छताच्या गळतीबद्दल तक्रार कशी करावी छप्पर गळत आहे - कुठे जायचे: उपयुक्त टिपा. विविध साहित्य पासून छप्पर दुरुस्ती

प्रतिकूल पर्यावरणीय घटकांच्या प्रभावाखाली इमारतीच्या दीर्घकालीन वापराच्या प्रक्रियेत, संलग्न संरचनांच्या अखंडतेचे उल्लंघन होऊ शकते. निवासी इमारतीचा सर्वात असुरक्षित भाग म्हणजे छप्पर, ज्यामध्ये गळती होते. वर्तमान दुरुस्ती आणि नुकसान निर्मूलन इमारत संरचनाक्षमतेच्या आत आहे व्यवस्थापन कंपनीजे ऑपरेटिंग संस्थेचे कार्य करते.

समस्यानिवारण प्रक्रिया अभियांत्रिकी नेटवर्कआणि उपकरणे, तसेच छतासह इमारतीचे बाह्य आणि अंतर्गत भाग, वर्तमान नियमांद्वारे निर्धारित केले जातात. रशियन फेडरेशनच्या नोंदणी क्रमांक 170 च्या गॉस्स्ट्रॉयने 27 सप्टेंबर 2003 रोजी जारी केलेल्या आदेशाद्वारे छतावरील गळती दूर करण्यासाठी आणि वर्तमान आणि अनुसूचित दुरुस्तीची प्रक्रिया स्थापित केली गेली आहे.

उपरोक्त दस्तऐवज मानके लागू करतो तांत्रिक ऑपरेशनघरांचा साठा - अपार्टमेंट इमारती. यूएससी (ऑल-रशियन कन्स्ट्रक्शन कॅटलॉग) नुसार, त्याला एमडीके 2-03.2003 कोड नियुक्त केला गेला. 24 डिसेंबर 1992 क्रमांक 4218-1 च्या रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याच्या आणि 24 नोव्हेंबर 1999 च्या सरकारी डिक्री क्रमांक 1289 च्या आवश्यकतांनुसार नियम आणि नियम विकसित केले आहेत.

व्यवस्थापन कंपनीद्वारे छतावरील गळती दूर करण्याची प्रक्रिया

उल्लेख मानक दस्तऐवजइमारती आणि परिसरांच्या देखभालीसाठी ऑपरेटिंग संस्थांच्या क्रियांची आवश्यकता आणि क्रम स्थापित करते. व्यवस्थापन कंपन्यांच्या व्यवस्थापकांनी स्थापित प्रक्रियेचे कठोरपणे पालन करणे आणि त्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे देखभालनिर्दिष्ट वेळेच्या मर्यादेत छप्पर. मार्गदर्शन दस्तऐवज राज्य, खाजगी, सार्वजनिक आणि नगरपालिका गृहनिर्माण स्टॉकवर लागू होतात.

मोठ्या दुरुस्तीच्या विपरीत, जे मंजूर योजनेनुसार केले जाते, जेव्हा गरज असेल तेव्हा चालू केले जाते. गळतीस कारणीभूत असलेल्या छताचे नुकसान दुरुस्त करण्याची प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:

• व्यवस्थापन कंपनीचे नागरिक किंवा कर्मचारी ज्यांनी खराबी ओळखली आहे ते आपत्कालीन दुरुस्ती सेवेच्या प्रेषकाला याची तक्रार करतात.
• प्राप्त अर्जाच्या आधारे, अनियोजित दुरुस्ती आणि समस्यानिवारण करण्याचा निर्णय घेतला जातो.
• नुकसानाची तपासणी केली जाते, यादी निश्चित केली जाते आवश्यक साहित्य, साधने आणि कामात सहभागी असलेले विशेषज्ञ.
• दुरुस्ती पूर्ण झाल्यानंतर, केलेल्या ऑपरेशन्सची गुणवत्ता तपासणी केली जाते.

परिणाम स्वीकारण्यासाठी, मालक आणि ऑपरेटिंग संस्थेच्या प्रतिनिधींचे कमिशन तयार करणे आवश्यक आहे. तपासणीच्या निकालांच्या आधारे, तो एक योग्य कायदा तयार करतो, ज्यावर दोन्ही पक्षांनी स्वाक्षरी केली आहे आणि विशिष्ट कालावधीसाठी व्यवस्थापन कंपनीमध्ये संग्रहित केली आहे.

व्यवस्थापन कंपनीद्वारे छप्पर दुरुस्तीच्या अटी

हाऊसिंग स्टॉकच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी सध्याचे निकष छतावरील गळती दुरुस्त करण्याची प्रक्रिया स्थापित करतात. पर्जन्यवृष्टी किंवा अभियांत्रिकी संप्रेषणांचे नुकसान दरम्यान आर्द्रतेपासून संलग्न संरचना आणि छताचे संरक्षण सुनिश्चित करण्यास व्यवस्थापन कंपनी बांधील आहे.

निवासी इमारतीच्या छतावरील गळती दुरुस्त करण्याच्या अटी हानीच्या स्वरूपावर आणि प्रमाणात अवलंबून असतात आणि त्या आहेत:

• जेव्हा काही ठिकाणी गळती दिसून येते, तेव्हा 1 दिवसापेक्षा जास्त नाही.
• ड्रेनेज सिस्टमचे उल्लंघन झाल्यास (फनल, गटर, डाउनपाइप, इतर घटक आणि त्यांचे फास्टनिंग) 5 दिवसांपेक्षा जास्त नाही.

ही कामे आणीबाणी म्हणून वर्गीकृत आहेत आणि आठवड्याच्या शेवटी आणि यासह विलंब न करता केली पाहिजेत सुट्ट्या. व्यवस्थापन कंपनीचे व्यवस्थापन सर्व घेण्यास बांधील आहे आवश्यक उपाययोजनाओळखल्या गेलेल्या कमतरता दूर करण्यासाठी.

छतावरील कामाची वैशिष्ट्ये

छप्पर दुरुस्तीचे तंत्रज्ञान त्याच्या डिझाइनद्वारे आणि त्याच्या बांधकामात वापरल्या जाणार्‍या सामग्रीद्वारे निर्धारित केले जाते. गळती आणि छतावरील इतर नुकसान काढून टाकले पाहिजे, त्यांचे विस्तार आणि विकास रोखणे. विशेष लक्षखालील घटकांना दिले:

जेव्हा छताच्या विशिष्ट ठिकाणी गळती दिसून येते तेव्हा दोष ओळखण्यासाठी कसून तपासणी करणे आवश्यक आहे. पुढील पायरी म्हणजे आवश्यक कार्य करणे दुरुस्तीचे कामयोग्य साहित्य आणि साधने वापरणे.

व्यवस्थापन कंपनीने छप्पर दुरुस्त करण्यास नकार दिल्यास काय करावे?

योग्य सामग्री सामान्य मालमत्ता, ज्याचे छप्पर संबंधित आहे, हे ऑपरेशनल संस्थेच्या सर्वात महत्वाच्या कार्यांपैकी एक आहे. अनेक वस्तुनिष्ठ आणि व्यक्तिनिष्ठ कारणांमुळे, व्यवस्थापन कंपन्या त्यांच्या कामासाठी नेहमीच जबाबदार नसतात. छतावरील गळती आणि इतर प्रकारच्या अनियोजित दुरुस्तीमध्ये विलंब झाल्याची प्रकरणे आहेत. यामुळे घरमालकांकडून वैध तक्रारी येतात.

