नवीन अपार्टमेंटमध्ये नूतनीकरणाची सुरुवात. सुरवातीपासून नवीन इमारतीतील दुरुस्तीचे टप्पे. दुरुस्तीचे काम कोण करणार

डी सोपी दुरुस्ती नेहमीच वाईट नसते. आपण आपल्या स्वत: च्या हातांनी काम केल्यास, आपण दुरुस्तीवर सभ्य पैसे वाचवू शकता! फार फार चांगले! जर तुम्हाला काही विशिष्ट ज्ञान असेल, तर कौशल्याशिवाय तुम्ही तुमच्या स्वत: च्या हातांनी नवीन इमारतीत कमी-अधिक सभ्य इकॉनॉमी क्लास दुरुस्ती करू शकता. आपली सामर्थ्य, ज्ञान आणि कौशल्ये अचूकपणे मोजणे ही मुख्य गोष्ट आहे.

येथे मी तुम्हाला सांगेन की नवीन इमारतीच्या दुरुस्तीमध्ये खरोखर गोष्टी कशा सुशोभित आणि अतिशयोक्तीशिवाय आहेत आणि सुरवातीपासून सर्वकाही कसे करावे आणि चरण-दर-चरण सांगेन. मी तुम्हाला हे पटवून देणार नाही की तुम्ही सर्वशक्तिमान आहात आणि तुम्ही सर्व काम स्वतः करू शकता - नाही. एकापेक्षा जास्त दुरुस्ती केलेल्या व्यक्तीकडून फक्त सत्य असेल. आपण स्वतःहून आणि स्वस्तात काय करू शकता आणि काय नाही याबद्दल फक्त उपयुक्त माहिती आणि ज्ञान असेल. परंतु एका लेखात मला जे काही सांगायचे आहे ते मी बसणार नाही, म्हणून इतर सामग्रीमध्ये बरेच काही सांगितले जाईल, ज्यासाठी या लेखातील दुवे दिले जातील.

नवीन इमारतीत आर्थिक नूतनीकरण हे घरगुती स्वप्न आहे!

सामग्री:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

सर्व प्रथम, आपण स्वतः दुरुस्ती करू इच्छिता की नाही हे ठरवूया किंवा तज्ञांना सामील करणे चांगले आहे का? विचार करा, कारण तुम्हाला काही अंशी अज्ञात गोष्टींचा सामना करावा लागेल आणि तुम्हाला त्याचा सामना करावा लागेल की नाही, कारण बचतीच्या बदल्यात, तुम्ही काही कौशल्ये आणि अनुभव मिळविण्यासाठी बराच वेळ आणि मेहनत खर्च कराल. भविष्यात हा अनुभव तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरेल का याचा विचार करा आणि तुम्हाला खरोखर हे करण्याची आणि त्यावर "जतन" करण्याची आवश्यकता आहे का?

मी दुरुस्ती रेटिंग वेबसाइटवरील → पुनरावलोकने पाहण्याची आणि बांधकाम कंपन्यांमध्ये सर्वकाही इतके गुळगुळीत नसते हे समजून घेण्याची शिफारस करतो, ते देखील गोंधळतात - हे घडते आणि अंशतः तुमच्यामध्ये आत्मविश्वास निर्माण केला पाहिजे की तुम्ही स्वतःहून बरीच कामे करू शकता. , तज्ञांना आकर्षित न करता. जरा विचार करा, कदाचित तो आहे? आपण खणणे आणि ऑर्डर करू शकता?

चला या प्रकरणाच्या हृदयाकडे जाऊया. हा लेख शेवटपर्यंत नक्की वाचा, तुम्हाला खूप काही शिकायला मिळेल! मी तुम्हाला हे पटवून देणार नाही की तुम्हाला ते काम स्वतः करावे लागेल किंवा तुम्हाला ते निश्चितपणे ऑर्डर करावे लागेल - ही तुमची निवड आहे, मी तुम्हाला फक्त प्रतिबिंबित करण्यासाठी माहिती देईन आणि तुम्हाला सांगेन की तुम्ही स्वतः कसे आणि कोणत्या प्रकारचे काम करू शकता आणि कोणते ज्या तुम्ही करू शकत नाही.

नवीन इमारतीतील इकॉनॉमी-क्लास दुरुस्ती अशा प्रकारे दिसली पाहिजे, बरं, कदाचित तेथे बरेच इलेक्ट्रिशियन आहेत ... आणि बेसबोर्ड नाहीत ... वरवर पाहता, त्यांनी अद्याप ते पूर्ण केले नाही.

नवीन इमारतीत दुरुस्ती: कोठे सुरू करावे

नवीन इमारतीतील नूतनीकरणाची सुरुवात प्रतीक्षा प्रकल्पासह! होय, होय, अगदी अपेक्षा - घराच्या संकुचित होण्याच्या अपेक्षा. मोनोलिथिक घरांसाठी, पॅनेल घरांसाठी किमान एक वर्ष गेले पाहिजे - किमान 2-3 वर्षे, मोठ्या विटांच्या घरांसाठी - 5-6 वर्षांपर्यंत. नूतनीकरण करण्यापूर्वी तुम्हाला खरोखर घराच्या संकुचिततेची प्रतीक्षा करण्याची आवश्यकता आहे का? हा प्रश्न तुमची इमारत बांधणाऱ्या बिल्डरांना विचारणे चांगले. जर त्यांनी सर्वकाही बरोबर केले असेल, तर संकोचन अजिबात लक्षात येणार नाही आणि आपल्या दुरुस्तीवर कोणत्याही प्रकारे परिणाम होणार नाही आणि जर चुकीच्या ठिकाणी केले तर घर जास्त काळ स्थिर होऊ शकते. सहसा, अपार्टमेंट निवडताना, आपण ते आणि घर स्वतः, प्रवेशद्वार आणि तेथे काम करणार्या लोकांकडे पाहून बरेच काही समजू शकता. डेव्हलपरचे प्रतिनिधी आणि शेजारी यांच्याशी संवाद साधा.

नवीन घरात अपार्टमेंट खरेदी करताना, बरेच लोक पूर्ण न करता घरे निवडतात. ही इच्छा रिअल इस्टेटची कमी किंमत आणि चव प्राधान्ये आणि उपलब्ध बजेट लक्षात घेऊन आवश्यक दुरुस्ती करण्याची उत्कृष्ट संधी यामुळे आहे.

सुरवातीपासून नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंट पूर्ण करणे आणि दुरुस्त करणे यात अनेक बारकावे आहेत ज्याचा परिणाम मालकांना संतुष्ट करण्यासाठी विचारात घेणे आवश्यक आहे.

नवीन इमारतीत कोणत्या प्रकारची कामे करता येतील?

नवीन इमारतीतील राहत्या जागेच्या मालकाला याची जाणीव असणे आवश्यक आहे की इमारत कालांतराने संकुचित होण्याच्या प्रक्रियेतून जाईल, त्यामुळे पृष्ठभागावर भेगा पडू शकतात. सुरुवातीच्या काळात भिंती, छत आणि अगदी मजल्यांना तडे जातील. विशेषज्ञ महाग सामग्री न वापरण्याची किंवा क्रॅकपासून घाबरत नसलेल्या उच्च-गुणवत्तेचे प्रकार न वापरण्याची शिफारस करतात.

एटी नवीन अपार्टमेंट सुरुवातीलासर्वात गोंगाट करणारे आणि घाणेरडे काम करणे आवश्यक आहे:

• प्लंबिंग पाईप्सची स्थापना;
• विद्युत प्रतिष्ठापन कार्य;
• मजला screed;
• भिंत पृष्ठभाग समतल करणे;
• स्ट्रेच सीलिंगची स्थापना आणि उबदार मजल्यांची स्थापना.

