Certificatul de recepție pentru lucrare finalizată se întocmește după ce antreprenorul și-a îndeplinit obligațiile. Actul nu este un document independent, ci servește ca anexă la lucrarea conform contractului. Face parte din procedura de acceptare a rezultatelor lucrărilor și servește drept bază pentru plățile finale în conformitate cu acordul contractual dintre client și antreprenor.
FIȘIERE
Reguli pentru întocmirea certificatului de recepție pentru lucrarea finalizată
Acest document nu are un model standard, aprobat legal, uniform, deci poate fi intocmit in forma libera sau dupa un model elaborat la intreprindere. Actul este tipărit pe o coală normală A4 în două exemplare - câte unul pentru fiecare parte. După ce toate lucrările sunt finalizate și cooperarea la proiect este finalizată, actul este transferat departamentului de contabilitate al întreprinderii client pentru întocmirea pe baza acestuia. situatii financiare, inclusiv contabilizarea cheltuielilor efectuate și reducerea impozitului pe venit.
La elaborarea actului, ar trebui să respectați regulile și regulamentele de lucru de birou dezvoltate pentru acest tip de document. În special, actul standard trebuie să cuprindă în mod necesar
- informații despre ambele părți la contract,
- informații succinte despre contractul însuși în baza căruia au fost efectuate lucrările,
- numele muncii,
- data lucrarii,
- calitatea si costul muncii efectuate.
Actul trebuie să fie semnat de şefii ambelor organizaţiiși ștampilate cu sigilii (din 2016, prezența sigiliilor și ștampilelor pentru persoanele juridice nu este o cerință legală, deci absența ștampilei nu este o strictă necesitate)
În cazul unui volum mare sau al unei complexități deosebite a lucrărilor efectuate, poate fi implicată o comisie special creată, care include reprezentanți ai antreprenorului și ai firmei client, pentru evaluarea calității acestora, precum și întocmirea unui raport.
Dacă este absolut necesar, o terță parte poate fi implicată sub forma unor experți sau reprezentanți ai agențiilor guvernamentale de reglementare. Munca lor trebuie consemnată într-un document, iar fiecare expert trebuie să semneze și documentul.
De ce este nevoie de acest act?
Certificatul de recepție a lucrării este un fel de garanție împotriva apariției litigiilor și neînțelegerilor legale. Dacă totuși apar astfel de proceduri, actul devine document probator. Instanța poate considera absența unui act ca o nerespectare a procedurii stabilite legal pentru livrarea și recepția lucrărilor, ceea ce, la rândul său, poate duce la impunerea de penalități de către autoritățile de reglementare.
Din lista lucrărilor finalizate se întocmește un tabel. În document se mai precizează că lucrările au fost finalizate corespunzător, iar clientul nu are plângeri împotriva antreprenorului.
În cazurile în care clientul este nemulțumit de calitatea muncii efectuate, acest lucru ar trebui reflectat și în raport cu o listă detaliată a deficiențelor identificate, precum și o indicație a intervalului de timp pentru eliminarea acestora.
Instrucțiuni pentru întocmirea certificatului de recepție pentru lucrare finalizată
După semnarea certificatului de recepție pentru lucrarea efectuată, toate revendicările pot fi luate în considerare numai în instanță.
Mulți oameni, înainte de a începe reparațiile, se gândesc dacă trebuie să efectueze lucrări de tencuială, acest lucru se datorează unui singur fapt - ignorarea tehnologiilor de execuție lucrari de reparatiiși consecințele nerespectării acestora. - acesta este procesul de nivelare a oricaror suprafete pe verticala si orizontala folosind amestecuri speciale uscate (gips, tencuieli ciment-var). Sarcina principală a aplicării tencuielii este de a obține geometria corectă a spațiilor: stabilirea unghiurilor de 90 de grade, nivelarea lățimii uşileși pante, făcând pereții paraleli, obținându-se un plan unic și uniform.
În funcție de calitatea execuției, tencuiala este împărțită în trei categorii: simplu, îmbunătățit, de înaltă calitate.
