्रान्झिट पाइपलाइनमध्ये इंट्रा-हाऊस नेटवर्क्स घालण्याच्या बिंदूद्वारे निर्धारित केली जाते (उदाहरणार्थ, 21 जूनचा रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय पहा. , 2016 क्रमांक 308-KG16-6464 प्रकरण क्रमांक A25-444/2014, 13 एप्रिल 2015 च्या उत्तर-पश्चिम जिल्ह्याचे ठराव लवाद न्यायालय क्रमांक F07-1654/2015 प्रकरण क्रमांक A42-3973/2014 प्रकरण क्रमांक A56-71015/2012 मध्ये 12 सप्टेंबर 2013 चा उत्तर-पश्चिम जिल्ह्याचा FAS चा निर्णय).

>> MA ला त्यांच्या देखरेखीच्या दायित्वांचे उल्लंघन केल्यामुळे संक्रमण नेटवर्कवर अपघात झाल्यास RSO विरुद्ध दावे करण्याचा अधिकार आहे.

हे लक्षात घेतले पाहिजे की या इमारतींमधून जाणार्‍या समान ट्रांझिट नेटवर्कद्वारे विविध इमारतींना (संरचनांना) उपयोगिता संसाधनाचा पुरवठा केला जातो हे स्वतःच असे सूचित करत नाही की या इमारती रिअल इस्टेटचा एक भाग दर्शवितात. रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाने प्रकरण क्रमांक A14-6134/2014 मध्ये दिनांक 03.12.2015 च्या निर्णय क्रमांक 310-ES15-15591 मध्ये या परिस्थितीकडे लक्ष वेधले.

MKD मध्ये संक्रमण नेटवर्कची उपस्थिती असंख्य विवादांना जन्म देते, ज्यात सहभागी त्यांचे मालक आहेत, MKD व्यवस्थापित करणारे व्यक्ती (यापुढे व्यवस्थापन कंपन्या, MA म्हणून संदर्भित), अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक, तसेच इतर इच्छुक पक्ष.

या विवादांचा विचार करताना तयार केलेल्या न्यायालयांच्या कायदेशीर स्थितींचे संक्षिप्त पुनरावलोकन, पारगमन नेटवर्कशी संबंधित कायदेशीर संबंधांमधील सहभागींना एकमेकांशी अधिक प्रभावीपणे संवाद साधण्यास मदत करू शकते.

ट्रांझिट नेटवर्कच्या अयोग्य स्थितीमुळे झालेल्या नुकसानीची भरपाई

ट्रान्झिट नेटवर्कच्या आपत्कालीन स्थितीच्या परिणामी एमकेडीमधील परिसरांच्या मालकांच्या मालमत्तेचे नुकसान करण्यासाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीबद्दल न्यायालयांची मते भिन्न आहेत.

पर्याय A.एमकेडी ट्रान्झिट पाइपलाइनच्या प्रवेशद्वारामध्ये झालेल्या ब्रेकथ्रूमुळे आणि त्यानंतरच्या वाफेच्या प्रदर्शनामुळे फिर्यादीच्या अपार्टमेंटला झालेल्या नुकसानीच्या वसुलीसाठी MA कडे वैयक्तिक उद्योजकाचे दावे विचारात घेतले गेले. न्यायालयाने म्हटले: “या प्रकरणात स्थापन केलेल्या परिस्थितीत, ट्रांझिट पाइपलाइन दुसर्‍या संस्थेद्वारे सर्व्हिस केली जाते ही वस्तुस्थिती, ज्यांच्याविरुद्ध फिर्यादी नुकसानीसाठी दावा दाखल करू शकतो अशा व्यक्तींच्या यादीतून व्यवस्थापन कंपनी वगळत नाही. व्यवस्थापन कंपनी तिच्या देखभालीसाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तींशी संबंधांमध्ये गुंतलेली आहे, या पाइपलाइनद्वारे औष्णिक ऊर्जेचा निर्बाध, सुरक्षित पुरवठा, जे एक ऊर्जा प्राप्त करणारे साधन आहे, ज्यामध्ये विवादित निवासी इमारतीचा समावेश आहे (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 539) . फिर्यादीचे, प्रतिवादी (व्यवस्थापन कंपनी) सोबत कराराचे संबंध आहेत” (केस क्रमांक A03-2893/2012 मध्ये दिनांक 29 ऑक्टोबर 2013 रोजी वेस्ट सायबेरियन डिस्ट्रिक्टच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सर्व्हिसचा डिक्री). त्याच वेळी, न्यायालयाने नमूद केले की एमए कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने उल्लंघन केलेल्या अधिकारांचे संरक्षण करण्याच्या अधिकारापासून वंचित नाही. म्हणजेच, MA ला संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेला किंवा नेटवर्कच्या मालकास ट्रान्झिट नेटवर्क्सच्या देखरेखीसाठीच्या दायित्वांचे उल्लंघन केल्याच्या संदर्भात समान आवश्यकता सादर करण्याचा अधिकार आहे.

पर्याय बी.इतर निष्कर्ष देखील शक्य आहेत. गरम पाण्याच्या ट्रान्झिट पाइपलाइनवर मानक नसलेल्या आणि फुटलेल्या बॉल व्हॉल्व्हमुळे तळघरात पूर आल्याने MKD मधील अनिवासी जागेच्या भाडेकरूला झालेल्या नुकसानीच्या संदर्भात हा वाद उद्भवला. न्यायालयांनी निदर्शनास आणून दिले की निवासी इमारतींच्या तळघरांमधून जाणारे ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कचे विभाग, जे अनेक घरांना थर्मल ऊर्जा पुरवण्याच्या उद्देशाने आहेत, त्यांना एकाच अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचे श्रेय दिले जाऊ शकत नाही. ही ट्रान्झिट पाइपलाइन, आर्टच्या आधारे. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेचा 36 अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या मालकीचा नाही. म्हणून, त्याच्या देखभालीची जबाबदारी परिसराच्या मालकांना किंवा निवडलेल्या व्यवस्थापन पद्धतीनुसार, MA ला दिली जाऊ शकत नाही. पुरवठा गरम पाणीविवादित पाइपलाइनसह ग्राहकांना, संसाधन पुरवठा करणार्या संस्थेद्वारे प्रदान केले जाते, ज्याची औष्णिक उर्जेच्या पुरवठ्यासाठी कराराद्वारे पुष्टी केली जाते. संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेवर विवादित पाइपलाइन चांगल्या स्थितीत ठेवण्याचा भार आहे (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 210). या कारणास्तव, न्यायालयांनी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेकडून भाडेकरूच्या बाजूने नुकसानीची रक्कम वसूल केली (10 डिसेंबर 2012 च्या मॉस्को जिल्ह्याच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सर्व्हिसचा डिक्री प्रकरण क्रमांक A40-94154 / 11-111 -786).

असाच निष्कर्ष दुसर्‍या एका प्रकरणात काढण्यात आला. एमकेडीच्या तळघरात ट्रान्झिट हीटिंग मेनमध्ये ब्रेकथ्रू झाल्यामुळे फिर्यादीच्या अनिवासी अर्ध-तळघरात पूर आला होता. न्यायालयाने निष्कर्ष काढला की औष्णिक वीज प्रकल्पांच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी नियमांनुसार पारगमन पाइपलाइनच्या योग्य स्थितीची जबाबदारी मंजूर केली आहे. दिनांक 24 मार्च 2003 क्र. 115 च्या रशियाच्या ऊर्जा मंत्रालयाच्या आदेशानुसार, संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेने उचलले आहे आणि याच्या अयोग्य स्थितीमुळे फिर्यादीला झालेल्या नुकसानीची भरपाई करणे बंधनकारक आहे. पाइपलाइन (15 एप्रिल 2016 रोजी व्होल्गा जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाचा निकाल. केस क्रमांक A65-10630/2015).

व्होल्गा-व्याटका जिल्ह्यात, न्यायालयांनी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेच्या विरूद्ध एमकेडीमधील परिसराच्या मालकाचे दावे पूर्ण केले आणि ट्रान्झिट पाइपलाइनमध्ये ब्रेकमुळे झालेल्या नुकसानाची भरपाई केली. असे सूचित केले होते की, कलाच्या परिच्छेद 3 च्या आधारे. 8 आणि कलाचा परिच्छेद 4. 27 जुलै 2010 च्या फेडरल कायद्याच्या 15 क्रमांक 190-FZ “उष्णतेच्या पुरवठ्यावर”, उष्णता नेटवर्कद्वारे उष्णता ऊर्जा आणि (किंवा) उष्णता वाहक हस्तांतरण सुनिश्चित करण्याच्या किंमती शुल्कामध्ये समाविष्ट केल्या आहेत औष्णिक ऊर्जाउष्णता पुरवठा संस्थेद्वारे थर्मल उर्जेच्या ग्राहकांना विकले जाते. अशाप्रकारे, प्रतिवादी, जो त्याच्या प्रतिपक्षांसाठी उष्णता उर्जेच्या पुरवठ्यासाठी सेवा प्रदान करण्यासाठी उष्णता नेटवर्कचा वापर करतो, ट्रान्झिट नेटवर्कच्या विभागात झालेल्या अपघाताच्या परिणामी फिर्यादीला झालेल्या नुकसानीसाठी जबाबदार असावा (निर्णय वोल्गा-व्याटका जिल्ह्याचे लवाद न्यायालय दिनांक 03.03.2016 रोजी प्रकरण क्रमांक A79- 2216/2015).

पर्याय C.हे नोंद घ्यावे की MKD मधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट पाईपलाईनमधून शाखा तुटल्यामुळे MKD मधील परिसराच्या मालकांच्या मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास, ज्याला या MKD चे इंट्रा-हाउस नेटवर्क जोडलेले आहे. , न्यायालये या नुकसानीची किंमत MA कडून वसूल करतात, आणि ट्रान्झिट पाइपलाइनच्या ऑपरेशनसाठी जबाबदार असलेल्या संसाधन पुरवठा संस्थेकडून नाही. तर, प्रकरण क्रमांक A43-23446/2010 च्या चौकटीत, न्यायालयाने, छायाचित्रे आणि तपासणी अहवालाच्या आधारे, पाईपलाईन फुटणे हे हीटिंग ट्रान्झिट हीटिंग मेनवरच घडले नाही, तर एका शाखेत घडले असल्याचे स्थापित केले. , म्हणजे, सेंट्रल हीटिंग मेनमध्ये टाय-इन पॉइंट आणि परिसंचरण पाइपलाइनवरील प्रथम फ्लॅंज वाल्व दरम्यानच्या भागात. या परिस्थितीच्या संबंधात, न्यायालयांनी असा निष्कर्ष काढला की या यशामुळे झालेल्या नुकसानासाठी फिर्यादीला भरपाई देण्यास बांधील व्यक्ती MA आहे, संसाधन पुरवठा करणारी संस्था नाही.

• संसाधन पुरवठा संस्थांसोबत "थेट करार" वर कायदा-2016

ट्रान्झिट नेटवर्कच्या ऑपरेशनसाठी नियामक प्राधिकरणांच्या सूचनांना आव्हान देणे

ट्रान्झिट नेटवर्कच्या ऑपरेशनसाठी आवश्यकतेचे उल्लंघन केल्यामुळे MKD मधील सामान्य मालमत्तेच्या अयोग्य स्थितीसाठी MA ला जबाबदार धरण्यासाठी नियामक प्राधिकरणांच्या कृतींना न्यायालये कायदेशीर मानतात.

>> नुकसानास कारणीभूत असलेल्या इतर व्यक्तींच्या अपराधामुळे MA ला संक्रमण नेटवर्कवरील घटनेची कारणे आणि परिणाम दूर करण्याच्या दायित्वापासून मुक्त होत नाही.

अशाप्रकारे, प्रकरण क्रमांक A26-8678/2014 च्या चौकटीत, HOA चा अर्ज राज्य गृहनिर्माण निरीक्षक (यापुढे GZhI म्हणून संदर्भित) च्या सूचना अवैध ठरवण्यात आला. तळघरातील ट्रान्झिट हीटिंग मेनला पूर आल्याबद्दल MKD च्या भाडेकरूच्या तक्रारीच्या आधारावर, राज्य गृहनिर्माण निरीक्षक कार्यालयाने एक अनियोजित ऑन-साइट तपासणी केली. तपासणी दरम्यान, असे निदर्शनास आले की ट्रान्झिट (अभियांत्रिकी) मेनच्या ट्रेमधून सांडपाणी नाले MKD च्या तळघरात प्रवेश करतात, तळघर तुडुंब भरले आहे आणि तळघरात गटारांचा वास येत आहे. तपासणीच्या निकालांच्या आधारे, GZhI ने तळघर पूर येण्याच्या कारणांचे सर्वेक्षण करण्यासाठी HOA ला आदेश जारी केला. आवश्यक उपाययोजनात्यांना दूर करण्यासाठी, तळघर कोरडे करणे, साफ करणे आणि निर्जंतुकीकरण करण्याचे काम करा.

कारेलिया प्रजासत्ताक लवाद न्यायालयाने या आवश्यकता पूर्ण केल्या. त्याच वेळी, न्यायालयाने इतर गोष्टींबरोबरच, पुराचा स्त्रोत एक ट्रान्झिट हीटिंग मेन आहे, जो एमकेडीच्या सामान्य मालमत्तेशी संबंधित नाही या वस्तुस्थितीवरून पुढे गेला.

