महत्त्वाचे: नवीन कायदा- एक प्रयोग जो केवळ 4 क्षेत्रांमध्ये चालतो: मॉस्को, मॉस्को प्रदेश, कलुगा प्रदेश, तातारस्तान प्रजासत्ताक.
ही व्यवस्था तुम्हाला कायदेशीररित्या अपार्टमेंट भाड्याने देण्याची आणि 4-6% कर भरण्याची परवानगी देते, जे सामान्यतः वैयक्तिक आयकर भरण्यासाठी आणि सरलीकृत कर प्रणाली (STS) वापरून वैयक्तिक उद्योजकांच्या क्रियाकलापांसाठी अधिक फायदेशीर आहे.
नवीन कायद्यानुसार, नॉन-कॅश पेमेंटची स्वीकृती फेडरल टॅक्स सर्व्हिस "माय टॅक्स" च्या अर्जाचा वापर करून नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे. 1 जानेवारी 2019 नंतर ते तुमच्या स्मार्टफोनवर डाउनलोड आणि स्थापित करण्यासाठी विनामूल्य असेल. तसेच, तत्सम कार्ये विशेष इंटरनेट साइट्स आणि सेवांवर उपलब्ध असतील, ज्याची यादी फेडरल टॅक्स सेवेद्वारे प्रकाशित केली जाईल.
नॉन-कॅश पेमेंटसाठी (तसेच रोख रकमेसाठी), इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात चेक तयार करणे आवश्यक आहे, जे येथे पाठवले जाणे आवश्यक आहे ई-मेलपैसे देणारा
विशिष्ट कार्ड किंवा खात्यावर निधी प्राप्त झाल्यावर बँका स्वयंचलित चेक जनरेशन सेवा देखील देऊ शकतात. जर तुम्ही अशी बँक सेवा वापरत असाल, तर पेमेंट जमा करण्यासाठी हे विशिष्ट कार्ड/खाते लीज/लीज करारामध्ये नमूद करणे आवश्यक आहे.
चेक जारी न करता पेमेंट स्वीकारणे हे उल्लंघन आहे. नॉन-कॅश पेमेंटसाठी चेक पुढील महिन्याच्या 9व्या दिवसाच्या आत (ज्या महिन्यात पेमेंट प्राप्त झाले त्या महिन्यानंतर) तयार करणे आवश्यक आहे.
रोख देयके स्वीकारण्याची प्रक्रिया स्वयंरोजगारासाठी अशा विशिष्ट पद्धतीने केली जात असल्याने, विद्यमान करारांमध्ये सुधारणा करणे आवश्यक आहे.
नवीन करारात प्रवेश करताना, वापरा विशेष आकारस्वयंरोजगार असलेल्या जमीनदारांसाठी. अपार्टमेंट भाड्याने घेण्याच्या बाबतीत कायदेशीर अस्तित्वमहत्त्वाची गोष्ट अशी आहे की भरणारा कर एजंट नाही (जसे सामान्यतः एखाद्या व्यक्तीकडून भाड्याने घेताना असते) - तो वैयक्तिक आयकर रोखत नाही, परंतु घरमालक-व्यक्ती स्वतःसाठी व्हॅट कर भरतो.
कृपया लक्षात ठेवा: इलेक्ट्रॉनिक चेक कोणत्या तपशीलात पाठविला जातो हे करारामध्ये सूचित करणे महत्त्वाचे आहे.
डिसेंबर 2018 मध्ये प्रसिद्ध झालेल्या आमच्या नवीन मार्गदर्शक "स्वयंरोजगार जमीनमालक" मध्ये स्वयंरोजगार मालकांच्या क्रियाकलापांच्या सर्व वैशिष्ट्यांचे तपशीलवार वर्णन केले आहे. आम्ही ते नियमितपणे अद्ययावत करण्याची आणि आमच्या ग्राहकांना प्रदान करण्याची योजना आखत आहोत.
एखाद्या व्यक्तीच्या बँक खात्याद्वारे भाड्याची पावती
एखादी व्यक्ती भाडेकरूकडून त्याच्या खात्यात पैसे हस्तांतरित करून किंवा त्याच्या खात्यात किंवा कार्डमध्ये जमा करून प्राप्त करू शकते. हे दुसर्‍या संस्थेने स्वतःच्या खात्यातून केलेले हस्तांतरण असू शकते, हस्तांतरण वैयक्तिकतुमच्या खात्यातून किंवा खाते न उघडता एखाद्या व्यक्तीचे हस्तांतरण.
कॅशलेस ट्रान्सफरसाठी, भाडेकरूला आवश्यक असेल बँक तपशील, जे करारामध्ये निर्दिष्ट केले जाऊ शकते किंवा वेगळ्या (शक्यतो अधिकृत, स्वाक्षरी केलेले आणि मुद्रांकित) पत्रात नोंदवले जाऊ शकते. यामध्ये समाविष्ट आहे: पूर्ण नाव, TIN (पर्यायी), खाते क्रमांक, बँकेचा BIC, बँकेचे नाव, बँकेचा पत्रव्यवहार खाते क्रमांक, सेंट्रल बँकेचा विभाग (ज्यामध्ये संबंधित खाते उघडले आहे).
पैसे देणाऱ्याकडून म्हणजेच भाडेकरूकडून हस्तांतरण करताना, त्याची बँक बहुधा कमिशन रोखेल. हे कमिशन भाडेकरूद्वारे दिले जाते आणि भाड्याची रक्कम कमी करू नये. देयकाचा उद्देश "YYYY महिन्यासाठी लीज करार क्रमांक XX दिनांक DD.MM.YYYY अंतर्गत" दर्शविला पाहिजे. महत्त्वाचे: एक स्वतंत्र भाडेकरू थेट लेसर बँकेशी संपर्क साधू शकतो आणि त्याच्या खात्यात (खाते क्रमांकाद्वारे) किंवा त्याच्या कार्डवर (कार्ड क्रमांकाद्वारे) पैसे जमा करू शकतो. उदाहरणार्थ, अनेक शाखा असलेल्या बँकेत ही पद्धत सोयीस्कर आहे.
