Consultatie telefonica 8 800 505-91-11

Apelul este gratuit

Ușă în loc de fereastră

Casa este în proprietate comună. Un proprietar vrea să facă o ușă în peretele său în loc de o fereastră - o ieșire în stradă, pentru a nu se plimba prin curtea comună. Cum să oficializez acest lucru, am nevoie de acordul altor proprietari?

Bună ziua, dragă vizitator al site-ului, nu poate face acest lucru fără acordul dvs., iar pereții dvs. se pot prăbuși, deoarece fereastra este situată în peretele principal. Succes vouă și toate cele bune, cu respect, avocat Lagostaeva A.V.

Mi-am cumparat un apartament in casă de cărămidă la etajul 6 au făcut o ușă în loc de fereastră pentru accesul în logie, dar aceasta nu a fost legalizată. Ce ar trebui să facă noii proprietari?

Dacă reconstrucția nu afectează peretele portant, atunci poate fi legalizată numai în instanță, deoarece lucrarea a fost deja finalizată. În cazul în care peretele portant este deteriorat, instanța va refuza și va dispune repunerea acestuia în starea inițială. Puteți merge la proiectanți dacă vă este dificil să determinați dacă peretele portant este afectat sau nu. Instanța va avea în continuare nevoie de avizul lor tehnic.

Ne-am cumpărat un apartament. În ea 1) au fost îndepărtate 3 dulapuri încorporate, 2) a fost făcută o ușă în loc de fereastră și scara metalica. La inspectarea și discutarea tranzacției cu agenții imobiliari, aceștia ne-au confirmat verbal că totul a fost legalizat.
Din moment ce am luat o ipotecă și am comandat un raport de la evaluator, nu a existat nicio îndoială cu privire la autenticitatea documentelor. După tranzacție, am solicitat raportul evaluatorului - nu a observat (!) lipsa dulapurilor încorporate și prezența usa de fier cu o scară de fier în loc de fereastră. Ce consecințe și riscuri suport ca nou proprietar și cum le pot reduce la minimum?

Buna ziua. Îl poți legitima singur. După efectuarea unei examinări de construcție și tehnică.

Pot să intru clădire cu mai multe etaje construit din panouri pentru a face o ușă în loc de o fereastră?

Poți, dar pentru asta ai nevoie de 100% din adunarea generală a tuturor proprietarilor casei, deoarece peretele este proprietatea comună a blocului.

Vecinii de la etajul 1 au scos fereastra și au montat uși în schimb, tăind o deschidere a ferestrei, astfel neanunțând pe nimeni și fără a prezenta vreo documente pentru permisiune. Care sunt acțiunile noastre?! Pe cine ar trebui să mă adresez? Avem un HOA.

Contactați inspectoratul pentru locuințe sau parchetul pentru a efectua o inspecție. Curții să aducă localul în poziția inițială. Trebuie să existe o rezoluție de arhitectură.

În baie este o cabină de duș în loc de cadă, iar în bucătărie există o arcadă în loc de o ușă la balcon și o fereastră Este aceasta o reamenajare ilegală? După ce s-a realizat arcul, loggia a fost izolată, vitrată, iar acolo a fost atârnat un calorifer. Apartamentul dispune de incalzire independenta. Am contactat ITO în legătură cu această problemă, ne-au răspuns că aceasta nu este considerată reamenajare. As dori si eu sa aud raspunsul tau. Aceste modificări ale apartamentului trebuie incluse în pașaportul cadastral?

Daca specialistii BTI ti-au raspuns deja, atunci cu siguranta nu suntem experti in acest domeniu. Și cum veți face modificări la pașaportul cadastral fără concluzia specialiștilor BTI,

Bună ziua! Înlocuirea corpurilor sanitare, chiuvetelor, plăcilor și țevilor cu altele similare ca parametri și scop, dar cu condiția ca locația acestora să nu se schimbe, nu este o reamenajare! Ti s-a raspuns corect.

Dacă peretele exterior a fost deteriorat în timpul creării arcului, atunci aceasta este o reamenajare, administrația vă poate da instrucțiuni pentru a readuce peretele la forma sa inițială.

O zi buna tie. Dacă specialiștii BTI v-au răspuns deja, atunci cu siguranță nu vă vom putea răspunde. Vă doresc mult succes în rezolvarea problemei dvs.

Potrivit art. 25 din Codul locuinței al Federației Ruse, reamenajarea unui spațiu rezidențial este o schimbare a configurației sale, iar reconstrucția unui spațiu rezidențial este instalarea, înlocuirea sau transferul retele de utilitati, echipamente sanitare, electrice sau alte echipamente care necesită modificări ale pașaportului tehnic al spațiilor de locuit. Procedura acțiunilor părților interesate, precum și temeiurile pentru reconstrucția și (sau) reamenajarea spațiilor de locuit sunt stabilite de art. 26 Codul locuinței al Federației Ruse. Lucrările care pot include aceste concepte sunt enumerate în clauza 1.7.1 din Reguli și Regulamente operare tehnică Fondul de locuințe, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170. În special, reamenajarea spațiilor rezidențiale poate include: mutarea și demontarea pereților despărțitori, mutarea și instalarea uşile, dezagregarea sau consolidarea apartamentelor cu mai multe camere, instalarea de bucătării și băi suplimentare, extinderea spațiului de locuit datorită spațiilor auxiliare, lichidare bucătării întunecate si intrarile in bucatarii prin apartamente sau locuinte, instalarea sau transformarea vestibulelor existente. „În bucătărie, în loc de o ușă la balcon și o fereastră, s-a făcut un arc” - aici ați îndepărtat o parte din peretele de sub această fereastră - aceasta este o extindere a zonei datorită încăperilor auxiliare. Cred că ar trebui să obții un nou plan tehnic și să legitimezi munca pe care ai făcut-o. Dacă aveți întrebări, puteți suna.

