बांधकाम आणि परिष्करण कामांसाठी अंदाज तयार करणे हा विविध प्रकारच्या वस्तूंच्या बांधकाम आणि दुरुस्तीसाठी कराराच्या अंमलबजावणीचा एक आवश्यक भाग आहे.
फायली
कोणत्या प्रकरणांमध्ये कागदपत्र तयार केले जाते
दरम्यानच्या कराराच्या व्यतिरिक्त बांधकाम आणि फिनिशिंग कामांसाठी अंदाज काढला जाऊ शकतो कायदेशीर संस्थाआणि वैयक्तिक उद्योजक, तसेच व्यक्तींमध्ये.
बांधकाम आणि दुरुस्ती सुविधा देखील खूप भिन्न असू शकतात:
- खाजगी घरे आणि अपार्टमेंट;
- व्यावसायिक संस्था किंवा सरकारी संस्थांच्या मालकीच्या इमारती आणि संरचना;
- स्वतंत्र खोल्या किंवा इमारतींचे संपूर्ण संकुल इ.
कागदपत्र कशासाठी आहे?
अंदाज हा खर्चाची प्राथमिक गणना आहे बांधकाम साहित्यआणि सेवा.
हे दस्तऐवज आवश्यक आहे जेणेकरुन कराराच्या अंतर्गत ग्राहकाला त्याला कोणत्या दुरुस्ती आणि बांधकाम खर्चाचा सामना करावा लागेल याची स्पष्ट कल्पना असेल.
काही अंदाजांमध्ये, वास्तविक खर्चाचे शेड्यूल करण्याव्यतिरिक्त, काही कामे पार पाडण्याचा कालावधी देखील समाविष्ट आहे. रेखांकन आणि समर्थन केल्यानंतर, दस्तऐवज ग्राहकांना केलेल्या कामावर अधिक चांगल्या प्रकारे नियंत्रण ठेवण्याची परवानगी देतो.
जर आपण लेखाच्या दृष्टिकोनातून अंदाजाच्या भूमिकेचा विचार केला तर ते देखील अगदी स्पष्ट आहे: बहुतेक प्रकरणांमध्ये सामग्री, बांधकाम आणि स्थापना आणि दुरुस्तीच्या कामाची किंमत लिहून दिली जाते.
अधिक तंतोतंत, ग्राहक आणि प्राथमिक लेखा दस्तऐवजाच्या कंत्राटदाराच्या स्वाक्षरीनंतर राइट-ऑफ होते: केलेल्या कामाची कृती, परंतु अंदाज त्यामध्ये विहित केलेल्या कामाच्या किंमती आणि सामग्रीच्या अचूकतेची पुष्टी करतो.
अंदाज जितका काळजीपूर्वक आणि तपशीलवार असेल तितकाच ग्राहक आणि कंत्राटदार यांच्यातील कामाच्या प्रक्रियेत कोणतेही मतभेद आणि वादग्रस्त मुद्दे असण्याची शक्यता कमी असते.
अंदाजामध्ये दर्शविलेल्या आकडेवारीचे उल्लंघन करणे परवानगी आहे का
दस्तऐवजाचे वैशिष्ट्य म्हणजे त्यात दर्शविलेल्या किमती अपरिवर्तित राहतील याची हमी.
अंदाज सामान्यतः प्राथमिक असल्याने, कामाच्या प्रत्यक्ष अंमलबजावणीदरम्यान (विशेषतः जर ते दीर्घकालीन स्वरूपाचे असतील), काही किमतींमध्ये लक्षणीय बदल होऊ शकतात.
तसेच, वापरलेल्या सामग्रीच्या प्रमाणात समायोजन आवश्यक असू शकते.
सहसा, अशी संधी करारामध्ये किंवा अंदाजामध्येच विहित केलेली असते (उदाहरणार्थ, किंमती 10% वाढवल्या जाऊ शकतात इ.).
अंदाजामध्ये अशी कोणतीही बाब नसल्यास, कराराच्या अंमलबजावणीच्या प्रक्रियेत सर्व बदल ग्राहक आणि कंत्राटदार यांच्यात सहमत असले पाहिजेत आणि ग्राहकाची हरकत नसल्यास, अंदाज संपादित केला जाऊ शकतो.
ज्या परिस्थितीत ग्राहक अंदाजात घोषित केलेल्या कामाच्या किंमतीत वाढ करण्यास सहमत नाही, कंत्राटदारास कराराच्या अटी पूर्ण करण्यास नकार देण्याचा अधिकार आहे.
बजेट हाताळण्यासाठी कोण अधिकृत आहे
सहसा, अंदाज तयार करण्याची जबाबदारी स्ट्रक्चरल युनिटच्या प्रमुखाची असते जी थेट कामाच्या अंमलबजावणीमध्ये गुंतलेली असते (फोरमन, कार्यशाळेचे प्रमुख, विभाग इ.). कोणत्याही परिस्थितीत, ही अशी व्यक्ती असावी ज्याला विशिष्ट बांधकाम साहित्याच्या वापरासाठी मानके माहित आहेत, त्यांच्या बाजार मूल्याची कल्पना आहे आणि अशी कागदपत्रे संकलित करण्याच्या नियमांशी देखील परिचित आहे.