चाव्या मिळाल्यानंतर लगेचच ही कामे केली जातात. नवीन इमारतीमध्ये जवळजवळ कोणीही राहत नाही, त्यामुळे शेजाऱ्यांना त्रास न देता आणि प्रशासकीय जबाबदारीची भीती न बाळगता दुरुस्ती चोवीस तास केली जाऊ शकते.

अपार्टमेंट लेआउट

अपार्टमेंटमधील जागेची सक्षम संस्था क्षेत्राचे अधिक कार्यक्षमतेने शोषण करण्याची संधी प्रदान करते. सर्व प्रकारचे विभाजने आणि इतर घटकांची स्थापना तसेच भिंती पाडणे किंवा अतिरिक्त तयार करणे दरवाजेहे नियामक आणि विशेष अधिकार्यांसह अयशस्वी न होता आवश्यक आहे.

आज, फंक्शनल स्टुडिओ अपार्टमेंट खूप लोकप्रिय आहेत आणि बरेच मालक लॉगजीयासह खोली एकत्र करतात. अशा खोल्या स्टाईलिश आणि प्रशस्त दिसतात. बाल्कनीसह निवास एकत्र करताना, तापमानवाढीसाठी उपायांचा एक संच केला पाहिजे.

अधिकृत परवानगी मिळाल्यानंतरच तुम्ही भिंती आणि इतर घटक बांधणे किंवा नष्ट करणे सुरू करू शकता.

प्राथमिक काम

सुरुवातीच्या टप्प्यावर, आपण परिसरासाठी मूलभूत आवश्यकता स्पष्टपणे तयार केल्या पाहिजेत, लेआउट, खोल्यांची संख्या आणि त्यांना नियुक्त केलेली कार्ये तसेच डिझाइन आणि रंग योजना निश्चित करा.

विचारात घेतले पाहिजे:

• आर्थिक संधी;
• दुरुस्ती कालावधी;
• इमारत संकोचन प्रक्रिया;
• वहिवाट आणि निवासासाठी योग्यतेचे सूचक.

अतिरिक्त कामांची यादी निवासस्थानासाठी अपार्टमेंटच्या योग्यतेच्या डिग्रीवर अवलंबून असते. मोनोलिथिक इमारतींमध्ये, अपार्टमेंट विनामूल्य लेआउटसाठी विकले जातात: संप्रेषण नेटवर्कचे कोणतेही विभाजन आणि वायरिंग नाहीत.

प्राथमिक टप्प्यात खडबडीत कामाचा समावेश आहे: पृष्ठभाग समतल करणे, विभाजने आणि इतर प्रकार तयार करणे आणि मालकांना गोंगाट करणारे शेजारी ऐकायचे नसल्यास अपार्टमेंट तयार करणे.

​

नवीन इमारतीमध्ये सुरवातीपासून अपार्टमेंटची दुरुस्ती: चरण-दर-चरण सूचना

अपार्टमेंटमध्ये योग्य दुरुस्तीच्या कामासाठी, काही चरण-दर-चरण सूचनांचे पालन करण्याची शिफारस केली जाते. जर कोणताही टप्पा नियोजित नसेल किंवा त्याची गरज नसेल, तर तुम्ही सूचीतील हा आयटम फक्त वगळू शकता, पुढच्या टप्प्यावर जाऊ शकता.

चरण-दर-चरण सूचना:

1. तात्पुरत्या शौचालयाच्या स्थापनेसह दुरुस्ती सुरू करणे आवश्यक आहे. काही काळानंतर, जेव्हा सिंक, शॉवर आणि बाथची स्थापना होईल त्या कालावधीत ते नवीन उत्पादनासह बदलले जाते.
2. विभाजनांची स्थापना किंवा विघटन करण्याशी संबंधित काम पार पाडणे. तयार करण्यासाठी, फोम ब्लॉक्स किंवा सामान्य वीट वापरण्याची शिफारस केली जाते, जी नंतर वापरून पूर्ण करणे आवश्यक आहे.
3. सक्षम निर्मिती shtrob ड्रिलसह सुसज्ज पंचर वापरुन, ज्याचा व्यास स्ट्रोबच्या रुंदीशी संबंधित असणे आवश्यक आहे, केबलसाठी खोबणी पृष्ठभागांमध्ये बनविली जातात. या टप्प्यानंतर, ड्रिलला शिखरावर बदलणे आवश्यक आहे, ज्याच्या मदतीने रेसेसेस जोडलेले आहेत.
4. इलेक्ट्रिकल वायरिंगचे काम. ते अपार्टमेंटच्या सर्व भागात घातले जातात जेथे विजेची आवश्यकता असेल आणि नंतर तारा ढालशी जोडल्या जातात.
5. संप्रेषण प्रणालीची संस्था आणि स्थापना: बाथरूम, स्वयंपाकघरात उच्च-गुणवत्तेचे प्लास्टिक पाईप्स. पासून एक अप्रिय आणि अवांछित वास च्या अपार्टमेंट मध्ये उपस्थिती टाळण्यासाठी गटार प्रणाली, विशेष प्लग वापरणे आवश्यक आहे. संप्रेषणाची जोडणी नंतर केली जाईल, तर ते आवश्यक आहेत.
6. प्लंबिंग सिस्टमसह कार्य करा: सुरुवातीला चालते थंड पाणीआणि नंतर बाथरूम आणि स्वयंपाकघर क्षेत्रासाठी गरम.
7. वेंटिलेशन ओपनिंग विशेष ग्रेटिंगसह सुसज्ज आहेत.
8. भिंतीच्या पृष्ठभागावर काम करणे आणि सबफ्लोर ग्राउटिंग करणे.
9. दरवाजे आणि खिडक्यांच्या उतारांची दुरुस्ती.
10. पाईप्सचे प्राइमिंग, बॅटरी आणि हीटिंग सिस्टमचे कनेक्शन.
11. विधानसभा फ्रेम संरचनाअंगभूत कोनाडे, कॅबिनेट आणि प्राइमिंग कामासाठी.
12. दरवाजाची स्थापना.
13. बाथ मध्ये निर्मिती आणि नंतर screeds.
14. भिंत, छत आणि मजला आच्छादनबाथरूममध्ये आणि सिंक, शॉवर, टॉयलेट आणि बाथची स्थापना.
15. उर्वरित खोल्यांमध्ये, काम केले जात आहे, आणि एक screed चालते आहे.
16. स्थापना आणि.
17. पुटींग भिंती आणि उतार.
18. पेंटिंग बॅटरी आणि पाईप्स.
19. आरोहित आतील दरवाजे.
20. स्विचेस आणि सॉकेट्सची स्थापना.
21. सजावटीची दुरुस्ती आणि परिष्करण कामे: भिंतीची पृष्ठभाग, फिक्सिंग स्कर्टिंग बोर्ड इ.

सुरवातीपासून नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंटची दुरुस्ती करण्यासाठी विशिष्ट ज्ञान, अनुभव आणि कौशल्य आवश्यक आहे, म्हणून व्यावसायिकांकडे वळण्याची शिफारस केली जाते. पैसे वाचवण्याचा प्रयत्न करून काम करण्यासाठी गैर-व्यावसायिकांवर विश्वास ठेवू नका. यामुळे अयशस्वी आणि खराब-गुणवत्तेच्या दुरुस्तीच्या बाबतीत उद्भवू शकणारे आणखी मोठे खर्च होऊ शकतात.

आपण वेळ-चाचणी केलेल्या कंपन्यांच्या सेवांकडे लक्ष दिले पाहिजे, अशा सेवेचा अवलंब करणारे मित्र आणि सहकार्यांशी सल्लामसलत करा.