व्यवस्थापन कंपनी छताच्या दुरुस्तीस उशीर करत असल्यास किंवा छतावरील गळती काढून टाकण्याच्या अनुप्रयोगांकडे दुर्लक्ष करत असल्यास, खालील कृती करणे आवश्यक आहे:

• छताला झालेल्या नुकसानीची वस्तुस्थिती प्रेषण सेवेकडे लेखी नोंदवा.
• या वस्तुस्थितीवर गृहनिर्माण निरीक्षकांना अर्ज करा आणि व्यवस्थापन कंपनीला अपीलची एक प्रत संलग्न करा.
• तुमच्‍या अपार्टमेंटला पूर आल्‍यामुळे आणि मालमत्तेच्‍या नुकसानीच्‍या नुकसानीच्‍या नुकसानभरपाईचा दावा कोर्टामार्फत करा.

व्यवस्थापन कंपन्या सहसा छताच्या मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता दर्शवतात, जी उच्च ऑपरेटरच्या खर्चावर केली जाते. तुम्ही कायम राहिल्यास आणि प्रशासकीय पद्धतींनी तिचे कार्य करण्यास भाग पाडल्यास ऑपरेटिंग संस्थेवर प्रभाव टाकणे शक्य आहे.

एखाद्या ऑपरेटिंग संस्थेला कृतीत आणण्याचा सर्वात प्रभावी, परंतु दीर्घकालीन मार्ग म्हणजे खटला दाखल करणे. या प्रक्रियेमध्ये अनेक अडचणी येतात आणि अर्ज काढण्यासाठी आणि इतर कागदपत्रे तयार करण्यासाठी काही खर्च आणि पात्र वकिलांच्या सहभागाची आवश्यकता असते. तुम्हाला अपार्टमेंटच्या पूरस्थितीवरील कारवाईची देखील आवश्यकता असेल, झालेल्या नुकसानाचे तज्ञ मूल्यांकन. तथापि, हे आपल्याला खराब झालेले फर्निचर, उपकरणे आणि घरगुती वस्तूंसाठी भरपाई प्राप्त करण्यास अनुमती देईल. हरलेल्या पक्षाकडून खटल्याचा खर्च देखील आकारला जातो.

आपल्या देशातील अनेक शहरे आणि शहरांमध्ये पावसाळी शरद ऋतूतील दिवस सुरू झाल्यामुळे, नियमानुसार, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमधील समस्या वाढली आहे - छप्पर गळती.

छप्पर असले तरी सदनिका इमारतया घराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग आहे, त्याची सध्याची दुरुस्ती सर्व्हिसिंग मॅनेजमेंट कंपनीने (MC) रहिवाशांनी केलेल्या पेमेंटच्या खर्चावर केली पाहिजे. भाड्याच्या पावत्यांमध्ये खर्चाची अशी एक ओळ आहे: "घरांच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी शुल्क." आम्ही सध्याच्या दुरुस्तीबद्दल बोलत आहोत, म्हणजे, किरकोळ नुकसान पॅच करणे, आणि मोठ्या दुरुस्तीबद्दल नाही.

छत गळत असेल तर दोषी कुठे शोधायचे? या प्रकरणात तक्रार कोणाकडे करायची?

1. त्यामुळे, जर तुमच्या घरातील छत गळत असेल आणि तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये पूर आला असेल, तर सर्वप्रथम तुमच्या व्यवस्थापन कंपनी, HOA किंवा गृहनिर्माण सहकारी संस्थेच्या नियंत्रण कक्षाला कॉल करून आपत्कालीन सेवेला कॉल करणे आवश्यक आहे. प्रवेशद्वारावर माहिती स्टँड).
2. निर्दिष्ट सेवांचे फोन नंबर सापडले नाहीत? महापौर कार्यालयाच्या युनिफाइड कंट्रोल रूमला कॉल करा.
3. गृहनिर्माण विभागाच्या कुलूपांच्या मदतीशिवाय, पूर थांबल्यानंतर, व्यवस्थापन संस्थेशी संपर्क साधा. त्याच वेळी, पुरामुळे परिसराला झालेल्या नुकसानीचे पूर्ण आणि तपशीलवार वर्णन करणारी कृती तयार करण्याचा आग्रह धरण्याची खात्री करा. हे थोडेसे तपशील न गमावता काळजीपूर्वक आणि काळजीपूर्वक केले पाहिजे. अशा प्रकारे, अपार्टमेंटच्या नुकसानीचे मूल्यांकन जास्तीत जास्त अचूकतेसह केले जाईल. आपल्याकडे अद्याप तयार केलेल्या कायद्याची एक प्रत आहे याची खात्री करा, हे व्यवस्थापन कंपनीच्या कर्मचार्‍यांना कायदा पुन्हा लिहिण्याची आणि झालेल्या नुकसानीचे प्रमाण कमी करण्याची इच्छा असल्यास त्रास टाळण्यास मदत करेल.
   अपार्टमेंटचे नुकसान तुम्हाला क्षुल्लक वाटत असले तरीही कायदा तयार केला पाहिजे. पुराच्या खुणा कोरड्या झाल्यावर दोष नंतर दिसू शकतात. हे करण्यासाठी, तुम्हाला दोन प्रतींमध्ये अर्ज लिहावा लागेल, त्यापैकी एक तुमच्या हातात राहिली पाहिजे. सल्ला! सर्व नुकसान झालेल्या मालमत्तेचे छायाचित्र काढा किंवा फिल्म करा, तसेच छतावर आणि भिंतींवर डाग आणि ठिबक. शूटिंगची तारीख आणि वेळ कॅमेरावर सेट केल्याचे सुनिश्चित करा. प्राधान्याने कमिशन सदस्यांच्या उपस्थितीत शूट करा आणि त्यांना फोटो किंवा व्हिडिओंना मान्यता देऊ द्या. खटल्याच्या प्रसंगी, हे साहित्य तुमच्यासाठी खूप उपयुक्त ठरू शकते.
4. व्यवस्थापकीय संस्थेचे कर्मचारी खाडीची कृती तयार करत असताना (तुम्ही अर्ज केल्यापासून दोन दिवसांनंतर त्यांनी हे करणे आवश्यक आहे), पुरामुळे झालेल्या नुकसानीचे प्रमाण निश्चित करण्यासाठी मूल्यांकनकर्त्यांशी संपर्क साधा. तसे, अपार्टमेंटच्या नुकसानीचे मूल्यांकन करताना खराब झालेले फर्निचर आणि उपकरणे तपासणे आणि पावत्या खूप उपयुक्त ठरतील, कारण ते एखाद्या वस्तूचे मूल्य दस्तऐवजीकरण करतात.
5. त्यानंतर, एक विधान लिहा आणि परीक्षेच्या निकालांसह व्यवस्थापन कंपनीकडे घेऊन जा. 10 दिवसांत झालेल्या नुकसानीची भरपाई द्यावी.
6. नकार दिल्यास, न्यायालयात खटला दाखल करा, जिथे तुम्ही पुरामुळे झालेल्या नुकसानीसाठी फौजदारी संहितेकडून भरपाईची मागणी करत राहाल. तुमची चूक आहे की व्यवस्थापन कंपनी जबाबदार आहे हे न्यायालय ठरवेल.
   आणखी एक गोष्ट विचारात घेण्यासारखी आहे महत्वाचा मुद्दा: जर सर्वसाधारण सभेत घरातील रहिवाशांनी निर्णय घेतला की छताची दुरुस्ती आवश्यक नाही, परंतु अशी आपत्ती आली, तर त्यांनी स्वतःच समस्या सोडवणे आवश्यक आहे.

