रशियन कायद्यानुसार, भाडेपट्टीचे दोन मुख्य प्रकार आहेत: देशांतर्गत आणि आंतरराष्ट्रीय.
तथाकथित अतिरिक्त सेवांच्या व्हॉल्यूम आणि रचनेवर अवलंबून, कायद्यातील खालीलप्रमाणे भाडेपट्टीच्या प्रकारांचे पुढील वर्गीकरण केले जाऊ शकते.
अंतर्गत भाडेपट्टीच्या बाबतीत, पट्टेदार, भाडेकरू आणि विक्रेता (पुरवठादार) हे रहिवासी आहेत रशियाचे संघराज्य. अंतर्गत भाडेपट्टी रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे नियंत्रित केली जाते.
आंतरराष्ट्रीय भाडेपट्टी पार पाडताना, भाडेकरू किंवा भाडेकरू रशियन फेडरेशनचा अनिवासी असतो.
जर भाडेकरार रशियन फेडरेशनचा रहिवासी असेल, म्हणजेच भाडेपट्टीचा विषय रशियन फेडरेशनच्या रहिवाशाच्या मालकीचा असेल, तर आंतरराष्ट्रीय भाडेपट्टी करार रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे नियंत्रित केला जातो.
जर भाडेकरार रशियन फेडरेशनचा अनिवासी असेल, म्हणजेच भाडेपट्टीचा विषय रशियन फेडरेशनच्या अनिवासी व्यक्तीच्या मालकीचा असेल, तर आंतरराष्ट्रीय भाडेपट्टी कराराद्वारे नियंत्रित केला जातो फेडरल कायदेपरदेशी आर्थिक क्रियाकलाप क्षेत्रात.
सध्या, विकसित देशांच्या आर्थिक व्यवहारात, विविध प्रकारचे भाडेपट्टी वापरल्या जातात, ज्यापैकी प्रत्येकाची स्वतःची विशिष्ट वैशिष्ट्ये आहेत.
लीज्ड मालमत्तेच्या संबंधात (किंवा सेवेच्या प्रमाणानुसार), भाडेपट्टीची विभागणी केली जाते:
- - निव्वळ भाडेपट्टी, जेव्हा मालमत्तेची देखभाल करण्याचे सर्व खर्च भाडेपट्ट्याने गृहीत धरले जातात. या प्रकरणात, पट्टेदार निव्वळ, किंवा निव्वळ, पट्टेदाराला देयके हस्तांतरित करतो. देशांतर्गत उपकरणे भाड्याने देण्याच्या बाजारपेठेतील बहुतेक सेवा शुद्ध आहेत.
- - पूर्ण भाडेपट्टी, किंवा, ज्याला "ओले" भाडेपट्टी असेही म्हणतात, जेव्हा पट्टेदार मालमत्ता राखण्यासाठी सर्व खर्च गृहीत धरतो. हे एक नियम म्हणून, उपकरणे निर्मात्यांद्वारे वापरले जाते. खर्चाच्या संदर्भात, पूर्ण भाडेपट्टी हे सर्वात महाग आहे, कारण भाडेकराराचा देखभालीसाठी लागणारा खर्च, पात्र कर्मचार्‍यांचे समर्थन, दुरुस्ती, आवश्यक कच्चा माल आणि घटकांचा पुरवठा इ.
- - आंशिक भाडेपट्टी (सेवांच्या आंशिक संचासह), जेव्हा भाडेकराराला मालमत्तेची सेवा देण्यासाठी केवळ काही कार्ये सोपविली जातात.
वित्तपुरवठ्याच्या प्रकारानुसार, भाडेपट्ट्यामध्ये विभागले गेले आहे:
- - तात्काळ, जेव्हा मालमत्तेचा एक वेळचा भाडेपट्टा असेल.
- - नूतनीकरणयोग्य (फिरणारे), ज्यामध्ये पहिल्या टर्मच्या समाप्तीनंतर, लीजिंग करार पुढील कालावधीसाठी वाढविला जातो. त्याच वेळी, ठराविक वेळेनंतर भाड्याने देण्याच्या वस्तू, झीज आणि झीज आणि भाडेकरूच्या विनंतीनुसार, अधिक प्रगत मॉडेलमध्ये बदलल्या जातात. पट्टेदार उपकरणे बदलण्यासाठी सर्व खर्च गृहीत धरतो. लीजिंग ऑब्जेक्ट्सची संख्या आणि नूतनीकरणयोग्य लीजिंग अंतर्गत त्यांच्या वापराच्या अटी पक्षांद्वारे आगाऊ निर्दिष्ट केल्या जात नाहीत.
नूतनीकरणयोग्य भाडेपट्टीचा एक प्रकार म्हणजे सामान्य भाडेपट्टी, जे भाडेकरूला नवीन करार न करता भाडेतत्त्वावरील उपकरणांच्या सूचीला पूरक करण्याची परवानगी देते. हे सतत असलेल्या उद्योगांसाठी खूप महत्वाचे आहे उत्पादन चक्रआणि भागीदारांसह कठोर कराराच्या सहकार्याने. सामान्य भाडेपट्टीचा वापर केला जातो जेव्हा भाड्याने देण्याच्या अंतर्गत आधीच प्राप्त झालेल्या उपकरणांची त्वरित वितरण किंवा बदली आवश्यक असते आणि, नियमानुसार, नवीन कराराचा अभ्यास करण्यासाठी आणि निष्कर्ष काढण्यासाठी वेळ लागत नाही.
सामान्य लीजिंग मोडमधील कराराच्या अटींनुसार, अतिरिक्त उपकरणांची तातडीची अप्रत्याशित आवश्यकता असल्यास, भाडेकरूने मान्य केलेल्या यादीच्या संदर्भात आवश्यक उपकरणांच्या पुरवठ्यासाठी विनंती पाठवणे पुरेसे आहे किंवा कॅटलॉग ज्या कालावधीसाठी करार संपला आहे त्या कालावधीच्या शेवटी, भाडेकराराच्या खर्चातील फरक लक्षात घेऊन, भाडेपट्टीची देयके पुन्हा मोजली जातात आणि नवीन करार केला जातो.
व्यवहारातील सहभागींच्या (विषय) रचनेवर अवलंबून, खालील प्रकारचे भाडेपट्टी वेगळे केले जाते:
- - थेट भाडेपट्टी, ज्यामध्ये मालमत्तेचा मालक (पुरवठादार) स्वतंत्रपणे वस्तू (द्विपक्षीय व्यवहार) भाड्याने देतो. खरेतर, या व्यवहाराला क्लासिक लीजिंग व्यवहार म्हणता येणार नाही, कारण लीजिंग कंपनी त्यात सहभागी होत नाही.
- - अप्रत्यक्ष भाडेपट्टी, जेव्हा लीजसाठी मालमत्तेचे हस्तांतरण मध्यस्थामार्फत होते. या प्रकारचा व्यवहार क्लासिक लीजिंग ऑपरेशनसारखाच असतो, कारण त्यात पुरवठादार, भाडेकरू आणि भाडेकरू यांचा समावेश असतो आणि त्यापैकी प्रत्येक स्वतंत्रपणे कार्य करतो.
- - स्वतंत्र भाडेपट्टी (एकाहून अधिक पक्षांचा समावेश असलेली भाडेपट्टी). या प्रकारचा भाडेपट्टा हा एक प्रकारचा वित्तपुरवठा करण्यासाठी सामान्य आहे, मोठ्या प्रमाणात सुविधा जसे की विमान, समुद्र आणि नदीचे पात्र, रेल्वे आणि रोलिंग स्टॉक, ड्रिलिंग प्लॅटफॉर्म इ. अशा लीझिंगला अनेक पुरवठादार कंपन्यांच्या सहभागासह, भाडेकरू आणि अनेक बँकांकडून क्रेडिट फंडांचे आकर्षण, तसेच लीजिंग मालमत्तेचा विमा आणि विमा पूल वापरून भाडेपट्टीवरील देयके परत करणे याला समूह किंवा संयुक्त-स्टॉक भाडेपट्टी असेही म्हणतात. या प्रकारचे भाडेपट्टी सर्वात कठीण मानले जाते, कारण ते मल्टी-चॅनेल वित्तपुरवठा द्वारे दर्शविले जाते.