तसेच, भाडेकरू त्याच्या कार्डवरून घरमालकाच्या कार्डमध्ये हस्तांतरण करू शकतो किंवा बँकेच्या पेमेंट टर्मिनलद्वारे घरमालकाच्या खात्यात किंवा कार्डमध्ये पैसे जमा करू शकतो. तुमची बँक अशा सेवा पुरवते का ते तपासा आणि भाडेकरूला कळवा. तथापि, भाडेकरूकडून कार्ड-कार्ड हस्तांतरित करताना, एक गैर-प्रतिकात्मक कमिशन आकारले जाऊ शकते आणि टर्मिनलद्वारे जमा करताना एका ऑपरेशनची रक्कम आता 15,000 रूबलपर्यंत मर्यादित आहे. जर तुम्हाला जास्त रक्कम जमा करायची असेल, तर तुम्हाला अनेक ऑपरेशन्स करावे लागतील आणि बँक एका डिव्हाइसद्वारे पुन्हा भरण्यासाठी मर्यादा घालू शकते. कदाचित भविष्यात इतर पेमेंट पद्धती असतील - उदाहरणार्थ, टर्मिनलच्या नेटवर्कद्वारे.
टॅक्स रिटर्न (वैयक्तिक आयकर-3) सबमिट करताना, आम्ही शिफारस करतो की तुम्ही तुमच्या बँकेत किंवा इंटरनेट बँकेद्वारे मागील वर्षाचा आयपी बँक खात्यातून अर्क प्राप्त करा. हे तांत्रिकदृष्ट्या शक्य असल्यास, आम्ही शिफारस करतो की तुम्ही विशिष्ट देयक (भाडेकरू) सोबतच्या व्यवहारांवर एक उतारा देखील मिळवा.
वैयक्तिक उद्योजकाच्या बँक खात्यातून भाड्याची पावती
एक स्वतंत्र उद्योजक केवळ हस्तांतरणाच्या स्वरूपात भाडेकरूकडून त्याच्या खात्यात पैसे मिळवू शकतो. हे दुसर्‍या संस्थेने स्वतःच्या खात्यातून केलेले हस्तांतरण, एखाद्या व्यक्तीचे स्वतःच्या खात्यातून केलेले हस्तांतरण किंवा खाते न उघडता एखाद्या व्यक्तीचे हस्तांतरण असू शकते. कदाचित भविष्यात इतर पेमेंट पद्धती असतील - उदाहरणार्थ, टर्मिनलच्या नेटवर्कद्वारे किंवा एटीएमद्वारे. वायर ट्रान्सफरसाठी, भाडेकरूला बँकेच्या तपशीलांची आवश्यकता असेल जे करारामध्ये निर्दिष्ट केले जाऊ शकतात किंवा वेगळ्या (शक्यतो अधिकृत, स्वाक्षरी केलेले आणि मुद्रांकित) पत्रात नोंदवले जाऊ शकतात. यामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे: वैयक्तिक उद्योजकाचे नाव (उदाहरणार्थ, वैयक्तिक उद्योजक पेट्रोव्ह पेट्रोविच), वैयक्तिक उद्योजकाचा TIN, वैयक्तिक उद्योजकाचा खाते क्रमांक, बँकेचा BIC, बँकेचे नाव, बँकेचा पत्रव्यवहार खाते क्रमांक, सेंट्रल बँकेचे विभाजन (ज्यामध्ये संबंधित खाते उघडले जाते).
महत्त्वाचे: भाडेकरू तुमच्या बँकेत येऊन तुमच्या खात्यात पैसे जमा करू शकत नाही. जरी तो तुमच्या बँकेत आला जेथे त्याचे खाते नाही, त्याने खाते न उघडता हस्तांतरण करणे आवश्यक आहे.
पैसे देणाऱ्याकडून म्हणजेच भाडेकरूकडून हस्तांतरण करताना, त्याची बँक बहुधा कमिशन रोखेल. हे कमिशन भाडेकरूद्वारे दिले जाते आणि भाड्याची रक्कम कमी करू नये.
महत्त्वाचे: देय देताना, देयकाने केवळ "पेट्रोव्ह पेत्र पेट्रोविच" नव्हे तर "वैयक्तिक उद्योजक पेट्रोव्ह पेत्र पेट्रोविच" सूचित केले पाहिजे. दुर्दैवाने, या कारणास्तव, नावनोंदणी न होण्याची उदाहरणे होती पैसा.
इमारती आणि संरचनांच्या भाडेपट्ट्यासाठी प्रदान केलेल्या रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या आवश्यकता अनिवासी परिसरांच्या भाडेपट्टीवर लागू केल्या जातात (01.06.2000 क्रमांक 53 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमचे माहिती पत्र ).
म्हणजेच, अनिवासी जागेसाठी भाडेपट्टी करारामध्ये भाड्याच्या रकमेची तरतूद करणे आवश्यक आहे. पक्षांनी लिखित स्वरुपात भाड्याच्या रकमेवर सहमती दर्शविलेल्या अटीच्या अनुपस्थितीत, अनिवासी परिसरांसाठी भाडेपट्टीचा करार संपला नाही असे मानले जाते (खंड 1, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 654).
त्याच वेळी, कराराद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, भाड्याची रक्कम कराराद्वारे निर्धारित कालावधीत पक्षांच्या कराराद्वारे बदलली जाऊ शकते, परंतु वर्षातून एकापेक्षा जास्त वेळा नाही (कलम 3, नागरी कलम 614 रशियन फेडरेशनचा कोड).
म्हणजेच, अनिवासी जागेसाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करून, करारातील पक्ष मासिक भाड्याची रक्कम निश्चित करतात.
