कायदेशीर संस्था आणि लहान व्यवसायांसाठी उपकरणे भाड्याने देणे: उपकरणे भाड्याने देणे करार आणि अटी. लहान व्यवसायासाठी उपकरणे भाड्याने कुठे मिळवायची

क्लिष्ट उपकरणे, मशीन्स, सॉफ्टवेअर उत्पादने हप्त्यांवर सर्वात स्वीकार्य अटींवर खरेदी करण्याची उपकरणे ही एकमात्र संधी असते. काही उद्योगांसाठी, जसे की उत्पादन, औषध, शेती, ही आधुनिक स्थिर मालमत्ता आहे जी प्रतिस्पर्ध्यांविरुद्धच्या लढ्यात यश मिळवण्याचे मुख्य साधन आहे. परंतु सर्व कंपन्या त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने उच्च-गुणवत्तेची उपकरणे खरेदी करू शकत नाहीत.

लीजिंग हा ग्राहक क्रेडिटचा एक प्रकार आहे जो दीर्घकालीन लीज कराराच्या आधारे तांत्रिक माध्यमे आणि युनिट्स वापरण्याची संधी प्रदान करतो आणि नंतरच्या मालमत्तेची स्वतःच्या मालमत्तेमध्ये खरेदी करतो.

उपकरणे भाड्याने कशी द्यायची

अनेक प्रकारचे करार आहेत ज्यांच्या अंतर्गत छोट्या भागात व्यवसायासाठी उपकरणे भाड्याने दिली जातात. ते:

1. विषयानुसार - कायदेशीर आणि व्यक्ती.
2. अटींनुसार - पक्षांद्वारे निर्धारित केले जाते, परंतु एका वर्षापेक्षा कमी नाही.
3. भाडेकरारासाठी, ते उपकरण पुरवठादार (निर्माता, विक्रेता, विक्रेता) किंवा क्रेडिट संस्था असू शकते.
4. ऑब्जेक्टनुसार - उत्पादन उपकरणे, टायर फिटिंग, वैद्यकीय, रेफ्रिजरेशन इ.

या घटकांवर अवलंबून, भाडेकरूंच्या अटी आणि आवश्यकता भिन्न असतील. तथापि, भाडेपट्टीचा प्रकार आणि प्रकार विचारात न घेता, या प्रकारच्या व्यवहारांमध्ये सामान्य निकष देखील आहेत. मुख्य आहेत:

• पट्टेदार त्याच्याकडे हस्तांतरित केलेल्या वस्तूंसाठी कराराद्वारे स्थापित प्रारंभिक शुल्क भरण्यास बांधील आहे. त्याचे मूल्य कराराच्या अंतर्गत हस्तांतरणाचा विषय असलेल्या निश्चित मालमत्तेच्या मूल्याच्या 10% पेक्षा कमी असू शकत नाही;
• कराराच्या अटी आणि त्याच्या अटी - 1-20 (ऑब्जेक्टची किंमत किमान 50 दशलक्ष रूबल असल्यास) वर्षे;
• संभाव्य सरासरी वार्षिक मूल्य घसारा (मालमत्तेचे रोख घसारा) आणि पुनर्मूल्यांकन घटक (महागाई प्रक्रियेवर आधारित) लक्षात घेऊन निर्धारित केले जाते. पारंपारिकपणे, ते 3.5-6.5 टक्के पातळीवर निश्चित केले जाते;
• भाडेकरू कंपनीच्या त्याच्या क्रियाकलाप क्षेत्रातील क्रियाकलाप कालावधी 12 महिन्यांपेक्षा कमी असू शकत नाही;
• रिपोर्टिंग वर्षासाठी उत्पन्नाची रक्कम (लीजिंग कराराच्या अंमलबजावणीपूर्वी) भाडेपट्टीच्या देयकांच्या वार्षिक रकमेपेक्षा (व्हॅट वगळता) 2-2.5 पट जास्त असावी;
• लीजिंग मर्यादेची किमान रक्कम 10 दशलक्ष रूबल आहे;
• प्राप्तकर्ता रशियन फेडरेशनचा रहिवासी असणे आवश्यक आहे;

नमस्कार! आज आपण उपकरणे भाड्याने देण्याबद्दल बोलू. कधीकधी असे घडते की महाग उपकरणे आवश्यक असतात. अशा खरेदीसाठी तत्काळ मोठी रक्कम देणे प्रत्येक उद्योजकाला परवडत नाही. भाडेतत्त्वावर उपकरणे खरेदी करणे हा संभाव्य उपाय असू शकतो! लीजवर उपकरणे कशी खरेदी करावी, कोणती कागदपत्रे काढायची - हा लेख याबद्दल सांगेल.

तुम्ही भाडेपट्टीसाठी अर्ज करू शकता युरोप्लानराज्य समर्थनासह अनुकूल अटींवर!

उपकरणे भाड्याने देण्याच्या मार्गावरील पायऱ्या

भाड्याने देणे- त्यानंतरच्या पूर्ततेच्या शक्यतेसह उपकरणे किंवा यंत्रसामग्रीची दीर्घकालीन भाडेपट्टी. एक लेख आहे ज्यात आम्ही सोप्या शब्दात लिहिले आहे.

उपकरणे भाड्याने देणे उद्योजकांना व्यवसाय विकसित करण्यासाठी, प्रदान केलेल्या उत्पादनांची किंवा सेवांची गुणवत्ता सुधारण्यासाठी आणि त्यानुसार, नवीन ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी नवीन क्षितिजे उघडते. आजपर्यंत, विविध उपकरणे खरेदी करण्याच्या अनेक संधी आहेत: औद्योगिक, व्यावसायिक, गोदाम, प्रक्रिया आणि बरेच काही अनुकूल परिस्थिती, तसेच औद्योगिक आणि व्यावसायिक परिसर आणि वाहतूक.