Document care reglementează calitatea și tehnologia acestor lucrări -
Toate aceste cerințe se aplică atât pentru aplicarea manuală a tencuielii, cât și pentru aplicarea la mașină.
Tolerante pentru lucrari de tencuieli| Parametrii și proprietățile tencuielii | Simplu | Îmbunătățit | Calitate superioară |
|---|---|---|---|
| Abateri de la verticală cu 1 m, nu mai mult | 3mm | 2 mm | 1 mm |
| Abatere maximă de la verticală cu toată înălțimea camerei | 15 mm | 10 mm | 5mm |
| Număr de denivelări pe 4m2, nu mai mult | 3 | 2 | 2 |
| Adâncimea neregulilor, nu mai mult | 5mm | 3mm | 2 mm |
| Abatere de la orizontală cu 1 m, nu mai mult | 3mm | 2 mm | 1 mm |
| Conținutul de umiditate de bază, nu mai mult | 8% | 8% | 8% |
Grosimea stratului de ipsos (gips)
Dacă se respectă tehnologia de tencuială, merită să acordați atenție atenție deosebită grosimea tencuielii, atat cea minima cat si cea maxima admisa!
Aceste valori depind de amestecul de ipsos și sunt diferite pentru fiecare. De exemplu, pentru tencuiala de gips Aplicarea la mașină Knauf MP-75, grosimea stratului de tencuială trebuie să fie în intervalul: de la 8 mm la 50 mm (pentru o singură măturare). Dacă este necesar să aplicați tencuială cu o grosime mai mare de 50 mm, atunci acest lucru trebuie făcut de 2 ori cu uscarea și amorsarea primului strat. Vedeți aceste informații în descrieri amestecuri de ipsos si mai bine pe site-urile producatorilor!
Grosimea admisă a stratului de ipsosPe baza acestor parametri și a curburii pereților dvs., ar trebui să selectați amestecul potrivit.
Acesta este un parametru foarte important, a cărui respectare determină calitatea și durabilitatea tencuielii! Dacă această cerință nu este îndeplinită, pot apărea fisuri la suprafață și chiar desprinderea de la bază.
Extrase cheie din SNiP pentru lucrări de tencuială
3.15. La tencuirea pereților de cărămidă la temperaturi mediu 23 °C și peste, suprafața trebuie umezită înainte de aplicarea soluției.
3.16. Tencuiala îmbunătățită și de înaltă calitate trebuie executată de-a lungul balizelor, a căror grosime ar trebui să fie egală cu grosimea stratului de tencuială fără un strat de acoperire.
3.17. La instalarea acoperirilor cu un singur strat, suprafața acestora trebuie nivelată imediat după aplicarea soluției în cazul utilizării mistriilor, după ce aceasta s-a întărit.
3.18. La instalarea unui strat de tencuială multistrat, fiecare strat trebuie aplicat după întărirea celui precedent (stratul de acoperire - după ce mortarul s-a întărit). Nivelarea solului trebuie făcută înainte ca mortarul să înceapă să se întărească.
3.19. Foile de ipsos trebuie lipite de suprafață ziduri de cărămidă compoziții corespunzătoare celor de design, plasate sub formă de semne, dimensiunea 80x80 mm pe o suprafață de cel puțin 10% de-a lungul tavanului, podelei, colțurilor planului vertical la fiecare 120-150 mm, în spațiile dintre ele la o distanță de cel mult 400 mm, de-a lungul marginilor verticale - într-o bandă continuă . Foi pentru a baze de lemn trebuie asigurat cu unghii cu cap lat.
3.20. Montarea mulurilor din gips trebuie făcută după ce baza mortarelor de ipsos s-a întărit și s-a uscat. Detalii arhitecturale pe fatada este necesara asigurarea armaturii inglobate in structura peretelui, care a fost protejata anterior impotriva coroziunii.
De asemenea, vă sugerăm să vă familiarizați cu (montarea plaselor, consumul de amestec, îndepărtarea balizelor, grunduri speciale, tencuirea balizelor etc.).