परिच्छेदानुसार. 10 पी. 1 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 264, लीज्ड मालमत्तेसाठी लीज देयके उत्पादन आणि विक्रीशी संबंधित इतर खर्चांमध्ये समाविष्ट आहेत. त्याच वेळी, नफ्यावर कर आकारणीच्या उद्देशाने लीज पेमेंटच्या स्वरूपात खर्च विचारात घेतला जातो, जर ते कलाच्या परिच्छेद 1 च्या आवश्यकतांचे पालन करतात. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 252. म्हणजेच, हे खर्च आर्थिकदृष्ट्या न्याय्य, दस्तऐवजीकरण आणि उत्पन्न निर्माण करण्याच्या उद्देशाने केलेल्या क्रियाकलापांसाठी केले पाहिजेत.
परिच्छेदानुसार. 3 पी. 7 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 272, जमा पद्धती लागू करताना, लीज पेमेंटच्या स्वरूपात खर्चाची तारीख तारखांपैकी एक म्हणून ओळखली जाते:
संपलेल्या कराराच्या अटींनुसार सेटलमेंटची तारीख;
गणना करण्यासाठी आधार म्हणून काम करणार्‍या कागदपत्रांच्या करदात्याला सादरीकरणाची तारीख;
अहवाल कालावधीचा शेवटचा दिवस.
परिच्छेदामध्ये प्रस्तावित केलेल्या तीनपैकी एक संस्था निवडू शकते. 3 पी. 7 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा 272 तृतीय पक्षांना प्रदान केलेल्या सेवांसाठी देयकाच्या स्वरूपात खर्च ओळखण्याच्या मार्गांवर आणि लेखा धोरणात त्याचे निराकरण करण्याच्या पद्धतींवर (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाची पत्रे दिनांक 29 ऑगस्ट 2005 क्र. क्र. 16-15/080966).
त्याच वेळी, कर उद्देशांसाठी, मालमत्तेची भाडेपट्टी ही सेवांची तरतूद आहे, कारण. अशा क्रियाकलापांच्या परिणामांमध्ये भौतिक अभिव्यक्ती नसते, ते ही क्रियाकलाप पार पाडण्याच्या प्रक्रियेत लक्षात येतात आणि वापरतात (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 5, कलम 38).
त्यानुसार, जर करार करणार्‍या पक्षांनी लीज कराराचा निष्कर्ष काढला आणि लीजचा विषय असलेल्या मालमत्तेच्या स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कृतीवर स्वाक्षरी केली, तर असे होते की करारातील पक्षांनी सेवा विकली (उपभोगली) आणि म्हणून, संस्था. अशा सेवेच्या (पट्टेदार) विक्रीतून मिळणा-या उत्पन्नाच्या रकमेतून मिळणाऱ्या नफ्यावरील कर आणि सेवा (भाडेकरू) (भाडेकरू) (रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेची पत्रे) च्या वापराशी संबंधित खर्चाच्या कर बेसमध्ये समावेश करण्याचे कारण आहे. मॉस्को दिनांक 30.06.2008 क्रमांक 20-12/061162, दिनांक 03.26.2007 क्रमांक 20-12/027737 रशियाची फेडरल कर सेवा दिनांक 09/05/2005 क्रमांक 02-1-07/81).
याव्यतिरिक्त, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा धडा 34, जो लीज कराराच्या अंतर्गत कायदेशीर संबंधांचे नियमन करतो, भाडेकरू आणि घरमालक यांना मासिक पुष्टी करण्याची आवश्यकता नाही की पक्षांनी लीज करारांतर्गत त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या आहेत. अशा प्रकारे, भाड्याने देयके स्वरूपात खर्चाची कागदोपत्री पुष्टी करण्याच्या उद्देशाने भाडेपट्टी (सबलेज) कराराअंतर्गत प्रदान केलेल्या सेवांच्या कृतींचे मासिक रेखाचित्र, अन्यथा कराराच्या अटींचे पालन केल्याशिवाय, आवश्यक नाही (मंत्रालयाची पत्रे दिनांक 16 नोव्हेंबर 2011 क्र. 03-03-06/1/763, दिनांक 13.10.2011 क्रमांक 03-03-06/4/118, दिनांक 06.10.2008 क्रमांक 03-03-06/1 /559, दिनांक 09.11.2006 क्रमांक 03-03-04/1/742).
विचाराधीन परिस्थितीत, भाडेपट्टी कराराच्या अटी देखील पेमेंट (प्रीपेमेंट) साठी इनव्हॉइस जारी करण्याची तरतूद करत नाहीत.
त्याच वेळी, पेमेंटसाठी इनव्हॉइस जारी करणे ही अशी परिस्थिती नाही ज्यामध्ये फीसाठी सेवांच्या तरतुदीसाठी कायदा किंवा करार सेवांसाठी देय देण्याच्या ग्राहकाच्या दायित्वाच्या उदयास जोडतो (मॉस्कोच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सर्व्हिसचा डिक्री 20 डिसेंबर 2012 चा जिल्हा क्रमांक F05-14578/12 प्रकरण क्रमांक A40-10258/2012) .
याव्यतिरिक्त, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अध्याय 25 च्या तरतुदी लक्षात घेऊन कर आकारणीच्या उद्देशाने स्वीकारलेले खर्च, वास्तविक देयकाच्या वेळेची पर्वा न करता, ते संबंधित अहवाल (कर) कालावधीत म्हणून ओळखले जातात. निधी (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 1, लेख 272).
त्यानुसार, पेमेंटसाठी इनव्हॉइस जारी करणे किंवा न देणे हे स्वतःच कोणत्याही कर दायित्वांना जन्म देत नाही.
चला सारांश द्या. म्हणून, परिसर भाड्याने देण्याच्या खर्चाची पुष्टी करण्यासाठी, खालील कागदपत्रे आवश्यक आहेत: एक निष्कर्षित भाडेपट्टी करार, भाड्याने देयके भरल्याची पुष्टी करणारी कागदपत्रे, लीज्ड मालमत्तेची स्वीकृती आणि हस्तांतरण. त्याच वेळी, खर्चाच्या मान्यतेच्या वैधतेची पुष्टी करण्यासाठी, प्रदान केलेल्या सेवांवर मासिक कृती तयार करणे आणि पेमेंट (प्रीपेमेंट) साठी पावत्या आवश्यक नाहीत, जोपर्यंत त्यांची तयारी लीज कराराद्वारे स्पष्टपणे प्रदान केली जात नाही.