फॉर्म कसा बनवायचा
आज, कोणताही एकत्रित अंदाज फॉर्म नाही, म्हणून एंटरप्राइझ आणि संस्थांचे प्रतिनिधी ते कोणत्याही स्वरूपात काढू शकतात किंवा, कार्यान्वित कंपनीकडे विकसित आणि मंजूर मानक टेम्पलेट असल्यास, त्याचे मॉडेल अनुसरण करा. त्याच वेळी, कोणती पद्धत निवडली आहे याची पर्वा न करता, दस्तऐवजाची रचना कार्यालयीन कामाच्या विशिष्ट मानकांचे पालन करणे आवश्यक आहे आणि मजकूरात अनेक विशिष्ट माहिती समाविष्ट आहे.
"शीर्षलेख" मध्ये मानक समाविष्ट आहे:
- क्रमांक, ठिकाण, फॉर्म तयार करण्याची तारीख;
- ज्या संस्थांमध्ये बांधकाम आणि परिष्करण कामांसाठी करार झाला आहे त्या संस्थांबद्दल माहिती;
- कराराची लिंक स्वतः दिली आहे (त्याची संख्या आणि निष्कर्षाची तारीख दर्शविली आहे);
- पदे, आडनाव, प्रथम नावे, व्यवस्थापकांचे आश्रयस्थान प्रविष्ट केले आहेत.
- अनुक्रमांक;
- कामाचे शीर्षक;
- कामाच्या मोजमापाचे एकक (चौरस मीटर, किलोग्राम, तुकडे इ.);
- मापनाच्या प्रति युनिट किंमत;
- एकूण किंमत.
आवश्यक असल्यास, आपण अतिरिक्त स्तंभ जोडू शकता (उदाहरणार्थ, वापरलेल्या सामग्रीचे प्रमाण आणि किंमत, वापरलेली उपकरणे, उपकरणे आणि तंत्रज्ञानाबद्दल माहिती). टेबलची लांबी किती काम करण्याचे नियोजित आहे यावर अवलंबून असते. सोयीसाठी, कामाच्या प्रकारानुसार (प्लंबिंग, पेंटिंग, सुतारकाम, स्थापना इ.) टेबल विभागांमध्ये विभागले जाऊ शकते.
तक्त्याखाली, किंमती अंतिम आहेत की नाही किंवा कामाच्या दरम्यान समायोजित केल्या जाऊ शकतात यावर एक नोंद केली पाहिजे.
अंदाज कसा काढायचा
महत्त्वाची अट!त्यावर दोन उपक्रमांच्या संचालकांनी स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे: ग्राहक आणि कंत्राटदार (किंवा त्यांच्या वतीने कार्य करण्यासाठी अधिकृत व्यक्ती), तर स्वाक्षरी केवळ "लाइव्ह" असणे आवश्यक आहे - प्रतिकृती आवृत्त्यांचा वापर अपेक्षित नाही.
संस्थांच्या सीलचा वापर करून अंदाज प्रमाणित केला जाऊ शकतो, परंतु केवळ स्टॅम्प उत्पादनांचा वापर त्यांच्या अंतर्गत स्थानिक नियमांमध्ये नोंदणीकृत असल्याच्या अटीवर.
अंदाज दोन प्रतींमध्ये मजकूरात समान आणि कायद्यानुसार समतुल्य आहे, प्रत्येक इच्छुक पक्षांसाठी एक. दोन्ही पक्षांद्वारे रेखांकन आणि समर्थन केल्यानंतर, अंदाज कराराचा अविभाज्य भाग बनतो, म्हणून त्याची उपस्थिती अंतर्गत दस्तऐवजीकरण लॉगमध्ये नोंदविली जावी.
आम्ही तुम्हाला ई-मेलद्वारे सामग्री पाठवू
अपार्टमेंटमध्ये दीर्घ-प्रतीक्षित नूतनीकरण! दोन वर्षांत तुमचा तिरस्कार होऊ नये म्हणून तुम्हाला त्याची तयारी करावी लागेल. खोलीच्या दुरुस्तीच्या अंदाजाचे उदाहरण यात मदत करेल, कारण असा डेटा दर्शवेल की तुमच्या स्वप्नातील घर मिळविण्यासाठी तुम्हाला किती आणि कोणत्या खंडांमध्ये गुंतवणूक करावी लागेल. ही केवळ खरेदीची यादी नाही तर एक संपूर्ण दस्तऐवज आहे जो तज्ञांना सोपविला जाऊ शकतो, परंतु येथे खर्च वाढविण्यासाठी तयार रहा. आपण ते स्वतः देखील यशस्वीरित्या तयार करू शकता, कसे हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे.
अंदाजामध्ये सर्व खर्च समाविष्ट आहेत, तज्ञांच्या सेवांसह कोणत्याही अनपेक्षित खर्चाची गणना करते भिन्न दिशानिर्देश. बजेट तयार करण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक आहे:
- खोलीचे मोजमाप घ्या. यात सर्व भिंतींची उंची आणि लांबी, वायरिंगची लांबी, केबल्स, प्लंबिंग आणि उष्णता संप्रेषण, जर असेल तर, दुरुस्तीमध्ये समाविष्ट केले जाईल. परिमाणांची माहिती प्राप्त केल्यानंतर, हे शक्य आहे, जे आवश्यक मसुदा आणि परिष्करण सामग्रीची गणना करण्यासाठी आधार बनेल. भिंती, मजला आणि छताच्या क्षेत्रावरील डेटा असणे महत्वाचे आहे.