Este posibil să instalați o ușă pentru a ieși în logie în loc de o fereastră (dezasamblați zidăria de sub fereastra de plasticși pune ușa și fereastra pe podea)? loggia nu va fi încălzită. Casa este din caramida, apartamentul este la etajul 6. Dacă o faci și apoi o legalizi în ITO, e amendă mare?
Este posibil să îndepărtați peretele despărțitor neportant dintre bucătărie și cameră, astfel încât să existe o bucătărie-sufragerie mare? Restul de 2 camere sunt împrejmuite cu uși. Apartamentul este nou, plan deschis, casa din caramida, aragaz.

Bună ziua. Pentru a realiza o astfel de reconstrucție, trebuie să obțineți permisiunea administrației, pentru aceasta trebuie mai întâi să pregătiți un proiect. Nu va fi posibilă legitimarea acestuia în ITO-ul pur și simplu va lua măsurători și va reflecta prezența reconstrucției ilegale în certificatul de înregistrare a apartamentului. Apoi va trebui să contactați Administrația cu o cerere de legalizare. În practică, de obicei, Administrația refuză, după care va trebui să mergeți în instanță cu o cerere. Prin urmare, este mai bine să faceți totul în mod legal - și vor fi mai puțini nervi și mai ieftin. Doar pregătiți un proiect și primiți permisiunea pentru acest proiect de la Administrație.

Întrebare despre instalarea unei intrări separate la apartament rezidential la etajul 1, prin instalarea unei uși în locul unei ferestre de loggia (nu a unui perete portant).
Și anume acordul proprietarilor casei. Câte consimțământuri trebuie colectate? Clădirea are o vechime de 2 ani (450 de apartamente) și nu este mai mult de jumătate ocupată.
Informații din Codul Penal - ai nevoie de 50% +1 vot (greu de realizat), de la comitetul de urbanism - 100% (ceea ce nici teoretic nu este posibil).

Deoarece vorbim despre efectuarea unor modificări constructive asupra proprietății comune, care sunt pereții casei, este necesar să obțineți acordul tuturor proprietarilor. Dacă nu toate apartamentele sunt vândute, atunci partea lipsă poate fi convenită cu dezvoltatorul.

Din păcate, cel mai probabil nu va funcționa cu o intrare separată, proprietatea dvs. comună este redusă, ceea ce înseamnă pgo art. 36 din Codul Locuinței al Federației Ruse - este necesar acordul TOȚI proprietarii casei.

Bună ziua. Din moment ce vorbim despre o schimbare de design proprietate comună Toți proprietarii, în conformitate cu articolul 36 din Codul Locuinței, trebuie să obțină Consimțământul tuturor proprietarilor de spații rezidențiale.

Bună ziua. Vai, dar corect v-au spus că acordul tuturor proprietarilor de locuințe este cerut la articolul 36 din Codul Locuinței. Toate cele bune și vă mulțumesc pentru vizitarea site-ului.

Bună ziua! Am un local nerezidențial la etajul 1, în loc de o fereastră pe care trebuie să o montez usa din fata. Au nevoie vecinii de acord?

Bună ziua. În primul rând, aveți nevoie de acordul administrației pentru reconstrucție. Pentru a face acest lucru, trebuie să pregătiți un proiect și să depuneți o cerere corespunzătoare la administrație.

Am închiriat spații nerezidențiale într-o casă din cărămidă, vrem să facem o ușă în loc de o fereastră, fără verandă. Doar usa metalica. De fapt, nu reconstruim fațada clădirii, pur și simplu renovăm și scoatem pervazul ferestrei. Lățimea ușii va fi aceeași lățime ca și fereastra, avem nevoie de acordul a 2/3 dintre proprietari pentru această reamenajare?

Aveți nevoie de acordul de 100% al proprietarilor de spații rezidențiale și nerezidențiale din casă, deoarece peretele exterior al casei este redus, care este proprietate comună, a cărei eliminare necesită decizia unanimă a tuturor proprietarilor.

Pot instala o ușă în loc de o fereastră într-o zonă rezidențială?

Depinde ce vrei să spui. Complexul de locuințe al Federației Ruse. Articolul 26. Temeiuri pentru reconstrucția și (sau) reamenajarea spațiilor de locuit 1. Reamenajarea și (sau) reamenajarea spațiilor de locuit se realizează cu respectarea cerințelor legii prin acord cu organul administrației publice locale (denumit în continuare organul care efectuează avizul) pe baza deciziei luate de acesta.

Este posibil să faci o balustradă din podea în loc de un balcon și să transformi ferestrele în uși?

Doar cu permisiunea administrației. Depuneți o cerere la primărie. Și obțineți aprobarea ambelor ședințe ale MKD, articolul 44,46 din Codul locuinței RF.

Este posibil să tăiați o ușă în loc de o fereastră într-o clădire rezidențială, făcând astfel o intrare separată la parter, fără verandă. Apartamentul este situat in orasul Penza. Ce autorități ar trebui să mă adresez dacă acest lucru este legal?

