दूरध्वनी सल्लामसलत 8 800 505-91-11

कॉल विनामूल्य आहे

खिडकीऐवजी दरवाजा

घर सामाईक मालकीचे आहे. एका मालकाला खिडकीऐवजी त्याच्या भिंतीवर एक दरवाजा बनवायचा आहे - रस्त्यावरून बाहेर पडण्यासाठी, जेणेकरून सामान्य अंगणात फिरू नये. याची व्यवस्था कशी करावी, मला इतर मालकांच्या संमतीची आवश्यकता आहे का?

नमस्कार, प्रिय साइट अभ्यागत, तुमच्या संमतीशिवाय, तो हे करू शकत नाही आणि मुख्य भिंतीमध्ये एक खिडकी असल्यामुळे तुमच्या भिंती कोसळू शकतात. शुभेच्छा आणि सर्व शुभेच्छा, आदराने वकील लिगोस्टाएवा ए.व्ही.

मी मध्ये एक अपार्टमेंट विकत घेतले विटांचे घर 6 व्या मजल्यावर, त्यांनी लॉगजीयामध्ये प्रवेश करण्यासाठी खिडकीऐवजी दरवाजा बनविला, हे सर्व कायदेशीर केले गेले नाही. नवीन मालकांनी काय करावे?

जर पुनर्बांधणीचा लोड-बेअरिंग भिंतीवर परिणाम होत नसेल, तर ते केवळ न्यायालयात कायदेशीर केले जाऊ शकते, कारण काम आधीच पूर्ण झाले आहे. लोड-बेअरिंग भिंतीला स्पर्श केल्यास, न्यायालय त्यास नकार देईल आणि त्यास त्याच्या मूळ स्थितीत पुनर्संचयित करण्यास बाध्य करेल. लोड-बेअरिंग भिंतीवर परिणाम झाला आहे की नाही हे निर्धारित करणे कठीण असल्यास आपण डिझाइनरकडे जाऊ शकता. कोर्टाला अजूनही त्यांच्या तांत्रिक मताची गरज असेल.

आम्ही एक अपार्टमेंट विकत घेतले. त्यात 1) 3 अंगभूत वॉर्डरोब काढण्यात आले, 2) खिडकीऐवजी दरवाजा बनवला गेला आणि धातूचा जिना. रिअलटर्ससह व्यवहाराची तपासणी आणि चर्चा करताना, आम्हाला मौखिकपणे पुष्टी केली गेली की सर्वकाही कायदेशीर आहे.
त्यांनी गहाणखत जारी केल्याने आणि मूल्यमापनकर्त्याला अहवाल देण्याचे आदेश दिले असल्याने, कागदपत्रांच्या विश्वासार्हतेबद्दल शंका नाही. व्यवहारानंतर, तिने मूल्यांकनकर्त्याच्या अहवालाची विनंती केली - अंगभूत वॉर्डरोबची अनुपस्थिती आणि उपस्थिती त्याच्या लक्षात आली नाही (!) लोखंडी दरवाजाखिडकीऐवजी लोखंडी जिन्याने. नवीन मालक म्हणून मी कोणते परिणाम, जोखीम सहन करतो आणि ते किमान कसे कमी करावे?

नमस्कार. आपण स्वत: ला कायदेशीर करू शकता. बांधकाम तांत्रिक कौशल्य पार पाडणे.

मी आत जाऊ शकतो गगनचुंबी इमारतखिडकीऐवजी दरवाजा बनवण्यासाठी पॅनेल बांधले आहेत?

आपण हे करू शकता, परंतु यासाठी घराच्या सर्व मालकांच्या सर्वसाधारण सभेसाठी 100% आवश्यक आहे, कारण भिंत ही MKD ची सामान्य मालमत्ता आहे.

1ल्या मजल्यावरील शेजाऱ्यांनी खिडकी काढली आणि त्याऐवजी दरवाजे लावले, खिडकी उघडली, त्यामुळे कोणालाही माहिती न देता आणि परवानगीसाठी कोणतेही कागदपत्र सादर न करता. आमच्या कृती काय आहेत? कोणाशी संपर्क साधावा? आमच्याकडे HOA आहे.

तपासणीसाठी गृहनिर्माण निरीक्षक, फिर्यादी कार्यालयाशी संपर्क साधा. परिसर त्यांच्या मूळ स्थितीत आणण्यासाठी न्यायालयात. आर्किटेक्चर रिझोल्यूशन असणे आवश्यक आहे.

बाथरुममध्ये आंघोळीऐवजी शॉवर क्यूबिकल आहे आणि स्वयंपाकघरात बाल्कनी आणि खिडक्यांच्या दरवाजाऐवजी कमान बनवली आहे, हा बेकायदेशीर पुनर्विकास आहे का? कमान बनविल्यानंतर, लॉगजीया इन्सुलेटेड, चकाकी आणि तेथे बॅटरी टांगण्यात आली. अपार्टमेंटमध्ये स्वतंत्र हीटिंग आहे. आम्ही या समस्येवर बीटीआयशी संपर्क साधला, त्यांनी उत्तर दिले की हे पुनर्विकास मानले जात नाही. तुमचे उत्तर ऐकायला आवडेल. कॅडस्ट्रल पासपोर्टमध्ये मला अपार्टमेंटमध्ये हे बदल करण्याची आवश्यकता आहे का?

जर बीटीआय तज्ञांनी तुम्हाला आधीच उत्तर दिले असेल तर आम्ही या क्षेत्रातील तज्ञ नाही. आणि बीटीआय तज्ञांच्या निष्कर्षाशिवाय आपण कॅडस्ट्रल पासपोर्टमध्ये कसे बदल कराल,

शुभ दिवस! प्लंबिंग फिक्स्चर, सिंक, स्टोव्ह आणि पाईप्सची बदली पॅरामीटर्स आणि उद्देशाच्या संदर्भात समान आहेत, परंतु त्यांचे स्थान बदलले नाही तर पुनर्विकास नाही! तुम्हाला बरोबर उत्तर दिले आहे.

जर कमान तयार करताना बाह्य भिंतीचे उल्लंघन केले गेले असेल, तर हा एक पुनर्विकास आहे, तुम्हाला एक सूचना दिली जाऊ शकते - प्रशासन - तुम्ही भिंत त्याच्या मूळ स्वरूपात आणा.

तुम्हाला शुभ दिवस. जर बीटीआय तज्ञांनी तुम्हाला आधीच उत्तर दिले असेल तर आम्ही तुम्हाला उत्तर देऊ शकणार नाही. तुमच्या समस्येचे निराकरण करण्यात मी तुम्हाला शुभेच्छा देतो.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 25, निवासस्थानाचा पुनर्विकास हा त्याच्या कॉन्फिगरेशनमध्ये बदल आहे आणि निवासस्थानाची पुनर्रचना म्हणजे स्थापना, बदली किंवा हस्तांतरण अभियांत्रिकी नेटवर्क, स्वच्छताविषयक, इलेक्ट्रिकल किंवा इतर उपकरणे ज्यांना निवासस्थानाच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये सुधारणा आवश्यक आहे. स्वारस्य असलेल्या पक्षांच्या कृतींची प्रक्रिया तसेच पुनर्रचना आणि (किंवा) निवासी परिसरांच्या पुनर्विकासाची कारणे आर्टद्वारे स्थापित केली जातात. 26 एलसीडी आरएफ. या संकल्पनांचा समावेश असलेली कामे नियम आणि विनियमांच्या खंड 1.7.1 मध्ये सूचीबद्ध आहेत तांत्रिक ऑपरेशन 27 सप्टेंबर 2003 एन 170 च्या रशियन फेडरेशनच्या गॉस्स्ट्रॉयच्या डिक्रीने मंजूर केलेला गृहनिर्माण स्टॉक. विशेषतः, निवासी जागेच्या पुनर्विकासामध्ये हे समाविष्ट असू शकते: विभाजनांचे हस्तांतरण आणि विघटन, हस्तांतरण आणि स्थापना दरवाजे, बहु-खोली अपार्टमेंटचे विभाजन किंवा विस्तार, अतिरिक्त स्वयंपाकघर आणि स्नानगृहांची व्यवस्था, सहाय्यक जागेमुळे राहण्याच्या जागेचा विस्तार, लिक्विडेशन गडद स्वयंपाकघरआणि अपार्टमेंट किंवा लिव्हिंग क्वार्टरद्वारे स्वयंपाकघरातील प्रवेशद्वार, विद्यमान वेस्टिब्यूल्सची स्थापना किंवा पुन्हा उपकरणे. "स्वयंपाकघरात, बाल्कनी आणि खिडकीच्या दरवाजाऐवजी, एक कमान बनविली गेली" - येथे आपण या खिडकीच्या खाली भिंतीचा काही भाग काढला आहे - हे सहायक परिसरामुळे क्षेत्राचा विस्तार आहे. मला वाटते की तुम्ही अजून एक नवीन तांत्रिक आराखडा घ्यावा आणि तुम्ही केलेल्या कामाला कायदेशीर मान्यता द्यावी. तुम्हाला काही प्रश्न असतील तर तुम्ही कॉल करू शकता.

