ऊर्जा कार्यक्षम घर आपल्या घराची ऊर्जा कार्यक्षमता कशी सुधारावी. एंटरप्राइझची ऊर्जा कार्यक्षमता कशी सुधारायची. MKD ची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणे का आवश्यक आहे

मजकूर | तातियाना ग्रिगोरीवा

18-19 ऑक्टोबर रोजी, ऑल-रशियन फोरम "गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये ऊर्जा कार्यक्षमता" मॉस्को येथे एक्सपोसेंटर फेअरग्राउंड्स येथे आयोजित करण्यात आला होता, ज्याचे आयोजन ओपन डायलॉग ग्रुप ऑफ कंपन्यां आणि रशियन चेंबर ऑफ कॉमर्स अँड इंडस्ट्री यांनी केले होते.

कार्यक्रमाच्या सुरुवातीच्या पूर्ण सत्रात, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक क्षेत्रातील ऊर्जा कार्यक्षमतेच्या क्षेत्रातील समस्या आणि उपाय यावर चर्चा करण्यात आली. फोरमच्या पहिल्या दिवसाच्या उत्तरार्धात, "ऊर्जा सेवा संस्था" आणि "गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची ऊर्जा कार्यक्षमता वाढविण्यासाठी वित्तपुरवठा आणि गुंतवणूक आकर्षित करणे" या ब्रेकआउट सत्रांद्वारे त्याचे कार्य चालू ठेवले गेले.

त्या दिवशीचे बरेच अहवाल ऊर्जा कार्यक्षमता आणि ऊर्जा बचत या विधानाच्या तरतुदीच्या समस्यांसाठी समर्पित होते. विशेषतः, रशियन फेडरेशनच्या ऊर्जा मंत्रालयाच्या फेडरल स्टेट इन्स्टिट्यूट "रशियन एनर्जी एजन्सी" च्या ऊर्जा आणि नवोपक्रमाच्या क्षेत्रात कायद्याच्या विकासासाठी विभागाचे प्रमुख अलेक्सी तुलिकोव्ह यांनी आपल्या भाषणात नमूद केले की सप्टेंबरपर्यंत या वर्षी, फेडरल कायद्याच्या अंमलबजावणीसाठी कृती योजनेचा भाग म्हणून नियोजित 15 नियामक कायदेशीर कृत्ये स्वीकारली गेली नाहीत. क्रमांक 261-FZ "ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यावर आणि रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमधील सुधारणांवर " आणि यामुळे प्रादेशिक ऊर्जा कार्यक्षमता उपायांचा शुभारंभ मंदावतो. व्लादिमीर एव्हरचेन्को, बिझनेस सेंटर इन्व्हेस्टमेंट ग्रुपच्या संचालक मंडळाचे अध्यक्ष, यांनी कायदा 261 च्या अंमलबजावणीमध्ये प्रादेशिक किंवा शहर ऊर्जा बचत केंद्रांच्या अधिक सक्रिय सहभागाची मागणी केली. स्पीकरच्या मते, अशी केंद्रे यशस्वी ऊर्जा कार्यक्षम उपायांचे प्रात्यक्षिक, प्रकल्प कौशल्य आणि ऊर्जा बचत कार्यक्रमांच्या विकासासह अनेक कार्ये करू शकतात. ते स्थानिक प्रशासनाच्या पुढाकाराने खाजगी व्यवसायाच्या सहभागाने तयार केले पाहिजेत.

इन्स्टिट्यूट फॉर अर्बन इकॉनॉमिक्स फाउंडेशनच्या शहरी अर्थशास्त्र विभागाचे संचालक सेर्गेई शिवेव यांनी अपार्टमेंट इमारतींची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्याच्या संस्थात्मक मुद्द्यांवर आपला अहवाल समर्पित केला, तसेच उद्योगात गुंतवणूक आकर्षित करण्याच्या विषयावरही स्पर्श केला. त्यांचा असा विश्वास आहे की गृहनिर्माण स्टॉकची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्याची प्रक्रिया दोन भागधारकांच्या आर्थिक संसाधनांच्या वापरास उत्तेजन देऊ शकते: स्वतः रहिवासी आणि अपार्टमेंट इमारतींचे व्यावसायिक व्यवस्थापक. या प्रक्रियेतील सहभागींचे वर्तुळ वाढवले ​​जाऊ शकते. "उदाहरणार्थ, अशा प्रकल्पांमध्ये सामील होणे बँकिंग प्रणालीसाठी फायदेशीर आहे, कारण हे कमी जोखमीचे कर्ज उत्पादन आहे, ज्याची मागणी अमर्यादित असू शकते," सर्गेई शिवेव यांनी नमूद केले.

ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्याच्या उद्देशाने प्रकल्पांना वित्तपुरवठा करण्यात बँकांना खरोखर स्वारस्य आहे या वस्तुस्थितीची पुष्टी युरोपियन बँक फॉर रिकन्स्ट्रक्शन अँड डेव्हलपमेंट (EBRD) च्या महानगरपालिका आणि पर्यावरण पायाभूत सुविधा विभागाचे वरिष्ठ बँकर एव्हगेनी ऑफ्रिख्टर यांनी केली आहे. त्यांच्या मते, ईबीआरडीने रशियामधील गृहनिर्माण क्षेत्रातील 38 कार्यक्रमांना आधीच वित्तपुरवठा केला आहे ज्याची एकूण मात्रा 3 अब्ज युरो आहे. खरे आहे, केवळ मोठ्या कंपन्या ईबीआरडी क्लायंट बनू शकतात - त्यांच्याकडे असलेल्या वित्तपुरवठाची किमान रक्कम सुमारे 350 दशलक्ष रूबल आहे. प्रकल्पासाठी.

रशियन फेडरेशनच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता विभागाचे उपसंचालक लिओनिड अलेक्सेव्ह यांनी ऊर्जा सेवेच्या समस्यांबद्दल सांगितले. ते म्हणाले की आज रशियामध्ये मोठ्या दुरुस्तीसाठी वजावट म्हणून दरवर्षी सुमारे 20 अब्ज रूबल गोळा केले जातात, तर सर्वसमावेशक ऊर्जा-बचत मुख्य दुरुस्तीची किंमत सुमारे 3 हजार रूबल आहे. 1 चौ. m. देशातील घरांची एकूण मात्रा - 3 अब्ज चौरस मीटरपेक्षा थोडी कमी. मी. "रोख खर्चाचे प्रमाण किती असावे आणि ते सध्या रहिवाशांकडून गोळा केलेल्या खंडांच्या तुलनेत किती विषम आहे याचा अंदाज लावता येतो," त्यांनी जोर दिला. स्पीकरने असेही नमूद केले की नागरिकांना सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी नियमांची नवीन आवृत्ती विकसित केली जात आहे, हा दस्तऐवज ऊर्जा सेवा करारासाठी मानक परिस्थिती निर्माण करण्यासाठी प्रारंभिक आवश्यकता प्रदान करतो.

गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक उपयोगिता निधीचे उपमहासंचालक व्लादिमीर तलालीकिन यांनी अलिकडच्या वर्षांत गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक क्षेत्रात झालेल्या परिवर्तनांबद्दल आणि आज कोणती कार्ये सोडवण्याची गरज आहे याबद्दल बोलले.

मंचाच्या दुस-या दिवशी, "महापालिका क्षेत्रातील ऊर्जा बचत सराव" आणि "स्मार्ट व्यवस्थापक - स्मार्ट आणि ऊर्जा कार्यक्षम घर" असे दोन थीमॅटिक विभाग आयोजित करण्यात आले होते, जे समांतरपणे काम करत होते. फोरमचा शेवट एका "ओपन मायक्रोफोन" सत्राने झाला, ज्या दरम्यान कार्यक्रमातील सर्व सहभागींना उद्योगातील स्थानिक समस्यांबद्दल त्यांचा दृष्टिकोन व्यक्त करण्याची किंवा त्यांच्या स्वतःच्या अनुभवाबद्दल बोलण्याची पाच ते दहा मिनिटे संधी होती.

