Probabil că toți cei care încep reparațiile pe cont propriu își doresc cu adevărat să știe cât va costa în termeni monetari. Este inutil să alergi la prieteni pentru un sfat: fiecare are idei diferite, propriile scopuri și nevoi. Cineva, străduindu-se pentru standardele europene, plătește sume considerabile pentru această plăcere, inclusiv costul tuturor mobilierului și aparatelor electrice achiziționate. Unii oameni sunt mulțumiți de o renovare modestă, economică, fără bibelouri sau cheltuieli. Prin urmare, estimarea pentru renovarea apartamentului va fi diferită pentru fiecare..
Întocmirea unui deviz este o etapă inițială necesară a oricărei reparații.
De ce este de fapt necesară această activitate contabilă plictisitoare - întocmirea unei estimări a cheltuielilor viitoare și este posibil să se facă cumva fără ea?
O estimare a cheltuielilor de reparație este prima și obligatorie condiție din care trebuie să începeți renovarea apartamentului.
Acesta permite:
- Determinați-vă capacitățile financiare și tipul de reparație care vi se potrivește.
La urma urmei, după cum știți, toată lumea este vinovată de planurile lui „Manilov” - planuri grandioase, care sunt rupte fie de lenea noastră, fie de frica de propria noastră inițiativă creativă și de lipsa banală de bani.
Să știi că ai calculat totul corect și că ai destui bani pentru tot ce ai planificat îți va da încredere - Finalizează-ți proiectul ambițios fără întârzieri forțate din cauza dificultăților financiare
- Comparați valoarea costurilor derivate de dvs. personal cu estimările standard pentru tipuri similare lucrari de reparatii
Lista de prețuri a companiei vă arată în esență suma de bani pe care o veți economisi refuzând serviciile profesionale ale unui serviciu de reparații și construcții.
Văzând această diferență foarte vizibilă, veți simți un val serios de entuziasm și vă veți așeza la enciclopedia maestrului de acasă.
După absolvirea școlii de reparații, nu veți mai avea nevoie de serviciile unor servicii costisitoare de reparații.
Deci, cum să vă faceți propria estimare??
Exemple de deviz pentru reparații
Lista de prețuri profesionale poate diferi de a dvs.:
Lista de prețuri a companiei indică de obicei costul lucrărilor efectuate cu un rezumat al cifrelor.
De exemplu, așa arată un exemplu de estimare pentru o renovare a bucătăriei:
Deviz pentru renovare bucatarie intocmit de un service de reparatii Dacă o companie achiziționează material la cererea clientului, atunci costul materialelor se adaugă la cost.
Devizul întocmit pentru autoreparații trebuie să cuprindă:
- Costuri pentru materiale de construcție (atât brut, cât și finisaje)
- Costul instrumentelor de construcție și elementelor de fixare care trebuie achiziționate
- Costuri de transport:
transport, munca încărcătoare
Un exemplu de astfel de estimare este prezentat în figura de mai jos:
Pe lângă costul materialelor, o estimare independentă poate include costurile de transport Ce altceva mai poate fi inclus în deviz?
Lista generală de costuri poate include și costul muncii meșteșugarilor profesioniști..
Este rar ca cineva să reușească să o facă în totalitate pe cont propriu în toate etapele și nu ar trebui să te străduiești pentru asta, altfel va deveni un fel de manie și va trebui să te dedici complet reparațiilor pentru restul zilelor tale. , uitând de munca, odihna și distracția preferată.
Auto-repararea devine neprofitabilă dacă:
- Preţ unelte de construcție prea scump și este puțin probabil să aveți nevoie de el din nou după finalizarea renovării
- Munca este prea nesănătoasă sau necesită forță de muncă intensă și necesită o calificare ridicată
Trebuie să evaluați cu atenție ceea ce este mai profitabil:
- Cumpăra polizor pentru parchet, butelie de gaz pentru instalare tavan întins, aparat de sudura sau contactați profesioniștii:
racleta, montator tavan, sudor structura metalica - Ar trebui să cumpăr saci de nisip și ciment, un mixer de beton (ca alternativă la amestecarea nesfârșită de mai multe zile a amestecului într-un bazin) sau să cumpăr beton gata făcut și să șapă toate podelele și zidărieîntr-o zi
- Ar trebui să vă sufocați de vaporii toxici de lac și vopsele sau să plătiți un pictor pentru lucrare?