नवीन इमारतीत अपार्टमेंट विकत घेतल्यास, आपण त्यात राहण्यासाठी त्वरित प्रवेश करू शकाल अशी शक्यता नाही. आणि त्याला अपार्टमेंट म्हणणे कठीण आहे. अधिक दगड किंवा काँक्रीट पिशवी सारखे. प्लंबिंग नाही, सुविधा नाहीत, आधुनिक आरामदायी घरांमध्ये पाहण्याची प्रथा नाही.

तिथे फक्त काँक्रीटचा मजला आहे विटांच्या भिंती, खिडक्या आणि दरवाजे, जे बदलण्याची शक्यता आहे. नवीन स्थायिक स्वतःचे आरामदायक, आरामदायक घर तयार करण्यासाठी ताबडतोब लांब, कष्टकरी दुरुस्तीमध्ये बुडतो.

कुठून सुरुवात करायची?

दुरुस्तीचा मुख्य नियम: घाई करू नका. विशेषत: जर ते नवीन इमारतीतील अपार्टमेंट असेल तर. ते विसरू नका नवीन घरआकुंचन आणखी दोन वर्षे होईल. जर दुरुस्ती त्वरीत केली गेली, तर घरामध्ये संकोचनासह क्रॅक येऊ शकतात. म्हणून, सर्वकाही हळूहळू केले जाते, अत्यंत प्रकरणांमध्ये, दुरुस्तीपूर्वी, हलकी कॉस्मेटिक, स्वस्त दुरुस्ती केली जाते.

विचार करा आणि योजना करा

एक अतिशय महत्त्वाचा टप्पा, ज्यावर संपूर्ण दुरुस्तीचे यश अवलंबून असेल. तुम्ही स्वतः आणि डिझायनरच्या सेवांचा वापर करून दोन्ही योजना करू शकता. आपण स्वतः नियोजन करण्याचे ठरविल्यास, विशेष संगणक प्रोग्राम वापरण्याची शिफारस केली जाते, आपण त्यामध्ये एक व्हिज्युअलायझेशन तयार करू शकता आणि भविष्यातील अपार्टमेंट पाहू शकता.

दुरुस्ती सुरू करण्यापूर्वी, एक योजना तयार केली जाते, यासह:

1. हलवत भिंती (लोड-बेअरिंग वगळता).
2. अपार्टमेंट लेआउट.
3. डिझाइन आणि शैली निश्चित केली जाते.
4. फर्निचरची व्यवस्था.
5. विद्युत उपकरणांच्या स्थापनेची ठिकाणे (वायरिंगची नियुक्ती यावर अवलंबून असते).
6. प्लंबिंग आणि वॉशबेसिनचे स्थान (पाणी पुरवठा आणि स्वच्छता नियोजनासाठी).
7. आतील दरवाजे, दरवाजे, थ्रेशोल्डची उंची यांचे प्रकार आणि आकार यावर सहमत आहेत.
8. भिंती, कमाल मर्यादा, मजला कोणत्या सामग्रीपासून बनविला जाईल हे निर्दिष्ट केले आहे.

प्रत्येक गोष्टीचे काळजीपूर्वक नियोजन करून आणि त्यावर विचार करून, तुम्ही अंदाज बांधू शकता, संख्या काढू शकता आवश्यक साहित्यआणि अंदाजे खर्च.

मुख्य वर जा

घाणेरडे काम

दुरुस्तीची सुरुवात घाणेरड्या कामापासून झाली पाहिजे:

• विभाजने हलवणे आणि नष्ट करणे. जर काही प्रकारचे खडबडीत फिनिश केले गेले असेल तर हे सर्व काढून टाकले जाईल.
• तयार केलेल्या आराखड्यानुसार पाणीपुरवठा व मलनिस्सारणासाठी वायरिंग व पाईप टाकण्यात येत आहेत. येथे सामग्रीवर बचत करण्याची शिफारस केलेली नाही. वायर आणि पाईप्स एम्बेड केले जातील आणि जर ते निकृष्ट दर्जाचे असतील तर ते बदलणे खूप कठीण होईल. हे करण्यासाठी, आपल्याला भिंती तोडावी लागतील आणि त्यानुसार, पुन्हा दुरुस्ती करावी लागेल. त्यामुळे खरेदी करणे चांगले चांगले साहित्यत्याची किंमत थोडी जास्त होऊ द्या.
• खिडक्या आणि दरवाजे बदलणे(ज्या नवीन इमारतींमध्ये बसवल्या आहेत त्या अतिशय संशयास्पद दर्जाच्या आहेत).
• आवश्यक असल्यास मजला समतल कराकिंवा संपूर्ण अपार्टमेंटमध्ये समान स्तरावर आणा, एक सिमेंट-वाळू स्क्रिड बनविला जातो.

स्नानगृह

बाथरूममध्ये अनेक संप्रेषणे आहेत: हे एक एक्स्ट्रॅक्टर हुड, प्लंबिंग आणि वीज आहे. बाथरूममध्ये दुरुस्ती त्यांच्या स्थापनेपासून सुरू होते.

1. इलेक्ट्रिकल वायरिंगसाठी, फक्त वायरचे संपूर्ण तुकडे वापरले जातात आणि पॉवर रिझर्व्हसह. ते एकतर प्लास्टर केलेले किंवा ड्रायवॉलच्या शीटखाली स्थित असले पाहिजेत.
2. जंक्शन बॉक्स बाथरूमच्या बाहेर स्थापित केले आहेत.
3. जर पाण्याचे पाईप भिंतीमध्ये बांधले जातील, तर प्लास्टिक किंवा वापरण्याची शिफारस केली जाते पॉलीप्रोपीलीन पाईप्स. पेक्षा ते अधिक टिकाऊ आणि विश्वासार्ह आहेत धातू-प्लास्टिक पाईप्सवर कोपरा कनेक्शन(फिटिंग).

बाथरूमचा मजला पारंपारिकपणे टाइल केलेला आहे. आपण लक्ष देणे आवश्यक आहे:

• मजला समतल करणे आणि करणे काँक्रीट स्क्रिडविशेष गर्भाधान किंवा मिश्रणाने वॉटरप्रूफिंग करणे सुनिश्चित करा.
• टाइल घालताना, लक्ष द्या जेणेकरून हवेचे खिसे तयार होणार नाहीत.
• ग्रॉउट वर कंजूषी करू नका. उच्च-गुणवत्तेचे ग्रॉउट मूस आणि बुरशीपासून मुक्त होईल.

बाथरूमच्या भिंती ओलावा-प्रतिरोधक ड्रायवॉलच्या शीटने प्लास्टर केलेल्या किंवा आवरण केलेल्या आहेत. टाइल्स, प्लास्टिक पॅनेल किंवा वॉलपेपरसह अस्तर. बर्याच लोकांना वाटते की ओलावा आणि गरम वाफेमुळे बाथरूममध्ये वॉलपेपर वापरता येत नाही, परंतु तसे नाही. विनाइल, द्रव, ओलावा-प्रतिरोधक धुण्यायोग्य वॉलपेपर, काचेचे वॉलपेपर या हेतूंसाठी योग्य आहेत.

कमाल मर्यादा साठी वापरले प्लास्टिक पॅनेल, पासून कमाल मर्यादा अॅल्युमिनियम प्रोफाइल, सिंथेटिक स्ट्रेच कमाल मर्यादा. ड्रायवॉलसह कमाल मर्यादा समतल करण्याची शिफारस केलेली नाही. अगदी ओलावा प्रतिरोधक पत्रके 10 वर्षांपेक्षा जास्त काळ टिकत नाही ओले खोली. बहुतेक बजेट मार्गबाथरूममध्ये कमाल मर्यादा समतल करा - ओलावा-प्रतिरोधक पोटीन, त्यानंतर पेंटिंग.