Bună ziua, articolul 7.21. Încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale 1. Deteriorarea clădirilor rezidențiale, spațiilor rezidențiale, precum și deteriorarea echipamentului acestora, reconstrucția și (sau) reamenajarea neautorizată a clădirilor rezidențiale și (sau) spațiilor rezidențiale sau utilizarea acestora în alte scopuri - implică un avertisment sau impunerea unei amenzi administrative asupra cetățenilor în valoare de la o mie la o mie cinci sute de ruble. 2. Reamenajare neautorizată a spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente - implică impunerea unei amenzi administrative cetățenilor în valoare de două mii până la două mii cinci sute de ruble. Vezi textul articolului din ediția anterioară și mult succes.

Un constructor expert poate răspunde la această întrebare (despre fezabilitatea tehnică a unei astfel de reconstrucții a casei tale). Contactați o organizație de experți care are în personal un astfel de specialist.

Buna ziua. Ar trebui să contactați biroul local de arhitectură cu această întrebare. Ei primesc permisiunea acolo. Va fi necesar să se concluzioneze că starea principalului structuri de construcție nu va fi încălcat. Toate cele bune. Vă mulțumim că ați ales site-ul nostru.

Buna ziua. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați un plan de reconstrucție și să obțineți o autorizație de construire de la administrația orașului (de la Departamentul de Arhitectură). Dar pentru spațiile rezidențiale o astfel de autorizație nu este de obicei eliberată. Acum, dacă apartamentul este transferat în categoria nerezidențială și va fi folosit ca birou, atunci cel mai probabil va fi eliberat un astfel de permis. Doamne ajuta.

În loc de o fereastră într-un local nerezidenţial, pune o uşă - este necesar sau nu aprobarea locuitorilor întregii case?

Nu pretinzi că folosești scaunele uz public, asadar, nu aveti nevoie de acordul proprietarilor Dar este necesar acordul pentru reamenajare a localului de la municipalitate.

Locuiesc la etajul 1, am facut-o acum 17 ani usa de sticla in loc de geam, acum dupa 17 ani cer ca aceasta usa sa fie scoasa si montat un geam! Apartamentul este privat! Au dreptul să facă asta?

Buna ziua. Da, dacă ușa este instalată fără autorizații

Am locuit cu sotul meu in apartamentul lui fara inregistrare, l-am lasat la reparatii, am facut ferestrele, usile, etc., totul este inregistrat pe numele meu, sunt acte si aproape toata mobila este inregistrata pe numele meu, pot intra in apartamentul și luați orice mobilier fără a merge în instanță.

Dacă soțul meu nu-l deranjează. Ați trăit fără înregistrare. Împărțiți proprietatea.

Ideea este în relațiile personale, dacă ești deja divorțat, apartamentul soțului tău, s-ar putea să nu te lase să intri, deoarece este proprietate privată, tot ce rămâne este împărțirea proprietății. Încercați să negociați împărțirea înainte de proces prin încheierea unui acord.

Întrebare: în 1 mp. la etajul 1 (colț) faceți o ușă în loc de fereastră. Este necesar acordul rezidenților. Este necesar transferul pe o proprietate nerezidențială? Sau nu. Proiect, coordonare cu organizațiile locale. G. Gremyachinsk Regiunea Perm. Pentru un magazin care vinde piese de schimb. piese. Sunt excluse uleiurile și substanțele chimice, doar fierul. Multumesc.

Buna ziua! Consimțământul rezidenților este necesar

Vă rog să-mi spuneți dacă în loc de fereastră (ieșire din cameră în stradă) punem o ușă. Este considerată o reamenajare? Doar că bătrânul nu are altă intrare, se urcă pe o scară pe fereastră spre casa lui. Un apartament pentru mai mulți proprietari, i-au pus un zid și acum nu mai are nici intrare, nici ieșire.

da, aceasta este o reamenajare, este necesar acordul administrației regiunii Moscova

O plângere împotriva proprietarilor trebuie depusă în instanță

În apartamentul 1, fereastra din bucătărie a fost demolată și în locul ei a fost introdusă o ușă către logie. Și bateriile au fost mutate din bucătărie în logie. Este posibil și cât de greu este legalizarea unei astfel de reamenajări?

trebuie să iei o opinie de la SES, ITO, să întocmești un proiect de reamenajare și să mergi în instanță.

Pot sa fac o usa suplimentara in locul unei ferestre intr-o casa cu 4 apartamente (considerat multi-apartament, apartamentele au camere), dar vreau sa fac un balcon suplimentar.

Buna ziua! Poți, doar cu permisiunea tuturor coproprietarilor.

Este posibil să scoateți fereastra din bucătăria orientată spre logie și să instalați o ușă în locul ferestrei?

puteți, în acest caz nu afectează structurile de susținere și utilizarea prevăzută a spațiilor

Este posibil să demolați dulapul de sub fereastră și să puneți o ușă în locul ferestrei?

Can. Dacă primești permisiunea.

Într-o clădire nouă există acces la un balcon - aș dori să scot fereastra și ușa de la balcon, dar în locul lor (ferestre și uși) instalați uși glisante din plastic din sticlă-metal. Spune-mi, am nevoie de un permis pentru asta și de unde îl pot obține?

Pentru a reamenaja un spațiu rezidențial, va trebui să obțineți permisiunea de la art. 29 Codul locuinței al Federației Ruse)

În general, aceasta este o reamenajare, permisiunea de la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova.

Cum să închiriez un apartament unei companii la parter, să faci o ușă către stradă în loc de o fereastră, legal?

Pentru a face acest lucru, trebuie să transformați apartamentul în spații nerezidențiale.

Buna ziua. În primul rând, obțineți permisiunea de renovare de la departamentul de locuințe și servicii comunale sau de la departamentul de construcții. Apoi întocmiți un contract de închiriere sau de închiriere cu compania. Dacă sunt spații rezidențiale, atunci închiriați.