या प्रकारच्या लीजिंगचे एक विशिष्ट वैशिष्ट्य म्हणजे भाडेकरू भाडेतत्त्वावर दिलेली वस्तू खरेदी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या रकमेचा फक्त एक भाग प्रदान करतात. हे फंड शेअर्स जारी करून आणि व्यवहाराच्या वित्तपुरवठ्यात भाग घेणाऱ्या भाडेकरूंमध्ये वितरित करून आकर्षित केले जातात आणि जमा केले जातात. लीजिंग ऑब्जेक्टच्या कॉन्ट्रॅक्ट व्हॅल्यूचा उर्वरित भाग कर्जदार (बँका, इतर गुंतवणूकदार) द्वारे वित्तपुरवठा केला जातो.
मालमत्तेच्या प्रकारानुसार ओळखले जाते:
- - जंगम मालमत्तेचे (उपकरणे, यंत्रसामग्री, कार, जहाजे, विमान इ.) भाडेपट्ट्याने, नवीन आणि वापरलेल्या मालमत्तेसह.
- - रिअल इस्टेट (इमारती, संरचना) भाड्याने देणे.
मालमत्तेच्या परतफेडीच्या डिग्रीनुसार, भाडेपट्टीची विभागणी केली जाते:
- - पूर्ण परतफेडीसह (किंवा पूर्ण जवळ) भाडेपट्ट्याने देणे, जेव्हा भाडेपट्टी कराराच्या मुदतीदरम्यान मालमत्तेचे पूर्ण किंवा पूर्ण घसारा असेल आणि त्यानुसार, मालमत्तेच्या मूल्याचे भाडेपट्ट्याला देय दिले जाते.
- - अपूर्ण पेबॅकसह लीजिंग, ज्यामध्ये एका लीजिंग कराराच्या कालावधी दरम्यान मालमत्तेचे अंशतः घसारा होतो आणि त्यातील काही भाग फेडतो.
तृतीय पक्षाला भाड्याने देण्याचा विषय वापरण्याच्या अधिकारांच्या असाइनमेंटच्या संबंधात उद्भवलेला एक विशेष प्रकारचा संबंध म्हणजे सबलीझिंग.
सबलेझिंग हा भाडेपट्टीच्या विषयाचा एक प्रकारचा उपभाडेपट्टी आहे, ज्यामध्ये भाडेपट्टेदार, भाडेपट्टी करारानुसार, तृतीय पक्षांना (सबलेझिंग कराराअंतर्गत भाडेकरू) ताब्यात घेण्यासाठी आणि फीसाठी वापरण्यासाठी आणि अटींनुसार कालावधीसाठी हस्तांतरित करतो. भाडेतत्त्वावरील कराराच्या अंतर्गत भाडेकराराकडून पूर्वी मिळालेली मालमत्ता आणि विषय भाडेपट्टी तयार करणे. सबलेझिंगमध्ये मालमत्ता हस्तांतरित करताना, विक्रेत्याविरुद्ध दावा करण्याचा अधिकार सबलेझिंग करारानुसार भाडेतत्त्वावर जातो.
लीजिंगचा विषय सबलेझिंगमध्ये हस्तांतरित करताना, लिखित स्वरूपात भाडेकरूची संमती अनिवार्य असणे आवश्यक आहे.
सबलीजला भाडेकराराची संमती संमती दिल्याच्या क्षणापासून कराराद्वारे निर्धारित भाडेपट्टीची मुदत संपेपर्यंत कालावधीसाठी वाढविली जाते. म्हणून, अनेक सबलीज करार पूर्ण करणे शक्य आहे, जर त्यापैकी शेवटचे मुख्य भाडेपट्टी कराराच्या वैधतेच्या कालावधीच्या पलीकडे जात नाहीत. हे लक्षात घेतले पाहिजे की जर भाडेकराराने उपभाडेपट्टीला सहमती दिली असेल आणि त्याची अंतिम मुदत निश्चित केली नसेल तर भाडेकराराकडून अतिरिक्त परवानगी न घेता भाडेपट्टीच्या कालावधीत उपभाडेकराराचे नूतनीकरण करण्याचा अधिकार आहे.
सबलीज करारातून उद्भवणारे संबंध लीज करारावरील नियमांद्वारे तसेच भाडेपट्टी करारावरील विशेष नियमांद्वारे नियंत्रित केले जात असल्याने, भाडेपट्टी कराराची अवैधता सबलीज कराराची अवैधता समाविष्ट करते. भाडेपट्टा कराराच्या लवकर समाप्तीमध्ये त्याच्या अनुषंगाने निष्कर्ष काढलेल्या सबलीज कराराची समाप्ती समाविष्ट आहे. त्याच वेळी, या प्रकरणात, उपभाडेकराराला भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेसाठी लीज कराराचा निष्कर्ष काढण्याचा अधिकार आहे जो उपभाडेकरारानुसार त्याच्या वापरात होता, उर्वरित सबलीज कालावधीत, अटींशी संबंधित अटींवर. संपुष्टात आलेला सबलीज करार.
भाडेपट्टी कराराच्या विचारात घेतलेल्या विविधतेवरून, हे स्पष्ट होते की लीजिंग संबंध किती बहुआयामी आणि जटिल आहेत, जे एखाद्या विशिष्ट एंटरप्राइझची वैशिष्ट्ये आणि गरजा लक्षात घेऊन भाडेपट्टी वापरण्याची शक्यता पूर्वनिर्धारित करते.
भाडे आणि भाडेपट्ट्याचे वर्गीकरण परदेशी आणि देशांतर्गत सिद्धांत आणि व्यवहारात सिद्ध केले गेले आहे. हे वर्गीकरण कामांमध्ये केलेल्या भाडेपट्टीच्या वर्णनावर आधारित आहे अलीकडील वर्षे. सामग्रीचे सामान्यीकरण करण्यासाठी आणि अलीकडील बदल लक्षात घेण्यासाठी, हे वर्गीकरण संकलित केले गेले आहे. मागील वर्गीकरणाप्रमाणे, आधार "भाडे" आणि "लीजिंग" असेल. भाडेपट्ट्याचे प्रकार ठरवताना, आम्ही वर्गीकरणाच्या चिन्हांवरून पुढे जाऊ. वर्गीकृत ऑब्जेक्टच्या काही प्रकारांच्या (विशिष्ट संकल्पना) उपवर्गांमध्ये तसेच मुख्य वर्गीकरणात सतत उपविभागासह, प्रत्येक उपवर्गासाठी मी वर्गीकरणाची चिन्हे दर्शवितो. प्रत्येक वर्ग आणि (किंवा) उपवर्गातील वर्गीकरण (विशिष्ट संकल्पना) सदस्यांचे प्रमाण संबंधित गुणधर्मानुसार वर्गीकृत केलेल्या वर्गाच्या खंडाच्या बरोबरीचे असते. प्रत्येक प्रजाती (प्रजाती संकल्पना) फक्त एका वर्गात (उपवर्ग) निर्दिष्ट केली आहे. समान आधारावर वर्गीकरणाचे सदस्य एकमेकांना वगळतात. वर्गीकरण विविध कारणास्तव घटनांच्या समान वर्गावर लागू केले गेले. वर्गीकरण बांधण्याचे सामान्य तत्व योजना 1 मध्ये सादर केले आहे.
लीज संबंध सामग्रीनुसार वर्गीकृत केले जातात (योजना २ (अ) ):
ऑपरेशनल लीज- पुन्हा वापरता येण्याजोग्या मालमत्तेचे त्याच्या सेवा आयुष्यापेक्षा खूपच कमी कालावधीसाठी वापरण्यासाठी हस्तांतरण सूचित करते. हे एक लहान करार कालावधी आणि उपकरणांचे अपूर्ण घसारा द्वारे दर्शविले जाते.
कंत्राटी नियुक्ती- एक मिश्रित प्रकारचा भाडेपट्टी, दीर्घकालीन आणि ऑपरेशनल लीजचे घटक एकत्र करून. कॉन्ट्रॅक्ट लीजमध्ये, लीज्ड प्रॉपर्टी मालकाला मान्य लीज टर्मच्या शेवटी परत केली जाते, जी सामान्यतः मालमत्तेच्या आयुष्यापेक्षा लहान असते.