- प्राप्त डेटाच्या आधारे, खडबडीत सामग्रीची गणना करणे आवश्यक आहे - या प्रकरणात किमान 5-10% मार्जिन करा.
- पुढे आवश्यक सजावटीच्या साहित्याची निवड आणि चुकीची गणना येते.
- आता सर्वात मनोरंजक आणि रोमांचक भाग: किंमत निरीक्षण. तुम्हाला खडबडीत आणि परिष्करण सामग्रीची किंमत किती आहे, डिझायनरच्या सेवांची किंमत आणि दुरुस्ती करणार्‍यांची टीम, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन आणि दुरुस्ती प्रक्रियेत सहभागी होऊ शकणारे इतर विशेषज्ञ हे जाणून घेणे आवश्यक आहे. टेबल काढणे आणि प्रत्येक आयटमसाठी अनेक पर्याय सूचित करणे सर्वोत्तम आहे - हे आपल्याला निवडीसह चूक न करण्याची अनुमती देईल.
प्राप्त केलेला सर्व डेटा रेकॉर्ड करणे आवश्यक आहे, आणि नंतर एका टेबलमध्ये ठेवले पाहिजे: अशा प्रकारे आपल्याकडे कार्य योजना + सामग्रीची किंमत आणि तज्ञांच्या कामासाठी पैसे देण्याची किंमत असेल. कामाची वेळ दर्शविणे देखील आवश्यक आहे आणि जर निधीचे इंजेक्शन आंशिक असेल तर अशा पावतींच्या तारखा.
बारकावे
अंदाज फक्त नाही तांत्रिक माहिती, यात सर्जनशीलतेचा एक घटक समाविष्ट आहे. तांत्रिक बाजू- दुरुस्ती दरम्यान होणार्‍या प्रक्रियेचे हे किमान ज्ञान आहे, बांधकाम साहित्याच्या बाजाराची समज आहे, कशासाठी आवश्यक आहे.
सर्जनशीलता म्हणजे कामाच्या विशिष्ट टप्प्यावर गरजेनुसार सर्व किमतीच्या वस्तूंचे सक्षम वितरण. तुमचा तज्ञांवर विश्वास असल्यास, संघ निवडण्यासाठी संतुलित दृष्टीकोन घेणे महत्वाचे आहे. फसवू नका कमी किंमत- तेथे गुणवत्ता समान असण्याची शक्यता आहे. स्वतः अंदाज लावणे चांगले आहे, किमान डेटा आणि असंख्य टेम्पलेट्स आपल्याला यामध्ये मदत करतील. ते स्वतः करणे चांगले का आहे? सर्व काही अगदी सोपे आहे: बांधकाम कंपनीकडून अंदाजे ऑर्डर करताना, तुम्हाला कदाचित 20 किंवा 30% जास्त रक्कम मिळेल. जर आपल्याला डेटाच्या सत्यतेबद्दल शंका असेल तर आपण दुसर्या "विशेषज्ञ" च्या सेवा चांगल्या प्रकारे वापरू शकता - हे ऑडिटर्स आहेत. सराव दर्शविल्याप्रमाणे, अंदाजाची किंमत 10% पेक्षा कमी होणार नाही.
उदाहरणे
खालील फोटो स्वयंपाकघर नूतनीकरणाच्या अंदाजाचे उदाहरण आहे. तुमच्या सोयीसाठी सर्व प्रकारच्या नोकऱ्यांचे वर्गीकरण केले जाते. परिसराच्या दुरुस्तीच्या अंदाजांसाठी असे पर्याय आपल्याला नेव्हिगेट करण्यात आणि वैयक्तिक भागांमध्ये किती पैसे जातील हे द्रुतपणे शोधण्यात मदत करतील.
स्वतंत्र उपविभाग तोडण्याचे काम करत आहेत. मोठे फेरबदल करताना, केवळ किंवा जुने फिनिशच नाही तर सीवर पाईप्ससह पाईप्स देखील नष्ट करणे आवश्यक आहे. आणि अपार्टमेंटमध्ये प्लंबिंग जोडलेले आहे हे दिले, ही कामे बाथरूमवर देखील परिणाम करतील. बाथरूम/शौचालय आणि स्वयंपाकघरात एकत्र दुरुस्ती करणे तर्कसंगत आहे: अशा प्रकारे आपण पैसे वाचवू शकता. यानंतर भिंती, मजले आणि छतावर प्रक्रिया केली जाते. येथे आपण पाहू शकता की रफिंग आणि फिनिशिंग कामे एका टेबलमध्ये समाविष्ट आहेत, आम्ही त्यांना वेगळे करण्याची शिफारस करू.
तसेच अंदाज तयार करण्याचा एक महत्त्वाचा टप्पा म्हणजे प्लंबिंगची स्थापना. जर राइसरला तज्ञांना वेल्ड करणे अधिक चांगले असेल, कारण आपण त्यांचे कार्य वापरण्याचे ठरविले आहे, तर मिक्सर स्वतः कनेक्ट करणे शक्य आहे, यासाठी कोणतीही गंभीर कौशल्ये किंवा जटिल साधनांची आवश्यकता नाही.