छत गळत असेल तर दुरुस्तीसाठी पैसे कुठून आणू?

लीक निश्चित झाल्यानंतर, संपूर्ण दुरुस्तीबद्दल विचार करण्याची वेळ आली आहे. हे करण्यासाठी, महाग कामाचे वित्तपुरवठा निश्चित करणे आवश्यक आहे.
सर्व प्रथम, हा मालकांचा निधी असू शकतो, जो त्यांनी "वर्तमान दुरुस्ती" आयटम अंतर्गत जमा केला आहे. तुम्हाला मॅनेजमेंट कंपनीच्या प्रतिनिधींशी भेटणे आवश्यक आहे, आगामी दुरुस्तीची अंदाजे किंमत निश्चित करणे आणि घराचे बजेट तुम्हाला अशी रक्कम वाटप करण्याची परवानगी देते की नाही हे शोधणे आवश्यक आहे. पुरेसा पैसा असल्यास, रहिवाशांनी मालकांची सर्वसाधारण सभा घेतली पाहिजे आणि मतदानाच्या वेळी, त्यांच्या व्यवस्थापन कंपनीला वर्तमान दुरुस्तीच्या खर्चावर छप्पर दुरुस्त करण्याची सूचना द्यावी.
सर्व अपार्टमेंट मालकांपैकी 2/3 पेक्षा जास्त लोकांनी "FOR" (मतदानाचे परिणाम अपार्टमेंटच्या क्षेत्रानुसार मोजले जातात) मतदान करणे आवश्यक आहे. हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाशिवाय, व्यवस्थापन कंपनीला आवश्यक कामावर देखील हे पैसे खर्च करण्याचा अधिकार नाही.
पुरेसे पैसे नसल्यास, आपण व्यवस्थापन कंपनीला आयोजित करण्याची ऑफर देऊ शकता आवश्यक दुरुस्तीभविष्यातील पेमेंट्सच्या विरोधात, किंवा मालकांसाठी अतिरिक्त पेमेंट सादर करा. असा निर्णय मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे देखील नोंदविला जाणे आवश्यक आहे.
त्या घरांतील रहिवाशांसाठी जेथे दुरुस्तीअनेक दशकांपासून, त्यांनी "खाजगीकरणावरील" कायद्याच्या कलम 16 नुसार हे कधीही केले नाही, नागरिकांच्या मालकीमध्ये घरे हस्तांतरित करण्यापूर्वी पालिकेने घरे व्यवस्थित करणे बंधनकारक होते. जर स्थानिक अधिकाऱ्यांनी त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या नाहीत, तर न्यायालयात अर्थसंकल्पीय निधीच्या खर्चावर मोठ्या दुरुस्तीची मागणी करणे शक्य आहे. खरे आहे, या प्रकरणात, प्रक्रिया अनेक वर्षे ड्रॅग करू शकते - स्थानिक प्रशासनाकडे न्यायालयाच्या सर्व निर्णयांचे पालन करण्यासाठी पुरेसा निधी नाही.
तज्ञांचा सल्ला: “व्यवस्थापन कंपनी कायद्यानुसार घराची देखभाल करण्यास बांधील आहे. म्हणूनच, जर त्यांनी तुम्हाला समजावून सांगितले की रहिवाशांनी मोठ्या दुरुस्तीसाठी पैसे गोळा करेपर्यंत अपार्टमेंटमध्ये पूर येईल, तर हे सौम्यपणे सांगायचे तर ते मूर्खपणा आहे. छताची गळती ही आपत्कालीन परिस्थिती आहे आणि एका दिवसात अपघाताची कारणे दूर करण्यासाठी फौजदारी संहिता बंधनकारक आहे!”
आपले अधिकार आणि कसे वागावे हे जाणून घेतल्यास, या प्रक्रियेत थोडा संयम आणि चिकाटी ठेवून आपण निश्चितपणे आपले ध्येय साध्य कराल.
शुभेच्छा!

जर अलीकडेच छतावर ओले डाग दिसू लागले, जे थोड्या वेळाने पिवळ्या-गलिच्छ डागांमध्ये रूपांतरित होऊ लागले, तर एकच निष्कर्ष आहे - छताची गळती झाली आहे. लेखात, आम्ही छताच्या गळतीची कारणे आणि दुरुस्तीच्या पद्धतींचा विचार करू.

छप्पर गळती मूळ

• छतावरील दोष, म्हणजे, अशिक्षित स्थापना, खराब-गुणवत्तेची सामग्री किंवा त्याची नैसर्गिक झीज;

• उभ्या घटकांच्या संपर्काच्या ठिकाणी घट्टपणाचे नुकसान (पाईप, अँटेना, भिंती इ.);
• छप्पर "पाई" च्या व्यवस्थेमध्ये तंत्रज्ञानाचे उल्लंघन.

वेळेवर दोष दूर करणे आवश्यक आहे, अन्यथा ते अधिक गंभीर परिणाम होऊ शकते: बुरशीचे विकास, मूस; इलेक्ट्रिकल वायरिंग अयशस्वी; इंटरसीलिंग सीलिंगचे विकृत रूप, छताची रचना कोसळणे.

छतावरील गळतीचे निराकरण कसे करावे

गळती होणारी छप्पर ही आनंददायी गोष्ट नाही आणि या समस्येचे निराकरण पुढे ढकलणे योग्य नाही. च्या साठी गगनचुंबी इमारतआणि एक खाजगी घर, गळती दूर करण्याचे टप्पे भिन्न असतील, परंतु एक गोष्ट त्यांना एकत्र करते - कारण ओळखणे.

• अपार्टमेंटच्या मालकाने समस्येबद्दल लिखित विधानासह आपत्कालीन गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सेवेशी संपर्क साधावा. कर्मचारी सार्वजनिक सुविधादस्तऐवजावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. अर्जदारास कागदाची एक प्रत प्रदान करणे आवश्यक आहे.
• पासपोर्टची एक प्रत आणि शीर्षक कागदपत्रे अर्जासोबत जोडलेली आहेत. 14 दिवसांच्या आत, एक कमिशन सुविधेकडे जाणे आवश्यक आहे, जे प्रोटोकॉल तयार करेल, एक गळतीचे कारण दर्शवेल, दुसरे - मालमत्तेचे नुकसान. याव्यतिरिक्त, नुकसानीचा फोटो किंवा व्हिडिओ काढण्यासाठी दुखापत होत नाही. जर समस्येचे शांततापूर्ण निराकरण झाले नाही तर आपण हक्काच्या विधानासह सुरक्षितपणे न्यायालयात जाऊ शकता.
• ज्या खाजगी इमारतींच्या मालकांनी बांधकाम संघांच्या सेवा वापरल्या आहेत त्यांनी थेट व्यवस्थापकाशी संपर्क साधावा. कराराचे अस्तित्व खराब-गुणवत्तेच्या कामासाठी नुकसान भरपाई किंवा पुन्हा करण्याचा अधिकार देते. कधीकधी "मास्टर्स" त्यांच्या स्वतःच्या त्रुटी मान्य करत नाहीत, या प्रकरणात ते स्वतंत्र तज्ञांच्या सेवांचा अवलंब करतात आणि नंतर आपण न्यायालयात जाऊ शकता.

• जर ए छप्पर घालणेस्वतंत्रपणे केले गेले, नंतर आपल्याला परिणामी गळतीचा सामना करावा लागेल स्वतः हुनआणि त्यांच्या स्वत: च्या निधीसह. या हेतूंसाठी, करारावर स्वाक्षरी करणे आणि केलेल्या कामाच्या कृती विसरू नका, तर अनुभवी छतावर जाण्याचा सल्ला दिला जातो.