Locuiesc cu nepotul meu la etajul 1 apartament de colt cum să faci o ieșire separată în stradă în loc de o fereastră-ușă, de unde să începi, unde să mergi.?

Aceasta este o reamenajare a unui apartament (sau chiar o reconstrucție, în funcție de proiect). Înregistrarea reamenajării este destul de costisitoare și consumatoare de timp. Trebuie să începeți prin a contacta Comitetul controlul construcției administrației orașului pentru permisiunea de a aproba reamenajarea. Vor fi necesare următoarele documente: Cerere de reamenajare în formular, titluri pentru apartament, proiect de reamenajare, pașaport tehnic al apartamentului, acordul scris al tuturor membrilor familiei chiriașului, încheierea autorității pentru protecția monumentelor de arhitectură.

Dacă în loc de o fereastră între bucătărie și balcon facem o ușă, aceasta este reconstrucție?

Da, aceasta este o reconstrucție.

Este considerată o reamenajare dacă dorim să scoatem ușa balconului împreună cu fereastra? Adică nu vom atinge despărțitorul de piatră care se află sub fereastră! Să deschidem doar ieșirea spre loggia. Am nevoie de permisiunea asta?

Trebuie să contactați Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova cu această întrebare.

Pentru comoditate, proprietarii încep adesea să își remodeleze casele. Ferestrele mici nu oferă suficientă lumină în cameră și, prin urmare, trebuie înlocuite mai mult desene moderne. Proprietarii de case se confruntă cu întrebarea cum să facă o ușă dintr-o fereastră. În construcții, această problemă este rezolvată în două moduri. Primul este destul de simplu și nu necesită efort deosebit- când peretele de sub fereastră este demolat și în locul ei se instalează o nouă structură. În al doilea caz, veți avea nevoie de mult mai multe abilități și forță: atunci când instalați o ușă, este necesară lărgirea unei deschideri foarte mici. Apoi trebuie să schimbați jumperul, care este responsabil pentru rezistență și stabilitate.

Dacă peretele cu ferestre este portant, atunci vor fi necesare buiandrugi la instalarea ușilor.

Ce trebuie să știi înainte de a începe munca?

Merită să luați în considerare separat problema reinstalării radiatorului dacă acesta a fost situat direct sub partea de jos a deschiderii ferestrei. În exterior, va trebui să instalați un pervaz și să fixați balustrada chiar în interior versiune simplă. Dacă evenimentul este mai complex, va trebui să tăiați un perete. Următoarele instrumente vă vor fi utile în timpul procesului:

Colțuri de oțel la unghiuri de 90 de grade pentru a face un jumper.
Canale.
Grinzi din beton armat, atunci când o nouă gaură în perete este indispensabilă.
Ciocan.
Riglă.
Bulgar.
Baros pentru demontare.
Vata minerala.
Spumă poliuretanică.

Dacă peretele este portant, atunci structurile suprapuse trebuie asigurate folosind stâlpi verticali lungi de-a lungul întregii înălțimi a carcasei. Cel mai adesea ușa este făcută înăuntru compartimentare portantă , care ține plăci grele. Pentru o astfel de sarcină, este necesar să se utilizeze grinzi de dragul stabilității viitoarei structuri. Daca locuiesti in bloc de apartamente

, atunci merită să aveți grijă de acordul rezidenților și de un permis special. În primul rând, după ce ați îndepărtat fereastra, trebuie să eliminați partiția de jos. Dacă este din cărămidă, se poate sparge cu un baros. Dacă conține elemente metalice

, acestea sunt eliminate de rasnita. Produsele de gips-carton sunt dezasamblate în părți, mai întâi șuruburile sunt scoase.

Cum se instalează un buiandrug prin modificarea parametrilor de deschidere?

Adesea există deschideri foarte mici care ulterior se lărgesc. Uneori, pentru a, trebuie să spargeți un perete format din mai multe straturi, de exemplu, unul din cărămidă. Apoi, întărirea are loc în două etape: în structura portantă și în cărămidă. Este destul de dificil să faci această lucrare pe cont propriu; Dar le poți face singur.

Există mai multe tipuri de săritori:
Grinzi care susțin suporturi orizontale.
Structuri pe care se află doar zidărie deasupra.
Grinzi interioare ușoare.

Structuri echipate cu rafturi pentru sarcini superioare, numite traverse. În funcție de încăperea în care se va afla viitoarea ușă, merită să începeți lucrul. Pentru placare, fixarea se va face cu ajutorul unui colț. Trebuie să fie mai mare de 80 mm. Fixați-l astfel încât deschiderea să nu fie vizibilă în zidărie fosta fereastră

. La demontare, asigurați-vă că parametrii rămân la fel de uniformi și simetrici cum au fost. Colțul trebuie să se potrivească perfect în funcție de dimensiunile unei ferestre de 1/4 de 50 mm.

Exista 2 tipuri de produse, in functie de montarea lor in fosta deschidere a ferestrei. Uneori, jumperul este turnat imediat deasupra lui, iar uneori este atașat mai târziu. Primul tip este mai convenabil în construcție și este, de asemenea, mai ieftin. Acest lucru vă va permite să încadrați prețul ușii în bugetul dvs. fără costuri, deoarece structura nu va trebui mutată cu o macara specială.

Acum faceți cofrajul folosind bucăți de lemn de 20 mm grosime. Conectați-le folosind șuruburi autofiletante. Un rând de scânduri este așezat orizontal pe bază în funcție de dimensiunile ferestrei tăiate, iar fitingurile sunt așezate deasupra. A doua etapă este doborarea unui rând vertical de scânduri cu șuruburi autofiletante.