उपकरणांशिवाय, कोणत्याही उत्पादनाची कल्पना करणे कठीण आहे, अगदी लहान. आणखी आधुनिक तंत्रज्ञानउत्पादन आहे, श्रमाची उत्पादकता जितकी जास्त, उत्पादनांची गुणवत्ता जितकी जास्त आणि तिची किंमत कमी.

तर, तुम्ही तुमच्या व्यवसायाची शक्यता वाढवण्याचा निर्णय घेतला आहे आणि तुमच्यासमोर प्रश्न उभा राहिला: नवशिक्या उद्योजकाला उपकरणे भाड्याने कशी द्यायची? बँक किंवा लीजिंग कंपनी निवडताना आपल्याला आवश्यक असलेल्या काही टिपा येथे आहेत.

पायरी 1. भाडेकरू शोधत आहात. तुमच्या शहरातील भाडेपट्ट्याचे प्रकार, भाडेतत्त्वावर देणाऱ्या कंपन्या आणि अशी सेवा देणार्‍या बँकांबद्दल माहिती जाणून घ्या. तुम्हाला स्वारस्य असलेली उपकरणे भाड्याने देणे शक्य आहे की नाही आणि कोणत्या परिस्थितीत ते व्यवस्थापकांना तपासा. करार पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रांची यादी देखील आपण त्यांच्याकडून शोधू शकता;

पायरी 2. त्यांच्या ऑफरचा अभ्यास करणे. सर्व ऑफर तपशीलवार वाचा आणि आपल्यासाठी सर्वात योग्य निवडा. निवडलेल्या कंपनीकडे अर्ज सबमिट करा, सर्व आवश्यक कागदपत्रांच्या प्रती संलग्न करा. नियमानुसार, अर्जावर प्रक्रिया होण्यासाठी अंदाजे 10 कामकाजाचे दिवस लागतात. कंपनीने तुमचा अर्ज मंजूर केल्यास, ते तुम्हाला करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी आमंत्रित करतात. आपण प्रथम एखाद्या अनुभवी वकिलाशी सल्लामसलत केल्यास चांगले होईल जे करारातील सर्व कलमे स्पष्ट करू शकतात;

पायरी 3. आम्ही एक करार पूर्ण करतो. मग तुम्हाला करारामध्ये नमूद केलेली आगाऊ रक्कम भरावी लागेल. हे पेमेंट एकूण रकमेच्या 10 ते 30% पर्यंत असू शकते. काही प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता विमा आवश्यक असेल. करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, पेमेंट ऑर्डरच्या सर्व आवश्यक प्रती कंपनीला प्रदान केल्या जातात, आपण खरेदी केलेली उपकरणे वितरीत करणे आवश्यक आहे.

भाड्याने देण्यासाठी उपकरणांच्या नोंदणीसाठी कागदपत्रे

भाडेतत्त्वावर उपकरणे खरेदी करण्यासाठी, तुम्हाला खालील कागदपत्रे बँकेकडे किंवा भाडेपट्टीवर देणाऱ्या कंपनीकडे मंजुरीसाठी सादर करावी लागतील:

1. राज्य नोंदणी प्रमाणपत्राच्या प्रती, तसेच संस्थेच्या घटक दस्तऐवजांच्या प्रती;
2. व्यक्तींसाठी, आपल्याला रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाच्या पासपोर्टची एक प्रत, कर कोडचे प्रमाणपत्र आवश्यक असेल;
3. कायदेशीर संस्था आणि व्यक्तींच्या उद्योजकांच्या Rosreestr मधून अर्क;
4. मागील पाच अहवाल कालावधीसाठी उत्पन्न घोषणा;
5. चळवळीवर बँक स्टेटमेंट पैसामागील 12 महिन्यांच्या सर्व खात्यांवर;
6. काही कंपन्यांना विद्यमान कर्जे आणि त्यांच्यावरील कर्जांबद्दल माहिती आवश्यक असू शकते.

उपकरणे भाड्याने देण्याचा करार - नमुना, प्रकार आणि पक्ष

भाडेपट्टा करार द्विपक्षीय आहे आणि केवळ व्यावसायिक हेतूंसाठी निष्कर्ष काढला आहे. हा करार लेखी स्वरूपात आहे.

उपकरणे भाड्याने देण्याच्या कराराच्या आवश्यक अटी- माहिती जी तुम्हाला विशेषत: कोणती उपकरणे प्रसारित केली जात आहे हे निर्धारित करण्यास अनुमती देते ( उपकरणे ओळख डेटा: नाव, अनुक्रमांक, मॉडेल, प्रकार, ब्रँड इ.).

करार पूर्ण करताना, एकीकडे, जमीनदार - भाडेकरूआणि दुसरीकडे, भाडेकरू - भाडेकरू.

जमीनदार – लीजिंग कंपनी(पट्टेदार), किंवा थेट बँक जी भाडेकरूला भाडेतत्त्वावर उपकरणे प्रदान करते.

भाडेकरू- एखादी व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्था (पट्टेदार) जी भाडेपट्टीची वस्तू भाड्याने देते.

भाडेकराराने उत्पादक किंवा विक्रेत्याकडून भाडेकरूने निर्दिष्ट केलेली उपकरणे विकत घेतात, जी नंतर भाडेपट्टी करारानुसार वापरण्यासाठी आणि ताब्यात घेण्यासाठी प्रदान केली जातात. भाडेकरू भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा मालक असतो आणि वापरतो.

व्यवहारातील सहभागींच्या आधारावर भाडेपट्टीचे अनेक प्रकार असू शकतात:

1. थेट भाडेपट्टी. उपकरणाचा मालक (निर्माता किंवा पुरवठादार) वस्तू स्वतः भाड्याने देतो. त्याच वेळी, लीजिंग कंपनी व्यवहार क्र. मध्ये भाग घेत नाही.
2. अप्रत्यक्ष भाडेपट्टी. लीजिंग मालमत्तेचे हस्तांतरण मध्यस्थांच्या सहभागाने होते. असा करार एक क्लासिक आणि अतिशय सामान्य आहे.
3. स्वतंत्र भाडेपट्टी. या प्रकारच्या भाडेपट्टीचा वापर बर्‍याचदा मोठ्या वस्तूंच्या संपादनासाठी केला जातो (हवा, समुद्र आणि रेल्वे वाहतूक, ड्रिलिंग रिग इ.) नाही.
4. भाडेपट्टी परत करा. उपकरणाचा मालक त्याच्या पूर्वीच्या मालमत्तेसाठी दीर्घकालीन भाडेपट्टी कराराच्या एकाच वेळी अंमलबजावणीसह त्याची मालमत्ता वित्तीय संस्थेला (बँक) विकतो.