तज्ञांच्या प्रतिसादात नमूद केलेल्या कागदपत्रांचे मजकूर संदर्भ कायदेशीर प्रणालीमध्ये आढळू शकतातहमी .
काही संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजकांना संपूर्णपणे कार्य करण्यास सक्षम होण्यासाठी जागा भाड्याने देण्याची सक्ती केली जाते. आर्थिक क्रियाकलाप. हा पर्याय आपल्याला मालमत्ता विचारात घेण्याचा त्रास टाळण्यास आणि पैसे वाचविण्यास अनुमती देतो, कारण रिअल इस्टेट खरेदी करण्याची आवश्यकता नाही. परिसर भाड्याने देण्याच्या चलनाच्या आधारावर (लेखाच्या शेवटी तुम्हाला नमुना दस्तऐवज मिळेल), भाडेकरूला तात्पुरत्या वापरासाठी प्रदान केलेल्या जागेसाठी पैसे दिले जातात.
खोली भाड्याने देण्यासाठी बीजक: हा दस्तऐवज काय आहे?
जागेच्या भाड्यासाठी एक बीजक हे एक दस्तऐवज आहे जे घरमालकाने एक विशिष्ट शुल्क स्थापित केले आहे आणि भाडेकरूचे ते भरण्याचे बंधन आहे याची पुष्टी करते. वापरासाठी प्रदान केलेल्या निवासी किंवा अनिवासी जागेसाठी देय प्राप्त करण्यासाठी हे जारी केले जाते. दस्तऐवज भाडेपट्टी कराराच्या आधारे तयार केला जातो.
जागेच्या भाडेपट्ट्यासाठीचे बीजक हे अनिवार्य दस्तऐवज नाही आणि ते "प्राथमिक" च्या मालकीचे नाही; मालमत्ता भाड्याने देताना ते काढणे आवश्यक नाही. परंतु तरीही, लीज करारामध्ये ठराविक तारखेपर्यंत निधीचे नियमित हस्तांतरण करण्याची तरतूद असलेल्या प्रकरणांमध्ये याची आवश्यकता असेल. भाडेकरू, इनव्हॉइस अदा केल्यावर, सेवेच्या तरतुदीला आणि त्याच्या किंमतीला त्याची संमती व्यक्त करतो.
इनव्हॉइसमध्ये कोणते तपशील असावेत?
दस्तऐवजाचे कठोर स्वरूप नाही; एकच कायदेविषयक कायदा त्याच्या अंमलबजावणीची प्रक्रिया नियंत्रित करत नाही. परंतु दस्तऐवज संकलित करताना, आपण खालील माहिती निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे:
पट्टेदार-कायदेशीर अस्तित्वाचे पूर्ण नाव किंवा पूर्ण नाव वैयक्तिक उद्योजक;
भाडेकराराचा टीआयएन / केपीपी;
भाडेकरूचे देयक तपशील (बँक, बीआयसी, सेटलमेंट आणि संवाददाता खाते क्रमांक);
इनव्हॉइसची तारीख;
प्रदान केलेल्या सेवेचे नाव (भाडे) आणि कोणत्या कालावधीसाठी;
भाड्याची किंमत,
VAT रक्कम.
दस्तऐवजात संपूर्ण आणि योग्य माहिती समाविष्ट करणे महत्त्वाचे आहे. हे निधी हस्तांतरणासह समस्या टाळेल. इच्छित असल्यास अतिरिक्त माहिती इनव्हॉइसमध्ये जोडली जाऊ शकते:
देय तारीख;
पेमेंट कसे करावे याची सूचना;
बीजक जारी करणाऱ्या पक्षाचा संपर्क तपशील.
दस्तऐवजावर संस्थेचे प्रमुख, मुख्य लेखापाल किंवा इतर अधिकृत व्यक्तीची स्वाक्षरी आहे. आवश्यक असल्यास सील लावले जाते. स्वाक्षरी आणि सील आवश्यक नाहीत. खाली असलेल्या अनिवासी परिसर भाड्याने देण्यासाठी नमुना बीजक, समान दस्तऐवज तयार करण्यासाठी आधार म्हणून घेतले जाऊ शकते.
दस्तऐवज कोण काढतो?
संस्थांमध्ये, लेखा विभाग सहसा पेमेंटसाठी पावत्या जारी करण्याचे काम हाताळतो. वैयक्तिक उद्योजक ते स्वतःच संकलित करू शकतात, कारण यामध्ये काही विशेष अडचणी नाहीत. तुम्ही केवळ कागदी स्वरूपातच नव्हे तर इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपातही बीजक जारी करू शकता (जर भाडेकरूसोबत इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजाचा प्रवाह कायम असेल).
तुम्ही खालील प्रकारे भाडेकरूला इनव्हॉइस देऊ शकता:
वैयक्तिकरित्या वितरित करा;
ईमेलद्वारे पाठवा;
दस्तऐवज मेलद्वारे रशियाला पाठवा.
कागदपत्र कसे लिहावे
रेंटल इनव्हॉइसची खालील रचना असू शकते:
वरच्या भागात, तुम्ही नॉन-कॅश पेमेंटसाठी वर्तमान बँक तपशील निर्दिष्ट करू शकता: प्राप्तकर्त्याच्या संस्थेचे नाव, प्राप्तकर्त्याची बँक, चालू खाते क्रमांक, BIC, TIN, KPP.
त्यानंतर, भाडेकरूचे नाव आणि त्याचे तपशील (टीआयएन / केपीपी, पत्ता, संपर्कासाठी संपर्क) सूचित केले आहेत.
अंतिम भागात, बीजक जारी करणाऱ्या संस्थेच्या प्रमुख किंवा मुख्य लेखापालाची स्वाक्षरी ठेवली जाते.