Armatura trebuie legata cu fire de sarma. În acest caz, maestrul se poate descurca fără sudare. Și pentru rezistență, folosiți suporturi, deoarece acestea vor trebui să susțină betonul.

Este important să se prevadă în spațiul lăsat de zidăria de parament și buiandrug. Va face o treabă bună vata minerala 1 dm grosime. Iar deasupra va fi un strat de beton.

Fereastra da spre stradă, așa că protecția împotriva frigului ar trebui să fie maximă în timpul reamenajării.

Merită să așezați o cărămidă pe un strat de lână și apoi să pulverizați spumă pentru a preveni curenții să pătrundă prin crăpăturile ușii. Astăzi este posibil să folosiți spumă de polistiren de 3 cm grosime pentru izolație.

Pentru a pregăti betonul pentru fixarea ușii, aveți nevoie de nisip, ciment și piatră zdrobită. Turnați beton cu armătură. Pentru a face acest lucru, coborâți-l în soluție. După care de obicei așteaptă o zi, apoi scot cofrajul.

Amintiți-vă că în locul ferestrei poate rămâne vopsea sau tencuială în exces. Urmează momentul introducerii tocul ușiiîn loc de fereastră. Înșurubați-l cu șuruburi sau dibluri. Dar înainte de asta, măsurați cu un nivel, astfel încât totul să fie uniform. Umpleți tot spațiul în exces cu spumă de instalare.

Așadar, dacă te-ai săturat de planul de apartament sau de casă existent, atunci începe să-l schimbi. Cu anumite abilități în manipularea unor echipamente de construcții, acest lucru se poate face cu ușurință fără ajutor extern.

Ce trebuie să fie prezent în designul oricărei case? Desigur, acestea sunt uși și ferestre. Planificarea, selectarea si instalarea usii si deschideri de ferestre are multe nuanțe. Vă vom spune despre unele dintre ele chiar acum.

Dimensiuni standard ale ferestrelor și ușilor într-o casă privată

Dimensiunile acestor produse determină în mare măsură confortul de locuit al rezidenților. Ușile prea înguste sau ferestrele prea mici pot cauza multe inconveniente. Dimensiuni ferestre pt casă de țară, precum și parametrii ușilor, sunt reglementați codurile de constructieși standardele de stat.

Standardele acceptate facilitează foarte mult problema designului clădirii, permițându-vă să creați conditii optime exploatarea spațiilor de locuit.

Opțiuni pentru instalarea ușilor

Comoditatea de a intra/ieși dintr-o cameră depinde direct de doi parametri interrelaționați:

Dimensiuni standard de deschidere a ușii.
Opțiuni foaia ușii.

Ușile standard de ușă au o înălțime de 1,9 sau 2 metri și o lățime de 0,4 până la 0,9 metri. Parametrii modelelor europene sunt ușor diferiți. Înălțimea unor astfel de produse este de 202 și 215 cm, iar lățimea poate fi de 62, 72, 82 sau 92 cm.

Dacă intenționați să instalați convențional uși batante, deschiderea de finisare pentru ele ar trebui să fie cu 70-80 mm mai mare decât pânza în sine. Dacă planurile dvs. includ instalarea uși glisante, aranjați deschiderea cu 50-60 mm mai puțin decât parametrii pânzei. Este de remarcat faptul că deschiderile uși de interior, de regulă, mai puțini parametri de intrare.

Opțiuni pentru instalarea ferestrelor

Standarde acceptate pentru instalarea ferestrelor în casă privată, ca si pentru usile de balcon, sunt determinate de standardul de stat 11214-86. Conform standardelor, lățimea unei deschideri standard variază de la 870 la 2670 mm, iar înălțimea variază de la 1160 la 2060 mm. Ușile de la balcon au aceeași înălțime (2755 mm), dar pot diferi ca lățime: 870, 1170 sau 1778 mm.

Parametrii depind de mai mulți factori:

Zona camerei.
Iluminat necesar.
Specificul arhitectural al camerei și al clădirii în sine.

În funcție de deschiderea pentru ferestre planificată în casă, se determină sistemul de geamuri, precum și numărul necesar de cerceve și traverse.

În plus, GOST reglementează înălțimea pervazurilor, care trebuie luată în considerare la organizarea deschiderilor.

Pervazul din dormitor ar trebui să fie la o înălțime de 700-900 mm, în bucătărie - 1200-1300 mm. Glafurile pentru băi și încăperile utilitare au și ele propriile standarde. Pentru primul, înălțimea pervazului nu trebuie să fie mai mică de 1600 mm. Pentru acesta din urmă, această valoare ar trebui să fie în intervalul de la 1200 la 1600 mm.

Dimensiunea nestandard a deschiderii ferestrei în casă

Tehnologiile moderne și preferințele proprietarilor fac posibilă crearea de modele de case care folosesc ferestre de forme nestandard. Ferestrele dintr-o cabană, ale căror dimensiuni depind de caracteristicile structurii, pot fi triunghiulare, trapezoidale, semicirculare, rotunde sau arcuite. Astfel de produse oferă casei individualitate, dar aspectul și instalarea lor au propriile lor nuanțe.

Deschideri pentru uși și ferestre pentru case din diferite materiale

Aspectul unei case private depinde în mare măsură de materialele din care este construită.

Deschiderea ușii și ferestrelor într-o casă de lemn

Organizarea ferestrelor și ușilor în clădirile din lemn necesită pregătirea unei structuri speciale (cadru). Sarcina sa este de a compensa contracția casei din bușteni, care este tipică pentru clădirile din lemn.