हे लक्षात ठेवले पाहिजे की छप्पर घालण्याचे काम इजा होण्याच्या उच्च जोखमीशी संबंधित आहे. येथे आपण चक्कर येणे पासून घसरणे, अडखळणे शकता. एखाद्या विशेष कंपनीशी संपर्क साधण्यासाठी हे पुरेसे गंभीर युक्तिवाद आहेत जेथे अनुभवी छप्पर घालणारे सर्व आवश्यक हाताळणी करतील.

• दुरुस्तीच्या कामात त्यांच्या वैशिष्ट्यांशी सुसंगत उच्च-गुणवत्तेची बांधकाम सामग्री निवडणे समाविष्ट आहे. याव्यतिरिक्त, बरेच कर्मचारी इन्फ्रारेड कॅमेरा वापरतात, जे केवळ गळतीचे स्थान निर्धारित करण्यासच नव्हे तर कल्पना देखील करू देते. वास्तविक स्थितीसंपूर्ण छत.

• प्राप्त डेटाच्या आधारे, कामाची व्याप्ती आणि स्वरूप स्थापित केले जाते आणि एक अंदाज तयार केला जातो. पुढे, करारावर स्वाक्षरी केली जाते, जी किंमत आणि अटी, अधिकार आणि दायित्वे प्रतिबिंबित करते आणि वॉरंटी दायित्व निर्धारित केले जाते.

छप्पर गळती प्रतिबंध

छप्पर गळती म्हणून अशा घटक टाळण्यासाठी, आपण फक्त काही मूलभूत नियमांचे पालन करू शकता.

• सक्षम प्रकल्प. अयोग्यरित्या डिझाइन केलेले छप्पर उतार, पॅरापेट, गटर किंवा ओरीमुळे वितळणे किंवा पावसाचे पाणी काढून टाकणे कठीण होऊ शकते. छत, वास्तुशास्त्रीय डिझाइनमध्ये जटिल (असंख्य घटकांची उपस्थिती), हवेशीर नसलेल्या क्षेत्रांच्या निर्मितीमध्ये देखील "योगदान" देते, ज्यामुळे, ओलावा जमा करणे शक्य होते.

• स्थापना तंत्रज्ञानाचे अनुपालन. तथाकथित पाईची व्यवस्था करताना, ते जतन करणे योग्य नाही. प्रत्येक थर पासून बनविले पाहिजे दर्जेदार साहित्य. सर्व स्थापना सूचनांचे पालन करणे आवश्यक आहे. वाष्प अवरोध थर चुकीच्या पद्धतीने लावल्याने कंडेन्सेट तयार होईल. जमा झालेला ओलावा खोलीच्या आतील छतावर दिसेल.
• बांधकाम साहित्याची गुणवत्ता आणि बांधकाम संघाचा अनुभव. गळती अनेक घटकांमुळे होऊ शकते, परंतु बहुतेकदा कारण सामग्रीची गुणवत्ता असते. आणि अधिक शक्यता गुणवत्तेत नाही, परंतु त्याच्या वैशिष्ट्यांमध्ये. उदाहरणार्थ, बरेच लोक अजूनही बिटुमेन-आधारित रोल वॉटरप्रूफिंगला प्राधान्य देतात, जरी अशी कोटिंग कालांतराने ठिसूळ होते आणि त्वरीत अपयशी ठरते. संपूर्ण छताचे कार्य छप्परांच्या पात्रतेवर अवलंबून असते. म्हणून, मास्टर्सची निवड कमी काळजी न घेता केली पाहिजे.

छप्पर गळती दुरुस्ती

• खाजगी इमारतीमध्ये, पोटमाळा तपासणे ही पहिली पायरी आहे. मोल्ड किंवा रॉटसाठी संरचना (राफ्टर्स, फ्लोअरिंग, मजला) तपासणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, पाणी कोणत्याही पृष्ठभागावर गडद डाग सोडू शकते, ते धातू किंवा लाकूड असो.
• पोटमाळ्यामध्ये घातलेल्या इलेक्ट्रिकल वायरिंगची तपासणी करणे बंधनकारक आहे. जर काही नुकसान झाले असेल तर ते त्वरित दुरुस्त करावे.
• पुढील पायरी बाह्य सत्यापन आहे. उभ्या घटकांसह छप्पर सामग्रीच्या जंक्शनवर इन्सुलेशनची काळजीपूर्वक तपासणी केली जाते. खोऱ्यांची पाने, फांद्या आणि यासारख्या गोष्टींच्या संचयासाठी तपासणी केली जाते. कॉर्निस बोर्ड, ज्याला जोरदार वाऱ्यामुळे नुकसान होऊ शकते, त्याची अखंडता देखील तपासली जाते.
• पुढे, चॅनेल तपासले जातात वायुवीजन प्रणाली, ड्रेन पाईप्स, गटर. कोणत्याही परिस्थितीत, ते मोडतोड साफ केले जातात. कोटिंगवर चिप्स, डेंट्स, क्रॅक नसावेत.

1. जर ते नैसर्गिक असेल किंवा शिंगल्स, नंतर गहाळ किंवा बिंदूपासून हलवलेले वैयक्तिक घटक पुनर्स्थित करणे आवश्यक आहे.
2. फास्टनर्स पुनर्संचयित करणे आवश्यक आहे. क्रेट तपासण्याची खात्री करा, कारण हे शक्य आहे की फास्टनर्स सडलेल्या लाकूडातून बाहेर पडले.
3. गंज आणि गंजलेल्या डागांच्या ट्रेसच्या उपस्थितीमुळे गळती होऊ शकते. हे मेटल रूफिंग आणि प्रोफाइल केलेल्या शीट्सवर लागू होते.
4. स्लेटवर स्पष्ट दोष शोधणे नेहमीच शक्य नसते. उघड्या डोळ्यांना अदृश्य मायक्रोक्रॅक्स असू शकतात.
5. उंचावलेल्या कडा मऊ छप्पर, तसेच स्तरांखाली बुडबुडे तयार होतात रोल साहित्यगळतीचे स्त्रोत आहेत.

• शोधलेल्या कारणाचे प्रमाणानुसार मूल्यांकन केले जाते, जर ते क्षुल्लक असेल तर आंशिक काम केले जाते, परंतु जेव्हा मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता असते तेव्हा परिस्थिती उद्भवते.

• हे विशेषतः खरे आहे जर गळती त्वरित आढळली नाही. उष्णता-इन्सुलेट थर किती ओले आहे हे निर्धारित करणे येथे अशक्य आहे. तापमानातील फरकाच्या प्रभावाखाली थरांमधील ओलावा नष्ट होईल आतील भाग"पिरोग". या संदर्भात, छतावरील त्रुटी दूर केल्याने केवळ अल्पकालीन परिणाम होईल. नुकसानीच्या प्रमाणात काही शंका असल्यास, इन्सुलेशन अंशतः किंवा पूर्णपणे बदलणे आणि इतर साहित्य पुन्हा घालणे चांगले.
• दृश्यमान घटकांच्या अनुपस्थितीत, आपण पर्जन्य दरम्यान पोटमाळा वर जावे आणि ओलावा प्रवेशाचे ठिकाण शोधण्यासाठी आधीच जागेवर जावे. बिंदू मार्कर किंवा खडूने चिन्हांकित केला जातो आणि चांगल्या हवामानात नुकसान दुरुस्त केले जाते.
• जर हवामानाचा अंदाज पुढील आठवड्यासाठी पावसाचे आश्वासन देत नसेल, तर आपण छतावर पाण्याची बाटली वाढवू शकता आणि पद्धतशीरपणे “पावसाचे वादळ” चरण-दर-चरण अनुकरण करू शकता. यावेळी, सहाय्यक जागा निश्चित करण्यासाठी अटारीमध्ये असावा आणि शक्य कारणछप्पर का गळत आहे?

