01/06/2012
Povijesne zgrade u Sankt Peterburgu obrasle su neplaniranim stubištima koja kroz neplanirana vrata vode do trgovina, barova i praonica koje se pojavljuju u prizemlju. Tko sve to dopušta?
R rezultat je osakaćena fasada
Već šest godina pratim oštećenja na fasadama starih kuća u ulici Bolshaya Morskaya. Tipičan primjer kuća 46 služila.
Godine 1996. guverner V. Yakovlev (bio je jedan takav u Sankt Peterburgu) potpisao je dvije naredbe o prijenosu stambenih stanova br. 22 i br. 34 u nestambene fondove za urede. 2001. godine, u kolovozu i studenom, pojavljuju se još dvije narudžbe, a još dva stana, br. 5 i 27, postaju ured i robna kuća. Tada je bilo mnogo različitih stvari, prostorije su, nakon što su postale nestambene, mnogo puta mijenjale vlasnike i funkcije, što je u konačnici dovelo do toga da je fasada kuće potpuno unakažena. Desno od središnjeg ulaza nekada su probijena podrumska vrata, napravljeno je stubište i šupa, a sada je sve zapušteno i zatrpano daskama. Lijevo od glavnog ulaza provaljena su i podrumska vrata, napravljena je šupa, prvo je bio kafić Taj Mahal, pa neka vrsta bara... Dograđeno je stubište na polukatu koje vodi u drugu firmu. šupa iznad ulaza u lokal s desne strane. Rezultat je osakaćena fasada kuće 46.
Nije arhitektonski spomenik, već arhitektonski spomenik - nalazi se uz njega, 44, na ulici. Veliki marinac. A stoje nasuprot kućama 43, 45, 47, štoviše, kuće 43 i 45 (kuće P. N. Demidova) projektirao je O. Montferrand, a kuću 47 - kuću E. I. Nabokova. A u samom središtu te cjeline, pročelje kuće 46 “privatni vlasnici” unakazuju kao seosku staju koja se može obnavljati kako hoćete.
Izgradnja potkrovlja na ulici Gagarinskaya, 1
Fotografije koje je snimio Alexander Makarov prikazuju kuću 6 u ulici Gagarinskaya. U ljeto 2010. na pročelju je dodano jedno stubište. U travnju 2012. već su ih dvije. Stepenice se množe, fasada je sve više unakažena.
Opet, kuća 6 nije zaštićeni objekt povijesti kulture, ali točno nasuprot je kuća 3 - palača N. A. Kushelev-Bezborodko, spomenik saveznog značaja. Usput, 2012. oštećenje ga je izravno dotaklo - pored njega stoji kuća 1, kuća G. A. Kushelev-Bezborodko, okrenuta prema nasipu. Kutuzova i arhitektonski je spomenik saveznog značaja, koji se sada počeo barbarski rekonstruirati. Zgrada je preseljena još 1995. godine, a kako je navedeno u novodistribuiranim materijalima ERA grupe, „uvidom na licu mjesta utvrđeno je da se na prednjem krilu gradi dvoetažno potkrovlje. kuća 1, što dovodi do grubog narušavanja općeg volumensko-prostornog rješenja spomenika…”*.
Ulaz u podrum zauzimao je polovicu pločnika na Bolshaya Konyushennaya, 2
Druga fotografija koju je snimio A. Makarov prikazuje pogled na kuću 2 u ulici Bolshaya Konyushennaya. Uređena je jama značajne dubine i površine, napravljena je ograda. Uz ružnoću i oštećenost fasade, sav ovaj građevinski proizvod gotovo je u potpunosti okupirao nogostup. Na fotografiji je vidljiv rasvjetni stup, postavljen je tako u odnosu na jamu s impresivnom ogradom da se kolica s djetetom ili osobom s invaliditetom ne mogu prevesti takvim nogostupom. I sasvim je očito da je dopuštenje uređaja za prijavu u podrum dano je protivno pravilima poboljšanja.
Ovo je estetski aspekt i aspekt poboljšanja. Ali postoje i drugi, na primjer, kućanstvo - buka, vibracije, mirisi. Kad se barovi, restorani, kafići, galerije itd. nađu ispod stambenih stanova. - Stanarima postaje neugodno. Stoga, u posljednjih godina jedna od najtipičnijih pritužbi građana bila je pritužba vezana uz prebacivanje stambenog prostora u nestambeni fond.
Na temelju izjava građana, zamjenik zakonodavne skupštine Aleksej Kovaljov napisao je guverneru Sankt Peterburga zastupnički zahtjev (od 24. veljače 2012.). Uzimajući u obzir veliki društveni značaj problema, prepričat ću ga potanko, budući da ovaj dokument, kao prvo, građanima dobro objašnjava njihova prava, kao drugo, ocrtava niz dokumenata koji se odnose na problem, i kao treće, pokazuje utvrđeno pravosuđe praksa, iz koje proizlazi da najprije kotarska načelstva, a potom i sudovi, odlučuju ne u korist građana, tj. voditi antinarodnu politiku.
Zamjenik Kovalev piše
Alexey Kovalev napisao je da je primio brojne zahtjeve od vlasnika prostorija u stambene zgrade s pritužbama na postupanje okružnih međuresornih povjerenstava (MVK) na koordinaciji projekata vezanih uz uređenje zasebnih ulaza u nestambene prostore na prvim katovima, kao iu podrumima i podrumima stambene zgrade. Takvi zasebni (ili dodatni) ulazi u pravilu su opremljeni na licu mjesta prozorski otvori u stambenim prostorima prebačenim (opcija - planirano za prijenos) u nestambeni fond u svrhu njihove komercijalne upotrebe ...
U skladu s Pravilima za održavanje i popravak fasada zgrada i građevina u Sankt Peterburgu, radnje povezane s uređenjem ili promjenom izgled prozori ili ulazi dopušteni su uz dogovor s vlasnicima zgrada i građevina.
Dobivanje suglasnosti vlasnika zapravo je potrebno Zakonom o stanovanju Ruske Federacije (članak 36., podstavak 3. stavka 1.) i Pravilima za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije. Ruska Federacija od 13. kolovoza 2006. broj 491. Budući da to kaže nosive konstrukcije stambena zgrada(uključujući temelje, nosive zidove, nosive stupove itd.) zajedničko su zajedničko vlasništvo.