Aceste lucrări sunt folosite pentru diverse materiale de constructie: monolit, caramida, beton spumos folosind grunduri speciale pentru fiecare tip de material. Inainte de a aplica tencuiala pe metal si suprafete din lemn este necesar să se facă pregătiri speciale (se umple o plasă de ipsos metalizat, se amorsează suprafața cu un grund special), nu recomandăm efectuarea lucrărilor de tencuială pe astfel de suprafețe, este mai bine să se recurgă la metoda de nivelare uscată - instalarea plăcilor de gips-carton. . Nu puteți tencui în sine plăcile de gips-carton, deoarece plăcile de gips-carton se pot deforma sub influența umidității, dacă pereții despărțitori din gips-carton sunt asamblate strâmb, este mai bine să le refaceți decât să le nivelați cu tencuială.
Nu există reglementări pentru instalarea plaselor de ipsos în niciun SNiP actual, așa că acest proces este de natură pur consultativă.
Vă recomandăm să folosiți plase de ipsos cu o grosime a stratului de ipsos de 50 mm sau mai mult, precum și pe pereții din beton spumos, deoarece există o mare posibilitate de apariție a fisurilor acolo.
Această instrucțiune discută înregistrarea în conformitate cu cerințele Ordinului Rostechnadzor nr. 470 din 9 noiembrie 2017. Acest ordin a fost înregistrat la Ministerul Justiției al Federației Ruse la 15 februarie 2018 și 10 zile mai târziu cerințele actualizate pentru compoziția și procedura de păstrare a documentației executive a intrat în vigoare. Din 26 februarie 2018, actul de activare a inspecției lucrărilor ascunse folosind formulare vechi este ilegal.
Formă nouă acte de inspecție a lucrărilor ascunse dezvoltat în conformitate cu modificările aduse Codului de urbanism Federația Rusă, care a intrat în vigoare la 1 iulie 2017.
Deci, mai întâi să aflăm de ce este nevoie? Certificat de inspecție a lucrărilor ascunse- acesta este un document care se întocmește pentru a înregistra controlul calității și respectarea documentației de proiectare a acelor lucrări care ulterior nu vor fi vizibile ochiului uman și nu va fi posibilă prezentarea lor spre inspecție fără deschiderea și demontarea structurilor de deasupra. De exemplu, la finisarea spațiilor, se face mai întâi tencuiala, apoi chitul și apoi vopsirea pereților. Deci, înainte de umplere se întocmește un proces-verbal de tencuială, iar înainte de vopsire se întocmește un proces-verbal de umplere a pereților. Astfel, documentăm existența lucrării efectuate, precum și calitatea acesteia. Datorită unor astfel de acte, este ușor să asigurați și apoi să confirmați controlul construcției întregului lanț al procesului de construcție.
În conformitate cu RD-11-02-2006, lista lucrărilor ascunse care fac obiectul inspecției este stabilită de organizația de proiectare. Dar, de fapt, nu toate proiectele au o astfel de listă, iar dacă există, este într-o formă foarte trunchiată, care de multe ori nu se potrivește nici clientului, nici autorităților de supraveghere. Pe baza acesteia, se recomandă întocmirea de rapoarte pentru toate lucrările, controlul asupra implementării cărora nu poate fi efectuat după finalizarea lucrărilor ulterioare.
Formă
Formă raport de inspecție a muncii ascunse instalat Serviciul federal privind supravegherea de mediu, tehnologica si nucleara si este prezentata in RD-11-02-2006 (Anexa nr. 3). Schimbarea formei actului sau abaterea de la acesta nu este permisă. Actul este tipărit pe o singură coală, pe ambele fețe. Dacă informațiile specificate în act nu se potrivesc pe o singură coală, atunci sunt tipărite foi suplimentare. Dar în acest caz, fiecare pagină a actului este numerotată. Acest lucru se datorează posibilei înlocuiri a paginilor care nu au semnături.
