Каждый человек хочет построить свой собственный дом , но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!
Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома "под ключ" за небольшие деньги - это реально!!!
Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом ?
На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:
Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа - высокотехнологичной. (Экономия до 40%)
Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.
Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.
Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.
Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.
Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.
Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.
Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.
Архитектурно-планировочное решение
Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.
Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.
Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.
В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.
Совмещенный санузел для квартир - вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел
Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.
Конструктивное решение
Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.
- Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
- Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси - это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
- Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
- Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
- Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.
Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №1
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)
Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №2
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации - вариант №2
Работа и строительные материалы
Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?
Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.
Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).
Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.
Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)
- Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
- Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
- Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
- Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
- Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
- Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
- Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
- Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
- Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
- Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
- Электроснабжение – 11000р.
ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000 р.
ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.
Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)
- Устройство фундамента – 3дня
- Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
- Кладка наружных стен – 5дней
- Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
- Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
- Облицовка сайдингом – 3дня
- Монтаж электропроводки – 1день
- Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
- Устройство перегородок – 2дня
- Шпаклевка швов – 1день
- Оклейка обоями -2дня
- Установка дверных блоков – 1день
- Устройство полов – 3дня
- Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня
Итого 32 рабочих дня.
С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.
Заключение:
Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.
Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.
Заставь уважать себя - сделай мечту реальностью!
ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.
Купить готовый дом могут себе позволить немногие, да и найти подходящую именно для себя планировку затруднительно. В то же время есть вариант строительства личной недвижимости по собственному проекту. Современная промышленность предоставляет массу уникальных материалов, которые могут поспособствовать воплощению любых индивидуальных замыслов.
И все же большинство обладателей земельных участков задаются вопросом, из чего дешевле построить дом и как при этом не проиграть в качестве и надежности всей конструкции. Попробуем разобраться в выборе оптимального проекта и материалов для организации строительства .
Выбор проекта: основные критерии
Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее , только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».
Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов :
- кирпич;
- газоблоки;
- брус.
Еще один популярный метод возведения здания – каркасный . Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве .
При составлении сметы принято учитывать :
- вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
- проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
- конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.
При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели :
- уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
- глубина промерзания – 1,5 м;
- грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.
Материалы и элементы конструкций будут рассчитаны для одноэтажной постройки с мансардным жилым этажом.
Доступные варианты: из чего дешевле построить частный дом
Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания , что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве . Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент .
Стены из кирпича
Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений . Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100 . Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить , и основные материалы для осуществления процесса.
В стоимость 1 квадратного метра стены входят:
- кирпич – 20 штук – 1790 руб.;
- кладочный раствор – 26 литров – 60 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб . Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб .
Стены из газобетонных блоков
Достойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.
По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом , что и подтверждается расчетами:
- блоки – 7 штук – 1076 руб.;
- кладочный клей – 10,5 кг – 85 руб.;
- ж/б анкер, сетка – 220 руб.;
- опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
- колонны монолитного каркаса из ж/б – 120 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб . Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб .
Стены из бруса
Данный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм. Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.
Примерный стоимости 1 квадратного метра стены из деревянного бруса:
- брус 200х200х6000 мм – 0,8 шт. – 1416 руб.;
- утеплитель (минвата и пароизоляция) – 0,1 куб. м – 400 руб.;
- штукатурка – 70 руб.
Общая сумма – около 1900 руб ., при использовании наемного труда рабочим придется заплатить еще 1700-1800 руб .
Такой вариант отлично подойдет строительства небольшого уютного домика в горах для семейного отдыха и занятия горными лыжами или проведения романтического вечера у камина.
Каркасная конструкция
Суть данной технологии заключается в применении деревянного каркаса, теплоизоляции и обшивки (софтборд). Для возведения каркаса необходим сухой строганный брус 150х50х6000 мм . Расчет материалов для строительства 1 квадратного метра стены из приведенных материалов:
- брус – 0,05 куб. м – 375 руб.;
- утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция – 270 руб.;
- софтборд – 230 руб.
Общая сумма – 875 руб ., за работу следует доплатить порядка 1500-1700 руб .