लॉगजीयामधून बाहेर पडण्यासाठी खिडकीऐवजी दरवाजा बसवणे शक्य आहे का (खाली वीटकाम वेगळे करा प्लास्टिक विंडोआणि दार आणि खिडकी जमिनीवर लावा)? लॉगजीया गरम होणार नाही. घर विटांचे आहे, अपार्टमेंट सहाव्या मजल्यावर आहे. जर तुम्ही ते केले आणि नंतर ते बीटीआयमध्ये कायदेशीर केले तर मोठा दंड आहे का?
स्वयंपाकघर आणि खोलीतील नॉन-बेअरिंग विभाजन काढून टाकणे शक्य आहे जेणेकरून तेथे एक मोठी स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूम असेल? उरलेल्या 2 खोल्यांना दारांनी कुंपण घातलेले आहे. अपार्टमेंट एक नवीन ओपन-प्लॅन वीट घर, गॅस स्टोव्ह आहे.

शुभ दुपार. अशी पुनर्रचना करण्यासाठी, आपल्याला प्रशासनाकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे, यासाठी आपल्याला प्रथम एक प्रकल्प तयार करणे आवश्यक आहे. बीटीआयमध्ये ते कायदेशीर करणे शक्य होणार नाही, बीटीआय फक्त मोजमाप करेल आणि अपार्टमेंटच्या नोंदणी प्रमाणपत्रात बेकायदेशीर पुनर्बांधणीची उपस्थिती दर्शवेल. मग तुम्हाला कायदेशीर करण्यासाठी निवेदनासह प्रशासनाकडे अर्ज करावा लागेल. सराव मध्ये, प्रशासन सहसा नकार देते, त्यानंतर खटला घेऊन न्यायालयात जाणे आवश्यक असेल. म्हणून, सर्वकाही कायदेशीररित्या करणे चांगले आहे - आणि कमी नसा आणि स्वस्त. फक्त एक प्रकल्प तयार करा आणि प्रशासनात या प्रकल्पासाठी परवानगी मिळवा.

च्या स्वतंत्र प्रवेशद्वाराच्या डिव्हाइसबद्दल प्रश्न निवासी अपार्टमेंट 1ल्या मजल्यावर, लॉगजीया खिडकीऐवजी दरवाजा बसवून (लोड-बेअरिंग भिंत नाही).
बहुदा, घराच्या मालकांची संमती. तुम्हाला किती संमती घेणे आवश्यक आहे? घर 2 वर्षे जुने आहे (450 अपार्टमेंट) आणि अर्ध्यापेक्षा जास्त व्यापलेले नाही.
फौजदारी संहितेकडून माहिती - 50% +1 मत आवश्यक आहे (साध्य करणे कठीण), नगर नियोजन समितीकडून - 100% (जे सैद्धांतिकदृष्ट्या शक्य नाही).

आम्ही घराच्या भिंती असलेल्या सामान्य मालमत्तेमध्ये संरचनात्मक बदल करण्याबद्दल बोलत असल्याने, सर्व मालकांची संमती घेणे आवश्यक आहे. जर सर्व अपार्टमेंट विकले गेले नाहीत, तर गहाळ भाग विकसकाशी सहमत होऊ शकतो.

दुर्दैवाने - बहुधा ते वेगळ्या प्रवेशद्वारासह कार्य करणार नाही, तुमची सामान्य मालमत्ता कमी होत आहे, याचा अर्थ pgo st. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 36 - घरातील सर्व घरमालकांची संमती आवश्यक आहे.

शुभ दिवस. हे लक्षात घेऊन आम्ही डिझाइनमधील बदलाबद्दल बोलत आहोत सामान्य मालमत्तागृहनिर्माण संहितेच्या कलम 36 नुसार सर्व मालकांनी निवासी जागेच्या सर्व मालकांची संमती घेणे आवश्यक आहे.

शुभ दिवस. अरेरे, तुम्हाला बरोबर सांगितले होते की घराच्या सर्व मालकांची संमती आवश्यक आहे, गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 36. साइटला भेट दिल्याबद्दल शुभेच्छा आणि धन्यवाद.

शुभ दुपार! माझ्याकडे पहिल्या मजल्यावर एक अनिवासी परिसर आहे, खिडकीऐवजी, तुम्हाला स्थापित करणे आवश्यक आहे द्वार. तुम्हाला शेजाऱ्यांच्या संमतीची गरज आहे का?

शुभ दुपार. सर्व प्रथम, आपल्याला पुनर्बांधणीसाठी प्रशासनाची संमती आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, आपण एक प्रकल्प तयार करणे आणि प्रशासनाकडे योग्य अर्जासह अर्ज करणे आवश्यक आहे.

आम्ही विटांच्या घरात एक अनिवासी परिसर भाड्याने घेतला, आम्हाला पोर्चशिवाय खिडकीऐवजी दरवाजा बनवायचा आहे. फक्त धातूचा दरवाजा. खरं तर, आम्ही इमारतीच्या दर्शनी भागाची पुनर्रचना करत नाही, आम्ही फक्त पुनर्विकास करतो, खिडकीची चौकट काढतो. दरवाजाची रुंदी खिडकीइतकीच असेल, या पुनर्विकासासाठी आम्हाला 2/3 मालकांच्या संमतीची आवश्यकता आहे का?

आपल्याला घरातील निवासी आणि अनिवासी परिसरांच्या मालकांची 100% संमती आवश्यक आहे, कारण घराची बाह्य भिंत कमी होत आहे, जी एक सामान्य मालमत्ता आहे, ज्याची विल्हेवाट लावण्यासाठी सर्व मालकांच्या एकमताने निर्णय घेणे आवश्यक आहे.

मी माझ्या राहत्या जागेत खिडकीऐवजी दरवाजा बसवू शकतो का?

तुम्हाला काय म्हणायचे आहे यावर अवलंबून आहे. एलसीडी आरएफ. कलम २६ कराराद्वारेस्थानिक स्वराज्य संस्था (यापुढे - समन्वय साधणारी संस्था) त्याच्या निर्णयाच्या आधारावर.

बाल्कनीऐवजी मजल्यापासून रेलिंग बनवणे आणि खिडक्यांचे दरवाजे पुन्हा बनवणे शक्य आहे का?

प्रशासनाच्या परवानगीनेच. पालिकेकडे अर्ज करा. आणि MKD, RF LC च्या कलम 44.46 च्या दोन्ही बैठकांची मंजूरी मिळवा.

निवासी इमारतीत खिडकीऐवजी दरवाजा कापून तळमजल्यावर पोर्चशिवाय स्वतंत्र प्रवेशद्वार बनवणे शक्य आहे का? अपार्टमेंट पेन्झा शहरात आहे. हे कायदेशीर असल्यास कोणत्या अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधावा?