Međutim, okružne uprave, koje djeluju u ime Sankt Peterburga - vlasnika prostora u istoj stambenoj zgradi, sudionika u pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva zajedničke imovine, ne inzistiraju na obveznom poštivanju ovih pravila.
Dakle, 20. siječnja 2012. Vasileostrovskiy Okružni sud u Sankt Peterburgu razmatrao je građansku parnicu po tužbi jednog od vlasnika prostora stambene zgrade br. 37 na 12. redu V.O. prozorskog otvora na prednjoj fasadi od kuće. Odluka suda o ispunjenju navedenih uvjeta se odbija. Iz materijala predmeta vidljivo je da je odluka MVK o odobrenju projekta donesena bez suglasnosti svih vlasnika prostorija kuće.
Ovaj primjer je izuzetno tipičan. Pritužbe vlasnika okružnim upravama u većini slučajeva ostaju nezadovoljene, uključujući i pozivanje na 2. dio članka 40. Stambenog zakona Ruske Federacije - iako to nema nikakve veze sa slučajem. Norma ovog članka kaže da kada se provodi preuređenje i preuređenje prostora, nije potrebna suglasnost vlasnika prostora u stambenoj zgradi, osim ako je takvo preuređenje nemoguće bez pridruživanja im dijela zajedničke imovine u stambena zgrada.
No, organizacija zasebnih ulaza u prostorije u prizemlju povezana je s demontažom opeke prozorske klupice u prednjim glavnim zidovima, odnosno predstavlja ometanje zajedničke imovine kuće.
Iz odgovora dužnosnici upravama kotara, vidljivo je da ni oni ni MVK kotara ne smatraju uređenje posebnih ulaza zahvatom s zajedničko vlasništvo višestambenu zgradu, pa stoga projekte takvih radova koordinira IAC u nedostatku suglasnosti drugih vlasnika prostora.
Čak iu prisutnosti odluka općih skupština vlasnika prostora stambenih zgrada o odbijanju tzv. investitora u uređenje dodatnih ulaza i obavještavanje gradskih uprava o takvim odlukama, potonje ipak dogovaraju projekte za opremanje pojedinih ulaza.
Kao rezultat toga, zamjenik Kovalev je zamolio guvernera da ga obavijesti ako smatra da je potrebno:
Organizirati provjeru i generaliziranje prakse koordinacije projekata koji se odnose na uređenje pojedinačnih ulaza po distriktnim međuregionalnim stambenim kompleksima;
Izmijeniti Pravilnik o regionalnom MVK-u, dopuštajući im da koordiniraju takve projekte nakon primitka odluke glavne skupštine vlasnika.
Ovdje se nema što komentirati osim jedne nijanse.
S jedne strane, imamo "Pravila za održavanje i popravak fasada zgrada i građevina u Sankt Peterburgu", odobrena Uredbom Vlade Sankt Peterburga od 14. rujna 2006. br. 1135, prema kojoj radnje u pitanju dopuštene su u skladu s odlukom o dizajnu dogovorenom s vlasnicima zgrada i građevina.
S druge strane, na snazi su Propisi o regionalnom MVK-u, odobreni Uredbom Vlade Sankt Peterburga od 04.02.2005. br. 112, a ovdje ovlasti MVK-a uključuju odobravanje projekata za ugradnju dodatnih ulaza u nestambene prostore stambene zgrade bez promjene namjene nestambenih prostora, štoviše, koordinacija s vlasnicima zgrada i građevina nije potrebna.
Čini se da postoji kontradikcija. Zapravo, nema proturječja i oba se dokumenta trebaju koristiti zajedno. Jer ne postoji takav dokument koji bi poništio ili ograničio prava vlasnika.
Ali oni se prave da "Pravila za održavanje i popravak fasada zgrada i građevina u Sankt Peterburgu" nemaju nikakve veze s takvim slučajevima.
Odgovoran je viceguverner Kozyrev
U ime guvernera zamjeniku je odgovorio zamjenik guvernera Sergey Kozyrev. Njegova polazna teza je da su pitanja pretvaranja stambenog prostora u nestambeni prostor uređena čl. 22 - 24 Stambenog zakona (LC) Ruske Federacije, a iscrpan popis dokumenata naveden je u čl. 23. “Davanje suglasnosti vlasnika prostora,” naglasio je Kozyrev, “čl. 23. nije predviđena, pa bi zahtjev nadležnog tijela za davanjem takve suglasnosti bio nezakonit.”
Ovo je primjer tipičnog birokratskog balansiranja. Dapače, u čl. 23 LCD-a navodi da za prijenos stambenih prostorija u nestambene prostore podnositelj zahtjeva podnosi pet dokumenata okružnom MVK-u. Uključujući "projekt reorganizacije pripremljen i izveden u skladu s utvrđenom procedurom."
Ovdje bi trebala biti sadržana suglasnost vlasnika, budući da je u “Pravilima za održavanje i popravak ...” utvrđen postupak pripreme i izrade projekata, a tu je i suglasnost vlasnika.
Dakle, zapravo je sve jednostavno: u svom odgovoru viceguverner Kozyrev pokušava obraniti nezakonitu praksu regionalnih MVK, uprava i sudova. I evo što je zanimljivo: vlast u gradu se promijenila, a rat službenika s ljudima uspješno se nastavlja za stara shema.
Nadalje, Sergej Kozyrev zadubio se u problem povezan s čl. 36. i 40. Zakona o stanovanju. Ukratko, radi se o sljedećem. Ako se veličina zajedničke imovine vlasnika stanova u stambenoj zgradi ne smanji tijekom prijenosa stambenih prostorija u nestambene prostore, tada njihov pristanak na izmjene nije potreban. Ako se smanjuje, onda je potrebno. Recimo da su otvorili trgovinu u podrumu zgrade. Podrum - zajedničko vlasništvo. I tada je potrebna suglasnost svih vlasnika. Ili za uređaj trgovine, oduzet je dio hodnika, stepenica ...
Ali, naglasio je Kozyrev, "ako projekt rekonstrukcije predviđa poseban ulaz, a takav je uređaj nemoguć bez korištenja zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, suglasnost svih vlasnika za takvo preuređenje i ( ili) rekonstrukcija nije potrebna.”