बाजारपेठेतील वेगाने बदलत असलेल्या आर्थिक परिस्थितीच्या काळात, अनेक व्यावसायिक संस्था व्यवसायातील जोखीम कमी करण्याचा प्रयत्न करतात. व्यवसायात विविधता आणण्यासाठी जागा किंवा क्रियाकलापाचा प्रकार सहजपणे बदलण्याचा एक मार्ग म्हणजे मालमत्ता भाड्याने देणे. आम्ही लेखात या सेवेची वैशिष्ट्ये, लेखा आणि भाडेपट्टी पोस्ट करण्याच्या पद्धतींचा विचार करू.
तृतीय पक्षांच्या मालमत्तेच्या भरपाईच्या वापराशी संबंधित संबंध, ज्याला भाडे म्हणून संबोधले जाते, चे नियमन केले जाते. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 34. सोबत सामान्य तरतुदीकोड वापराचे तपशील स्थापित करतो विशिष्ट प्रकारमालमत्ता: वाहने, इमारती, संरचना, आर्थिक भाडेपट्टी. सर्वात जास्त वेळा भाड्याने दिलेली वस्तू म्हणजे ऑफिस परिसर, अनिवासी परिसरउत्पादन गरजा, वाहने, उपकरणे आणि इतर स्थिर मालमत्तेसाठी:
भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा लेखाजोखा आणि भाड्याची रक्कम भाडेकरू आणि भाडेकरू यांनी ठेवली पाहिजे. भाड्याची रक्कम एक गणना युनिट आहे, जी कराराच्या अटींवर अवलंबून असते. विशेषतः, भाडे निश्चित करण्यासाठी आवश्यक अटी असू शकतात:
- मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी सध्याचा खर्च कोण देतो;
- लीज टर्म काय आहे आणि करार राज्य नोंदणीच्या अधीन आहे;
- लीज्ड प्रॉपर्टी विकत घेणे शक्य आहे का?
- सबलीजमध्ये ऑब्जेक्ट हस्तांतरित करणे शक्य आहे का;
- भाड्याचा समावेश आहे का वाहनक्रू सेवा.
भाड्याने वस्तू हस्तांतरित करण्याचा आधार एक करार आणि स्वीकृती आणि लीज्ड ऑब्जेक्ट हस्तांतरित करण्याची कृती आहे.
भाडे: लेखा मध्ये प्रतिबिंबित
लीज संबंधांच्या लेखामधील प्रतिबिंब सहसा एखाद्या कंपनीच्या अकाउंटंटला अडचणी निर्माण करत नाही ज्यासाठी तृतीय पक्षांच्या मालमत्तेचा वापर नियमित स्वरूपाचा असतो. कंपनीसाठी भाडेपट्टी करार ही दुर्मिळ घटना असल्यास, प्रश्न उद्भवू शकतात.
भाड्याची गणना - घरमालक येथे पोस्टिंग
लीजिंग करार एंटरप्राइझची मुख्य क्रियाकलाप किंवा एकल व्यवहार असू शकतात.
पहिल्या प्रकरणात, सामान्य क्रियाकलापांसाठी खर्चाचे संकलन खाते 20 (23,25,26,29,44) वर केले जाते आणि उत्पन्न खाते 90 "विक्री" मध्ये दिसून येते:
267 1C व्हिडिओ धडे विनामूल्य मिळवा:
| दि | सीटी | वायरिंग वर्णन | दस्तऐवज |
| 62 | 90.1 | भाडे सेवांमधून परावर्तित महसूल | करार, स्वीकृती आणि हस्तांतरणाची कृती, प्रदान केलेल्या सेवांची कृती |
| 20 (23,25,26,29,44) | 02 | लीज्ड ऑब्जेक्टसाठी घसारा रक्कम प्रतिबिंबित | लेखा संदर्भ |
| 90.2 | 20 (23,25,26,29,44) | घसारा आणि इतर लीज खर्च राइट ऑफ | पुरवठादारांचे बीजक, प्रदान केलेल्या सेवांचे कृत्य इ., लेखा संदर्भ |
| 90.3 | 68.2 | भाड्यावर प्रतिबिंबित व्हॅट | चलन जारी केले |
जर मालमत्तेचा भाडेपट्टा हा पट्टेदारासाठी एक-वेळचा व्यवहार असेल, तर भाड्याची रक्कम इतर उत्पन्नामध्ये समाविष्ट केली जाते आणि वस्तू हस्तांतरित करण्याच्या खर्चाचा इतर खर्चांमध्ये समावेश केला जातो:
भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचे लेखांकन, स्वयंचलित लेखांकनासह, खाते 01 च्या उप-खात्यावर भाडेतत्त्वावर ठेवणे अधिक सोयीचे आहे “स्थायी मालमत्ता”, त्यांच्यावरील घसारा - खाते 02 च्या स्वतंत्र उप-खात्यावर.
भाडे गणना - भाडेकरू येथे पोस्टिंग
स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कायद्यांतर्गत मालमत्ता मिळाल्यानंतर भाडेकरूने खालील नोंदींसह ताळेबंदात प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे:
| दि | सीटी | वर्णन | दस्तऐवज |
| 001 | — | लीज ऑब्जेक्ट स्वीकारले | हस्तांतरण-स्वीकृती कायदा, करार |
| 20 (23,25,26,29,44) | 76A | जमा झालेला भाडे व्यवहार | करार, प्रदान केलेल्या सेवांचा कायदा |
| 19 | 76A | प्रतिबिंबित व्हॅट | चलन मिळाले |
| 68.2 | 19 | व्हॅट कपातीसाठी स्वीकारले | |
| 76A | 51 | भाडे दिले | प्रदान आदेश |
| 001 | जमीनदाराला मालमत्ता परत केली | हस्तांतरण-स्वीकृती प्रमाणपत्र |
भाडेतत्त्वावरील करारांतर्गत मिळालेल्या मालमत्तेचे लेखांकन अशाच प्रकारे केले जाते.
