छताच्या दुरुस्तीसाठी वैयक्तिक पैसे कसे परत करावे. अपार्टमेंटमध्ये कोणती उपयुक्तता मोफत दुरुस्त करावी आणि करू शकतात? जेव्हा व्यवस्थापन कंपनी दुरुस्तीसाठी पैशाची मागणी करते किंवा ते पार पाडण्यास नकार देते तेव्हा काय करावे

कोणत्या वर्षी छप्पर गळत आहे. व्यवस्थापन कंपनी निष्क्रिय आहे. छतावरील छप्पर दुरुस्त करण्याच्या गरजेबद्दल अनेक रहिवाशांच्या आवाहनास, व्यवस्थापन कंपनीने नकार दिला, कारण नियमांनुसार रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता, दुरुस्ती करण्यासाठी, मालकांची सर्वसाधारण सभा घेणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये वर्तमान दुरुस्ती करण्याचा निर्णय घेतला जातो. याव्यतिरिक्त, आम्हाला समजावून सांगण्यात आले की अशा दुरुस्तीसाठी आम्हाला अतिरिक्त गोळा करणे आवश्यक आहे रोखकारण घरात खात्यात पुरेसे पैसे नाहीत. असे युक्तिवाद वैध आहेत आणि मालकांची बैठक घेणे अशक्य असल्यास काय करावे आणि बहुसंख्य गोळा करण्याच्या विरोधात आहेत अतिरिक्त निधी, छताच्या गळतीमुळे त्यांची चिंता नाही - बहुतेक घराच्या अत्यंत मजल्यांवर राहत नाहीत?

उत्तर:
व्यवस्थापन कंपनीच्या प्रतिसादाचे तर्क समजण्यासारखे आहे (दुरुस्तीवर पैसे वाचवण्याचे व्याज स्पष्ट आहे), परंतु सध्याच्या कायद्याच्या तरतुदींवर आधारित नाही.

घराची छप्पर ही मालकांची सामान्य मालमत्ता आहे

अपार्टमेंट इमारतीची छप्पर ही मालकांची सामान्य मालमत्ता असल्याने, त्याची देखभाल ही व्यवस्थापन कंपनीची जबाबदारी आहे.

न्यायालयाने व्यवस्थापन कंपनीला घराच्या छताची दुरुस्ती करण्याचे आदेश दिले

दाव्यांच्या समर्थनार्थ, फिर्यादींनी निदर्शनास आणून दिले की निवासी इमारतीच्या पहिल्या प्रवेशद्वारावर बर्याच काळापासून छप्पर गळत होते, परिणामी, रहिवाशांच्या अपार्टमेंटमध्ये पावसाचा पूर आला होता. व्यवस्थापन कंपनी घराच्या रहिवाशांच्या विधानांना आणि तक्रारींना प्रतिसाद देत नाही, छताची दुरुस्ती करत नाही.

न्यायालयाने निर्णय घेतला: व्यवस्थापन कंपनीला घराच्या पहिल्या प्रवेशद्वारावरील छप्पर दुरुस्त करण्यासाठी, नैतिक नुकसानीची भरपाई वसूल करण्यास बांधील.

व्यवस्थापन कंपनीने या वस्तुस्थितीचा संदर्भ दिला की छताला मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता आहे आणि मालकांना आकारले जाणारे शुल्क हे मोठ्या दुरुस्तीचा अर्थ देत नाही.

आवश्यकता पूर्ण करून, न्यायालयाने परिच्छेद 4.6.1.1 च्या तरतुदींचा संदर्भ दिला. नियम आणि नियम तांत्रिक ऑपरेशनगृहनिर्माण स्टॉक, 27 सप्टेंबर 2003 एन 170 च्या राज्य बांधकाम समितीच्या ठरावाद्वारे मंजूर, ज्यानुसार व्यवस्थापन कंपनीने पोटमाळा, छप्पर आणि ड्रेनेज सिस्टमच्या संरचनेची चांगली स्थिती सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे; छतावरील गळतीपासून संरचना ओलसर होण्यापासून संरक्षण किंवा अभियांत्रिकी उपकरणे. या नियमांच्या परिशिष्ट क्रमांक 2 नुसार, छतावरील गळती एका दिवसात दुरुस्त करणे आवश्यक आहे.