1 सप्टेंबर 2016 रोजी, रशियन सरकारने रस्ता नकाशा स्वीकारला ऊर्जा कार्यक्षमता निर्माण करणेआणि संरचना. रोडमॅप ही क्रियाकलापांची योजना आहे ज्याने विशिष्ट वार्षिक कमी केले पाहिजे ऊर्जा संसाधनांचा वापर.

आज आम्ही तुम्हाला सांगू की रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम मंत्रालयाने व्यवस्थापकीय संस्थेला घरगुती कामांच्या यादीमध्ये कोणत्या प्रकारचे काम समाविष्ट करण्याची शिफारस केली आहे.

MA आणि RSO च्या जबाबदाऱ्या

व्यवस्थापकीय संस्था ऊर्जा वाचवण्यासाठी आणि वाढवण्यासाठी उपाययोजना करण्यास बांधील आहे घरी ऊर्जा कार्यक्षमता. अशा घटनांची यादी रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कार्यकारी अधिकार्यांद्वारे निर्धारित केली जाते (23 नोव्हेंबर 2009 एन 261-एफझेडच्या फेडरल कायद्याचे कलम 4, अनुच्छेद 12). जर काम पूर्वी केले गेले असेल आणि परिणाम जतन झाला असेल तर त्यांना पुनरावृत्ती करण्याची आवश्यकता नाही.

मालकांना मागणी करण्याचा अधिकार आहे की व्यवस्थापकीय संस्थेने वापरलेल्या उर्जा संसाधनांचे प्रमाण कमी करण्यासाठी उपाययोजना कराव्यात आणि / किंवा निष्कर्ष काढावा ऊर्जा सेवा करार.

ऊर्जा संसाधनांचा पुरवठा करणार्‍या संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्था अपार्टमेंट बिल्डिंग किंवा अपार्टमेंट इमारतींच्या समूहासाठी ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा संसाधनांचा कार्यक्षम वापर करण्यासाठी उपायांची सूची देतात. हे वर्षातून किमान एकदा केले पाहिजे. MKD आणि/किंवा परिसरामध्ये सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीशी संबंधित प्रस्ताव असू शकतात. इव्हेंटच्या यादीमध्ये हे समाविष्ट असावे:

• ते पार पाडणे आवश्यक नाही;
• संसाधने, सेवा (ऊर्जा सेवेच्या कराराच्या आधारे) आणि मालकांच्या पैशांसाठी दरांमध्ये विचारात घेतलेल्या निधीच्या खर्चावर ही संस्था कोणती क्रियाकलाप करू शकते;
• प्राथमिक अंदाजानुसार या उपक्रमांसाठी किती खर्च येईल;
• ही संस्था करत नसलेल्या घटनांचे निर्वाहक कोण असू शकतात.

उपक्रमांची प्रस्तावित यादी ऊर्जा पुरवठा संस्थामाहितीवर जागा ठेवते किंवा व्यवस्थापकीय संस्था आणि मालकांच्या विवेकबुद्धीनुसार दुसर्‍या मार्गाने लक्ष वेधते.

व्यवस्थापकीय संस्थेने वर्षातून किमान एकदा मालकांना प्रस्ताव सादर करणे देखील बंधनकारक आहे इमारतीची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणे. ते सूचित करतात:

• कार्यक्रमाची किंमत किती आहे
• किती, गणनेनुसार, ऊर्जा संसाधनांचा वापर कमी होईल,
• खर्चाची परतफेड करण्यासाठी किती वेळ लागेल?

MA आणि RSO साठी, रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम मंत्रालयाने क्रियाकलापांच्या सूचीचा अंदाजे फॉर्म मंजूर केला (ऑर्डर क्र. 98/pr दिनांक 15 फेब्रुवारी 2017).

मुख्य कार्यक्रमांची यादी

ते वापरण्यासाठी अधिक तर्कशुद्ध बनवण्यासाठी MKD मध्ये थर्मल ऊर्जा, आपण हीटिंग आणि गरम पाणी पुरवठा प्रणालीमध्ये खालील कार्य करू शकता:

• हीटिंग सिस्टम संतुलित करण्यासाठी रेखीय संतुलन वाल्व स्थापित करा,
• फ्लशिंग पाइपलाइन आणि हीटिंग सिस्टमचे राइजर,
• ODPU हीट पॉवर स्थापित करा,
• ODPU गरम पाणी स्थापित करा,
• आवारात गरम पाण्यासाठी IPU स्थापित करा.

वीज वाचवण्यासाठी, रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम मंत्रालयाने वीज पुरवठा आणि प्रकाशाच्या क्षेत्रात उपाययोजना करण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. यात समाविष्ट:

• सामान्य भागात ऊर्जा कार्यक्षम दिवे वापरणे,
• विजेसाठी ODPU ची स्थापना,
• MKD च्या आवारात विजेसाठी IPU ची स्थापना.

ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवणेदरवाजे आणि खिडक्या उघडून उष्णतेच्या गळतीच्या प्रमाणात अवलंबून असते. ते कमी करण्यासाठी, आपण हे केले पाहिजे:

• प्रवेशद्वारांचे प्रवेशद्वार दुरुस्त करा, सील करा आणि इन्सुलेट करा, स्वयंचलित दरवाजा बंद करण्याची प्रणाली स्थापित करा;
• तळघर उघडण्यासाठी दरवाजे आणि शटर स्थापित करा;
• पोटमाळा उघडण्यासाठी दरवाजे आणि डॅम्पर्स स्थापित करा;
• प्रवेशद्वारांमधील खिडक्या बंद करा आणि सील करा.

कलाकार कोण आणि पैसे कुठून आणायचे

सर्व प्रकरणांमध्ये कामाचा एक्झिक्युटर ही व्यवस्थापकीय संस्था आहे. निधीचा स्रोत - निवासी जागेच्या देखभालीसाठी किंवा नागरी कायद्याच्या कराराअंतर्गत देय.

अलिकडच्या वर्षांत ऊर्जा संवर्धनामध्ये अनेक बदल झाले असूनही, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा क्षेत्रातील त्याची कार्यक्षमता सुधारणे अद्याप जमिनीपासून दूर गेलेले नाही.

लेखात समाविष्ट केलेले मुद्दे:

• ऊर्जा बचतीची कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी एक कार्यक्रम का होता.
• गृहनिर्माण क्षेत्रात ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवण्यासाठी राखीव आहे का?
• MKD ची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी MA चे कार्य काय आहे.
• ऊर्जा बचतीची कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी कोणत्या पद्धती वापरल्या जाऊ शकतात.
• विशिष्ट MKD साठी योग्य पद्धती कशी निवडावी.
• MKD मध्ये ऊर्जा बचतीची कार्यक्षमता सुधारण्यास मदत करण्यासाठी सरकारी कार्यक्रम आहेत का?

प्रथम, उपभोगलेल्या उर्जा संसाधनांचे अद्याप कोणतेही विश्वसनीय लेखांकन नाही; दुसरे म्हणजे, ऊर्जा संवर्धन उपाय सर्वत्र केले पाहिजेत, परंतु ते केवळ अरुंद भागातच केले जातात; आणि तिसरे म्हणजे, ऊर्जा कार्यक्षम भांडवली नूतनीकरण कार्यक्रम प्रत्यक्षात काम करत नाही. जटिलता आणि सुसंगतता वगळता असा दृष्टीकोन कोणतीही बचत प्रदान करत नाही.