तेराव्या अपील न्यायालय आणि नंतर उत्तर-पश्चिम जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाने हा निर्णय रद्द केला आणि आवश्यकता पूर्ण करण्यास नकार दिला. न्यायालयांनी निदर्शनास आणून दिले की HOA, MKD च्या सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी जबाबदार व्यक्ती असल्याने, अनुकूलतेची निर्मिती आणि देखभाल आणि सुरक्षित परिस्थितीनागरिकांना या घरात राहण्यासाठी, ही कर्तव्ये पूर्ण करण्यासाठी आणि या अटींचे पालन करण्याच्या उद्देशाने कृती करणे बंधनकारक आहे. एमकेडीच्या तळघराच्या पुरात इतर व्यक्तींच्या दोषांची उपस्थिती अर्जदाराच्या योग्य उपाययोजना करण्याचे बंधन वगळत नाही.

राज्य गृहनिर्माण निरीक्षकांनी केलेल्या तपासणीचा विषय एमकेडीच्या सामान्य मालमत्तेची स्थिती आणि पूर येण्याचे कारण आणि एमकेडीच्या सामान्य मालमत्तेला हानी पोहोचवल्याबद्दल दोषी असलेल्या व्यक्तींना या वस्तुस्थितीवर आधारित शिवाय, न्यायालये या निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की आव्हान दिलेल्या आदेशाची आवश्यकता न्याय्य आहे.

ट्रान्झिट नेटवर्कमधील नुकसानासाठी देय

MKD मधील ट्रान्झिट नेटवर्क्सवर उद्भवलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांच्या नुकसानाची मात्रा MA ला पेमेंटसाठी सादर करणे कायद्याच्या विरुद्ध आहे हे न्यायालये ओळखतात.

अशाप्रकारे, HOA ने, केस क्रमांक A50-21364/2013 च्या चौकटीत, पारगमन पाइपलाइनवर झालेल्या नुकसानीच्या खर्चाच्या रकमेमध्ये अन्यायकारक संवर्धनाच्या पुनर्प्राप्तीसाठी उष्णता पुरवठा संस्थेविरुद्ध खटला दाखल केला. फिर्यादीचे मीटरिंग यंत्र येथे नसल्याचे न्यायालयांना आढळून आले बाह्य भिंतअपार्टमेंट इमारत, जी फिर्यादीच्या व्यवस्थापनात आहे, आणि घराच्या तळघरातून जात नेटवर्क विभागाकडे वळली आहे. त्याच वेळी, घराच्या भिंतीपासून फिर्यादीच्या मीटरिंग डिव्हाइसपर्यंत नेटवर्कचा विभाग संक्रमणामध्ये आहे - इतर वस्तू देखील त्यातून समर्थित आहेत. पक्ष याविषयी विवाद करत नाहीत, म्हणून, ही साइट अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग नाही.

दुसर्‍या प्रकरणात (क्रमांक A50-8469 / 2013) न्यायालयीन कृतींद्वारे स्थापित केल्याप्रमाणे, निर्दिष्ट पारगमन पाइपलाइनच्या मालकाबद्दल कोणतीही माहिती नाही आणि अशा हीटिंगच्या मुख्य भागाची देखभाल आणि सर्व्हिसिंगचा खर्च उचलण्याचे बंधन आहे. प्रतिवादी - उष्णता पुरवठा संस्था जी MKD ला उष्णता पुरवते आणि ज्यांचे नेटवर्क थेट संक्रमण नेटवर्कशी जोडलेले आहेत.

न्यायालये या निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की सध्याचे कायदे भागीदारीशी संबंधित नसलेल्या ट्रान्झिट हीट नेटवर्क्समधील उष्णतेच्या नुकसानासाठी HOA च्या दायित्वाची तरतूद करत नाहीत. परिणामी, नेटवर्क्सच्या निर्दिष्ट विभागात झालेल्या उष्णतेच्या नुकसानाची किंमत HOA च्या खर्चावर प्रतिवादीसाठी एक अन्यायकारक समृद्धी आहे.

प्रकरण क्रमांक A50-6020/2012 (ऑक्टोबर 19, 2012 क्र. 17AP-9459/2012-GK च्या सतराव्या लवादाच्या अपील न्यायालयाचा निर्णय) च्या चौकटीतील विवादाचा विचार करताना न्यायालये समान निष्कर्षापर्यंत पोहोचले.

• MKD मधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट नेटवर्कच्या देखभालीसाठी शुल्क आकारणे शक्य आहे का?

एमकेडीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी ट्रान्झिट नेटवर्कच्या मालकाकडून शुल्क गोळा करणे

व्यवहारात, प्रश्न उद्भवतो की MKD मधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट नेटवर्कची मालकी असलेल्या संस्थेकडून मागणी करणे शक्य आहे का, ज्या सामान्य मालमत्तेशी संबंधित परिसर वापरण्यासाठी शुल्क आहे ज्याद्वारे हे नेटवर्क जातात. या विषयावर विविध केस कायदा आहे.

पर्याय A.न्यायालयांनी HOA ला ट्रान्झिट हीटिंग मेनच्या मालकाकडून तांत्रिक मजल्याचा वापर करण्यासाठी शुल्काच्या रकमेमध्ये अन्यायकारक संवर्धन वसूल करण्यास नकार दिला ज्यातून हा हीटिंग मेन जातो आणि या परिसरासाठी लीज करार पूर्ण करण्याचे बंधन.

दाव्यांची पुष्टी करताना, भागीदारीने या वस्तुस्थितीचा संदर्भ दिला की हीटिंग मेनचा विवादित विभाग HOA द्वारे व्यवस्थापित MKDs साठी ट्रान्झिट आहे, प्रतिवादी जागेच्या वापरासाठी भाडे देत नाही आणि भागीदारी कोणत्याही कायदेशीर कारणाशिवाय, ही सुविधा दीर्घकाळ टिकवून ठेवण्यासाठी उपाय योजण्यास भाग पाडले जाते आणि सक्तीची घटना घडल्यास जोखीम सहन करावी लागते.

या दाव्यांची पूर्तता करण्यास नकार देताना, न्यायालयांनी पुढील गोष्टी केल्या.

लीज करार पूर्ण करण्याच्या आवश्यकतेच्या संदर्भात, असे सूचित केले होते की, कलाच्या परिच्छेद 1 च्या अर्थामध्ये. 421 आणि कलाचा परिच्छेद 4. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 445, केवळ एक व्यक्ती ज्यासाठी कराराचा निष्कर्ष कायद्याच्या आधारे बंधनकारक आहे किंवा स्वेच्छेने गृहीत धरलेल्या दायित्वामुळे आहे अशा व्यक्तीस न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे करार पूर्ण करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. जर कराराचा निष्कर्ष बंधनकारक असेल अशा पक्षाने, अशा दायित्वाची अंमलबजावणी टाळल्यास, कराराच्या निष्कर्षाची सक्ती करण्याची आवश्यकता न्यायालयात पूर्ण केली जाऊ शकते. तथापि, वादी, कायद्याच्या नियमांचा संदर्भ देऊन, आवश्यक लीज करार पूर्ण करण्याचे प्रतिवादीचे दायित्व सिद्ध करण्यात अयशस्वी ठरला.

अन्यायकारक संवर्धनाच्या वसुलीच्या दाव्याच्या संदर्भात, न्यायालयाने सूचित केले की फिर्यादीला खालील अटींचे एकाचवेळी अस्तित्व सिद्ध करावे लागेल:

• फिर्यादीने हीटिंग मेनच्या देखभालीसाठी खर्च केला हे तथ्य;
• एमकेडीच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या परिसराच्या प्रतिवादीद्वारे वापरण्याची वस्तुस्थिती आणि कालावधी;
• फिर्यादीच्या ताब्यात असलेल्या मालमत्तेच्या वापरासाठी प्रतिवादीच्या कायदेशीर कारणांची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती;
• प्रतिवादीच्या अन्यायकारक संवर्धनाची रक्कम.

>> खर्चाच्या प्रतिपूर्तीचा दावा कागदोपत्री असणे आवश्यक आहे.

तथापि, प्रतिवादीचे नेटवर्क राखण्यासाठी वादीने खर्च केल्याचा विश्वासार्हपणे पुष्टी करणारा पुरावा, प्रतिवादीने सामान्य मालमत्तेच्या जागेचा वापर केल्याचा पुरावा सादर केला गेला नाही. याव्यतिरिक्त, असा कोणताही पुरावा नाही की एमकेडी बांधकाम प्रकल्पाने घराच्या तांत्रिक भूमिगतमध्ये ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्क्सच्या प्लेसमेंटची तरतूद केली नाही (11 डिसेंबर 2015 च्या पश्चिम सायबेरियन जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाचा आदेश प्रकरण क्र. A45-3899 / 2015.

दुसर्या प्रकरणात, न्यायालयाने ट्रान्झिट हीटिंग मुख्य पास असलेल्या तळघराच्या वापरासाठी भाड्याच्या रकमेमध्ये उष्णता पुरवठा संस्थेकडून गमावलेल्या नफ्याच्या पुनर्प्राप्तीसाठी समान दाव्यांची पूर्तता करण्यास नकार दिला. न्यायालयाने आपला निर्णय खालीलप्रमाणे योग्य ठरवला. 17 ऑगस्ट 1992 क्रमांक 197 च्या रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाच्या आदेशाच्या परिच्छेद 5 नुसार "उपयोगिता नेटवर्कसाठी मॉडेल नियमांवर" तळघरबॉयलर, पंपिंग वॉटर सप्लाय आणि सीवरेज, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग चेंबर्स, कंट्रोल युनिट्स आणि इंजिनीअरिंगच्या स्थापनेसाठी आणि व्यवस्थापनासाठी इतर परिसर आवश्यक आहेत. तांत्रिक उपकरणेइमारती आणि भाडेपट्ट्यासाठी अभिप्रेत नाहीत, कारण त्यांचा पूर येण्याची शक्यता आहे (4 जुलै 2016 रोजी स्वेर्दलोव्स्क प्रदेशाच्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय क्रमांक A60-24665/2015 मध्ये).

पर्याय बी.अशा प्रकरणांमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी शुल्क गोळा करण्याचा सकारात्मक सराव आहे जेथे अशी नेटवर्क्स परिसराच्या मालकांच्या संमतीशिवाय ठेवली जातात, जेव्हा घरासाठी तांत्रिक दस्तऐवजाद्वारे त्यांची नियुक्ती प्रदान केली जात नाही किंवा ते ठेवताना. नेटवर्कचे उल्लंघन झाले तांत्रिक गरजा.

उदाहरणार्थ, केस क्रमांक A45-16484/2013 च्या चौकटीत, केबल झाल्यानंतर MKD च्या दर्शनी भागाची अखंडता पुनर्संचयित करण्यासाठी MKD वर इलेक्ट्रिक केबल ठेवलेल्या व्यक्तीच्या दायित्वावर HOA च्या आवश्यकता MKD मधील परिसरांच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी अन्यायकारक संवर्धनाच्या पुनर्प्राप्तीवर, विघटित करण्याचा विचार केला गेला. प्रतिवादीने मालकांच्या संमतीशिवाय एमकेडीच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर केला आणि तज्ञांच्या मताने स्थापित केलेल्या संकलनासाठी दावा केलेल्या अन्यायकारक संवर्धनाच्या रकमेच्या वैधतेच्या पुराव्याच्या संदर्भात न्यायालयांनी दाव्यांचे समाधान केले.

त्याच वेळी, हे नोंदवले गेले की HOA, MKD मधील जागेच्या मालकांचे कायदेशीर प्रतिनिधी म्हणून, ताब्यात घेण्याच्या, वापराच्या अधिकारांच्या वापरात अडथळा आणणार्‍या तृतीय पक्षांच्या कृतींना प्रतिबंध किंवा समाप्त करण्याची मागणी करण्याचा अधिकार आहे. आणि, कायद्याने स्थापित केलेल्या मर्यादेत, MKD मधील सामान्य मालमत्तेसह परिसराच्या मालकांची विल्हेवाट लावणे किंवा हे प्रतिबंधित करणे, तासांसह आणि त्याच्या निर्मितीपूर्वीच्या कालावधीसाठी.

ट्रान्झिट नेटवर्कच्या मालकाकडून त्यांच्या दुरुस्तीसाठी खर्चाची वसुली

न्यायालये ट्रान्झिट हीटिंग मेनच्या दुरुस्तीसाठी लागणारा खर्च संसाधन-पुरवठा करणार्‍या संस्थेकडून वसूल करण्यास नकार देऊ शकतात.

1. न्यायालयांना असे आढळून आले की प्रतिवादी सेंट्रल हीटिंग स्टेशनपासून MKD पर्यंत उष्णता पुरवठा नेटवर्कचा एक विभाग आहे. त्याच वेळी, या नेटवर्कमध्ये MKD च्या तळघरातून जाणारा विभाग समाविष्ट नाही.

फिर्यादीने ट्रान्झिट मेन बदलण्यासाठी स्थानिक अंदाज सादर केला. त्यांच्या मते, विवादित घराच्या तळघरात स्थित ट्रान्झिट नेटवर्कच्या पाइपलाइनची एकूण लांबी अभियांत्रिकी नेटवर्कच्या अभियांत्रिकी नेटवर्कच्या प्रतिवादीच्या मालकीच्या राज्य नोंदणीच्या प्रमाणपत्रात दर्शविलेल्या अभियांत्रिकी नेटवर्कच्या लांबीपेक्षा लक्षणीय आहे.