मॅनेजमेंट कंपनीचे युक्तिवाद नाकारून न्यायालयाने निदर्शनास आणून दिले की मोठ्या दुरुस्तीची गरज स्वतःच अप्रत्याशित दुरुस्ती वेळेवर पूर्ण करण्याचे बंधन वगळू शकत नाही, म्हणजेच दिवसा छताची गळती दूर करणे. (सेमी.

अनेक पाच मजली इमारतींच्या छताच्या दुरुस्तीवर पैसे खर्च केल्यावर, स्मोलेन्स्क प्रदेशातील एका वसाहतीतील अधिकाऱ्यांनी रहिवाशांच्या खर्चावर बजेट खर्चाची भरपाई करण्याचा निर्णय घेतला.

प्रिगोरस्कोई हे गाव स्मोलेन्स्कचे सर्वात जवळचे उपनगर आहे. येथे सुमारे अडीच हजार लोक राहतात आणि पोल्ट्री फार्म हा एकमेव उपक्रम आहे. मध्ये अनेक अधिकारी गेल्या वर्षेप्रिगोरस्कॉय सुसज्ज करण्याचे काम हाती घेतले, परंतु आतापर्यंत मोठ्या प्रमाणावर प्रकल्प राबविणे सुरू करणे शक्य झाले नाही. आश्चर्यकारक बदलांच्या अपेक्षेने, स्थानिक अधिकारी लोकसंख्येकडून नवीन खंडणी शोधून प्रयोग करत आहेत, आरजीने माहिती दिली.

2013 मध्ये, गृहनिर्माण साठ्याच्या दुरुस्तीसाठी महापालिका कार्यक्रमाच्या चौकटीत, रोल छप्पर घालणेओक्त्याब्रस्काया रस्त्यावर घर क्रमांक 9. या कामाच्या कामगिरीसाठी, कंत्राटदाराला महापालिकेच्या बजेटमधून 1.2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त रक्कम मिळाली आणि अधिकारी कंजूष नव्हते. छताचे क्षेत्रफळ 760 आहे चौरस मीटर, आणि याचा अर्थ असा आहे की कंत्राटदाराला प्रति चौरस मीटर जवळजवळ 1,600 रूबल मिळाले, जे बाजारभावाच्या दुप्पट आहे (450-800 रूबल). अधिका-यांनी संकलित केलेल्या अंदाजांशी वाद घालणे कठीण आहे: जर ते जास्त वाटत असतील तर ते असे दिसून आले की त्यामध्ये अतिरिक्त काम समाविष्ट आहे जे कार्याशी थेट संबंधित नाही. मात्र या खर्चाचा थेट फटका रहिवाशांच्या खिशाला बसत नसल्याने अशा बारकाव्यात कोणीही जात नाही.

या प्रकरणात, आम्ही उंच इमारतींच्या नियोजित दुरुस्तीबद्दल बोलत नाही, ज्यासाठी रहिवाशांनी पैसे दिले आहेत, परंतु याबद्दल वर्तमान क्रियाकलापसेटलमेंटचे प्रशासन, स्थानिक अर्थसंकल्पाच्या महसुलातून वित्तपुरवठा. असे असूनही, छताची दुरुस्ती पूर्ण झाल्यानंतर काही महिन्यांनंतर, अधिकाऱ्यांनी अचानक घरमालकांकडून कामाच्या खर्चाच्या 10 टक्के रक्कम गोळा करण्याचा निर्णय घेतला, प्रत्येक वाटा अपार्टमेंटच्या क्षेत्रफळाच्या आधारे मोजला गेला.

अनपेक्षित पावती मिळाल्यानंतर, भाडेकरूंनी वेगवेगळ्या प्रकारे कृती केली. त्यापैकी बहुतेकांनी राजीनामा देऊन पैसे दिले. तथापि, घरात अजूनही काही धाडसी लोक होते ज्यांनी पावत्याच्या वैधतेवर शंका घेतली आणि त्यांना पैसे देण्यास नकार दिला. इतरांना परावृत्त करण्यासाठी, अधिकाऱ्यांनी त्रास देणाऱ्यांविरुद्ध खटला दाखल केला, परंतु घटना अनपेक्षितपणे घडू लागल्या. डिसेंबर 2015 मध्ये, स्मोलेन्स्क जिल्हा न्यायालयाने केवळ प्रिगोर्स्की प्रशासनाच्या मागण्या मान्य केल्या नाहीत. ग्रामीण वस्तीअवास्तव, परंतु अधिकार्‍यांना कायदेशीर खर्च देण्याचे आदेश दिले.