फेडरल कायदा क्रमांक 261-एफझेड "ऊर्जा बचत आणि वाढत्या उर्जा कार्यक्षमतेवर आणि रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमध्ये सुधारणा" लागू झाल्यापासून सुमारे 7 वर्षे झाली आहेत, परंतु सकारात्मक बदल, विशेषतः, ऊर्जा बचतीची कार्यक्षमता वाढवत आहेत. साधारणपणे पाळले जात नाही. अजूनही ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणा कार्यक्रमाच्या अनेक उपक्रम आपल्या विशाल देशात राज्य प्राधिकरणांना हवे आहेत.

• एमकेडीची ऊर्जा-बचत तंत्रज्ञान: राज्यापासून वेगळ्या अपार्टमेंटपर्यंत

2022 पर्यंत ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता कार्यक्रम

रशियामध्ये टन मानक इंधनाचा घरगुती वापर खूप मोठा आहे, तो इंधन आणि ऊर्जा संसाधनांच्या (इंधन आणि ऊर्जा संसाधनांच्या) एकूण वार्षिक उत्पादनाच्या सुमारे 64% आहे.

व्युत्पन्न ऊर्जेच्या वापराचे विश्लेषण केल्यानंतर, आम्ही उद्योगाद्वारे खालील वितरण पाहतो:

• 25% इंधन आणि ऊर्जा कॉम्प्लेक्सच्या संरचनेवर पडते;
• 20% - बांधकाम, उद्योगासाठी;
• 20% - गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी;
• सुमारे 10% - वाहतूक आणि शेतीसाठी.

आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की राज्याच्या ऊर्जा सुरक्षेची एक हमी म्हणजे त्यातील ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवणे. आणि आज ऊर्जा संवर्धनाची समस्या केवळ आपल्या देशाचीच नाही तर संपूर्ण जगाची चिंता आहे.

आपल्या देशाची ऊर्जा-बचत क्षमता अंदाजे 360-430 दशलक्ष टन आहे, जेव्हा तेल समतुल्य भाषांतरित केले जाते, तेव्हा हे सुमारे 230-250 दशलक्ष टन आहे, ज्याची तुलना रशियामधून निर्यात केलेल्या तेल आणि तेल उत्पादनांच्या एकूण खंडाशी केली जाऊ शकते. विश्लेषणाच्या आधारे, आम्ही पाहतो की उर्जा संभाव्यतेपैकी एक तृतीयांश इंधन आणि ऊर्जा संकुलात केंद्रित आहे, एक चतुर्थांश गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये, दुसरा तृतीयांश बांधकाम आणि उद्योगात आणि एक अतिशय लहान भाग वाहतूक आणि शेतीमध्ये आहे.

ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी, विशेषतः, रशियामध्ये प्रोत्साहनांचे आर्थिक, कायदेशीर आणि संस्थात्मक पाया सुरू करण्यासाठी, 11 नोव्हेंबर 2009 रोजी, राज्य ड्यूमाने रशियन फेडरेशनचा फेडरल कायदा क्रमांक 261-एफझेड 7 “ऊर्जेवर” स्वीकारला. बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवणे”.

देशाच्या आर्थिक विकासाला गती देण्यासाठी, प्रशासकीय संस्थांनी ऊर्जा बचतीच्या विविध उपाययोजना राबविण्याचा विचार केला पाहिजे, त्यातील मुख्य म्हणजे ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणा कार्यक्रम.

गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये ऊर्जा बचत आणि कार्यक्षमता सुधारण्याच्या कार्यक्रमानुसार एमकेडीच्या व्यवस्थापनातील एमएची कार्ये

आपल्या देशात सर्व नागरिक युटिलिटी मीटरने सुसज्ज आहेत, जसे की तुम्हाला माहिती आहे, तुमच्या अपार्टमेंट/घरामध्ये मीटर बसवणे हा स्वस्त आनंद नाही. हा एक-वेळचा कार्यक्रम आहे हे देखील प्रत्येकाला त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये ठेवण्यास भाग पाडत नाही. अभियांत्रिकी संप्रेषणांमध्ये बर्‍यापैकी जास्त झीज होते आणि यामुळे संसाधनांचे उच्च नुकसान होते, उदाहरणार्थ, पाणी, उष्णता. रहिवासी सहसा तक्रार करतात की ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणांबद्दल माहिती जवळजवळ अगम्य आहे.

हे सर्व घटक मिळून संसाधन बचतीवर परिणाम करतात. आपल्या देशात, वर नमूद केल्याप्रमाणे, ते बर्‍यापैकी खालच्या पातळीवर आहे.

संसाधनांची उच्च बचत सुनिश्चित करण्यासाठी, प्रथम महत्त्वपूर्ण धोरणात्मक कार्ये सोडवणे आवश्यक आहे: कोणती घरे सुरू करायची हे निर्धारित करण्यासाठी (प्राधान्यानुसार), उदा. स्वतः क्रियाकलापांची स्पष्टपणे योजना करा; गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये ऊर्जा बचत आणि कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी कार्यक्रमासाठी वित्तपुरवठा करण्याचे स्त्रोत निश्चित करणे.

विविध कायदेशीर दस्तऐवजांमध्ये, वरील प्रश्नांची उत्तरे आपण आधीच पाहू शकतो.

उपायांच्या अंमलबजावणीसाठी मुख्य कर्तव्ये आणि जबाबदारी HOA आणि व्यवस्थापन कंपन्यांना नियुक्त केली जाते, म्हणजे, अपार्टमेंट इमारतीच्या देखभालीसाठी प्रामुख्याने जबाबदार व्यक्ती. अपार्टमेंट इमारतीमध्ये कोणतीही व्यवस्थापन कंपनी नसल्यास, जबाबदारी परिसराच्या मालकांकडून घेतली जाईल.

म्हणून, फेडरल लॉ क्रमांक 261-FZ नुसार, "अपार्टमेंट इमारतीच्या देखभालीसाठी जबाबदार व्यक्ती नियमितपणे (वर्षातून किमान एकदा) अपार्टमेंट इमारतीच्या प्रस्तावांमध्ये परिसर मालकांच्या लक्षात आणून विकसित करण्यास बांधील आहे. उर्जेची बचत आणि उर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी उपायांसाठी, जे अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये केले जाऊ शकते, त्यांच्या अंमलबजावणीची किंमत, ऊर्जा संसाधनांच्या वापरामध्ये अपेक्षित घट आणि प्रस्तावित उपायांचा परतावा कालावधी दर्शविते.

परंतु सध्या, रहिवाशांच्या संघटनेची निम्न पातळी आणि संसाधनांचा कार्यक्षम वापर वाढवण्याच्या उद्देशाने कायदेशीर नियमांचा अभाव यामुळे आम्हाला समस्येचे निराकरण होणार नाही.

बहु-अपार्टमेंट आणि निवासी इमारतींमधील संसाधनांचा खर्च या इमारतींच्या ऑपरेशनच्या विविध टप्प्यांवर योग्यरित्या वितरीत केला पाहिजे. उदाहरणार्थ, बांधकाम आणि पुनर्बांधणीच्या टप्प्यावर - एक खर्च दर, डिझाइनच्या टप्प्यावर, दुरुस्ती आणि ऑपरेशन पूर्णपणे भिन्न आहेत.

पूर्वगामीच्या आधारे, इमारतीच्या जीवनचक्राच्या प्रत्येक टप्प्यावर, तिचे स्वतःचे संसाधन वापराचे दर निर्धारित केले जातात, जसे की: पाण्याचा वापर, विजेचा वापर, वायुवीजन इ.साठी विशिष्ट खर्च. परंतु केवळ अर्थसंकल्पीय स्त्रोतांच्या आधारानेच ते होईल. ही संसाधने विचारात घेण्यासाठी सर्व आवश्यक उपाययोजनांची पूर्णपणे अंमलबजावणी करणे शक्य होईल.