दुरुस्ती पूर्ण झाल्यानंतर, प्लंबिंग फिक्स्चर, सॉकेट्स, स्विचेस स्थापित केले जातात, फर्निचर आणले जाते.

भिंती आणि कमाल मर्यादा

भिंती आणि छताचे खडबडीत परिष्करण, सर्व प्रथम, पृष्ठभाग समतल करणे समाविष्ट आहे.

दोन प्राथमिक संरेखन पद्धती आहेत:

• ओले.कोरड्या बिल्डिंग मिश्रणावर आधारित सोल्यूशन्स, प्लास्टर, पुटीज वापरतात. ही पद्धत खूप वेळ घेणारी आणि धूळ आहे, प्लास्टर केलेल्या पृष्ठभागाची जाडी 80 मिमी पेक्षा जास्त नसावी.

मिश्रणासह पूर्ण करताना, 3 प्रकारचे मोर्टार वापरले जातात:

1. प्लास्टर.हे अशा प्रकरणांमध्ये वापरले जाते जेथे पृष्ठभागावर मजबूत थेंब असतात. कमाल मर्यादेसाठी प्लास्टर जिप्समच्या आधारावर बनवले जाते.
2. पुट्टी. लहान अडथळे, चिप्स, क्रॅक सील करण्यासाठी डिझाइन केलेले. सुरुवातीची पुट्टी (उग्र पृष्ठभाग उपचारांसाठी) आणि फिनिशिंग (अंतिम समतल करण्यासाठी आणि उत्तम प्रकारे सम आणि गुळगुळीत भिंती आणि छत तयार करण्यासाठी) आहे.
3. प्राइमर.पृष्ठभागावर खोलवर गर्भधारणा करते, आसंजन सुधारते.

• कोरडे.भिंती आणि कमाल मर्यादा संरेखित आहेत शीट साहित्य, सर्वात सामान्यपणे वापरली जाणारी ड्रायवॉल. या पद्धतीचा तोटा असा आहे की खोलीचे उपयुक्त क्षेत्र "खाल्लेले" आहे.

तुला काही प्रश्न आहेत का? वकिलाला विचारा!

नवीन घराचे नूतनीकरण करताना लक्षात ठेवण्याची सर्वात महत्वाची गोष्ट म्हणजे संकोचन. विटांची घरेआत संकुचित करा 2-3 वर्षे, पॅनेल - दरम्यान 5 वर्षे. मोनोलिथिक घरांमध्ये व्यावहारिकदृष्ट्या कोणतेही संकोचन नाही. हे पॅनेल-प्रकारच्या इमारतींसाठी वैशिष्ट्यपूर्ण, संयुक्त अंतरांच्या अनुपस्थितीमुळे आहे. "सीमलेस" कास्ट कॉंक्रिटची ​​रचना ही उच्च-गुणवत्तेच्या ध्वनी आणि उष्णता इन्सुलेशनची हमी आहे. या संदर्भात, भिंती आणि छताची जाडी कमी होते, संरचनेचे एकूण वस्तुमान कमी होते, ज्यामुळे पायाची लक्षणीय घट दूर होते (ते 1 - 2 मिमी पेक्षा जास्त नाही).

• फ्लोअर स्क्रिडसाठी केवळ उच्च-गुणवत्तेचे वाळू काँक्रीट वापरा प्लास्टिसायझर्सच्या व्यतिरिक्त;
• विस्तार सांधे तयार करा- स्क्रीडमध्ये स्लॅकचे झोन, जे संकोचन दरम्यान गोंधळलेल्या क्रॅक दिसण्यास प्रतिबंध करतात;
• प्लास्टिक क्रॉस वापराफरशा घालताना - ते केवळ शिवण तयार करणार नाहीत, तर घराच्या आकुंचनच्या बाबतीत सिरेमिक क्रॅकिंग देखील प्रतिबंधित करतील;
• निवडा "फ्लोटिंग" मजलेलॅमिनेट किंवा पर्केटपासून, म्हणजेच सब्सट्रेटवर ठेवलेले.

नवीन घरात दुरुस्ती सुरू करणे, प्राधान्य देणे योग्य आहे स्वस्त साहित्य, कारण दोन वर्षांनी ते विकृत होऊ शकतात आणि त्यांना बदलण्याची आवश्यकता असते. आपण करण्याची योजना नसल्यास redecoratingयेत्या काही वर्षांत, संकोचनासाठी प्रतिरोधक सामग्री निवडा: लवचिक स्ट्रेच सीलिंग, लिनोलियम, न विणलेले वॉलपेपर.

खडबडीत फिनिश असलेले अपार्टमेंट - ते काय आहे?

अपार्टमेंटच्या तयारीचे तीन अंश आहेत:

• पूर्ण न करता- मर्यादित जागा काँक्रीटच्या भिंती, ज्याशी अभियांत्रिकी संप्रेषणे जोडलेली आहेत, कधीकधी त्यात खिडक्या आणि प्रवेशद्वार स्थापित केले जातात;
• उग्र समाप्त सह- स्थापित अंतर्गत विभाजने, खिडक्या असलेले राहण्याचे क्षेत्र, द्वार, अस्तर भिंती;
• बारीक फिनिशसह ("टर्नकी")- अपार्टमेंट्स जे भोगवटासाठी पूर्णपणे तयार आहेत, त्यामध्ये पूर्ण करण्याचे काम केले गेले आहे, वॉलपेपर चिकटवले गेले आहेत, लिनोलियम घातला गेला आहे, फरशा घातल्या गेल्या आहेत, आतील दरवाजे बसवले गेले आहेत, कमी वेळा गॅस स्टोव्ह, बाथ, टॉयलेट आणि किचन सिंक.

नवीन इमारतीतील अपार्टमेंट उत्तम प्रकारे — परिपूर्ण पर्याय, कारण सैद्धांतिकदृष्ट्या ते फक्त फर्निचर आणण्यासाठीच राहते आणि घरगुती उपकरणे. दांभिक नवीन स्थायिक वॉलपेपर पुन्हा पेस्ट करू शकतात किंवा फ्लोअरिंग बदलू शकतात, तथापि, कॉस्मेटिक दुरुस्तीसाठी मोठ्या आर्थिक गुंतवणूकीची आवश्यकता नाही.

टर्नकी फिनिशसह वजा रिअल इस्टेट- उच्च किंमत. म्हणून, एक उग्र समाप्त सह सर्वात सामान्य अर्थव्यवस्था-वर्ग गृहनिर्माण. अशा रिअल इस्टेट म्हणजे कुख्यात "काँक्रीट बॉक्स" आहेत ज्यात कमीतकमी काम केले जाते, ज्याशिवाय कमिशनिंग अशक्य आहे. अशा अपार्टमेंटमध्ये, बांधकाम व्यावसायिक सिमेंट-वाळूच्या मजल्यावरील स्क्रिड, लेव्हल सीलिंग आणि भिंती करतात आणि कमी वेळा रूटिंग (पाईपिंग, इलेक्ट्रिकल वायरिंग) करतात.

एक उग्र समाप्त सह अपार्टमेंट मध्येतेथे कोणतेही प्लंबिंग फिक्स्चर नाहीत (बाथटब, सिंक, टॉयलेट बाउल), आतील दरवाजे नाहीत, परंतु दुहेरी-चकचकीत खिडक्या आणि प्रवेशद्वार धातूचा दरवाजा स्थापित केला आहे, लॉगजीया चमकलेला आहे. मालक त्यांच्या आवडीनुसार घरांची व्यवस्था करू शकतात, आवश्यक असल्यास, लेआउट बदलू शकतात (विघटन करणे किंवा स्थापित करणे अंतर्गत विभाजने). परंतु सर्व प्रथम, मजल्यावरील स्क्रिड बदलणे महत्वाचे आहे, कारण नवीन इमारतींमध्ये त्याची गुणवत्ता इच्छित होण्यासाठी बरेच काही सोडते. नंतर आपण पूर्वी संकलित करून पूर्ण करणे सुरू करू शकता तपशीलवार योजनाकामे आणि तपशीलवार अंदाज.