Итоговый обзор: какой именно дом дешевле построить и почему
Судя по результатам произведенных расчетов, деревянный брус является наиболее дорогим материалом . Самой приемлемой по цене и времени возведения следует признать каркасную конструкцию . Однако делать поспешный вывод, что жилище из бруса обойдется дороже всех приведенных вариантов, нельзя.
Здесь нужно учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент . Если брать в расчет, что заочно выбран свайно-ростверковый фундамент, то ширина ростверка для каменных стен должна быть шире, чем для брусовой конструкции. Исходя из этого, нужно сказать, что общая стоимость всех построек буде находиться в одном ценовом диапазоне.
Где еще можно сэкономить
Во-первых , прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами . Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых , на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле . То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
Строительство загородного дома — сложный и ответственный процесс, требующий немалых капиталовложений и детального подхода к выбору материалов для возведения фундамента, кровли, несущих стен. Стоит быть готовым к тому, что только на «коробку» и стены уйдет от 25 до 50% всего бюджета. Вот почему так важно выбрать правильный материал. О том, как это сделать, мы расскажем в данной статье.
Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ
При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:
1. Цена
Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.
2. Теплоизоляционные характеристики
Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений. Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом.
Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.
3. Временные затраты
Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.
Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.
Керамический кирпич – классика загородного домостроения
Визуальная особенность — красный или оранжевый цвет. Он производится из обожженной глины, обладает впечатляющими характеристиками по износостойкости, прочности и долговечности.
Это один из самых высокоэкологичных материалов. Не боится повышенных и низких температур, а также их перепадов. Не разрушается под воздействием солнечного света, дождя и снега.
На рынке представлено два основных вида кирпича: пустотелый и полнотелый. Для пустотелого — характерно до 50% пустот, для полнотелого — этот показатель не должен превышать 13%.
Также кирпичи отличаются формой пустот, и их количеством. Как правило, чем больше в них пустоты, тем выше их теплоизоляционные качества.
Силикатный кирпич – доступная цена, удобные размеры, высокое качество
Он отличается серо-белым оттенком, производится из смеси песка, присадок и извести. Данный тип кирпича выпускается двух видов: с внутренними полостями и без них.
Прочность силикатного и керамического кирпича определяется присвоенной маркой. Производители маркируют кирпич буквенным символом М и порядковым числом. Чем выше это число, тем большие нагрузки он может выдержать.
Критерии выбора кирпича: на что обратить внимание?
Важный показатель этого материала — его морозоустойчивость, обозначающаяся буквенным кодом F и числом: от 15 до 100. Числовой ряд обозначает количество циклов замораживания/оттаивания, при которых не происходит разрушение материала, и нет потери его технико-эксплуатационных качеств.
Для возведения несущих конструкций в жилых строениях, расположенных в умеренной климатической зоне (с редко возникающими аномальными холодами), оптимально использовать кирпич марки F15, для более холодных регионов рекомендовано использовать для возведения стен марку не ниже F25.
При всей своей универсальности и многих положительных качеств, кирпич — дорогой материал, и построить из него дом не каждому по карману.
Среди других недостатков силикатного кирпича выделяют:
- большой вес;
- необходимость устройства прочного фундамента;
- монтаж теплоизоляции;
- сложная кладка;
- высокие расходы на работу специалистов.
Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям
В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.
Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.
Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.
При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.
Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.
Достоинства материала:
- оптимальная степень поглощения шумов;
- хорошая теплоизоляция;
- «дышащая» структура за счет наличия пористости.
Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат. Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.
Из недостатков керамоблока можно выделить:
- высокая цена;
- материал появился относительно недавно на российском рынке, поэтому не каждый мастер обладает навыками работы с ним;
- отличается хрупкостью, что требует создания определенных условий при хранении и транспортировке.
Газобетонные блоки: уже более 10 лет в «тренде»
Несмотря на свою не привлекательную «внешность», дома, построенные из газобетонных блоков, надежные и теплые. Стены из газобетона толщиной в 30-40 см по своим теплоизоляционным качествам ничуть не хуже кирпичных. А фасад дома всегда можно сделать более выразительным за счет внешней отделки сайдингом или декоративным кирпичом.