आता आवश्यक उपाययोजनांच्या अनुपालनाचे निरीक्षण करूया. जमिनीवर, हे रहिवाशांनी स्वतः नियुक्त केलेले व्यवस्थापक आहे, जे विशिष्ट कालावधीत संसाधनांच्या खर्चासाठी वेळेवर देय सुनिश्चित करेल. तसेच, या व्यक्तीच्या कर्तव्याच्या संख्येमध्ये सर्व आवश्यक उपाययोजनांच्या खर्चाची सक्षम गणना समाविष्ट असेल.

प्रत्येक नागरिकाने तो कशासाठी देय देतो याचे पूर्णपणे प्रतिनिधित्व केले पाहिजे आणि म्हणून व्यवस्थापन कंपनी किंवा व्यवस्थापकास विशिष्ट कार्यक्रमाची सर्व माहिती प्रदान करावी लागेल. ऊर्जा कार्यक्षमतेवरील सर्व माहिती आणि गणना सामान्यीकृत आणि स्पष्टपणे परिभाषित केल्या पाहिजेत आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे आर्थिकदृष्ट्या न्याय्य असणे आवश्यक आहे. सर्वंकष चित्राच्या आधारे नागरिकांसाठी अनुकूल आणि प्रतिकूल परिस्थितीचे संपूर्ण चित्र मांडणे, विवाद किंवा शंका निर्माण होणार नाही असे अंतिम निर्णय घेणे महत्त्वाचे आहे.

सर्व उपाय बजेटला वित्तपुरवठा करण्यास सक्षम नसतील, त्यापैकी काही नागरिकांच्या थेट फायद्याशी संबंधित आहेत, उदाहरणार्थ, राहण्याची अतिरिक्त सोय, शेवटी अपार्टमेंटचे बाजार मूल्य वाढवणारे उपाय, थेट नागरिकांकडूनच वित्तपुरवठा केला जाईल. आयोजित केलेल्या कार्यक्रमांची प्रासंगिकता हा देखील एक महत्त्वाचा पैलू आहे. विविध प्रादेशिक आणि महानगरपालिका कार्यक्रमांमध्ये घरी सहभागी होण्यासारख्या घटकांबद्दल आपण विसरू नये. परंतु सर्व काही एका विशिष्ट घरात राहणा-या लोकांच्या गंभीर दृष्टिकोनावर अवलंबून असते, मुख्यत्वे त्यांच्या पैसे देण्याची क्षमता आणि स्वतः प्रोग्रामची किंमत यावर अवलंबून असते.

सर्व फायद्यांव्यतिरिक्त, मुख्य म्हणजे, अर्थातच, आर्थिक दृष्टीने बचत आहे, जे, संसाधनांचे योग्य वितरण आणि वापर करून, नागरिकांना महिन्यापासून महिना वाटेल.

त्यांच्या मुख्य स्वारस्याचे पालन करणे, म्हणजे घरांमध्ये ऊर्जा बचत कार्यक्रमांची स्थापना, व्यवस्थापन संस्थांना, प्रथम, त्यांच्या संधी आणि नफा वाढविण्यास अनुमती देते. व्यवस्थापन करारानुसार स्वारस्य असलेल्या पक्षांना (परिसराचे मालक) व्यवस्थापन कंपनी ऑफर करू शकणारी कामे आणि सेवांची यादी वाढवून हे साध्य केले जाते.

दुसरे म्हणजे, एक सक्षम व्यवस्थापन कंपनी नेहमीच मागणीत असेल, तिच्याशी संपर्क साधला जाईल, जर ती स्वत: ला पुरेसे सकारात्मक सिद्ध करू शकेल. सध्याच्या उच्च स्पर्धेच्या परिस्थितीत आणि बेईमान कंपन्यांच्या निर्मितीमध्ये, चांगली प्रतिष्ठा असलेल्या व्यवस्थापन कंपनीचे निर्विवाद फायदे होतील.

ऊर्जा कार्यक्षमतेसाठी ऊर्जा प्रणाली अपग्रेड करण्यासाठी घरमालकांसोबत करारानुसार निधी उभारून, व्यवस्थापन कंपन्या या कार्यक्रमांमधून नफा मिळवू शकतील.

जमिनीवर व्यवस्थापन कंपन्यांच्या प्रभावी कार्याशिवाय, बहु-अपार्टमेंट इमारतींमध्ये ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी त्या सर्वसमावेशक कार्ये साध्य करणे खरोखर शक्य नाही. हाऊसिंग स्टॉकचे प्रमाण संसाधनांचे स्पष्ट, सक्षम वितरण आणि सर्वत्र प्रभावी नियंत्रण वाढवण्याच्या उद्देशाने उपाय शोधणे आवश्यक करते.

तज्ञांचे मत

व्यवस्थापित संस्था आणि परिसर मालकांचे दायित्व

डी.व्ही. पोनोमारेव्ह,

युरेनेर्गो ग्रुप ऑफ कंपनीजचे मुख्य विशेषज्ञ

प्रथम, MKD च्या देखरेखीची सर्व आवश्यक माहिती अपार्टमेंट मालकांना या MKD मधील सामान्य मालमत्तेशी संबंधित असलेल्या प्रवेशद्वारांमध्ये किंवा इतर आवारात ठेवून संपूर्णपणे कळविली जाणे आवश्यक आहे. माहितीचे संप्रेषण इतर मार्गांनी केले जाऊ शकते, सर्वात महत्वाची गोष्ट म्हणजे परिणाम.

उर्जेची बचत करण्यासाठी आणि विशिष्ट घराची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी सर्व उपायांवर सहभागींनी चर्चा केली पाहिजे आणि सामान्य मतांच्या आधारे, प्रस्तावित उपायांवर निर्णय घेण्यात आला.

ऊर्जा बचत उपायांचा खर्च एमकेडीच्या मालकांकडून केला जातो.

या बदल्यात, ऊर्जा-बचत संस्थांनी एमकेडी मालकांना सूचित केले पाहिजे की क्रियाकलाप वैकल्पिक आहेत, सर्व कार्य केवळ एमकेडी मालकांच्या निर्णयाद्वारे केले जाते.

MKD मध्ये ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी उपाय

ऊर्जा कार्यक्षमता उपायांच्या यादीमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:

1. संलग्न संरचनांचा थर्मल प्रतिरोध वाढवणे:

• उन्हाळ्यात आणि हिवाळ्यात उष्णता जमा होण्याची भिन्न वैशिष्ट्ये असलेल्या बाह्य ग्लेझिंगचा वापर;
• उष्णता-संरक्षण गुणधर्मांसह प्लास्टरचा वापर;
• बाल्कनी आणि लॉगजिआचे ग्लेझिंग;
• खिडक्या, बाल्कनी आणि लॉगजिआस ग्लेझिंगसाठी उष्णता-प्रतिबिंबित करणारे किंवा सूर्य-संरक्षण चष्मा वापरणे;
• पॅन्समधील जागेतून हवा बाहेर काढण्याच्या कार्यासह खिडक्या बसवणे;
• भिंती आणि शेजारच्या खिडकीच्या चौकटींमधील कोल्ड ब्रिज काढून टाकणे;
• प्रवेशद्वार आणि अपार्टमेंटच्या प्रवेशद्वारावरील वेस्टिब्युल्स;
• थर्मल रेझिस्टन्सच्या वाढीव पातळीसह आधुनिक डबल-ग्लाझ्ड विंडोची स्थापना;
• बाह्य भिंती, तांत्रिक मजले, छप्पर, तळघराच्या वरच्या छताला तोंड देण्यासाठी उष्णता-इन्सुलेटिंग बोर्डचा वापर. खनिज लोकर, foamed काच, बेसाल्ट फायबर वापरले जाऊ शकते;
• ग्लेझिंग क्षेत्र मानक मूल्यांमध्ये कमी करणे;
• मायक्रोव्हेंटिलेशन वेंटिलेशन सिस्टमचा वापर;
• इमारतीच्या थर्मल संरक्षणाची स्थिती आणि उष्णता वाचवण्याच्या उपायांबद्दल रहिवाशांना नियमितपणे माहिती देणे.