प्रतिवादीकडे ट्रान्झिट नेटवर्क्सची मालकी नसल्यामुळे, आर्टच्या नियमांनुसार या नेटवर्क्सच्या देखभाल आणि ऑपरेशनसाठी देखभाल आणि जबाबदारीचे कोणतेही ओझे नाही. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 210. याव्यतिरिक्त, वादी आणि प्रतिवादी यांच्यातील वीज पुरवठा करार ताळेबंद मालकीच्या सीमेवर आणि प्रतिवादीच्या सेंट्रल हीटिंग स्टेशनपासून एमकेडीच्या सीमेपर्यंतच्या ऑपरेशनल जबाबदारीवर सहमत आहे, तळघरांद्वारे पारगमन हीटिंग नेटवर्क्स वगळून (निर्णय 18 जानेवारी 2012 च्या अपीलचे सतरावे लवाद न्यायालय क्रमांक 17AP-13293/2011-GK प्रकरण क्रमांक A50-13531/2011).

2. केस क्रमांक A60-24665/2015 च्या फ्रेमवर्कमध्ये, पुरवठा केलेल्या उष्मा ऊर्जेसाठी कर्जाच्या वसुलीसाठी HOA ला उष्णता पुरवठा संस्थेचे प्रारंभिक दावे आणि वापरासाठी भाड्याच्या वसुलीसाठी HOA चे प्रतिदावे तळघर ज्यामध्ये ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्क चालते, तसेच त्याच्या देखभालीच्या खर्चाचा विचार केला गेला. न्यायालयाने प्रतिदावे नाकारले. ट्रान्झिट नेटवर्कच्या देखरेखीसाठी खर्चाच्या वसुलीसाठीच्या दाव्यांच्या बाबतीत, नकार खालील गोष्टींद्वारे प्रेरित आहे.

वादीने प्रतिवादीशी यादी आणि कामाच्या किंमतीशी सहमत नाही आणि प्रतिवादीला विवादित हीटिंग मेनवर चालत असलेल्या कामाबद्दल सूचित केले नाही. हीटिंग नेटवर्कचे आपत्कालीन पुनर्प्राप्ती कार्य पार पाडण्यासाठी प्रतिवादीची कोणतीही संमती नाही. प्रतिवादीने केलेल्या कामाच्या स्वीकृतीमध्ये भाग घेतला नाही. तसेच, वादीने विवादित हीटिंग मेनच्या देखभालीसाठी करार पूर्ण करण्याच्या प्रस्तावासह प्रतिवादीला अर्ज केला नाही.

उष्णता पुरवठा कराराच्या मुदतीदरम्यान, संक्रमण विभागात कोणतेही अपघात किंवा ब्रेकथ्रू नोंदवले गेले नाहीत. शिवाय, बाबतीत आणीबाणीवादी स्वतंत्रपणे, प्रतिवादीला सूचित केल्याशिवाय, त्यांचे परिणाम दूर करू शकला नाही, कारण हे MKD ज्या थर्मल उर्जेच्या स्त्रोतापासून कूलंट सोडण्याचे नियमन करण्याची आवश्यकता आहे त्या कारणामुळे आहे.

खर्च झालेल्या खर्चाचा पुरावा म्हणून सादर केलेल्या कागदपत्रांवरून, असे दिसून येते की वादीने MKD च्या सामान्य मालमत्तेचा भाग असलेल्या इंट्रा-हाऊस सिस्टमची देखभाल आणि संचालन करण्याचे बंधन पार पाडले आणि पारगमन पाइपलाइनची दुरुस्ती आणि देखभाल न करणे. विवादित कार्य थेट प्रतिवादीच्या मालकीच्या वस्तूवर केले गेले होते याची पुष्टी नाही.

>> RNO त्याच्या उत्पादन क्रियाकलापांमध्ये संक्रमण नेटवर्क वापरते आणि ही मालमत्ता राखण्यासाठी बांधील आहे.

संक्रमण नेटवर्क दुरुस्त करण्यासाठी संसाधन पुरवठा करणार्या संस्थेचे दायित्व

पर्याय A.सर्वात व्यापक म्हणजे उष्णता पुरवठा संस्थेच्या दायित्वावरील न्यायालयीन सराव, ज्या नेटवर्कमध्ये MKD मधून जाणारे मालक नसलेले ट्रान्झिट नेटवर्क जोडलेले आहेत, त्यांची योग्य देखभाल आणि दुरुस्ती करणे. या प्रकरणात, न्यायालये 28 ऑक्टोबर 2013 क्रमांक VAS-10864/13 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या निर्णयामध्ये समाविष्ट असलेल्या कायदेशीर स्थितीवर अवलंबून असतात. या स्थितीनुसार, पॉवर ग्रिड चालविण्याचा खर्च (तोटा) ग्रिड चालविणाऱ्या व्यक्तीने, म्हणजे ग्रिड संस्थेने उचलला पाहिजे, कारण ती अशा ग्रिडचा वापर करून व्यावसायिक क्रियाकलाप करते आणि त्यांच्या ऑपरेशनचे फायदे.

अशाप्रकारे, केस क्रमांक А50-9610/2014 च्या फ्रेमवर्कमध्ये, एमकेडीच्या तळघरातील आपत्कालीन गरम पाण्याची पाइपलाइन पुनर्स्थित करण्याच्या बंधनावर उष्णता पुरवठा संस्थेला एमएच्या आवश्यकतांचा विचार केला गेला. आवश्यकतांची पूर्तता करून, न्यायालयांनी पुढील गोष्टी केल्या.

प्रतिवादी ट्रान्झिट हॉट वॉटर सप्लाई नेटवर्क वापरतो जे एमकेडीच्या तळघरातून चालतात आणि उत्पादन क्रियाकलापांच्या दरम्यान सामान्य मालमत्ता नाहीत. म्हणून, प्रतिवादीने वापरलेल्या ट्रान्झिट नेटवर्कची देखभाल करण्यास बांधील आहे.

कला भाग 6 च्या क्रमाने स्थानिक सरकारे. 27 जुलै 2010 च्या फेडरल लॉ मधील 15 क्रमांक 190-एफझेड "उष्णता पुरवठा वर" कलाच्या भाग 4 च्या तरतुदी लक्षात घेऊन मालक नसलेल्या नेटवर्कची देखभाल आणि सेवा देणारी उष्णता नेटवर्क (एकल उष्णता पुरवठा) संस्था परिभाषित करत नाही. 8, कला भाग 11. या कायद्याच्या 15, मालक नसलेल्या हीटिंग नेटवर्क्सची देखभाल, दुरुस्ती, तसेच त्यांचे नुकसान, त्यांची पूर्तता करण्यासाठी ते ऑपरेट करणार्‍या व्यक्तींनी (हीटिंग नेटवर्क, उष्णता पुरवठा संस्था) भरणे आवश्यक आहे. नियमन केलेल्या प्रजातीउष्णता पुरवठा क्षेत्रात क्रियाकलाप. या संस्थांसाठी दर सेट करताना अशा हीटिंग नेटवर्कची देखभाल, दुरुस्ती आणि ऑपरेशनचे खर्च विचारात घेतले जातात.

आणखी एक समान प्रकरण क्रमांक А50-20118/2013 च्या फ्रेमवर्कमध्ये, न्यायालयांनी उष्णता पुरवठा संस्थेचे युक्तिवाद नाकारले की या प्रकरणातील आवश्यकतांचे समाधान वास्तविकपणे विवादित ट्रान्झिट नेटवर्कचे मालक म्हणून प्रतिवादीची ओळख समाविष्ट करते. कोर्टाने सूचित केले की दावे आर्टनुसार दाखल केले गेले आहेत. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचे १२. म्हणून, विचाराधीन प्रकरणाच्या चौकटीत, असा निष्कर्ष काढण्यात आला की प्रतिवादीला मालमत्तेची देखरेख करण्याची आणि प्रतिवादीची ट्रान्झिट नेटवर्कच्या विभागांची मालकी स्थापित न करण्याची संबंधित जबाबदारी होती. शिवाय, जर प्रतिवादी दुसर्‍या व्यक्तीस नेटवर्कच्या विवादित विभागांचा मालक मानत असेल, तर त्याला या व्यक्तीला संबंधित दावे न्यायालयात सादर करण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये उष्णता पुरवठा कराराच्या अंतर्गत दायित्वांच्या पूर्ततेशी संबंधित खर्चाची परतफेड करणे समाविष्ट आहे. .

प्रकरण क्रमांक 2012, A50-21466/2012, A50-21466/2012, A50-16515/2014, A50-19399/2014, A50-14003/A5014/A5003/A5003/5003, A50-16515/2014 प्रकरणांमध्ये समान निष्कर्ष न्यायिक कायद्यांमध्ये समाविष्ट आहेत -२१९८३/२०१३.

पर्याय बी.त्याच वेळी, नकारात्मक न्यायिक प्रथा देखील आहे. तर, प्रकरण क्रमांक A31-3266/2014 चा विचार करताना, न्यायालयाने वरील-ग्राउंडमध्ये MKD मधून ट्रान्झिट हीट नेटवर्क मागे घेण्याच्या अंमलबजावणीवर उष्णता पुरवठा आणि उष्णता नेटवर्क संस्थांना MA च्या आवश्यकता पूर्ण करण्यास नकार दिला. खड्ड्याच्या वरच्या विद्यमान तांत्रिक छिद्राद्वारे आवृत्ती, जी उष्णता बिंदूच्या बाहेर स्वतंत्रपणे बाहेर पडते आणि एमकेडीमधून ट्रान्झिट नेटवर्कमधून बाहेर पडण्यासाठी वॉटरप्रूफिंग आणि ट्रांझिट विभागाच्या थर्मल इन्सुलेशनचे काम करण्यासाठी प्रतिवादीच्या दायित्वावर तळघर मध्ये नेटवर्क.

न्यायालयांना असे आढळले की एमकेडीमधून संक्रमण नेटवर्कमधून बाहेर पडणे सील केलेले नाही, परिणामी घराच्या तळघरात असलेला खड्डा वेळोवेळी पाण्याने भरलेला असतो. तज्ञांच्या मते, यामुळे आहे उच्चस्तरीयभूजल, जे हंगामानुसार अधूनमधून वाढते किंवा कमी होते.

त्याच वेळी, न्यायालयांनी कोणत्याही उल्लंघनाकडे लक्ष वेधले बिल्डिंग कोडआणि घर आणि ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कच्या बांधकामासाठी नियम स्थापित केले गेले नाहीत, उलट पुरावे सादर केले गेले नाहीत. फिर्यादीच्या दाव्यांचा उद्देश हीटिंग नेटवर्कची पुनर्बांधणी आणि घराच्या पायाची मोठी दुरुस्ती करण्याचे बंधन आहे - निवासी आणि मालकांची सामान्य मालमत्ता अनिवासी परिसर MKD. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या आवश्यकतेनुसार, MKD मध्ये सामान्य मालमत्तेची मुख्य दुरुस्ती आयोजित करणे आणि पार पाडण्याचे दायित्व या घराच्या परिसराच्या मालकांवर अवलंबून आहे आणि जर MA निवडले गेले तर, यासह ही संस्था. या प्रकरणात, तो फिर्यादी आहे. या संदर्भात, न्यायालयांनी असा निष्कर्ष काढला की प्रतिवादी योग्यतेची खात्री करण्यासाठी जबाबदार्या पूर्ण करण्यात अपयशी ठरल्याचा पुरावा तांत्रिक स्थितीथर्मल उपकरणे आणि हीटिंग नेटवर्क अनुपस्थित आहेत.

MKD च्या बाहेर संक्रमण नेटवर्क काढून टाकणे

एमकेडीच्या बाहेर ट्रान्झिट नेटवर्क्स काढून टाकण्याबद्दलच्या विवादांचे निराकरण करताना, तांत्रिक आवश्यकतांसह कायद्याची आवश्यकता तसेच पारगमन घालण्यासाठी एमकेडीमधील परिसरांच्या मालकांची संमती घेणे आवश्यक आहे की नाही या प्रश्नाचे उत्तर. नेटवर्क, निर्णायक महत्त्व आहे. नेटवर्क.

पर्याय A.प्रकरण क्रमांक A40-48795/12 मधील न्यायालयांनी गॅस पाईप ठेवण्यासाठी MKD च्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्यास मनाई करण्यासाठी आणि त्याच्या दर्शनी भागातून तो काढून टाकण्यास भाग पाडण्यासाठी गॅस पुरवठा संस्थेच्या विरूद्ध HOA ची आवश्यकता पूर्ण केली. MKD.

न्यायालयाला आढळले की एमकेडी इतिहास आणि संस्कृतीच्या स्मारकांचा संदर्भ देते. त्याच वेळी, गॅस पाईप क्र कार्यात्मक उद्देशते MKD साठी वाहून नेत नाही - हे संक्रमण आहे, जे जवळील कॅफे आणि इमारतींच्या गॅसिफिकेशनसाठी आहे. या पाईपचे प्लेसमेंट आर्टच्या परिच्छेद 3 चे उल्लंघन करते. 14 जुलै 2000 च्या मॉस्कोच्या कायद्याचे 33 क्रमांक 26 “इतिहास आणि संस्कृतीच्या अचल स्मारकांच्या संरक्षण आणि वापरावर”, त्यानुसार अभियांत्रिकी संप्रेषणइतिहास आणि संस्कृतीच्या अचल स्मारकांवर, त्यांच्या कार्यात्मक गरजा ओलांडून. त्यानुसार तज्ज्ञांचे मतही न्यायालयाने लक्षात घेतले गॅस पाईपकमी दाब, एमकेडीच्या दर्शनी भागावर ठेवलेला, संबंधित संरचनांना गॅस पुरवठा सुनिश्चित करताना ते नष्ट करणे आणि भूमिगत करणे शक्य आणि आवश्यक आहे.