समस्यांचे निराकरण

बाजारात छतावरील सामग्रीची विस्तृत श्रेणी आहे. या संदर्भात, गळतीची सर्वात सामान्य कारणे लोकप्रिय छप्परांच्या उदाहरणाचा वापर करून खाली सादर केली आहेत.

प्रोफाइल केलेले फ्लोअरिंग

• हे लीक करण्यासाठी आधार शीट साहित्यबहुतेकदा गॅस्केट घटकांचे अपयश किंवा सीलंट लेयरचा नैसर्गिक नाश होतो. संपूर्ण शीट अनस्क्रू करणे आणि छतावरील मस्तकी लावणे किंवा सीलंट बदलणे आवश्यक आहे.
• हार्डवेअर काटकोनात खराब झालेले नसल्यामुळे कधीकधी संलग्नक बिंदूंमधून ओलावा गळतो. या प्रकरणात, सीलिंग रिंग विकृत होते आणि त्याची घट्टपणा गमावते. फास्टनर्स बदलून आणि वॉटरप्रूफ मॅस्टिकसह छिद्रावर प्रक्रिया करून निर्मूलन केले जाते.
• किरकोळ यांत्रिक नुकसान सीलबंद केले आहे, मोठ्या छिद्रांसह आपल्याला संपूर्ण शीट काढून टाकावे लागेल आणि नवीन माउंट करावे लागेल.

• जर कोणतेही दृश्यमान अखंडतेचे उल्लंघन होत नसेल, तर कदाचित कारण वायुवीजन प्रणालीच्या अभावामध्ये आहे. तापमानाच्या फरकाच्या प्रभावाखाली ओलावा घनरूप होतो आणि छप्पर घालण्याच्या सामग्रीच्या आतील बाजूस थेंब म्हणून कार्य करते. अशा प्रकारे, ते छतामध्ये प्रवेश करते, इन्सुलेट सामग्री आणि परिणामी, छतावर दिसते.
• छताखाली वायुवीजन आयोजित करून ही समस्या सोडवली जाते.

कवेलू

• नैसर्गिक टाइलजवळजवळ शाश्वत सामग्रीच्या श्रेणीशी संबंधित आहे, परंतु केवळ बिछाना तंत्रज्ञानाचे काटेकोर पालन करून. जर 10-20° उतार असलेल्या छतावर स्थापना केली गेली असेल, तर वॉटरप्रूफिंग सामग्रीचा अतिरिक्त थर प्रदान केला गेला नसावा.
• 50 ° पेक्षा जास्त छतावरील उतारासह, तुकडे विशेष क्लिप किंवा स्व-टॅपिंग स्क्रूसह निश्चित केले जातात. फास्टनर्स कालांतराने सैल होऊ शकतात आणि ओलावा आत आला आहे शरद ऋतूतील कालावधीघटकांमधील, हिवाळ्यात ते त्यांना सहजपणे तोडते (बर्फ आणखी नष्ट करू शकते टिकाऊ साहित्य). येथे, छतावरील कार्पेटचे आंशिक आणि संपूर्ण पुन्हा घालणे शक्य आहे.

• हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की छताची व्यवस्था करताना, विशेषतः जटिल आकार, काही फरशा कमी करणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, सर्व तयार केलेले कट आणि स्क्रॅचवर प्रक्रिया केली जाते बिटुमिनस मस्तकी, त्याच बर्फाच्या कृती अंतर्गत त्यांचा पुढील नाश टाळण्यासाठी.

• मेटल टाइलअत्यंत विश्वासार्ह आहे, परंतु तरीही अशी परिस्थिती असते जेव्हा गळती होऊ शकते. बहुतेकदा कारण सांध्याच्या घट्टपणाचे उल्लंघन असते, विशेषत: रिजच्या क्षेत्रामध्ये. अंतर सीलिंग कंपाऊंडने भरलेले आहे किंवा छतावरील टेपने बंद केले आहे.

• सर्व फास्टनर्स तपासले पाहिजेत, कारण सर्व भार त्यांच्याकडे हस्तांतरित केला जातो. आदर्शपणे, वर्षातून एकदा बोल्ट घट्ट करा. हार्डवेअरमध्ये EPDM रबर वॉशर असणे आवश्यक आहे, परंतु स्वस्त सीलिंग घटक 2 वर्षांनंतर कोसळेल. अशा प्रकारे, ओलावा शांतपणे टोपीखाली आणि पुढे जातो अंतर्गत रचनापुढील सर्व परिणामांसह छप्पर.
• कट पॉइंट्स, कोणतेही ओरखडे आणि लहान क्रॅक झाकलेले आहेत रासायनिक रंगगंज विकास टाळण्यासाठी. मोठे नुकसान स्टीलने पॅच केले आहे. इच्छित असल्यास, आपण संपूर्ण पत्रक पुनर्स्थित करू शकता, सर्व शिवण एका विशेष टेपने पेस्ट केले आहेत.
• नालीदार बोर्ड प्रमाणे, येथे संक्षेपण देखील तयार होऊ शकते, म्हणून वायुवीजन प्रणालीच्या स्थापनेकडे योग्य लक्ष दिले पाहिजे.

• बिटुमिनस फरशापुनर्रचना करण्यासाठी सर्वात वाईट. सूर्याच्या प्रभावाखाली ते सिंटर्स आणि एकत्र चिकटते. समस्या क्षेत्र निश्चित करणे कठीण आहे, कारण गळती कोठून येत आहे हे समजणे कठीण आहे.
• सुजलेली टाइल उधळली जाते. जर आपण ते काळजीपूर्वक काढून टाकण्यास व्यवस्थापित केले तर, जे संभव नाही, नंतर मस्तकी लागू केल्यानंतर आतपरत आरोहित. बाहेरील बाजूछतावरील गोंद सह लेप करणे देखील आवश्यक आहे. परंतु संभाव्यतेच्या मोठ्या प्रमाणात, आपल्याला खराब झालेले घटक नवीनसह पुनर्स्थित करावे लागेल.

• छतावर कोणती टाइल घातली गेली याची पर्वा न करता, चिमणी, पाईप्स इत्यादींशी त्याच्या संपर्काची ठिकाणे काळजीपूर्वक तपासली जातात. समस्या असलेल्या भागांवर पॉलिमर (पारदर्शक) मिश्रणाने उपचार केले जाऊ शकतात, जे एक विश्वासार्ह संरक्षणात्मक फिल्म बनवते.

शीट मेटल

• गॅल्वनाइज्ड लोहक्षरणासाठी अधिक संवेदनाक्षम, जे मुख्य कारणांपैकी एक आहे आणीबाणी. येथे वायर ब्रशगंज काढला जातो. मग त्याच सामग्रीचा एक पॅच लागू केला जातो. पॅच खराब झालेल्या क्षेत्रापेक्षा कमीत कमी 10 सेमी मोठा असावा. फिक्सेशन सोल्डरसह केले जाते, फाईलसह जादा पृष्ठभाग काळजीपूर्वक काढला जातो.
• केवळ छताचे पुनर्संचयित क्षेत्रच नव्हे तर संपूर्ण पृष्ठभाग पेंटसह पेंट करण्याची शिफारस केली जाते, ज्यामध्ये गंज अवरोधक समाविष्ट आहे.