तुम्ही बघू शकता, सर्व कामाच्या वस्तूंचे मोजमाप, क्षेत्रे आणि लांबीचे एकक असलेले स्तंभ आहेत. गणना सुलभतेसाठी, कामाच्या प्रति युनिट किंमत आणि नंतर एकूण किंमत दर्शविली जाते. जर तुम्ही बांधकाम कंपनीला साहित्य खरेदीचे काम सोपवले तर अंदाज अधिक निधी काढेल. परंतु येथे सावधगिरी बाळगा: प्रतिस्थापन अनेकदा सराव केला जातो दर्जेदार साहित्यआणि कमी दर्जाचे घटक. म्हणून, कामाच्या प्रत्येक टप्प्यावर नियंत्रण ठेवणे आवश्यक आहे.
खालीलप्रमाणे आहे अंदाजे अंदाजसंपूर्ण अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीसाठी, थोडी वेगळी मसुदा योजना आहे, परंतु अर्थ समान आहे. म्हणजेच, युनिटच्या किंमती आणि कामाची एकूण किंमत दर्शविली आहे. जसे आपण पाहू शकता, येथे ग्राहक, बहुधा, कंपनीला सामग्री खरेदी करण्याची जबाबदारी सोपवेल, यासाठी एक विशेष स्तंभ वाटप केला गेला आहे, जरी त्याला स्वत: खरेदी करणे आणि स्पष्टतेसाठी हा डेटा प्रविष्ट करणे शक्य आहे. येथे अधिक तपशीलवार अभ्यास आहे. शेवटच्या मुद्द्याकडे लक्ष द्या: ग्राहकाने उतरण्याची किंमत देखील विचारात घेतली बांधकाम मोडतोड, जे मोठ्या दुरुस्ती करताना देखील महत्वाचे आहे.
अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीसाठी अंदाजाचे उदाहरण
ज्याप्रमाणे थिएटरची सुरुवात हॅन्गरने होते, त्याचप्रमाणे कोणतेही नूतनीकरण बजेटने सुरू होते. आपण संपूर्ण घर, स्वतंत्र खोली किंवा स्नानगृह दुरुस्त करण्याबद्दल बोलत आहोत की नाही हे महत्त्वाचे नाही, एक अंदाज फक्त महत्वाचा आहे. विशेषत: जेव्हा व्यावसायिक बांधकाम व्यावसायिकांना कामावर घेण्याचा प्रश्न येतो.
या लेखात, आम्ही अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीसाठी अंदाज योग्यरित्या कसा काढायचा तसेच ते संकलित करताना कोणती वैशिष्ट्ये विचारात घ्यावीत याचा विचार करू.
अंदाज म्हणजे काय?
अंदाज आहे सर्वांची यादी आवश्यक काम, निर्धारित ध्येय साध्य करण्यासाठी आवश्यक. या प्रकरणात, अपार्टमेंट नूतनीकरण. हा दस्तऐवज आवश्यक कामाचे मापदंड, कामाची किंमत, तसेच त्यांच्या वितरणासाठी सामग्री आणि संबंधित सेवांचे प्रमाण आणि किंमत दर्शवितो.
तुम्ही स्वतः दुरुस्ती कराल किंवा व्यावसायिक बिल्डर्सची नियुक्ती कराल की नाही याची पर्वा न करता अंदाज आवश्यक आहे. हे आपल्याला भविष्यातील दुरुस्तीसाठी बजेट निर्धारित करण्यास आणि आपल्या क्षमतेसह मोजण्याची परवानगी देते. त्याशिवाय, एकदा आपण दुरुस्ती सुरू केल्यावर आपण ते कधीही पूर्ण करू शकत नाही. आणि सर्व कारण पैसे संपले किंवा अनिवार्य काम दुर्लक्षित केले गेले.
बजेट कोण बनवते?
अपार्टमेंट किंवा खाजगी घराच्या दुरुस्तीसाठी अंदाज काढणे सर्वोत्तम आहे एखाद्या व्यावसायिकाकडे सोपवा.त्यांच्या समृद्ध अनुभवाबद्दल धन्यवाद, तज्ञांना प्रक्रियेच्या सर्व गुंतागुंत तसेच कोणत्या अडचणी टाळल्या पाहिजेत हे माहित आहे. याव्यतिरिक्त, ते तांत्रिक भाग, संपूर्ण नियामक फ्रेमवर्कमधील किंमतींसाठी सर्व गुणांक जवळजवळ मनापासून लक्षात ठेवतात.
नियमानुसार, बहुतेक दुरुस्ती कर्मचारी दुरुस्तीपूर्वी स्वतंत्रपणे अंदाज काढतात. यामुळे ग्राहकाचा वेळ वाचतो आणि त्याला अनावश्यक डोकेदुखीपासून वाचवता येते. तथापि, आपण इच्छित असल्यास, आपण स्वत: अंदाज लावू शकता.
व्यावसायिक बांधकाम गुणवत्ता नियंत्रण तज्ञांच्या सेवा अंदाजाची एकूण किंमत कमी करण्यात मदत करतील.