त्यानंतरच्या खरेदीसह भाडे- लीजचा प्रकार, ज्यामध्ये भाडेकरूने लीज टर्मच्या शेवटी मालमत्तेची पूर्तता केली आहे. त्यानंतरच्या खरेदीसह भाडेपट्टी दीर्घकालीन आणि अल्पकालीन असू शकते.
आर्थिक भाडेपट्टी (भाडेपट्टी)- दीर्घ कराराची मुदत आणि लीज्ड मालमत्तेच्या सर्व किंवा बहुतेक मूल्याच्या घसाराद्वारे वैशिष्ट्यीकृत. खरेतर, फायनान्स लीज हा दीर्घकालीन खरेदी कर्जाचा एक प्रकार आहे. फायनान्स लीजची मुदत संपल्यावर, भाडेपट्टेदार भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता परत करू शकतो, नूतनीकरण करू शकतो किंवा नवीन करार करू शकतो किंवा अवशिष्ट मूल्यावर भाडेपट्टीवरील मालमत्ता खरेदी करू शकतो. व्यवहारात, प्रवेगक घसारा वापरल्यामुळे आणि परिणामी ताळेबंदावरील भाडेपट्ट्यावरील मालमत्तेचे अवशिष्ट मूल्य आणि त्याची वास्तविक (बाजार) किंमत यांच्यातील मोठ्या फरकामुळे, फायनान्स लीज टर्मच्या शेवटी पट्टेदाराने दिलेली रक्कम जोरदार लक्षणीय असणे.
भाडेपट्टीच्या वर्गीकरणामध्ये, वर्गीकरणाची 14 मुख्य वैशिष्ट्ये दिली आहेत, त्यापैकी काही उपवर्ग आहेत ( योजना २ (ब) ).
खालील निकषांनुसार भाडेपट्ट्याचे वर्गीकरण करणे उचित आहे: सहभागींच्या रचनेनुसार, भाडेपट्टीवर दिलेल्या मालमत्तेच्या प्रकारानुसार, परतफेडीच्या प्रमाणात, घसारा अटींनुसार, सेवेच्या प्रमाणात, बाजार क्षेत्रानुसार, हेतूनुसार, संस्थात्मक स्वरूपानुसार व्यवस्थापन, देयकांद्वारे, सहभागींच्या हेतूनुसार, वित्तपुरवठा पद्धतीद्वारे, परतफेडीच्या प्रमाणात, कालावधीनुसार, सहभागींच्या परस्परसंवादाच्या स्वरूपाद्वारे आणि लेखा द्वारे.
वित्तपुरवठा करण्याच्या पद्धतीनुसार, खालील प्रकारचे भाडेपट्टी वेगळे केले जाते:योजना 2(c) ):
भाडेपट्टा देणाऱ्याच्या स्वतःच्या निधीद्वारे वित्तपुरवठा केला जातो.
उधार घेतलेल्या निधी (गुंतवणूकदार निधी) द्वारे वित्तपुरवठा केला जातो.
स्वतंत्रपणे वित्तपुरवठा केलेला भाडेपट्टा अंशतः पट्टेदाराद्वारे वित्तपुरवठा केला जातो.
लीजिंग हे लीज्ड मालमत्तेच्या देखभालीच्या प्रमाणात ओळखले जाते (योजना 2 (d) ):
नेट लीजिंगभाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेची सर्व देखभाल भाडेपट्ट्याने केली असल्यास.
पूर्ण सेवा भाड्याने देणेजेव्हा भाडेकरारावर भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेची संपूर्ण देखभाल सोपविली जाते.
सेवांच्या आंशिक संचासह भाड्याने देणेजेव्हा पट्टेदाराला मालमत्तेची सेवा देण्यासाठी केवळ काही कार्ये सोपविली जातात.
लीजिंग कालावधीनुसार ओळखले जाते (पासूनहेमा 2 (ई) ):
लहान 1 वर्षापर्यंत भाडेपट्टीवर.
मध्यम मुदत 1 ते 3 वर्षांच्या कालावधीसाठी लीजिंग.
दीर्घकालीन 3 वर्षांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी भाडेपट्टी.
भाडेपट्ट्याचे उद्दिष्टानुसार वर्गीकरण केले जाते (योजना 2 (f) ):
वैधभाड्याने देणे.
काल्पनिकभाड्याने देणे. कर आणि घसारा लाभांद्वारे अधिक नफा मिळवणे हे उद्दिष्ट आहे.
घसारा अटींवर अवलंबून लीजिंग ऑपरेशन्स वेगळे केले जातात (योजना 2 (g) ):
भाड्याने देणे पूर्ण घसारा सहआणि, त्यानुसार, लीजिंग ऑब्जेक्टच्या संपूर्ण किंमतीच्या देयकासह.
भाड्याने देणे आंशिक घसारा सह, आणि, परिणामी, भाडेकरूने भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेच्या किंमतीचे अपूर्ण पेमेंट.
लीजिंग ओळखले जाते - पेबॅकच्या प्रमाणात (योजना 2 (h) ):
भाड्याने देणे पूर्ण परतावा सह, ज्यावर एका कराराच्या मुदतीदरम्यान भाडेपट्टीवर दिलेल्या मालमत्तेच्या किंमतीचे पूर्ण देयक दिले जाते.
भाड्याने देणे अपूर्ण परतफेडीसहजेव्हा भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा फक्त काही भाग भाडेपट्टीच्या कालावधीत भरतो.
लीजिंगचे वर्गीकरण सहभागींच्या परस्परसंवादाच्या स्वरूपानुसार केले जाते (योजना २ (i) ):
शास्त्रीयलीझिंग हे त्रिपक्षीय लीजिंग ऑपरेशन आहे (पुरवठादार - भाडेकरू - भाडेकरू).
परत करण्यायोग्यभाड्याने देणे. लीजबॅकसह, आर्थिक मालमत्तेच्या कमतरतेच्या समस्येचा सामना करताना, पट्टेदार त्यानंतरच्या लीजसह मालमत्ता भाडेकरूकडे हस्तांतरित करू शकतो. या प्रकरणात, भाडेकरू पूर्वी भांडवली वस्तूंच्या संपादनावर खर्च केलेल्या निधीचा काही भाग परत करतो आणि त्याच वेळी योग्य भाडे देताना, भाडेपट्टीच्या ऑपरेशनची किंमत आणि प्राप्त कर लाभांचा भाग यासह ते वापरणे सुरू ठेवतो. त्याचा अभ्यासक्रम.
Subleasingजेथे भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा बहुसंख्य (मूल्यानुसार वाटा) तृतीय पक्षाकडून (गुंतवणूकदार) भाड्याने दिला जातो.
लीजिंग हे सहभागींच्या हेतूने ओळखले जाते (योजना 2 (j) ):
तातडीचेलीझिंग - एक-वेळ (एका टर्मसाठी) लीजिंग.
अक्षयभाडेपट्टी - कराराची पहिली मुदत संपल्यानंतर नूतनीकरण.
लीजिंग त्याच्या सहभागींच्या रचनेद्वारे ओळखले जाते (योजना 2 (k) ):
त्रिपक्षीयभाड्याने देणे; एक उत्कृष्ट, त्रिपक्षीय भाडेपट्टा ऑपरेशन (पुरवठादार - भाडेकरू - भाडेकरू) मध्यस्थ - भाडेकराराद्वारे भाडेपट्ट्याने घेतलेल्या मालमत्तेचे हस्तांतरण म्हणून सादर केले जाते. म्हणून, तीन मुख्य सहभागी आहेत: भाडेपट्टेदार, भाडेकरू आणि भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा विक्रेता. भाडेकरू भाडेतत्त्वाची वस्तू घेतो आणि भाडेकरूला भाडेतत्त्वावर देतो. लीजिंग ऑपरेशनची संस्था, मोठ्या प्रमाणात, भाडेकरूच्या कृतींच्या कामगिरीच्या अधीन आहे. त्याच वेळी, विक्रेता पट्टेदाराला भाडेकरूकडून भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेची विक्री करतो.