जर आर्थिक भाडेपट्टीच्या अटी भाडेकरूद्वारे ऑब्जेक्टच्या नंतरच्या पूर्ततेसाठी प्रदान करतात, तर अकाउंटंट हे खालीलप्रमाणे प्रतिबिंबित करेल:
| दि | सीटी | वर्णन | दस्तऐवज |
| 76 | 51 | विमोचन पेमेंट दिले | करार, पेमेंट ऑर्डर |
| 08 | 76 | स्थिर मालमत्ता ऑब्जेक्ट | करार, कायदा फॉर्म OS-1 |
| 19 | 76 | प्रतिबिंबित व्हॅट | चलन मिळाले |
| 01 | 08 | सुविधा चालू करणे | नेत्याचा आदेश |
| 68 | 19 | व्हॅट कपातीसाठी स्वीकारले |
भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची दुरुस्ती
ऑब्जेक्टची भांडवली दुरुस्ती पक्षांपैकी एकाच्या खर्चावर केली जाऊ शकते, जी करारामध्ये प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे.
भाडेकरूच्या खर्चावर दुरुस्ती करा
कर्मचार्‍यांच्या देयकाशी संबंधित दुरुस्ती खर्च, सुटे भाग, सेवांसाठी खर्च सेवा संस्थाभाडेकरूला सामान्य (मुख्य) क्रियाकलापांसाठीच्या खर्चाचे श्रेय देण्याचा अधिकार आहे जर भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता उद्देशानुसार वापरली गेली असेल. दुरुस्तीसाठी खर्च केलेली रक्कम पोस्टिंगद्वारे लिहून दिली जाते: Dt 20 (44) Kt 10 (70.76).
घरमालकाच्या खर्चाने दुरुस्ती
हा पर्याय सहसा व्यवहारात वापरला जात नाही, खर्चाची रक्कम भाडेकरूने पुढील नोंदीसह भविष्यातील लीज पेमेंटवर प्रतिबिंबित केली आहे: Dt 76 Kt 20 (44).
सध्याची दुरुस्ती सामान्यत: मालमत्तेच्या ऑपरेशन दरम्यान भाडेकरूद्वारे केली जाते, सामान्य (Dt 20.44) किंवा इतर (Dt 91.2) क्रियाकलापांच्या खर्चाचे श्रेय दिले जाते, जे भाडेतत्त्वावरील वस्तूच्या उद्देशावर आणि वापरण्याच्या पद्धतीवर अवलंबून असते.
आणि विद्यमान जमीनदारांचे लांबलचक, एक नियम म्हणून, त्यांचे टेम्पलेट ग्रंथ देतात. त्यामध्ये अनेकदा सापळे असतात जे नंतर भाडेकरूला व्हॅट कपात करण्याचा आणि खर्च लिहून घेण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवतात. म्हणून, वाटाघाटीच्या टप्प्यावरही, कर जोखमीच्या दृष्टीने व्यवहाराच्या प्रस्तावित अटींचे मूल्यांकन करणे योग्य आहे.
करारामध्ये लीजच्या काही अटी अनिवार्य असणे आवश्यक आहे, अन्यथा ते पूर्ण झाले नाही असे मानले जाईल. इतर अटी तुमच्या कंपनीप्रमाणेच विहित केल्या जाऊ शकतात. परिसरासाठी भाडेपट्टी करार खाली दर्शविला आहे, हे एक उदाहरण आहे. कराराच्या त्या पोझिशन्स ज्या वेगळ्या पद्धतीने सांगितल्या जाऊ शकतात त्या नमुन्यामध्ये संख्यांद्वारे दर्शविल्या जातात. पर्यायया तरतुदींचे शब्द टेबलमध्ये ठेवले आहेत (लेखात नंतर पहा).
ऑफिस लीज करारासाठी शब्द पर्याय
| नमुना करारापेक्षा कोणत्या अटी वेगळ्या पद्धतीने तयार केल्या जाऊ शकतात | करारात काय लिहिले जाऊ शकते | शब्दरचनांची उदाहरणे |
|---|---|---|
| भाड्याचा कालावधी | लीज टर्म निर्दिष्ट करू नका. मग असे मानले जाईल की करार अनिश्चित कालावधीसाठी संपला आहे | २.१. हा करार अनिश्चित काळासाठी संपला आहे. प्रत्येक पक्षाला इतर पक्षाला पाच महिने अगोदर सूचित करून या करारातून कधीही माघार घेण्याचा अधिकार आहे (1) |
| भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेच्या दुरुस्तीसाठी खर्च | आपण निर्दिष्ट करू शकता की कोणत्याही प्रकारच्या दुरुस्तीसाठी भाडेकरूने पैसे दिले आहेत | ३.२. भाडेकरू बांधील आहे:<…>
३.२.४. स्वतःच्या खर्चाने परिसराची सध्याची आणि मोठी दुरुस्ती करा (2) |
| अविभाज्य सुधारणा | करारामध्ये स्थापित करा की भाडेदार अविभाज्य मालमत्तेच्या सुधारणांच्या किंमतीसाठी प्रतिपक्षाला परतफेड करणार नाही (खंड 2, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 623) | ४.२. पट्टेदाराच्या संमतीने, पट्टेदाराला अधिकार आहे अविभाज्य सुधारणाआवारात. हा करार संपुष्टात आणल्यानंतर, भाडेकरूला अविभाज्य सुधारणांची किंमत परत दिली जात नाही (3) |
| भाडे रक्कम | भाडे निश्चित करा | ५.१. परिसराच्या वापरासाठी भाडे _____ (___________) रूबल आहे. दरमहा, व्हॅट _____(___________) घासण्यासह. भाडेकरूने वापरलेल्या उपयोगिता सेवांची किंमत भाड्याच्या निर्दिष्ट रकमेत समाविष्ट केली जाते (4) |
| दुसरा पर्याय म्हणजे युटिलिटी बिलांची किंमत भाड्यात समाविष्ट न करणे. मग भाडेकरू त्यांना स्वतंत्रपणे भरपाई देईल | ५.१. परिसराच्या वापरासाठी भाडे दरमहा _____ (___________) रूबल आहे, व्हॅट _____ (___________) रूबलसह. भाड्याच्या व्यतिरिक्त, भाडेकरू घरमालकाने जारी केलेल्या इनव्हॉइसच्या आधारावर भाडेकरूने वापरलेल्या उपयोगिता सेवांच्या खर्चासाठी घरमालकाला मासिक भरपाई देईल. लेसर इनव्हॉइसला एक कायदा जोडतो, जे भाडेकरूने व्यापलेल्या जागेच्या क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात भाडेकरूने वापरलेल्या युटिलिटीजची किंमत तसेच युटिलिटी बिलांच्या प्रती दर्शविते (4) | |
| मुदती ज्यामध्ये भाडेकरूने मालमत्तेसाठी पेमेंट हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे | आगाऊ पेमेंट प्रकार स्थापित करा. किंवा पेमेंट योजना तयार करा | ५.२. पुढील महिन्याच्या सुरुवातीच्या __ दिवस आधी भाडे दिले जाते. किंवा: भाडेकरू या करारनामा (5) परिशिष्ट क्रमांक 5 मध्ये दिलेल्या पेमेंट शेड्यूलनुसार भाडे हस्तांतरित करतो. |
लीज्ड मालमत्ता
सर्वप्रथम, तुमची कंपनी भाड्याने घेत असलेल्या मालमत्तेचे तपशीलवार वर्णन करारामध्ये केले आहे हे तपासा (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 607 मधील कलम 3). म्हणजेच, त्याचा प्रकार (इमारत, खोली), (किंवा सशर्त) क्रमांक, पत्ता, मजल्यांची संख्या, क्षेत्र सूचित केले आहे. जर तुमची कंपनी स्वतंत्र खोली भाड्याने घेत असेल, तर त्याच्या मजल्यावरील स्थानाची योजना सहसा कराराशी संलग्न केली जाते.