Pentru a instala deschideri într-o cabană din bușteni, veți avea nevoie de:

Instalarea unui bloc cu o garnitură pentru izolație pe o canelură pregătită în prealabil.
Instalarea cutiei de carcasă.
Tratarea golurilor cu materiale termoizolante.
Instalarea unui canatului de ușă sau a unui bloc de fereastră într-o carcasă.
Design decorativ: instalare de reflux și pante.

La instalarea carcasei, este foarte important să lăsați un gol în partea de sus în cazul în care structura se micșorează.

Dimensiunea golului depinde în mare măsură de gradul de umiditate al lemnului folosit, fără a depăși 6-7% din întreaga înălțime a deschiderii. O cutie de carcasă instalată corespunzător va proteja ferestrele și ușile de a fi „stors” atunci când clădirea se micșorează.

Tocul ușii și deschiderea ferestrei într-o casă din lemn

Organizarea ferestrelor și ușilor în structurile din lemn nu este practic diferită de instalarea deschiderilor de ferestre într-o cabană din bușteni.

Ca și în primul caz luat în considerare, pentru instalarea produselor este necesară organizarea unei structuri de carcasă.

Carcasa este instalată fără fixare permanentă. Pentru a-l instala, se folosește un sistem cu caneluri și limbă. Datorită acestui design, ferestrele și ușile nu se deformează atunci când casa din lemn se micșorează.

Când instalați, asigurați-vă că spumă poliuretanică nu a conectat carcasa la perete. În caz contrar, structura carcasei nu se va putea coborî odată cu contracția casei.

Deschiderea ușilor și ferestrelor într-o casă de cărămidă

Efectuarea lucrărilor în case de cărămidă necesită instalarea de podele speciale. Ele pot fi folosite ca profil de otel, bare de fier sau buiandrug din beton armat.

O fereastră într-o casă de cărămidă este instalată la o înălțime de 10 rânduri zidărie. Ușa trebuie instalată după 2 rânduri de cărămidă. Acești parametri sunt recomandați de standardele adoptate în construcții. Totuși, acestea pot fi reglate în funcție de înălțimea structurii care se construiește.

Caracteristici de instalare pentru structuri de tip cadru

Dacă intenționați să instalați deschideri pentru ferestre într-o casă cu cadru, trebuie să luați în considerare caracteristicile materiale ale clădirilor de acest tip.

Construiți conform Tehnologia canadiană? Aceasta înseamnă că trebuie să utilizați rafturi duble. Această soluție vă va permite să distribuiți corect greutatea structurii în sine și greutatea ferestrei fără a deteriora întreaga structură.

În finlandeză case cu cadru Sunt instalate rafturi cu o singură fereastră. Element special casă cu cadru— bara transversală vă va permite să distribuiți în mod optim greutatea structurii.

Alte nuanțe de selectare a deschiderilor de ferestre și uși

După cum am spus mai devreme, organizarea deschiderilor pentru uși și ferestre necesită respectarea mai multor nuanțe.

Instalarea unui bloc de balcon are, de asemenea, propriile sale caracteristici. Linia de sus usa de balcon ar trebui să fie în linie cu partea de sus a ferestrei. O decor exterior podeaua trebuie să depășească linia de jos a deschiderii balconului cu 10 cm.

Sperăm că ați găsit aceste informații utile. Amintiți-vă că pentru a implementa oricare proiecte de constructii Este mai bine să contactați oameni care au experiență profesională în astfel de probleme.

Vă dorim succes în toate eforturile voastre!
Zabaluev S.A.

21.03.2011, 23:33

22.03.2011, 00:54

Scrieți o plângere la Inspectoratul pentru Locuințe, la Parchet și la Rospotrebnadzor.

22.03.2011, 01:02

Îmi pare rău! Va rog sa imi precizati - ce s-a schimbat in Legislatie si cand - in ceea ce priveste trecerea apartamentelor rezidentiale in stoc nerezidential?

22.03.2011, 01:16

Potrivit cap. 3 și cap. 4 Codul Locuinței Federația Rusă un organism guvernamental local nu are dreptul să ia în considerare consimțământul sau dezacordul proprietarilor și utilizatorilor altor spații dintr-un bloc de apartamente atunci când ia o decizie privind renovarea, reamenajarea spațiilor rezidențiale, transferul spațiilor rezidențiale în spații nerezidenţiale. , spații nerezidențialeîntr-un spațiu de locuit.

22.03.2011, 01:17

Am săpat puțin aici

Regulile art. 23 și 26 din Codul locuinței al Federației Ruse, fără a necesita acordul adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, sunt în conflict cu art. 44 din Codul locuinței RF pentru următoarele motive:
- reconstrucție bloc de apartamente(inclusiv extinderea sau suprastructura acesteia), construcția de anexe și alte clădiri, structuri, structuri, reparații de proprietate comună într-un bloc de apartamente trebuie să se bazeze pe hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații din blocul de locuințe (clauza 1, partea 2, articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse);
- competența adunării generale a proprietarilor de spații include luarea deciziilor privind limitele de utilizare teren, pe care se află clădirea de apartamente, inclusiv introducerea de restricții privind utilizarea sa, transferul proprietății comune în clădirea de apartamente pentru utilizare (clauzele 2 - 3, partea 2, articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse).
De asemenea, conform art. 137 din Codul locuinței al Federației Ruse, în cazurile în care acest lucru nu încalcă drepturile și interesele legitime ale proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente (adică, nu contrazice deciziile luate în conformitate cu articolul 44 din Codul locuinței). Federația Rusă), asociația de proprietari are dreptul:
1) asigură utilizarea sau folosirea limitată a unei părți a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe;
2) în conformitate cu cerințele legii, în modul prescris, construirea, reconstruirea unei părți din proprietatea comună într-un bloc de locuințe.