पण अधिकाऱ्यांच्या सांगण्यावरून उरलेल्या भाडेकरूंचे काय? ते प्रथम दिसत होते त्यापेक्षा जास्त होते.

मीरा स्ट्रीटवर आणखी दोन आहेत अपार्टमेंट इमारती, जेथे रहिवाशांना समान योजनेअंतर्गत छप्पर दुरुस्तीच्या वित्तपुरवठ्यात भाग घेण्यास भाग पाडले गेले होते, - तमारा कुकोवेन्कोवा, प्रिगोर्स्की येथील रहिवासी, ONF मधील तज्ञ म्हणतात.

प्रिगॉर्स्कीमध्ये, पॉप्युलर फ्रंटच्या कार्यकर्त्यांनी पोलिस विभागाच्या नेतृत्वासह स्थानिक प्रशासनाच्या कृतींमुळे प्रभावित झालेल्या लोकांची बैठक आयोजित केली होती, त्या दरम्यान गावकऱ्यांना स्थानिक अधिकाऱ्यांनी त्यांच्यावर लादलेल्या बेकायदेशीर खंडणीबद्दल बोलण्याची संधी होती. पोलीस या कथेचा अंत करतील.

रशिया, स्मोलेन्स्क आणि स्मोलेन्स्क प्रदेशातील नवीनतम गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा बातम्या देखील वाचा

वीजचोरीसाठी शिक्षेची कठोरता प्रशासकीय गुन्ह्यांसाठी विद्यमान शिक्षा प्रणालीच्या तर्काशी सुसंगत आहे. हे राज्य इमारत आणि कायदेविषयक राज्य ड्यूमा समितीचे प्रथम उपाध्यक्ष व्याचेस्लाव लिसाकोव्ह यांनी सांगितले.

"आंतरराष्ट्रीय शेजारी दिन" मोहिमेचा एक भाग म्हणून देशभरात उत्सवाचे कार्यक्रम आयोजित करण्यात आले. हे कार्यक्रम दोन हजाराहून अधिक ठिकाणी झाले, ज्यात लाखो रशियन लोकांनी भाग घेतला. पक्ष प्रकल्पाच्या फेडरल समन्वयकाने गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता सुधारणांसाठी सहाय्यता निधीला याची घोषणा केली...

या वर्षी 9 जूनपासून दुसऱ्यासाठी अवैध कनेक्शनइलेक्ट्रिक आणि हीट नेटवर्कवर दुहेरी दंड लागू होण्यास सुरवात होते. आज लागू होणारा कायदा, रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या अनुच्छेद 7.19 मध्ये या विषयावर स्वतंत्र कलम सादर करतो.

6 जून 2019 रोजी सेंट पीटर्सबर्ग इंटरनॅशनल इकॉनॉमिक फोरमने सेंट पीटर्सबर्ग येथील एक्सपोफोरम कन्व्हेन्शन आणि एक्झिबिशन सेंटरमध्ये आपले काम सुरू केले.

रशियन पर्यावरण ऑपरेटर (REO) म्युनिसिपल सॉलिड वेस्ट (MSW) क्षेत्रात शुल्क कमी करण्यासाठी काम करत आहे. सेंट पीटर्सबर्ग इंटरनॅशनल इकॉनॉमिक फोरम येथे आरईओचे प्रमुख डेनिस बुटसेव यांनी "आरजी" ला हे सांगितले.

हे रशियाचे बांधकाम उपमंत्री मॅक्सिम येगोरोव्ह यांनी इंटरफॅक्सला दिलेल्या मुलाखतीत सांगितले. त्यांच्या मते, शटडाऊन पूर्णपणे टाळा गरम पाणीआणि उष्णता अजूनही अशक्य आहे. परंतु भविष्यातील तंत्रज्ञान एक परिस्थिती देऊ शकते जिथे काम कमी करणे शक्य होईल.