Acum să aruncăm o privire mai atentă la forma raportului de inspecție pentru munca ascunsă și la metodologia de completare. Primul lucru pe care trebuie să-l completați este numele proiectului de construcție capitală. Preluăm informații despre nume din documentația proiectului (numele obiectului este indicat pe pagina de titlu sau în timbre de desen). Este important ca după numele obiectului să introduceți informații despre adresa poștală sau a clădirii.
În continuare, trecem la completarea secțiunii care este dedicată informațiilor despre persoanele care participă la examinarea lucrărilor ascunse. În primul rând, să ne uităm la funcțiile acestor indivizi.
Dezvoltator (client tehnic, organizație de exploatare sau operator regional)– fizică sau persoană juridică care implementează proiectul de investiţii. Mai simplu spus, clientul (investitor de proiect, proprietar teren, structuri, structuri, spații, organizație operațională) sau un reprezentant al clientului căruia i se încredințează un rol de conducere în gestionarea procesului de construcție și interacțiune eficientă cu alți participanți la construcție. Este important de știut că, în condițiile legii, de la 1 iulie 2017, doar acele organizații care sunt membre ale SRO pot acționa ca clienți tehnici.
Persoana care execută construcția– de regulă, această persoană este antreprenorul general.
Persoana care pregateste documentatia proiectului– o organizație de proiectare care proiectează un proiect de construcție capitală (reconstrucție, reparație) și, de asemenea, efectuează supravegherea proiectării construcției.
Certificat de inspecție a lucrărilor ascunse 2018, spre deosebire de vechiul formular, nu prevede introducerea datelor privind persoana care execută construcţia care a executat lucrarea.
Puteți afla mai multe despre sistemul de relații dintre participanții la procesul de construcție.
După ce am aflat rolul fiecărui participant în procesul de construcție, trebuie să indicăm următoarele informații despre acesta: nume, OGRN/ORGNIP, TIN, locația organizației, telefon/fax, precum și numele, OGRN, TIN al organizației de autoreglementare a cărei membru este clientul, antreprenori generali sau proiectant.
Dezvoltatorul (clientul tehnic) trebuie să vă furnizeze toate aceste date. Ca ultimă instanță, atunci când dezvoltatorul din anumite motive refuză să primească aceste informații, puteți accesa site-ul web al Serviciului Fiscal Federal și puteți afla acolo majoritatea informațiilor necesare pentru a completa raportul de inspecție pentru lucrări ascunse.
Apoi, datăm actul și îi atribuim un număr. Este mai bine să numerotați actele ținând cont de numele secțiunii din documentația de proiect pe care a fost efectuată lucrarea. Să presupunem că numerotarea actului pentru instalarea de alimentare cu apă internă și de canalizare va arăta astfel: 1/ВК, unde 1 este numărul de serie al actului pentru secțiune și ВК este numele secțiunii din documentația proiectului . Această numerotare vă va face căutarea mult mai ușoară în viitor. actul cerut, și, de asemenea, va evita confuzia în numerotare.
La următoarea etapă de înregistrare AOSR (certificat de inspecție a muncii ascuns) Completem informații despre reprezentanții persoanelor care participă la examinarea muncii ascunse. Aceste informații includ funcția, prenumele, parafa, detaliile documentului de reprezentare (comenzi și instrucțiuni), precum și numele, OGRN, TIN și locația organizației reprezentate de specialist. În plus, informații despre reprezentant al dezvoltatoruluiŞi reprezentant al persoanei care execută construcția pe probleme controlul construcției
trebuie completată cu informații despre. Date despre reprezentant al persoanei care întocmește documentația de proiect Suplimentăm cu informații despre numele, OGRN, TIN al organizației de autoreglementare, din care este membru organizația de proiectare. Este de remarcat faptul că informațiile despre numărul și data comenzii (instrucțiunii) privind numirea unei persoane responsabile sunt introduse ca detalii ale autorității de confirmare a documentului administrativ. Fiecare reprezentant are propria sa ordine și, în consecință, aria sa de responsabilitate este diferită. De exemplu, designerii emit un ordin de supraveghere arhitecturală. Antreprenorul general și subcontractantul desemnează prin ordin persoane responsabile cu executarea lucrărilor de construcție și instalare și întreținerea documentației conform construcției. În plus, antreprenorul general și dezvoltatorul (clientul tehnic) sunt obligați să numească persoane responsabile cu menținerea controlului construcției pe șantier. Formularele de comandă, precum și exemple despre cum să le completezi, pot fi găsite aici.