समान डेटा कायद्यामध्ये असणे आवश्यक आहे जे लीज्ड ऑब्जेक्टचे हस्तांतरण औपचारिक करते (खंड 1, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 655). शिवाय, रिअल इस्टेट भाड्याने देताना, हे दस्तऐवज आवश्यक आहे. अन्यथा, कर अधिकारी कागदपत्रांद्वारे समर्थित नसल्यानुसार भाडे खर्च काढू शकतात (13 ऑक्टोबर 2011 क्रमांक 03-03-06 / 4/118 चे पत्र).
भाड्याने
भाड्याची रक्कम ही व्यवहाराची आणखी एक अनिवार्य अट आहे (खंड 1, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा लेख 654). काउंटरपार्टी फायदे देण्यासाठी तयार आहे आणि कोणत्याही कालावधीसाठी, उदाहरणार्थ, पहिल्या महिन्यांच्या भाड्यासाठी देय देण्याची आवश्यकता नाही? तरीसुद्धा, आम्ही तुम्हाला सल्ला देतो की भाडेकरू मालमत्ता विनामूल्य वापरतो असे करारातील शब्द टाळा. अन्यथा, निरीक्षक अनावश्यक वापरातून आर्थिक फायद्यांच्या रूपात अतिरिक्त उत्पन्न आकारू शकतात (कलम 8, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा लेख 250).
म्हणून, भाड्याची पुनर्गणना करणे चांगले आहे जेणेकरून त्याची रक्कम काउंटरपार्टीद्वारे प्रदान केलेला लाभ विचारात घेईल. उदाहरणार्थ, भाडे दर 390 रूबल आहे. प्रति चौ. मी दरमहा. लीज टर्म एक वर्ष आहे. पहिले दोन महिने कंपनी मालमत्ता मोफत वापरते. मग एकूण रक्कमभाडे 3900 रूबल असेल. (390 रूबल x 10 महिने). तर, करारामध्ये आपण 325 रूबलचा दर निर्दिष्ट करू शकता. प्रति चौ. मी (3900 रूबल: 12 महिने).
उपयुक्तता
ऊर्जा पुरवठा संस्थांसह करार, नियमानुसार, भाडेकरूंद्वारे निष्कर्ष काढला जातो. म्हणून, त्यांच्या पत्त्यावर सांप्रदायिक अपार्टमेंटसाठी बिले जारी केली जातात. आणि भाडेकरू नंतर या खर्चाची भरपाई करतात. अशा भरपाईसाठी अनेक पर्याय आहेत.
भाड्यात सेवांची किंमत समाविष्ट करा. ही स्थिती कर मोजण्यासाठी सर्वात फायदेशीर आहे. खरंच, या प्रकरणात, तुमची कंपनी कोणत्याही अडचणींशिवाय भाड्याच्या संपूर्ण रकमेतून व्हॅट कपातीचा दावा करण्यास सक्षम असेल.
यासह, आपण निश्चित भाडे दर घेऊ शकता. किंवा भाड्यात दोन भाग असतात असे लिहून द्या: निश्चित आणि चल, जे भाडेकरूने वापरलेल्या सेवांवर अवलंबून असते. परंतु व्हॅट वजा करण्यासाठी आणि खर्चाचा हिशेब ठेवण्यासाठी, भाड्याच्या परिवर्तनीय भागाच्या गणनेची पुष्टी करणारा प्राथमिक स्त्रोत आवश्यक आहे. ही एक कृती किंवा संदर्भ-गणना असू शकते ज्यात युटिलिटी बिलांच्या प्रती संलग्न आहेत. म्हणून, करारामध्ये, असा दस्तऐवज प्रदान करण्यासाठी प्रतिपक्षाचे दायित्व स्थापित करा.
युटिलिटी बिले भाड्यापासून स्वतंत्रपणे सूचीबद्ध करा. या प्रकरणात, युटिलिटी बिलांमधून वजावट कार्य करणार नाही. शेवटी, कर अधिकार्यांचा असा विश्वास आहे की घरमालकाने युटिलिटीजसाठी इन्व्हॉइस पुन्हा जारी करू नयेत. शिवाय, अधिकारी देखील खर्चामध्ये व्हॅटची ही रक्कम समाविष्ट करण्यास परवानगी देत नाहीत (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 14 मे 2008 चे पत्र क्रमांक 03-03-06 / 2/51).