नमस्कार लेख ७.२१. निवासी परिसर वापरण्याच्या नियमांचे उल्लंघन 1. निवासी इमारतींचे नुकसान, निवासी परिसर, तसेच त्यांच्या उपकरणांचे नुकसान, अनधिकृत पुनर्रचना आणि (किंवा) निवासी इमारतींचे पुनर्नियोजन आणि (किंवा) निवासी परिसर, किंवा त्यांचा वापर इतर हेतूंसाठी - एक चेतावणी किंवा नागरिकांवर एक हजार ते एक हजार पाचशे रूबलच्या रकमेवर प्रशासकीय दंड लादणे समाविष्ट आहे. 2. अपार्टमेंट इमारतींमधील निवासी जागेचा अनधिकृत पुनर्विकास - नागरिकांवर दोन हजार ते दोन हजार पाचशे रूबल इतका प्रशासकीय दंड आकारला जाईल. मागील आवृत्तीतील लेखाचा मजकूर पहा तुम्हाला शुभेच्छा आणि शुभेच्छा.

या प्रश्नाचे उत्तर तज्ञ बिल्डरद्वारे दिले जाऊ शकते (आपल्या घराच्या अशा पुनर्बांधणीच्या तांत्रिक व्यवहार्यतेबद्दल). अशा तज्ञ संस्थेशी संपर्क साधा ज्यात कर्मचारी अशा तज्ञ आहेत.

नमस्कार. या प्रश्नासह, आपल्याला स्थानिक आर्किटेक्चरशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. त्यांना परवानगी मिळते. मुख्य स्थितीचा निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे इमारत संरचनाउल्लंघन केले जाणार नाही. ऑल द बेस्ट. आमची साइट निवडल्याबद्दल धन्यवाद.

नमस्कार. हे करण्यासाठी, आपल्याला पुनर्रचना योजना ऑर्डर करण्याची आणि शहर प्रशासनाकडून (आर्किटेक्चर विभागामध्ये) इमारत परमिट मिळवण्याची आवश्यकता आहे. परंतु निवासी परिसरांसाठी, अशी परवानगी सहसा जारी केली जात नाही. आता, जर अपार्टमेंट अनिवासी श्रेणीमध्ये हस्तांतरित केले गेले आणि ते कार्यालय म्हणून वापरले जाईल, तर बहुधा अशी परवानगी दिली जाईल. देव तुम्हाला मदत करेल.

अनिवासी आवारात खिडकीऐवजी, एक दरवाजा लावा - संपूर्ण घराच्या रहिवाशांना समन्वय साधणे आवश्यक आहे की नाही?

तुम्ही जागा वापरण्याचा दावा करत नाही सामान्य वापर, म्हणून तुम्हाला मालकांच्या संमतीची आवश्यकता नाही, परंतु परिसराच्या पुनर्विकासासाठी पालिकेची संमती आवश्यक आहे.

मी 17 वर्षांपूर्वी बनवलेल्या पहिल्या मजल्यावर राहतो काचेचा दरवाजाखिडकीऐवजी आता १७ वर्षांनंतर हा दरवाजा काढून खिडकी बसवण्याची मागणी! अपार्टमेंट खाजगी आहे! त्यांना तसे करण्याचा अधिकार आहे का?

नमस्कार. होय, जर दरवाजा परवानगीशिवाय स्थापित केला असेल

मी माझ्या पतीसोबत त्याच्या अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीशिवाय राहत होतो, त्याला दुरुस्तीसाठी सोडले, खिडक्या, दरवाजे इ. सर्व काही माझ्या नावावर आहे, कागदपत्रे आहेत आणि जवळजवळ सर्व फर्निचर माझ्या नावावर आहे, मी अपार्टमेंटमध्ये जाऊ शकतो का आणि कोर्टाशिवाय फर्निचरमधून काहीतरी घ्या.

नवऱ्याची हरकत नसेल तर. तुम्ही नोंदणीशिवाय जगलात. मालमत्ता सामायिक करा.

मुद्दा वैयक्तिक नातेसंबंधांचा आहे, जर तुम्ही आधीच घटस्फोटित असाल, तुमच्या पतीच्या अपार्टमेंटमध्ये, तो कदाचित तुम्हाला आत येऊ देणार नाही, कारण ही खाजगी मालमत्ता आहे, फक्त मालमत्तेचे विभाजन बाकी आहे. एक करार करून चाचणीपूर्वी विभाजनाची वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करा.

प्रश्नः 1 स्क्वेअरमध्ये. पहिल्या मजल्यावर (कोपऱ्यात) खिडकीऐवजी दरवाजा बनवा. भाडेकरूंची संमती, अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरण आवश्यक आहे का? किंवा नाही. प्रकल्प, स्थानिक संस्थांशी समन्वय. G. Gremyachinsk पर्म प्रदेश. अॅपच्या विक्रीसाठी स्टोअर अंतर्गत. भाग तेल आणि रसायने वगळण्यात आली आहेत, फक्त लोह. धन्यवाद.

नमस्कार! भाडेकरूंकडून संमती आवश्यक आहे तुम्हाला शुभेच्छा

कृपया मला सांगा खिडकीऐवजी (खोलीतून रस्त्यावरून बाहेर पडताना) दरवाजा लावला तर. हे रीडिझाइन म्हणून मोजले जाते का? हे इतकेच आहे की म्हाताऱ्याला दुसरे प्रवेशद्वार नाही, तो खिडकीतून पायरीवर चढून त्याच्या घरात जातो. अनेक मालकांसाठी एक अपार्टमेंट, त्यांनी त्याच्यासाठी एक भिंत उभी केली आणि आता त्याला प्रवेश किंवा बाहेर पडण्याचे कोणतेही मार्ग नाहीत.

होय, हा पुनर्विकास आहे, तुम्हाला मॉस्को प्रदेशाच्या प्रशासनाची संमती आवश्यक आहे

तुम्हाला मालकांविरुद्ध न्यायालयात तक्रार दाखल करावी लागेल

1 मध्ये, अपार्टमेंटमध्ये स्वयंपाकघरातील एक खिडकी तोडण्यात आली आणि त्याऐवजी लॉगजीयाचा दरवाजा घातला गेला. आणि बॅटरी स्वयंपाकघरातून लॉगजीयामध्ये हलविण्यात आल्या. असे पुनर्विकास कायदेशीर करणे शक्य आहे आणि ते किती कठीण आहे?

आपल्याला एसईएस, बीटीआय कडून निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे, पुनर्विकास प्रकल्प तयार करणे आणि न्यायालयात जाणे आवश्यक आहे.

मी 4 अपार्टमेंट असलेल्या घरात खिडकीऐवजी अतिरिक्त दरवाजा बनवू शकतो (त्याला अपार्टमेंट इमारत मानले जाते, अपार्टमेंटमध्ये खोल्या आहेत), परंतु मला अतिरिक्त बाल्कनी बनवायची आहे.

नमस्कार! तुम्ही हे करू शकता, फक्त सर्व सह-मालकांच्या परवानगीने.

लॉगजीयाकडे दुर्लक्ष करून स्वयंपाकघरातील खिडकी काढणे आणि खिडकीऐवजी दरवाजा लावणे शक्य आहे का?

आपण हे करू शकता, या प्रकरणात ते आधारभूत संरचना आणि परिसराच्या इच्छित वापरावर परिणाम करत नाही

खिडकीखालील कॅबिनेट पाडणे आणि खिडकीऐवजी दरवाजा लावणे शक्य आहे का?

करू शकतो. परवानगी मिळाली तर.

नवीन इमारतीत, बाल्कनीमध्ये प्रवेश करण्यासाठी, मला खिडकी आणि बाल्कनीचे दरवाजे काढायचे आहेत, परंतु त्याऐवजी (खिडक्या आणि दरवाजे), काचेचे-मेटल-प्लास्टिकचे सरकणारे दरवाजे लावा. यासाठी तुम्हाला परवानगीची गरज आहे का आणि मला ती कुठे मिळेल?

निवासी जागेच्या पुनर्विकासासाठी, तुम्हाला आर्टकडून परवानगी घ्यावी लागेल. 29 ZhK RF)

सर्वसाधारणपणे, हे पुनर्विकास, मॉस्को गृहनिर्माण तपासणीची परवानगी आहे.

तळमजल्यावरील एंटरप्राइझला अपार्टमेंट भाड्याने कसे द्यावे, खिडकीऐवजी रस्त्यावर दरवाजा कसा बनवायचा, कायदेशीररित्या?