राज्य कॉर्पोरेशन - गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारण्यासाठी सहाय्यता निधी, पुनर्वसन कार्यक्रमाच्या 2019-2020 टप्प्याच्या अंमलबजावणीसाठी आर्थिक सहाय्याच्या तरतुदीसाठी रशियन फेडरेशनच्या घटक संस्थांकडून अर्ज स्वीकारणे सुरू ठेवते. इमर्जन्सी हाऊसिंग स्टॉकमधील नागरिक, पूर्वी म्हणून ओळखले गेले...

तथापि, नोंदणीकृत लोकांच्या संख्येवर किंवा निवासस्थानाच्या क्षेत्रावर आधारित त्यांची स्थापना करायची की नाही हे ठरवणे प्रदेशांच्या विवेकबुद्धीवर अवलंबून असेल.

वर्षाच्या अखेरीपर्यंत, नैसर्गिक संसाधन मंत्रालयाने रशियामध्ये कचरा संकलनासाठी देयके गोळा करण्याचे प्रमाण सरासरी 60 टक्क्यांपर्यंत वाढवण्याची योजना आखली आहे. हे मंत्र्यांनी आरजींना कळवले नैसर्गिक संसाधनेआणि सेंट पीटर्सबर्ग येथील सेंट पीटर्सबर्ग इंटरनॅशनल इकॉनॉमिक फोरममध्ये इकोलॉजी दिमित्री कोबिल्किन.

फेडरल प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीसाठी कृती योजनेनुसार " शुद्ध पाणी", जो राष्ट्रीय प्रकल्पाचा भाग आहे "पर्यावरणशास्त्र", सर्वांच्या प्रदेशावर नगरपालिका 83 संस्था रशियाचे संघराज्य(मॉस्को आणि सेंट पीटर्सबर्ग शहरे वगळता) फेब्रुवारीपासून कालावधीत ...

रशियन फेडरेशन (एचके आरएफ) च्या गृहनिर्माण संहितेनुसार, घरमालकांनी स्वतःच केवळ त्यांच्या अपार्टमेंटच्या स्थितीचीच नव्हे तर सामान्य मालमत्तेची देखील काळजी घेणे आवश्यक आहे - छप्पर, पोटमाळा, तळघर, दर्शनी भाग, पायर्या, लिफ्ट इ. वर निर्णय. त्यांच्या सामग्रीसाठी किती पैसे उभे करायचे, तसेच वर्तमान आणि मोठ्या दुरुस्ती कधी आणि किती प्रमाणात करायच्या, मालक सर्वसाधारण सभांमध्ये स्वीकारतात.

सावध रहा, फाउंडेशन बंद होत आहे

तथापि, जर सह वर्तमान दुरुस्तीभाडेकरू अजूनही कसा तरी सामना करत आहेत, नंतर सामान्य मालमत्तेचे मोठे नूतनीकरण त्यांच्या क्षमतेच्या पलीकडे आहे. साठी सरासरी किंमती (Artelstroy नुसार). आपत्कालीन दुरुस्ती मऊ छप्पर(गळती दूर करणे) - 80-120 रूबल / 1 चौ. मी, वर्तमान साठी - 120-450 रूबल, भांडवल - 450 रूबल पासून. दुरुस्ती खर्च धातूचे छप्पर 550 रूबल / 1 चौ. पासून सुरू होते. m. मानक ख्रुश्चेव्हचे छताचे क्षेत्रफळ सुमारे 2 हजार चौरस मीटर आहे. m. तर त्याच्या दुरुस्तीसाठी 160 हजार रूबल ते 1 दशलक्ष रूबल खर्च येईल. जटिलतेवर अवलंबून. अशा प्रकारचा पैसा उभारणे रहिवाशांसाठी सोपे नाही.