अनेकदा विमा कंपनीचाही व्यवहारात सहभाग असतो. विमा कंपनीचा सहभाग ऐच्छिक आहे, परंतु सर्व संभाव्य जोखमींचा (आर्थिक, वाहतूक इ.) विमा उतरवणे चांगले.

• सर्व संबंधित संलग्नकांसह नमुना उपकरणे भाडेपट्टी करार डाउनलोड करा

लीजिंग कंपनी कशी निवडावी

तुम्ही कोणती कंपनी निवडता यावर संपूर्ण व्यवहाराचा आर्थिक फायदा अवलंबून असेल. लीजिंग कंपनी निवडताना, आपण खालील मुद्द्यांकडे लक्ष दिले पाहिजे:

1. आर्थिक आणि गुंतवणूक बाजारातील वित्तीय संस्थेच्या इतिहासाचा अभ्यास करा;
2. संस्थेने किती व्यवहार केले याकडे लक्ष द्या (बंद आणि चालू व्यवहार);
3. कंपनीच्या स्केलचा अभ्यास करा (कंपनीच्या किती शाखा आहेत, त्याचे कर्मचारी काय आहेत आणि त्यांची पात्रता);
4. लीजच्या अटींकडे बारकाईने लक्ष द्या आणि त्यांची इतर कंपन्यांच्या किंमतीशी तुलना करा.

आर्थिक बाजारपेठेत, भाडेतत्त्वावर उपकरणे खरेदी करण्याची ऑफर देणार्‍या अनेक संस्था आहेत कायदेशीर संस्था. त्यापैकी अनेक मोठ्या बँकांच्या उपकंपन्या आहेत. या संस्था अनेक पर्याय देतात. उदाहरणार्थ, VTB-24 बँक देशांतर्गत आणि परदेशी उत्पादन उपकरणे भाड्याने देण्यासाठी वित्तपुरवठा करते. अतिशय अनुकूल अटींवर, ते वैद्यकीय उपकरणे भाड्याने देतात, उदाहरणार्थ, अल्ट्रासाऊंड स्कॅनर, टोमोग्राफ इ.

काही आर्थिक संस्था, उदाहरणार्थ, उरलसिब बँक, संस्थेची आर्थिक विवरणे प्रदान करण्याच्या अटीसह आणि त्याशिवाय प्रोग्राम ऑफर करतात. ही दोन प्रकरणे किमान आगाऊ रक्कम आणि जास्तीत जास्त निधीच्या रकमेत लक्षणीय भिन्न आहेत.

भाड्याने घेतलेल्या उपकरणांच्या मालकीचे हस्तांतरण

सर्वात सामान्य परिस्थिती म्हणजे जेव्हा एखादा उद्योजक भाड्याने देणाऱ्या कंपनीकडून उपकरणे भाड्याने घेतो. या प्रकरणात, कंपनी विक्रेत्याकडून किंवा पुरवठादाराकडून भाडेपट्टीची वस्तू मिळवते आणि मालमत्तेची मालक बनते.

लीज करार पूर्ण करून, उद्योजक मालमत्तेची मालकी घेत नाही, परंतु तो फक्त त्याचा भाडेकरू असतो. त्यामुळे त्याच्या अधिकारांबाबत हे उपकरणमर्यादित

लीज कराराची मुदत संपल्यानंतर, उद्योजकाला अवशिष्ट मूल्यावर उपकरणे खरेदी करण्याची संधी असते. परंतु याचा अर्थ असा नाही की त्याला ते करावे लागेल. काही प्रकरणांमध्ये, जेव्हा भाडेपट्टीचा कालावधी संपतो तेव्हा उद्योजक लीज कंपनीला उपकरणे परत करतो. परंतु नियमानुसार, उद्योजक अद्याप लीजिंग कंपनीकडून उपकरणे खरेदी करतो आणि त्या क्षणापासून त्याचा पूर्ण मालक बनतो. या सर्व बारकावे करारात नमूद केल्या आहेत. म्हणूनच आपण निष्कर्ष काढलेल्या कराराच्या सर्व कलमांचे काळजीपूर्वक विश्लेषण करणे महत्वाचे आहे.

असेही पर्याय आहेत जेव्हा भाडेकरू उपकरणाचा मालक होऊ शकतो वेळापत्रकाच्या पुढेकराराची समाप्ती, परंतु वापरासाठी उपकरणे मिळाल्याच्या तारखेपासून एक वर्षापूर्वी नाही, कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या सर्व देयकांच्या पूर्ण देयकाच्या अधीन.

लीजच्या अटींवर वाटाघाटी करण्याची प्रक्रिया कशी आहे

उद्योजकाने लीजिंग कंपनीकडे अर्ज आणि सर्व आवश्यक कागदपत्रे सादर केल्यानंतर, कंपनी आगामी व्यवहाराच्या व्यवहार्यतेचा विचार करते. कंपनीने अर्ज मंजूर केल्यास, एक करार तयार केला जातो.