तुमचे स्वतःचे बजेट कसे बनवायचे याबद्दल अधिक जाणून घ्या.
बजेट नियम
स्वत: ची अंदाज लावणे ही एक कष्टकरी प्रक्रिया आहे, परंतु त्यात काहीही क्लिष्ट नाही. स्वाभाविकच, दस्तऐवजात व्हॉल्यूम, मास्टर्सची किंमत, आवश्यक बांधकाम साहित्य असणे आवश्यक आहे. तथापि, सर्व इतके सोपे नाही. बजेटमध्ये खर्चाच्या तीन मुख्य श्रेणींचा समावेश होतो. या श्रेणींमध्ये थेट आणि ओव्हरहेड खर्च तसेच अंदाजे नफा यांचा समावेश होतो.
थेट खर्चअंदाजाची मुख्य किंमत आयटम आहेत. या श्रेणीमध्ये बांधकाम साहित्याची किंमत, कामगारांची मजुरी, तसेच इमारत यंत्रणा आणि मशीनच्या ऑपरेशनशी संबंधित खर्च समाविष्ट आहेत. शेवटचा मुद्दा विशेषत: संबंधित आहे जेव्हा मालमत्तेची दुरुस्ती आणि पूर्ण करण्याच्या कामासाठी अंदाज काढण्यासाठी येतो. थेट खर्चाच्या खर्चावर आधारित, ओव्हरहेड खर्चाची रक्कम गृहीत धरली जाते. सहसा आम्ही 12-23% च्या श्रेणीतील रकमेबद्दल बोलत असतो, परंतु विशिष्ट प्रकारच्या कामासाठी महत्त्वपूर्ण विचलनांसह.
श्रेणी ओव्हरहेडकामाची परिस्थिती सुनिश्चित करण्यासाठी आणि दुरुस्ती प्रक्रिया आयोजित करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या निधीचा समावेश करा. अशा खर्चामध्ये साहित्य वितरीत करणे आणि उतरवणे, लोडर्सचे काम, कचरा गोळा करण्याचा खर्च आणि अपार्टमेंट साफ करणे यांचा समावेश होतो. यात उपकरणांच्या देखभालीची किंमत आणि पुरवठादार आणि फोरमॅनच्या क्रियाकलापांसाठी शुल्क देखील समाविष्ट आहे.
अंदाजे नफाउत्पादनाच्या विकासासाठी कंत्राटदारांच्या खर्चाची पूर्तता करण्यासाठी आणि कर्मचार्‍यांसाठी भौतिक प्रोत्साहनांच्या उद्देशाने निधीचे प्रतिनिधित्व करते. अंदाजे नफा हा बांधकाम उत्पादनांच्या किमतीचा एक सामान्य भाग आहे आणि कामाच्या खर्चावर लागू होत नाही. थेट खर्चासह, ओव्हरहेड्स अंदाजे नफ्याची गणना करण्यासाठी आधार बनतात, जे सहसा या रकमेच्या 8-12% असते, परंतु बरेच काही असू शकते.
बजेट तयार करताना, आपण खात्यात घेतले पाहिजे योग्य क्रम ज्यामध्ये. अंदाजानुसार सर्व गणना काटेकोरपणे परिभाषित क्रमाने केली जाते आणि दुरुस्तीच्या कामाच्या प्रत्येक टप्प्यासाठी स्वतंत्रपणे केली जाते:
- पहिल्या टप्प्यावर, विघटन करण्याची किंमत मोजली पाहिजे.
- पुढे, नागरी कामांची किंमत मोजली जाते. त्याच वेळी, संप्रेषण आयोजित करण्याच्या कामाचा अंदाज स्वतंत्रपणे मोजला जातो.
- शेवटी, छत, भिंती आणि मजल्यावरील काम पूर्ण करण्यासाठी अंदाज बांधला जातो.
नियमानुसार, दुरुस्तीच्या बांधकामाची गणना स्वतंत्र खोल्यांसाठी केली जाते: स्नानगृह, शौचालय, लिव्हिंग रूम, स्वयंपाकघर इ.
बांधकाम आणि परिष्करण सामग्रीची आवश्यकता मोजताना, सर्व क्षेत्रांची गणना करणे आणि दुरुस्त केलेल्या पृष्ठभागाच्या परिमिती मोजणे आवश्यक आहे आणि प्रत्येक सामग्रीचे स्वतःचे असू शकते असे वापर दर विचारात घेणे आवश्यक आहे, ते सहसा पॅकेजिंगवर सूचित केले जातात. अंदाजकर्त्याने ते काम देखील लक्षात घेतले पाहिजे असमान पृष्ठभागकिंवा वॉलपेपरसह, ज्या पॅटर्नला डॉकिंग आवश्यक आहे, सामग्रीचा वापर वाढवते, जे अंदाजामध्ये देखील प्रतिबिंबित केले पाहिजे.