2. हीटिंग सिस्टमची ऊर्जा कार्यक्षमता वाढवणे:

• कास्ट-लोह रेडिएटर्सची अ‍ॅल्युमिनियमसह बदली;
• थर्मोरेग्युलेशन तंत्रज्ञानावर आधारित शट-ऑफ वाल्व्हसह रेडिएटर्सची स्थापना;
• अपार्टमेंट हीट मीटरिंग सिस्टमचा वापर (उष्णता मीटर, उष्णतेचे निर्देशक, तापमान);
• स्थापित विभागांची संख्या आणि हीटर्सच्या स्थानानुसार उष्णतेची गणना करण्यासाठी उपायांची अंमलबजावणी;
• हीटिंग रेडिएटर्सच्या मागे उष्णता-प्रतिबिंबित पडद्यांची स्थापना. प्रभाव 1-3%;
• नियंत्रित उष्णता पुरवठ्याचा वापर (दिवसाच्या वेळेनुसार, हवामानाच्या परिस्थितीनुसार, खोलीच्या तापमानानुसार);
• उष्णता बिंदूचे ऑपरेशन व्यवस्थापित करण्यासाठी नियंत्रकांचा वापर;
• अपार्टमेंट उष्णता पुरवठा नियंत्रकांचा वापर;
• हीटिंग सिस्टमची वेळेवर देखभाल;
• हीटिंग सिस्टममध्ये नेटवर्क वॉटर फिल्टरची स्थापना;
• सीवर सिस्टममधून उष्णता काढण्याद्वारे अतिरिक्त हीटिंग;
• तळघरात उष्णता पंप वापरताना अतिरिक्त हीटिंग;
• सौर ऊर्जा आणि थर्मल संचयकांचा वापर करून अतिरिक्त गरम आणि पाणी गरम करणे;
• थर्मल चालकता कमी गुणांक असलेल्या पॉलिमरिक सामग्रीपासून बनवलेल्या पाइपलाइनचा वापर;
• पाईप्सच्या थर्मल इन्सुलेशनद्वारे ऊर्जा बचत;
• प्रत्येक अपार्टमेंटमधील वैयक्तिक हीटिंग सिस्टममध्ये दुरुस्ती दरम्यान संक्रमण;
• ऊर्जा बचतीवर प्रशासकीय नियमांची निर्मिती आणि विकास.

3. वायुवीजन गुणवत्ता सुधारणे. वायुवीजन आणि वातानुकूलन खर्च कमी करणे:

• स्वयंचलित गुरुत्व वेंटिलेशन सिस्टमचा वापर;
• खोल्यांमध्ये आणि खिडक्यांवर व्हेंटिलेटरची स्थापना;
• येणारी हवा गरम करून आणि पुरवठ्याच्या वाल्व नियमनसह मायक्रोव्हेंटिलेशन सिस्टमचा वापर;
• आवारात मसुदे वगळणे;
• गुळगुळीत किंवा स्टेप फ्रिक्वेंसी कंट्रोलसह इंजिनच्या सक्रिय वायुवीजन प्रणालीमध्ये अनुप्रयोग;
• वेंटिलेशन सिस्टमच्या व्यवस्थापनात नियंत्रकांचा वापर;
• अतिरिक्त उष्णता काढून टाकण्यासाठी लिफाफे बांधताना पाण्याने भरलेल्या कूलरचा वापर;
• एक्झॉस्ट हवा थंड करून येणारी हवा गरम करणे;
• एक्झॉस्ट हवा थंड करण्यासाठी उष्णता पंपांचा वापर;
• पुरवठा वेंटिलेशनला पुरवलेली हवा थंड करण्यासाठी तळघरांमध्ये उलट करता येण्याजोग्या उष्मा पंपांचा वापर;
• नियमितपणे रहिवाशांना वायुवीजन प्रणालीच्या स्थितीबद्दल, घराच्या आवारात ड्राफ्ट्स आणि अनुत्पादक फुंकण्याबद्दल, परिसराच्या आरामदायक वायुवीजनाच्या पद्धतीबद्दल माहिती देणे.

4. पाण्याची बचत (गरम आणि थंड):

• गरम आणि थंड पाण्यासाठी सामान्य घर मीटरची स्थापना;
• अपार्टमेंट वॉटर मीटरची स्थापना;
• स्वतंत्र वापरासह खोल्यांमध्ये वॉटर मीटरची स्थापना;
• DHW पाइपलाइनचे थर्मल इन्सुलेशन (पुरवठा आणि अभिसरण);
• पुरवठा केलेले थंड पाणी गरम करणे (उष्मा पंपावरून, रिटर्न नेटवर्क वॉटरमधून इ.);
• किफायतशीर शॉवर नेटची स्थापना;
• अपार्टमेंटमध्ये कीबोर्ड टॅप आणि मिक्सरची स्थापना;
• एकत्रित पाणी घेण्याच्या ठिकाणी बॉल वाल्व्हची स्थापना;
• दोन-विभागातील सिंकची स्थापना;
• ड्युअल-मोड फ्लश टाक्यांची स्थापना;
• स्वयंचलित पाण्याचे तापमान नियंत्रण असलेल्या नळांचा वापर;
• रहिवाशांना नियमितपणे पाणी वापराच्या स्थितीबद्दल आणि ते कमी करण्यासाठीच्या उपाययोजनांबद्दल माहिती देणे.

5. विद्युत उर्जेची बचत:

• फ्लूरोसंट ऊर्जा-बचत दिवे असलेल्या प्रवेशद्वारांमध्ये इनॅन्डेन्सेंट दिवे बदलणे;
• लिफ्ट मोटर्सच्या वारंवारता-नियंत्रित ड्राइव्हसाठी मायक्रोप्रोसेसर नियंत्रण प्रणालीचा वापर;
• वापरलेले फ्लोरोसेंट स्ट्रीट दिवे एलईडी दिव्यांनी बदलणे;
• तळघर, तांत्रिक मजले आणि घरांच्या प्रवेशद्वारांमध्ये प्रकाश स्रोतांच्या नियंत्रित स्विचिंगसाठी फोटोकॉस्टिक रिलेचा वापर;
• रिऍक्टिव्ह पॉवर कम्पेन्सेटरची स्थापना;
• ऊर्जा-कार्यक्षम अभिसरण पंप, वारंवारता-नियंत्रित ड्राइव्हचा वापर;
• वर्ग A +, A ++ च्या ऊर्जा-कार्यक्षम घरगुती उपकरणांच्या वापरास प्रोत्साहन.
• इमारत उजळण्यासाठी सौर पॅनेल वापरणे;
• नियमितपणे रहिवाशांना विजेच्या वापराची स्थिती, वीज वाचवण्याचे मार्ग, सामान्य घराच्या मालमत्तेच्या देखभालीसाठी विजेचा वापर कमी करण्याच्या उपायांबद्दल माहिती देणे.

6. गॅस बचत:

• अपार्टमेंटमध्ये प्रोग्राम करण्यायोग्य हीटिंगमध्ये रहिवाशांचे संक्रमण;
• बॉयलर ब्लॉकमध्ये गॅस बर्नर नियंत्रित करण्यासाठी हवामान नियंत्रण प्रणालीचा वापर;
• इकॉनॉमी मोडमध्ये ओपन फ्लेम गॅस बर्नरच्या वापरासाठी जोरदार शिफारसी;
• बॉयलर ब्लॉकच्या फर्नेस उपकरणांमध्ये ऊर्जा-कार्यक्षम गॅस बर्नरचा वापर;
• अपार्टमेंट हीटिंग सिस्टमसाठी गॅस बर्नर नियंत्रित करण्यासाठी हवामान नियंत्रण प्रणालीचा वापर;
• सिरॅमिक इन्फ्रारेड एमिटर आणि प्रोग्राम कंट्रोलसह ऊर्जा-कार्यक्षम गॅस स्टोव्हचा दैनंदिन जीवनात वापर करा.