В коттеджах, построенных из газобетона, всегда приятная и комфортная для жильцов влажность воздуха и температура. Этот стройматериал не гниет, не разрушается под воздействием низких и высоких температур.
Теплоизоляция газобетона в три раза выше, чем у кирпича. Благодаря наличию сотен мельчайших пор, газобетонный блок экологически чист и безопасен, стоит относительно дешево, по сравнению с керамоблоками и кирпичом. Он также обладает хорошими технико-эксплуатационными свойствами по морозоустойчивости и прочности.
Этот материал отличается простотой монтажа. Его можно разрезать на части обычной ножовкой или пилой. Плюс для возведения стены из газобетона потребуется значительно меньшее количество раствора, благодаря большим размерам блоков. Использование специального клеевого раствора позволяет создать максимально тонкий шов, способствующий высокой теплоизоляции в помещении, с отсутствующими мостиками холода.
Важная техническая характеристика газобетона – плотность. Она обозначается латинской буквой D и числовым показателем, варьирующимся от 350 до 1200 кг на м3. Для строительства коттеджа или дачи лучше подбирать марки от D500.
Еще один огромный плюс этого стройматериала — легкость. Благодаря чему, можно значительно сэкономить на строительстве фундамента. Стандартный вес одного блока – всего 18 кг. А обладает он такими же характеристиками как 20 кирпичей весом 80 кг.
Есть у газобетона и свои недостатки:
- материал может крошиться и подвержен появлению трещин;
- теряет свои свойства при попадании влаги — при хранении и строительстве стены необходимо укрывать от дождя и снега.
Дерево и брус
Для создания благоприятного микроклимата в доме, многие предпочитают строить стены из натурального дерева. Чистый воздух, приятный запах, поддержание оптимальной влажности, сохранение тепла зимой и прохлады летом, экологичность – это далеко не полный список достоинств натуральной древесины.
Технология строительства из срубов ручной обработки, применявшаяся веками, сегодня отошла на второй план, уступив свое место брусу, выпускаемому в фабричных условиях, и поставляемому на объект уже в готовом виде. Деревянные брусы производятся разных размеров и сечений, бывают квадратными, D-образными и прямоугольными.
Для строительства дома можно использовать брус:
- Строганный. Влажность стройматериала не выше 20%. Дерево максимально высушено, выстругано в производственных условиях. Усадка такого бруса минимальна;
- Пиленый. Дерево более влажное, без дополнительной высушки. Обычно сразу же после спиливания отправляется на стройку. Основной недостаток пиленого сруба – ему требуется как минимум год на усадку (может доходить до 10 см в диаметре с появлением продольных либо поперечных трещин);
- Клееный. Выпускается из послойно уложенных, предварительно высушенных, деревянных ламелей. Влажность материала не превышает 10%. Склейка ламелей осуществляется под давлением, волокна располагаются перпендикулярно друг к другу, что исключает деформирование бруса, усадку, снижает риск образования трещин.
Подходят ли каркасные дома для ПМЖ?
Каркасные дома сложно отнести к категории недвижимости для постоянного проживания. Сегодня технология усовершенствована в Европе, но еще не до конца приспособлена к российскому климату и условиям. К тому же, у нас пока очень мало специалистов, способных в точности, не отступая от технологии, выполнить монтаж всех конструкций.
В любом случае, если вы планируете строительство коттеджа для круглогодичного проживания, «каркасник» придется значительно утеплять. Без этого в таких домах будет однозначно холодно зимой в большинстве российских регионов.
Выбор хорошего утеплителя, его ширина и правильная укладка — это обширная тема, претендующая на отдельную статью.
Какой материал для стен лучше выбрать?
Практически все стеновые материалы, используемые сегодня в малоэтажном строительстве, обладают достойными технико-эксплуатационными характеристиками, проверены в наших суровых климатических условиях, выдерживая и повышенную влажность воздуха, и постоянные перепады температур.
Выбирая материал, важно взвесить все «за» и «против», подобрать оптимальную марку, оценить финансовую сторону вопроса, а также четко соблюдать технологию строительства. И тогда ваш дом будет радовать вас теплом и уютом долгие годы.