- Ar trebui să o fac eu? ferestre metal-plastic sau comandați geamuri termopan gata făcute
De unde începi cu bugetarea?
Exemple de calcule de materiale
- din suprafata totala pereti (S art.) scade S fereastra si uşileși șorț de bucătărie S
- a primit S suprafata de lucruîmpărțit la S de o rolă (de obicei aproximativ 5 m²)
- Valoarea este rotunjită la cel mai apropiat număr întreg și se adaugă o rolă pentru rezervă:
Stocul este necesar, deoarece lipirea se realizează prin combinarea unui model care are o repetare (repetare) - Zona versanților, care se adaugă zonei pereților
- Nivelul pereților folosind o nivelă
- Grosimea aproximativă a stratului de ipsos de aplicat
Pentru a determina câte role de tapet trebuie să cumpărați pentru bucătărie:
Calcul mai precis și mai economic - de-a lungul perimetrului și după numărul de pânze.
Cunoscând consumul Knauf pe 1 m² cu, să zicem, un strat milimetric, puteți calcula cantitatea totală a acestuia.
Knauf este luat și cu rezervă, deoarece se micșorează și este adesea aplicat în mai multe straturi.
Tencuiala de finisare este utilizată pentru aplicarea stratului final..
Selecția, măsurătorile și calculele pot dura timp, dar trebuie făcute, altfel există riscul de a lua prea mult material, sau (și mai rău) prea puțin. Va trebui să mergi din nou la magazin și nu este un fapt că tapetul, căptușeala sau gresia de aceeași culoare și model vor fi în stoc.
Pentru a simplifica calculele cheltuielilor, au fost dezvoltate programe speciale de calculatoare.
Astfel, un deviz pentru renovarea apartamentului poate fi întocmit astăzi fără mari dificultăți psihice, rapid și precis.
Video: Cum se face o estimare
Vă vom trimite materialul prin e-mail
Renovarea mult așteptată a apartamentului! Pentru ca tu să nu-l urăști în câțiva ani, trebuie să te pregătești pentru asta. Un exemplu de estimare pentru renovarea unui sediu vă va ajuta în acest sens, deoarece astfel de date vă vor arăta cât și în ce volume trebuie să investiți pentru a obține casa visurilor tale. Aceasta nu este doar o listă de achiziții, ci un întreg document care poate fi încredințat specialiștilor, dar să fie pregătit pentru costuri umflate. Îl poți compune la fel de cu succes și tu, este important să știi cum.
Devizul include toate cheltuielile, calculează orice costuri neprevăzute, inclusiv serviciile specialiștilor directii diferite. Pentru a face o estimare ai nevoie de:
- Faceți măsurători ale camerei. Aceasta include înălțimea și lungimea tuturor pereților, lungimea cablajului, cablurile, alimentarea cu apă și comunicațiile termice, dacă sunt incluse în reparație. După ce primiți informații despre dimensiuni, puteți, care va deveni baza pentru calcularea materialelor de degroșare și finisare necesare. Este important să aveți date despre zona pereților, podelelor și tavanelor.
- Pe baza datelor obținute, este necesar să se calculeze materiale brute - faceți o rezervă de cel puțin 5-10% în acest caz.
- Urmează selectarea și calcularea materialelor decorative necesare.
- Acum partea cea mai interesantă și interesantă: monitorizarea prețurilor. Trebuie să știți cât costă materialele de degroșare și finisare, costul serviciilor unui proiectant și a unei echipe de reparatori, instalatori, electricieni și alți specialiști care ar putea fi implicați în procesul de reparație. Cel mai bine este să desenați un tabel și să indicați mai multe opțiuni pentru fiecare articol - acest lucru vă va permite să evitați să faceți o greșeală cu alegerea dvs.