सरासरी आर्थिक गणनेच्या आधारे, एका अपार्टमेंट इमारतीसाठी ऊर्जा पुरवठ्याची किंमत सुमारे 4 पट कमी करणे हे अगदी वास्तववादी आहे आणि सर्वसाधारणपणे जिल्ह्या आणि प्रदेशांसाठी ही मोठी संख्या आहे जी तुम्हाला विचार करायला लावते.

अर्थात, एक वर्षापेक्षा जास्त काळ उभ्या राहिलेल्या घरांमध्येच काम करणे अर्थपूर्ण आहे. या प्रकरणात, आराम आणि परतफेड "चरणात" जाते, रहिवासी निश्चितपणे ऊर्जा संसाधनांच्या तर्कशुद्ध लेखांकनासह त्यांच्यासाठी उघडलेल्या सर्व सकारात्मक पैलूंची प्रशंसा करतील.

ऊर्जा कार्यक्षमता त्वरीत सुधारणे शक्य होणार नाही, परंतु ते सुरू करणे योग्य आहे आणि परिणाम सर्व अपेक्षांपेक्षा जास्त असतील.

• "2020 पर्यंतच्या कालावधीसाठी ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमतेत सुधारणा" या कार्यक्रमाबद्दल

तज्ञांचे मत

ऊर्जा बचतीचा दृष्टीकोन सर्वसमावेशक असावा

आणि बद्दल. इव्हानोव्ह,

जर आपण नवीन घरांबद्दल बोलत आहोत, तर त्यांनी स्पष्टपणे ऊर्जा-बचत तंत्रज्ञानाचे पालन केले पाहिजे आणि दुसरे काहीही नाही.

जुन्या घरांसाठी, समान परतावा अपेक्षित नाही, परंतु उर्जा बचत कार्यक्रम सातत्याने आणि पद्धतशीरपणे चालविला गेला पाहिजे.

भांडवली नूतनीकरण कार्यक्रमांमध्ये समाविष्ट असलेली घरे जास्तीत जास्त नियंत्रण आणि भविष्यातील संसाधनाच्या वापराचा विचार करून ऊर्जा कार्यक्षमता कार्यक्रमाचे पालन करणे आवश्यक आहे. मीटरिंग डिव्हाइसेस सर्वत्र स्थापित केल्या पाहिजेत, केवळ अशा प्रकारे उपयोगितांच्या वापराची संस्कृती स्थापित करणे सुरू करणे शक्य आहे.

सर्वसाधारणपणे, सर्व MKD ला संसाधनांच्या कार्यक्षम वापरासाठी आणण्याचे काम आता खूप कठीण दिसते आहे, ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी एकच मानक क्वचितच लागू केले जाऊ शकते. परंतु काम थांबवण्याचा कोणताही मार्ग नाही, अन्यथा भविष्यात एक घटक जो नियंत्रित केला जाऊ शकत नाही तो ऊर्जा बचत प्रणालीमध्ये दिसून येईल.

ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता योजना कशी बनवायची

अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये ऊर्जा-बचतीचे कोणते विशिष्ट उपाय केले पाहिजेत हे समजून घेण्यासाठी, महाग ऊर्जा ऑडिटची आवश्यकता नाही (सरासरी, ऊर्जा ऑडिटची अंदाजे किंमत 100 हजार रूबल आहे).

बर्‍याच वर्षांच्या व्यावहारिक अनुभवामुळे एका वर्षापेक्षा जास्त काळ मोजले जाणारे विश्वसनीय संकेतक (ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणेसाठी लक्ष्ये) वापरता येतात, जे गृहनिर्माण स्टॉकचा वापर आणि तोटा यांचे मूल्यांकन करण्यात मदत करतात. आणि याशिवाय, ऊर्जा ऑडिट ही एक अनिवार्य प्रक्रिया नाही जी ऊर्जा सेवा कंपन्यांद्वारे मुख्यतः त्यांच्या प्रकल्पांमधून भविष्यातील आर्थिक उत्पन्नाचे मूल्यांकन करण्यासाठी केली जाते.

आणि तरीही, उर्जेचा वापर, नुकसानीची ठिकाणे, घरांची अभियांत्रिकी उपकरणे यांचे अचूक मूल्यांकन करणे आवश्यक असल्यास, ऊर्जा ऑडिट नक्कीच तुम्हाला येथे मदत करेल.

ऊर्जेची कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी विशिष्ट उपाययोजनांच्या वास्तविक गरजेच्या आधारावर ऊर्जेचा वापर ऑप्टिमाइझ करणे महत्त्वाचे आहे. व्यवस्थापन कंपनी, सर्वसाधारणपणे, या समस्यांना सामोरे जावे; ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणांबद्दल माहिती पूर्णपणे उपलब्ध आहे, आणि ऑप्टिमायझेशनचे अनेक निर्देशकांवर मूल्यमापन केले जाईल:

निकष १.इव्हेंटची प्रासंगिकता - कार्यक्रमाची आवश्यकता आणि निकड.

25 जानेवारी 2011 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री एन 18 (मे 20, 2017 रोजी सुधारित) अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींच्या विविध श्रेणींसाठी मानक मूल्ये स्थापित करते.

विशिष्ट संसाधनांच्या वापराच्या पातळीनुसार, व्यवस्थापकाने रहिवाशांसाठी मीटर बसविण्याबाबत निर्णय घेणे आवश्यक आहे. फेडरल कायदा क्रमांक 261-एफझेड वापरलेल्या पाणी, नैसर्गिक वायू, उष्णता आणि वीज यासाठी मीटरिंग उपकरणांसह घरे सुसज्ज करण्याचे बंधन तसेच स्थापित मीटरिंग उपकरणे कार्यान्वित करण्यासाठी स्थापित करते. मीटरची पुढील देखभाल भाडेकरूच्या खांद्यावर येते, कारण त्यांच्यासाठी निर्देशक वेळेवर वितरित करणे त्याच्या स्वतःच्या हिताचे आहे. अशाप्रकारे, व्यवस्थापन कंपनीने विशिष्ट घरासाठी उपलब्ध सर्व निर्देशकांची तुलना करणे आवश्यक आहे आणि त्यांच्या आधारे, उर्जा खर्च कमी करण्यासाठी पुढील उपायांबद्दल निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे.

आजपर्यंत, हाऊसिंग स्टॉक चांगल्या स्थितीत नाही. म्हणून, वैयक्तिक घटकांचे आधुनिकीकरण आणि संप्रेषण, स्पॉट दुरुस्ती आणि इतर उपाय (वगळून नाही, परंतु आधुनिक साहित्य आणि तंत्रज्ञानाचा वापर सुचवणे) सुधारण्यासाठी सकारात्मक परिणाम होतील.

निकष 2.कार्यक्रम खर्च.

सहसा, कोणत्याही कामाची किंमत मोजताना, विशिष्ट मानके आणि अंदाजे मानदंड वापरले जातात. नियमानुसार, कंत्राटी संस्था गणनामध्ये गुंतलेली आहे, परंतु आपण तेच काम स्वतः करू शकता. ही एक गणना पद्धत आहे.

दुसरी पद्धत, ज्याबद्दल आपण बोलू, त्यात समान इव्हेंटमधील डेटाचा वापर समाविष्ट आहे. हे उत्पादक, उपकरणे, सरकारी ऑर्डरची नियुक्ती इत्यादी सर्व संभाव्य माहिती आहे. ही अॅनालॉग्सची एक पद्धत आहे.

निकष 3.कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीची प्रभावीता.