नवीन इमारतीतील दुरुस्तीचे मुख्य टप्पे

योग्यरित्या नियोजित दुरुस्ती ही त्याची कार्यक्षमता आणि विश्वासार्हतेची हमी आहे. उदाहरणार्थ, जर एखाद्या प्लंबरने बाथरूममध्ये पाईप्स बाहेर आणले आणि सिंकसह टॉयलेट बाऊल लावला आणि नंतर असे दिसून आले की मजल्याची पातळी वाढवण्याची गरज आहे, तर तुम्हाला दुप्पट नाही, परंतु तिप्पट काम करावे लागेल (विघटन करणे, व्यवस्था करणे. मजले आणि पुन्हा स्थापित करणे) आणि समान खर्च. म्हणून, पूर्वी कृती योजना तयार करून टप्प्याटप्प्याने काम करणे महत्वाचे आहे.

दुरुस्ती सुरू करण्यापूर्वी, अपार्टमेंटची योजना कराफर्निचर आणि उपकरणांच्या नियोजित व्यवस्थेसह. त्यामुळे दिवे लावण्यासाठी स्विचेस, सॉकेट्स स्थापित करण्यासाठी आणि त्यांची संख्या मोजण्यासाठी योजना तयार करणे सोपे आहे. यामुळे अनेक समस्या टाळता येतील. उदाहरणार्थ, सजावट पूर्ण झाल्यावर, असे होऊ शकते की पुरेसे आउटलेट नाहीत. झोपेत असताना तुम्हाला भिंती खोदायची आहेत हे संभव नाही नवीन फर्निचर ठोस धूळ. तुम्हाला टीज आणि एक्स्टेंशन कॉर्ड वापरावे लागतील, जे गैरसोयीचे आणि असुरक्षित आहे.

आतील दरवाजे, प्लंबिंग इन्स्टॉलेशन साइट्स, पृष्ठभाग परिष्करण सामग्री, फ्लोअरिंगचे प्रकार देखील आकार आणि प्रकार निश्चित करा. त्यानंतर, आपण दुरुस्ती योजनेची अचूक रूपरेषा काढू शकता आणि सामग्रीची मात्रा मोजू शकता. टप्प्याटप्प्याने अंमलबजावणीकाम पूर्ण करणे आणि सामग्रीची खरेदी - तर्कसंगत खर्चाची गुरुकिल्ली.

दुरुस्ती खालील क्रमाने केली पाहिजे:

1. उध्वस्त करणे (भिंती पाडणे, विभाजनांचे हस्तांतरण आणि व्यवस्था, दरवाजाचे विस्तार आणि मजबुतीकरण);
2. वायरिंग अभियांत्रिकी संप्रेषण;
3. प्लास्टरबोर्ड संरचनांची स्थापना (विभाजन, संप्रेषण लपविण्यासाठी बॉक्स);
4. प्राइमिंग पृष्ठभाग;
5. हँगिंग इंस्टॉलेशन कमाल मर्यादा संरचना;
6. भिंती आणि छताचे प्लास्टरिंग आणि प्लास्टरिंग;
7. टाइलचे काम.

सूचीबद्ध चरणे उग्र समाप्त भाग आहेत. त्यापैकी सर्वात महत्वाचे म्हणजे संप्रेषणांचे वायरिंग. आपण पाईप्स आणि इलेक्ट्रिकल वायरिंग व्यतिरिक्त कोणत्याही सामग्रीवर बचत करू शकता, कारण नंतर भिंतींमध्ये भिंत असलेले संप्रेषण बदलणे समस्याप्रधान होईल.

ही कामे पूर्ण झाल्यानंतर, आपण कार्य करण्यास प्रारंभ करू शकता पूर्ण करणे, जे खालील चरणांमध्ये विभागलेले आहे:

1. सँडिंग आणि प्राइमिंग भिंती आणि छत;
2. स्थापना छताचे प्लिंथ;
3. चित्रकला कामे;
4. भिंत पेपरिंग, अर्ज सजावटीच्या कोटिंग्ज (मोरोक्कन प्लास्टर, ट्रॅव्हर्टाइन इ.);
5. खिडक्या आणि दरवाजांच्या उतारांची स्थापना;
6. लॅमिनेट किंवा पार्केट घालणे, लिनोलियम फ्लोअरिंग;
7. आतील दरवाजे बसवणे;
8. आरोहित मजल्यावरील प्लिंथ;
9. विद्युत उपकरणांची स्थापना.

केवळ परिष्करण पूर्ण झाल्यानंतर, आपण प्लंबिंग आणि घरगुती उपकरणे (बॉयलर, हुड, एअर कंडिशनर इ.) च्या स्थापनेसह पुढे जाऊ शकता.

बाथरूमचे नूतनीकरण कसे सुरू करावे?

नवीन इमारतीत अपार्टमेंटच्या नूतनीकरणाच्या पहिल्या टप्प्यावर, "गलिच्छ" काम नेहमी केले जाते: विघटन करणे, मजला स्क्रिड इ. मग ते कचरा बाहेर काढतात, भविष्यात आवश्यक साहित्य आणतात. यानंतर, विंडो स्थापित करा, सोडून संरक्षणात्मक चित्रपटपूर्ण होईपर्यंत फ्रेमवर. महत्त्वाचा नियमदुरुस्ती म्हणते: प्रथम, "तांत्रिक" आवारात (शौचालय, स्नानगृह, स्वयंपाकघरात) काम केले जाते आणि त्यानंतरच लिव्हिंग रूममध्ये.

बाथरूमचे नूतनीकरण कसे सुरू करावे? पासून तयारीचे काम- साहित्य खरेदी. विशेषज्ञ आपल्याला आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट त्वरित खरेदी करण्याची शिफारस करतात जेणेकरून इच्छित आकाराची टाइल किंवा आवश्यक सावलीच्या पेंटच्या अभावामुळे प्रक्रिया थांबणार नाही. पुढचा टप्पा खडबडीत फिनिश आहे, जो जुन्या कोटिंग्जच्या विघटनापासून सुरू होतो (जर अपार्टमेंटमध्ये टर्नकी फिनिश असेल). तुम्ही जॅकहॅमरने किंवा हाताने छिन्नीने टाइल काढू शकता (अशा प्रकारे तुम्ही भिंतींना होणारे नुकसान कमी करू शकता).

बाथरूममध्ये फिनिशिंगच्या अनुपस्थितीत, ताबडतोब फ्लोअर स्क्रिडवर जा:

1. पृष्ठभागावर ओलावा-प्रूफ फिल्म घाला (ते गळतीपासून संरक्षण करते);
2. द्रुत-कोरडे स्व-लेव्हलिंग संयुगे वापरून मजला भरा;
3. वायरिंग आणि पाईप्स घालण्यासाठी भिंतींमध्ये खोबणी करा;
4. भिंती आणि कमाल मर्यादा पृष्ठभाग समतल करा;
5. आवश्यक असल्यास, अंडरफ्लोर हीटिंग सिस्टम स्थापित करा;
6. अभियांत्रिकी संप्रेषणे घालणे.