Istodobno, gospodin Kozyrev je delikatno propustio činjenicu da je zid zgrade također uvijek zajedničko vlasništvo svih vlasnika stambenih prostorija stambene zgrade, a transformacija prozora u vrata uvijek je popraćena uklanjanjem dijela zida. Isprva je Kozyrev jednostavno zaobišao ovu točku, a zatim je, pozivajući se na sudsku praksu, apsurdno izjavio: "Izgradnja vrata od prozora bez širenja ne može se tumačiti kao rekonstrukcija."
Tako je viceguverner Kozyrev u svom odgovoru naveo da se vrata mogu napraviti od prozora na prvom katu kuće bez širenja otvora u zidu. Nešto što nisam morao vidjeti, tako da za uređenje vrata u trgovinu stvorenu iz stambenog stana na prvom katu zgrade nije bilo potrebno povećati otvor prozora.
U zaključku svog odgovora, gospodin Kozyrev je iz nekog razloga napisao, navodeći da prema klauzuli 3.1.2 "Pravila za održavanje i popravak fasada zgrada i građevina u Sankt Peterburgu", nije potrebno pribaviti suglasnost vlasnika prostora u stambenoj zgradi.
Dok navedeni stavak kaže sljedeće: „Radnje vezane uz uređaj, rekonstrukciju, uklanjanje ulaza... ugradnju konstrukcije vrata, nadstrešnice ... uređenje stepenica i jama ... potrebno je dogovoriti ... s vlasnicima zgrada i građevina.
Zašto je bilo potrebno napisati čistu laž zna samo sam Kozyrev.
Propisi i tavani
Usput, nešto ranije - u prosincu 2011. - sada već bivši viceguverner Roman Filimonov odgovorio je na ista pitanja Kovalevu.
Uzimajući u obzir ono što su učinili s fasadama kuća u Sankt Peterburgu, posebno je smiješno čitati Filimonova razmišljanja kao što su: paneli vrata... "Istodobno, dužnosnik je morao primijetiti da je "značajan dio promjena na povijesnim pročeljima zgrada rezultat neovlaštenih aktivnosti građana i pravne osobe... u mnogim slučajevima donesene u razdoblju prije donošenja Zakona i Pravilnika.
Važno je napomenuti da su "Pravila" koja je spomenuo Filimonov usvojena 14. rujna 2006., a ružne stepenice koje narušavaju sastav i povijesni izgled pročelja kuće 6 na Gagarinskoj ulici pojavile su se 2009.-2010. i 2011.-2012.
U istom pismu Filimonov spominje „Arhitektonske i umjetničke odredbe Nevskog prospekta“, odobrene naredbom KGA od 28.5.2010. Prema stavku 2.2.7 ovog dokumenta, „na području OZ-1 dopuštena su potkrovlja na prednjim zgradama bez promjene konfiguracije krova (dopušteno je povećati oznaku sljemena za 1 m, na dvorišnim zgradama s djelomičnim promjena konfiguracije krova)”. U tom smislu postavlja se pitanje: što učiniti s potkrovljem na zgradi na uglu ulica Nevsky i Karavannaya, koje se počelo graditi nakon donošenja Pravilnika i koje jasno predviđa povećanje krovnog sljemena za više od jednog metra? Nastaviti hodati pognute glave i ne primjećujući ništa?
* U istim materijalima grupe ERA zabilježen je zanimljiv detalj: „Područje spomenika je pod ešaloniranom zaštitom. Čak se i izvođačeva oprema na ulazu prvo provuče kroz vanjsku ogradu, nakon čega se kapije zaključavaju, a tek onda se otvaraju kapije drugog kruga, direktno za ulazak u kućanstvo.”.
Mihail ZOLOTONOSOV
21.03.2011, 23:33
22.03.2011, 00:54
Napišite pritužbu Stambenoj inspekciji, Tužiteljstvu i Rospotrebnadzoru.
22.03.2011, 01:02
Oprosti! Bocnite molim vas - što se promijenilo u Zakonu i kada - o prijenosu stambenog prostora u nestambeni fond?
22.03.2011, 01:16
Prema pogl. 3 i pogl. 4. Zakona o stanovanju Ruska Federacija Tijelo lokalne samouprave nema pravo uzeti u obzir suglasnost ili neslaganje vlasnika i korisnika drugih prostorija u stambenoj zgradi pri odlučivanju o ponovnom opremanju, prenamjeni stambenih prostorija, prijenosu stambenih prostora u ne- stambenih prostorija, nestambenih prostorija u stambene prostore.
22.03.2011, 01:17
Malo sam kopao ovdje
Umjetnost. 23. i 26. Stambenog zakona Ruske Federacije, bez potrebe za suglasnošću opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, u suprotnosti su s čl. 44 LC RF iz sljedećih razloga:
- rekonstrukcija stambene zgrade (uključujući njezino proširenje ili nadgradnju), izgradnja gospodarskih zgrada i drugih zgrada, građevina, građevina, popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi treba se temeljiti na odluci opće skupštine vlasnika prostora u stambena zgrada (klauzula 1. dio 2. članak 44. Stambenog zakona Ruske Federacije);
- u nadležnost skupštine vlasnika prostora je donošenje odluka o granicama korištenja zemljišna parcela na kojoj se nalazi stambena zgrada, uključujući uvođenje ograničenja njezine uporabe, prijenos na korištenje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (čl. 2 - 3, 2. dio, čl. 44. Stambenog zakona Ruske Federacije).
Također, prema čl. 137 Stambenog zakona Ruske Federacije, u slučajevima kada to ne krši prava i legitimne interese vlasnika prostora u stambenoj zgradi (tj., nije u suprotnosti s odlukama donesenim u skladu s člankom 44. Stambenog zakona Ruska Federacija), udruga vlasnika ima pravo na:
1) dati na korištenje ili ograničeno korištenje dijela zajedničke stvari u stambenoj zgradi;
2) u skladu sa zahtjevima zakonodavstva, prema utvrđenom postupku, dograditi, obnoviti dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
22.03.2011, 01:19
iz čega zaključujem da bez suglasnosti vlasnika stambene zgrade za rekonstrukciju prostora isti nemaju pravo napraviti drugi ulaz sa stubištem. Također razmišljam o stambenoj inspekciji))
22.03.2011, 02:34
A takvu dozvolu bez suglasnosti vlasnika - je li moguće dobiti?