• असंख्य किंवा मोठ्या नुकसानीमुळे स्पॉट दुरुस्ती अव्यवहार्य असल्यास, संपूर्ण शीट बदलणे आवश्यक आहे. फोल्डचे रोलिंग विशेष उपकरणाद्वारे केले जाते. प्रतिबंधासाठी, या साधनासह सर्व कनेक्टिंग सीममधून जाणे इष्ट आहे.

स्लेट

हे सर्वात स्वस्त आहे आणि उपलब्ध साहित्य, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की काही छप्पर 30 वर्षे सेवा देतात. परंतु नैसर्गिक वृद्धत्वापासून, योग्य काळजीचा अभाव किंवा पासून यांत्रिक नुकसानगळती होऊ शकते.

• लहान क्रॅक बंद करण्यासाठी फॅब्रिक पॅच पुरेसे आहे. फॅब्रिक भरपूर प्रमाणात भिजवणे आवश्यक आहे तेल रंगआणि खराब झालेल्या भागात लागू करा. मग संपूर्ण छप्पर पेंट केले जाते. अशा दुरुस्ती सोपी आणि स्वस्त आहेत, परंतु, दुर्दैवाने, अल्पायुषी. असा पॅच सुमारे 3-4 वर्षे टिकू शकतो, त्यानंतर प्रक्रिया पुन्हा करावी लागेल.
• स्लॉट्स इपॉक्सी किंवा इतर तत्सम चिकटाने भरले जाऊ शकतात. अशा नुकसान दूर करण्यासाठी, तो जोरदार योग्य आणि अधिक आहे आधुनिक साहित्यउदा. स्व-चिपकणारा डिफ्यूज टेप. हे स्पष्ट करणे योग्य आहे की छतासाठी छिद्रित आधारावर टेप निवडणे चांगले आहे, ते सूर्यप्रकाशाच्या प्रभावांना तोंड देण्यास सक्षम आहे.

• मोठ्या क्रॅक किंवा चिप्स पोटीनसह "लिक्विडेटेड" आहेत. हे करण्यासाठी, सिमेंटचा 1 भाग आणि एस्बेस्टोसचे 3 भाग मिसळले जातात, कोरडे मिश्रण पीव्हीए गोंद (1: 1) सह पातळ पाण्याने पातळ केले जाते. तयार समाधान 2-3 तासांच्या आत कामासाठी योग्य आहे, नंतर ते कठोर होते. आपण स्वच्छ पाण्याने ढवळत, 1: 2 च्या प्रमाणात बारीक वाळूसह सिमेंट मिक्स करू शकता.
• दुरुस्त केलेले क्षेत्र बिटुमिनस मस्तकीने झाकलेले आहे, आणि नंतर कोरडे तेल. अशा दुरुस्तीची सेवा आयुष्य 5-7 वर्षे आहे. परंतु जर पोटीन संरक्षित नसेल, तर एका वर्षात वातावरणीय पर्जन्यवृष्टीच्या प्रभावाखाली त्याचा कोणताही शोध लागणार नाही.
• मोठ्या नुकसानासह एक पत्रक पूर्णपणे बदलले आहे. हे फास्टनर्सपासून मुक्त केले जाते, तर फास्टनर्स देखील अर्धवट काढले जातात किंवा शेजारच्या शीटवर सैल केले जातात.

• बदलीनंतर, अशी शिफारस केली जाते की छताची सैल स्टीलची खिळे, स्क्रू किंवा विंड ब्रेसेससाठी तपासणी करावी. ओलावा आत जाण्यापासून रोखण्यासाठी कॅप्सच्या खाली रबर गॅस्केट आहेत याची खात्री करा.
• कोणत्याही परिस्थितीत, छतावरील सामग्रीची निकृष्ट-गुणवत्तेची स्थापना केली असल्यास, छताची दुरुस्ती करणे आवश्यक असेल. संपूर्ण केक नष्ट केला जातो, राफ्टर्स, बॅटन्स इत्यादींच्या नुकसानाची पातळी तपासली जाते. आवश्यक असल्यास नुकसान लाकडी घटकबदलले जातात.

पाईची व्यवस्था करण्यासाठी आपण स्वस्त सामग्री वापरू नये, जे कमी तांत्रिक वैशिष्ट्यांमुळे त्यांची "थेट कर्तव्ये" पूर्ण करत नाहीत.

1. अर्ज पाठविल्यानंतर प्रथमच, खराब झालेल्या अपार्टमेंटमधील रहिवासी लॉकस्मिथ किंवा प्लंबरच्या आगमनाची अपेक्षा करू शकतात. तो स्वतःच सर्व समस्या सोडवू शकणार नाही, परंतु छताच्या गळतीची वस्तुस्थिती निश्चित करेल.
2. जर प्लंबरने काहीही केले नसेल, तर तुम्हाला दुसऱ्या टप्प्यावर जाण्याची आवश्यकता आहे - गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या प्रमुखांना लिहा. त्यानंतर, एक योग्य कमिशन घरात आले पाहिजे, जे नुकसानीचे मूल्यांकन करण्यास सक्षम असेल. या प्रकरणात, अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीसाठी सहमत न होणे महत्वाचे आहे: मुख्य कार्य म्हणजे छप्पर दुरुस्त करणे. अन्यथा, घरातील रहिवाशांना समस्या सतावत राहतील.
3. हे पूर्णपणे निराकरण करण्यात मदत न झाल्यास, आपण शहर किंवा जिल्ह्यातील मुख्य सार्वजनिक सुविधांशी संपर्क साधू शकता. या प्रकरणात, आयोग पुन्हा येईल, ज्याला हानीचे स्वरूप आणि कारणे यावर कायदा तयार करावा लागेल.

नंतरच्या प्रकरणात, शेजाऱ्यांकडून पुराव्याची आवश्यकता असू शकते, म्हणून त्यांना याबद्दल आगाऊ चेतावणी देणे योग्य आहे.

परिस्थितीने कोर्टात जाण्यास भाग पाडले तर?

काहीही मदत करत नाही - न्यायालयात जा. फोटो क्रमांक ४

वरील सर्व पायऱ्या अयशस्वी झाल्यास, अपार्टमेंट न्यायालयात जाऊ शकतात. हा शेवटचा उपाय आहे. न्यायालयात अर्ज करण्यासाठी, आपण खालील कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे:

• छप्पर गळत आहे अशी कृती;
• एक विधान ज्यासह नागरिकाने गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी अर्ज केला;
• छायाचित्रे आणि व्हिडिओ साहित्य;
• लागू केलेल्या मूल्यांकनावर कार्य करा.

दाव्याचे विधानकोर्टात खालील माहिती असणे आवश्यक आहे:

• ते लिहिण्याचे कारण;
• पुरानंतर किती वेळ गेला आहे;
• पत्ता आणि सार्वजनिक सुविधांचा इतर तपशील ज्याकडे नागरिक मदतीसाठी वळले;
• विनंतीला प्रतिसाद न देणाऱ्या कर्मचाऱ्यांची नावे.

निकाल लवकर येणार नाही या वस्तुस्थितीची तयारी करणे योग्य आहे. प्रकरण तार्किक निष्कर्षापर्यंत आणण्यासाठी तुम्हाला बराच वेळ आणि प्रयत्न करावे लागतील. परंतु हे फायदेशीर आहे, कारण ते बर्याच काळासाठी (कायमचे नसल्यास) गळतीपासून मुक्त होण्यास आणि सतत दुरुस्तीबद्दल विसरून जाण्यास मदत करेल.