म्हणून, बर्याच वर्षांपूर्वी, एक तात्पुरता उपाय सापडला - फेडरल आणि प्रादेशिक बजेटमधून दुरुस्तीसाठी बहुतेक निधी वाटप करणे आणि रहिवाशांकडून आवश्यक रकमेच्या फक्त 5% घेणे. या उद्देशासाठी, 2008 मध्ये, एक फेडरल हाउसिंग आणि युटिलिटीज रिफॉर्म असिस्टन्स फंड (गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता निधी) तयार करण्यात आला, ज्यामधून सेंट पीटर्सबर्गला 2009-2011 मध्ये सुमारे 8.5 अब्ज रूबल मिळाले. दुरुस्तीच्या उद्देशाने. उदाहरणार्थ, गेल्या वर्षी, सेंट च्या गृहनिर्माण समितीनुसार. अपार्टमेंट इमारती 1.4 अब्ज रूबलच्या प्रमाणात.

पैशाच्या वाटपासाठी फेडरल प्रोग्राममध्ये प्रवेश करण्यासाठी, नागरिकांना त्यांच्या घरात एक HOA तयार करणे आवश्यक होते, दुरुस्तीच्या आवश्यक रकमेच्या 5% गोळा करण्यासाठी मतदान करावे लागेल आणि जिल्हा प्रशासनाकडे अर्ज पाठवावा लागेल, जिथून ते असेल. चेन ऑफ कमांडला पुढे पाठवले.

तथापि, 2012 पासून, निधीने काम करणे थांबवले आहे, 2010 मध्ये "दुरुस्ती" अर्ज स्वीकारणे थांबले आहे. या वर्षी आधीच सेंट पीटर्सबर्ग, दुरुस्ती पार पाडताना स्वत: च्या निधीतून करावे लागेल. चालू वर्षासाठी, 2171 छतांची पत्ता यादी संकलित करण्यात आली आहे, एकूण रक्कमसेंट पीटर्सबर्गचे "रूफिंग" बजेट (गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता निधीच्या निधीशिवाय) - 2.7 अब्ज रूबलपेक्षा जास्त. 435 दशलक्ष रूबलसाठी छप्परांची आंशिक दुरुस्ती देखील केली जाईल.

2011 साठी लक्ष्यित कार्यक्रम आधीच तयार केले गेले आहेत, परंतु शहरवासी येत्या हंगामात छप्पर दुरुस्तीसाठी विनंत्या पाठवून त्यांचे बजेटरी नशीब आजमावू शकतात.

गृहनिर्माण समितीच्या मते, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेनुसार, "अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सामान्य मालमत्तेची देखभाल करण्याचे नियम" (रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर) राज्याचे पैसे मिळविण्याची योजना तयार केली जात आहे. 13 ऑगस्ट 2006 क्र. 491), 9 जुलै 2008 चा शहर कायदा क्रमांक 484-81 “ सेंट पीटर्सबर्गच्या भूभागावर असलेल्या अपार्टमेंट इमारतींच्या दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी सेंट पीटर्सबर्गच्या बजेटमधून निधीच्या तरतुदीवर "आणि सेंट सरकारचा हुकूम. दुरुस्तीसेंट पीटर्सबर्गच्या प्रदेशावर स्थित अपार्टमेंट इमारती.

कसे विचारायचे

सर्व प्रथम, केवळ घर जेथे HOA (किंवा गृहनिर्माण सहकारी) पैसे प्राप्त करू शकतात, अन्यथा त्यांच्या हस्तांतरणासाठी वैयक्तिक खाते उघडणे अशक्य आहे. सर्वसाधारण सभेत, दोन तृतीयांश मतांनी निर्णय घेणे आवश्यक आहे की घराला मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता आहे - पूर्ण किंवा आंशिक (उदाहरणार्थ, छताची दुरुस्ती, लिफ्ट, दर्शनी भाग इ.). घर एखाद्या विशेष कंपनीद्वारे व्यवस्थापित केले जाऊ शकते. या प्रकरणात, मालकांनी या प्रकरणावर व्यवस्थापन कंपनी (एमसी) चे मत विचारात घेतले पाहिजे.

सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या अर्जासह अर्थसंकल्पीय निधी प्राप्त करण्यासाठी अर्ज जिल्हा प्रशासन किंवा जिल्हा राज्य संस्था "गृहनिर्माण संस्था" (GU ZhA) कडे पाठविला जातो. तेथे विचार केला जातो, तज्ञांना अर्जदारांना पाठवले जाते, जे ऑब्जेक्टची स्थिती तपासतात, दुरुस्तीची आवश्यकता आहे की नाही हे ठरवतात आणि किती प्रमाणात, अंदाज विचारात घेतात आणि गृहनिर्माण समितीकडे एकत्रित जिल्हा अर्ज सादर करतात. तो, त्या बदल्यात, वित्त समितीला विनंती करतो जेणेकरून पुढील वर्षासाठी लक्ष्यित कार्यक्रमात आवश्यक रक्कम समाविष्ट केली जाईल.

पैसे मिळण्याची शक्यता वाढवण्याचे अनेक मार्ग आहेत. उदाहरणार्थ, मालक त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने छताच्या स्थितीचे परीक्षण करण्यासाठी आणि त्याचे परिणाम अनुप्रयोगाशी संलग्न करण्यासाठी एका विशेष संस्थेला ऑर्डर करू शकतात. त्याहीपेक्षा जास्त शक्यता त्या भाडेकरूंसाठी आहेत जे सूचित करतात की ते खर्च सह-वित्तपुरवठा करण्यास तयार आहेत. रहिवाशांच्या गुंतवणुकीचा वाटा जितका मोठा असेल तितका अर्थसंकल्पीय सहाय्य मिळण्याची शक्यता जास्त असते. मालकांकडे असल्यास अनिवासी परिसरभाड्याने योग्य (सेलर्स, पोटमाळा इ.), नंतर आपण छताच्या दुरुस्तीच्या खर्चात भाड्याच्या देयकाचा काही भाग विचारात घेऊ शकता. जेव्हा अधिकारी सार्वजनिक निधीच्या वाटपाचा निर्णय घेतात तेव्हा हे देखील एक प्लस असेल.

बजेटच्या खर्चावर छप्परांच्या दुरुस्तीसाठी कंत्राटदारांच्या निवडीसाठी स्पर्धा सहसा वसंत ऋतूमध्ये आयोजित केल्या जातात, जेणेकरून उन्हाळ्यापर्यंत विजेते साइटवर येतील. त्यांनी सप्टेंबर-ऑक्टोबरमध्ये काम सोपवावे.

HOA (ZhSK, UK) चे व्यवस्थापन छताच्या स्वीकृतीमध्ये गुंतलेले आहे. जर दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्यात मालकांच्या पैशाचा वाटा असेल, तर ते काम खराब झाले आहे हे लक्षात घेऊन स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी करण्यास नकार देऊ शकतात आणि दोष दूर करण्याची मागणी करू शकतात. याव्यतिरिक्त, कंत्राटदाराने त्यांच्या कामासाठी हमी प्रदान करणे आवश्यक आहे - सहसा दोन ते पाच वर्षांपर्यंत. या कालावधीत, तो त्याच्या चुकांमुळे (उदाहरणार्थ, वॉटरप्रूफिंग खराब केले गेले आणि छताला गळती झाली) समस्या असल्यास ते विनामूल्य दुरुस्त करण्याचे काम हाती घेतो.

ज्या अपार्टमेंट मालकांना गळतीमुळे नुकसान झाले आहे ते प्रथम शांततेने या समस्येचे निराकरण करण्याचा प्रयत्न करू शकतात. फौजदारी संहिता किंवा HOA (ZhSK) च्या मंडळातील तज्ञांना आमंत्रित करणे आवश्यक आहे. ते उल्लंघनांचे निराकरण करतील, नुकसानाचे मूल्यांकन करतील आणि दुरुस्ती कंपनीने परिस्थिती दुरुस्त करण्याची मागणी करतील (जर ती त्यांची चूक असेल) किंवा ते ते स्वतःच करतील (उदाहरणार्थ, छप्पर चालवण्याच्या नियमांचे उल्लंघन केले गेले असेल आणि गळती झाली कारण ह्याचे). संबंधित मानकांनुसार, छताच्या विशिष्ट ठिकाणी गळती काढून टाकण्याची अंतिम मुदत एक दिवस आहे. संघटित ड्रेनेज सिस्टमचे नुकसान दूर करण्यासाठी संज्ञा ( पाणी पाईप्स, फनेल, गुडघे, खुणा इ., त्यांच्या फास्टनिंगचे विकार) - पाच दिवस.