हे करण्यासाठी, आपल्याला अपार्टमेंटला निवासी नसलेल्या जागेत रूपांतरित करण्याची आवश्यकता आहे.

नमस्कार. प्रथम, तुम्हाला गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा किंवा बांधकाम विभागामध्ये रूपांतरणासाठी परमिट मिळते. त्यानंतर कंपनीसोबत भाडेपट्टी किंवा भाडेपट्टा करार करा. राहण्याची क्वार्टर असल्यास, नंतर भाड्याने.

मी माझ्या नातवासोबत पहिल्या मजल्यावर राहतो कोपरा अपार्टमेंटखिडकी-दाराऐवजी रस्त्यावर एक वेगळा मार्ग कसा बनवायचा, कुठून वळायचे कुठे सुरू करायचे.?

हा अपार्टमेंटचा पुनर्विकास आहे (किंवा पुनर्बांधणी, प्रकल्पावर अवलंबून). पुनर्विकास करणे खूप खर्चिक आणि वेळखाऊ आहे. पुनर्विकासावर सहमती दर्शवण्यासाठी तुम्हाला शहर प्रशासनाच्या बांधकाम नियंत्रण समितीकडे अर्ज करून सुरुवात करावी लागेल. खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असेल: फॉर्ममध्ये पुनर्विकासासाठी अर्ज, अपार्टमेंटसाठी शीर्षक दस्तऐवज, पुनर्विकास प्रकल्प, अपार्टमेंटचा तांत्रिक पासपोर्ट, भाडेकरूच्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांची लेखी संमती, वास्तुशिल्प स्मारकांच्या संरक्षणासाठी प्राधिकरणाचा निष्कर्ष.

जर स्वयंपाकघर आणि बाल्कनीमध्ये खिडकीऐवजी दरवाजा बनवला असेल तर ही पुनर्रचना आहे का?

होय, ही पुनर्रचना आहे.

खिडकीसह बाल्कनीचा दरवाजा काढायचा असेल तर तो पुनर्विकास मानला जातो का? म्हणजेच, आम्ही दगडी विभाजनाला स्पर्श करणार नाही, जे खिडकीच्या खाली आहे! चला फक्त लॉगजीया उघडण्यासाठी बाहेर पडूया. यासाठी परवानगी आवश्यक आहे का?

या प्रश्नासह, आपल्याला मॉस्को गृहनिर्माण निरीक्षकांशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे.

सोयीसाठी, मालक अनेकदा त्यांच्या घरांचा पुनर्विकास सुरू करतात. लहान खिडक्या खोलीत पुरेसा प्रकाश देत नाहीत आणि म्हणून त्या अधिक बदलल्या पाहिजेत आधुनिक डिझाईन्स. घराच्या मालकांना खिडकीतून दरवाजा कसा बनवायचा या प्रश्नाचा सामना करावा लागतो. बांधकामात, ही समस्या दोन प्रकारे सोडवली जाते. पहिला एक अगदी सोपा आहे आणि त्याची आवश्यकता नाही विशेष प्रयत्न- जेव्हा खिडकीखालील भिंत पाडली जाते आणि त्या जागी नवीन रचना स्थापित केली जाते. दुस-या प्रकरणात, अधिक कौशल्ये आणि सामर्थ्य आवश्यक असेल: जेव्हा दरवाजा स्थापित करण्यासाठी खूप लहान उघडणे विस्तृत करणे आवश्यक आहे. मग आपल्याला जम्पर बदलण्याची आवश्यकता आहे, जे सामर्थ्य आणि स्थिरतेसाठी जबाबदार आहे.

जर खिडक्या असलेली भिंत वाहक असेल तर दारे स्थापित करताना लिंटेल्सची आवश्यकता असेल.

काम सुरू करण्यापूर्वी तुम्हाला काय माहित असणे आवश्यक आहे?

रेडिएटर पुन्हा स्थापित करण्याच्या समस्येचा स्वतंत्रपणे विचार करणे योग्य आहे जर ते थेट विंडो उघडण्याच्या तळाशी असेल तर. बाहेर, तुम्हाला खिडकीची चौकट बसवावी लागेल आणि बॅलस्ट्रेड अगदीच फिक्स करावे लागेल साधी आवृत्ती. जर घटना अधिक गुंतागुंतीची असेल, तर तुम्हाला भिंत कापावी लागेल. प्रक्रियेत खालील साधने उपयोगी पडतील:

1. जम्पर बनवण्यासाठी 90 अंशांच्या कोनात स्टीलचे बनलेले कोपरे.
2. चॅनेल.
3. नवीन भिंतीवरील छिद्र अपरिहार्य असताना प्रबलित कंक्रीट बीम.
4. छिद्र पाडणारा.
5. शासक.
6. बल्गेरियन.
7. विघटन करण्यासाठी स्लेजहॅमर.
8. खनिज लोकर.
9. माउंटिंग फोम.

जर भिंत लोड-बेअरिंग असेल, तर आच्छादित संरचना निवासस्थानाच्या संपूर्ण उंचीवर लांब उभ्या पोस्ट वापरून सुरक्षित केल्या पाहिजेत. बर्याचदा, दरवाजा आत बनविला जातो लोड-असर विभाजनज्यात जड प्लेट्स असतात. अशा परिस्थितीत, भविष्यातील संरचनेची स्थिरता सुनिश्चित करण्यासाठी बीम वापरणे आवश्यक आहे. मध्ये राहत असल्यास सदनिका इमारत, तर तुम्ही रहिवाशांच्या संमतीची आणि विशेष परवानगीची काळजी घेतली पाहिजे.

प्रथम, तुम्ही विंडो काढून टाकल्यानंतर, तुम्हाला खालचे विभाजन काढावे लागेल. जर ते विटांचे बनलेले असेल तर ते स्लेजहॅमरने तोडते. त्यात असेल तर धातू घटक, ते ग्राइंडरने काढून टाकले जातात. ड्रायवॉल उत्पादने भागांमध्ये डिस्सेम्बल केली जातात, प्रथम सेल्फ-टॅपिंग स्क्रू काढले जातात.

ओपनिंगचे पॅरामीटर्स बदलून जम्पर कसे स्थापित करावे?

खूप लहान उघडे अनेकदा येतात, जे नंतर विस्तृत होतात. कधीकधी, यासाठी, आपल्याला अनेक स्तरांची भिंत तोडण्याची आवश्यकता असते, उदाहरणार्थ, एक वीट. मग मजबुतीकरण दोन टप्प्यात होते: आधारभूत संरचना आणि वीट मध्ये. हे काम स्वतःच करणे खूप अवघड आहे, सहसा जंपर्स विकत घेतले जातात. पण ते हाताने बनवता येतात.

जंपर्सचे अनेक प्रकार आहेत:

1. क्षैतिज समर्थनांना आधार देणारे बीम.
2. ज्या संरचना वर फक्त दगडी बांधकाम आहे.
3. आतील हलके बीम.
4. वरच्या भारांसाठी शेल्फसह सुसज्ज संरचना, ज्याला क्रॉसबार म्हणतात.

भविष्यातील दरवाजा कोणत्या खोलीत असेल यावर अवलंबून आणि काम सुरू करणे योग्य आहे. क्लॅडिंगसाठी, फास्टनिंग एका कोपऱ्यातून होईल. ते 80 मिमी पेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे. त्याचे निराकरण करा जेणेकरून ते उघडण्याच्या दगडी बांधकामात दिसणार नाही पूर्वीची विंडो. डिस्मेंटल करताना, पॅरामीटर्स समान आणि सममितीय राहतील याची खात्री करा. कोपरा 50 मि.मी.च्या 1/4 खिडकीच्या परिमाणांनुसार व्यवस्थित बसला पाहिजे.

2 प्रकारची उत्पादने आहेत, जी आधीच्या विंडो ओपनिंगमध्ये त्यांच्या स्थापनेवर अवलंबून असतात. कधीकधी जम्पर त्याच्या वर लगेच ओतला जातो आणि असे घडते की ते नंतर जोडलेले असते. पहिला प्रकार बांधकामात अधिक सोयीस्कर आहे, तो स्वस्त देखील आहे. हे आपल्याला कोणत्याही किंमतीशिवाय बजेटमध्ये दरवाजाची किंमत प्रविष्ट करण्यास अनुमती देईल, कारण संरचनेला विशेष क्रेनने हलविण्याची आवश्यकता नाही.