गळती असलेल्या घराच्या रहिवाशांच्या संयुक्त प्रयत्नांद्वारे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांवर कसा प्रभाव टाकायचा. फोटो क्रमांक ५

बहुतेकदा, अपार्टमेंट इमारतींचे रहिवासी स्वतःच या वस्तुस्थितीसाठी दोषी असतात की गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा कर्मचारी त्यांच्या विधानांकडे योग्य लक्ष देत नाहीत. त्यांच्याकडे समस्येचे पूर्णपणे निराकरण करण्यासाठी वेळ आणि संयम नाही आणि अनेकदा अपूर्ण उपायांसाठी जातात (छताची दुरुस्ती करण्याऐवजी दुरुस्ती).

गुन्हेगारांना अद्याप शिक्षा होणार नाही या विचारांमुळे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा कामगार त्यांच्या निष्काळजीपणाबद्दल घाबरत नाहीत.

जर सार्वजनिक सुविधांद्वारे गळतीची कारणे दूर केली गेली नाहीत तर निराश होऊ नका. पुन्हा अर्ज केल्याने त्रास होणार नाही. गळती झालेल्या छतामुळे होणाऱ्या नुकसानाबद्दल जरूर लिहा. तो भाडेकरूंच्या बाजूने भक्कम पुरावा असेल.

सार्वजनिक उपयोगितांच्या शब्दांवर विश्वास ठेवू नका की सर्वकाही स्वतःहून निघून जाईल. पर्जन्यवृष्टी थांबेल आणि पाणी वाहणे थांबेल. पण काही काळानंतर सर्व काही पुन्हा होईल.

कोणत्याही परिस्थितीत, काय करावे हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे. जेव्हा छप्पर गळते तेव्हा असेच घडते. हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की दृढनिश्चय आणि योग्य कृती नेहमीच परिणाम आणतील. आणि तो यशस्वी होईल.

अपार्टमेंट इमारतीत छप्पर गळत असल्यास काय करावे हे व्हिडिओ पाहून तुम्ही शिकाल:

खालील फॉर्ममध्ये गृहनिर्माण वकिलाला प्रश्न लिहादेखील पहा सल्लामसलत साठी फोन

13 मे 2017 113

चर्चा: 6 टिप्पण्या

छताच्या गळतीमुळे व्यवस्थापन कंपनीने माझ्या सर्व नसा आधीच संपल्या आहेत. अर्थात, त्यांनी माझा अर्ज स्वीकारला (ते ते स्वीकारू शकत नाहीत), परंतु ते काहीच करत नाहीत. त्यांनी फक्त मास्टर्स पाठवले, त्यांनी माझ्या छताकडे पाहिले, त्यांचे डोके हलवले - आणि तेच. मला कदाचित खटला भरावा लागेल, मला नको असले तरी.

उत्तर द्या

खरंच, तोंडी पत्ता नाही पत्ता सारखाच आहे. मी तक्रार केली, त्यांनी छताच्या गळतीबद्दल लिहिण्याचे नाटक केले, किंवा कदाचित त्यांनी खरोखरच लिहून ठेवले, म्हणून मी दोन आठवडे वाट पाहिली, काहीही झाले नाही. हे चांगले आहे की आता मला काय आणि कसे करावे हे माहित आहे. अशा स्पष्ट मार्गदर्शनाबद्दल धन्यवाद.

उत्तर द्या

1. व्यवस्थापन कंपनीला कोणत्याही अपीलसाठी, तोंडी आणि लिखित स्वरूपात, अर्ज नागरिकांच्या अपीलांच्या रजिस्टरमध्ये प्रदर्शित करणे आवश्यक आहे. दूरध्वनीद्वारे आलेल्या तक्रारीही या लॉगमध्ये नोंदवल्या जातात. प्राप्त विनंतीवर आधारित सेवा कंपनीजागेवर समस्येचे निराकरण करण्यासाठी मास्टरला पाठविण्यास बांधील आहे. दुसरी गोष्ट अशी आहे की कंपनीचा ऑपरेटर कॉल रेकॉर्ड करू शकत नाही आणि तो विचारात घेऊ शकत नाही. मग धर्मांतराची वस्तुस्थिती सिद्ध करणे कठीण होईल. तातडीच्या आपत्कालीन परिस्थितीत, जेव्हा लिखित अपील पाठवणे शक्य नसते, तेव्हा कॉलसाठी किमान दोन साक्षीदारांचा आधार घेणे चांगले. व्यवस्थापन कंपनीकडून कोणताही प्रतिसाद न मिळाल्यास, निष्काळजीपणासाठी दावा दाखल केला जाऊ शकतो.

   उत्तर द्या

1. अपार्टमेंट इमारतीची सामान्य मालमत्ता म्हणजे छप्पर आणि तळघर, पायऱ्या, पायऱ्या, तांत्रिक मजले, बाह्य भिंती गगनचुंबी इमारतआणि लगतचा प्रदेश. घराच्या भिंतीवर दुरुस्ती, आधुनिकीकरण किंवा जाहिरात ठेवण्याचा निर्णय अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे घेतला जातो. अपार्टमेंटच्या सर्व भाडेकरूंनी, मजल्यांची संख्या विचारात न घेता, दुरुस्तीची आवश्यकता असलेल्या मालमत्तेच्या दुरुस्तीसाठी पैसे दान करणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, भाड्याने देण्यापासून कोणताही लाभ प्राप्त झाल्यास तळघरकिंवा भिंती, पैसा सामान्य गरजांवर खर्च केला जातो. प्राधान्य खर्चाचा निर्णय देखील सर्व अपार्टमेंट मालकांद्वारे सर्वसाधारण सभेत घेतला जातो.

   उत्तर द्या

अपार्टमेंट विकत घेतल्यानंतर माझ्या बहिणीला अशा समस्येचा सामना करावा लागला. सर्व प्रथम, ते व्यवस्थापन कंपनीकडे वळले, परंतु तेथून त्यांना विकसकाकडे पाठवले गेले. घर नवीन असल्याने ते अद्याप वॉरंटी अंतर्गत आहे. एका महिन्याच्या आत, विकासकाने छप्पर गळतीची कारणे काढून टाकली आणि खराब झालेले वॉलपेपर, लिनोलियम इत्यादी बदलण्यासाठी सर्व खर्चाची परतफेड केली.

उत्तर द्या

छतावर थोडासा पाऊस पडल्यानंतरही छतावर ओल्या जागेच्या रूपात भेट देऊ शकते. नवीन इमारतींचे मालक किंवा अगदी जुन्या घरांचाही गळतीपासून विमा उतरवला जात नाही.

जेव्हा छप्पर गळू लागते:

• पाऊस दरम्यान किंवा नंतर;
• जोरदार हिमवर्षाव दरम्यान, जेव्हा बर्फाचा थर घरातून येणाऱ्या उष्णतेपासून "गळती" होऊ लागतो;
• जेव्हा छताच्या थरांमध्ये संक्षेपण जमा होते.

समस्या उद्भवते: छप्पर लीक झाल्यास काय करावे? पहिली पायरी कोणती रचना छप्पराने झाकलेली आहे यावर अवलंबून असते: खाजगी किंवा अपार्टमेंट घर. त्यांच्या स्वतःच्या इमारतींच्या मालकांनी ताबडतोब पायरी दोन वर जावे.