Ili je možda odluka izdana nakon sastanka u odsutnosti?
22.03.2011, 03:09
22.03.2011, 08:50
mišljenje vlasnika nije bitno, treba postojati odluka uprave o prelasku u nestambeni fond, tek onda se mogu napraviti vrata
Nasmijao se :)))
22.03.2011, 12:11
Danas sam od predsjednika HOA saznao da je navodno prije godinu dana održano glasovanje u odsutnosti (o tome nigdje nije bilo obavijesti) i da je vlasnik skupio 2/3 glasova. Dopuštenje za rezanje vrata je dobiveno. Mislim da predsjedavajući ne govori sve, jer Mislim da je i on dobio "svoje". ALI prijavit ću se stambenoj inspekciji, neka provjere.
22.03.2011, 12:14
mišljenje vlasnika nije bitno, treba postojati odluka uprave o prelasku u nestambeni fond, tek onda se mogu napraviti vrata
Ali što je s 44 sv. LCD?
22.03.2011, 12:37
A što će spriječiti frizera u kući?
Rušenje vanjskog zida prijeti urušavanjem kuće?
22.03.2011, 12:42
22.03.2011, 12:51
Znalci, recite mi. Situacija je ovakva:
Živimo u maloj deseterokatnici s 3 ulaza kuća od cigli Zgrada 4 godine. Imamo HOA. Vlasnik stana na 1. katu odlučio je od svoje kopejke napraviti frizerski salon. Na sastanku HOA, koji se održao prije 4 godine, većinom glasova odlučeno je da je HOA protiv nestambenog fonda u kući i protiv frizera. Sada se zakon promijenio i nitko nas kao vlasnike stanova u stambenoj zgradi (članove HOA) ne pita. Već 2 mjeseca radi se na popravku stana. Sada će presjeći prednja vrata(drugi) od prozora stana do ulice (uz vanjski zid).
Ali postavlja se pitanje: Kako znati je li to legalno? Jesu li za to dobili dopuštenje i od koga? Jesu li obavezni dati te informacije članovima HOA-a, predsjedniku na zahtjev? Je li moguće spriječiti, obustaviti te radnje na zakonskoj osnovi?
Upravo sam dobio parnicu o sličnoj stvari...
22.03.2011, 13:44
Članak 22. LC RF je promijenjen.
22.03.2011, 14:00
Članak 22. LC RF je promijenjen.
Kada? pobijedili smo u veljači.
22.03.2011, 14:20
Trenutno nešto ne mogu pronaći.
22.03.2011, 14:56
Trenutno pripremamo žalbu. Kako se pokazalo, mnogi ljudi nisu zadovoljni ovom brijačnicom. Postoje aktivisti koji su već pripremili prijavu tužiteljstvu. Mislim da će slučaj ići na sud.
22.03.2011, 14:57
Upravo sam dobio parnicu zbog nečeg ovakvog...
kad se promijenio zakon?
Recite nam nešto više o svom iskustvu?
22.03.2011, 14:58
Da, moja prva briga je sigurnost. Svi znamo kako su sve te pregradnje i rekonstrukcije koordinirane.
Zatim, nakon nekog vremena, vlasnik može prodati ovaj prostor i tamo bi moglo biti nešto drugo (lush, vinske čaše, podzemna kockarnica, itd., itd.).
Ako su vrata napravljena umjesto prozorskog otvora, sigurnost ni na koji način ne trpi.
Noseće konstrukcije ostaju nepromijenjene. Inače, vlasnik može raditi što hoće (naravno, uz odobrenje uprave). Prvo smo otvorili trgovinu mješovitom robom u podrumu, sve je bilo u redu. A sada konoba sa svim posljedicama u doslovnom i prenesenom smislu. Dakle, ako postoji frizer - radujte se.
KRUH JE SVEMU GLAVA! E! Dečko, nisi dobar, nemoj odgristi komadić mog i nemoj piti iz moje šalice. Učini to kako treba, stari. Uzet ćeš svu moju snagu kroz svoja usta. Oslabi me.
Kruh s odrezanom stranom ili odlomljen treba staviti unutar stola. Na isti način, ne možete staviti tepih ili kalač gore s "ispod" [donjom] korom. U prvom slučaju bit će malo kruha, au drugom - na onom svijetu [đavli] će se držati naopako.
Prilikom podjele u obitelji [podjela obitelji], stariji reže tepih raženog kruha na kriške prema broju muškaraca koji su podijeljeni ili postoje u obitelji. Onaj koji se odvaja uzima svoj dio i odmiče se od stola. Žene izliju kvasinu i odnose svoje dijelove.
U stara vremena bio je običaj da se navečer ne uništava neotvoreni kruh. Rekli su da "tepih spava".
Ne možete probosti kruh vilicom - na onom svijetu [đavoli] će se sami podići na vilice.
U OBITELJSKOM ŽIVOTU. Ne možete staviti dijete ili ga staviti na stol - to će biti ružno [biti hirovit].
Ne možete uhvatiti dijete za noge - to može biti loše za njega - uskoro neće moći hodati.
Mlada ide niz prolaz - mora staviti srebrni novčić pod lijevu petu - što znači da joj u braku neće trebati novac.
Za vrijeme bolesti ne treba skidati košulju u kojoj se razbolio, inače bolest neće brzo proći.
U lijes pokojnika stavlja se kudelj, a ponekad i čisto laneno vlakno, da mekše leži u zemlji.
VJERA I CRKVENI BLAGDANI. Ruski narod je molitven. A mi, cheldons, ne znamo njihove [molitve]. U našoj je obitelji sedmero ljudi, a samo Ivan zna za “Oče” i “Djevicu Mariju”.
Nakon Uskrsa, do Trojstva, ne možete ništa bacati kroz prozor - Krist stoji tamo - "da ga ne povrijedite."
Večer prije praznika ne možete pomesti kolibu i izbaciti smeće iz nje. Vlasnici neće imati bogatstvo.
Ne možete se istegnuti na klupi s nogama prema božici - Bog će vam oduzeti snagu.