सौहार्दपूर्णपणे सहमत होणे शक्य नसल्यास, तुम्ही सेंट पीटर्सबर्गच्या स्टेट हाउसिंग इन्स्पेक्टोरेटकडून मदत घेऊ शकता. लीकच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करणे आणि दोषी ओळखणे तिला बांधील आहे. मात्र तरीही रहिवाशांना व्यवस्थापकांना सामोरे जावे लागणार आहे. सरकारी निरीक्षकांऐवजी, ज्यांना बराच वेळ प्रतीक्षा करावी लागेल, तुम्ही स्वतंत्र मूल्यांकनकर्त्यांना आमंत्रित करू शकता. आणि आधीच त्यांच्या परीक्षेच्या निकालांसह न्यायालयात जाण्यासाठी.

बजेट बचत

अर्थात, तुमच्या मालमत्तेच्या दुरुस्तीच्या किमान काही भागासाठी राज्याने पैसे दिले तर ते व्यवस्थित ठेवण्याचा तुमचा खर्च कमी केला तर छान आहे. तथापि, बहुसंख्य HOAs आणि व्यवस्थापन कंपन्या, ज्यांच्या घरांना अलिकडच्या वर्षांत अशा अर्थसंकल्पीय "भेटवस्तू" मिळाल्या आहेत, त्या कामाच्या पद्धतीबद्दल समाधानी नाहीत. उदाहरणार्थ, HOA "Zagorodny, 26" च्या प्रतिनिधींनी सांगितले की 2005 मध्ये त्यांच्या घराच्या छताची दुरुस्ती करण्यात आली होती, परंतु ती कमी-गुणवत्तेची सामग्री - खूप पातळ धातूची बनलेली होती. परिणामी, दुरुस्तीनंतर नवीन छताला गळती लागली. समस्या केवळ अशी नाही की वितळलेल्या बर्फामुळे घराच्या वरच्या अपार्टमेंटमध्ये पूर येतो, परंतु खराब वॉटरप्रूफिंगमुळे भिंती नष्ट होतात. "पाणी भिंतींमध्ये घुसते, हिवाळ्यात तिथे गोठते, नंतर वितळते आणि दगडी बांधकाम नष्ट करते," रहिवाशांनी तक्रार केली.

सुवेरोव्स्की प्र., त्चैकोव्स्की, 40/12 वरील घरे क्रमांक 34, 48, 51 आणि इतर अनेकांना अशाच समस्यांचा सामना करावा लागला. “अलिकडच्या वर्षांत दुरुस्ती केलेल्या छतांपैकी जवळजवळ 100% गळती होत आहे. स्पर्धांदरम्यान, बजेट निधी वाचवणे हे नेहमीच लक्ष्य असते, परंतु गुणवत्तेबद्दल कोणीही विचार करत नाही. काम खराब झाले होते, लोखंड पातळ होते आणि आता आम्हाला या चुका आमच्या स्वत: च्या खर्चावर दुरुस्त करण्यास भाग पाडले जात आहे, ”टिप्पणी स्वेतलाना मोरोझोवा, सेंट्रल डिस्ट्रिक्टच्या असोसिएशन ऑफ होमओनर्स असोसिएशनच्या वकील.

सेंट पीटर्सबर्गच्या विधानसभेतही याची पुष्टी झाली आहे. डिसेंबर 2010 पासून मार्च 2011 च्या अखेरीस, गळती आणि icicles संबंधित 7,000 हून अधिक कॉल्स संसद-आयोजित हॉटलाइनद्वारे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी अर्ज प्राप्त करण्यासाठी प्राप्त झाले. सेंट्रल, नेव्हस्की आणि किरोव्स्की जिल्ह्यातील रहिवासी सर्वात जास्त तक्रार करतात. अलीकडे किती गळती छप्पर दुरुस्त केले गेले आहेत, झॅक्सने मोजले नाही, परंतु लक्षात घ्या की ज्यांनी कॉल केला त्यापैकी बहुतेकांनी नूतनीकरण केलेल्या छतांबद्दल तक्रार केली. अशी आकडेवारी Zalivaet.ru वेबसाइटच्या प्रशासनाकडे उपलब्ध आहे, जी समान तक्रारी देखील गोळा करते. अर्ज केलेल्यांपैकी जवळपास निम्मे लोक मागील वर्षी छप्पर दुरुस्त केलेल्या घरांमध्ये राहतात. गेल्या पाच वर्षांत जवळपास सर्व गळती झालेल्या घरांची छतांची दुरुस्ती करण्यात आली आहे. मानक दुरुस्तीचा कालावधी संपेपर्यंत अशा इमारतींमधील रहिवाशांनी अर्थसंकल्पीय मदतीवर अवलंबून राहू नये. साठी वेगळे आहे वेगळे प्रकारछप्पर उदाहरणार्थ, बिटुमिनस कोटिंगसह छप्परांसाठी, सहसा 15 वर्षे.