परंतु अपार्टमेंटमध्ये फोटो किंवा व्हिडिओ कॅमेरावर गळतीची जागा त्वरित निश्चित करणे योग्य आहे. फोटोग्राफिक सामग्री दिनांकित असणे आवश्यक आहे, जे मालमत्तेचे नुकसान होण्याच्या वेळेची पुष्टी करेल.

• लेखी अर्ज नगरपालिका सेवेकडे सादर केला जातो;
• अर्ज गृहनिर्माण, सेवांचे सर्व तपशील सूचित करतो आणि अपघाताच्या तपशीलांचे वर्णन करतो, सामग्रीचे नुकसान निश्चित करतो;
• अर्ज दोन प्रतींमध्ये सादर केला जातो. कार्यालयातील स्वाक्षरीसह एकाला स्वतःकडे घेतले जाते.

या अर्जानुसार, एक कायदा तयार करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये केवळ गळतीची वस्तुस्थितीच नोंदवली जात नाही, तर झालेले नुकसान देखील निर्धारित केले जाते. त्यानंतर दुरुस्तीचे काम केले गेले नाही किंवा खराब केले गेले असल्यास, तुम्ही अधिका-यांशी संपर्क साधू शकता उच्चस्तरीयकिंवा कोर्टातही. आणि दुरुस्ती पूर्ण होईपर्यंत प्रतीक्षा करा जेणेकरून छप्पर यापुढे लीक होणार नाही.

एक छोटा मार्ग आहे का?

परंतु पावसापासून ते पावसापर्यंत जगणे आणि ठिबकणाऱ्या पाण्याचे पूर्ण खोरे स्वच्छ करणे या पर्यायासाठी प्रत्येकजण योग्य नाही. या प्रकरणात, दुसऱ्या चरणावर जा.

दुसरी पायरी म्हणजे अपघाताचे कारण आणि त्याचे स्थान निश्चित करणे.

गळती निर्माण होण्याचे कारण असू शकते:

• कालबाह्य छप्पर सामग्री;
• कोटिंग घालण्याच्या तंत्रज्ञानाचे उल्लंघन;
• छतावरील सामग्रीचे यांत्रिक नुकसान;
• बांधकामादरम्यान प्रमाणित नसलेल्या साहित्याचा वापर.

गॅरेज आणि शेडसाठी आणखी एक कारण वैशिष्ट्यपूर्ण आहे: छतावर उगवलेल्या झुडुपांच्या मुळांमुळे कोटिंग खराब होते.

अपघाताच्या कारणांचे विश्लेषण करण्यासाठी, एखाद्या विशेषज्ञशी संपर्क साधणे चांगले आहे, परंतु आपण स्वत: ला काही प्रकारचे अपघात कारणे ठरवू शकता.

विहीर, छतावरील समस्येचे ठिकाण छतावरील ओले स्पॉट्सद्वारे सूचित केले जाईल.

छतावर आणि छतावर गळतीची जागा नेहमीच एकसारखी नसते. फ्लोअरिंगमध्ये मायक्रोक्रॅक्सच्या बाजूने साचलेल्या ठिकाणाहून अनेकदा पाणी वाहते.

छताला गळती होत असलेल्या अटारीपासून सुरुवातीचा बिंदू शोधणे सुरू करा. तेथे, वॉटरप्रूफिंग, इन्सुलेशनची स्थिती तपासली जाते आणि ज्या ठिकाणी द्रव जमा होतो ते दृश्यमानपणे निर्धारित केले जातात. तपासणी दरम्यान, शीट्समधील संयुक्त सारख्या ठिकाणी विशेष लक्ष दिले जाते छप्पर घालण्याचे साहित्य, कम्युनिकेशन पाईप्सचे आउटलेट्स, ड्रेनेज सिस्टम.

एटी हिवाळा वेळमोठी दुरुस्ती करणे अशक्य आहे, परंतु समस्येचे स्थानिकीकरण करणे शक्य आहे. अपघाताची जागा कोरडी पडत आहे. या वापरासाठी ब्लोटॉर्च. आणि नंतर छप्पर घालण्याची सामग्री बिटुमेनसह ओतली जाते, स्लेटमधील क्रॅक सीलंटने सील केले जाऊ शकतात, घसरलेल्या फरशा दुरुस्त केल्या जातात. पोटमाळा जागेच्या उपस्थितीत, दाट फिल्मसह खालीून गळती तात्पुरती सील करणे शक्य आहे.

घराचे मालक होण्यासाठी त्याच्या मालकाकडून विविध कौशल्ये आवश्यक असतात आणि छताची दुरुस्ती त्यापैकी कमी नसते.

छतावरील गळती निश्चित करण्याची प्रक्रिया कोटिंगच्या प्रकारावर अवलंबून असते:

• पन्हळी बोर्ड अनेकदा शीट्सच्या सांध्यांवर गळती करतात. हे सीलंटच्या मदतीने सोडवले जाते: सीम सील केले जातात. उन्हाळ्यात क्रॅक झालेल्या चादरी बदलल्या जातात आणि हिवाळ्यात त्यांच्यावर एक पॅच सोल्डर केला जातो. छिद्र फोमने उडवले जातात आणि समतल जागा रंगविली जाते. लहान छिद्रे भरण्यासाठी आपण सिलिकॉन वापरू शकता;
• स्लेट शीट्स क्रॅक होऊ शकतात. क्रॅक सिमेंट केले जातात आणि बिटुमेनने भरलेले असतात. स्लेटच्या शीटमधील गळतीचे सांधे स्लेट कोटिंगच्या गळतीचे कारण असू शकतात. ही समस्या सीलंटसह सोडविली जाते;
• टाइल केलेले छत मुख्यतः वैयक्तिक टाइल्स हलवल्यामुळे गळती होते. ते निश्चित करणे आवश्यक आहे, आणि खराब झालेले फक्त बदलले जाऊ शकतात. बर्याचदा अशा कोटिंग्समध्ये, संप्रेषण प्रवाहाच्या बाहेर पडण्याच्या जवळची ठिकाणे.

अनेक समस्या क्षेत्र

खाजगी घरांसाठी (आणि फक्त नाही) एक्झिट पॉइंट एक समस्या बनतो चिमणी. प्रत्येक सामग्री नेहमीच तापमानाच्या तीव्रतेचा सामना करू शकत नाही. स्थिर नसताना तापमान व्यवस्थापाईपच्या आजूबाजूला क्रॅक दिसतात, ज्यामुळे गळती होते.

या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, खालील स्थापना कार्य करा:

• क्रॅक साफ आणि वाळवला जातो;
• माउंटिंग फोम सह उडवलेला;
• जादा फोम कापला जातो आणि वर सिमेंट ठेवले जाते;
• सिमेंट सुकल्यानंतर ते वॉटरप्रूफ केले जाते. हे करण्यासाठी, दुरुस्ती साइट राळ किंवा इतर सीलंट सह सीलबंद आहे.

बर्याचदा सांप्रदायिक गृहनिर्माणमध्ये, केवळ अपार्टमेंटमधील छप्परच नाही तर लॉगजीयामध्ये देखील गळती होते. वरच्या मजल्यावरील दुरुस्तीसाठी, उष्णतेची प्रतीक्षा करणे योग्य आहे. परंतु आतील बाजूस, गळती वाळविली जाते आणि उपचार केले जाते सिलिकॉन सीलेंट, खोलीत आर्द्रतेचा पुढील प्रवेश टाळण्यासाठी फिल्मने झाकलेले.