Svaki praznik nužno počinje dan prije zalaskom sunca i završava zalaskom sunca. Uoči blagdana nazivaju se "večernje".
(Folklor regije Angara početkom 20. stoljeća // Živa antika: časopis za ruski folklor i tradicijsku kulturu. -Novosibirsk, 2000. br. 2. S. 45-46.)
PRIČA JENISEJSKIH STARIH STANOVNIKA
CHALDON GOVOR»
Poznatog znanstvenika, istraživača sibirskog područja P. A. Rovinskog jednom je jedan transbajkalski starodobnik upitao: „Što je ovo. Ne znaš najčešće ruske riječi, stranac si?” “Čaldon” se čudio što “čovek iz Rusije” ne zna “najobičnije ruske reči”:
Zontuglo - dosadan, star čovjek, zadimljen - naprotiv,
Kuryagashka je proljetna janjetina, khanazany je ćelav.
Kanturga - torbica za duhan
Rezultat P.A. Rovinskog postale su “Primjedbe i rječnik sibirskog dijalekta”, objavljene u Izvestijama sibirskog ogranka Ruskog geografskog društva 1873. O sibirskom dijalektu kaže se sljedeće: “Sibirski dijalekt došao je iz sjevernoruskog, ali dvjestot. godine razjedinjenosti, potpuno drugačijih povijesnih uvjeta... dao je izvorni smjer. Dijalekt istočnog Sibira ima posebnu fonetiku, mnogo osebujnih gramatičkih oblika. Rječnik sadrži više od 3000 lokalnih riječi koje nisu poznate u općem ruskom jeziku.
Ali čak iu prvoj polovici XIX stoljeća. A.P. Stepanov, prvi guverner Jeniseja, napisao je o starim ljudima da je "njihov ukor blaži, au razgovorima uljudniji ... Seljanka kaže svojoj prijateljici" Ti ". Okreću se: “Zdravo vrijeme brate!
Drugi su istraživači također obratili pozornost na uljudnost u obraćanju i osobitost dijalekta Sibiraca, na primjer: nakon kihanja u smjeru, Transbaikal Sibirci kažu: "Ubrus vaše milosti!". Onaj koji je kihnuo zahvaljuje: "Ljepota tvoje milosti!"
Mora se naglasiti da nije postojao jedinstveni dijalekt za cijeli Sibir, svaki je lokalitet imao svoje karakteristike. Međutim, Sibirac je lako razumio Sibirca, jer su mnoge riječi i cijeli izrazi služili da se prenese "svoje". U pokrajini Jenisej, čak je i račun izražen lokalnim riječima:
Jedan - jedan, iverci - četiri,
Prazan - sedam, par - dva,
Chivildy - pet, u sadašnjosti - osam,
Erakhty - tri, evoldy - šest,
Dakin - devet, včkin - deset.
Riječi lokalnog podrijetla označavale su većinu alata i kućanskih predmeta, pasmina stoke i predmeta seljačkog gospodarstva, prošlih i budućih dana. Mnoge izvorno "velikoruske" riječi su modificirane. Jenisejski Sibirci često su zamjenjivali jedno slovo drugim, "izbacivali" pojedinačne zvukove tijekom izgovora. Na primjer: vospodin - gospodar, gumaga - papir, plemenit - zna, igre - igramo se, ghouls - hodamo; ili "u" u "shsh" - zdjela, shshavel, shshikolda.
Mnoge su riječi korištene s dodatkom - chi: pomoć. olakšati, vući, pekči, sekči, brinuti se; i s dodatkom - ka: na-ka, uzmi, ne-ka, izađi, nađi i sl.
Završeci su odbačeni: jednostavno, visoko stablo, glatka staza, bijeli krzneni kaput, itd. Mnoge riječi pojavile su se u prošlosti kao rezultat "grubog", oštrog načina života: rikati - vrištati, gušavost, srkati - jesti, gobble - biti grub, chuburykhnut - urpast, itd. U uvjetima izraženog individualizma i ismijavanja poroka, riječi su bile prirodne: pozdraviti - glupo vikati, naći grešku - klevetati, njuškati - plakati, ogovarati - klevetati itd.
Riječi, izrazi i izgovor stanovnika sjevernih pokrajina europske Rusije igrali su posebnu ulogu u tvorbi riječi starosjedilačkog dijalekta.
RJEČNIK GOVORA STARINA
JENISEJSKA REGIJA
Azhno - u međuvremenu
Azoino - teško
Azam - kaput od vune
Aidate-ka - idemo
Anbar – štala
Anadys - dakle
Aryasina - tanka motka, batina
Oduprijeti se - suprotstaviti se
Badazhok - štap za hodanje
Grimizno - crveno
Bazanit - vika, rika
Balagan - koliba
Balda - batinaš
Bascoy - lijepa
Bastryk - ugnjetavanje na kolima sijena
Cipele cipele - čizme
Bayat - govori
Trudnoća - naručje
Milost je obilje
Blažen – nemiran
Bludovati – zalutati
Božji luk- duga
Botalo - kravlje "zvono"
Bot - beskorisno je pričati
lagati – lagati
Bryla - ljudske usne (ruga se)
zujati - napiti se
Autobus - slaba kiša
grgoljiti - igrati se s vodom
Hrpa - mrmljati
Buzanit - jesti pohlepno, neuredno
Postojati - smrznuti se (bygat)
Quickie - energična žena
Vazhnya - štala sa sjenikom
valjati se - zadržavati se
Varevo - opskrba za hranu
Varnak - kriminalac, osuđenik
Weng - plači
Pjegav - pjegav
Vjetrovitost - općenito: susretljivost, uljudnost i pričljivost
Vetlyany čovjek - živahan i pričljiv, prijateljski raspoložen
Bolno – dapače
Proljeće - prošlo proljeće
Vitushka - perec
Vitsa - šipka, šipka
Voziti - čuvati djecu
Volgite - apsorbiraju vlagu
Volokchi - drag
Vikati - vrištati
puhanje - produbljivanje u blaženstvu u korijenu drveta
Vyzhiga - izgubljeni čovjek koji je sve protraćio, sposoban za sve vrste prljavih trikova
Vytaraska - bug-eyed
Kula - strop, potkrovlje kuće
Vytnik - bezveznjak
bučiti - bučiti
narugati se - rugati se, smijati se
Galitsy - rukavice
Galyama je nespretna osoba
lajati - poziv
Sklizak – sklizak
Duboko – zapad
Glyza - hrpa, gruda
Čekaj čekaj
Homanit - umiruje
Gomoyun je vrijedan čovjek u kućanskim poslovima iu obitelji
Gorlopan (gorlan) - bučna, bučna osoba koja pokušava uzeti viku
Usne - gljive
Biskvit - pita od gljiva
Guzno - torba
Gundet - drsko viknuti
Daha - bunda od kozjeg krzna
Dennoy je lupež
Divilce - malo ogledalo
Dokuka - zahtjev
Domovina - lijes
Naprijed - prvi
Lijepo - puno
Ispruži ruku - učini
Gutljaj - dovoljno
doseći - pametan, sve stiže svojom pameću; najviši stupanj uma
Drynnoshshepina - tanka duga djevojka, žena
Durnichka - glupost, neznanje, nedostatak obrazovanja, loše navike
Duika - snijeg s vjetrom.