घेतलेल्या उपाययोजनांच्या परिणामकारकतेचे अचूक मूल्यांकन एका विशिष्ट कालावधीसाठी जमा आधारावर केले जाते. एखाद्या विशिष्ट घटनेच्या परिणामकारकतेचे मूल्यांकन किती अचूकपणे केले जाईल यावरून, त्याच्या पुढील विकासावर किंवा त्याउलट, त्याची किंमत शून्यावर कमी करण्यावर त्याचा न्याय केला जातो. अपार्टमेंटचे मालक, अर्थातच, घेतलेल्या उपाययोजनांच्या प्रभावीतेमध्ये कोणापेक्षाही अधिक स्वारस्य आहेत.

त्याच वेळी, महागाई लक्षात घेऊन इव्हेंटच्या परिणामाची योजना करणे चांगले आहे, कारण दरवर्षी सर्वत्र घरे आणि सांप्रदायिक सेवांच्या किंमती आणि दरांमध्ये वाढ होते.

कार्यक्रमाच्या प्रभावीतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी, खालील पद्धती वापरल्या जातात:

• मानक पद्धत;
• थेट मोजणी पद्धत.

प्रथम संसाधन निर्देशकांची वाजवी संख्या वापरणे समाविष्ट आहे. या पद्धतीसह, सर्व निर्देशकांवर एक विशिष्ट आदर्श लागू केला जाऊ शकतो, त्यानुसार वापराची गणना केली जाते.

दुसरा नियामक आणि तांत्रिक दस्तऐवज (उदाहरणार्थ, विविध SNIPs) वापरून आगामी काळात नियोजित कार्यक्षमता निर्धारित करते.

प्रभावाची गणना करताना, निर्देशकांच्या वापरलेल्या आणि प्राप्त केलेल्या मूल्यांचे प्रमाण विचारात घेणे देखील आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, एलईडी उत्पादनांचे निर्माते त्याची महत्त्वपूर्ण किंमत असूनही, त्याच्या अंमलबजावणीपासून महत्त्वपूर्ण परिणाम घोषित करतात. प्रत्यक्षात, तोटे "उद्भवतात": अस्वस्थ प्रकाश स्पेक्ट्रम, क्लस्टर्सचा जलद बर्नआउट. याव्यतिरिक्त, जर घरामध्ये कमी-शक्तीचे फ्लूरोसंट बल्ब (20-40 डब्ल्यू) स्थापित केले गेले असतील, जे मधूनमधून जळत असतील, तर त्यांना प्रगतीशील समकक्षांसह बदलून कोणताही परिणाम होणार नाही.

निकष 4. नागरिकांसाठी कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीची उपलब्धता.

अपार्टमेंट इमारतींमधील रहिवाशांसाठी गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची उपलब्धता ही सर्वात महत्वाची समस्या आहे. सर्व प्रथम, कारण व्यवस्थापन कंपन्या नेहमी लोकसंख्येच्या क्षमतेच्या प्रमाणात ऑफर केलेल्या सेवांचे मूल्यांकन करण्यास सक्षम नसतात.

येथे किंमत आणि देय अटींच्या समस्येकडे योग्यरित्या संपर्क साधणे आवश्यक आहे.

तसेच, व्यवस्थापन कंपनीने विशिष्ट इव्हेंटच्या आधी आणि नंतर विशिष्ट सेवेसाठी पेमेंटमधील बदलाचे मूल्यांकन केले पाहिजे: त्यांची वाढ किंवा, उलट, त्यांची घट.

गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांद्वारे आम्हाला प्रदान केल्या जाणार्‍या प्रत्येक सेवांचे दर कसे बदलतात हे जेव्हा आम्ही पाहतो, तेव्हा ते कशासाठी पैसे देतात आणि पैसे कुठे खर्च केले जातात याची कल्पना करणे सोपे होते. म्हणून, आम्ही शिफारस करतो की MA ने सर्व निर्देशकांचे असे दृश्य विश्लेषण आणि त्यांचे उपाय आगाऊ करावे.

आधुनिकीकरण आणि ऊर्जा कार्यक्षमतेचे उपाय, त्यांच्या जटिलतेच्या प्रमाणात अवलंबून, कमी किमतीचे आणि महाग आहेत. जर त्यापैकी पहिले रहिवाशांच्या स्वत: च्या निधी किंवा विशेष निधीच्या खर्चावर पार पाडणे अद्याप शक्य असेल, तर महागड्यांना बाहेरील मदतीची आवश्यकता असते, विशेषतः कर्ज आणि कर्जे, आणि हे नेहमीच सोयीस्कर आणि कार्यक्षम नसते, कारण ते व्याजासह परतफेड आवश्यक आहे.

अज्ञात सर्व गोष्टी प्रत्यक्षात आणण्यासाठी नेहमीच भितीदायक असते आणि म्हणूनच व्यवस्थापन कंपनीला रहिवाशांना विशिष्ट कार्यक्रमांची आवश्यकता पूर्णपणे सिद्ध करण्याचा प्रयत्न करावा लागेल. अटी अपरिहार्यपणे फायदेशीर आणि प्रभावी असणे आवश्यक आहे, याव्यतिरिक्त, त्यांची अंतिम उपलब्धता आणि प्रासंगिकता कोणत्याही शंका निर्माण करू नये.

निकष 5. वित्तपुरवठा स्रोत.

प्रदान केलेल्या डेटाच्या आधारे, बहुतेक नगरपालिकांमध्ये, निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी प्राप्त होणारे निधी आणि देयके इतके कमी आहेत की ते सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी जाणारे काम केवळ कव्हर करतात. मूलभूतपणे, अशा बोर्डांचे आकार आर्थिकदृष्ट्या न्याय्य नाहीत.

अशा प्रकारे, या निधीसाठी कोणतीही आशा नाही, इतर स्त्रोतांच्या मदतीने ऊर्जा बचत कार्यक्रम राबविणे आवश्यक आहे.

तरीसुद्धा, वर नमूद केल्याप्रमाणे, आपण लक्ष्यित जलद परतफेड उपायांवर अवलंबून राहू शकता, जसे की: ऊर्जा-बचत दिवे आणि मोशन सेन्सर्सचा वापर, थर्मल इन्सुलेशन इ.

जर आपण निधीच्या इतर स्त्रोतांकडे वळलो तर सिद्धांततः आपण विचार करू शकतो:

• ESCOs (ऊर्जा सेवा कंपन्या) कडून वित्तपुरवठा;
• उधार घेतलेले निधी;
• प्रादेशिक आणि नगरपालिका कार्यक्रमांच्या चौकटीत भांडवली दुरुस्तीसाठी वाटप केलेले निधी.

आता काही गोष्टींबद्दल बोलूया. व्यवस्थापन कंपनी अर्थातच, उधार घेतलेले निधी वापरू शकते, परंतु HOA कडे अधिक शक्यता आहेत, कारण व्यवस्थापन कंपनी कायदेशीर दृष्टिकोनातून, फक्त एक तृतीय-पक्ष व्यावसायिक संस्था आहे. घरमालकांची संघटना ही एक कायदेशीर संस्था आहे, ही एक ना-नफा संस्था आहे जी या घराच्या आणि संयुक्तपणे मालकीच्या आणि वापरल्या जाणार्‍या जमिनींच्या संयुक्त व्यवस्थापनासाठी (व्याख्यावर आधारित) परिसर मालकांच्या संघटनेच्या आधारे तयार केली गेली आहे (आणि पुढे मजकूरात).

आपल्या देशात, या किंवा त्या कार्यक्रमास मदत आणि वित्तपुरवठा करणार्‍या सहभागींना सर्वात फायदेशीर परिणाम मिळावेत अशा प्रकारे आर्थिक सहाय्य प्रदान केले जाते. दुर्दैवाने, HOA ला सहाय्य प्रदान करणे ही आकर्षक गुंतवणूक नाही, कोणतेही प्रोत्साहन किंवा हमी नाहीत.

बहु-अपार्टमेंट इमारतींसाठी ESCO ची मदत देखील आता मोजली जाण्याची शक्यता नाही. बँका हे एकमेव वित्त स्रोत असू शकतात. त्यापैकी काही व्यवस्थापकांना विविध अटींवर कर्ज देण्यास खरोखर तयार आहेत, ज्याची तुम्हाला आगाऊ ओळख करून घेणे आवश्यक आहे.