अंदाज गणना
आता आम्ही खर्चाच्या मुख्य श्रेणी हाताळल्या आहेत, आम्ही अंदाज तयार करण्यास पुढे जाऊ शकतो. अगदी मध्ये साधी आवृत्तीतुम्ही कागदाची साधी शीट घेऊन त्यावर टेबल बनवू शकता. याशिवाय, तयार करा अंदाजसंगणकावर शक्य आहेआणि त्यांच्या गणनासाठी, आपण विशेष प्रोग्राम वापरू शकता. या प्रोग्राममध्ये, आम्ही फरक करू शकतो: "ग्रँड एस्टिमेट", "टर्बो एस्टिमेटर" आणि "स्मेटाविझार्ड".
या प्रकरणात, आम्ही मजकूर संपादकातील कागदाच्या शीट किंवा टेबलसह सर्वात सोप्या आवृत्तीवर लक्ष केंद्रित करू. सर्व प्रथम, आपण पत्रकानुसार स्तंभांमध्ये विभागले पाहिजे श्रेणी:
- कामाचा प्रकार;
- प्रमाण;
- युनिट किंमत;
- एकूण रक्कम.
थेट खर्च आयटमनुसार सारणीच्या भागामध्ये गटबद्ध केले जातात संरचनात्मक घटकज्यासाठी त्यांची दुरुस्ती करायची आहे. ओव्हरहेड खर्च आणि नियोजित बचत वेगळ्या विभागांमध्ये अंदाजानुसार काढल्या जातात.
पुढील आगामी ऑपरेशन्सची यादी आहे. या प्रकरणात, खोलीचे चतुर्भुज, खोलीची परिमिती किंवा एकाच भिंतीचे किंवा छताचे क्षेत्रफळ मोजणे आवश्यक आहे. आम्ही परिणामी आकृती किंमतींनी गुणाकार करतो आणि प्रत्येक ओळीसाठी एकूण मिळवतो. आम्ही परिणाम जोडतो आणि तुम्ही मास्टर्सला देय असलेली रक्कम मिळवू.
सामग्रीची एकूण किंमत मोजण्यासाठी, आम्ही प्रत्येक ओळीवर सूचित करतो आवश्यक साहित्यआणि त्यांची किंमत. आवश्यक बांधकाम साहित्याची किंमत एका वेगळ्या यादीत तयार करा ज्याचे प्रमाण आणि किंमती दर्शवा.
टेबलमध्ये फक्त एक सामान्य नाव लिहिणे चांगले नाही - उदाहरणार्थ, "पुट्टी" किंवा "वॉलपेपर", परंतु उत्पादनाचा ब्रँड, नाव आणि रंग देखील सूचित करा. हे तुम्हाला खरेदी करताना अधिक अचूकपणे नेव्हिगेट करण्यास आणि अधिक विशिष्ट किंमत सूचित करण्यास अनुमती देईल.
श्रम आणि साहित्याचा खर्च जोडा. परिणामी, आम्हाला दुरुस्तीची अंदाजे किंमत मिळते. प्राप्त झालेल्या रकमेत, आम्ही अनपेक्षित खर्च जोडतो खर्च करण्यायोग्य साहित्य, साधने, वितरणासाठी वाहतूक आणि इतर संबंधित खर्च.
ही सोपी गणना केल्याने, तुम्हाला आगामी खर्चांबद्दल आगाऊ मार्गदर्शन केले जाईल. आणि जर निधी पुरेसा नसेल, तर तुम्ही साहित्याच्या खर्चावर बचत करू शकता - स्वस्त वॉलपेपर खरेदी करा, फ्लोअरिंग, प्लिंथ, इतर. किंवा किमती कमी करण्यासाठी मास्टर्सशी वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करा.
नमुना
एक खोली, दोन-खोली आणि अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीसाठी तयार अंदाज तीन खोल्यांचे अपार्टमेंट, तसेच टर्नकी अपार्टमेंट पूर्ण करण्यासाठी किंमत सूची.
हे पृष्ठ काही सादर करते बांधकामाच्या अंदाजांची उदाहरणे आणि दुरुस्तीचे काम
.
ते बांधकाम अंदाजांची उदाहरणेआधीच पूर्ण केलेले (कधी कधी, एखाद्याद्वारे) कार्य किंवा अमूर्त अंदाजठराविक वर छताची दुरुस्ती, इमारतीचे नूतनीकरण, कार्यालयाचे नूतनीकरणइ.
येथे सादर केलेल्या सर्व अंदाजांमध्ये एक गोष्ट समान आहे: ते सर्व कार्यक्रम अंदाज 2007 मध्ये संकलित केले आहेत.
येथे दिलेले अंदाज आपल्याला स्पष्टपणे दर्शवेल की ते कसे दिसते कार्यक्रम अंदाज 2007 मध्ये तयार केलेला अंदाज.
सादर केलेल्या फायलींमध्ये समान आणि इतर असू शकतात जे आपण तयार करू शकतो: KS-2, KS-3, बीजक, करार करार इ.
सोयीसाठी, अंदाजांची यादी गटांमध्ये विभागली गेली आहे आणि प्रत्येक अंदाज सुसज्ज आहे संक्षिप्त वर्णन.
अंदाज डाउनलोड करण्यासाठी शीर्षकावर क्लिक करा.