लक्षात ठेवा: DHW पाईप्स नेहमी थंड पाण्यापेक्षा उंच ठेवल्या जातात. इलेक्ट्रिकल केबल प्लॅस्टिक केबल चॅनेलमध्ये स्थापित केली पाहिजे. भिंती समतल करताना, आपण वापरू शकता ओलावा प्रतिरोधक ड्रायवॉल(हिरव्या चादरी). त्यासह, आपण त्वरीत पृष्ठभाग उत्तम प्रकारे बनवू शकता आणि अशी सामग्री स्वस्त आहे (सुमारे 130 - 560 रूबल / शीट).

सीलिंग इन्सुलेशन कंडेन्सेटची निर्मिती कमी करेल. हे करण्यासाठी, ग्लास-मॅग्नेशियम शीट्स वापरा, त्यांना स्क्रूने फिक्स करा आणि सीलंटसह सांध्यावर काळजीपूर्वक उपचार करा. वर्णन केलेले काम पूर्ण झाल्यानंतर, आपण उत्कृष्ट समाप्तीकडे जाऊ शकता. जर बाथरूममध्ये कमाल मर्यादा रंगली असेल तर तुम्ही पेंटिंगच्या कामापासून सुरुवात करावी. अन्यथा, पहिला टप्पा म्हणजे भिंतीची सजावट.

स्नानगृह पूर्ण करण्याचे टप्पे आहेत:

1. टाइलचे काम;
2. कमाल मर्यादा समाप्त;
3. मजला घालणे;
4. प्लंबिंग फिक्स्चरची स्थापना आणि कनेक्शन;
5. दरवाजा स्थापना;
6. विद्युत उपकरणांची स्थापना.

बद्दल लक्षात ठेवा उच्च आर्द्रताबाथरूममध्ये - इलेक्ट्रिकल उपकरणांसाठी ग्राउंडिंग प्रदान करा.

पॅनेल आणि मोनोलिथिक प्रकारच्या नवीन इमारतींमध्ये दुरुस्ती

घर बांधण्याच्या तंत्रज्ञानाचा थेट परिणाम दुरुस्तीवर होतो. आज सर्वात लोकप्रिय प्रकारचे घरे पॅनेल आणि मोनोलिथिक आहेत. त्यांना मूलभूत फरकअखंड घरांच्या बांधकामादरम्यान, सर्व काम थेट साइटवर चालते - पाया ओतण्यापासून भिंती उभारण्यापर्यंत. पॅनेल घरेते विशेष कारखान्यांमध्ये बनविलेल्या सामग्रीपासून बनविलेले आहेत आणि विकासकाचे कार्य रचना योग्यरित्या एकत्र करणे आहे.

मोनोलिथिक नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंट खरेदी करताना, गंभीर खर्चासाठी सज्ज व्हा: सामान्यत: अशा घरांमध्ये कोणतेही नसतात. अंतर्गत भिंती, किंवा दर्जेदार screed. पॅनेल घरे बांधण्यासाठी स्वस्त आहेत, जलद बांधली जातात आणि बहुतेकदा मूलभूत फिनिशसह ऑफर केली जातात (सतल पृष्ठभाग, स्थापित दरवाजे, विभाजने इ.). परंतु बांधकाम व्यावसायिक उच्च गुणवत्तेसह असे काम करत नाहीत आणि या घरांचा पुनर्विकास अनेकदा अशक्य आहे. पॅनेलच्या उत्पादनादरम्यान केबल कुंड देखील अनेकदा घातल्या जातात.

मोनोलिथिक घरामध्ये दुरुस्ती केल्याने कल्पनारम्य फिरू शकते: आपण विटा आणि फोम ब्लॉक्स्पासून बनवलेल्या भिंती स्थापित करू शकता (एक घन कास्ट संरचना कोणत्याही भाराचा सामना करेल). मोनोलिथिक घरेवाढीव इन्सुलेट गुणधर्मांमध्ये भिन्न आहेत, म्हणून आपल्याला त्यांच्या इन्सुलेशन, आवाज संरक्षणावर पैसे खर्च करण्याची गरज नाही.

मोनोलिथिक घरे - जे ठेवण्यास तयार आहेत त्यांच्यासाठी निवड दुरुस्तीनवीन इमारतीत आणि अपार्टमेंट त्याच्या आवडीनुसार सुसज्ज करू इच्छित आहे. नमुनेदार लेआउटसह अपार्टमेंटमध्ये राहण्याबद्दल समाधानी असलेल्या आर्थिक खरेदीदारांसाठी पॅनेल नवीन इमारती हा एक पर्याय आहे.

नवीन इमारतीतील दुरुस्तीची खरी किंमत किती आहे?

या प्रकरणावर भिन्न मते आहेत: अनेकांना खात्री आहे की नवीन इमारतीतील दुरुस्तीची किमान किंमत 500 हजार रूबलपेक्षा जास्त आहे. अधिक अनुभवी लोक विश्वास ठेवण्यास प्रवृत्त आहेत की आपण विश्वासार्ह आणि स्वस्त सामग्रीला प्राधान्य देऊन 250 हजार रूबल पर्यंतची रक्कम पूर्ण करू शकता. नवीन घरांमधील अपार्टमेंटच्या मालकांसाठी बचतीचे एक रहस्य म्हणजे हार्डवेअर स्टोअरमध्ये विक्री.

उरलेल्या साहित्यावरील सवलत 50-60% पर्यंत पोहोचते, परंतु अशा बचतीमध्ये एक वजा आहे: हा पर्याय मोठ्या अपार्टमेंटसाठी योग्य नाही. गोदामांमध्ये, सामान्यत: थोड्या प्रमाणात साहित्य शिल्लक राहते, ते एक खोली पूर्ण करण्यासाठी पुरेसे नसते. हा घटक दुरुस्तीची प्रगती देखील मंदावतो, कारण आपल्याला नवीन जाहिराती आणि सवलत दिसण्यासाठी प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे, गहाळ टाइल्स, वॉलपेपर इ. खरेदी करणे आवश्यक आहे.

नवीन इमारतींच्या दुरुस्तीची किमान किंमत खालीलप्रमाणे आहे:

• एक खोलीचे अपार्टमेंट - सुमारे 150 - 170 हजार रूबल;
• दोन खोल्यांचा फ्लॅट- सुमारे 230 - 250 हजार रूबल;
• तीन बेडरूमचे अपार्टमेंट- 270 - 300 हजार रूबल पासून.

हे संकेतक प्रदेशावर अवलंबून असतात: मॉस्को आणि सेंट पीटर्सबर्गमध्ये, साहित्य आणि परिष्करण कामांची किंमत प्रदेशांपेक्षा अंदाजे 1.5 - 2 पट जास्त आहे. मध्य रशिया. मध्यवर्ती प्रदेशांमध्ये कामाची सरासरी किंमत:

• भिंत पाठलाग - 150 रूबल / रेखीय मीटर पासून;
• शेल्फ स्क्रिड - 500 रूबल / चौ. मी;
• प्लास्टरबोर्ड विभाजनांची स्थापना - 650 रूबल / चौ. मी;
• भिंती वॉलपेपर करणे - 200 रूबल / चौ. मी;
• सॉकेट्स आणि स्विचेसची स्थापना - 250 रूबल प्रति बिंदूपासून;
• प्लंबिंग स्थापना - 1 हजार रूबल / बिंदू पासून.

साहित्य आणि कामाच्या व्यतिरिक्त, तुम्हाला मूलभूत घरगुती उपकरणे आणि राहण्यासाठी आवश्यक फर्निचरवर पैसे खर्च करावे लागतील:

• गॅस स्टोव्ह - सरासरी 8 हजार रूबल;
• वॉशिंग - 3 हजार रूबल पासून;
• स्वयंपाकघर सेट- 15 हजार रूबल पासून;
• रेफ्रिजरेटर - 12 हजार रूबल पासून;
• टॉयलेट वाडगा - 5 हजार रूबल पासून;
• सिंक - 4 हजार रूबल पासून;
• बाथ - 16 हजार रूबल पासून;
• सोफा बेड - 11 हजार रूबल पासून;
• डिनर टेबलआणि 2 खुर्च्या - 5 हजार रूबल पासून;
• वॉर्डरोब - 13 हजार रूबल पासून.