बहुपक्षीयलीजिंग - 4 ते 7 किंवा त्याहून अधिक सहभागींच्या संख्येसह (बाह्य गुंतवणूकदार, सबटेनंट इ.च्या सहभागासह भाडेपट्टीवर) बहुपक्षीय भाडेपट्ट्यामध्ये, लीजिंग संबंधांची सेवा करणारे दुय्यम सहभागी आहेत: एक बँक भाडेतत्त्वावरील वस्तूंच्या संपादनासाठी कर्ज देते भाडेकरार आणि भाडेपट्ट्यावरील ऑपरेशनची सर्व्हिसिंग; लीज्ड मालमत्तेचा विमा करणारी विमा कंपनी; "बाह्य गुंतवणूकदार" वित्तपुरवठा भाडेपट्टी; मध्यस्थ (आर्थिक लोकांसह) जे भाडेपट्टीच्या ऑपरेशनची तयारी आणि संचालन करण्यासाठी अतिरिक्त सेवा प्रदान करतात. ते सर्व तयारीची स्थिरता आणि लीजिंग ऑपरेशनचे संचालन सुनिश्चित करतात.
सरळभाडेपट्टी, ज्यामध्ये मालमत्तेचा मालक स्वतंत्रपणे भाडेपट्टीवर देतो. थेट भाडेपट्टी केवळ द्विपक्षीय असू शकते आणि दोन सहभागींद्वारे आयोजित केली जाते: भाडेकरू आणि भाडेकरू, तथापि, बहुतेक प्रकरणांमध्ये, लीजिंग ऑपरेशन्स बहुपक्षीय संबंध असतात.
अप्रत्यक्षभाडेपट्ट्याने देणे - जेव्हा इतर आर्थिक संस्था भाडेतत्त्वावर आणि भाडेकरू व्यतिरिक्त भाडेतत्त्वावरील ऑपरेशनमध्ये भाग घेतात. अप्रत्यक्ष भाडेपट्टीचे वर्गीकरण खालीलप्रमाणे केले जाऊ शकते:
लीजिंग व्यवस्थापनाच्या संस्थात्मक प्रकारांनुसार वर्गीकृत केले जाते (योजना २ (l) ):
लीजिंग सहभागींच्या रचनेवर अवलंबून, ते विभागले गेले आहेत:
थेट भाडेपट्टी व्यवस्थापन.
अप्रत्यक्ष भाडेपट्टीचे व्यवस्थापन.
व्यवस्थापित सहभागींच्या संख्येवर अवलंबून, त्याचप्रमाणे सहभागींच्या संख्येनुसार वर्गीकरण, तेथे आहेतः
थेट भाडेपट्टीवर: केवळ द्विपक्षीय भाडेपट्टीचे व्यवस्थापन;
अप्रत्यक्ष भाड्याने देणे: त्रिपक्षीय भाडेपट्टीचे व्यवस्थापन; बहुपक्षीय लाइसिनचे व्यवस्थापन.
याव्यतिरिक्त, लीजिंग सहभागींची रचना आणि लीजमध्ये व्यवस्थापित केलेल्या सहभागींच्या संख्येवर अवलंबून, लीजिंग व्यवस्थापनाचे प्रकार व्यवस्थापन आयोजकांनुसार वर्गीकृत केले जाऊ शकतात:
थेट भाडेतत्त्वावर:
द्विपक्षीय भाडेपट्टीसाठी (केवळ भाडेकरू): आर्थिक भाडेपट्टी कंपनी; व्यापार संघटना; भाडे निगम; घाऊक वितरण कंपनी. एंटरप्राइझ (फर्म);
अप्रत्यक्ष भाडेतत्त्वावर:
त्रिपक्षीय भाडेपट्टीसह (केवळ भाडेकरू): व्यावसायिक बँक; इतर वित्तीय आणि पत संस्था (बँक नाही); आर्थिक भाडेपट्टी कंपनी; विशेष लीजिंग कंपनी;
बहुपक्षीय भाडेपट्टीच्या बाबतीत (पट्टे देणारे आणि इतर सहभागी): ब्रोकरेज लीजिंग कंपनी; ट्रस्ट कॉर्पोरेशन; व्यवहारासाठी वित्तपुरवठा करणाऱ्या वित्तीय आणि पतसंस्था.
लीजिंग पेमेंटद्वारे ओळखले जाते (योजना २ (मी) ):
लीजिंग ऑपरेशन दरम्यान केलेले सर्व वास्तविक लीजिंग पेमेंट आणि नॉन-लीजिंग (दुय्यम) पेमेंटमध्ये विभागले जाऊ शकतात. लीजिंग देयके - भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेसाठी भाडेकरूच्या नावे दिलेली देयके. सर्व लीज देयके 4 निकषांनुसार वर्गीकृत केली जाऊ शकतात.
पेमेंट प्रकारानुसार:
आर्थिकपेमेंट जेव्हा रोखीच्या खर्चावर सेटलमेंट केले जाते, तेव्हा भरपाईची देयके जेव्हा वस्तूंमध्ये किंवा भाडेकरूला काउंटर सेवा प्रदान करून सेटलमेंट केली जातात;
मिश्रदेयके, जेव्हा रोख देयकांसह वस्तू किंवा सेवांमधील देयकांना परवानगी असते.
लीज पेमेंट जमा करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या पद्धतीवर अवलंबून, येथे आहेत:
निधी एकूण देयके. या प्रकरणात, लीज पेमेंटमध्ये भाडेतत्त्वावरील उपकरणांच्या किंमतीतून घसारा वजावट, उधार घेतलेल्या निधीच्या वापरासाठी शुल्क, भाडेपट्टीच्या ऑपरेशनचे आयोजन करण्यासाठी भाडेकरूला कमिशन फीची रक्कम आणि त्याच्याद्वारे प्रदान केलेल्या अतिरिक्त सेवांसाठी शुल्क समाविष्ट आहे. शी संबंधित देखभालभाडेपट्टीचा विषय;
आगाऊ पेमेंट (ठेवी)जेव्हा भाडेकरू प्रथम भाडेकराराला, भाडेपट्टी करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी किंवा त्या वेळी, विहित रकमेमध्ये आगाऊ देयक प्रदान करतो आणि नंतर, ऑपरेशनसाठी लीज्ड मालमत्तेच्या स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कृतीवर स्वाक्षरी केल्यानंतर, नियतकालिकाद्वारे पैसे देतो पट्टेदाराच्या बाजूने योगदान, एकूण रक्कमलीज पेमेंट वजा आगाऊ रक्कम (ठेवी);
किमान लीज देयकेभाडेपट्ट्याने संपूर्ण लीजिंग कालावधीसाठी करावयाच्या सर्व लीजिंग पेमेंट्सची बेरीज, तसेच भाडेपट्टीचा कालावधी संपल्यानंतर मालकी मिळवण्याची इच्छा असल्यास त्याने भरावी लागणारी रक्कम;
अनिश्चित देयके, ज्याची गणना करारामध्ये स्थापित केलेल्या व्याज दराच्या विशिष्ट स्तरावर आधारित आहे, काही आधारावर निर्धारित केली जाते. गणना पुनर्वित्त दर, भाड्याने घेतलेल्या उपकरणांवर उत्पादित केलेल्या उत्पादनांच्या विक्रीतून मिळालेल्या नफ्याची रक्कम, लीजशी संबंधित कर्जावरील व्याज दर आणि इतर पॅरामीटर्सवर आधारित असू शकते.
पेमेंटच्या वारंवारतेनुसार, आहेतः
नियतकालिक देयके(वार्षिक, त्रैमासिक, मासिक), पक्षांनी मान्य केलेल्या वेळापत्रकानुसार पैसे दिले जातात, जे भाडेपट्टी कराराशी संलग्न आहे;
एकरकमी देयकेनियतकालिक योगदानासह एकत्रितपणे लागू केले जाते, जर भाडेकरूला आगाऊ पेमेंट प्रदान केले जाते.