आता 20 मिमी जाड लाकडी पट्ट्यांसह फॉर्मवर्क बनवा. स्व-टॅपिंग स्क्रू वापरून त्यांना कनेक्ट करा. कट केलेल्या खिडकीच्या आकारानुसार बोर्डची एक पंक्ती बेसवर क्षैतिजरित्या ठेवली जाते आणि वर मजबुतीकरण ठेवले जाते. दुसरा टप्पा स्व-टॅपिंग स्क्रूसह बोर्डांच्या उभ्या पंक्तीला खाली पाडणे आहे.

कामाचे अंतिम घटक

मजबुतीकरण वायर थ्रेड्ससह बांधले जाणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, मास्टर वेल्डिंगशिवाय करू शकतो. आणि ताकदीसाठी, प्रॉप्स वापरा, कारण त्यांना कॉंक्रिटचा सामना करावा लागेल.

दर्शनी दगडी बांधकाम आणि लिंटेल यांनी सोडलेल्या जागेत प्रदान करणे महत्वाचे आहे. चांगली सेवा करतील खनिज लोकर 1 डीएम जाड. आणि त्याच्या वर कॉंक्रिटचा थर असेल.

खिडकी रस्त्याला तोंड देत होती, त्यामुळे पुनर्विकासादरम्यानही थंडीपासून संरक्षण जास्तीत जास्त असावे.

लोकरच्या थरावर वीट घालणे आणि नंतर फोम फवारणे फायदेशीर आहे जेणेकरून मसुदा दरवाजाच्या क्रॅकमधून आत जाऊ नये. आज इन्सुलेशनसाठी 3 सेमी जाड पॉलिस्टीरिन फोम घेणे शक्य आहे.

दरवाजा बांधण्यासाठी कंक्रीट तयार करण्यासाठी, आपल्याला वाळू, सिमेंट, ठेचलेला दगड असणे आवश्यक आहे. rebar सह कॉंक्रिट घाला. हे करण्यासाठी, ते सोल्यूशनमध्ये कमी करा. त्यानंतर, ते सहसा एक दिवस प्रतीक्षा करतात, नंतर फॉर्मवर्क काढून टाकतात.

खिडकीच्या जागी पेंट किंवा जास्तीचे प्लास्टर राहू शकते याची काळजी घ्या. पुढे टाकण्याची वेळ आली आहे दरवाजाची चौकटखिडकी ऐवजी. ते स्क्रू किंवा डोव्हल्ससह स्क्रू करा. परंतु त्याआधी, एका पातळीने मोजा जेणेकरून सर्वकाही समान असेल. माउंटिंग फोमसह कोणतीही अतिरिक्त जागा भरा.

म्हणून, जर तुम्ही अपार्टमेंट किंवा घराच्या विद्यमान योजनेला कंटाळले असाल तर त्यात बदल करा. काही बांधकाम उपकरणे हाताळण्याच्या विशिष्ट कौशल्यांसह, हे बाहेरील मदतीशिवाय सहज करता येते.

कोणत्याही घराच्या डिझाइनमध्ये काय असावे? अर्थात, हे दरवाजे आणि खिडक्या आहेत. दरवाजाची योजना, निवड आणि स्थापना आणि खिडकी उघडणेअनेक बारकावे आहेत. त्यापैकी काहींबद्दल आपण आत्ता बोलू.

एका खाजगी घरात खिडक्या आणि दारे मानक आकार

या उत्पादनांचे परिमाण मुख्यत्वे रहिवाशांच्या आरामाचे निर्धारण करतात. खूप अरुंद दरवाजे किंवा लहान खिडक्या अनेक गैरसोयींना कारणीभूत ठरू शकतात. साठी विंडो आकार देशाचे घर, तसेच दरवाजाचे पॅरामीटर्स, नियमन केले जातात बिल्डिंग कोडआणि राज्य मानके.

दत्तक मानके आपल्याला तयार करण्याची परवानगी देऊन, इमारतीच्या डिझाइनच्या समस्येस मोठ्या प्रमाणात सुलभ करतात इष्टतम परिस्थितीनिवासाचे ऑपरेशन.

दरवाजे स्थापित करण्यासाठी पॅरामीटर्स

आवारात प्रवेश करण्याची / बाहेर पडण्याची सोय थेट दोन परस्परसंबंधित पॅरामीटर्सवर अवलंबून असते:

1. मानक दरवाजा आकार.
2. पर्याय दाराचे पान.

मानक घरगुती दरवाजांची उंची 1.9 किंवा 2 मीटर आणि रुंदी 0.4 ते 0.9 मीटर असते. युरोपियन मॉडेल्सचे पॅरामीटर्स थोडे वेगळे आहेत. अशा उत्पादनांची उंची 202 आणि 215 सेमी आहे आणि रुंदी 62, 72, 82 किंवा 92 सेमी असू शकते.

आपण परंपरागत स्थापित करण्याची योजना करत असल्यास हिंग्ड दरवाजे, त्यांच्यासाठी फिनिशिंग ओपनिंग कॅनव्हासपेक्षा 70-80 मिमी मोठे असावे. आपल्या योजनांमध्ये स्थापना समाविष्ट असल्यास सरकते दरवाजे, वेब पॅरामीटर्सपेक्षा 50-60 मिमी कमी उघडण्याची व्यवस्था करा. हे नोंद घ्यावे की उघडणे आतील दरवाजे, नियमानुसार, इनपुट पॅरामीटर्सपेक्षा कमी आहे.

विंडो स्थापित करण्यासाठी पर्याय

मध्ये विंडोजच्या स्थापनेसाठी स्वीकारलेले मानक एक खाजगी घर, बाल्कनीचे दरवाजे म्हणून, राज्य मानक 11214-86 द्वारे निर्धारित केले जातात. नियमांनुसार, मानक ओपनिंगची रुंदी 870 ते 2670 मिमी पर्यंत बदलते आणि उंची 1160 ते 2060 मिमी पर्यंत असते. बाल्कनीचे दरवाजे समान उंची (2755 मिमी) आहेत, परंतु रुंदीमध्ये भिन्न असू शकतात: 870, 1170 किंवा 1778 मिमी.

पॅरामीटर्स अनेक घटकांवर अवलंबून असतात:

• खोली क्षेत्र.
• आवश्यक प्रकाशयोजना.
• परिसराची आणि इमारतीचीच वास्तुशिल्पीय विशिष्टता.

घरामध्ये कोणती खिडकी उघडण्याची योजना आहे यावर अवलंबून, ग्लेझिंग सिस्टम निर्धारित केले जाते, तसेच सॅश आणि ट्रान्सम्सची आवश्यक संख्या देखील निर्धारित केली जाते.

याव्यतिरिक्त, GOST विंडो सिल्सच्या उंचीचे नियमन करते, जे ओपनिंग आयोजित करताना विचारात घेतले पाहिजे.

बेडरूममध्ये खिडकीची चौकट 700-900 मिमी, स्वयंपाकघरात - 1200-1300 मिमी उंचीवर असावी. बाथरुम आणि युटिलिटी रूम्ससाठी विंडो सिल्सचे स्वतःचे मानक आहेत. प्रथम, खिडकीच्या चौकटीची उंची 1600 मिमी पेक्षा कमी नसावी. नंतरचे, हे मूल्य 1200 ते 1600 मिमी पर्यंत असावे.

घरामध्ये खिडकी उघडण्याचे मानक नसलेले आकार

आधुनिक तंत्रज्ञान आणि मालकांच्या पसंतीमुळे अशा घरांचे प्रकल्प तयार करणे शक्य होते जे मानक नसलेल्या आकाराच्या खिडक्या वापरतात. कॉटेजमधील खिडक्या, ज्याचे परिमाण संरचनेच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून असतात, त्रिकोणी, ट्रॅपेझॉइडल, अर्धवर्तुळाकार, गोलाकार किंवा कमानदार असू शकतात. अशी उत्पादने घराला व्यक्तिमत्व देतात, परंतु त्यांची मांडणी आणि स्थापनेची स्वतःची बारकावे आहेत.