22.03.2011, 01:19

din care concluzionez că fără acordul proprietarilor blocului de locuit pentru a reconstrui incinta, aceștia nu au dreptul să creeze o a doua intrare cu o scară. De asemenea, mă gândesc deja la o inspecție a locuinței))

22.03.2011, 02:34

Este posibil să obțineți o astfel de permisiune fără acordul proprietarilor?

Sau poate decizia a fost luată după ce ședința a fost ținută în lipsă?

22.03.2011, 03:09

22.03.2011, 08:50

parerea proprietarilor nu conteaza, trebuie sa existe o rezolutie privind trecerea la un fond nerezidential din administratie, abia atunci se poate face usa

M-a facut sa rad :)))

22.03.2011, 12:11

Astăzi am aflat de la președintele HOA că se presupune că în urmă cu un an a avut loc un vot de absent (și nu a fost nicio notificare despre asta nicăieri) și proprietarul a strâns 2/3 din voturi. S-a primit permisiunea de a tăia ușa. Cred că președintele nu spune totul, pentru că... Cred că și el a primit „al lui”. DAR voi depune plângere la inspectoratul locativ, să verifice.

22.03.2011, 12:14

parerea proprietarilor nu conteaza, trebuie sa existe o rezolutie privind trecerea la un fond nerezidential din administratie, abia atunci se poate face usa

Dar art.44? LCD?

22.03.2011, 12:37

De ce ar fi o problemă un coafor din casa ta?
Doborârea perete exterior amenință că va prăbuși casa?

22.03.2011, 12:42

22.03.2011, 12:51

Experți, spuneți-mi. Situatia este cam asa:
Locuim într-o casă mică de cărămidă, cu 3 intrări, zece etaje, de 4 ani. Avem un HOA. Proprietarul unui apartament de la etajul 1 a decis să facă un coafor din apartamentul său de două camere. La ședința HOA, care a avut loc în urmă cu 4 ani, s-a hotărât cu majoritate de voturi că HOA este împotriva stocului nerezidențial din casă și împotriva coaforului. Acum s-a schimbat legislația și nu ne întreabă nimeni, ca proprietari de apartamente dintr-un bloc de locuințe (membri ai HOA). De 2 luni se lucreaza la renovarea apartamentului. Acum vor trece prin ușa de la intrare (a doua) de la fereastra apartamentului spre stradă (de-a lungul peretelui exterior).
Dar apare întrebarea: de unde știi dacă acest lucru este legal? Li s-a dat permisiunea să facă asta și de către cine? Sunt obligați să furnizeze aceste informații membrilor HOA și președintelui la cerere? Este posibil să previi și să suspendăm aceste acțiuni din motive legale?

Tocmai am câștigat un proces pe o problemă similară...

22.03.2011, 13:44

Articolul 22 din Codul locuinței din RF a fost modificat.

22.03.2011, 14:00

Articolul 22 din Codul locuinței din RF a fost modificat.

Când? am câștigat în februarie.

22.03.2011, 14:20

Nu pot găsi ceva acum

22.03.2011, 14:56

Acum pregătim o plângere. După cum se dovedește, mulți oameni nu sunt mulțumiți de acest coafor. Sunt activiști care au pregătit deja o plângere la parchet. Cred că cazul va ajunge în instanță.

22.03.2011, 14:57

Tocmai am câștigat un proces pe o problemă similară...
cand s-a schimbat legislatia?

Spune-ne mai multe despre experiența ta?

22.03.2011, 14:58

Da, mă preocupă în primul rând siguranța. Știm cu toții cum se potrivesc toate aceste reamenajări și reconstrucții.
Apoi, după ceva timp, proprietarul poate vinde acest sediu și s-ar putea să mai fie ceva acolo (clătite, baruri de vinuri, cazinouri subterane etc., etc.).

Dacă ușa este făcută în locul deschiderii ferestrei, siguranța nu suferă în niciun fel.
Structurile de susținere rămân neschimbate. În rest, proprietarul poate face ce vrea (cu acordul administrației, desigur). Am deschis prima dată un magazin alimentar la parter, totul a fost bine. Și acum localul de băut cu tot ce presupune, la propriu și la figurat. Deci, dacă există un coafor, bucurați-vă.

Problema clasificării instalării ușilor în locul unui bloc de ferestre ca reconstrucție a unui obiect capital - o clădire - este controversată. Faptul este că o astfel de muncă afectează cu siguranță structura exterioară de închidere - peretele casei. O parte din acest perete situat „sub fereastră” trebuie demontată pentru a instala ușa. Dezmembrarea unei părți a structurii de susținere, după cum cred unii, este prin definiție o reconstrucție a clădirii. Și întrucât structurile exterioare de închidere ale casei sunt proprietate comună comună a tuturor proprietarilor spațiilor casei, se concluzionează că o astfel de demontare și instalare a ușilor, în virtutea părții 3 a art. 36 și partea 2 a art. 40 din Codul locuinței al Federației Ruse necesită acordul tuturor proprietarilor spațiilor casei.

Nu împărtășim această poziție, deși, trebuie spus, există suficiente exemple în practica judiciară pentru a susține acest punct de vedere.