अंदाजानुसार, मेटल टाइलने बनवलेल्या छताच्या विभागाच्या दुरुस्तीसाठी काम आणि सामग्रीची किंमत मोजली गेली. सार्वजनिक इमारत(नाही एक खाजगी घर). अंदाजानुसार, खालील कामे केली जातात: धातूच्या छप्परांची संपूर्ण बदली छताच्या क्षेत्रावरसह प्राथमिक दुरुस्तीफ्रेमिंग आणि प्रक्रिया लाकडी घटकअग्निरोधक कंपाऊंड. दुरुस्ती केलेल्या छताचे क्षेत्रफळ 730 मी 2 आहे.
आंबट मलई दुरुस्ती मऊ छप्परतांत्रिक मजला. छप्पर क्षेत्र 1 300 मी 2. अंदाजामध्ये खालील कामांची गणना समाविष्ट आहे: कचऱ्याच्या विल्हेवाटीने जुने छतावरील कार्पेट काढून टाकणे, निष्क्रिय वायुवीजन पाईप्स नष्ट करणे, नवीन सँड कॉंक्रिट स्क्रिडची स्थापना, प्राइमिंग आणि "युनिफ्लेक्स" वरून नवीन दोन-लेयर रूफिंग कार्पेट स्थापित करणे फायबरग्लास
अतिशय खुलासा करणारा कार्यालय नूतनीकरण कोट- 500 ओळी, 11 विभाग: सामान्य बांधकाम आणि परिष्करण कामे, वायुवीजन आणि वातानुकूलन, पाणीपुरवठा आणि सीवरेज, संरचित केबल प्रणाली, प्रवेश नियंत्रण प्रणाली आणि इतर कामे.
दुरुस्तीची गरज असल्यास कार्यालयीन जागा, मग दुरुस्तीसाठी अंदाजे अनिवार्य तयारीचा प्रश्न त्वरित उद्भवतो. बांधकाम कंपनीशी संपर्क साधताना, प्रथम अंदाजकर्त्याला आमंत्रित करणे चांगले आहे जो प्रत्येक गोष्टीची गणना करेल. कार्यालयीन जागेच्या दुरुस्तीसाठी योग्यरित्या काढलेल्या अंदाजामध्ये ज्या सामग्रीमधून परिसर बांधला गेला आहे त्याचे संकेत यासारखे पॅरामीटर्स समाविष्ट असतात. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की दुरुस्तीची किंमत जटिलतेच्या पातळीवर अवलंबून असते आणि जुन्या इमारतीमध्ये काम करते. विटांच्या भिंतीआधुनिक मोनोलिथिकपेक्षा अधिक कठीण. या अंदाजामध्ये नियोजित कामांची नावे, या प्रकारच्या कामांच्या मोजमापाची एकके, प्रमाण, प्रति युनिट किंमत आणि खर्च यांचा देखील समावेश आहे. स्वतंत्र प्रजातीकार्य करते परिणामी - कामाची एकूण किंमत. शिवाय, प्रत्येक खोलीची स्वतंत्रपणे गणना केली जाते. काही प्रकारच्या अंदाजांमध्ये फक्त खालील पॅरामीटर्स असतात: साहित्य, काम, एकूण (स्वतंत्रपणे चौरस मीटरआणि सर्वकाही).
शेवटी, हा दस्तऐवज क्लायंटला आवश्यक खर्च नेव्हिगेट करण्यास अनुमती देईल, प्रथम स्थानावर आवश्यक असलेल्या दुरुस्तीच्या प्रकारांवर विचार करा. बांधकाम साहित्याची गुणवत्ता आणि किंमत स्वतः कंत्राटदारांशी बोलणी केली जाऊ शकते. याव्यतिरिक्त, आपण फक्त खरेदी करू शकता आवश्यक रक्कमपूर्ण करणे परिष्करण साहित्य, आणि केवळ खडबडीत बांधकाम साहित्य आणि स्वतःची खरेदी समाविष्ट करणे ही कंपनीची जबाबदारी आहे बांधकाम कामे. कंत्राटदारावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी आणि जास्त पैसे न देण्यासाठी तुम्ही अशा दस्तऐवजांच्या निर्मितीमध्ये तज्ञ असलेल्या कंपनीकडून अंदाज मागवू शकता.
हे लक्षात घेतले पाहिजे की कार्यालयीन जागेच्या दुरुस्तीच्या अंदाजात दर्शविलेल्या कामाची किंमत कामाच्या वेळेनुसार बदलू शकते, म्हणून, आपण कंपनीने सादर केलेल्या अंदाजावर स्वाक्षरी करण्याचा निर्णय घेतल्यास, आपण सूचित करणे आवश्यक आहे. त्यात ऑर्डरची वेळ.
जर दुरुस्ती सुरू होण्यापूर्वी, त्याचे प्रमाण किंवा वैयक्तिक बिंदू पूर्णपणे स्पष्ट नसतील, तर कराराच्या समाप्तीच्या वेळी, कार्यालयाच्या दुरुस्तीसाठी अंदाजे (सूचक) अंदाजावर स्वाक्षरी केली जाते. बदलत्या परिस्थितीनुसार अशा दस्तऐवजाचे वैयक्तिक परिच्छेद बदलले जाऊ शकतात.