पर्याय बी.प्रकरण क्रमांक A56-78694 / 2012 मध्ये, न्यायालयांना तेथे घातलेली पारगमन पाइपलाइन मोडून टाकून MKD च्या तळघराच्या वापरातील अडथळे दूर करण्यासाठी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेला गृहनिर्माण सहकारी संस्थेच्या आवश्यकता निराधार आढळल्या.

न्यायालयाने खालील तर्क दिले. सहकाराच्या स्थापनेनंतर ट्रान्झिट पाइपलाइन टाकण्यात आली होती, म्हणजेच MKD च्या तळघरात पाइपलाइन टाकण्याचे काम त्याच्या माहितीशिवाय होऊ शकत नव्हते. विवादित पाइपलाइन त्याच्या निर्मितीच्या वेळी लागू असलेल्या तांत्रिक आवश्यकतांनुसार MKD च्या तळघरात कायदेशीररित्या ठेवण्यात आली होती. ही पाइपलाइन सामाजिक इमारतींसह अनेक इमारतींच्या महत्त्वपूर्ण क्रियाकलापांची खात्री देते आणि तिचे विघटन करणे अमर्यादित लोकांच्या हिताचे लक्षणीय उल्लंघन करू शकते. त्याच वेळी, फिर्यादीने एमकेडीच्या तळघराला मागे टाकून, हीटिंग मेन वेगळ्या प्रकारे ठेवण्याची शक्यता सिद्ध केली नाही.

सामान्य मालमत्ता म्हणून पारगमन नेटवर्कची ओळख

MKD मधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट नेटवर्कला या MKD मधील परिसराच्या मालकांची सामान्य मालमत्ता म्हणून ओळखण्याची आवश्यकता न्यायालयांना अवास्तव वाटते.

अशाप्रकारे, अपील आणि खटल्याच्या न्यायालयांनी प्रकरण क्रमांक A65-19356/2012 ने HOA ला पारगमन नेटवर्कच्या मालकाने सादर केलेल्या निर्दिष्ट आवश्यकता पूर्ण करण्यास नकार दिला. न्यायालयांनी निदर्शनास आणून दिले की MKD च्या भिंतीची बाह्य सीमा ही ट्रान्झिट हीट नेटवर्कची सीमा असू शकत नाही, कारण, नियम क्रमांक 491 च्या कलम 8 नुसार, ही केवळ उष्णता आणि पाणीपुरवठा नेटवर्कची सीमा आहे. या MKD च्या सामान्य मालमत्तेचा भाग. अशाप्रकारे, न्यायालये या निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की प्रतिवादीला अपार्टमेंट इमारतीच्या अपार्टमेंट्स आणि अनिवासी परिसरांच्या मालकांची मालमत्ता म्हणून निर्दिष्ट हीटिंग मुख्य स्वीकारण्यास भाग पाडण्याचा अधिकार नाही, कारण ती चिन्हे पूर्ण करत नाही. सामान्य मालमत्ता.

उपयुक्तता संसाधनांच्या पुरवठ्यासाठी करारावरील मतभेदांचे निराकरण

सांप्रदायिक संसाधनांच्या पुरवठ्यासाठी करारांतर्गत असहमतांचे निराकरण करण्यावरील विवाद, तसेच या करारांमधील सुधारणांवरील विवाद (करारांच्या काही अटींना अवैध म्हणून मान्यता) विचारात घेतल्यास, न्यायालये या वस्तुस्थितीवरून पुढे जातात की संक्रमण नेटवर्क ताळेबंद मालकी आणि MA च्या ऑपरेशनल जबाबदारीच्या सीमांमध्ये समाविष्ट केले जाऊ शकत नाही.

1. न्यायालयीन कृत्ये क्रमांक A25-1790 / 2013 मध्ये संसाधन पुरवठा संस्थेवर थंड पाणी पुरवठा आणि स्वच्छतेसाठी करार पूर्ण करण्याचे बंधन लादले गेले. न्यायालयाने स्थापित केलेपरिस्थिती. इतर गोष्टींबरोबरच, न्यायालयाने खालील आवृत्तीत कराराच्या विवादित अटींपैकी एक निश्चित केली: “पाणी पुरवठा आणि स्वच्छता नेटवर्कच्या ऑपरेशनल जबाबदारीची सीमा ही अपार्टमेंट इमारतीच्या भिंतीची बाह्य सीमा आहे. ट्रान्झिट पाइपलाइन, ट्रांझिट पाइपलाइनमध्ये टाय-इन पॉइंट."

2. केस क्रमांक A50-16025/2012 च्या फ्रेमवर्कमध्ये, नेटवर्क वॉटरमध्ये उष्णता उर्जेच्या पुरवठ्यासाठी करारामध्ये सुधारणा करण्याच्या बंधनावर उष्णता पुरवठा संस्थेला HOA च्या आवश्यकता विचारात घेतल्या आणि त्यांचे समाधान केले गेले. एमकेडीमधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट हीट नेटवर्कसह सामूहिक मीटरिंग डिव्हाइसेसच्या जंक्शनवर ताळेबंद मालकीची सीमा आणि पक्षांच्या ऑपरेशनल जबाबदारीची सीमा निश्चित करण्याचा प्रस्ताव होता.

न्यायालये, डिसेंबर 15, 2009 क्रमांक 14801/08 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या ठरावामध्ये निर्धारित केलेल्या कायदेशीर स्थितीचा संदर्भ देत, असे सूचित केले की नेटवर्क जे केवळ अंतर्गत हीटिंग सिस्टम प्रदान करतात, परंतु त्याच्या बाहेरील प्रणाली, MKD मध्ये राहणाऱ्या नागरिकांच्या सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट केली जाऊ शकत नाही. अपार्टमेंट इमारतीला औष्णिक उर्जेच्या पुरवठ्यासाठी करार पूर्ण करताना, HOA मालमत्तेच्या उलाढालीमध्ये स्वतःच्या हितासाठी नाही तर भागीदारीच्या सदस्यांच्या हितासाठी कार्य करते. HOA च्या संबंधित जबाबदार्या थेट सेवा प्रदान करणार्‍या संस्थांसाठी (कार्यरत कार्य) भाडेकरूंशी थेट कराराच्या या संस्थांद्वारे निष्कर्षापेक्षा जास्त असू शकत नाहीत - HOA चे सदस्य.

न्यायालयांनी उष्णता पुरवठा कराराची समाप्ती करताना ऑपरेशनल जबाबदारीच्या सीमांवर सहमत होण्याबद्दल प्रतिवादीचा युक्तिवाद नाकारला, असे नमूद केले की कराराच्या अटी कायद्याने स्थापित केलेल्या नियमांचे आणि पक्षांवर बंधनकारक असलेल्या इतर कायदेशीर कृत्यांचे (अत्यावश्यक मानदंड) विरोध करू नयेत.

3. न्यायालयांच्या स्थितीकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे, त्यानुसार एमकेडीच्या आवारात ट्रान्झिट नेटवर्कची उपस्थिती, इतर वस्तूंना देखील सांप्रदायिक संसाधनांचा पुरवठा करण्याच्या हेतूने, प्रतिबंधित करण्याचे कारण नाही. मालकांना या जागेचा वापर करण्यापासून. उदाहरणार्थ, 06.06.2011 च्या नॉर्थ-वेस्टर्न डिस्ट्रिक्टच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सर्व्हिसच्या निर्णयात, प्रकरण क्रमांक А56-33575/2010 मध्ये, असे नमूद केले आहे की ज्या ठिकाणी ट्रान्झिट पाइपलाइन चालतात त्या जागेचा वापर करण्यापासून मालकांना प्रतिबंधित करून, एक भार MKD मधील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेवर लादले जाते. या संदर्भात, न्यायालयाने उष्णता पुरवठा कराराची संबंधित तरतूद अवैध ठरवली.

• उष्णता पुरवठा क्षेत्रात सेवा प्रदान करणार्या संस्थांद्वारे माहितीचे प्रकटीकरण

ट्रान्झिट नेटवर्क्सची मालकहीन म्हणून नोंदणी करण्याचे बंधन

ट्रान्झिट नेटवर्क्सचा मालक अज्ञात असलेल्या प्रकरणांसाठी, मालक नसलेल्या स्थावर मालमत्ता म्हणून अशा नेटवर्कची नोंदणी करण्यासाठी अर्जासह Rosreestr च्या प्रादेशिक मंडळावर अर्ज करण्याचे बंधन लादण्यासाठी अधिकृत स्थानिक सरकारांना संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या दाव्यांवर एक न्यायिक प्रथा आहे. .

नियमानुसार, संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्था या आवश्यकतांसह लागू होतात जेव्हा त्यांना या नेटवर्क्सची देखरेख करणे बंधनकारक असते, परंतु नेटवर्कला मालक नसल्याची स्थिती नसल्यामुळे ते त्यांच्या टॅरिफमध्ये हे खर्च समाविष्ट करू शकत नाहीत.

पर्याय A.जर क्रमांक A50-23222/2015 ने पालिकेच्या मालमत्ता संबंधांच्या व्यवस्थापनासाठी उष्णता पुरवठा संस्थेची आवश्यकता पूर्ण केली असेल तर न्यायालयीन कृत्ये.

कला संदर्भात न्यायालये. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 225 आणि नगरपालिका नियमांनुसार निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की स्थानिक सरकार ही एकमेव संस्था आहे ज्याला मालक नसलेल्या मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. म्हणून, कायद्याने त्याच्याकडे असलेल्या अधिकारांच्या आधारे असा अर्ज दाखल करण्यासाठी कारवाई करण्यास तो बांधील आहे. त्याच वेळी, मालक नसलेल्या उष्णता नेटवर्कची देखभाल आणि सेवा देणारी उष्णता पुरवठा प्रणालीमध्ये उष्णता नेटवर्क संस्था किंवा एकल उष्णता पुरवठा संस्था निर्धारित करण्याचे दायित्व स्थानिक सरकारकडून उद्भवते जेव्हा मालक नसलेले उष्णता नेटवर्क ओळखले जातात.

न्यायालयांना आढळले की फिर्यादीने बाह्य नेटवर्कची मालकी नोंदवली आहे. न्यायालयांनी प्रतिवादीचा युक्तिवाद नाकारला की निवासी इमारतींच्या आवारात (तळघर) आणि बाह्य हीटिंग नेटवर्क्सच्या विभागांमधून संक्रमणामध्ये टाकलेल्या पाइपलाइन आर्टनुसार एक जटिल गोष्ट आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 134 आणि कायद्याच्या आधारे फिर्यादीचा आहे. कला च्या तरतुदी लक्षात. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 134, एक जटिल गोष्टीची संकल्पना सापेक्ष आणि सशर्त आहे, पक्षांच्या इच्छेवर अवलंबून, विधायकाने पक्षांना व्यवहारात जटिल गोष्टी समाविष्ट केलेल्या वैयक्तिक वस्तूंची अंमलबजावणी करण्याची संधी प्रदान केली.

संबंधित संस्थेच्या टॅरिफमध्ये मालकहीन हीटिंग नेटवर्क्सची देखभाल आणि सेवा देण्याच्या खर्चाचा समावेश करण्याच्या शक्यतेवर अपील न्यायालयाचा निष्कर्ष निराधार म्हणून ओळखला जातो, नोंदणी प्राधिकरणाद्वारे त्यांची मालकीहीन मालमत्ता म्हणून नोंदणी केली जाते आणि ते देखील विवादित नेटवर्कचे मालक नसलेले म्हणून लेखांकन करण्यात फिर्यादीला कायदेशीर स्वारस्य नाही आणि त्यानुसार, प्रतिवादीकडून वादीच्या हक्कांचे आणि हितांचे उल्लंघन. न्यायालयाने निदर्शनास आणून दिले की नेटवर्क संस्थेच्या स्थानिक स्वराज्य संस्थेचा निर्धार, ज्यावर ओळखले गेलेले मालक नसलेले पाणी पुरवठा, गटार आणि हीटिंग नेटवर्कची देखभाल करण्याचे दायित्व सोपवले आहे. आवश्यक स्थितीसंबंधित संस्थेच्या टॅरिफमध्ये मालक नसलेल्या वस्तूंची देखभाल आणि सेवा देण्याच्या खर्चाचा समावेश करणे. विवादित नेटवर्कला मालक नसलेल्या मालमत्तेचा दर्जा नाही आणि फिर्यादीला कलाच्या परिच्छेद 6 नुसार मालक नसलेले नेटवर्क राखण्यासाठी आणि सेवा देण्यास बांधील असलेल्या स्थानिक सरकारने निर्धारित केलेल्या संस्थेची स्थिती नाही. 15 जुलै 27, 2010 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 190-FZ "उष्णतेच्या पुरवठावर" आणि परिच्छेद. 5, 6 कला. 7 डिसेंबर 2011 च्या फेडरल कायद्याचा 8 क्रमांक 416-एफझेड "पाणी पुरवठा आणि स्वच्छता" वर, फिर्यादीला नेटवर्क राखण्याच्या खर्चाचा समावेश करण्याची संधी देत ​​​​नाही, जे अशा लादल्यामुळे त्याला सहन करण्यास भाग पाडले जाते. उपरोक्त नियमांच्या तरतुदींनुसार दरांमध्ये, दुसर्‍या प्रकरणात न्यायालयीन कृतीद्वारे त्याच्यावरील बंधन.