Zagušljivo - smrdljivo
ewon che - to je ono...
Edreny - svježe
Eman - koza
Enchi - plači
Erepenya - mrzovoljna osoba
Grditi - grditi
izvijati se – ustrajati
bahat – uljudna osoba
Pečenje - naranča
Zharovy - mršav, mršav
Jban - drvena šalica
Pročistiti - očistiti
Zhirnik - svjetiljka
Zhila - škrtac, škrtac
Zhirovat - živite u zadovoljstvu
Zhurba - mrzovoljan
Zaberegi - predgrađe leda u blizini obale
zavorot - okret rijeke
Jučer – treći dan
Odmah – odmah
Zarot (germ) - plast sijena
Ujutro – sutra
Zenki - oči
zaturan - brašno prepečeno na ulju
Zehlo - široko grlo
Zimus - prošle zime
Zosky - tvrd, jak
Buljiti - gledati
Zyuzya - pijanice
praviti nevolje – praviti nevolje
Imali su slijepi ljudi
Ilimka - brod
Strah - strah
Uslužan - uspješan
Telefonske konzultacije 8 800 505-91-11
Poziv je besplatan
vrata umjesto prozora
Kuća je u zajedničkom vlasništvu. Jedan vlasnik želi u svom zidu umjesto prozora napraviti vrata - izlaz na ulicu, kako ne bi hodao po zajedničkom dvorištu. Kako to urediti, trebam li suglasnost ostalih vlasnika?
Pozdrav, dragi posjetitelju stranice, bez vašeg pristanka, on to ne može učiniti, a vaši zidovi mogu se srušiti, jer postoji prozor u glavnom zidu. Sretno i sve najbolje, s poštovanjem odvjetnica Ligostaeva A.V.
Kupio sam stan u zidanoj kući na 6 katu, radili su vrata umjesto prozora za pristup lođi, nije legaliziran. Što trebaju učiniti novi vlasnici?
Ako rekonstrukcija ne zahvaća nosivi zid, onda se može legalizirati samo na sudu, jer su radovi već završeni. Ako se dira u nosivi zid, sud će odbiti i obvezati ga vratiti u prvobitno stanje. Možete otići do projektanata ako vam je teško utvrditi je li nosivi zid zahvaćen ili ne. Sud će ipak trebati njihovo tehničko mišljenje.
Kupili smo stan. U njemu su 1) uklonjena 3 ugradbena ormara, 2) umjesto prozora napravljena su vrata i metalno stubište. Prilikom pregleda i razgovora o transakciji s posrednicima, usmeno nam je potvrđeno da je sve bilo legalno.
Budući da su izdali hipoteku i naručili izvješće procjenitelja, nije bilo sumnje u vjerodostojnost dokumenata. Nakon transakcije zatražila je nalaz procjenitelja - on nije uočio (!) nepostojanje ugradbenih ormara i prisutnost željezna vrata sa željeznim stubištem umjesto prozora. Koje su posljedice, rizici koje snosim kao novi vlasnik i kako ih svesti na minimum?
Zdravo. Možete se legalizirati. Obavljanje građevinsko tehničkog vještačenja.
Mogu li ući visoka zgrada izgrađena od panela da napravi vrata umjesto prozora?
Možete, ali to zahtijeva 100% za skupštinu svih vlasnika kuće, jer je zid zajedničko vlasništvo MKD-a.
Susjedi na 1. katu su skinuli prozor i umjesto njega stavili vrata, prorezali prozorski otvor, ne obavijestivši pritom nikoga i bez predočenja ikakvih papira za dopuštenje. Koje su naše akcije? Kome se obratiti? Imamo HOA.
Za inspekciju se obratite stambenoj inspekciji, tužiteljstvu. Sudu da se prostor dovede u prvobitni položaj. Mora postojati arhitektonsko rješenje.
U kupaonici, umjesto kade, nalazi se tuš kabina, au kuhinji, umjesto balkonskih vrata i prozora, napravljen je luk, je li ovo nezakonita pregradnja? Nakon što je luk napravljen, lođa je izolirana, ostakljena i tamo je obješena baterija. Stan ima etažno grijanje. Kontaktirali smo BTI po ovom pitanju, odgovorili su da se to ne smatra prenamjenom. Voljeli bismo čuti vaš odgovor. Trebam li napraviti ove promjene u stanu u katastarskoj putovnici?
Ako su vam BTI stručnjaci već odgovorili, onda još više nismo stručnjaci u ovom području. I kako ćete promijeniti katastarsku putovnicu bez zaključka stručnjaka za BTI,
Dobar dan! Zamjena vodovodnih instalacija, sudopera, štednjaka i cijevi sličnim po parametrima i namjeni, ali pod uvjetom da se ne mijenja njihov položaj, nije sanacija! Točno vam je odgovoreno.
Ako je tijekom stvaranja luka bio povrijeđen vanjski zid- onda je to preuređenje, možda ćete dobiti upute - od strane uprave - da dovedete zid u izvorni oblik.
Dobar vam dan. Ako su vam BTI stručnjaci već odgovorili, nećemo vam moći odgovoriti. Želim vam puno sreće u rješavanju vašeg problema.