Считается, что за свою жизнь мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Скорее всего, именно над третьим пунктом придется повозиться. В этой статье мы постараемся составить рейтинг, исходя из качества и стоимости строительства, и произвести расчет: какой же лучший материал для строительства дома, во сколько может обойтись необходимое количество материалов для строительства?
Виды жилых домов, их плюсы и минусы
Итак, чтобы то, что мы строим, было тем самым уютным гнездышком, необходимо позаботиться о таких качествах, как долговечность, влагоустойчивость, теплопроводность, шумоизоляция. Также важно помнить об экоматериалах и энергоэффективности Вашего жилья.
Существует два основных способа стройки жилого дома:
- Традиционный — подразумевающий кирпичную кладку;
- Каркасный –конструктор коттеджей, разделенных на блоки. Обе технологии хороши, потому здесь следует разобраться, из какого материала лучше строить дом для постоянного проживания. Рассмотрим самые популярные расходные материалы для строительства загородного или дачного дома.
Кирпич
Такие дома – далеко не инновация, скорее настоящая классика, прочная и безопасная. Хороший кирпич устойчив к пожару или гниению, а это значит, что Вы можете быть уверены в том, что даже большой многоквартирный дом действительно долговечный. Но при этом энергозберегающие качества оставляют желать лучшего. Как альтернатива, могут быть использованы керамоблоки. Они обладают прочностью кирпича, но в то же время меньше пропускают тепло. Однако качественный керамоблок обойдется дороже кирпича, плюс найти каменщика, работающего с этим сырьем, сложнее.
Плюсы кирпича:
- Высокая прочность;
- Эстетическая оставляющая: хороший внешний вид и возможность создания множества архитектурных вариаций;
- Устойчивость к высоким и низким температурам;
- Пожаробезопасность;
- Экологичность.
Минусы кирпича:
- Ограниченные возможности проведения работ в зимнее время;
- Затраты на основательный фундамент;
- Подразумевает наличие внутренней отделки зданий;
- Высокая тепловая инерция требует больших затрат для протапливания;
Плюсы керамоблока:
- Хорошие показатели энергосбережения;
- Звукопоглощение;
- Имеет низкую степень теплопроводности;
- Пожаробезопасность;
- Устойчивость к повреждениям со стороны насекомых, грибка, плесени;
- Экологичность.
Минусы керамоблока:
- Относительная дороговизна материала.
- Для работы с материалом необходимы высококвалифицированные специалисты;
Пеноблоки и газобетон
Эти виды блоков похожи, но есть отличия. Газобетону свойственна сильная гигроскопичность, поэтому необходимо следить, чтобы он не намок во время стройки, так как высушить его проблемно, в отличии от пеноблока. Но оба они сохраняют тепло и поддадутся даже непрофессионалам, которые строят дом своими руками. Внешняя отделка сводится к шпаклевке со штукатуркой, что приятно сказывается на стоимости строительства. Следует заметить, что из-за своей пористости эти блоки менее прочные, а при изгибе неизбежны трещины.
Плюсы газобетона:
- Ввиду своего небольшого веса, не создает проблем в транспортировке и не предъявляет высоких требований к фундаменту;
- Высочайшие теплоизоляционные показатели;
- Звукопоглощение;
- Может использоваться для любых видов строительно-отделочных работ, подвергаясь широкому спектру механических воздействий;
- Устойчивость к низким температурам (но ниже, чем у кирпича);
- Устойчивость к повреждениям со стороны насекомых, грибка, плесени;
- Экологичность;
- Относительно низкая стоимость материала.
Минусы газобетона:
- Хрупкая структура и достаточно низкая прочность;
- Высокая степень теплопроводности;
- Требует защиты от подпочвенных вод и проникновения влаги.
Плюсы пеноблока:
- Ввиду своего небольшого веса, не создает проблем в транспортировке и не предъявляет высоких требований к фундаменту;
- Пожаробезопасность;
- Звукопоглощение;
- Относительно низкая стоимость.