आणि येथूनच व्यवहाराचा एक अतिशय महत्त्वाचा भाग सुरू होतो - भाडेपट्टी कराराच्या अटींची वाटाघाटी. करारामध्ये खालील बाबी विचारात घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

1. कराराची विशिष्ट वस्तू (पासपोर्टनुसार सर्व उपकरणे डेटा), तसेच त्याच्या वितरणाची आणि स्वीकृतीची वेळ लिहून द्या;
2. करारानुसार भाडेपट्टीवरील देयकांची रक्कम, तसेच त्यांची वारंवारता (म्हणजेच, एक पेमेंट शेड्यूल विकसित केले जात आहे जे संपूर्ण करारामध्ये वैध असेल);
3. कोणाच्या ताळेबंदावर (उद्योजक किंवा कंपनी) उपकरणे जमा केली जातात ते निर्दिष्ट करा;
4. कराराच्या शेवटी भाडेकरूला उपकरणे खरेदी करण्याची संधी दिली जाईल का;
5. कराराचा विषय, त्याच्या वैधतेच्या शेवटी, पट्टेदाराच्या मालकीमध्ये हस्तांतरित झाल्यास, विमोचनासाठी अवशिष्ट मूल्य आणि देय देण्याची पद्धत यावर चर्चा करणे आवश्यक आहे;
6. कराराचा कालावधी सूचित करणे आवश्यक आहे;
7. सेवा देखभाल आणि उपकरणांची देखभाल;
8. व्यवहार लवकर संपुष्टात आणणे शक्य होईल का ते लिहा आणि याची कारणे दर्शवा;
9. कराराच्या अटींचे पालन न केल्याबद्दल पक्षांसाठी दंडांवर सहमत.

नियमानुसार, भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेच्या वाहतुकीची किंमत भाडेकराराद्वारे स्वतंत्रपणे अदा केली जाते आणि लीज कराराच्या किंमतीमध्ये समाविष्ट नाही.

जर, कराराच्या अटींनुसार, उद्योजकाने भाड्याने दिलेली उपकरणे खरेदी केली तर, भाडेपट्टीच्या देय रकमेत खरेदी किंमत समाविष्ट न करणे चांगले आहे, कारण या प्रकरणात आयकर भरताना ते विचारात घेतले जाणार नाही. भाडेकरूला मालमत्ता हस्तांतरित करताना ही रक्कम स्वतंत्र पेमेंट म्हणून जारी करणे चांगले आहे.

लीज कराराची लवकर समाप्ती

करार अपरिहार्यपणे पक्षांच्या जबाबदाऱ्या निर्धारित करतो, ज्याचे उल्लंघन करार समाप्त करण्याचे एक निर्विवाद कारण आहे.

पट्टेदारमध्ये करार संपुष्टात आणण्याचा अधिकार आहे एकतर्फी, तर:

• पट्टेदार इतर कारणांसाठी कराराचा विषय वापरतो;
• ऑपरेशन दरम्यान, मालमत्तेची स्थिती लक्षणीयरीत्या बिघडली;
• पट्टेदाराने देयके हस्तांतरित करण्यात उशीर केला किंवा दुप्पट वेळा अयशस्वी झाला;
• पट्टेदाराचे अस्तित्व संपले आहे.

पट्टेदारउपकरणांमध्ये महत्त्वपूर्ण दोष आढळल्यास करार समाप्त करण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये ते पुरेसे वापरणे अशक्य आहे.

कराराच्या समाप्तीनंतर, भाडेकरू घरमालकाला पैसे देतो:

• कराराच्या अंतर्गत पेमेंटची न भरलेली उर्वरित रक्कम, तसेच दंड;
• जर कराराने मालमत्तेच्या खरेदीची तरतूद केली असेल, तर व्यवहाराच्या समाप्तीच्या वेळी उपकरणांचे अवशिष्ट मूल्य देणे आवश्यक असेल;
• जप्त.

घरमालक भाडेकरूला फक्त दंड आणि आगाऊ देयके देतो (जर ते करारामध्ये निर्दिष्ट केले असेल).

लीजिंग उपकरणे

समारोपाच्या वेळी भाडेपट्टीचा करार, पक्ष करारांच्या मालिकेत प्रवेश करतात ( अनिवार्यआणि संबंधित). स्वाक्षरी करणे बंधनकारक आहे विक्रीचा करार, जे पट्टेदार (कंपनी) आणि पुरवठादार किंवा निर्माता यांच्यामध्ये आहे.

या कराराच्या अनुषंगाने, पुरवठादार कराराच्या अटींवर अवलंबून, भाडेतत्त्वावर किंवा भाडेकरूला उपकरणे विकण्याची आणि हस्तांतरित करण्याची जबाबदारी घेतो. भाडेपट्टी करारामध्ये कोणाची निवड करणे आवश्यक आहे हे निश्चित करणे आवश्यक आहे आवश्यक उपकरणेआणि त्याचा पुरवठादार (लीजिंग कंपनी किंवा उद्योजक).

खरेदी केलेली उपकरणे सर्व कागदपत्रे, उपकरणे आणि घटकांसह हस्तांतरित केली जातात.

संबंधित करारानुसार, खालील निष्कर्ष काढले जाऊ शकतात: निधी उभारणी, विमा, हमी, हमी इ.

लीजवर उपकरणे हस्तांतरित करण्याचा क्षण स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी करण्याचा क्षण मानला जातो. उपकरणाच्या वितरणाच्या वेळी भाडेकरू आणि विक्रेता यांच्यात स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केली जाऊ शकते. या क्षणापासून, उपकरणे चालवताना किंवा त्याची स्थापना / विघटन करण्याची सर्व जबाबदारी भाडेतत्त्वावर आहे. उपकरणांसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्र (स्थापना आणि स्थापनेनंतर) स्वीकृती प्रमाणपत्रासह एकाच वेळी स्वाक्षरी केली जाते.

उपकरणांची देखभाल आणि त्याची दुरुस्ती, उपकरणे हस्तांतरित करण्याच्या क्षणापासून, भाडेकरूच्या खांद्यावर पडतात.