दस्तऐवज तयार करण्यासाठी स्वत: ला वेळ नसल्यास आणि दुरुस्तीच्या कामाची आगाऊ योजना करण्याची इच्छा असल्यास, एक सामान्य अंदाज डाउनलोड केला जाऊ शकतो. या प्रकरणात, नियोजित दुरुस्तीशी संबंधित पर्याय निवडणे शक्य आहे.
| परिशिष्ट क्रमांक _ करार क्रमांक __ दिनांक _____ 2018 ला | ||||||||
| पत्त्यावर दुरुस्तीच्या कामाचा अंदाजः मॉस्को, | ||||||||
| क्रमांक | काम आणि साहित्याचे नाव | युनिट किंमत क्रमांक | मोजण्याचे एकक | काम पूर्ण केले | ||||
| अंदाजावर पोझिशन्स | प्रमाण | काम/सामग्रीची प्रति युनिट किंमत, घासणे. | कामाची किंमत, घासणे. | साहित्य खर्च, घासणे. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | नागरी कामे | |||||||
| 2 | 1 | MDF आणि GKL कडून भिंत फ्रेम्स नष्ट करणे | चौ.मी. | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | विघटन करणे, ठिकाणी बसवणे आणि स्थापना करणे दरवाजा ब्लॉकसंरक्षणासह लाकडी पेटीसह एकत्र | पीसीएस. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | इलेक्ट्रिकल आउटलेट नष्ट करणे | पीसीएस. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | कार्पेट काढणे | 6,50 | चौ.मी. | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | विघटन करणे मजला लॅमिनेटसमर्थनासह | चौ.मी. | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | भिंतींमधून वॉलपेपर काढत आहे | चौ.मी. | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | खोलीत तिरपे पोर्सिलेन टाइल फ्लोअरिंग | चौ.मी. | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | टाइल ग्रॅनाइट सिरेमिक एस्टिमा 400 मिमी. * 400 मिमी. | चौ.मी. | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | गोंद टाइल | किलो | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | बिछावणीसाठी भिंती मध्ये Shtrob साधन विद्युत नेटवर्क | p.m | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | वायरिंग बॉक्स घालण्यासाठी भिंती आणि बॉक्समध्ये घरट्यांची व्यवस्था | पीसीएस. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | मुकुट | पीसीएस. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | सॉकेट्स आणि स्विचेसची स्थापना | पीसीएस. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | इन्सुलेट टेप | पीसीएस. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | भिंतींचे स्तरित प्राइमिंग | चौ.मी. | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | प्राइमर प्रॉस्पेक्टर्स सार्वत्रिक | l | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | भिंतीच्या पृष्ठभागाचे आंशिक प्लास्टरिंग | चौ.मी. | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | जिप्सम प्लास्टर मिक्स | 8,00 | किलो | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | बीकन रेल्वे | पीसीएस. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | भिंतीच्या पृष्ठभागाची आणि खिडकीच्या उतारांची खडबडीत पुट्टी | चौ.मी. | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | पुट्टी VETONIT LR+ | किलो | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | चौ.मी. | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | फायबरग्लाससह भिंती आणि खिडकीच्या उतारांचे मजबुतीकरण | चौ.मी. | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | फायबरग्लास पेंटिंग | चौ.मी. | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | फायबरग्लाससाठी चिकट | किलो | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | फिनिशिंग पोटीनभिंती आणि खिडकीचे उतार | चौ.मी. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | पुट्टी शित्रोक | किलो | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | अपघर्षक कोटिंगसह सॅंडपेपर | चौ.मी. | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | उच्च दर्जाचे पाणी-आधारित भिंत पेंटिंग | चौ.मी. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | उच्च-व्होल्टेज आतील पेंट | l | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | मास्किंग टेप | पीसीएस. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | उच्च दर्जाचे पाणी-आधारित कमाल मर्यादा पेंटिंग | चौ.मी. | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | उच्च-कार्यक्षमता पेंट युरो 2 | l | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | पोर्सिलेन स्टोनवेअर स्कर्टिंग बोर्ड कापणे आणि स्थापित करणे | p.m | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | पोर्सिलेन दगडाची भांडी | पोर्सिलेन स्टोनवेअर | चौ.मी. | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | गोंद टाइल | किलो | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | रेडिएटर स्क्रीनची स्थापना | पीसीएस. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | फास्टनरसह स्क्रीन | पीसीएस. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | खोली स्वच्छता | चौ.मी. | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | कचरा बाहेर काढणे | tn | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | कचऱ्याच्या पिशव्या | पीसीएस. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | मास्किंग टेप | पीसीएस. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | पीव्हीसी फिल्म | चौ.मी. | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | कंटेनर भाड्याने | पीसीएस. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | एकूण कामे | 186291,80 | ||||||
| 47 | एकूण साहित्य | 91608,64 | ||||||
| 48 | एकूण थेट खर्च | 277 900,44 | ||||||
| 49 | ओव्हरहेडसह एकूण काम (पगारापर्यंत) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | नियोजित बचतीसह एकूण कार्य (HP पर्यंत) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | विद्यमान इमारतीतील एकूण काम आणि तासांनंतर (सोमवार ते) 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | एकूण कामे आणि साहित्य | 374 086,62 | ||||||
| 53 | वाहतूक आणि खरेदी खर्चासह अंदाजानुसार एकूण 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | व्हॅट १८% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | एकूण, रूबलमध्ये व्हॅटसह अंदाजानुसार. | 467 907,55 | ||||||