न्यायालयाने नमूद केले की या प्रकरणात नेटवर्कचे विवादित विभाग राखण्याचे दायित्व संबंधित एमकेडीच्या एमएच्या विनंतीनुसार न्यायिक कृतींद्वारे फिर्यादीला देण्यात आले होते, आणि वरील नियमांद्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने स्थानिक सरकारद्वारे नाही. . बाहेरील नेटवर्कच्या मालकांना (मालकांना) निवासी इमारतींमधून पारगमनात घातलेल्या नेटवर्कची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्यास भाग पाडण्यासाठी सकारात्मक न्यायिक सरावाची उपस्थिती, प्रथम उदाहरण न्यायालयाने योग्यरित्या दर्शविल्याप्रमाणे, स्थानिक सरकारने नोंदणी न करण्याचे कारण नाही. हे नेटवर्क नोंदणी प्राधिकरणामध्ये मालक नसलेले म्हणून (युरल्स जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाचा दिनांक ०६/०६/२०१६ क्रमांक Ф०९-४७४१/१६) ठराव.

प्रकरण क्रमांक A50-5612/2015, A50-7410/2013 मध्ये न्यायिक कायद्यांमध्ये समान निष्कर्ष काढण्यात आले.

पर्याय बी.हे नोंद घ्यावे की ज्या व्यक्तीकडे मालक नसलेल्या वस्तूंच्या नोंदणीशी संबंधित कृती करण्याचा अधिकार नाही अशा व्यक्तीविरूद्ध दावे दाखल करणे हे त्यांचे समाधान करण्यास नकार देण्याचा आधार आहे.

उदाहरणार्थ, प्रकरण क्रमांक A50-21704/2014 च्या चौकटीत, उष्मा पुरवठा संस्थेच्या मागण्या, तसेच पारगमन नेटवर्कचे विभाग स्वीकारण्याची प्रक्रिया पार पाडण्याच्या अयोग्यतेवर पालिका प्रशासनाच्या निर्णयाला मान्यता द्यावी. अर्जदाराच्या हक्कांचे आणि हितसंबंधांचे उल्लंघन दूर करण्याच्या दायित्वावर विचार केला गेला आणि समाधान न होता सोडले गेले. त्याच वेळी, न्यायालयांनी निदर्शनास आणून दिले की, मालक नसलेल्या वस्तूंची नोंदणी करण्याच्या प्रक्रियेचे नियमन करणार्‍या म्युनिसिपल रेग्युलेटरी कायदेशीर कायद्यानुसार, नोंदणीसाठी कागदपत्रे गोळा करणे फायदेशीर आहे की अयोग्य आहे हे ठरवण्याचा अधिकार पालिकेच्या प्रशासनाला नाही. नगरपालिकेकडे नोंदणी करण्याच्या उद्देशाने मालक नसलेली वस्तू. सांप्रदायिक पायाभूत सुविधांची मालमत्ता.

पर्याय C.जर न्यायालये स्थापित करतात की नेटवर्कचा विवादित विभाग संक्रमण नाही, तर ते मालकहीन म्हणून नोंदणी करण्यासाठी कारवाई करण्याच्या दायित्वाच्या आवश्यकतांची पूर्तता करण्यास नकार देतात.

उदाहरणार्थ, सुदूर पूर्व जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाने खालील निष्कर्ष काढले.

हे स्थापित केले गेले की हीटिंग नेटवर्कचा विवादित विभाग हा त्या सुविधांचा एक भाग आहे जो केवळ एमकेडीला उष्णता पुरवठा प्रदान करतो, जो फिर्यादीच्या नियंत्रणाखाली आहे. ती ट्रान्झिट नसल्यामुळे मालक नसलेली वस्तू म्हणून ओळखली जाऊ शकत नाही.

पक्षांमधील संबंध उष्णता पुरवठा कराराद्वारे नियंत्रित केले जात असल्याने, विवादित नेटवर्कमध्ये मालकाची अनुपस्थिती ही मालमत्ता मालक नसलेली म्हणून ओळखण्यासाठी आणि स्थानिक सरकारला त्याची नोंदणी करण्यासाठी कारवाई करण्यास भाग पाडण्यासाठी न्यायालयासाठी बिनशर्त आधार नाही. त्याच वेळी, सादर केलेल्या पुराव्यावरून असे दिसून आले की विवादित जागा फिर्यादीच्या ऑपरेशनल जबाबदारीमध्ये होती (5 जुलै 2016 च्या सुदूर पूर्व जिल्ह्याच्या लवाद न्यायालयाचा निर्णय क्रमांक F03-2785/2016 मध्ये केस क्र. A73-14697/2015).

• अभियांत्रिकी नेटवर्कची देखभाल: जबाबदाऱ्या आणि कर्तव्यांचे वितरण

निष्कर्ष

न्यायालयांनी तयार केलेल्या कायदेशीर पोझिशन्सच्या आधारावर, नियुक्त करणे शक्य आहे खालील वैशिष्ट्ये MKD मधील संक्रमण नेटवर्कच्या कार्याशी संबंधित संबंधांचे कायदेशीर नियमन.

1. ट्रान्झिट नेटवर्क्स असे नेटवर्क समजले जातात जे केवळ संबंधित MKD च्या इंट्रा-हाउस सिस्टमलाच नव्हे तर त्याच्या बाहेरील सिस्टमला देखील सांप्रदायिक संसाधन प्रदान करतात.

हे संक्रमण नेटवर्क सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट केले जाऊ शकत नाहीत. ताळेबंद मालकीची सीमा आणि MKD मध्ये ट्रान्झिट नेटवर्कच्या उपस्थितीत ऑपरेशनल जबाबदारीची सीमा ट्रांझिट पाइपलाइनमध्ये इंट्रा-हाऊस नेटवर्कच्या टाय-इनच्या बिंदूद्वारे निर्धारित केली जाते.

ट्रांझिट नेटवर्क्समध्ये झालेल्या युटिलिटी रिसोर्सच्या नुकसानासाठी MA बांधील नाही. जर सांप्रदायिक संसाधनांच्या पुरवठ्याच्या करारामध्ये इतर अटी सीमांवर आणि (किंवा) सांप्रदायिक संसाधनांच्या पुरवठ्यावर सहमत असतील तर या अटी अवैध घोषित केल्या पाहिजेत.

2. ट्रान्झिट नेटवर्क्सचा मालक निश्चित नसल्यास, त्यांच्या देखभालीची जबाबदारी आणि खर्च MKD ला सांप्रदायिक संसाधनाचा पुरवठा करण्यासाठी हे नेटवर्क चालवणाऱ्या संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेद्वारे केले जाते. त्याच वेळी, जर ट्रान्झिट नेटवर्क मालकहीन म्हणून नोंदणीकृत नसेल तर, संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेला अधिकृत व्यक्तीला पूर्ण करण्यास बाध्य करण्याच्या मागण्यांसह न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. आवश्यक क्रियाया संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेद्वारे वापरल्या जाणार्‍या टॅरिफमध्ये अशा नेटवर्कची देखभाल करण्यासाठी आणि त्यांच्यामध्ये उद्भवलेल्या नुकसानाची भरपाई करण्यासाठी खर्च समाविष्ट करणे.

3. MKD मधील परिसराच्या मालकांच्या वतीने, MA ला घराबाहेरील ट्रान्झिट नेटवर्क्स काढून टाकण्याची मागणी करण्याचा आणि (किंवा) सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी पैसे देण्याची मागणी करण्याचा अधिकार नाही ज्यामध्ये संक्रमण नेटवर्क स्थित आहेत. अपवाद: हे नेटवर्क कायद्याचे उल्लंघन करून घातले गेले होते, उदाहरणार्थ, तांत्रिक आवश्यकतांचे उल्लंघन करून, आवश्यक मंजुरी नसतानाही, MKD मधील परिसराच्या मालकांसह इ.

4. संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेकडून ट्रान्झिट नेटवर्कची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्यासाठी लागणारा खर्च वसूल करण्यासाठी, MA ने हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे:

• असा खर्च सहन करण्याची गरज;
• ट्रान्झिट नेटवर्कच्या दुरुस्ती आणि देखभालीसाठी या खर्चाची वस्तुस्थिती.

5. ट्रान्झिट नेटवर्क्सच्या आपत्कालीन स्थितीच्या परिणामी, MKD मधील परिसरांच्या मालकांचे नुकसान झाल्यास, ते MA आणि संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेला नुकसानीचे दावे सादर करू शकतात. जर MA अशा नुकसानीसाठी मालकांना भरपाई देत असेल, तर त्याला संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेला तत्सम आवश्यकता सादर करण्याचा अधिकार आहे. त्याच वेळी, ट्रांझिट नेटवर्कच्या अयोग्य स्थितीमुळे, सामान्य मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास, MA ते पुनर्संचयित करण्यास बांधील आहे. आणि MA ला ट्रान्झिट पाइपलाइन राखण्याचे दायित्व पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे झालेल्या नुकसानीसाठी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेकडून नुकसान भरपाईची मागणी करण्याचा अधिकार आहे.

*आमच्या अपार्टमेंट इमारतीच्या तळघरात ट्रान्झिट पाइपलाइन. सामान्य घराच्या मालमत्तेशी संबंधित आहे की नाही? तसे असल्यास, आमच्या मालमत्तेवरील इतर घरांमध्ये कूलंटचे संक्रमण कसे विचारात घ्यावे, कारण ती (मालमत्ता) चालविली जाते आणि तिच्या देखभालीसाठी पैसे द्यावे लागतील?
चला संकल्पना स्वतःच परिभाषित करूया. ट्रान्झिट पाइपलाइन ही एक पाइपलाइन आहे जी उपयुक्तता स्त्रोत (थंड, गरम पाणी, हीटिंग सिस्टम कूलंट, सांडपाणी) वाहतूक करते.करण्यासाठी प्राथमिक इमारत आणि नंतरउपभोग किंवा वळवण्याच्या इतर स्त्रोतांकडेएकटेइमारती d, आणि प्राथमिक इमारतीसाठी, ही पाइपलाइन पारगमन मानली जाईल.
योजना संसाधन तरतूद, आपल्या घराच्या बांधकामादरम्यान, पुरवठा लक्षात घेऊन डिझाइन केलेले आहेसंसाधने घराच्या तांत्रिक तळघरातून जाणाऱ्या ट्रान्झिट पाइपलाइनमधून.
एचगृहनिर्माण संहितेच्या आधारावर रशियाचे संघराज्य, p. 2, 5 - 7 "अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठीचे नियम", दिनांक 08.13.2006 क्रमांक 491 (यापुढे नियम म्हणून संदर्भित) रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेले, तसेच या नियमांनुसार, हे प्रदान केले आहे की उष्णता आणि पाणी पुरवठा नेटवर्कच्या बाह्य सीमेमध्ये सामान्य मालमत्तेची रचना समाविष्ट आहे, अन्यथा रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीच्या भिंतीची बाह्य सीमा आहे. .

वरील कायदेशीर निकषांच्या आधारे, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेत केवळ घरातील गरम आणि गरम पाण्याची व्यवस्था समाविष्ट केली जाऊ शकते.इ. , राइझर्सपासून सुरू होणारे आणि घराच्या भिंतीच्या बाह्य सीमेसह समाप्त होणारे, आणि या घरातील एकापेक्षा जास्त खोलीत सेवा देण्याचा हेतू आहे. ट्रान्झिट हीट नेटवर्क्सच्या नियमांमध्ये समाविष्ट असलेल्या "हाऊस हीटिंग सिस्टम (गरम पाणी पुरवठा)" या संकल्पनांच्या व्याख्यांवर आधारितइ. निवासी इमारतींच्या तळघरांमधून जात आहे आणि पुरवठा करण्याचा हेतू आहेसंसाधन एकाच अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेसाठी अनेक घरांचे श्रेय दिले जाऊ शकत नाही, कारण एखाद्या वस्तूचे अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांची सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकरण करण्याचा मुख्य निकष हा संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील एकापेक्षा जास्त खोल्यांची सेवा देण्याचा त्यांचा उद्देश आहे. (कलाचा भाग 1. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा .290, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 36). तुमच्या घराच्या तळघरातून जाणार्‍या ट्रान्झिट पाइपलाइन या क्षेत्राच्या म्युनिसिपल नेटवर्कशी संबंधित आहेत आणि त्यांची देखभाल केली जात आहेसंसाधन-पुरवठा करणारी संस्था, जी या पाइपलाइन्सच्या देखभालीचा खर्च उचलते, हे देखभाल खर्च संसाधन-पुरवठा करणार्‍या संस्थेच्या दरांमध्ये समाविष्ट केले जातात. म्हणजेच, निवासी इमारतीच्या तळघरातून जाणारी ट्रान्झिट पाइपलाइन सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केली जाऊ शकत नाही आणि त्यानुसार, परिवहन पाइपलाइनच्या देखभालीसाठी एमकेडीच्या मालकांच्या कोणत्याही खर्चाबद्दल बोलू शकत नाही.