उपकरणांची स्थापना आणि स्थापना कोण करतो

बर्याचदा, उपकरणे खरेदी करताना, त्याची स्थापना आणि कमिशनिंग आवश्यक असते. या सेवा करारामध्ये निर्दिष्ट केल्या जाऊ शकतात आणि उपकरणे भाड्याने देण्याच्या किंमतीमध्ये समाविष्ट केल्या जाऊ शकतात आणि थेट निर्माता किंवा पुरवठादारास देय दिल्या जाऊ शकतात किंवा स्वतंत्र सेवा म्हणून प्रदान केल्या जाऊ शकतात आणि नंतर आपल्याला अतिरिक्त करार करणे आवश्यक आहे. हा करार पट्टेदार किंवा भाडेतत्त्वावर देणाऱ्या कंपनीद्वारे केला जाऊ शकतो.

जेव्हा भाड्याने देण्यासाठी उपकरणांचे हस्तांतरण होते, ज्यासाठी स्थापना आणि समायोजन आवश्यक असते, तेव्हा घसारा होण्याचा प्रश्न उद्भवतो. या प्रकरणात, उपकरणे थेट भाडेतत्त्वावर हस्तांतरित केली जातात, स्वीकृती आणि वितरणाची कृती आणि उपकरणे भाडेपट्टीवर हस्तांतरित करण्याच्या कृतीवर स्वाक्षरी केली जाते.

• जर उपकरणे प्रथम भाडेकरार (लीजिंग कंपनी) च्या ताळेबंदावर ठेवली गेली, तर उपकरणे कार्यान्वित झाली की नाही याची पर्वा न करता, पहिल्या महिन्यानंतर घसारा सुरू होतो.
• जर उपकरणे सुरुवातीला भाडेकराराच्या ताळेबंदावर ठेवली गेली, तर भाडेतत्त्वाखाली उपकरणांचे अवमूल्यन ते कार्यान्वित केल्याच्या क्षणापासून जमा होऊ लागते. पेमेंट शेड्यूल तयार करताना आणि कराराच्या अटींवर सहमती देताना या सर्व अटी विचारात घेतल्या पाहिजेत.

कर्जाच्या व्यवहारापेक्षा लीजिंग डीलचे फायदे

प्रत्येक नवशिक्या उद्योजकापुढे प्रश्न उद्भवतो: उपकरणे भाडेतत्त्वावर घ्यायची की क्रेडिटवर? या दोन आर्थिक पर्यायांमध्ये लक्षणीय फरक आहेत आणि कर्ज घेण्यापेक्षा भाडेपट्टी करार जारी करणे अधिक फायदेशीर आहे.

1. भाडेतत्त्वावर उपकरणे खरेदी करण्यासाठी, कर्जासाठी अर्ज करण्यापेक्षा खूपच कमी कागदपत्रे आवश्यक आहेत आणि ही प्रक्रिया खूपच सोपी आहे. बरेचदा, सरासरी आणि बँका कर्ज देण्यास नाखूष असतात, विशेषत: क्रेडिट इतिहास नसलेल्या प्रकरणांमध्ये. लीजिंग कंपनीला उद्योजकाकडून फक्त व्यवसाय योजना आणि कागदपत्रांची किमान संख्या आवश्यक असू शकते;
2. भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या वस्तू ताबडतोब कार्यान्वित केल्या जाऊ शकतात, तर मालमत्ता कर तो मालकीमध्ये प्राप्त झाल्यापासूनच कापला जाईल;
3. नियमानुसार, भाडेपट्टी कराराची मुदत खूप मोठी असते आणि त्या अंतर्गत देयके कर्ज कराराच्या तुलनेत खूपच कमी असतात;
4. भाडेपट्टीवर व्यवहार करताना, उपकरणे भाडेकरूची मालमत्ता राहते, आपण ते फक्त भाड्याने देता, त्यामुळे कर्जाची परतफेड करण्याची हमी किंवा कोणत्याही संपार्श्विकाची आवश्यकता नसते;
5. लीजिंगमध्ये उपकरणांचे अवमूल्यन बरेच जलद आहे, जे आपल्याला भाडेपट्टीच्या व्यवहाराच्या समाप्तीपर्यंत अधिग्रहित मालमत्तेची किंमत लक्षणीयरीत्या कमी करण्यास अनुमती देते;
6. लीजिंग व्यवहार पूर्ण करताना, आपल्याला एका वेळी संस्थांना निधीतून काढण्याची आवश्यकता नाही मोठी रक्कमजे इतर कारणांसाठी आवश्यक असू शकते. तुम्ही डाउन पेमेंट भरा आणि नंतर वेळापत्रकानुसार पेमेंट करा;
7. भाडेपट्टी कराराच्या अंतर्गत देयके उत्पादन खर्चामध्ये समाविष्ट केली जातात, परिणामी आयकर कपात कमी करणे शक्य आहे.

अर्थात, क्रेडिटवर भाडेपट्टा व्यवहाराची नोंदणी करण्याचे पुरेसे फायदे आहेत, तथापि, एक लक्षणीय कमतरता आहे. परिणामी, लीजवर उपकरणे खरेदी करणे हे कर्ज मिळवण्यापेक्षा संस्थेसाठी अधिक महाग घटना ठरते. हे व्यवहाराच्या दीर्घ मुदतीमुळे आहे, तसेच भाडेतत्त्वावरील कंपनी उपकरणांच्या झीज आणि झीजसाठी जबाबदार आहे आणि त्या बदल्यात, यासाठी काही नुकसान भरपाई आवश्यक आहे.

बहुतेकदा, हे लीजिंग उत्पादन असते जे एकमेव बनते फायदेशीर उपायलहान व्यवसायासाठी नवीन खरेदी करायची की त्याचा व्यवसाय विकसित करायचा किंवा जुनी उपकरणे अपग्रेड करायची हे ठरवण्यासाठी.

काही लहान व्यावसायिक क्षेत्रांसाठी, असे समाधान या बाजार विभागातील स्पर्धेतील मुख्य यश असू शकते.

हे काय आहे

लीजिंग हे एक आर्थिक साधन आहे जे अलीकडे रशियन बाजारपेठेत ओळखले गेले आहे. हे नोंद घ्यावे की हे कर्ज आणि लीज दरम्यानचे क्रॉस आहे.