Toate datele primite trebuie înregistrate și apoi compilate într-un singur tabel: astfel veți avea un plan de lucru + costul materialelor și costul plății specialiștilor. De asemenea, este necesar să se indice momentul lucrării și, dacă injectarea de fonduri este parțială, atunci datele acestora ale acestor încasări.
Nuanțe
Estimarea nu este numai informatii tehnice, include un element de creativitate. Aspect tehnic– aceasta este cel puțin cunoștințe minime despre procesele care vor avea loc în timpul reparației, înțelegerea pieței materiale de constructii ce este necesar pentru ce.
O abordare creativă este distribuirea competentă a tuturor elementelor de cost în conformitate cu nevoile unei anumite etape de lucru. Este important să adoptați o abordare echilibrată în alegerea unei echipe dacă încredeți acest lucru specialiștilor. Nu te flata pe tine preturi mici– este probabil ca calitatea acolo să fie aceeași. Este mai bine să faceți singur o estimare a datelor minime și numeroase șabloane vă vor ajuta în acest sens. De ce este mai bine să o faci singur? Totul este foarte simplu: atunci când comanzi un deviz de la o firmă de construcții, probabil vei ajunge cu o sumă cu 20 sau chiar 30% mai mare decât este în realitate. Dacă vă îndoiți de adevărul datelor, atunci puteți utiliza foarte bine serviciile altor „specialiști” - aceștia sunt auditori. După cum arată practica, costul devizului va scădea cu nu mai puțin de 10%.
Exemple
Fotografia de mai jos este un exemplu de estimare pentru o renovare a bucătăriei. Toate tipurile de lucrări sunt aranjate în categorii pentru comoditate. Aceste tipuri de estimări pentru renovarea camerelor vă vor ajuta să navigați și să vă dați seama rapid câți bani vor fi cheltuiți pentru piese individuale.
Lucrările de demontare se efectuează în subsecțiuni separate. Când se efectuează o revizie majoră, va fi necesar să se demonteze nu numai finisajul vechi, ci și țevile, inclusiv țevile de canalizare. Și având în vedere că apartamentul are instalații sanitare, această lucrare va afecta și baia. Este rațional să efectuați renovări în baie/toaletă și bucătărie împreună: astfel puteți economisi bani. Urmează tratamentul pereților, podelei și tavanului. Aici puteți vedea că aspre și lucrare de finisare introduse într-un singur tabel, vă recomandăm să le separați.
De asemenea, un pas important la întocmirea unui deviz este și instalarea instalațiilor sanitare. Dacă este mai bine ca specialiștii să termine sudarea verticală, deoarece ați decis să folosiți munca lor, atunci puteți conecta destul de ușor mixerul, nu sunt necesare abilități serioase sau instrumente complexe pentru aceasta.
După cum puteți vedea, există coloane cu unități de măsură, suprafețe și lungimi ale tuturor elementelor de lucru. Pentru ușurința calculului, se indică prețul pe unitate de lucru și apoi costul total. Devizul va scoate mai mulți bani dacă încredințați firmei de construcții achiziționarea materialelor. Dar fiți atenți aici: înlocuirea este adesea practicată materiale de calitateși componente pentru cele de calitate scăzută. Prin urmare, este important să controlați fiecare etapă a lucrării.
Se prezintă următoarele estimare aproximativă pentru renovarea întregului apartament, există o schemă de întocmire puțin diferită, dar sensul este același. Adică sunt indicate prețurile unitare și costul total al lucrării. După cum putem vedea, aici, cel mai probabil, clientul va încredința companiei achiziția de materiale pentru aceasta este alocată o coloană specială, deși este posibil ca el să o achiziționeze și să introducă aceste date pentru claritate. Iată o privire mai amănunțită. Acordați atenție ultimului punct: clientul a luat în considerare chiar și costul coborârii deseuri de constructii, ceea ce este important și atunci când se efectuează reparații majore.