लीज पेमेंटच्या पेमेंट पद्धतीनुसार, येथे आहेत:
समान हप्ता देयके, भाडेपट्ट्याने दिलेल्या ऑपरेशनच्या संपूर्ण कालावधीत पट्टेदाराला समान देयके प्रदान करणे;
वाढीव देयकेशाश्वत सह, प्रामुख्याने भाडेकरूंद्वारे वापरले जाते आर्थिक स्थितीजेव्हा भाडेपट्टीच्या सुरुवातीच्या टप्प्यावर भाडेकरूला लहान हप्त्यांमध्ये भाडे भरणे अधिक सोयीचे असते आणि नंतर, जसे की उपकरणे तयार केली जातात आणि त्यावर उत्पादित उत्पादनांच्या उत्पादनाचा दर वाढतो, तेव्हा आकार वाढतो. संपूर्ण लीजिंग ऑपरेशनमध्ये कमिशन;
देयके नाकारणे(जलद पेमेंट) आर्थिकदृष्ट्या सक्षम भाडेकरूंद्वारे वापरले जाते जेथे भाडेकरू प्रारंभिक लीज कालावधी दरम्यान त्यांचे बहुतेक कर्ज फेडणे निवडतो. खात्यात घेत आर्थिक स्थितीआणि भाडेकरूचे पेमेंट पर्याय, करार लीज पेमेंट भरण्याच्या विविध पद्धती स्थापित करू शकतो.
लीजिंग हे बाजार क्षेत्रांद्वारे वेगळे केले जाते जेथे ते चालते (योजना 2 (n) ):
आतीललीजिंग, जेव्हा लीजिंग ऑपरेशनमधील सर्व सहभागी एकाच देशाचे रहिवासी असतात.
बाह्य (आंतरराष्ट्रीय)भाड्याने देणे. ला आंतरराष्ट्रीय भाडेपट्टीअशा व्यवहारांचा समावेश करा ज्यामध्ये किमान एक सहभागी त्या देशाचा रहिवासी नाही ज्यामध्ये भाडेपट्ट्याचे ऑपरेशन केले जाते किंवा भाडेपट्टीवरील सर्व सहभागी प्रतिनिधित्व करतात विविध देश. त्याच प्रकारच्या भाडेपट्ट्यामध्ये एखाद्या देशाच्या भाडेकरू आणि भाडेकरूंद्वारे केलेल्या ऑपरेशन्सचा समावेश होतो, जर पक्षांपैकी किमान एक परदेशी भागीदारांसह संयुक्त भांडवलाने चालत असेल. बाह्य भाडेपट्टी, यामधून, विभागली आहे: निर्यात भाडेपट्टी; निर्यात भाड्याने देण्याच्या बाबतीत, परदेशी पक्ष भाडेकरूचा पक्ष आहे आणि भाडेपट्टीसाठी हेतू असलेल्या उपकरणे निर्यात कराराच्या अटींवर देशातून निर्यात केली जातात;
आयातभाड्याने देणे; आयात भाडेपट्टीच्या बाबतीत, परदेशी पक्ष पट्टेदार आहे आणि आयात कराराच्या अटींनुसार उपकरणे भाडेतत्त्वाच्या देशात वितरित केली जातात;
संक्रमणलीजिंग, ज्यामध्ये सर्व सहभागी वेगवेगळ्या देशांमध्ये स्थित आहेत.
लीजिंग वेगळे केले जाते - लीज्ड मालमत्तेच्या प्रकारानुसार (योजना २ (ओ) ):
जंगम मालमत्तेची भाडेपट्टी (मशीन-तांत्रिक भाडेपट्टी);
रिअल इस्टेटचे भाडेपट्टे (इमारती आणि संरचनेचे दीर्घकालीन भाडेपट्टे) ज्यामध्ये रिअल इस्टेटच्या प्रकारांबाबत, खालील गोष्टी आहेत:
भौतिक (वास्तविक) मालमत्तेचे लीजिंग, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:
औद्योगिक उद्देशांसाठी रिअल इस्टेट भाड्याने देणे;
गैर-उत्पादन हेतूंसाठी रिअल इस्टेट भाड्याने देणे.
लेखा मध्ये, भाडेपट्टी आर्थिक आणि ऑपरेशनल विभागली आहे.
व्यवहारातील सहभागींच्या रचनेनुसार
अप्रत्यक्ष
त्रिपक्षीय
बहुपक्षीय
मालमत्तेच्या प्रकारानुसार
रिअल इस्टेट भाड्याने देणे
मालमत्ता भाड्याने देणे
परतफेडीच्या डिग्रीनुसार
पूर्ण परतावा सह
अपूर्ण परतफेडीसह
घसारा अटी
पूर्ण घसारा सह
आंशिक घसारा सह
सेवेच्या प्रमाणात
सेवांच्या संपूर्ण श्रेणीसह
सेवांच्या अपूर्ण संचासह
बाजार क्षेत्रानुसार
आयात
निर्यात
आतील
कर आणि घसारा लाभांच्या संबंधात
कार्यक्षम
काल्पनिक
लीज पेमेंटच्या स्वरूपानुसार
- संस्थात्मक आणि कायदेशीर, ज्यामध्ये व्यवहाराचे स्वरूप, सेवांचे प्रमाण, करारातील पक्ष, कराराचा कालावधी, बाजार विभाग, अधिकार आणि दायित्वांच्या क्षेत्रात नियुक्तीचे नियम समाविष्ट आहेत;
- आर्थिक आणि आर्थिक, व्यवहाराच्या आकाराचे नियमन करणार्‍या अटी, वित्तपुरवठा करण्याच्या पद्धती, पेमेंट शेड्यूल, कराराच्या वस्तूंसाठी घसारा व्यवस्था आणि व्यवहाराच्या आर्थिक बाजूच्या इतर आवश्यकतांसह.
- विशिष्ट वाहनांचे साधन (रस्ता, बांधकाम, दुरुस्ती उपकरणे),
- एक वेळ किंवा हंगामी कामाच्या कामगिरीसाठी वापरलेली उपकरणे,
- उपकरणे जी त्वरीत नैतिकदृष्ट्या अप्रचलित होतात.
आर्थिक
- पट्टेदार ही एक कायदेशीर संस्था आहे जी इतर व्यक्तींच्या वापरासाठी हस्तांतरित करण्यासाठी मालमत्ता मिळवते.
- भाडेकरू - भाडेतत्त्वावरील संस्थेच्या मालमत्तेचे भाडेकरू म्हणून कार्य करते.
- पुरवठादार किंवा विक्रेता ही अशी व्यक्ती आहे जी भाडेतत्त्वावरील संस्थेने भाडेपट्टी करारासाठी घेतलेली मालमत्ता विकते.
- विमा कंपनी - भाडेपट्ट्याचे सौदेविम्याच्या अधीन आहेत. नियमानुसार, विमा कंपनी ही भाडेतत्त्वावर देणाऱ्या संस्थेची किंवा भाडेतत्त्वावर कायमस्वरूपी भागीदार असते.
- लीज्ड मालमत्तेचे वर्णन आणि त्याच्या ऑपरेशनसाठी अटी.
- करारावर स्वाक्षरी करण्याची तारीख आणि व्यवहाराचा कालावधी.
- मालमत्तेची भाडेपट्टी आणि संबंधित सेवांची किंमत, उदाहरणार्थ, मालमत्तेची वाहतूक.
- कराराचा विषय रिडीम करण्याची भाडेकरूची क्षमता निर्दिष्ट करणारा डेटा.
- करारासाठी पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे.
- व्यवहाराच्या अटींच्या अंमलबजावणीसाठी संभाव्य धोका निर्माण करणाऱ्या सक्तीच्या घटनांचे स्पष्टीकरण.
- लीजिंग करारावर स्वाक्षरी न करता, पट्टेदार हा मालमत्तेचा एकमेव मालक राहतो आणि भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा तात्पुरता वापरकर्ता म्हणून काम करतो.
- लीजिंग संस्था स्वतःच्या वापरासाठी नाही तर थेट भाडेकरूच्या वापरासाठी मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी खरेदी करते.
- भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता निवडण्याचा अधिकार भाडेतत्त्वावर दिलेला आहे. या कारणास्तव, लीजिंग संस्था, कराराचा विषय खरेदी करताना, त्याच्या इच्छेनुसार मार्गदर्शन करणे आवश्यक आहे.