Prema čl. 25 Stambenog zakona Ruske Federacije, preuređenje stana je promjena njegove konfiguracije, a rekonstrukcija stana je ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerske mreže, sanitarna, električna ili druga oprema koja zahtijeva izmjene tehničke putovnice stana. Postupak za radnje zainteresiranih strana, kao i razlozi za reorganizaciju i (ili) preuređenje stambenih prostorija utvrđeni su čl. 26 LCD RF. Radovi koji mogu uključivati ove koncepte navedeni su u članku 1.7.1 Pravila i propisa tehnička operacija stambeni fond, odobren Dekretom Gosstroya Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170. Konkretno, preuređenje stambenih prostorija može uključivati: prijenos i demontažu pregrada, prijenos i ugradnju vrata, raščlanjivanje ili povećanje višesobnih stanova, uređenje dodatnih kuhinja i kupaonica, proširenje stambenog prostora pomoćnim prostorijama, likvidacija tamne kuhinje i ulazi u kuhinje kroz stanove ili stambene prostorije, ugradnja ili preuređenje postojećih predsoblja. "U kuhinji, umjesto balkonskih vrata i prozora, napravljen je luk" - ovdje ste uklonili dio zida ispod ovog prozora - ovo je proširenje prostora zbog pomoćnih prostorija. Mislim da biste ipak trebali nabaviti novi tehnički plan i ozakoniti posao koji ste odradili. Ako imate pitanja, možete nazvati.
Da li je moguće ugraditi vrata umjesto prozora za izlaz na lođu (rastaviti zidanje opekom pod, ispod plastični prozor i staviti vrata i prozor na pod)? lođa se neće grijati. Kuća je zidana, stan je na 6 katu. Ako to učinite, a zatim legalizirate u bti, postoji li velika kazna?
Je li moguće ukloniti nosiva pregrada između kuhinje i sobe, tako da postoji velika kuhinja-dnevni boravak? Preostale 2 sobe su ograđene vratima. Stan je nova zidana kuća otvorenog tipa, plinska peć.
Dobar dan. Da biste napravili takvu rekonstrukciju, morate dobiti dopuštenje od uprave, za to prvo morate pripremiti projekt. Neće ga biti moguće legalizirati u BTI-ju, BTI će jednostavno izvršiti mjerenja i odražavati prisutnost nezakonite rekonstrukcije u potvrdi o registraciji stana. Zatim se morate obratiti Upravi s izjavom za legalizaciju. U praksi Uprava najčešće odbija, nakon čega će se morati obratiti sudu s tužbom. Stoga je bolje učiniti sve legalno - i manje živaca i jeftinije. Dovoljno je pripremiti projekt i dobiti dozvolu za ovaj projekt u Upravi.
Pitanje o uređaju zasebnog ulaza u stambeni stan na 1. katu, ugradnjom vrata umjesto prozora za lođu (ne nosivog zida).
Naime, suglasnost vlasnika kuće. Koliko suglasnosti trebate prikupiti? Kuća je stara 2 godine (450 stanova) i nije više od pola useljena.
Podatak iz Kaznenog zakona - potrebno je 50% +1 glas (teško ostvarivo), iz gradskog odbora - 100% (što ni teoretski nije moguće).
Budući da je riječ o građevinskim promjenama na zajedničkoj stvari, a to su zidovi kuće, potrebno je pribaviti suglasnost svih vlasnika. Ako nisu svi stanovi prodani, tada se dio koji nedostaje može dogovoriti s investitorom.
Nažalost - najvjerojatnije neće raditi s posebnim ulazom, smanjuje vam se zajednička imovina, što znači pgo st. 36 Stambenog zakona Ruske Federacije - potreban je pristanak SVIH vlasnika kuće u kući.
Dobar dan. S obzirom na to da je riječ o promjeni dizajna zajedničke imovine svih vlasnika u skladu s člankom 36. Stambenog zakona, potrebno je pribaviti suglasnost svih vlasnika stambenih prostora.
Dobar dan. Jao, s pravom su vam rekli da je potrebna suglasnost svih vlasnika kuće, članak 36. Zakona o stanovanju. Sretno i hvala što ste posjetili stranicu.
Dobar dan! Imam nestambeni prostor na 1. katu, umjesto prozora morate montirati ulazna vrata. Trebate li suglasnost susjeda?
Dobar dan. Za rekonstrukciju je prije svega potrebna suglasnost uprave. Da biste to učinili, morate pripremiti projekt i prijaviti se s odgovarajućom prijavom upravi.
Iznajmili smo nestambeni prostor u kući od cigle, želimo napraviti vrata umjesto prozora, bez trijema. Samo metalna vrata. Zapravo, mi ne rekonstruiramo fasadu zgrade, jednostavno radimo preuređenje, uklanjamo prozorsku dasku. Širina vrata bit će jednaka širini prozora, trebamo li suglasnost 2/3 vlasnika za ovu pregradnju?
Potrebna vam je 100% suglasnost vlasnika stambenih i nestambenih prostorija u kući, kao vanjski zid kuća, koja je zajednička imovina, za čije raspolaganje je potrebna jednoglasna odluka svih vlasnika.
Mogu li u svom stambenom prostoru umjesto prozora postaviti vrata?
Ovisno o tome na što misliš. LCD RF. Članak 26 po dogovoru s tijelom lokalne samouprave (u daljnjem tekstu - tijelo koje provodi koordinaciju) na temelju svoje odluke.
Je li moguće od poda napraviti ogradu umjesto balkona, a prozore preurediti u vrata?
Samo uz dopuštenje uprave. Prijavite se općini. I dobiti odobrenje oba sastanka MKD-a, članci 44.46 RF LC.
Je li moguće prorezati vrata umjesto prozora u stambenoj zgradi i tako napraviti poseban ulaz u prizemlju, bez trijema. Stan se nalazi u gradu Penza. Koje vlasti treba kontaktirati ako je to zakonito?
Pozdrav Članak 7.21. Kršenje pravila za korištenje stambenih prostorija 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlaštena reorganizacija i (ili) ponovno planiranje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija, ili njihova uporaba u druge svrhe - uključuje upozorenje ili izricanje administrativne novčane kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću pet stotina rubalja. 2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostorija u stambenim zgradama - povlači za sobom izricanje administrativne novčane kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće pet stotina rubalja. Pogledajte tekst članka u prošlom izdanju. Sretno i svako dobro.