Минусы пеноблока:
- Хрупкая структура, подразумевающая особую осторожность при транспортировке;
- Достаточно низкая прочность. Зачастую требуется дополнительное укрепление возводимых конструкций;
- Наличие химических элементов в составе (нет гарантий в отсутствии негативного влияния на здоровье);
Этот недорогой, а потому выгодный строительный материал может использоваться во время стройки жилья, однако сегодня продажа шлакоблока весьма сократилась. Теплопроводность таких стен высокая, поэтому утепления не избежать. А вместе с большим весом это делает шлакоблок менее популярным, чем, например, керамзитобетон. Последний же при невысокой стоимости обладает такими приятными характеристиками, как прочность, низкая теплопроводность, экологичность.
Плюсы шлакоблока:
- Длительный срок эксплуатации готового здания;
- Пожаробезопасность;
- Звукопоглощение;
- Не требует высокой квалификации для работы с материалом;
- Устойчивость к повреждениям со стороны насекомых, грибка, плесени.
Минусы шлакоблока:
- Хрупкая структура, подразумевающая особую осторожность при транспортировке;
- Требует защиты от подпочвенных вод и проникновения влаги;
- Пустотелый тип шлакоблока будет проявлять низкий уровень звукопоглощения;
- Подразумевает наличие внешней и внутренней отделки зданий.
Плюсы керамзитобетона:
- Благодаря высокому уровню паропроницаемости, естественным образом регулирует влажность в помещении;
- Не требует высокой квалификации для работы с материалом;
- Относительно малые затраты времени и труда на строительный процесс;
- Звукопоглощение;
- Высокая степень теплопроводности;
- Пожаробезопасность;
- Относительно низкая стоимость;
- Устойчивость к повреждениям со стороны насекомых, грибка, плесени;
- Экологичность.
Минусы керамзитобетона:
- Требует дополнительной теплоизоляции;
- Слабая устойчивость к низким температурам;
- Требует защиты от подпочвенных вод и проникновения влаги;
- Склонен к образованию трещин и неровностей при механической обработке;
- Подразумевает наличие внешней и внутренней отделки зданий.
Блоки из ракушечника
То, что блоки из ракушечника — очень безопасные материалы, означает, что необходимый объем существенно отразится на стоимости строительства, а сами блоки очень хрупкие. Однако из расчета звукоизолирующих свойств и теплопроводности он все же имеет место быть. Некоторые строители используют ракушечник как дополнительный слой, способствующий сохранению тепла между кирпичной стеной и тепловатой.
Плюсы ракушечника:
- Высокая прочность;
- Длительный срок эксплуатации готового здания;
- Способность защищать воздух от вредных веществ;
- Высокие теплоизоляционные показатели;
- Звукопоглощение;
- Благодаря высокому уровню паропроницаемости, естественным образом регулирует влажность в помещении;
- Низкая тепловая инерция снижает затраты на протапливание;
- Относительно низкая стоимость;
- Экологичность.
Минусы ракушечника:
- Необходимость дополнительного укрепления при строительстве зданий от 2-х этажей и выше;
- Разные размеры отдельных блоков (требует дополнительных время- и трудозатрат, а также, увеличенное количество раствора);
- Возможная дороговизна доставки;
- Требует защиты от подпочвенных вод и проникновения влаги.
Дом из камня (бута)
Выбирая эти энергоэффективные расходные материалы, будьте готовы к высоким тратам топлива при первом «разогреве» за долгий период. В остальном расчете, дом из камня крепкий, теплый, солидный.
Плюсы бутового камня:
- Высокая прочность;
- Длительный срок эксплуатации готового здания;
- Не требует защиты от подпочвенных вод и проникновения влаги;
- Пожаробезопасность;
- Устойчивость к низким температурам;
- Экологичность.
Минусы бутового камня:
- Относительная дороговизна материала;
- Финансово-, время- и трудозатратный процесс строительства;
- Сложности в транспортировке из-за большого веса;
- Сложности в кладке;
- Затраты на основательный фундамент.