असे मत आहे की नवीन इमारतीत अपार्टमेंट खरेदी करणे हे एक कृतज्ञ कार्य आहे जे दीर्घ दुरुस्ती आणि लक्षणीय गुंतवणूकीची धमकी देते. परंतु संपूर्ण रशियामधील नवीन स्थायिकांच्या अनुभवावरून हे सिद्ध होते की पुढील परिष्करणासह बांधकामाधीन घरामध्ये अपार्टमेंट खरेदी करणे फार महाग नाही आणि अनेक दुरुस्ती हाताने केली जाऊ शकते. मुख्य गोष्ट काळजीपूर्वक योजना आणि सर्वकाही गणना आहे!

तुम्ही पूर्ण न करता अपार्टमेंट खरेदी केले आहे आणि ते आरामदायी घरट्यात बदलण्याची तयारी करत आहात?

आपल्या स्वत: च्या हातांनी नवीन इमारतीमध्ये दुरुस्ती कशी करावी याबद्दल बोलूया: या ऑपरेशनच्या साधक आणि बाधक गोष्टींबद्दल तसेच ज्या क्रमाने हे काम करणे योग्य आहे त्याबद्दल.

अपार्टमेंट नूतनीकरण

आणि बरेच काही करायचे आहे. अपार्टमेंट सह एक ठोस बॉक्स आहे तेव्हा उघड्या भिंती, असमान कमाल मर्यादा आणि मजला, खिडक्या आणि प्लंबिंग नाही, प्रत्येकजण हृदय गमावू शकतो. आपल्याला सुरवातीपासून घरांचे नूतनीकरण करण्याची आवश्यकता असल्यास, अनेकांना हे कठीण काम कोठे सुरू करावे हे समजत नाही.

एक चांगला पर्याय म्हणजे प्रोफेशनल फिनिशर्सची टीम शोधणे, तुम्हाला तुमचे नवीन घर कसे हवे आहे ते सांगा, साहित्य खरेदी करा आणि बाहेरून दुरुस्तीच्या प्रगतीचे निरीक्षण करा.

तथापि, वास्तविकता अशी आहे की आज नवीन अपार्टमेंटचे मालक तरुण कुटुंबे आणि सरासरी उत्पन्न असलेले लोक आहेत. कर्जावर किंवा तारणावर प्रचंड व्याज देऊन, ते कामगारांना कामावर घेण्यासाठी आणि प्रयत्न करण्यासाठी अतिरिक्त पैसे खर्च न करण्याचा निर्णय घेतात.

समाधानाचे फायदे आणि तोटे

जेव्हा आपण आपल्या स्वत: च्या हातांनी नवीन इमारतीत अपार्टमेंट दुरुस्त करता तेव्हा फायदे स्पष्ट असतात - आपण बरेच पैसे वाचवाल.

दुसरा प्रश्न असा आहे की कारागीरांच्या व्यावसायिक संघाच्या कामापेक्षा थोडा जास्त वेळ लागेल. याव्यतिरिक्त, पूर्ण करताना, आपण ते स्वतःसाठी करता, याचा अर्थ असा आहे की आपण गुणवत्तेबद्दल काळजी करता आणि आपल्या कामात फक्त हॅक कार्यास परवानगी देत ​​​​नाही.

बाधक म्हणून. जर तुम्हाला वाटत असेल की नूतनीकरण सोपे आहे, तर तुम्ही चुकीचे आहात. अगदी साधा हाही खूप त्रासदायक व्यवसाय वाटतो. कमीत कमी, जेव्हा तुम्ही नवीन इमारतीत अपार्टमेंट सजवायला सुरुवात कराल, तेव्हा खऱ्या मित्रांची मदत घ्या आणि मॅन्युअल दुरुस्ती करा.

नवीन इमारतींमधील नूतनीकरणाबद्दल तुम्हाला काय माहित असणे आवश्यक आहे

नवीन इमारतीत दुरुस्ती कधी करावी याबद्दल काही शब्द बोलणे योग्य आहे. नव्याने सुरू झालेल्या घरांमधील अपार्टमेंटच्या मालकांनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की कोणत्याही वास्तू संरचना अनेक वर्षांपासून संकोचन प्रक्रियेतून जातात. हे मोठ्या प्रमाणात विटांच्या उंच इमारतींना लागू होते आणि काही प्रमाणात अखंड इमारतींना लागू होते. संकोचन दरम्यान, घराची भूमिती किंचित बदलते.

जरी हा बदल उघड्या डोळ्यांना दिसत नसला तरी काही अप्रत्यक्ष चिन्हांनी तो लक्षात येऊ शकतो. उदाहरणार्थ, एके दिवशी तुम्हाला असे आढळले की पॅनमधील तेल सतत एका बाजूला वाहत आहे, मुलांचा चेंडू खोलीच्या कोपऱ्यात लोळण्याचा प्रयत्न करतो, भिंत पटलविचित्रपणे सुजलेली, परंतु फक्त क्रॅक. हा संकोचनाचा परिणाम आहे.

प्रत्येकजण नाही सजावट साहित्य(समान भिंत पटल) घराच्या हालचालींना तोंड देतात. ते भिंतींसह विकृत होतात, क्रॅक होतात आणि तुटतात. म्हणूनच तज्ञांनी नवीन इमारत 2-3 वर्षांपेक्षा पूर्वीच्या अपार्टमेंटमध्ये दुरुस्ती करण्याची शिफारस केली आहे.

तथापि, आपण इतका वेळ प्रतीक्षा करू इच्छित नसल्यास आणि प्रारंभ करू इच्छित असल्यास काम पूर्ण करणेताबडतोब, विकृतीचा सामना करू शकणारी सामग्री निवडणे चांगले आहे: फॅब्रिक-आधारित वॉलपेपर, स्ट्रेच सीलिंग्ज, कडून पार्केट नैसर्गिक लाकूड. पासून सिरेमिक फरशा, उदाहरणार्थ, अनेक वर्षे सोडून द्यावे लागतील.

सल्ला! नवीन इमारतीचे पहिलेच नूतनीकरण करताना, आपण महागड्या आलिशान सामग्रीसह पूर्ण करू नये. स्वस्त अॅनालॉग निवडा जेणेकरुन ते काही वर्षांनी विकृत झाल्यास ते फार वाईट वाटणार नाही.

उग्र समाप्त

कुठून सुरुवात करायची?

प्रशिक्षण

नवीन इमारतीतील दुरुस्तीची प्रक्रिया, जसे की अनेक वर्षे जुनी घरे, तत्त्वतः समान आहे. ते नेहमी सर्वात घाणेरडे आणि धुळीच्या कामापासून सुरुवात करतात: भिंती आणि विभाजने पाडणे आणि त्यांचे स्थान बदलणे, बिल्डर्सने बनवलेले खडबडीत फिनिश काढणे, खिडक्या बसवणे, मजल्यावरील स्क्रिड, पाईप आणि इलेक्ट्रिकल वायरिंग.

हा भाग पूर्ण केल्यावर, ते कचरा बाहेर काढतात आणि खोलीच्या खडबडीत फिनिशवर जातात, ज्यामध्ये भिंती आणि छताला प्लास्टरिंग आणि पुटींग करणे समाविष्ट आहे. केवळ पृष्ठभाग समतल केल्यानंतर, आपण उत्कृष्ट फिनिश - ग्लूइंग वॉलपेपर, पॅनेल्स, फरशा वर जाऊ शकता.