वेगवेगळ्या सामग्रीपासून बनवलेल्या घरांसाठी दरवाजा आणि खिडकी उघडणे

खाजगी घराचे लेआउट मुख्यत्वे ते कोणत्या सामग्रीपासून बनवले आहे यावर अवलंबून असते.

लाकडी घरामध्ये दार आणि खिडकी उघडणे

लाकडी इमारतींमध्ये खिडक्या आणि दारांच्या संघटनेसाठी विशेष रचना (फ्रेमवर्क) तयार करणे आवश्यक आहे. लॉग हाऊसच्या संकोचनची भरपाई करणे हे त्याचे कार्य आहे, जे लाकडी इमारतींचे वैशिष्ट्य आहे.

लॉग कॉटेजमध्ये ओपनिंगची स्थापना करण्यासाठी, आपल्याला याची आवश्यकता असेल:

• पूर्व-तयार खोबणीवर इन्सुलेशनसाठी गॅस्केटसह बार स्थापित करणे.
• केसिंग बॉक्सची स्थापना.
• थर्मल इन्सुलेशन सामग्रीसह अंतरांवर उपचार.
• केसिंगमध्ये दरवाजाचे पान किंवा विंडो युनिट स्थापित करणे.
• सजावटीची रचना: ओहोटी आणि उतारांची स्थापना.

आवरण स्थापित करताना, संरचनेच्या संकुचिततेच्या बाबतीत शीर्षस्थानी अंतर सोडणे फार महत्वाचे आहे.

अंतराची परिमाणे मोठ्या प्रमाणात वापरलेल्या लाकडाच्या आर्द्रतेच्या डिग्रीवर अवलंबून असतात, तर उघडण्याच्या संपूर्ण उंचीच्या 6-7% पेक्षा जास्त नसतात. योग्यरित्या स्थापित केलेला केसिंग बॉक्स जेव्हा इमारत लहान होईल तेव्हा खिडक्या आणि दरवाजे "पिळून" जाण्यापासून संरक्षण करेल.

लॉग हाऊसमध्ये दरवाजाची चौकट आणि खिडकी उघडणे

इमारती लाकडाच्या संरचनेत खिडक्या आणि दारांची संघटना लॉग कॉटेजमध्ये खिडकी उघडण्याच्या स्थापनेपेक्षा व्यावहारिकदृष्ट्या भिन्न नाही.

पहिल्या प्रकरणात विचारात घेतल्याप्रमाणे, उत्पादनांच्या स्थापनेसाठी, केसिंग स्ट्रक्चर आयोजित करणे आवश्यक आहे.

कॅपिटल फास्टनिंगशिवाय केसिंग माउंट केले जाते. त्याच्या स्थापनेसाठी, "काटेरी खोबणी" प्रणाली वापरली जाते. या डिझाइनबद्दल धन्यवाद, लाकडापासून बनवलेल्या घराच्या संकोचन दरम्यान खिडक्या आणि दरवाजे विकृत होत नाहीत.

स्थापित करताना, याची खात्री करा पॉलीयुरेथेन फोमआवरण भिंतीशी जोडले नाही. अन्यथा, घराच्या संकुचिततेसह आवरण रचना कमी करण्यास सक्षम होणार नाही.

विटांच्या घरात दरवाजे आणि खिडकी उघडणे

वीट घरांमध्ये काम करण्यासाठी विशेष मजले बसवणे आवश्यक आहे. ते म्हणून वापरले जाऊ शकते स्टील प्रोफाइल, लोखंडी पट्ट्या किंवा प्रबलित कंक्रीट लिंटेल्स.

वीट घरातील खिडकी 10 पंक्तींच्या उंचीवर स्थापित केली आहे वीटकाम. वीटकामाच्या 2 ओळींनंतर दरवाजा बसवावा. या पॅरामीटर्सची शिफारस बांधकामात स्वीकारलेल्या मानकांद्वारे केली जाते. तथापि, बांधलेल्या संरचनेच्या उंचीवर अवलंबून ते समायोजित केले जाऊ शकतात.

फ्रेम-प्रकार संरचनांसाठी स्थापना वैशिष्ट्ये

जर तुम्ही फ्रेम हाऊसमध्ये विंडो ओपनिंग स्थापित करणार असाल तर तुम्हाला या प्रकारच्या इमारतींच्या सामग्रीची वैशिष्ट्ये विचारात घेणे आवश्यक आहे.

द्वारे तयार करा कॅनेडियन तंत्रज्ञान? याचा अर्थ असा की आपल्याला दुहेरी रॅक वापरण्याची आवश्यकता आहे. असे समाधान आपल्याला संपूर्ण संरचनेवर पूर्वग्रह न ठेवता संरचनेचे स्वतःचे वजन आणि विंडोचे वजन योग्यरित्या वितरित करण्यास अनुमती देईल.

फिन्निश मध्ये फ्रेम घरेविंडोसाठी सिंगल रॅक स्थापित केले आहेत. विशेष घटक फ्रेम हाऊस- क्रॉसबार आपल्याला संरचनेचे वजन चांगल्या प्रकारे वितरित करण्यास अनुमती देईल.

खिडकी आणि दरवाजाच्या निवडीच्या इतर बारकावे

आम्ही आधी म्हटल्याप्रमाणे, दरवाजे आणि खिडक्या उघडण्याच्या संघटनेसाठी अनेक बारकावे आवश्यक आहेत.

बाल्कनी ब्लॉकच्या स्थापनेची स्वतःची वैशिष्ट्ये देखील आहेत. शिर्षक ओळ बाल्कनीचा दरवाजाखिडकीच्या वरच्या बाजूस अनुरूप असावे. परंतु बाह्य समाप्तमजला बाल्कनी उघडण्याच्या तळाशी 10 सेमीने ओलांडला पाहिजे.

आम्हाला आशा आहे की तुम्हाला ही माहिती उपयुक्त वाटली. कृपया लक्षात घ्या की कोणत्याही अंमलबजावणीसाठी बांधकाम प्रकल्पअशा प्रकरणांमध्ये व्यावसायिक अनुभव असलेल्या लोकांशी संपर्क साधणे चांगले.

आम्ही तुम्हाला तुमच्या सर्व प्रयत्नांमध्ये यश मिळवू इच्छितो!
Zabaluev S.A.

21.03.2011, 23:33

22.03.2011, 00:54

गृहनिर्माण निरीक्षक, अभियोजक कार्यालय आणि रोस्पोट्रेबनाडझोरकडे तक्रार लिहा.

22.03.2011, 01:02

क्षमस्व! कृपया पोक करा - निवासी क्वार्टरचे अनिवासी स्टॉकमध्ये हस्तांतरण करताना कायदेत काय बदल झाले आहेत आणि कधी?

22.03.2011, 01:16

त्यानुसार चि. 3 आणि ch. गृहनिर्माण संहितेचा 4 रशियाचे संघराज्यपुनर्उपकरणे, निवासी जागेचा पुनर्विकास, निवासी जागेचे अनिवासी जागेत हस्तांतरण करण्याचा निर्णय घेताना अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील इतर जागेचे मालक आणि वापरकर्त्यांची संमती किंवा असहमती विचारात घेण्याचा अधिकार स्थानिक स्वराज्य संस्थांना नाही. आवारात, अनिवासी परिसरराहण्याच्या जागेकडे.

22.03.2011, 01:17

मी इथे थोडे खोदले

कला. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 23 आणि 26, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या संमतीशिवाय, कलाशी विरोधाभास आहेत. खालील कारणांसाठी LC RF चे 44:
- पुनर्रचना सदनिका इमारत(त्याच्या विस्तारासह किंवा सुपरस्ट्रक्चरसह), आउटबिल्डिंग आणि इतर इमारतींचे बांधकाम, संरचना, संरचना, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची दुरुस्ती अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर आधारित असावी (खंड 1). , भाग 2, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेचा लेख 44);
- परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या क्षमतेमध्ये वापराच्या मर्यादेवर निर्णय घेणे समाविष्ट आहे जमीन भूखंडज्यावर अपार्टमेंट इमारत स्थित आहे, त्याच्या वापरावरील निर्बंधांचा परिचय, अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी हस्तांतरण (खंड 2 - 3, भाग 2, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 44).
तसेच, कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 137, ज्या प्रकरणांमध्ये हे अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन करत नाही (म्हणजे, ते गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 44 नुसार घेतलेल्या निर्णयांचा विरोध करत नाही. रशियन फेडरेशन), घरमालक संघटनेला हे अधिकार आहेत:
1) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा एक भाग वापरण्यासाठी किंवा मर्यादित वापरासाठी प्रदान करा;
2) कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार, स्थापित प्रक्रियेनुसार, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा भाग तयार करणे, पुनर्बांधणी करणे.