Considerăm că, pe baza definiției conceptului de „reconstrucție”, demontarea unei părți a peretelui unei case în locul unui bloc de ferestre și instalarea unei uși acolo poate fi calificată ca o reamenajare a spațiilor.

Argumentele în favoarea acestei poziții pot fi văzute în următoarele extrase din acte judiciare.

Instalarea ușilor în locul unui bloc de ferestre nu este o reconstrucție

Construcția unei uși în loc de deschidere a ferestrei (partea de demontare perete exterior)

Instanța a respins cererea de readucere a imobilului la starea anterioară, constatând că apartamentul folosit ca spatiu nerezidențial a fost reamenajat sub formă de dezmembrare. compartimentari interioareîntre baie și bucătărie, eliminarea băii, demontarea băii fără instalare ulterioară, montarea unei uși în cadrul deschiderii ferestrei existente prin demontarea unei părți din structura de închidere (perete), montarea unui pridvor și zborul de scări la capătul unei clădiri de locuit.

Instanța a ajuns la concluzia că demontarea unei părți a peretelui exterior de sub deschiderea ferestrei și instalarea unei uși în locul acesteia nu implică o modificare a parametrilor obiectului. construcție capitală, în special suprafața totală a clădirii, înălțimea, numărul de etaje și calitatea suportului tehnic și tehnic. Aceste lucrări nu au avut ca rezultat o scădere a proprietății totale, întrucât în urma producerii lor ordinea de utilizare a acestor structuri de către alți proprietari de spații din blocul de locuințe nu s-a schimbat. (Decizia de recurs a Tribunalului Regional Orenburg din 30 aprilie 2013 în dosarul nr. 33-2658-2013)

Dispozitivul de intrare în locul blocului de ferestre nu este o reconstrucție

Solicitarea reclamantului de refacere a localului de locuit în starea inițială a fost respinsă, apartamentul a fost păstrat în stare reproiectată. Instanța a arătat că incinta (apartamentul) nu este un obiect independent de construcție capitală, ci este un imobil care face parte din clădiri și structuri care sunt, în conformitate cu alin.10 al art. 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse pentru proiecte de construcții capitale.

Instanța a constatat că la instalarea unei intrări în locul blocului de ferestre din bucătărie a fost afectată structura de închidere - peretele portant al casei, care este și exterior. panou de perete la nivelul apartamentului apartinand lui B., nu a fost folosit, si nu este folosit de alti proprietari de spatii din blocul de locuinte.

Reconstrucția unei ferestre nu este reconstrucție, deoarece nu implică o modificare a limitelor și dimensiunii proprietății comune, nu afectează rezistența și stabilitatea casei și, prin urmare, circumstanțele prevăzute în partea 3 a art. 36 și partea 2 a art. 40 din Codul locuinței al Federației Ruse nu este văzut.

Reconstrucția și reamenajarea apartamentului aparținând lui B. nu a presupus anexarea unei părți din proprietatea comună din imobilul de locuințe. (Hotărârea de recurs a Tribunalului Belgorod din 04.09.2013 în dosarul nr. 33-1262)

Reconstrucția unei ferestre într-o unitate fereastră-uşă nu este reconstrucție

La construirea unei intrări în locul blocului de ferestre, structura de închidere este afectată - peretele portant al casei, care este și peretele unui spațiu nerezidențial, al cărui proprietar este OJSC, iar subchiriașul este LLC. Perete portant casele la nivelul spațiilor nerezidențiale deținute de SA nu au fost folosite și nu sunt folosite de alți proprietari de spații din blocul de locuințe. Reconstrucția unei ferestre într-o unitate fereastră-uşă nu este o reconstrucție și circumstanțele prevăzute în partea 3 a art. 36 și partea 2 a art. 40 din Codul locuinței al Federației Ruse nu este văzut. (Decizia de recurs a Tribunalului din Moscova din 30 iulie 2012 în cazul nr. 11-15915)

______________________________

Dar amenajare balcon creează o nouă proprietate deoarece suprafata totala apartamentul este mărit prin adăugarea unui balcon (și nu prin demontarea sau montarea pereților despărțitori, cum este cazul reamenajării). Prin urmare, instanțele, de regulă, califică totalitatea lucrărilor de instalare a unui balcon drept reconstrucție a unei clădiri (cladire rezidențială) cu consecințele care decurg sub forma unei obligații de dezmembrare (aducerea apartamentului și a clădirii rezidențiale la poziția inițială). )

Amenajare balcon. Lucrarea efectuată este o reconstrucție.

Instanța a ajuns la concluzia că, în urma celor reclamante lucrari de constructii Suprafața totală a apartamentului în ansamblu a crescut datorită construcției unui balcon, care a fost o construcție neautorizată. Astfel, nu s-a realizat o reamenajare, ci o reconstrucție a unui apartament și a unei clădiri rezidențiale cu crearea unei noi proprietăți. Cu toate acestea, Primăria nu a acordat reclamantului permisiunea corespunzătoare pentru reconstrucție și, prin urmare, refuzul de a satisface cererea reclamantului de aprobare a reamenajării este legal, dar balconul neautorizat trebuie demontat. În plus, instanța a reținut că reclamanta, în conformitate cu alin.2 al art. 3 Legea federală„Despre activitățile de arhitectură din Federația Rusă” a fost necesar să se obțină o autorizație de construcție, deoarece integritatea balconului este încălcată în timpul construcției balconului structuri portante case, aspect fatada cladirii, precum si aspectul ei arhitectural. (Decizia de recurs a Tribunalului Regional Moscova din 11 octombrie 2012 în dosarul nr. 33-20238)