सेंट पीटर्सबर्गमध्ये अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा रहिवाशांनी गळतीमुळे नुकसान भरपाईसाठी दावा दाखल केला, परंतु आतापर्यंत त्यापैकी फक्त काही आहेत. खटला भरणे खूप वेळखाऊ आहे आणि पीडिताला नुकसान भरपाई मिळण्यापूर्वी त्याच्याकडून खर्च आवश्यक आहे. प्रत्येकाला कोर्टात कामाचा वेळ घालवता येत नाही.

व्लादिमीर बारानोव्स्की, मॅनेजमेंट कंपनी 13 व्या तिमाही एलएलसीचे महासंचालक यांच्या मते, हे चांगले आहे की रहिवाशांना आता दुरुस्तीसाठी बजेट पैसे मिळण्याची किमान संधी आहे. “नागरिक स्वत: किंवा व्यवस्थापन कंपन्या आज घरांची दुरुस्ती करू शकत नाहीत. प्रत्येकाला माहित आहे की आम्हाला छतावर बर्फ, गळती आणि बर्फाची समस्या का आहे. केस चुकीची आहे तापमान व्यवस्थाछतावरील जागा. तेथे उबदार आहे, छत यापासून गरम होते, त्यावर बर्फ वितळतो, छताला चिकटतो, नंतर ते साफ करणे खूप कठीण आहे, ते वितळते - म्हणून गळती होते. ही प्रणाली पुन्हा करणे आवश्यक आहे, नंतर बर्फ जमा होणार नाही, याचा अर्थ असा की सोबतच्या समस्या देखील अदृश्य होतील. पण ते खूप महाग आहे," तो म्हणतो. हे आवश्यक आहे, प्रथम, मालकांनी राज्य खर्चावर दुरुस्ती कशी केली जाते यावर कठोरपणे नियंत्रण ठेवणे आवश्यक आहे आणि दुसरे म्हणजे, भविष्यात, राज्य सह-वित्तपोषणापासून दूर जाण्याचा प्रयत्न करा.

स्टॅक्स मॅनेजमेंट कंपनीचे जनरल डायरेक्टर, हाउसिंग सेक्टरमधील असोसिएशन ऑफ मॅनेजिंग अँड ऑपरेटिंग ऑर्गनायझेशन्सच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष इव्हगेनी पुर्गिन यांचा असा विश्वास आहे की आताही मालकांनी बजेटच्या पैशावर अवलंबून राहू नये. “राज्याने हे सिद्ध केले आहे की तो एक वाईट व्यवसाय कार्यकारी आहे. आमच्या कंपनीच्या व्यवस्थापनामध्ये एक घर आहे जे गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक उपयोगिता निधीच्या दुरुस्ती कार्यक्रमात समाविष्ट केले गेले आहे. वाटप केलेल्या पैशाच्या विकासासाठी एक स्पर्धा गेल्या वसंत ऋतुमध्ये आयोजित करण्यात आली होती, परंतु अद्याप दुरुस्ती सुरू झालेली नाही. जर मालकांनी स्वतः पैसे व्यवस्थापित केले असते, तर हे घडले नसते," पुर्गिन खात्री आहे. त्याच्या मते, मालकांनी स्वत: दुरुस्तीसाठी पैसे शोधण्याची काळजी घेतली पाहिजे - उदाहरणार्थ क्रेडिट योजनांद्वारे. अन्यथा, तुम्हाला नेहमी बजेट कंत्राटदारांसाठी काम पुन्हा करावे लागेल.