22.03.2011, 01:19

ज्यावरून मी असा निष्कर्ष काढतो की परिसराच्या पुनर्बांधणीसाठी अपार्टमेंट इमारतीच्या मालकांच्या संमतीशिवाय, त्यांना पायऱ्यांसह दुसरे प्रवेशद्वार करण्याचा अधिकार नाही. मी गृहनिर्माण तपासणीबद्दल देखील विचार करत आहे))

22.03.2011, 02:34

आणि अशी परवानगी मालकांच्या संमतीशिवाय - मिळवणे शक्य आहे का?

किंवा कदाचित गैरहजर बैठकीनंतर निर्णय जारी केला गेला असेल?

22.03.2011, 03:09

22.03.2011, 08:50

मालकांच्या मताने फरक पडत नाही, प्रशासनाकडून अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरण करण्याचा निर्णय असावा, तरच दरवाजा बनविला जाऊ शकतो

हसलो :)))

22.03.2011, 12:11

आज मला HOA च्या चेअरमनकडून कळले की कथितपणे एक वर्षापूर्वी गैरहजर मतदान घेण्यात आले होते (त्याची कुठेही सूचना नव्हती) आणि मालकाने 2/3 मते गोळा केली होती. दरवाजा तोडण्याची परवानगी मिळाली आहे. मला वाटते की अध्यक्ष सर्व काही सांगत नाहीत, कारण मला वाटते त्याला "त्याचे" पण मिळाले. पण मी गृहनिर्माण निरीक्षकांकडे तक्रार करेन, त्यांना ते तपासू द्या.

22.03.2011, 12:14

मालकांच्या मताने फरक पडत नाही, प्रशासनाकडून अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरण करण्याचा निर्णय असावा, तरच दरवाजा बनविला जाऊ शकतो

पण 44 चे काय. एलसीडी?

22.03.2011, 12:37

आणि घरात केशभूषा काय प्रतिबंधित करेल?
पडणे बाह्य भिंतघर कोसळण्याची धमकी?

22.03.2011, 12:42

22.03.2011, 12:51

जाणकार, मला सांगा. परिस्थिती अशी आहे:
आम्ही 4 वर्ष जुन्या इमारतींच्या 3 मजली दहा मजली विटांच्या घरात राहतो. आमच्याकडे HOA आहे. पहिल्या मजल्यावरील अपार्टमेंटच्या मालकाने त्याच्या कोपेकच्या तुकड्यातून हेअरड्रेसिंग सलून बनवण्याचा निर्णय घेतला. 4 वर्षांपूर्वी झालेल्या HOA च्या बैठकीत, HOA हा घरातील अनिवासी निधीच्या विरोधात आणि केशभूषाकाराच्या विरोधात असल्याचा निर्णय बहुमताने घेण्यात आला. आता कायदे बदलले आहेत आणि अपार्टमेंट इमारतीतील अपार्टमेंटचे मालक (HOA चे सदस्य) म्हणून कोणीही आम्हाला विचारत नाही. आता 2 महिन्यांपासून अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीचे काम सुरू आहे. आता ते अपार्टमेंटच्या खिडकीपासून रस्त्यावर (बाह्य भिंतीच्या बाजूने) समोरचा दरवाजा (दुसरा) कापणार आहेत.
परंतु प्रश्न उद्भवतो: ते कायदेशीर आहे हे तुम्हाला कसे कळेल? त्यांना तसे करण्याची परवानगी देण्यात आली आहे का आणि कोणी केली? त्यांनी विनंती केल्यावर HOA च्या अध्यक्षांना ही माहिती प्रदान करणे आवश्यक आहे का? कायदेशीर कारणास्तव या कृतींना प्रतिबंध करणे, निलंबित करणे शक्य आहे का?

नुकताच असाच एक खटला जिंकला...

22.03.2011, 13:44

LC RF चे कलम 22 बदलले आहे.

22.03.2011, 14:00

LC RF चे कलम 22 बदलले आहे.

कधी? आम्ही फेब्रुवारीमध्ये जिंकलो.

22.03.2011, 14:20

मला आत्ता काही सापडत नाही.

22.03.2011, 14:56

आम्ही सध्या तक्रारीची तयारी करत आहोत. हे दिसून येते की, बरेच लोक या नाईच्या दुकानावर खूश नाहीत. असे कार्यकर्ते आहेत ज्यांनी आधीच फिर्यादी कार्यालयात तक्रार करण्याची तयारी केली आहे. मला वाटते प्रकरण न्यायालयात जाईल.

22.03.2011, 14:57

नुकतेच असे काहीतरी खटला जिंकला...
कायदा कधी बदलला?

तुमच्या अनुभवाबद्दल आम्हाला अधिक सांगा?

22.03.2011, 14:58

होय, माझी पहिली चिंता सुरक्षिततेची आहे. हे सर्व पुनर्विकास आणि पुनर्बांधणी यांचा समन्वय कसा साधला जातो हे आपल्या सर्वांना माहीत आहे.
नंतर, काही काळानंतर, मालक हा परिसर विकू शकतो आणि तेथे काहीतरी वेगळे असू शकते (उत्तम, वाइन ग्लासेस, भूमिगत कॅसिनो इ. इ.).

जर खिडकी उघडण्याच्या जागी दरवाजा बनवला असेल तर सुरक्षिततेला कोणत्याही प्रकारे त्रास होत नाही.
आधारभूत संरचना अपरिवर्तित राहतात. अन्यथा, मालक त्याला हवे ते करू शकतो (अर्थात प्रशासनाच्या मान्यतेने). आम्ही प्रथम तळघरात किराणा दुकान उघडले, सर्व काही ठीक होते. आणि आता शाब्दिक आणि अलंकारिक अर्थाने सर्व परिणामांसह मधुशाला. म्हणून जर केशभूषा असेल तर - आनंद करा.

विंडो ब्लॉकच्या जागी दरवाजाच्या व्यवस्थेचे श्रेय कॅपिटल ऑब्जेक्टच्या पुनर्बांधणीसाठी - एक इमारत, विवादास कारणीभूत ठरते. वस्तुस्थिती अशी आहे की अशा कामाच्या दरम्यान, बाह्य संलग्न संरचना - घराची भिंत - नक्कीच प्रभावित होते. दरवाजाच्या यंत्रासाठी "खिडकीच्या खाली" स्थित या भिंतीचा काही भाग तोडून टाकणे आवश्यक आहे. सहाय्यक संरचनेचा काही भाग उध्वस्त करणे हे एखाद्या इमारतीची पुनर्बांधणी, व्याख्येनुसार मानले जाते. आणि घराच्या बाह्य संलग्न संरचना ही घराच्या परिसराच्या सर्व मालकांची सामायिक सामायिक मालमत्ता असल्याने, कलाच्या भाग 3 नुसार, अशा विघटन आणि दरवाजाच्या स्थापनेसाठी असा निष्कर्ष काढला जातो. 36 आणि कलाचा भाग 2. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 40 मध्ये घराच्या परिसराच्या सर्व मालकांची संमती आवश्यक आहे.

आम्ही हे स्थान सामायिक करत नाही, जरी असे म्हटले पाहिजे की या दृष्टिकोनाच्या समर्थनार्थ न्यायिक व्यवहारात पुरेशी उदाहरणे आहेत.

आमचा असा विश्वास आहे की, "पुनर्बांधणी" या संकल्पनेच्या व्याख्येच्या आधारे, खिडकीच्या युनिटच्या जागी घराच्या भिंतीचा काही भाग पाडणे आणि तेथे दरवाजा बसवणे हे परिसराचा पुनर्विकास म्हणून पात्र ठरू शकते.