La punct 1
raport de inspecție a muncii ascunse introduceți numele lucrării care se depune spre inspecție, cu indicarea exactă a locului în care a fost efectuată (axa clădirii, etaj, numărul camerei (nume), pichetul, kilometrajul și alte coordonate care vă permit să identificați cu exactitate locul de muncă).
La punct 2
Introducem codul documentației de lucru (proiectare) și numerele foilor în conformitate cu care a fost efectuată lucrarea. Apoi, introduceți numele organizației de proiectare care a pregătit secțiunea din documentația de proiectare.
La un moment dat 3
Indicăm denumirea materialelor (produse, structuri, echipamente) care au fost folosite pentru efectuarea lucrărilor supuse inspecției. După fiecare material indicăm între paranteze denumirea documentului care confirmă calitatea și siguranța acestuia (certificat de conformitate, certificat de conformitate securitate la incendiu, încheierea sanitară și epidemiologică, certificatul de calitate, pașaportul de calitate, pașaportul tehnic etc.) și data eliberării acestuia. Indicăm complet numele materialului. De exemplu, dacă este o țeavă, atunci indicăm materialul, diametrul și grosimea peretelui țevii. Dacă este cărămidă, atunci indicați materialul acesteia (ceramică sau silicat) și marca.
La punct 4
Înregistrăm date privind planurile as-built, testele de laborator, examinările și inspecțiile efectuate în timpul procesului de control al construcției.
La un moment dat 5
Indicăm datele efective ale lucrării pe care le trimitem spre inspecție. Datele indicate în act de inspecție a lucrărilor ascunse trebuie să coincidă cu datele indicate în jurnalul general de lucru, certificatul de acceptare pentru lucrare finalizată KS-2, certificatul de cost al lucrărilor efectuate și costurile KS-3.
La un moment dat 6
Indicăm datele (codul) despre secțiunea documentației de proiect pentru care a fost efectuată lucrarea, precum și documente de reglementareîn conformitate cu care lucrarea a fost efectuată. Mai mult, notăm numele documentului în întregime. De exemplu, pentru lucrările de armare care au fost efectuate în timpul construcției fundații monolitice, intrați SP 70.13330.2012 „Construcții portante și de închidere”.
La un moment dat 7
Indicăm următorul tip de muncă pe care, în funcție de lanțul tehnologic, trebuie să o executăm. De exemplu, în raportul de inspecție pentru lucrări de tencuială, următorul tip de lucru care este permis să fie efectuat este umplerea pereților sau instalarea unui alt strat de finisare.
Indicăm numărul de copii specificat în acord, contract, termenii de referință sau alt document în conformitate cu care se execută munca. Dacă astfel de informații nu sunt disponibile în astfel de documente, atunci numărul de copii este stabilit prin negocieri orale cu clientul.
În secțiunea de atașamente indicăm toate documentele pe care le anexăm la acte. Astfel de documente sunt diagrame as-built (desene), concluzii și protocoale ale testelor de laborator, examinărilor și rapoartelor de anchetă. Lista cererilor trebuie numerotata.
Vă rugăm să rețineți că, în conformitate cu RD-11-02-2006, cu modificările ulterioare în 2018, dacă într-unul dintre paragrafe trebuie să fie specificate mai mult de 5 documente, atunci în acest paragraf puteți indica un link către registrul acestor documente, iar acest registru va face parte integrantă din partea actului.
În partea finală acționează pentru muncă ascunsă Indicăm aceleași persoane ca pe prima pagină. Scriem doar numele de familie și inițialele. Nu este nevoie să introduceți alte informații despre reprezentanți în această parte a actului.