पर्म प्रदेशाचे लवाद न्यायालय

Ekaterininskaya, house 177, Perm, 614068, www.perm.arbitr.ru

रशियन फेडरेशनच्या नावाने

उपाय

पर्म टेरिटोरीचे लवाद न्यायालय न्यायाधीश एल.आय. लिसानोव्हा,

प्रोटोकॉल राखताना सहाय्यक न्यायाधीश ओ.ए. बोयार्शिनोव्हा,

खुल्या न्यायालयात खटल्याची सुनावणी झाली

मर्यादित दायित्व कंपन्या व्यवस्थापन कंपनी"क्रोना" (OGRN 1065905054016, TIN 5905246232)

प्रतिवादीसाठी: मर्यादित दायित्व कंपनी "पर्म नेटवर्क कंपनी" (OGRN 1075904022644, TIN 5904176536)

तृतीय पक्ष: 1. पर्म शहराची नगरपालिका, पेर्म शहराच्या प्रशासनाद्वारे प्रतिनिधित्व करते

2. पर्मच्या प्रशासनाचा मालमत्ता संबंध विभाग

ट्रान्झिट हीट नेटवर्क्सच्या देखभालीसाठी जबाबदार्या लादण्यावर

न्यायालयाच्या सत्रात प्रतिनिधी सहभागी होताना:

फिर्यादीकडून: कालुगिन एबी, वासेनिन एम.एन. 1 सप्टेंबर 2015 रोजी पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे.

प्रतिवादीकडून: सुस्लोव्हा एल.टी. 6 मे 2015 रोजी पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे.

तिसऱ्या व्यक्तीकडून: 1. दिसला नाही, सूचित केले.

2. लुट्स यु.ए. 11 जून 2015 रोजी पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे.

फिर्यादी एलएलसी यूके "क्रोना" ने प्रतिवादी एलएलसी "पर्मस्काया ग्रिड कंपनी" च्या तळघरांमधून जाणाऱ्या हीटिंग नेटवर्कच्या ट्रान्झिट विभागांच्या देखभाल आणि ऑपरेशनवरील कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी लवाद न्यायालयात दावा दाखल केला. निवासी इमारती क्र. 76, 78 st. मीरा, पर्म, तांत्रिकदृष्ट्या चांगल्या स्थितीत.

प्रतिवादी दाव्याच्या प्रतिसादात नमूद केलेल्या कारणास्तव दावे ओळखत नाही. संक्रमण सूचित केले हीटिंग नेटवर्क MKD st च्या cellars मध्ये स्थित. मीरा, 76, 78, PSK LLC च्या मालकीच्या नाहीत, मालकहीन आहेत, म्हणून त्यांची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्याचे कोणतेही बंधन नाही. मालक नसलेले नेटवर्क ओळखण्यासाठी आणि ऑपरेटिंग संस्थेची नियुक्ती करण्यासाठी जबाबदार असलेली अधिकृत संस्था म्हणून पर्मच्या प्रशासनाचा मालमत्ता संबंध विभाग म्हणून प्रकरणातील योग्य प्रतिवादी मानतो आणि नगरपालिका MKD क्रमांक 76, 78 st च्या तळघरांमधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट नेटवर्कच्या एका विभागाचा मालक म्हणून पर्म शहर. शांतता.

तृतीय पक्ष 1 ने पुनरावलोकन पाठवले, दावे न्याय्य मानले, अपार्टमेंट इमारत क्रमांक 491 मधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठीच्या नियमांचा संदर्भ देऊन, सूचित केले की MKD च्या तळघरातून जाणारे हीटिंग नेटवर्क्सचे संक्रमण विभाग भाग नाहीत. सामान्य घराची मालमत्ता, म्हणून त्यांची तांत्रिकदृष्ट्या योग्य स्थितीत देखरेख करण्याचे बंधन ऑपरेटिंग संस्थेद्वारे, म्हणजेच PSK LLC ने उचलले आहे. निवासी इमारतींमधून जाणार्‍या नेटवर्कचे पारगमन विभाग वैयक्तिक पृथक रिअल इस्टेट वस्तू म्हणून मानले जाऊ शकत नाहीत, परंतु आहेत अविभाज्य भागप्रतिवादीच्या मालकीचे बाह्य नेटवर्क. फिर्यादीला त्याच्या मालकीचे नसलेल्या अभियांत्रिकी नेटवर्कचे पारगमन विभाग देखरेख आणि ऑपरेट करण्याचे बंधन नव्हते.

तृतीय पक्ष 2 फिर्यादीच्या दाव्यांचे समर्थन करतो, दाव्याच्या प्रतिसादात, त्याने सूचित केले की हीटिंग नेटवर्क्स, हीटिंग पॉइंट्स आणि इतर संरचनांची देखभाल कार्यक्षम आणि तांत्रिकदृष्ट्या योग्य स्थितीत हीटिंग नेटवर्क्स चालविणाऱ्या संस्थेची जबाबदारी आहे. PSK LLC ही संसाधन-पुरवठा करणारी संस्था असल्याने, विवादित निवासी इमारतींच्या तळघरांमधून जाणारे हीटिंग नेटवर्क चालवते, म्हणून, नेटवर्कच्या देखभाल, दुरुस्ती आणि ऑपरेशनसाठी ती जबाबदार आहे.

खटल्याच्या फाईलचा अभ्यास करून, पक्षकारांचा युक्तिवाद ऐकून, लवाद न्यायालयाने दिसला.

वादी ही MKD क्रमांक 76, 78, 80 मीरा सेंट, पर्मच्या संबंधात व्यवस्थापकीय संस्था आहे, ज्याची 12.10.09 च्या व्यवस्थापन कराराद्वारे पुष्टी केली जाते. आणि २३.११.०९.

या घरांच्या मालकांसह सार्वजनिक सेवा प्रदान करण्याच्या उद्देशाने व्यवस्थापकीय कंपनी "क्रोना" आणि संसाधन पुरवठा संस्था LLC "PSK" यांच्यातील उष्णता पुरवठा कराराचा निष्कर्ष काढला गेला नाही. विवादित वस्तूंच्या ग्राहकांना औष्णिक उर्जेच्या पुरवठ्यासाठी पक्षांमधील वास्तविक करार संबंध विकसित झाले आहेत, जे प्रतिवादीने विवादित नाही.

२८.०५.१० पक्षांनी ताळेबंद मालकीचे सीमांकन आणि फिर्यादीच्या बाजूने असहमत असलेल्या ऑपरेशनल जबाबदारीच्या कायद्यावर स्वाक्षरी केली, ज्यांनी खालील पत्त्यांवर इमारतींच्या तळघरातून जाणाऱ्या ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कच्या स्थितीसाठी जबाबदार असल्याचे मान्य केले नाही: st . मीरा, 76, 78 आणि या नेटवर्क विभागांची देखभाल करा. तर प्रतिवादीने चेंबरच्या TK-15-3, TK-18-3 च्या बाह्य भिंतीपासून इमारतींच्या बाह्य भिंतीपर्यंत उष्णता नेटवर्कची स्थिती आणि देखभाल करण्यासाठी ऊर्जा पुरवठा करणार्या संस्थेच्या ऑपरेशनल जबाबदारीची सीमा स्थापित करण्याचा प्रस्ताव दिला. पत्त्यावर: st. मीरा, 76, 78, 80, मीरा, 76, 78 येथील इमारतींच्या तळघरात ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्क वगळून. मीरा, ७६ आणि ७८.

फिर्यादीने सूचित केले की एमकेडी सेंटच्या तांत्रिक मजल्यांद्वारे (सेलर्स) मीरा, 76, 78 ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कमधून जाते, ज्याद्वारे संसाधन पुरवठा करणारी संस्था PSK LLC इतर सुविधांना उष्णता पुरवठ्यासाठी उपयुक्तता संसाधने पुरवते. संक्रमण उष्णता नेटवर्क मध्ये स्थित आहे आपत्कालीन स्थिती, ज्यामुळे तळघरांना पूर येतो आणि त्यांचा नाश होतो. आपत्कालीन परिस्थिती टाळण्यासाठी, व्यवस्थापन कंपनीला प्रत्यक्षात ट्रान्झिट पाइपलाइनची देखभाल करण्यास भाग पाडले जाते.

विवादित घरांच्या तळघरांमधून जाणाऱ्या ट्रान्झिट पाइपलाइनद्वारे वादीच्या सुविधा आणि इतर ग्राहकांना उष्णता ऊर्जा प्राप्त करण्यासाठी उष्णता संसाधनांच्या पुरवठ्याच्या वस्तुस्थितीवर प्रतिवादी विवाद करत नाही.

फिर्यादीने स्पष्ट केले की पीएसके एलएलसीने एमकेडी सेंटच्या तळघरातून जाणाऱ्या हीटिंग नेटवर्कच्या ट्रान्झिट विभागांचे ऑपरेशन आणि योग्य देखभाल करण्यासाठी आपली जबाबदारी पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे. मीरा, 76, 78, हीटिंग नेटवर्कची दुरवस्था झाली आहे, ज्याची पुष्टी दिनांक 16.06.15 च्या अधिनियम क्रमांक 2 द्वारे केली गेली आहे. अधिनियमावरून असे दिसून येते की, घर क्रमांक 78 च्या तळघरात एस.टी. मीरा, 05/25/15 पासून घरात अपघात होण्यापूर्वी ट्रान्झिट हीटिंग मेनमध्ये ब्रेकथ्रू झाला होता. गरम पाण्याची सोय नव्हती. DHW नेटवर्क खंडित झाल्यामुळे मालक आणि भाडेकरूंचा परिसर जलमय झाला होता.

नमूद केलेल्या दाव्यांच्या समर्थनार्थ, फिर्यादी या वस्तुस्थितीचा संदर्भ देते की तळघरांद्वारे संक्रमणामध्ये स्थित पाइपलाइन सेंट्रल हीटिंग स्टेशन (हीट चेंबर) पासून शेवटच्या ग्राहकांपर्यंतच्या विभागातील हीटिंग नेटवर्कचा अविभाज्य भाग आहेत आणि त्यांचा वापर करतात. संसाधनांचा पुरवठा करण्यासाठी प्रतिवादी, म्हणजेच ते उत्पादन क्रियाकलापांमध्ये वापरले जातात.

विवादित ट्रान्झिट नेटवर्क्सच्या मालकाच्या अयशस्वी झाल्याचा संदर्भ देत - LLC "PSK" त्यांच्या ऑपरेशन आणि योग्य देखरेखीच्या बाबतीत आपली जबाबदारी पूर्ण करण्यात, फिर्यादीने हा दावा न्यायालयात दाखल केला.

लवाद न्यायालय 01.12.15g पासून प्रतिवादी दावे निराधार मानतो. प्रकरण क्रमांक A50-23222/15, ज्या निर्णयाद्वारे पीएसके एलएलसीचे दावे पूर्णतः समाधानी झाले, पर्म शहराच्या मालमत्ता संबंध विभागावर पाइपलाइन विभागांमध्ये असलेल्या पाइपलाइन विभागांवर मालक नसलेल्या रिअल इस्टेटची नोंदणी करण्याचे बंधन घालण्यात आले. पर्म शहर, मीरा रस्त्यावर समावेश, 76, 78.

प्रतिवादीने हे देखील स्पष्ट केले की ट्रान्झिट पाइपलाइन पीएसके एलएलसीच्या शिल्लक (देखभाल) वर सूचीबद्ध नाही, नेटवर्क मालकहीन आहे, म्हणून नेटवर्क राखण्याचे ओझे उचलण्यास ते बांधील नाही. 18.12.08 रोजीच्या जंगम आणि स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीच्या करारानुसार. विवादित अभियांत्रिकी नेटवर्क PSK LLC च्या मालकीकडे हस्तांतरित केले गेले नाहीत. PSK LLC चे मालक नसलेले हीटिंग नेटवर्क राखण्याचे ओझे सहन करण्याची जबाबदारी पर्म प्रशासनाच्या मालमत्ता संबंध विभागाच्या आदेशाच्या आधारे उद्भवते. मालक नसलेल्या हीटिंग नेटवर्कची देखभाल आणि सर्व्हिसिंगच्या खर्चाचा समावेश शुल्कामध्ये समाविष्ट करण्यासाठी ऑर्डरचा आधार असेल पुढील कालावधीनियमन

कला नुसार मूल्यांकन. , पक्षकारांनी सादर केलेले पुरावे आणि सादर केलेले युक्तिवाद, न्यायालयाने नमूद केलेल्या आवश्यकता खालील कारणास्तव न्याय्य मानतात.

कला भाग 1 नुसार. स्वारस्य असलेल्या व्यक्तीस त्यांच्या उल्लंघन केलेल्या हक्कांच्या आणि कायदेशीर हितसंबंधांच्या संरक्षणासाठी लवाद न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे.

कला च्या परिच्छेद 1 नुसार. नागरी हक्क आणि दायित्वे कायद्याने आणि इतर कायदेशीर कृतींद्वारे तसेच नागरिकांच्या आणि कायदेशीर संस्थांच्या कृतींद्वारे प्रदान केलेल्या आधारांवरून उद्भवतात, जे जरी कायद्याने किंवा अशा कृतींद्वारे प्रदान केलेले नसले तरी सामान्य तत्त्वे आणि अर्थाच्या आधारे. नागरी कायदा नागरी हक्क आणि दायित्वांना जन्म देतो.