अशा संबंधांमधील मुख्य व्यक्ती म्हणजे भाडेकरू (या प्रकारची सेवा देणारी आर्थिक कंपनी) आणि भाडेकरू (कायदेशीर अस्तित्व किंवा वैयक्तिक).

सर्व काम आणि नातेसंबंध बांधले जातात कराराच्या जबाबदाऱ्या. खरं तर, भाडेकरू, त्याच्या स्वत: च्या निधीसाठी किंवा भाडेकरूने दिलेल्या प्रारंभिक योगदानाच्या सहभागासह, निर्माता किंवा पुरवठादाराकडून त्याच्या क्लायंटला आवश्यक उपकरणे खरेदी करतो आणि त्याला वापरण्यासाठी देतो.

त्याच वेळी, ते ठराविक कालावधीसाठी देयके वितरीत करते, जे करारामध्ये नमूद केले आहे.

भाडेपट्टीचे एक विशिष्ट वैशिष्ट्य, जर आपण तुलना म्हणून भाडे घेतले तर, अशा आर्थिक संबंधांचा अंतिम परिणाम आहे. शेवटी, पट्टेदार खरेदी केलेल्या उपकरणाचा पूर्ण मालक बनतो, परंतु भाडेकरूच्या सर्व जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्याच्या अधीन असतो.

जर आपण क्रेडिट आणि लीझिंगची तुलना म्हणून घेतो, तर नंतरच्या अधिक निष्ठावान परिस्थिती आहेत ज्या अंतर्गत क्लायंट आर्थिक कंपनीसर्वात सोयीस्कर पेमेंट सिस्टम निवडणे शक्य आहे (कमी, त्रैमासिक किंवा हंगामी).

कसे जारी करावे

प्रदेशावर आज भाडेपट्टीची व्यवस्था करा रशियाचे संघराज्यकरू शकता:

1. बँकिंग संरचनांमध्ये जे त्यांच्या कामात अशा उत्पादनाचा सराव करतात.
2. विशेष वित्तीय संस्था ज्यांचे क्रियाकलाप केवळ अशा कार्यक्रमांसह कार्य करण्याच्या उद्देशाने आहेत. त्यांच्यापैकी अनेकांचे पुरवठादारांशी चांगले संबंध आहेत किंवा त्यांच्याकडे आवश्यक वस्तू आहेत, ज्यासाठी ते त्यांची भाडेतत्त्वावर उत्पादने देतात.
3. थेट उपकरणे पुरवठादारांसोबत जे भाडेतत्त्वावरील अटींवर काम करतात आणि त्यांचे उत्पादन लहान व्यवसायांना देतात.

आज, अशा अनेक संस्था बाजारात दिसतात, जे त्यांच्या स्पर्धात्मक संघर्ष दर्शवतात.आणि यामुळे, अटी कमी करण्यावर परिणाम होतो, म्हणून, नोंदणी सुरू करण्यापूर्वी, संपूर्ण बाजाराच्या प्रस्तावांचा तपशीलवार अभ्यास करण्याची आणि स्वतःसाठी सर्वात अनुकूल आणि स्वीकार्य पर्याय निवडण्याची शिफारस केली जाते.

लीजची व्यवस्था करण्यासाठी, तुम्ही निवडलेल्या संस्थेशी संपर्क साधावा. हे तुम्हाला प्रदान करते जे तुम्हाला भरायचे आहे आणि त्यात आवश्यक असलेली सर्व माहिती सूचित करते.

अनेकदा, अशा अपील दस्तऐवजांमध्ये संभाव्य क्लायंट ज्या अटींसाठी अर्ज करतो त्याबद्दल एक छोटी प्रश्नावली देखील असते. सर्व आवश्यक कागदपत्रे तयार करणे देखील महत्त्वाचे आहे.

पट्टेदाराकडून अर्जावर काही दिवसात प्रक्रिया केली जाते. हा कालावधी प्रत्येक कंपनीसाठी वेगळा असू शकतो. परंतु बहुतेक प्रकरणांमध्ये, वित्तीय कंपन्या विचारासाठी वेळ कमी करण्यावर आणि त्यांचे निर्णय घेण्यावर लक्ष केंद्रित करतात. या कालावधीत, ते संभाव्य ग्राहकाच्या क्रियाकलाप आणि आर्थिक बाजूंचा अभ्यास करतात.

भाडेतत्त्वावर लहान व्यवसायासाठी उपकरणे कोठे खरेदी करायची?

आज भाडेतत्त्वाच्या बाजारात बर्‍याच कंपन्या आहेत ज्या लहान व्यवसायांच्या सहकार्यासाठी विशेष कार्यक्रम प्रदान करतात. आज बरेच भाडेकर्ते बऱ्यापैकी मोठ्या बँकिंग संस्थांच्या उपकंपन्या आहेत किंवा मोठा आर्थिक प्रवाह असलेल्या महाकाय संयुक्त स्टॉक कंपन्यांच्या आहेत.

या संस्थांमध्ये आहेत:

• VTBLeasing;
• उरलसिब;
• NomosLeasing.

भाडेतत्त्वावरील उत्पादनाची नोंदणी करण्यासाठी काही वैशिष्ट्ये आणि अटी विचारात घ्या, भाडेकरार कोण आहे यावर अवलंबून:

आर्थिक बाजाराच्या सर्व प्रतिनिधींमध्ये, आपण अशा कंपन्या देखील शोधू शकता ज्या प्रत्येक क्लायंटसाठी लढतात आणि शक्य तितक्या नोंदणी करतात. अल्प वेळ, क्लायंटसाठी आणि डिझाइनमध्ये दोन्ही परिस्थिती मऊ करा.

अटी

लहान व्यवसायांसाठी उपकरणे भाड्याने देणे विशिष्ट परिस्थितीनुसार जारी केले जाते, ज्याचा प्रत्येक संस्था स्वतःच्या मार्गाने अर्थ लावते, परंतु त्याच वेळी रशियन बाजारपेठेतील समान उत्पादनांच्या सरासरी आकडेवारीवर अवलंबून असते.