- भाडेकरार भाडेकराराचा विषय चालविण्याच्या संधीसाठी भाडेकरूकडून निश्चित रक्कम आकारतो. पट्टेदाराला व्यवहाराच्या शेवटी मालमत्तेची पूर्तता करण्याचा अधिकार आहे.
- भाडेपट्टी कराराच्या विषयाच्या पुरवठादारास हे माहित असणे आवश्यक आहे की लीजिंग संस्थेद्वारे अधिग्रहित केलेली मालमत्ता भाडेकराराद्वारे वापरण्यासाठी आहे.
- मालमत्तेचा, वेळ खर्च कमी करण्यासाठी, भाडेपट्ट्याने देणाऱ्या संस्थेला मागे टाकून थेट भाडेतत्त्वावर वितरित केले जाते.
- मालमत्तेचा भाडेपट्टेदार, कोणत्याही दोषांच्या प्रसंगी, भाडेपट्ट्याने देणाऱ्या संस्थेकडे दावा करतो, परंतु उत्पादनाच्या पुरवठादाराकडे, जो त्याच्या गुणवत्तेसाठी जबाबदार असतो.
- प्रथम विविध देशांच्या प्रतिनिधींमधील कराराचा निष्कर्ष समाविष्ट आहे.
- दुसरा प्रकार म्हणजे एका देशातील रहिवासी कराराच्या अंमलबजावणीसाठी परदेशी भांडवल वापरतात.
- डायरेक्ट - सेवा प्रदाता स्वतंत्रपणे भाड्याने दिलेली मालमत्ता भाड्याने देतो. रशियन फेडरेशनच्या नियमांनुसार, लीजिंग संस्थेने व्यवहारात सहभागी म्हणून कार्य करणे आवश्यक आहे, या कारणास्तव असे करार प्रतिबंधित आहेत.
- अप्रत्यक्ष - घरगुती मोकळ्या जागेत व्यवहारांचे मुख्य प्रकार. यामध्ये मध्यस्थ - लीजिंग कंपनीद्वारे कराराच्या विषयाचे हस्तांतरण समाविष्ट आहे.
- वेगळे - भाडेपट्टीचा सर्वात कठीण प्रकार. व्यवहारामध्ये अनेक पुरवठादार, भाडेकरू तसेच समाविष्ट असतात रोखबँकिंग संस्था.
- रोख - भाडेकरू रोख योगदान देतो;
- भरपाई देणारा - भाडेकरू एंटरप्राइझच्या सेवा किंवा उत्पादनांद्वारे लीजसाठी पैसे देतो;
- मिश्रित - दोन मागील उपप्रजातींचा वापर समाविष्ट आहे.
- पूर्ण परतफेड - कराराच्या दरम्यान, मालमत्तेचे पूर्णपणे घसरण होते आणि त्यानुसार, भाडेकरू त्याची संपूर्ण किंमत भरतो.
- आंशिक परतफेड - करार अल्प कालावधीद्वारे दर्शविला जातो, भाडेकरू कराराच्या विषयाच्या घसारापैकी फक्त काही भाग देते.
- आर्थिक मदत. भाडेपट्टा व्यवसाय मालकांना यंत्रसामग्री आणि इतर अतिरिक्त संसाधनांच्या संपादनाद्वारे उत्पादन परिस्थिती सुधारण्यास अनुमती देते.
- व्यावहारिकता. लीज पूर्ण करताना, एका पेमेंटमध्ये सेवेसाठी पैसे देण्याची आवश्यकता नाही, भाडेकरू कराराच्या मुदतीदरम्यान भाडेकरारासह पैसे देतो.
- बचत. भाडेपट्टीने व्यवहारातील पक्षांना कर देय रक्कम कमी करण्याची परवानगी मिळते. याव्यतिरिक्त, भाडेकरू राज्य प्राधान्य लीजिंग प्रोग्राममध्ये भाग घेऊ शकतात.
- विश्वसनीयता. भाडेपट्टी करारामध्ये व्यवहारातील पक्षांमधील सहकार्याच्या तपशीलवार अटी असतात. शिवाय, करार रशियन फेडरेशनच्या शक्तिशाली कायदेशीर फ्रेमवर्कद्वारे शासित आहे.
- एकनिष्ठ वृत्ती. लीजिंग संस्था, संभाव्य भाडेकरू तपासताना, बँकिंग संरचनांच्या विपरीत, अधिक निष्ठावान आवश्यकता बनवतात.
- - भाडेपट्टीचा विषय - भाड्याने दिलेली जंगम आणि स्थावर मालमत्ता (यात समाविष्ट नाही जमीन, नैसर्गिक वस्तू आणि राज्याच्या मालकीची मालमत्ता किंवा अशा ज्यांच्यासाठी अभिसरणावर निर्बंध आहेत) आणि भाडेकराराच्या मालकीचे;
- - भाडेकरू - भाडेपट्टीच्या वस्तूचा मालक, फीसाठी भाड्याने हस्तांतरित करणे;
- - पट्टेदार - एक वैयक्तिक किंवा कायदेशीर संस्था जी विशिष्ट अटींवर अनिवार्य मासिक पेमेंट आणि त्यानंतरच्या विमोचनाच्या शक्यतेसह भाडेतत्त्वावर घेण्याचा उद्देश घेते.
- आर्थिक. कराराच्या शेवटी, भाडेकरू (भाडेकरू) ला ऑब्जेक्टची पूर्तता करण्याचा अधिकार आहे. त्याचे अवशिष्ट मूल्य खूपच कमी आहे, कारण वापराच्या दीर्घ कालावधीत घसारा विचारात घेतला जातो. काही प्रकरणांमध्ये, वस्तू अतिरिक्त देय न घेता देखील भाडेकरूची मालमत्ता बनते;
- ऑपरेशनल. सहसा ऑपरेटिंग रूम म्हणून ओळखले जाते. या प्रकारची भाडेपट्टी मालमत्तेच्या नंतरच्या खरेदीसाठी प्रदान करत नाही आणि कराराची मुदत खूपच कमी आहे. कराराच्या शेवटी, वस्तू पुन्हा भाड्याने दिली जाऊ शकते. आर्थिक भाडेपट्टीच्या तुलनेत दर जास्त आहे;
- परत करण्यायोग्य. फार क्वचितच उद्भवते. मालमत्तेचा विक्रेता देखील त्याचा भाडेकरू असतो. हे स्वतःच्या उत्पादन मालमत्तेद्वारे सुरक्षित केलेले क्रेडिटचे एक विशेष प्रकार आहे. त्याच वेळी, कर आकारणीच्या सरलीकरणामुळे कायदेशीर घटकास आर्थिक प्रभाव देखील प्राप्त होतो.
- पूर्ण परतावा सह. कॉन्ट्रॅक्टच्या मुदतीदरम्यान ऑब्जेक्ट पूर्णपणे दिले जाते;
- अपूर्ण परतफेड सह. कॉन्ट्रॅक्टच्या मुदतीदरम्यान ऑब्जेक्टचे अंशतः पैसे दिले जातात.
- स्वच्छ. सर्व खर्च पट्टेदाराद्वारे कव्हर केले जातात;
- अर्धवट. पट्टेदार केवळ मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी खर्च उचलतो;
- पूर्ण. सर्व खर्च भाडेपट्ट्याने कव्हर केले आहेत;
- तातडीचे. वस्तूंचे एक-वेळ भाडे;
- अक्षय. पहिल्या कराराच्या शेवटी लीज टर्मचे नूतनीकरण करण्याची शक्यता;
- सामान्य. नवीन करार न करता अतिरिक्त उपकरणे भाड्याने देण्याची शक्यता;
- सरळ. ऑब्जेक्टचा मालक स्वतंत्रपणे तो भाडेतत्त्वावर देतो;
- अप्रत्यक्ष. मालमत्तेचे हस्तांतरण मध्यस्थामार्फत केले जाते;
- वेगळे केले. लीजमध्ये अनेक उत्पादन कंपन्या, भाडेकरू, बँका आणि विमा कंपन्या यांचा समावेश होतो;
- आतील. एका देशाच्या हद्दीत. आंतरराष्ट्रीय किंवा बाह्य. सहभागींपैकी एक दुसऱ्या देशात आहे.