नागरी हक्कांचे रक्षण करण्याच्या मार्गांपैकी कलम एक प्रकारची कर्तव्ये पार पाडण्यासाठी पुरस्कार प्रदान करते.

प्रकारातील दायित्व पूर्ण करणे म्हणजे प्रतिवादीला विद्यमान नागरी दायित्वाच्या सद्गुणानुसार केलेल्या क्रिया करण्यास भाग पाडणे.

विवादित ट्रान्झिट पाइपलाइनची देखभाल करण्यास बांधील असलेल्या व्यक्तीचे निर्धारण करताना, हे लक्षात घेतले पाहिजे की एमकेडीला उष्णता पुरवठा करणारे हीटिंग नेटवर्क सामाजिकदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण वस्तू आहेत.

कला सद्गुण करून. वीज पुरवठा करारांतर्गत, वीज पुरवठा संस्था ग्राहकांना (ग्राहक) कनेक्ट केलेल्या नेटवर्कद्वारे उर्जेचा पुरवठा करण्याचे काम करते आणि ग्राहक प्राप्त झालेल्या ऊर्जेसाठी पैसे देण्याचे तसेच प्रदान केलेल्या त्याच्या वापराच्या पद्धतीचे पालन करण्याचे वचन देतो. करार, त्याच्या नियंत्रणाखालील ऊर्जा नेटवर्कच्या ऑपरेशनची सुरक्षितता आणि ऊर्जा वापराशी संबंधित त्याच्याद्वारे वापरलेली उपकरणे आणि उपकरणांची सेवाक्षमता सुनिश्चित करण्यासाठी.

कलाचा परिच्छेद 1. असे नमूद केले आहे की वीज पुरवठा संस्था वीज पुरवठा कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये आणि पक्षांनी मान्य केलेल्या पुरवठा मोडचे पालन करून ग्राहकांना कनेक्ट केलेल्या नेटवर्कद्वारे ऊर्जा पुरवण्यास बांधील आहे.

कला च्या परिच्छेद 1 नुसार. पुरवठा केलेल्या उर्जेच्या गुणवत्तेने राज्य मानके आणि इतर अनिवार्य नियमांद्वारे स्थापित केलेल्या किंवा ऊर्जा पुरवठा कराराद्वारे प्रदान केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

परिच्छेद 2 नुसार, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या 5-7, मंजूर. 13 ऑगस्ट 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री क्रमांक 491, सामान्य मालमत्तेमध्ये उपकरणे (बॉयलर रूम, बॉयलर रूम, लिफ्ट युनिट्स आणि इतरांसह) समाविष्ट आहेत. अभियांत्रिकी उपकरणे); घराच्या आत अभियांत्रिकी प्रणालीथंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, ज्यामध्ये रिझर्स, राइझरपासून फांद्यांवर असलेल्या राइझर्सपासून पहिल्या डिस्कनेक्टिंग डिव्हाइसपर्यंतच्या फांद्या, ही डिस्कनेक्ट करणारी उपकरणे, सामूहिक (सामान्य घर) थंड आणि गरम पाण्याचे मीटर, आउटलेटवरील प्रथम शट-ऑफ आणि कंट्रोल व्हॉल्व्ह रिझर्सपासून इंट्रा-अपार्टमेंट वायरिंग, तसेच या नेटवर्कवर असलेल्या यांत्रिक, इलेक्ट्रिकल, सॅनिटरी आणि इतर उपकरणे; इंट्रा-हाऊस हीटिंग सिस्टम, ज्यामध्ये राइझर, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शट-ऑफ वाल्व्ह, सामूहिक (सामान्य घर) उष्णता ऊर्जा मीटर, तसेच या नेटवर्कवर असलेली इतर उपकरणे असतात.

नियमन क्रमांक 461 च्या क्लॉज 8 मध्ये अशी तरतूद आहे की उष्णता आणि पाणी पुरवठा नेटवर्कची बाह्य सीमा जी सामान्य मालमत्तेचा भाग आहेत, अन्यथा रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय, अपार्टमेंट इमारतीच्या भिंतीची बाह्य सीमा आहे.

15 डिसेंबर 2009 क्रमांक 14801/08 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या डिक्रीमध्ये असे नमूद केले आहे की हीटिंग नेटवर्क जे केवळ अंतर्गत हीटिंग सिस्टमच नाही तर त्याच्या बाहेरील सिस्टम देखील प्रदान करतात, सामान्यत समाविष्ट केले जाऊ शकत नाहीत. अपार्टमेंट इमारतीत राहणाऱ्या नागरिकांची मालमत्ता.

अशा प्रकारे, वर्तमान कायदाबहु-अपार्टमेंट निवासी इमारतींमधील रहिवाशांना पारगमन नेटवर्क (हीटिंग नेटवर्क, गरम पाणी पुरवठा नेटवर्क) देखरेख आणि सेवा देण्याचे दायित्व नियुक्त केलेले नाही.

18.12.08 रोजी जंगम आणि स्थावर मालमत्तेच्या विक्री आणि खरेदीच्या कराराच्या आधारावर. प्रतिवादीने या कराराच्या परिशिष्ट क्र. 7 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या मालमत्तेची मालकी घेतली (थर्मल मार्गाची सुरुवात - थर्मल कॅमेरे TK-15-3, TK-15-3-1, TK-15-3-2, TK-18-3 -1, शेवट - मीरा रस्त्यावरील निवासी इमारती, 76, 78, 80, 82a (केस शीट 53)

25.09.09 रोजीच्या अधिकारांच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र. थर्मल मार्गाच्या प्रतिवादीच्या मालकीची पुष्टी झाली आहे, उद्देशः 278.30 p.m. लांबीचे अभियांत्रिकी नेटवर्क (लिट. 1), ऑब्जेक्टचा पत्ता: पर्म, औद्योगिक जिल्हा, सुरुवात - थर्मल चेंबर TK-15-3, TK-15-3-1, TK-15-3-2, TK-18-3-1, शेवट - रस्त्यावर निवासी इमारती. मीरा, 76, 78, 80, 82a (केस शीट 68).

दिनांक 16.07.10 रोजी सामाजिकदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण वस्तूंशी संबंधित मालमत्तेच्या विक्रीसाठी निविदेच्या अटींच्या पूर्ततेवर करार. वरील अभियांत्रिकी नेटवर्क्सच्या मालकीच्या प्रतिवादीकडे हस्तांतरणाच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी देखील करते. या कराराद्वारे, प्रतिवादीने मालमत्तेच्या सूचीमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मालमत्तेची योग्यरित्या देखभाल आणि वापर करणे, मालमत्तेच्या ऑपरेशनसाठी तांत्रिक आवश्यकतांचे पालन करणे, वर्तमान चालविणे आणि दुरुस्तीमालमत्ता.

निवासी इमारतींच्या आवारात आणि (किंवा) सामाजिक आणि सांस्कृतिक सुविधांच्या आवारातून संक्रमणामध्ये टाकलेल्या पाइपलाइन केंद्रीय हीटिंग पॉइंट किंवा थर्मल चेंबरपासून शेवटच्या ग्राहकांपर्यंतच्या क्षेत्रातील हीटिंग नेटवर्कचा अविभाज्य भाग आहेत. ट्रान्झिटच्या आधी आणि नंतर उष्णता नेटवर्कच्या विभागांमधून संक्रमण एक जटिल कंपाऊंड ऑब्जेक्ट आहे, त्यांच्या रचनात्मक आणि औद्योगिक-तांत्रिक परस्परसंबंधामुळे, अखंडता - थर्मल उर्जेच्या पुरवठ्यासाठी एकल फंक्शनचे कार्यप्रदर्शन. ही वस्तू ऊर्जा स्त्रोतापासून (पृथक्करण बिंदू) ऊर्जा स्त्रोतापासून सर्वात दूर असलेल्या ग्राहकाकडे हस्तांतरित करण्यासाठी डिझाइन केलेली आहे. वादग्रस्त क्षेत्र एकमेकांशी थेट जोडलेले आहेत. त्यांचे पृथक्करण झाल्यास, पाईपलाईन ऊर्जा वाहतुकीच्या उद्देशाने एक वस्तू म्हणून अस्तित्वात नाही.

PSK LLC द्वारे त्याच्या उत्पादन क्रियाकलापांसाठी चांगल्या तांत्रिक स्थितीत वापरल्या जाणार्‍या हीट नेटवर्क्सची देखभाल करण्याचे बंधन 2 एप्रिल 2003 क्रमांक 4358 (ऊर्जा मंत्रालयाचा आदेश 24 मार्च 2003 रोजी रशियन फेडरेशनचा क्रमांक 115).

लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाशी प्रतिवादी लिंक करा 01.12.15g. प्रकरण क्रमांक A50-23222/15, ज्याने पर्मच्या मालमत्ता संबंध विभागाकडे मीरा स्ट्रीट, 76, 78 सह, पर्म शहरातील पाइपलाइन विभागांसाठी मालक नसलेल्या रिअल इस्टेटची नोंदणी करण्याचे बंधन सोपवले आहे. विचाराधीन विवादामध्ये कायदेशीर महत्त्व, कारण वादी, वरील कायद्यानुसार, पारगमन उष्णता नेटवर्कच्या देखभालीसाठी जबाबदार व्यक्ती नाही.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहिता आणि व्यवस्थापन कराराच्या अटींनुसार, फिर्यादीने सूचित MKD मध्ये सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा प्रदान करणे आणि काम करणे हे दायित्व स्वीकारले. मालमत्ता व्यवस्थापन कराराच्या परिच्छेद 3.1 नुसार: वीज, उष्णता, गॅस, पाणीपुरवठा यांचे संक्रमण नेटवर्क एमकेडीची सामान्य मालमत्ता नाही.

उष्णता पुरवठा संस्थेची मालमत्ता राखण्याचे संबंधित बंधन कायद्याद्वारे स्थापित केले गेले आहे आणि या संस्थेच्या ट्रान्झिट हीट नेटवर्कच्या विभागांवर मालकीचा अधिकार (इतर कायदेशीर अधिकार) स्थापित करण्यावर अवलंबून नाही, एलएलसी मॅनेजमेंट कंपनी क्रोनाचे हितसंबंध रस्त्यावरील MKD च्या तळघरांतून जाणाऱ्या नेटवर्कच्या ट्रान्झिट विभागांच्या देखरेखीसाठी कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करण्याच्या बंधनासाठी दावा दाखल करून खटल्यात संरक्षित केले जाऊ शकते. मीरा, 76, 78, तांत्रिकदृष्ट्या चांगल्या स्थितीत.

म्हणजेच, जरी नेटवर्कचा विवादित विभाग मालक नसला तरीही, परंतु उष्णता पुरवठा संस्थेद्वारे ग्राहकांना संसाधने वितरीत करण्यासाठी वापरला जात असला तरीही, नेटवर्कच्या अशा विभागाची देखभाल आणि देखरेख करण्याचे खर्च चालविण्याचे आणि ते सहन करण्याचे बंधन द्वारे वहन केले जाते. संसाधन पुरवठा संस्था, जी काही विशिष्ट अटींनुसार, नियामक संस्थेकडे त्यांच्या लेखा आणि त्यानंतरच्या नियामक कालावधीत भरपाईच्या उद्देशाने संबंधित खर्चाची पुष्टी करणार्‍या कागदपत्रांसह नियामक संस्थेकडे अर्ज करण्याच्या अधिकारापासून वंचित नाही (खंड 4, कलम 8 27 जुलै 2010 चा फेडरल कायदा उष्णता पुरवठा कायद्याचा क्रमांक 190).

कला च्या परिच्छेद 6 नुसार. उष्णता पुरवठा कायद्याच्या 15, मालक नसलेले उष्णता नेटवर्क (उष्मा नेटवर्क ज्यामध्ये ऑपरेटिंग संस्था नाही) आढळल्यास, या मालक नसलेल्या उष्णता नेटवर्कची मालकी ओळखण्यापूर्वी, सेटलमेंट किंवा शहरी जिल्ह्याची स्थानिक सरकारी संस्था, त्यांच्या शोधाच्या तारखेपासून तीस दिवसांनंतर, उष्णता नेटवर्क संस्था, निर्दिष्ट मालक नसलेल्या उष्णता नेटवर्कशी थेट जोडलेले उष्णता नेटवर्क किंवा उष्णता पुरवठा प्रणालीमधील एकल उष्णता पुरवठा संस्था, ज्यामध्ये निर्दिष्ट मालक नसलेले उष्णता नेटवर्क समाविष्ट आहेत हे निर्धारित करणे बंधनकारक आहे. आणि जे निर्दिष्ट मालकविरहित उष्णता नेटवर्कची देखभाल आणि सेवा करते. नियामक संस्था नियमनच्या पुढील कालावधीसाठी संबंधित संस्थेच्या टॅरिफमध्ये मालकहीन हीटिंग नेटवर्कची देखभाल आणि देखरेख करण्याच्या खर्चाचा समावेश करण्यास बांधील आहे.

उष्णता पुरवठा कायद्याच्या या नियमांच्या स्पष्टीकरणाच्या आधारावर, हे खालीलप्रमाणे आहे की नेटवर्कचा मालक नसलेला विभाग चालवणारी संस्था (ज्या नेटवर्कमध्ये ऑपरेटिंग संस्था नाही) ही एक हीट नेटवर्क संस्था आहे ज्यांचे उष्णता नेटवर्क सूचित केलेल्या मालकहीन नेटवर्कशी जोडलेले आहेत. .

अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना केस मटेरियल ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्क्सचा विवादित विभाग वादीची मालमत्ता असल्याचा पुरावा देत नसल्यामुळे, मुख्य हीटिंगच्या अशा विभागाची देखभाल आणि देखभाल करण्याचा खर्च प्रतिवादीवर आहे. , एमकेडी क्रमांक 76, 78 st ला उष्णता पुरवठा करणारी उष्णता पुरवठा संस्था म्हणून. एक जग ज्याचे नेटवर्क थेट संक्रमण नेटवर्कशी जोडलेले आहेत.

ट्रान्झिट हीटिंग नेटवर्कची अपुरी स्थिती नागरिकांकडून योग्य गुणवत्तेची सांप्रदायिक संसाधने प्राप्त करणे अशक्य आहे, कारण संक्रमण पाइपलाइन घर क्रमांक 76, 78 st च्या तळघरांमधून जात आहे. शांतता, सामान्य घराची मालमत्ता नाही, नमूद केलेल्या आवश्यकता समाधानाच्या अधीन आहेत.

कला नुसार. , राज्य फी भरण्यासाठी फिर्यादीने केलेला कायदेशीर खर्च, प्रतिवादीने उचलला जाईल.

Article.Article द्वारे मार्गदर्शन केले. , - , रशियन फेडरेशनचा लवाद प्रक्रिया संहिता, पर्म प्रदेशाचे लवाद न्यायालय

मी ठरवले:

दावे पूर्ण करा.

पर्मस्काया ग्रिड कंपनी मर्यादित दायित्व कंपनी (OGRN 1075904022644, TIN 5904176536) ला निवासी इमारतींच्या तळघरातून जाणार्‍या अभियांत्रिकी हीटिंग नेटवर्क्सच्या पारगमन विभागांच्या देखरेखीच्या कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी, st76 क्रमांक 78. मीरा, पर्म, तांत्रिकदृष्ट्या चांगल्या स्थितीत.

पर्म ग्रिड कंपनी लिमिटेड दायित्व कंपनी (OGRN 1075904022644, TIN 5904176536) कडून वसूल करण्यासाठी क्रोना मॅनेजमेंट कंपनी लिमिटेड दायित्व कंपनी (OGRN 1065905054016, TIN 590524623) राज्याला हजार 6200 रुपये परतफेड खर्च .

पर्म टेरिटरी लवाद न्यायालयामार्फत निर्णय घेतल्याच्या तारखेपासून (पूर्ण उत्पादन) एका महिन्याच्या आत अपील सतराव्या लवाद न्यायालयात अपील केले जाऊ शकते.

न्यायाधीश एल.आय. लिसानोव्हा

म्युनिसिपल हीटिंग नेटवर्क्सद्वारे थर्मल एनर्जीच्या वाहतुकीसाठी दरपत्रकावर

मिळाले स्टॅव्ह्रोपोल शहराचे प्रमुख (स्टॅव्ह्रोपोल टेरिटरी)

1. स्टॅव्ह्रोपोल शहराचे प्रमुख
2. ठराव
3. 5 ऑक्टोबर 2001 N 5773 चा
4. उष्णतेच्या ऊर्जेच्या वाहतुकीसाठीच्या शुल्काविषयी
5. महानगरपालिका हीट नेटवर्कसाठी
6. विभागीय बॉयलर हाऊसपासून शहरातील सामाजिक पायाभूत सुविधांपर्यंत थर्मल उर्जेच्या वाहतुकीच्या महानगरपालिका एकात्मक उपक्रम "टेपलोसेट" च्या अंमलबजावणीच्या संदर्भात आणि शहर प्रशासनाद्वारे आयोजित केलेल्या थर्मल उर्जेसाठी शुल्काच्या परीक्षेच्या निकालांच्या अनुषंगाने , मी ठरवतो:
7. 1. ऑक्टोबर 1, 2001 पासून, वाहतूक केलेल्या उष्णतेच्या 1 Gcal (व्हॅट वगळून) 25.8 रूबलच्या प्रमाणात म्युनिसिपल हीटिंग नेटवर्कद्वारे औष्णिक उर्जेच्या वाहतुकीसाठी एकसमान शहर-व्यापी आर्थिकदृष्ट्या न्याय्य दर स्थापित करा.
8. 2. 31 डिसेंबर 2001 पर्यंत या टॅरिफच्या वैधतेचा कालावधी सेट करा.
9. 3. म्युनिसिपल हीटिंग नेटवर्क्स (परिशिष्ट) द्वारे थर्मल एनर्जीच्या संक्रमणासाठी एक मानक करार मंजूर करा.
10. 4. या ठरावाच्या अंमलबजावणीवर गृहनिर्माण विभागाच्या संचालकांवर नियंत्रण आणणे - सार्वजनिक सुविधाआणि स्टॅव्ह्रोपोल शहराचे वाहतूक प्रशासन ए.आय. स्कॉर्नियाकोव्ह.
11. स्टॅव्ह्रोपोल शहराचे प्रमुख
12. M.V.KUZMIN

म्युनिसिपल हीटिंग नेटवर्क्सद्वारे थर्मल एनर्जीच्या संक्रमणासाठी मानक करार

1. (पूर्व) जी. Stavropol "____" __________________ __________________________________________, यापुढे ग्राहक म्हणून संबोधले जाते, ______________________________ द्वारे प्रतिनिधित्व केले जाते, एकीकडे _______________ च्या आधारावर कार्य करते, आणि ________________________ ________ यानंतर कंत्राटदार म्हणून संबोधले जाते, संचालक ______________________________ च्या आधारावर कार्य करते दुसरीकडे चार्टरने हा करार खालीलप्रमाणे पूर्ण केला आहे.(/pre)
2. 1. कराराचा विषय
3. १.१. कॉन्ट्रॅक्टर, त्याचे नेटवर्क वापरून, ग्राहकांच्या सूचनांनुसार, कॉन्ट्रॅक्टच्या जोडणीनुसार (ग्राहकांची यादी, पत्ते, थर्मल लोडउष्णतेच्या वापराच्या प्रकारानुसार, वाहतूक केलेल्या उष्णतेचे प्रमाण, नेटवर्क वॉटरच्या गुणवत्तेच्या नियमनाचा तापमान आलेख). ग्राहक वेळेवर पेमेंट करण्याची जबाबदारी घेतो.
4. 2. पक्षांचे दायित्व
5. २.१. कंत्राटदार हाती घेतो:
6. २.१.१. शीतलक ग्राहक आणि कंत्राटदाराच्या उष्णता नेटवर्कच्या शिल्लक सीमांकनाच्या सीमारेषेतून उष्णता ऊर्जेच्या ग्राहकांना किंवा त्यांच्या ताळेबंदावर असलेल्या उष्णता नेटवर्कवर वितरित करा.
7. २.१.२. उष्मा नेटवर्क आणि उष्णता वापर प्रणालीचे खराब झालेले विभाग त्वरित बंद करा, त्यांच्या उष्मा नेटवर्कमधील आपत्कालीन शीतलक गळती काढून टाकण्यासाठी आवश्यक मानक वेळेत बंद करा.
8. २.१.३. ग्राहकाच्या विनंतीनुसार हीटिंग नेटवर्क आणि उष्णता वापर प्रणालीचे शटडाउन आणि कनेक्शन करा.
9. २.१.४. नेटवर्क वॉटरच्या मानक गळतीचे पालन करा.
10. २.१.५. थर्मल नेटवर्क्समध्ये ऑपरेशनल स्विचिंग करताना ऑपरेशनल माहितीचा अहवाल द्या.
11. २.२. ग्राहक हाती घेतो:
12. २.२.१. मान्य तापमान आणि हायड्रॉलिक नियमांनुसार कूलंटचा पुरवठा करा.
13. २.२.२. वेळेवर, सेटलमेंट महिन्यानंतरच्या महिन्याच्या 3र्‍या दिवसापूर्वी, कॉन्ट्रॅक्टरला वाहतूक केलेल्या उष्णतेची माहिती द्या, पक्षांच्या जबाबदार प्रतिनिधींनी तयार केलेल्या द्विपक्षीय कायद्याद्वारे पुष्टी केली गेली.
14. २.२.३. कराराच्या अटींनुसार थर्मल एनर्जीच्या संक्रमणासाठी वेळेवर पैसे द्या.
15. 3. पक्षांचे दायित्व
16. ३.१. उष्णता उर्जेच्या संक्रमणासाठी देयकाच्या अटींचे उल्लंघन केल्याबद्दल, कंत्राटदारास रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेच्या सवलतीच्या दरानुसार इतर लोकांच्या निधीच्या वापरासाठी ग्राहकाकडून बँक व्याज आकारण्याचा अधिकार आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेसह (अनुच्छेद 395).
17. ३.२. जर कंत्राटदाराच्या नेटवर्कमधील नेटवर्क वॉटरचे नुकसान द्विपक्षीय कायद्याद्वारे पुष्टी केलेल्या मानक मूल्यापेक्षा जास्त असेल तर, बिलिंग कालावधीसाठी पारगमन सेवांसाठी देय रक्कम एका रकमेमध्ये मोजलेल्या अतिरिक्त उष्णता वाहक नुकसानीच्या खर्चाने कमी होईल.
18. 4. कराराची किंमत
19. ४.१. या कराराची किंमत महापौरांच्या ठरावाद्वारे मंजूर केलेल्या _________ रूबल / जीकॅल (व्हॅटसह) च्या वर्तमान दरावर कंत्राटदाराच्या नेटवर्कद्वारे वाहतूक केलेल्या उष्णता उर्जेच्या प्रमाणात निर्धारित केली जाते.
20. उष्णतेच्या वितरणासाठी आणि वाहतूक केलेल्या उष्णतेच्या परिमाणात बदल झाल्यास कराराची किंमत बदलली जाऊ शकते.
21. ४.२. कॉन्ट्रॅक्टरच्या नेटवर्कद्वारे वाहतूक केलेल्या उष्णता ऊर्जेची अंदाजे वार्षिक रक्कम __________ t/Gcal. कराराची अंदाजे किंमत - __________ घासणे. व्हॅट समाविष्ट आहे.
22. ४.३. ऑपरेशनल शटडाउन आणि ग्राहकांच्या स्विचिंगसाठी कराराच्या खंड 2.1.3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या अतिरिक्त कामांची किंमत निर्धारित केली जाते अंदाजे किंमतकार्य करते
23. 5. देय अटी
24. ५.१. या करारांतर्गत पेमेंट, पेमेंट ऑर्डरद्वारे, कॅशलेस पद्धतीने, सेटलमेंट महिन्यानंतरच्या महिन्याच्या 5 व्या दिवसानंतर मासिक केले जाते. कराराच्या अंतर्गत पेमेंट पक्षांच्या कराराद्वारे दुसर्या स्वरूपात केले जाऊ शकते.
25. ५.२. योग्यरित्या अंमलात आणलेल्या कागदपत्रांच्या आधारे वास्तविक कामगिरीवर अतिरिक्त कामासाठी देय दिले जाते.
26. 5.3. बिलिंग कालावधीमहिन्याच्या 1 ला ते शेवटच्या दिवसापर्यंत निर्धारित.
27. ५.४. कराराच्या अंतर्गत अंतिम समझोता करार संपल्यानंतर 10 दिवसांनंतर ग्राहकाद्वारे केला जातो.
28. 6. कराराचा कालावधी
29. (पूर्व) ६.१. हा करार __________________ ते ______________________ वर्षांच्या कालावधीसाठी संपन्न झाला आहे. (/पूर्व)
30. ६.२. कराराची मुदत संपण्याच्या एक महिना आधी कोणत्याही पक्षाने त्याची पुनरावृत्ती किंवा समाप्ती घोषित न केल्यास पुढील वर्षासाठी कराराचा विस्तार मानला जातो.
31. 7. इतर अटी
32. ७.१. या कराराअंतर्गत किंवा त्याच्याशी संबंधित पक्षांमध्ये उद्भवणारे सर्व विवाद आणि मतभेद पक्षांमधील वाटाघाटीद्वारे सोडवले जातील.
33. ७.२. वाटाघाटीद्वारे मतभेद सोडवणे अशक्य असल्यास, ते कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने लवाद न्यायालयात विचारात घेतले जातात.
34. ७.३. करार 2 प्रतींमध्ये केला जातो, प्रत्येक पक्षासाठी एक.
35. ७.४. कराराद्वारे प्रदान न केलेल्या प्रकरणांमध्ये, पक्षांना वर्तमान कायद्याद्वारे मार्गदर्शन केले जाते.
36. ७.५. करारातील संलग्नक हा त्याचा अविभाज्य भाग आहे.
37. (पूर्व) कायदेशीर पत्ते आणि देयक तपशील ग्राहक: कंत्राटदार: पत्ता ________________________ पत्ता ________________________ दूरध्वनी. ________________________ दूरध्वनी. __________________________ TIN ____________________ TIN __________________________ R/Sch R/Sch ______________________________ ______________________________ बँकेचा BIC _______ TIN ________ BIC _______ बँकेचा TIN ________ C/Ac _________________________ C/Ac _________________________ कोड ____________________ OKPO नुसार ओके ओके ओके ओके __ ओकेपीओ वर स्वाक्षरी पक्षांचे: ग्राहक: कंत्राटदार: ______________________________ ______________________________ (/पूर्व)