उल्लंघन संख्या वाढीसह भरलेले आहे बांधकाम मोडतोडतुमच्या घरात, तसेच आधीच केलेले काम पुन्हा करणे.

भिंत पाडणे

भिंती आणि विभाजने पाडणे नवीन इमारतींमध्ये अशी वारंवार घडत नाही. जरी अनेक अपार्टमेंट मालक, नवीन घरांच्या लेआउटचे गंभीरपणे परीक्षण करून, सर्वकाही त्यांच्या स्वत: च्या मार्गाने बदलण्याचा निर्णय घेतात. भिंती पाडण्यापासून पुढे जाण्यापूर्वी, बीटीआयसह आपल्या कृतींचे समन्वय साधणे योग्य आहे.

पाडाव बेअरिंग भिंतपरिणामी, सर्वांसाठी गंभीर परिणाम होऊ शकतात गगनचुंबी इमारत. अशी प्रकरणे होती जेव्हा, या कारणास्तव, संरचना पूर्णपणे किंवा अंशतः कोसळल्या.

लोड-बेअरिंग भिंत पाडण्याची किंवा त्यामध्ये एक ओपनिंग तयार करण्याची आवश्यकता असल्यास, संरचना मजबूत करणे आवश्यक आहे. हे मजबुतीकरण किंवा कोपऱ्यातून वेल्डेड मेटल स्ट्रक्चर्सद्वारे केले जाते. या कामासाठी अचूक गणना आणि व्यावसायिक कौशल्ये आवश्यक असल्याने, आणि आहे भारदस्त पातळीधोका, ते तज्ञांना सोपविणे योग्य आहे.

आतील विभाजनांसह सर्व काही सोपे आहे. आपण त्यांना आपल्या स्वत: च्या हातांनी नष्ट करू शकता.

विघटन क्रम:

• जर अपार्टमेंट आधीच वायर्ड केले गेले असेल तर सर्वकाही डी-एनर्जिझ करणे आवश्यक आहे.
• उपकरणे उचला, तुम्हाला जॅकहॅमर, अँगल ग्राइंडर, स्लेजहॅमर, क्रोबार, हातोडा, स्कार्पेल, सर्व प्रकारच्या स्क्रॅपर्सची आवश्यकता असू शकते.
• आगाऊ गाडी शोधा जी कचरा बाहेर काढेल.
• श्वसन यंत्र आणि विशेष गॉगल घ्या.
• बेसबोर्ड, स्टुको आणि इतर सजावटीचे घटक काढा.
• नियमानुसार, अंतर्गत विभाजने विटांनी घातली जातात. ते वरपासून खालपर्यंत, ओळीने ओळीने विघटित केले जातात. जर तुम्ही स्लेजहॅमर किंवा क्रोबारसह काम करत असाल तर, हळूहळू भोक विस्तृत करून मध्यभागी भिंतीवर मारणे चांगले.
• जर शौचालय आणि स्नानगृह वेगळे करणार्‍या भिंती पाडल्या गेल्या असतील (त्यामध्ये सहसा लाकडी फिटिंग्ज असतात), भरपूर धूळ टाळण्यासाठी त्यांना प्रथम पाण्याने ओलावावे. लाकडी spacers sawn जाऊ शकते.

स्पष्ट कारणांसाठी, भिंती पाडल्यानंतर किंवा त्यामध्ये उघड्या तयार झाल्यानंतर खिडक्या स्थापित करणे फायदेशीर आहे. हे करण्यासाठी, उघडण्याची प्रक्रिया करा ज्योत retardant, त्यांना खुणा करा, उष्णता-पृथक् पॉलीयुरेथेन फोम. दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडक्या निश्चित केल्या आहेत खिडकी उघडणेस्टेपल्सच्या मदतीने.

फ्लोअर स्क्रिड न करता नवीन इमारतीत दुरुस्ती कशी करावी? नक्कीच नाही. मजल्यावरील स्लॅब फक्त एका बाजूला सपाट आहेत जे खाली शेजारी कमाल मर्यादा आहे. हे करण्यासाठी, पाण्याची पातळी वापरुन, मजल्याची उंची मोजा, ​​त्यानंतर ते वाळूच्या काँक्रीटच्या द्रावणासह एक स्क्रिड करतात. आज, फ्लोअर स्क्रिडची किंमत 300 ते 450 रूबल पर्यंत बदलते. प्रति m².

वायरिंग पाणी पाईप्स- सामान्यत: आणि विशेषतः अपार्टमेंटमध्ये स्वतंत्रपणे देखील करता येणारे काम. या उद्देशासाठी, धातू आणि धातू-प्लास्टिक फिटिंग्ज निवडल्या जात नाहीत, परंतु पॉलीप्रोपीलीनचे बनलेले पाईप्स घेतले जातात. त्यांना मणीने थ्रेड करणे अधिक सोयीस्कर आहे, ते कट करणे आणि वाकणे सोपे आहे.

स्वस्त वायरिंग आणि अधिक विश्वासार्ह कलेक्टर वायरिंग दरम्यान निवडताना, दुसऱ्याला प्राधान्य द्या. अखेरीस, कोणत्याही प्लंबिंग फिक्स्चरच्या अयशस्वी झाल्यास पाणी ओव्हरलॅप करणे खूप सोपे होईल. तथापि, टी वायरिंगसह, ही समस्या प्लंबिंगजवळ स्टॉपकॉक्स स्थापित करून सोडवली जाते.

लक्षात ठेवा! जेव्हा आपण ग्राइंडरसह भिंतींमध्ये स्ट्रोब बनवता तेव्हा त्यांचा व्यास पाईपच्या आकारापेक्षा कितीतरी पट जास्त असावा. सर्व केल्यानंतर, प्रभाव अंतर्गत गरम पाणी प्लास्टिक पाईपकेवळ विस्तारत नाही तर वाकणे देखील शक्य आहे.

इलेक्ट्रिकल वायरिंग स्थापित करताना, आपण खालील बाबींद्वारे मार्गदर्शन केले पाहिजे:

• सर्व मीटर्स, सॉकेट्स आणि स्विचेस प्रवेशयोग्य असणे आवश्यक आहे.
• स्विचेस दरवाजाजवळ, किमान 1.5 मीटर उंचीवर स्थित आहेत.
• ज्या ठिकाणी विद्युत उपकरणे बसविण्याची योजना आहे त्या ठिकाणी सॉकेट बसवले जातात.
• मजल्यावरील सॉकेटची उंची 0.5 ते 0.8 मीटर पर्यंत आहे.
• अपार्टमेंटमधील आउटलेटची संख्या 1 प्रति 6 मीटर² आहे.
• इलेक्ट्रिकल वायरिंग स्थापित करताना, तारा फक्त उभ्या किंवा क्षैतिजरित्या स्थापित केल्या जातात, परंतु तिरपे नाहीत.
• प्रत्येक वायरचे स्थान पूर्व-तयार वायरिंग प्लॅनवर रेकॉर्ड केले जावे.
• सर्व कनेक्शन आणि तारांच्या शाखा इन्सुलेट बॉक्समध्ये ठेवल्या जातात.

सर्व काही केल्यावर, आपण प्लास्टरिंग, पोटींग आणि खोली पूर्ण करण्यासाठी पुढे जाऊ शकता.

सारांश

आम्हाला आशा आहे की आमचा लेख तुमच्यासाठी उपयुक्त होता. तांत्रिक आणि व्यावहारिक समस्या अधिक अचूकपणे समजून घेण्यासाठी, आमच्या वेबसाइटवर तपशीलवार फोटो आणि व्हिडिओ सूचना आहेत, ज्यामध्ये तुम्हाला आढळेल उपयुक्त माहितीया विषयावर.

फोटो गॅलरी