Дома из бревна, бруса
Несмотря на плюсы строительства дачного дома из бруса (низкая теплопроводность и стоимость), необходимо помнить, что дерево склонно к усадке, а значит, что даже одноэтажный дом из клееного бруса может немного меняться от погодных условий. К тому же, для строительства дома из бруса или дерева существует риск при пожаре или неисправности электропроводки, который устраняется пропитками (что повысит безопасность, снизив экологичность дерева), чтобы обеспечить сохранение тепла, толщина древесины должна составлять не менее 40 см при стандартной всего 25-30 см.
Плюсы бруса:
- Не требует внешней и внутренней отделки зданий;
- Экологичность.
Минусы бруса:
- В целях пожарной безопасности необходимо подвергать специальной обработке, что снижает экологичность;
- Сложности с просушкой;
Композитные панели — оптимальный вариант, который подойдет тем, кому важно, сколько времени уйдет на возведение жилого дома. Однако за такие новые, но не совсем экологические панели нужно будет хорошо заплатить, еще о шумоизоляции задуматься. Огнестойкость такого дома близка к показателю деревянного. Поэтому придется выбирать качественные композиционные панели, чтобы такая экономия не сыграла с Вами злую шутку.
Плюсы СИП панелей:
- Высокая прочность;
- Низкая степень теплопроводности;
- Высочайшие показатели энергосбережения;
- Минимальные затраты финансов, времени и труда для строительства;
- Ввиду своего небольшого веса, не создает проблем в транспортировке и не предъявляет высоких требований к фундаменту;
Минусы СИП панелей:
- Пожароопасность;
- Низкий уровень звукопоглощения$
- Склонность к повреждениям со стороны насекомых, грибка, плесени;
- Неоднозначность в вопросах экологии.
Дом каркасного типа
Завершают наш перечень щитовые дома для постоянного проживания — инновационный и удобный вид строительства, требующий совсем мало времени, при удобной стоимости, даже если толщина стены каркасного дома внушительная. Каркасные дома для постоянного проживания менее долговременны, чем кирпичные, однако при качественно выполненной работе прослужит почти столько, сколько и «тяжелый».
Плюсы каркасных домов:
- Минимальные затраты финансов, времени и труда для строительства;
- Низкая степень теплопроводности;
- Ввиду своего небольшого веса, не создает проблем в транспортировке и не предъявляет высоких требований к фундаменту;
- Простота в осуществлении внутренней отделки;
- Экологичность.
Минусы каркасных домов:
- Пожароопасность;
- Низкий уровень звукопоглощения;
- Склонность к повреждениям со стороны насекомых, грибка, плесени.
В каком доме будет теплее?
Расчет и сравнение показали, что дома из разных используемых «тяжелых» материалов, например, камня, дольше прогреваются, но в то же время у них низшая теплопередача. Это значит, что такие дома более пригодны для постоянного проживания. А «легкие» маленькие дома, вроде каркасных или из дерева, быстрее прогреваются и отдают тепло, поэтому лучше подходят, как вариант дачи.
«Тяжелые» материалы:
- Высокая тепловая инерция требует больше времени для протапливания здания(но и дольше остывает);
- Отсутствует необходимость в дополнительном утеплении;
- Жарко летом;
- Более пригодны для постоянного проживания.
«Легкие» материалы:
- Низкая тепловая инерция (быстро нагревается, быстро остывает);
- Требуют утеплителя;
- Не нагреваются летом;
- Более пригодны для сезонного проживания (дачи, коттеджи).
Какие материалы экологически чистые?
Выбор материала для строительства дома — очень ответственное занятие. При правильной эксплуатации и хорошо работающей вентиляции нестрашны любые дома. Однако если экологичность для Вас самый нужный или значимый фактор, необходимо отказаться или существенно ограничить:
- Полимеры;
- Железобетон;
- Пенополиуретан;
- Некоторые другие вредные виды строительных материалов.
А отдать предпочтение экоматериалам, которые подарила нам природа.
А из чего дешевле строить дом?
Важным фактором в строительстве является то, сколько денег нужно будет на это. Сказать, какой самый дешевый материал для строительства дома, трудно.
Здания из любых «легких» материалов, например, деревянные, обходутся дешевле, однако если Вы хотите, чтобы брусовая дача простояла долгое время, даже на «легком» сырье экономить не стоит.