जरी न्यायाधीशांचा असा विश्वास आहे की कंपनी भाडेकरूच्या इनव्हॉइसवर (25 फेब्रुवारी 2009 क्रमांक 12664/08 रोजी रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमचा ठराव) व्हॅट वजावट स्वीकारू शकते. परंतु कर अधिकार्यांशी वाद घालू नये म्हणून, भाड्यात सांप्रदायिक अपार्टमेंट समाविष्ट करणे चांगले आहे.
आम्ही जोडतो की एजन्सी करार पूर्ण करणे अद्याप शक्य आहे, ज्यानुसार घरमालक कंपनीसाठी उपयुक्तता खरेदी करतो. किंवा लीज करारामध्ये अशी अट समाविष्ट करा. परंतु या प्रकरणात, कर दावे देखील शक्य आहेत.
वस्तुस्थिती अशी आहे की एजंटने व्यवहार पूर्णतः प्रिन्सिपलच्या हितासाठी केले पाहिजेत (21 जानेवारी 2013 क्रमांक 03-11-06 / 2/07 रोजी रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र). आणि या परिस्थितीत, असे दिसून आले की आपल्या कंपनीने त्याला अशी सूचना देण्यापूर्वीच त्याने युटिलिटी पुरवठादारांशी करार केला. त्यामुळे, हे शक्य आहे की कर अधिकारी मध्यस्थ योजना काल्पनिक मानतील आणि घोषित करतील की घरमालकाने तुम्हाला बेकायदेशीरपणे पावत्या पुन्हा जारी केल्या आहेत.
भाड्याचा कालावधी
लीज टर्म एक वर्षापेक्षा कमी असल्यास ते अधिक सोयीचे आहे. मग करार Rosreestr (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 651 मधील कलम 2) सह नोंदणीकृत करणे आवश्यक नाही. किंवा तुम्ही करारामध्ये लीज टर्म अजिबात निर्दिष्ट करू शकत नाही. अशा व्यवहाराची नोंदणी करणे देखील आवश्यक नाही (रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या माहिती पत्राचा खंड 11 दिनांक 16 फेब्रुवारी 2001 क्र. 59). पण एक लक्षणीय तोटा आहे. घरमालक कंपनीला तीन महिने अगोदर सूचित करून कधीही करारातून माघार घेऊ शकतो. जरी, प्रतिपक्ष सहमत असल्यास, अशा सूचनेचा कालावधी वाढविला जाऊ शकतो, उदाहरणार्थ, सहा महिन्यांपर्यंत (खंड 2, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 610).
तथापि, भाडेपट्टीची मुदत एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक समतुल्य ठेवल्यास, केवळ करारच नव्हे तर त्यावरील कोणतेही अतिरिक्त करार देखील नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे (खंड 2, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 164). हा नियम 1 सप्टेंबर 2013 पासून लागू झाला आहे.
जर तुम्हाला राज्य नोंदणी टाळायची असेल, तर भाडेपट्टीचा कालावधी जास्तीत जास्त ३६४ दिवसांचा असावा (३६५ दिवस - मध्ये लीप वर्ष). उदाहरणार्थ, 1 जानेवारी ते 30 डिसेंबर 2015 पर्यंत (31 डिसेंबर नाही). अन्यथा, असे मानले जाईल की करार एका वर्षासाठी पूर्ण झाला आहे आणि तो नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे (खंड 2, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 651).
दुरुस्ती खर्च
द्वारे सामान्य नियमभाडेकरू आवश्यक आहे देखभाल, आणि पट्टेदार भांडवल आहे. परंतु इतर नियम करारामध्ये स्थापित केले जाऊ शकतात (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 616). उदाहरणार्थ, जर कंपनीने मोठ्या दुरुस्तीची किंमत स्वतःच देण्याची योजना आखली असेल तर ती करारामध्ये समाविष्ट केली पाहिजे. अन्यथा, कर अधिकारी खर्च काढून टाकतील.
पक्षांची जबाबदारी
प्रतिपक्षाकडून दंड किंवा दंडाची मागणी केली जाऊ शकते जर ते करारामध्ये स्पष्टपणे प्रदान केले असतील (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 330). आपण "रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार पक्ष सहन करतात" असा सामान्य टेम्पलेट वाक्यांश लिहिल्यास, कायद्यानुसार पुनर्वित्त दराने अनोळखी व्यक्तींच्या वापरासाठी फक्त व्याज गोळा करणे शक्य होईल (सिव्हिलचा अनुच्छेद 395 रशियन फेडरेशनचा कोड). म्हणजे, उदाहरणार्थ, भाडेतत्वावरील विलंबासाठी भाडेकरूकडून.
म्हणून, उत्तरदायित्वावरील विभागात, विशिष्ट रक्कम स्थापित करणे अधिक फायदेशीर आहे जेणेकरून ते रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 395 अंतर्गत गणना केलेल्या व्याजापेक्षा कमी असेल.
कराराची वैधता
बर्‍याचदा, कंपनी पक्षांपूर्वीच मालमत्तेचा वापर करण्यास सुरवात करते जेणेकरुन कर अधिकार्‍यांना करार संपला नसलेल्या कालावधीसाठी भाड्याच्या खर्चात दोष सापडू नये, त्यामध्ये खालील अट लिहा: करार संबंधांवर लागू होतो. त्याच्या निष्कर्षापूर्वी उद्भवलेल्या पक्षांपैकी (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 2 कलम 425).
तसे, अशा स्थितीचा व्यवहाराच्या राज्य नोंदणीवर परिणाम होणार नाही. उदाहरणार्थ, तुमची कंपनी 10 महिन्यांच्या कालावधीसाठी. पण त्याआधीही कंपनीने प्रत्यक्षात पाच महिने काउंटरपार्टीच्या मालमत्तेचा वापर केला. तथापि, राज्य नोंदणीच्या हेतूंसाठी, लीज कालावधी 10 महिने आहे, 15 नाही.
आम्ही हे जोडतो की खर्चाचा हिशेब ठेवण्यासाठी, तुम्हाला तुमच्या कंपनीने करार करण्यापूर्वी वापरण्यासाठी मालमत्ता मिळाल्याची पुष्टी करणारा कायदा देखील आवश्यक असेल.