भागीदार शोधताना लहान व्यवसायांद्वारे विचारात घेतलेले मुख्य निकष आणि त्याचे सरासरी निर्देशक खालीलप्रमाणे असतील:

• आगाऊ पेमेंट (उपकरणांच्या रकमेच्या 10%);
• लीजिंग करार मंजूर करण्याच्या अटी (3 वर्षे);
• किमतीत वाढ (दर वर्षी सुमारे 4%).

अनेक मार्गांनी, कोणत्या प्रकारची उपकरणे खरेदी केली जातात आणि कोणत्या क्षेत्रात वापरली जातात यावर अवलंबून हा डेटा बदलू शकतो.

तर, या घटकावर अवलंबून परिस्थितीच्या मुख्य निर्देशकांमधील बदल स्पष्टपणे दर्शविणारे उदाहरण पाहू या:

व्हिडिओ: लेगो वीट मशीन

आवश्यक कागदपत्रे

लीजसाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्ही अर्ज भरला पाहिजे आणि कागदपत्रांचे पॅकेज सबमिट केले पाहिजे.

लहान व्यवसायासाठी, हे असेल:

• एंटरप्राइझच्या चार्टरची एक प्रत;
• संभाव्य कायदेशीर अस्तित्व अधिकृतपणे नोंदणीकृत आणि कर अधिकार्यांकडे नोंदणीकृत असल्याचे सांगणारी नोंदणी प्रमाणपत्रे;
• प्रमुखाच्या नियुक्तीच्या आदेशाची प्रत;
• त्याचा पासपोर्ट डेटा (कॉपी);
• शेवटच्या अहवाल कालावधीसाठी आर्थिक स्टेटमेन्ट;
• खात्याच्या हालचालीवर बँक स्टेटमेंट.

भाडेकरारासाठी आवश्यकता

अनेकदा लहान व्यवसायासाठी मूलभूत आवश्यकता कोणत्याही कायदेशीर घटकासारख्याच असतात.

टेबलमध्ये त्यांचा विचार करा:

उपकरणे करण्यासाठी

उपकरणांसाठी, मुख्य आवश्यकता किंवा त्याऐवजी, भाडेतत्त्वावरील कंपन्यांनी पुढे ठेवलेली मर्यादा ही त्याची किंमत असेल. सारणी उत्पादनाच्या खरेदीसाठी वित्तीय संस्थांद्वारे प्रदान केलेली सरासरी सांख्यिकीय रक्कम प्रदान करते, त्याचा उद्देश आणि वापराच्या व्याप्तीनुसार.

म्हणजेच, उपकरणांसाठी नोंदणी केली जाते, ज्याची किंमत निर्दिष्ट आकृतीपेक्षा जास्त होणार नाही.:

जर तुम्ही सर्व ऑफर नीट पाहिल्या तर, तुम्हाला असे प्रोग्राम सापडतील जे अधिक महागड्या उपकरणांसाठी वित्तपुरवठा देतात, परंतु हे लक्षात ठेवा की काही अटी अधिक कठोर असू शकतात, विशिष्ट देयक अटींमध्ये.

टायमिंग

सरासरी, ज्या कालावधीसाठी लहान व्यवसायासाठी उपकरणे भाड्याने देण्याची शक्यता 7 वर्षांपर्यंत आहे. हा आकडा २००० सालचा असू शकतो. 12 महिन्यांपेक्षा कमी कालावधीसाठी जारी केलेले नाही.

जर लीजिंग रिलेशनशिपचा विषय खूप महाग असेल तर वित्तीय कंपन्या परतफेड कालावधी 10 पर्यंत वाढवू शकतात आणि काही - 12 वर्षांपर्यंत. परंतु येथे आम्ही 25 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त रकमेबद्दल बोलत आहोत आणि लहान उद्योजकांच्या क्रियाकलापांमध्ये अनेक घटक विचारात घेऊन अटी थेट वैयक्तिकरित्या बोलल्या जातात.

सौदा करणे

लीजिंग व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी पहिली आणि महत्त्वाची पायरी म्हणजे कराराची तयारी आणि स्वाक्षरी.

हे समजले पाहिजे की संपूर्ण प्रक्रिया, विशेषत: जेव्हा ती आर्थिक संस्थांद्वारे केली जाते, त्यात दोन करार असतात:

• पुरवठादार आणि भाडेकरू यांच्यात;
• वित्तीय संस्था आणि भाडेकरू यांच्यात.

परंतु वित्तीय कंपनीच्या क्लायंटसाठी, लीजिंग रिलेशनशिपचा पहिला भाग महत्त्वाचा नाही, कारण तो त्यात कागदोपत्री सहभाग घेत नाही. पट्टेदार आणि भाडेकरू यांच्यात होणारा करार हा लहान व्यवसायांसाठी मुख्य आहे.

हे व्यवहाराचा विषय, सर्व बारकावे, दोन्ही पक्षांच्या जबाबदाऱ्या, संभाव्य सक्तीच्या घटना आणि लवकर संपुष्टात येण्याच्या अटी दर्शवते. येथे एक उदाहरण आहे.

करार हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे ज्याचा पट्टेदाराने स्वाक्षरी करण्यापूर्वी काळजीपूर्वक अभ्यास केला पाहिजे.

साधक आणि बाधक

अर्थात, कोणत्याही आर्थिक व्यवहाराप्रमाणे भाडेपट्ट्यालाही त्याच्या सकारात्मक आणि नकारात्मक बाजू आहेत. परंतु त्याच वेळी, हे लक्षात घेतले पाहिजे की अशा प्रोग्राममध्ये वजा करण्यापेक्षा बरेच फायदे आहेत.

मुख्य सकारात्मक पैलूंचा विचार करा:

• किमान प्रारंभिक योगदानासह वापरण्यासाठी आवश्यक उपकरणे घेण्याची संधी;
• कराराच्या सर्व गरजा पूर्ण केल्यानंतर, उपकरणे मालक म्हणून भाडेकराराद्वारे वापरण्यासाठी राहतील;
• काही कर भरण्यावर कायदेशीररित्या बचत करण्याची क्षमता;
• संपार्श्विक शोधण्याची आवश्यकता नाही, कारण भाडेपट्टीवरील संबंधांची वस्तू स्वतः संपार्श्विक म्हणून कार्य करते.