आर्थिक
भरपाई देणारा
भाड्याने देणे सार
व्याख्या १
भाडेपट्टीची संकल्पना येते इंग्रजी भाषेचाआणि मालमत्ता भाड्याने देण्याची प्रक्रिया दर्शवते. लीजिंग व्यवहार हा एक प्रकारचा गुंतवणूक व्यवहार आहे ज्याद्वारे अस्तित्वआपली स्थिर मालमत्ता अपग्रेड करू शकते आणि एखादी व्यक्ती महाग मालमत्ता खरेदी करू शकते.
लीजिंग व्यवहाराचा मुख्य विषय हा एक भाडेकरू आहे जो त्याच्या स्वत: च्या किंवा उधार घेतलेल्या निधीसाठी जंगम किंवा स्थावर मालमत्ता घेतो आणि तात्पुरता ताबा आणि वापरासाठी प्राप्तकर्त्याला भाडेपट्टीचा विषय म्हणून हस्तांतरित करतो.
पट्टेदार मालमत्तेच्या वापरासाठी देयके वेळेवर भरण्यास बांधील आहे. पेमेंट रिअल इस्टेट, उपकरणे किंवा वाहतुकीच्या साधनांच्या आधारावर तात्पुरत्या वापरासाठी स्वीकारणे हा पक्षाचा उपक्रम आहे, जो कराराचा विषय असू शकतो.
विक्रेता हा सहसा उपकरणाचा निर्माता असतो, वाहनकिंवा अन्य एंटरप्राइझ जो भाडेकरूला आपली उत्पादने विकतो, जो नंतर भाडेपट्टीचा विषय बनतो. कायद्यानुसार, गुंतवणूकीचे व्यवहार रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांद्वारे आणि अनिवासी लोकांद्वारे केले जाऊ शकतात.
पात्रता चिन्हे
भाडेपट्टीची सर्व चिन्हे सहसा दोन मुख्य उपसमूहांमध्ये विभागली जातात:
उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती, तसेच व्यवहाराच्या दरम्यान या वैशिष्ट्यांच्या संयोजनानुसार, गुंतवणूक लीजचे वर्गीकरण केले जाते मोठ्या संख्येनेप्रकार
भाडेपट्टीचे प्रकार आणि त्यांची वैशिष्ट्ये
ऑपरेशनल
प्रगतीपथावर आहे ऑपरेशनल लीजिंग, व्यवहाराच्या वस्तू आहेत:
आर्थिक भाडेपट्टी हा भाडेपट्ट्याचा सर्वात लोकप्रिय प्रकार मानला जातो, ज्यामध्ये भाड्याने मालमत्तेचे हस्तांतरण भाडेकरूला मालकीचे हस्तांतरण होते.
टिप्पणी १
कराराच्या अटींनुसार, पट्टेदार व्यवहाराच्या ऑब्जेक्टचा वापर करतो, ज्यासाठी तो भाडेकरूला नियतकालिक योगदान देण्यास बांधील आहे. जर कराराच्या विषयाची संपूर्ण किंमत दिली गेली तर मालकी भाडेकरूकडे जाते. मूलभूतपणे, कराराची मुदत कराराच्या वस्तूंच्या उपयुक्त जीवनाशी जुळते, ज्या दरम्यान त्यांची किंमत पूर्णपणे घसरली जाऊ शकते.
व्यवहाराच्या प्रकारानुसार भाडेपट्टीची चिन्हे म्हणजे सहभागींची संख्या आणि त्याच्या अंमलबजावणीची पद्धत.
परत करण्यायोग्य भाडेपट्टी, ज्याचे वैशिष्ठ्य म्हणजे मालमत्तेचा विक्रेता आणि भाडेकरू एकच व्यक्ती आहेत. ऑपरेशन स्वतःच पुढीलप्रमाणे होते: मालमत्तेचा मालक तो भाडेकरूला विकतो, जो नंतर विक्रेत्याला परत भाड्याने देतो.
परिणामी, केवळ मालमत्तेचा मालकच बदलेल आणि वापरकर्ता तोच असेल.
क्रेडिट भाडेपट्टी (अप्रत्यक्ष), ज्याचे लक्षण हे आहे की त्याच्या अंमलबजावणीमध्ये मध्यस्थ आहेत. मध्यस्थ क्लायंट शोधत आहेत आणि केवळ तेच उत्पादने भाड्याने देण्यावर हस्तांतरित करू शकतात.
आजपर्यंत, रशियन मार्केटमध्ये एक हजाराहून अधिक खाजगी आणि सरकारी मालकीचे उद्योग आहेत. बर्याचदा, त्यांच्या मालकांना आर्थिक अडचणी येतात ज्यामुळे तांत्रिक पायाचा वेळेवर विस्तार किंवा उत्पादनाच्या विकासासाठी इतर उपायांची अंमलबजावणी करण्याची परवानगी मिळत नाही.
एक पर्याय सापडला आहे, एक बहु-कार्यक्षम आर्थिक साधन, भाडेपट्टी, घरगुती मोकळ्या जागेत उपलब्ध झाले आहे. लीजिंग सेवांचे तपशील काय आहेत आणि त्यांच्या पक्षांसाठी भाडेपट्टी कराराचा निष्कर्ष किती फायदेशीर आहे?
संकल्पना
लीजिंग हे मालमत्ता आणि आर्थिक संबंधांचे एक विस्तृत कॉम्प्लेक्स आहे जे लीजिंग संस्थेद्वारे मालमत्तेचे संपादन आणि त्यानंतरचे भाडेकरूकडे हस्तांतरणाद्वारे उद्भवते.
हे लक्षात घेतले पाहिजे की भाडेपट्टी कराराचा उद्देश कोणताही असू शकतो, जंगम आणि स्थावर दोन्ही मालमत्ता असू शकते, त्या वस्तूंचा अपवाद वगळता ज्यांना बाजारात मुक्त चलनात राहण्यास मनाई आहे.
लीजिंग कराराच्या विषयांनुसार, नियमानुसार, व्यवहारात चार मुख्य सहभागी आहेत.
त्यापैकी खालील आहेत:
करार
भाडेपट्टा करार हा नागरी कायदा करार आहे, ज्यानुसार भाडेपट्टे देणारी संस्था भाडेतत्त्वावर मालमत्ता भाडेतत्त्वावर देते, जी नंतर स्वीकारण्याची जबाबदारी घेते.
, स्थापित मानकांनुसार, खालील माहिती असणे आवश्यक आहे:
अशा प्रकारे, भाडेपट्टी करारामध्ये अनेक मूलभूत महत्त्वाच्या बारकावे समाविष्ट आहेत. योग्य नमुना करार प्राप्त करण्यासाठी, कृपया खालील दुव्याचे अनुसरण करा.
भाड्याने देण्याची चिन्हे
लीजिंग हे सर्वात अनोखे आर्थिक साधनांपैकी एक आहे ज्यामध्ये कर्ज देणे आणि भाडेपट्टीवर मालमत्ता समाविष्ट आहे.
मध्ये वैशिष्ट्यपूर्ण वैशिष्ट्येभाडेतत्त्वावर खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
पाहिले: फायदे आणि तोटे
वर्गीकरण
आजपर्यंत, भाडेपट्टी सेवा क्षेत्रातील तज्ञ आर्थिक व्यवहारांचे अनेक मूलभूत प्रकार वेगळे करतात. अशी परिवर्तनशीलता करारातील पक्षांना व्यवहाराचा सर्वात फायदेशीर प्रकार निवडण्याची परवानगी देते.
आर्थिक
आर्थिक भाडेपट्टी हे घरगुती मोकळ्या जागेतील व्यवहारांचे सर्वात लोकप्रिय प्रकार आहे.. करारामध्ये तीन पक्षांचा समावेश आहे: लीजिंग कंपनी, भाडेकरू आणि मालमत्तेचा पुरवठादार.