Оказывается, дорогой модульный дом для постоянного проживания построить выгоднее, чем «тяжелый» кирпичный. Поэтому общий расчет, сколько Вы потратите, зависит не только от природных материалов, но и от того, какая планировка дома, от строительства фундамента дома, доступного для застройки места, Ваших желаний, возможностей бюджета.
Сравнительная таблица 1
| Кирпич | Газобетон | Пеноблок | Шлакоблок | Керамзитобетон | |
Еще в сказке о трех поросятах поднимается важнейшая и всегда актуальная мысль о правильности выбора строительного материала для дома. Сказка сказкой, но многие из нас, подобно героям знаменитого произведения, хотят построить прочный надежный дом минимальными усилиями. Впрочем, сегодня это сделать вполне реально благодаря развитию строительных технологий. Тем не менее, различных стеновых материалов так много, что застройщику приходится здорово поломать голову, решая, из какого материала лучше строить дом. Кирпич, газобетон, дерево, сэндвич-панели – что лучше, надежнее, долговечнее и теплее?
Затраты на возведение стен дома составляют до 40% стоимости всех работ, поэтому так важно взвесить многочисленные плюсы и минусы каждого материала, чтобы принять единственно правильное решение. Учитывать также необходимо сезонность проживания в доме, требования к теплоизоляции, стоимость используемого топлива для обогрева, а также трудоемкость работ и отведенный на строительство бюджет. Материалов для строительства дома на сегодняшний день существует масса – найти тот, который наиболее точно отвечает запросам, не проблема.
№1. Деревянный дом
Самый консервативный и традиционный материал для возведения дома – дерево. К его неоспоримым преимуществам относятся:
Минусы :
- высокая пожароопасность, даже несмотря на то, что сегодня в производстве бруса используют специальные пропитки;
- дерево чувствительно к влажности и вредителям, с этим также пытаются бороться, но без постоянного ухода материал будет постоянно повреждаться;
- усадка;
- высокая цена.
Клееный профилированный брус
№2. Кирпичный дом
Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – . Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.
Плюсы :
- высокая долговечность и прочность;
- инертность , насекомым и ;
- устойчивость к огню;
- материал пропускает воздух;
- кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.
Минусы :
Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125 , но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают .
По заполнению кирпичи делятся на:
Для возведения стен используют только два вида кирпича:
- силикатный (белый).
В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования . Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.
Силикатный кирпич
производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.
№3. Дома из ячеистого бетона
Легкобетонные блоки – наиболее перспективный материал для постройки дома из всех существующих на данный момент. Из всех каменных материалов ячеистый бетон отличается наилучшими показателями по теплоизоляции. За счет того, что блок имеет крупные размеры (заменяет 17-20 одинарных кирпичей), возведение зданий осуществляется быстро. По уровню прочности и долговечности материал практически не уступает кирпичу. К ячеистым бетонам относят газобетон, пенобетон, , но наибольшее распространение в частном строительстве приобрели первые два.
Дом из газобетона (газоблока)
Дом из шлакобетона
№4. Каркасный дом
№5. Дома из железобетонных панелей
Еще один вариант быстрого строительства – технология возведения домов из готовых заводских . Малоэтажный дом можно построить за несколько дней! Технология напоминает ту, что так активно использовалась в Советском Союзе для быстрого возведения миллионов квадратных метров жилья.
Плюсы :
Минусы :
- необходим прочный фундамент;
- небольшое количество предложений на рынке (мало какие компании отливают плиты под созданный проект – обычно изготавливаются элементы типичных размеров);
- такой дом «не дышит»;
- бетон плохо держит тепло.
Когда необходимо быстро построить надежный и долговечный дом приличных размеров, то это один из лучших вариантов, тем более что сегодня есть возможность отлить панели строго необходимых форм и размеров, чтобы возвести здание по .
Выбирая материал для строительства дома, важно учитывать и особенности климата, и тип почвы, и будущую систему отопления, и многие другие факторы. Но даже самый качественный стройматериал может разочаровать при нарушении технологии строительства или неправильно заложенном фундаменте, поэтому этим моментам стоит уделять не меньшее значение.