जर आपण नकारात्मक पैलूंबद्दल बोललो तर, सर्वप्रथम, तज्ञ हे लक्षात घेतात की भाडेपट्टीची नोंदणी करताना, अशा संबंधांची वस्तू इतर आर्थिक व्यवहारांमध्ये संपार्श्विक म्हणून वापरली जाऊ शकत नाही.

याव्यतिरिक्त, जर एखाद्या लहान व्यवसायाकडे आगाऊ पैसे भरण्यासाठी आवश्यक रक्कम नसेल तर भाडेपट्टी देणे जवळजवळ अशक्य होते.

आज लीजिंग ही आर्थिक संबंधांची एक विकसनशील शाखा आहे.म्हणून, करार तयार करण्यापूर्वी अशा सेवांच्या बाजारपेठेशी परिचित होणे फार महत्वाचे आहे. ग्राहकांच्या लढ्यात, अनेक भाडेकरू अतिशय आकर्षक उत्पादने देतात.

देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेत एक अत्यंत सामान्य परिस्थिती असते जेव्हा एखादी एंटरप्राइझ नवीन खरेदी करू इच्छित असते उत्पादन उपकरणेपण पुरेसा निधी नाही. त्याच वेळी, खरेदी केलेली उपकरणे उपलब्ध स्वतःच्या निधीच्या रकमेपेक्षा लक्षणीयरीत्या जास्त असल्यास कर्ज मिळण्याची शक्यता अधिक कठीण होते. या प्रकरणात प्रभावी मार्गसमस्येचे निराकरण होईल भाडेतत्त्वावर उपकरणे खरेदी.

आता बरेच उत्पादक औद्योगिक उपकरणेते खरेदी करण्यासाठी एंटरप्राइजेसकडून अपुरा निधीच्या समस्येचा सामना करावा लागला, ज्याच्या संदर्भात त्यांनी सक्रियपणे ते भाडेतत्त्वावर देऊ केले. थोडक्यात, भाडेपट्टी हा उपकरणांच्या दीर्घकालीन भाडेपट्ट्याचा एक प्रकार आहे, ज्यामध्ये भाडेपट्टेदाराला लीज करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या लीज टर्मच्या समाप्तीनंतर हे उपकरण खरेदी करण्याची संधी असते.

भाडेतत्त्वाखाली उपकरणे खरेदी करणे हे सर्व प्रथम, उत्पादन पाया विस्तारणे आणि आधुनिकीकरण करणे, श्रम उत्पादकता वाढवणे आणि उत्पादनाची गुणवत्ता सुधारणे या समस्येवर त्वरित उपाय आहे. स्वाभाविकच, या सर्व क्षणांचा शेवटी एंटरप्राइझच्या आर्थिक कामगिरीवर सकारात्मक परिणाम होईल - यामुळे नफ्यात वाढ होईल आणि नफ्याच्या पातळीत वाढ होईल.

लीजवर उपकरणे खरेदी करण्याचा पर्याय अनेक कारणांमुळे उपक्रमांसाठी अतिशय आकर्षक आहे.
प्रथम, खरेदी केलेल्या उपकरणाची किंमत एंटरप्राइझच्या मालमत्तेच्या प्रमाणात किंवा स्वतःच्या निधीद्वारे मर्यादित नसते, कारण उपकरणे स्वतःच तारण आणि बँक किंवा लीजिंग कंपनीसाठी परतफेडीची हमी म्हणून कार्य करतील. या प्रकरणात, एंटरप्राइझच्या यशाचा पाया म्हणजे लीजिंग उपकरणांच्या वापरासाठी व्यवसाय योजनेच्या विकासाची गुणवत्ता.
दुसरे म्हणजे, भाडेपट्ट्याने घेतलेली उपकरणे अनेकदा भाडेकराराच्या ताळेबंदावर राहतात, ज्यामुळे प्राप्तकर्त्याच्या कंपनीच्या मालमत्ता आणि दायित्वांच्या संरचनेवर परिणाम होत नाही आणि त्याची पत कमी होत नाही. या प्रकरणात, एंटरप्राइझ त्याच्या परिचालन गरजांसाठी अल्पकालीन वित्तपुरवठा आकर्षित करण्याची क्षमता राखून ठेवते.

भाडेतत्त्वावर उपकरणे मिळविण्याची प्रक्रिया अनेक टप्प्यात अंमलात आणली जाते.
सर्व प्रथम, संभाव्य खरेदीदार उपकरण पुरवठादाराशी संपर्क साधतो आणि व्यवहाराच्या सर्व व्यावसायिक अटींशी सहमत असतो. मग तो लीजिंग कंपनीकडे (बँक) वळतो आणि कागदपत्रांचे आवश्यक पॅकेज (उपकरणे, एंटरप्राइझसाठी, आर्थिक आणि कायदेशीर कागदपत्रे) प्रदान करतो. बँक किंवा लीजिंग कंपनी एखाद्या विशिष्ट व्यवहारासाठी वित्तपुरवठा करण्याच्या व्यवहार्यतेचे विश्लेषण करते आणि सकारात्मक निर्णय घेतल्यास, आवश्यक असल्यास, भाडेपट्टी करार आणि संबंधित करारांवर स्वाक्षरी करते. पुढे, उपकरणाचा खरेदीदार भाडेकरूच्या खात्यात आगाऊ पैसे देतो (भाडेपट्टीवर दिलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या 20-30% असू शकतो), जे यामधून, पुरवठादाराला (विक्रेत्याला) उपकरणाची किंमत देते. . त्यानंतर, उपकरणांचे हस्तांतरण भाडेकरूच्या बाजूने होते, जे यामधून, बँक किंवा लीजिंग कंपनीच्या नावे लीज पेमेंट करतात.