कराराच्या अटींनुसार, भाडेकरू पुरवठादाराकडून भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता विकत घेतो आणि दीर्घकालीन लीजसाठी ती भाडेतत्त्वावर हस्तांतरित करतो. भाडेकरू, त्या बदल्यात, लीजिंग कंपनीकडून कराराचा विषय रिडीम करण्याची संधी आहे.
ऑपरेशनल
आर्थिक भाडेपट्टीच्या विपरीत ऑपरेटिव्ह लीझिंग हे कमी कालावधीचे वैशिष्ट्य आहे. याशिवाय, भाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता व्यवहार पूर्ण झाल्यावर खरेदी करू शकत नाही, त्याने ती भाडेपट्टी कंपनीला परत करणे आवश्यक आहे.
सराव दर्शविल्याप्रमाणे, रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशात या प्रकारचे व्यवहार दुर्मिळ आहेत. ते अपूर्णतेमुळे आहे विधान चौकटऑपरेटिंग लीजच्या अटींबाबत.
परत करण्यायोग्य
लीज बॅक हा करार करण्याचा सर्वात मनोरंजक प्रकार आहे.करार पूर्ण करण्याच्या प्रक्रियेत, एक व्यक्ती एकाच वेळी भाडेकरू आणि विक्रेता म्हणून कार्य करते.
भाडेपट्टीचा हा प्रकार अशा उपक्रमांच्या मालकांसाठी संबंधित आहे ज्यांच्याकडे उपकरणे ठेवण्यासाठी पुरेसे पैसे नाहीत. अशा प्रकारे, उपकरणाचा मालक ते लीजिंग कंपनीला विकतो, त्यानंतर तो त्याच्याशी भाडेपट्टी करार करतो, विकलेली मालमत्ता भाडेतत्त्वावर घेतो.
आंतरराष्ट्रीय भाडेपट्टी
आंतरराष्ट्रीय भाडेपट्टी सशर्त दोन प्रकारांमध्ये विभागली जाऊ शकते.
प्रकार
लीजिंग अष्टपैलुत्व द्वारे दर्शविले जाते. व्यवहार पूर्ण करण्यापूर्वी, संभाव्य भाडेकरूंनी स्वतःला परिचित केले पाहिजे विविध प्रकारभाड्याने देणे सेवा.
प्रथम टायपोलॉजी त्याच्या सहभागींच्या रचनेवर अवलंबून भाडेपट्टीचे उपविभाजित करते .
वर्गीकरणात खालील प्रकारचे भाडेपट्टी समाविष्ट आहे:
भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेच्या प्रकारानुसार, जंगम आणि स्थावर मालमत्तेचे भाडेपट्टे वेगळे केले जाऊ शकतात.
लीज पेमेंट करण्याच्या स्वभावानुसार, खालील प्रकारचे भाडेपट्टी वेगळे करणे प्रथा आहे:
कराराच्या विषयाच्या परतफेडीच्या प्रमाणात अवलंबून, खालील उपप्रजातींमध्ये फरक करणे उचित आहे:
साधक आणि बाधक
लीजिंग हा आर्थिक व्यवहारातील सर्वात फायदेशीर प्रकारांपैकी एक आहे. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की करारामध्ये निर्मितीचा समावेश आहे इष्टतम परिस्थितीत्याच्या सर्व पक्षांसाठी सहकार्य.
भाडेपट्टी कराराच्या फायद्यांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे::
निःसंशयपणे, भाडेपट्टी कराराबद्दल बोलणे, काही तोटे ओळखले जाऊ शकतात. सर्व प्रथम, भाडेकरूला कागदपत्रांचे ठोस पॅकेज गोळा करावे लागेल योग्य अंमलबजावणीसौदे
तसेच, भाडेपट्टीचा एक महत्त्वपूर्ण तोटा म्हणजे पेमेंटचे बंधन. भाडेकरूने त्याच्या एंटरप्राइझच्या उत्पन्नाची पर्वा न करता, कराराच्या विषयाची आणि सेवेची किंमत वेळेवर भरली पाहिजे. अन्यथा, मालमत्ता मुदतीपूर्वी भाडेतत्त्वावर परत केली जाईल.
अशा प्रकारे, भाडेपट्टीची व्यवस्था मालकांसाठी पर्यायी उपाय दर्शवते स्वतःचे उत्पादनआर्थिक मदतीची गरज आहे. भाडेकरूला केवळ त्याच्या एंटरप्राइझचे कार्य सुधारण्याचीच नाही तर लवचिक अटींसह करारावर स्वाक्षरी करण्याची देखील संधी मिळते.
लीजिंग ही एक आर्थिक सेवा आहे जी उपकरणे, वाहने किंवा स्थावर मालमत्तेचे भाड्याने दिले जाते ज्यात पुढील पूर्तता होण्याची शक्यता असते. हे एक प्रकारचे कर्ज आहे जे संस्थांना स्थिर मालमत्ता अद्यतनित करण्यास अनुमती देते आणि व्यक्ती- महागड्या वस्तू खरेदी करा.
भाडेपट्टीची मूलभूत संकल्पना आणि त्याचे प्रकार
भाडेपट्टीचे सार आणि प्रकार समजून घेणे महत्वाचे आहे. मुख्य संकल्पनांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
भाडेपट्टीच्या प्रकारांचे असे वर्गीकरण आहे:
वाटप वेगळे प्रकारआर्थिक भाडेपट्टी, कराराच्या अटींवर अवलंबून:
लेख वाचून आपण कार भाड्याने कशी घ्यावी हे शिकू शकता:
तुम्हाला ट्रक भाड्याने देण्याच्या अटींमध्ये स्वारस्य असू शकते:
भाडेतत्त्वावर कार घेण्याचा कार्यक्रम उद्योजकाला प्रदान करणारे फायदे वर्णन केले आहेत
लीजिंगचे मूलभूत प्रकार.
भाडेपट्टी कराराचे विशिष्ट प्रकार देखील आहेत, ज्याला फॉर्म म्हणतात:
व्हिडिओ पहा: पैसे. भाड्याने देणे. व्यवसाय केंद्र - संभाषण प्रो
गुंतवणूक क्रियाकलाप एक प्रकार म्हणून भाडेपट्टी.
गुंतवणुकीची क्रिया म्हणून तुम्ही भाडेपट्टीवर विचार करू शकता, ज्याचे प्रकार आणि फायदे वर वर्णन केले आहेत. शेवटी, ही एक प्रकारची गुंतवणूक आहे जी भाडेकरूच्या विकास आणि अर्थव्यवस्थेत त्याच्या स्वत: च्या विनामूल्य निधीच्या भाडेकरूने केली आहे.
भाडेतत्त्वावर देणारी कंपनी उपकरणे खरेदी करू शकते आणि विशिष्ट अटींनुसार ती भाड्याने देऊ शकते. अशा गुंतवणुकी नेहमीच फायदेशीर असतात कारण ते पैसे देतात आणि गुंतवणूकदारांना मुक्त चलनाच्या अवमूल्यनापासून संरक्षण देतात.
भाडेपट्ट्याचे प्रकार पाहता, ही योजना गुंतवणूकदारांच्या हितावर अवलंबून विकसित केली जावी. अधिक नफा मिळविण्यासाठी, तुम्ही विमोचन (ऑपरेटिंग लीज) च्या पुढील अधिकाराशिवाय उपकरणे भाड्याने देऊ शकता.
मालमत्ता विकणे आणि नवीन मिळवणे हे उद्दिष्ट असल्यास, अशा परिस्थितीत आर्थिक भाडेपट्टी निवडणे चांगले.
भाडेतत्त्वावरील वाहतूक आणि वापरासाठी घेतलेली उपकरणे यांमध्ये ओतणे ही देखील गुंतवणूक आहे. वैयक्तिक किंवा कायदेशीर संस्था वैयक्तिक किंवा औद्योगिक हेतूंसाठी वापरल्या जाऊ शकणार्‍या वस्तूंमध्ये विनामूल्य निधीची गुंतवणूक करते.
अशा प्रकारे तुम्ही पैसे कमवता, तुमचा ताफा भरून काढता आणि महागाईपासून स्वतःचे संरक्षण करता. असे भांडवल इंजेक्शन नेहमीच फायदेशीर असतात.