Na ovo pitanje može odgovoriti stručnjak graditelj (o tehničkoj izvedivosti takve rekonstrukcije vaše kuće). Obratite se stručnoj organizaciji koja ima takvog stručnjaka u osoblju.
Zdravo. S ovim pitanjem trebate se obratiti lokalnoj arhitekturi. Dobivaju dopuštenje. Bit će potrebno zaključiti da je stanje glav građevinske strukture neće biti povrijeđeno. Sve najbolje. Hvala što ste odabrali našu stranicu.
Zdravo. Za to je potrebno naručiti plan rekonstrukcije i ishoditi građevinsku dozvolu od gradske uprave (u Odjelu za arhitekturu). Ali za stambene prostore takva se dozvola obično ne izdaje. Sada, ako se stan prebaci u kategoriju nestambenog i koristit će se kao ured, tada će najvjerojatnije biti izdana takva dozvola. Neka ti Bog pomogne.
Umjesto prozora u nestambenom prostoru, stavite vrata - je li potrebno koordinirati stanovnike cijele kuće ili ne?
Ne tvrdite da koristite sjedala uobičajena uporaba, dakle ne treba suglasnost vlasnika, ali je potrebna suglasnost općine za preuređenje prostora.
Živim na 1. katu, izgrađen prije 17 godina staklena vrata umjesto prozora, sada 17 godina kasnije traže da se uklone ova vrata i ugradi prozor! Stan je privatan! Imaju li na to pravo?
Zdravo. Da, ako su vrata postavljena bez dozvola
Živjela sam sa mužem u njegovom stanu neprijavljena, ostavila ga na popravku, napravila prozore, vrata itd., sve je na moje ime, postoje dokumenti i gotovo sav namještaj je na moje ime, mogu li ući u stan i uzeti nešto od namještaja bez suda.
Ako muž nema ništa protiv. Živjeli ste bez registracije. Podijelite imovinu.
Poanta je u osobnim odnosima, ako ste već razvedeni, suprugov stan, on vas možda neće pustiti, jer je ovo privatno vlasništvo, ostaje samo podjela imovine. Pokušajte pregovarati o diobi prije suđenja sklapanjem sporazuma.
Pitanje: u 1 kvadratu. na 1. katu (ugao) umjesto prozora napraviti vrata. Suglasnost stanara, potreban je prijenos u nestambeni fond? Ili ne. Projekt, koordinacija s lokalnim organizacijama. G. Gremjačinsk Permski kraj. Ispod lokala za prodaju app. dijelovi. Ulja i kemikalije su isključene, samo željezo. Hvala vam.
Zdravo! Potrebna suglasnost stanara SRETNO VAM
Recite mi molim vas da li umjesto prozora (izlaz iz sobe na ulicu) staviti vrata. Računa li se ovo kao redizajn? Samo što stari nema drugog ulaza, penje se kroz prozor do svoje kuće na ljestvama. Stan na više vlasnika, podigli mu zid i sad nema ni ulaza ni izlaza.
da, ovo je preuređenje, potrebna vam je suglasnost uprave Moskovske regije
Morate podnijeti prijavu protiv vlasnika sudu
U 1 je u stanu srušen prozor u kuhinji i umjesto njega su umetnuta vrata na lođu. A baterije su premještene iz kuhinje u lođu. Je li moguće i koliko je teško legalizirati takvu prenamjenu?
trebate uzeti zaključak iz SES-a, BTI-a, izraditi projekt obnove i ići na sud.
Mogu li napraviti dodatna vrata umjesto prozora u kući sa 4 stana (smatra se stambenom zgradom, stanovi imaju sobe), ali želim napraviti dodatni balkon.
Zdravo! Možete, samo uz dopuštenje svih suvlasnika.
Je li moguće ukloniti prozor u kuhinji s pogledom na lođu i staviti vrata umjesto prozora?
možete, u ovom slučaju to ne utječe na potporne konstrukcije i namjenu prostora
Je li moguće srušiti ormarić ispod prozora i staviti vrata umjesto prozora?
Limenka. Ako dobiješ dopuštenje.
U novogradnji, izlaz na balkon, želio bih ukloniti prozor i vrata na balkonu, ali umjesto njih (prozora i vrata) staviti klizna vrata staklo-metal-plastika. Trebate li dopuštenje za ovo i gdje ga mogu dobiti?
Za preuređenje stambenih prostorija morat ćete uzeti dopuštenje iz čl. 29 ZhK RF)
Općenito, ovo je preuređenje, dopuštenje Moskovske stambene inspekcije.
Kako legalno iznajmiti stan poduzeću u prizemlju, napraviti vrata na ulicu umjesto prozora?
Da biste to učinili, morate pretvoriti stan u nestambene prostorije.
Zdravo. Prvo, dobivate dozvolu za prenamjenu u stambeno-komunalnim službama ili odjelu za izgradnju. Zatim s tvrtkom sastavite ugovor o najmu ili najmu. Ako stambeni prostor, onda zapošljavanje.
Živim s unukom na 1. katu stan na uglu kako napraviti poseban izlaz na ulicu umjesto prozor-vrata gdje krenuti gdje skrenuti.?
Ovo je preuređenje stana (ili čak rekonstrukcija, ovisno o projektu). Izrada preuređenja prilično je skupa i dugotrajna. Za početak morate kontaktirati Povjerenstvo kontrola građenja gradske uprave za dopuštenje za dogovor oko preuređenja. Bit će potrebni sljedeći dokumenti: Zahtjev za preuređenje u obrascu, vlasnički dokumenti za stan, projekt preuređenja, tehnička putovnica stana, pisani pristanak svih članova obitelji stanara, zaključak tijela za zaštitu arhitektonskih spomenika.
Ako se umjesto prozora između kuhinje i balkona naprave vrata, je li to rekonstrukcija?
Da, ovo je rekonstrukcija.
Smatra li se prenamjenom ako želimo ukloniti balkonska vrata zajedno s prozorom? To jest, nećemo dirati kamenu pregradu, koja je ispod prozora! Samo da otvorimo izlaz na čardak. Treba li za to dopuštenje?
S ovim pitanjem morate se obratiti Moskovskoj stambenoj inspekciji.