या स्थितीच्या बाजूने युक्तिवाद न्यायालयीन कृतींमधून खालील अर्कांमध्ये पाहिले जाऊ शकतात.

विंडो ब्लॉकच्या जागी दारांचे डिव्हाइस पुनर्रचना नाही

खिडकी उघडण्याऐवजी दाराची व्यवस्था करणे (भाग तोडणे बाह्य भिंत)

न्यायालयाने परिसर पूर्वस्थितीत पुनर्संचयित करण्याचा दावा फेटाळून लावला आणि हे स्थापित केले की अनिवासी परिसर म्हणून वापरण्यात आलेले अपार्टमेंट पाडण्याच्या स्वरूपात पुन्हा नियोजित केले गेले. अंतर्गत विभाजनेस्नानगृह आणि स्वयंपाकघर यांच्यामध्ये, स्नानगृह काढून टाकणे, त्यानंतरच्या स्थापनेशिवाय बाथरूमचे विघटन करणे, विद्यमान खिडकी उघडण्याच्या आत प्रवेशद्वार स्थापित करणे, बंदिस्त संरचनेचा (भिंती) भाग पाडून, पोर्चची स्थापना आणि पायऱ्यांचे उड्डाणनिवासी इमारतीच्या शेवटी.

कोर्ट या निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की खिडकी उघडण्याच्या अंतर्गत बाहेरील भिंतीचा एक भाग पाडणे आणि त्याच्या जागी दरवाजा बसवण्यामुळे ऑब्जेक्टच्या पॅरामीटर्समध्ये बदल होत नाही. भांडवल बांधकाम, विशेषतः इमारतीचे एकूण क्षेत्रफळ, उंची, मजल्यांची संख्या आणि अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक समर्थनाची गुणवत्ता. या कामांमुळे सामान्य मालमत्तेत घट झाली नाही, कारण त्यांच्या उत्पादनाच्या परिणामी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या इतर मालकांद्वारे या संरचना वापरण्याची प्रक्रिया बदललेली नाही. (केस क्रमांक 33-2658-2013 मध्ये दिनांक 30 एप्रिल 2013 रोजी ओरेनबर्ग प्रादेशिक न्यायालयाचा अपील निर्णय)

विंडो ब्लॉकच्या जागी प्रवेशद्वार यंत्र पुनर्रचना नाही

फिर्यादीला निवासस्थान त्याच्या मूळ स्थितीत आणण्यासाठी आवश्यकतेचे समाधान नाकारण्यात आले, अपार्टमेंट पुन्हा नियोजित स्थितीत ठेवण्यात आले. न्यायालयाने निदर्शनास आणून दिले की परिसर (अपार्टमेंट) ही भांडवली बांधकामाची स्वतंत्र वस्तू नाही, परंतु रिअल इस्टेटची एक वस्तू आहे जी इमारती, संरचनेचा भाग आहे, जी कलाच्या परिच्छेद 10 नुसार आहे. भांडवली बांधकाम प्रकल्पांसह रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडचा 1.

न्यायालयाला असे आढळून आले की स्वयंपाकघरातील विंडो ब्लॉकच्या ठिकाणी प्रवेशद्वाराची व्यवस्था करताना, संलग्न संरचनेवर परिणाम झाला - घराची बेअरिंग भिंत, जी बाह्य देखील आहे. भिंत पटल B. च्या मालकीच्या अपार्टमेंटच्या स्तरावर, वापरला गेला नाही आणि अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या इतर मालकांद्वारे वापरला जात नाही.

विंडो ब्लॉकची पुनर्रचना ही पुनर्रचना नाही, कारण त्यात सामान्य मालमत्तेच्या सीमा आणि आकारात बदल होत नाही, घराची मजबुती आणि स्थिरता प्रभावित होत नाही आणि म्हणूनच कलाच्या भाग 3 मध्ये प्रदान केलेल्या परिस्थिती. . 36 आणि कलाचा भाग 2. 40 LCD RF दिसत नाही.

B. च्या मालकीच्या अपार्टमेंटच्या पुनर्बांधणी आणि पुनर्विकासामध्ये अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा काही भाग जोडणे आवश्यक नव्हते. (केस क्र. ३३-१२६२ मध्ये बेल्गोरोड प्रादेशिक न्यायालयाचा दिनांक ९ एप्रिल २०१३ रोजीचा अपील निर्णय)

खिडकीच्या ब्लॉकची खिडकी-दाराच्या ब्लॉकमध्ये पुनर्रचना करणे ही पुनर्रचना नाही

विंडो युनिटच्या जागेवर प्रवेशद्वाराची व्यवस्था करताना, संलग्न संरचनेवर परिणाम झाला - घराची बेअरिंग वॉल, जी ओजेएससीच्या मालकीच्या अनिवासी परिसराची भिंत देखील आहे आणि एलएलसीची सबटेनंट आहे. बेअरिंग भिंतजेएससीच्या मालकीच्या अनिवासी जागेच्या स्तरावरील घरे वापरली गेली नाहीत आणि अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या इतर मालकांद्वारे वापरली जात नाहीत. खिडकी आणि दरवाजाच्या ब्लॉकमध्ये विंडो ब्लॉकची पुनर्रचना ही पुनर्रचना नाही आणि कलाच्या भाग 3 मध्ये प्रदान केलेली परिस्थिती नाही. 36 आणि कलाचा भाग 2. 40 LCD RF दिसत नाही. (मास्को क्रमांक 11-15915 मध्ये दिनांक 30 जुलै 2012 रोजी मॉस्को शहर न्यायालयाचा अपील निर्णय)

______________________________

परंतु बाल्कनी व्यवस्थानवीन मालमत्ता तयार करते, कारण एकूण क्षेत्रफळबाल्कनी जोडून अपार्टमेंट वाढवले ​​जाते (आणि पुनर्विकासाप्रमाणे विभाजने मोडून किंवा स्थापित करून नाही). त्यामुळे, न्यायालये, नियमानुसार, इमारतीची पुनर्बांधणी (निवासी इमारत) म्हणून बाल्कनीची व्यवस्था करण्याच्या कामांच्या संचाला पात्र ठरवतात, ज्याचे पुढील परिणाम मोडून काढण्याच्या (अपार्टमेंट आणि निवासी इमारतीला मूळ स्थितीत आणणे) स्थिती)

बाल्कनी डिव्हाइस. केलेले काम पुनर्रचना आहे.

न्यायालयाने निष्कर्ष काढला की फिर्यादीच्या परिणामी बांधकाम कामेबाल्कनीच्या बांधकामामुळे अपार्टमेंटचे एकूण क्षेत्रफळ वाढले आहे, जे अनधिकृत बांधकाम आहे. अशा प्रकारे, पुनर्विकास केला गेला नाही, परंतु नवीन मालमत्तेच्या निर्मितीसह अपार्टमेंट आणि निवासी इमारतीची पुनर्रचना केली गेली. तथापि, शहर प्रशासनाने फिर्यादीला पुनर्बांधणीसाठी योग्य परवानगी दिली नाही आणि त्यामुळे पुनर्विकासाच्या मंजुरीसाठी फिर्यादीच्या अर्जाचे समाधान करण्यास नकार देणे कायदेशीर आहे, परंतु अनधिकृत बाल्कनी पाडणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, न्यायालयाने नोंद केली की फिर्यादी, कला च्या परिच्छेद 2 नुसार. 3 फेडरल कायदा"रशियन फेडरेशनमधील आर्किटेक्चरल क्रियाकलापांवर" बांधकाम परवाना घेणे आवश्यक होते, कारण बाल्कनीच्या बांधकामादरम्यान बाल्कनीच्या अखंडतेचे उल्लंघन केले जाते. लोड-असर संरचनाघरी, देखावाइमारतीचा दर्शनी भाग, तसेच त्याचे वास्तुशास्त्रीय स्वरूप. (मास्को क्र. 33-20238 मध्ये 11 ऑक्टोबर 2012 रोजी मॉस्को प्रादेशिक न्यायालयाचा अपील निर्णय)