Exemplu de deviz pentru renovarea apartamentului
Dacă este nevoie de reparații spatiu de birouri, atunci apare imediat întrebarea despre pregătirea obligatorie a unui deviz pentru reparații. Când contactați o companie de construcții, este mai bine să invitați mai întâi un estimator care va calcula totul. Un deviz întocmit corect pentru renovarea unui spațiu de birou include astfel de parametri ca o indicație a materialelor din care este construită camera. Acest lucru se datorează faptului că costul reparațiilor depinde de nivelul de complexitate și lucrează într-o clădire veche cu ziduri de cărămidă mai dificil decât într-unul modern monolitic. Devizul include, de asemenea, numele lucrărilor care urmează să fie efectuate, unitățile de măsură ale acestor tipuri de lucrări, cantitatea, costul pe unitate și costul un tip separat fabrică Rezultatul final este costul total al lucrării. În plus, fiecare cameră este calculată separat. Unele tipuri de estimări includ doar următorii parametri: materiale, lucru, total (separat pentru metru pătrat si totul).
În cele din urmă, acest document va permite clientului să navigheze prin costurile necesare și să se gândească la tipurile de reparații care sunt necesare în primul rând. Calitatea și costul materialelor de construcție în sine pot fi discutate suplimentar cu antreprenorii. În plus, îl poți cumpăra singur cantitatea necesară finisare materiale de finisare, iar responsabilitatea companiei include achiziționarea numai de materiale brute de construcție și lucrările de construcție în sine. Puteți comanda un deviz de la o firmă specializată în producerea unei astfel de documentații pentru a controla antreprenorul și a nu plăti în exces.
Trebuie avut în vedere faptul că costul lucrării indicat în devizul pentru renovarea spațiului de birouri poate varia în funcție de calendarul lucrării, prin urmare, dacă decideți să semnați devizul prezentat de companie, trebuie să indicați în este termenele limită pentru finalizarea comenzii.
Dacă înainte de a începe renovarea, domeniul sau aspectele individuale ale acesteia nu sunt complet clare, atunci la încheierea contractului se semnează un deviz aproximativ (indicativ) pentru renovarea biroului. Paragrafele individuale ale unui astfel de document pot fi modificate în funcție de schimbarea circumstanțelor.
Dacă nu aveți timp să compilați singur documentația, dar doriți totuși să planificați lucrările de reparație în avans, atunci puteți descărca o estimare standard. În acest caz, este posibil să alegeți o opțiune care să corespundă reparației planificate.
| Anexa nr. _ la Acordul contractual nr. __ din data de _____ 2018 | ||||||||
| Deviz pentru lucrări de reparații la adresa: Moscova, | ||||||||
| Număr | Numele lucrării și materialele | Număr preț unitar | Unitate de măsură | Lucrare finalizată | ||||
| articole conform estimării | Cantitate | pret pe unitate de lucru/materiale, frec. | costul muncii, frecare. | costul materialelor, frecare. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | Lucrări civile | |||||||
| 2 | 1 | Demontarea ramelor de perete din MDF si gips carton | mp | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | Demontarea, montarea si montajul blocul ușii impreuna cu o cutie de lemn cu conservare | buc. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | Scoaterea prizelor electrice | buc. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | Îndepărtarea covorului | 6,50 | mp | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | Demontarea parchet laminat cu suport | mp | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | Îndepărtarea tapetului de pe pereți | mp | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | Așezarea plăcilor de porțelan în diagonală prin încăpere | mp | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | Tigla de granit ceramica Estima 400 mm*400 mm. | mp | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | Adeziv pentru faianță | kg. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | Montarea canelurilor în pereți pentru pozare retelelor electrice | p.m. | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | Realizarea de cuiburi în pereți și cutii pentru așezarea cutiilor electrice | buc. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | Coroană | buc. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | Instalare prize și întrerupătoare | buc. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | Banda izolatoare | buc. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | Grund strat cu strat al pereților | mp | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Grund universal Prospector | l. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | Tencuirea parțială a suprafețelor pereților | mp | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | Amestecul de ipsos de ipsos | 8,00 | kg. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Baton pentru far | buc. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | Chit grosier pe suprafețele pereților și pantele ferestrelor | mp | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Chit VETONIT LR+ | kg. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | mp | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | Armarea pereților și a pantelor ferestrelor cu fibră de sticlă | mp | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | Fibră de sticlă pentru vopsit | mp | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | Lipici pentru fibra de sticla | kg. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | Chit de finisare pereții și pantele ferestrelor | mp | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Chit Shitrok | kg. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | Hârtie abrazivă acoperită | mp | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | Pictură murală de înaltă calitate pe bază de apă | mp | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | Vopsea interioară de înaltă calitate | l. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | Banda de mascare | buc. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | Vopsire pe tavan pe bază de apă de înaltă calitate | mp | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | Vopsea de inalta presiune Euro 2 | l. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | Taiere si montaj plinte din gresie portelanata | p.m. | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Gresie portelanata | gresie portelanata | mp | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | Adeziv pentru faianță | kg. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | Montaj ecrane radiatoare | buc. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | Ecran cu elemente de fixare | buc. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | Curățarea sediului | mp | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | Scoaterea gunoiului | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | Saci de gunoi | buc. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | Banda de mascare | buc. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | folie PVC | mp | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | Inchiriere containere | buc. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | Munca totala | 186291,80 | ||||||
| 47 | Total materiale | 91608,64 | ||||||
| 48 | Total costuri directe | 277 900,44 | ||||||
| 49 | Total muncă cu cheltuieli generale (până la salariu) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | Total munca cu economii planificate (la WP) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | Total lucrări în clădirea existentă și în timpul orelor de lucru (până luni) 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | Total lucrari si materiale | 374 086,62 | ||||||
| 53 | Total conform devizului cu costuri de transport si achizitie 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | TVA 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | Total conform estimării inclusiv TVA în ruble. | 467 907,55 | ||||||
Oricine vrea să-și construiască o casă sau să renoveze un apartament calculează inițial cât îl va costa. Pentru o claritate deplină, este necesar să faceți o listă materialele necesareși lucrări, precum și costul acestora. Pe baza acestui lucru, puteți afla de câți bani veți avea nevoie. Și, de asemenea, decideți dacă implicați constructorii sau faceți totul singur. Nu toată lumea știe cum să întocmească o estimare, ce articole să includă în ea și cum să calculeze totul corect. Să încercăm să ne dăm seama.
Ce este o estimare
O estimare este un document care sistematizează toate costurile pentru construcția sau reparațiile viitoare. Puteți face acest lucru cu ușurință singur, fără a avea programe special dezvoltate.
Cum să faci o estimare pe cont propriu? Tot ce ai nevoie este Excel pe computer. Calculul fondurilor și materialelor trebuie făcut cu mare atenție pentru a evita greșelile și depășirea costurilor planificate. Ar trebui să afișeze totul până la cel mai mic detaliu.
Greșeli comune
La întocmirea estimărilor, mulți oameni fac greșeli, care apoi ies la iveală și provoacă cheltuieli neprevăzute:
- Calculele sunt efectuate fără o inspecție prealabilă a unității în care va fi efectuată lucrarea.
- Nu sunt incluse cheltuielile suplimentare care pot apărea din cauza unor circumstanțe de forță majoră.
- Lista completă a lucrărilor și materialelor nu este luată în considerare.
Documentul principal de cheltuieli pentru reparații sau construcție necesită o abordare serioasă și calcule precise. În caz contrar, este posibil să obțineți rezultate incorecte.
Ce este necesar pentru o bugetare competentă
Înainte de a întocmi un deviz pentru construcție sau reparații, trebuie mai întâi să inspectați proprietatea. După aceasta, ar trebui să faceți o listă cu toate lucrările efectuate.
Cum se face corect o estimare? Trebuie să cunoașteți tehnologia construcțiilor. Fără aceasta, este imposibil să se calculeze și să înregistreze în mod competent și corect toate cheltuielile viitoare. Prin urmare, vă recomandăm ca înainte de a întocmi un deviz, să studiați succesiunea ciclului de producție a lucrării care trebuie estimată. Acest lucru va ajuta la înțelegerea necesității operațiunilor și a nevoii de materiale de construcție.
Elementele principale ale devizului
Orice deviz de construcție constă din trei poziții principale:
- materiale;
- Post;
- transport.
Toate celelalte elemente (costul energiei electrice, funcționarea echipamentului etc.) sunt adăugate la acestea.
Prima poziție indică o listă de materiale necesare pentru fiecare ciclu de lucru, unitate de măsură, cantitate și preț. De exemplu: cărămidă, lipici, ipsos, ciment, tapet, linoleum și altele. Aici sunt incluse și „consumabilele” (perii, role, mănuși etc.). Inainte de a face o estimare, afla costul materialelor direct in magazin, sau cauta pe internet pe site-uri specializate in vanzarea materialelor de constructii.
A doua pozitie include o lista cu toate actiunile efectuate. Aici este necesar să se țină cont atât de lucrările pregătitoare, cât și de cele de finisare, de complexitatea acestora și de condițiile în care sunt efectuate. De exemplu, trebuie să acoperiți o cameră cu tapet nou. Pentru a face acest lucru, va trebui să efectuați lucrări pregătitoare: îndepărtați stratul vechi, curățați pereții, amorsați-i. Cost aproximativ munca necesara pot fi găsite în reclame.
Poziția „transport” include: livrarea materialelor, descărcarea, îndepărtarea și îndepărtarea deșeurilor de construcții, indicând fiecare articol pe un rând separat. Informații despre costul acestor servicii sunt furnizate în listele de prețuri ale companiilor.
Intocmirea unui deviz pentru renovarea apartamentului
Cum să întocmești corect un deviz pentru a planifica cu atenție lucrările de renovare a apartamentului și a-l finaliza termene scurte Cu costuri minime? Mai întâi trebuie să decideți ce fel de reparație veți face: cosmetică sau majoră. Cantitatea depinde de asta materialele necesareși domeniul de activitate. Dacă te hotărăști să cheltuiești renovare majoră, atunci estimarea ar trebui să fie împărțită în două părți:
- lucrari de reparatii si finisare;
- materiale de degroşare şi finisare.
Cum să înveți să faci o estimare pentru a evita greșelile? Pentru a face acest lucru, ar trebui să inspectați toate spațiile apartamentului, să măsurați suprafața pereților, podelelor, pantelor ferestrelor, să faceți o listă a materialelor de finisare și brute, să determinați costul și aria de lucru pentru fiecare cameră separat.
Exemplu
Să dăm un exemplu despre cum să creați o estimare pentru reparații. Prețurile și consumul de materiale sunt fictive.
Lucrari de reparatii si finisaje:
Locația de lucru | Tipul muncii | Unitate de măsură | Cantitate | Preț pe unitate de măsură, frecare. | Suma totală, frecare. |
Chit | |||||
Aliniere | |||||
Pictura | |||||
Aliniere | |||||
Chit | |||||
Tapet | |||||
Demontarea | |||||
Așezarea plăcilor | |||||
Plinte | Demontarea | ||||
Instalare | |||||
Prize, întrerupătoare | |||||
Total | |||||
Consumabile și materiale de finisare:
Material | Unitate de măsură | Cantitate | Pret pe unitate | Valoare totală |
Pornirea chitului | ||||
Chit de finisare | ||||
Lipici pentru tapet | ||||
Vopsea acrilică | ||||
Adeziv pentru faianță | ||||
Plinte | ||||
Priză, comutator | ||||
Mănuși | ||||
Total | ||||
Transport:
Pentru a obține rezultate preliminare ale costurilor de renovare a apartamentelor, trebuie să însumați totalurile din fiecare coloană.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (frecare)
Trebuie să știți că costurile finale sunt întotdeauna cu 10-15% mai mari.
30689 + 15% = 35292,35 (RUB)
Principiul calculării costurilor de construcție nu diferă de estimarea pentru reparații. Doar se vor schimba cicluri de producție si materiale. Cum să creați un deviz pentru construcție cu costuri minime? Pentru a face acest lucru, trebuie să planificați cu atenție toate lucrările, să clarificați ce materiale vor fi necesare și să aflați prețurile.
Întocmirea unui deviz este o etapă foarte importantă de la care trebuie să începeți orice reparație sau construcție. Un document întocmit corect vă va ajuta să planificați cu atenție și să distribuiți rațional costurile - atât materiale, cât și bani. Principalul lucru este să luați calculele în serios și să le efectuați cât mai precis posibil.