• ऊर्जा-कार्यक्षम दुरुस्ती - जीर्ण घरांसाठी नवीन जीवन

अपार्टमेंट इमारतींच्या ऊर्जा बचतीची कार्यक्षमता वाढवणे आणि मोठ्या दुरुस्तीदरम्यान आर्थिक सहाय्य

राज्य आर्थिक मदत अजूनही उपलब्ध आहे. 2009 मध्ये, कायदा क्रमांक 261-एफझेड स्वीकारण्यात आला, जो भांडवली दुरुस्तीच्या व्याप्तीमध्ये इमारतींची ऊर्जा कार्यक्षमता सुनिश्चित करण्यासाठी उपायांचा समावेश करण्याची तरतूद करतो.

तसेच, रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाने ऊर्जा-कार्यक्षम दुरुस्तीसाठी एक उपयुक्त प्रकल्प विकसित केला आहे.

रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाने ऊर्जा-कार्यक्षम दुरुस्तीसाठी आर्थिक सहाय्य प्रदान करण्यासाठी मसुदा सरकारी डिक्री (GD RF क्रमांक 18 दिनांक 17 जानेवारी 2017) विकसित केला आहे. हाऊसिंग फंडातून निधी येणार असल्याचे प्रकल्पाचे म्हणणे आहे. त्याच्या अंमलबजावणीसाठी (सुमारे 200 दशलक्ष रूबल) पुरेसा मोठा निधी वाटप करण्याची योजना आहे; हे पैसे दुरुस्तीच्या खर्चाचा काही भाग भरण्यासाठी किंवा कर्जावरील व्याज भरण्याच्या खर्चाच्या काही भागाची परतफेड करण्यासाठी वापरला जाईल.

आर्थिक सहाय्य मिळविण्यासाठी महत्वाच्या बाबी खालील अटी आहेत:

• घरे पुनर्बांधणी, पाडाव, आणीबाणीच्या अधीन नसावीत;
• घरांमध्ये, संसाधनांचे लेखांकन करण्यासाठी सामान्य घर मीटर स्थापित केले पाहिजेत;
• घरामध्ये मोठ्या दुरुस्तीच्या परिणामी, उर्जेचा वापर कमीतकमी 10% कमी झाला पाहिजे.

वरील सर्व परिस्थितींमुळे नूतनीकरणासाठी घरांची ऊर्जा कार्यक्षमता वाढली पाहिजे आणि भविष्यात रहिवाशांच्या युटिलिटी बिलांमध्ये घट होण्यावर लक्षणीय परिणाम होईल.

कर्ज कराराच्या मुदतीसाठी निधीद्वारे पैसे दिले जातील, परंतु 5 वर्षांपेक्षा जास्त नाही.

5 दशलक्ष रूबल- देयकांची कमाल रक्कम, ती घराच्या दुरुस्तीच्या एकूण खर्चाच्या निम्म्यापेक्षा जास्त नसावी.

रहिवाशांनी मोठ्या दुरुस्तीसाठी घेतलेल्या कर्जाची परतफेड करण्याच्या उदाहरणाचा वापर करून परिस्थितीचे विश्लेषण करूया: रहिवासी नंतर अनुकूल अटींवर या कर्जाची परतफेड करण्यासाठी अर्ज सबमिट करतात. लक्षात ठेवा की अपवादाशिवाय रशियाच्या सर्व प्रदेशांतील रहिवाशांना त्यांच्या घरांच्या दुरुस्तीसाठी समान समर्थन मिळू शकते. महानगरपालिकेचा ऊर्जा बचत आणि ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणा कार्यक्रम आधीच कार्यरत आहे.

त्यानंतरच्या निधीच्या पावतीसह अर्ज प्रक्रियेचे चरण-दर-चरण वर्णन:

• रहिवासी महापालिका अधिकाऱ्यांना अर्ज सादर करतात.
• महापालिका अधिकारी प्रादेशिक अधिकाऱ्यांना अर्ज पाठवतात.
• प्रादेशिक अधिकारी ते गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक उपयोगिता निधीकडे पाठवतात. गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता निधी थेट निधीच्या वाटपाचा अंतिम निर्णय घेतो.
• निर्णय सकारात्मक असल्यास, निधी रशियन फेडरेशनच्या विषयाकडे पाठविला जातो.
• विषय स्थानिक बजेटमध्ये पैसे हस्तांतरित करतो.

स्थानिक पातळीवर निधीचे वाटप अशा पद्धतीने केले जाते की मदतीच्या प्रतीक्षेत असलेल्या घराला हा निधी नक्कीच मिळेल. त्यांच्या इच्छित वापराची पुष्टी करणे आणि घेतलेल्या उपायांच्या परिणामांवर आधारित केलेल्या कामाची ऊर्जा कार्यक्षमता दर्शविणे आवश्यक असेल.

दुरुस्तीच्या निकालांनुसार, प्रत्येक घराला योग्य ऊर्जा कार्यक्षमता वर्ग नियुक्त केला जाईल.

• ऊर्जा संसाधनांचा वापर प्रमाणापेक्षा 1.5 पट किंवा त्याहून अधिक झाल्यास ऊर्जा कार्यक्षमता स्केल वर्ग लॅटिन अक्षर G (सर्वात कमी वर्ग) ने सुरू होतात.

उच्च श्रेणीतील घरे म्हणजे बेसलाइनच्या 40% पेक्षा कमी ऊर्जेचा वापर.

ऊर्जेच्या वापराची गणना घरांच्या मजल्यांची संख्या, रस्त्यावरील तापमान आणि गरम हंगामातील दिवसांवर आधारित केली जाते.

• उच्च वर्ग, जसे की B, A, A +, A ++, फक्त अशा घरांना नियुक्त केले जातात ज्यांना वैयक्तिक ऊर्जा वापर मीटर (मीटर), पायर्या, लिफ्ट, तळघर आणि ऊर्जा-कार्यक्षम दिवे (LEDs) सह लाइटिंग प्रदान केले जाते. ), तसेच इमारतीतील स्वयंचलित तापमान नियंत्रण.

घराला ऊर्जा कार्यक्षमता वर्ग नियुक्त करण्यासाठी, गृहनिर्माण तपासणी अधिकार्यांना घोषणेसह अर्ज करणे आवश्यक आहे, जे वर्षाच्या सुरूवातीस आणि शेवटी मीटरिंग डिव्हाइसेसचे निर्देशक प्रतिबिंबित करेल.

प्रत्येक विशिष्ट घराच्या संसाधनांच्या वास्तविक आणि मानक वापराची माहिती पोस्ट करण्याचे देखील नियोजित आहे. त्याच्या देखभालीची किंमत कमी करण्यासाठी, रहिवासी स्वतंत्रपणे घराचा ऊर्जा कार्यक्षमता वर्ग बदलण्याचा निर्णय घेण्यास सक्षम असतील.

सरासरी गणनेनुसार, 12 मजली निवासी इमारतीची दुरुस्ती करण्यासाठी, 8.5 दशलक्ष रूबलच्या निधीची आवश्यकता असेल.

ऊर्जा-कार्यक्षम दुरुस्तीचा कार्यक्रम प्रथम परिणाम देत आहे: रोस्तोव्ह प्रदेशात, दोनशेहून अधिक घरे त्याचा वापर करून नूतनीकरण करण्यास सक्षम आहेत. अशा घरांमध्ये गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा खर्च सुमारे 30% कमी झाले.

भांडवली नूतनीकरण कार्यक्रमासाठी पात्र होण्यासाठी, घर 60 वर्षांपेक्षा जास्त आणि 5 वर्षांपेक्षा कमी जुने नसावे. कुठेही चूक होऊ नये म्हणून आणि सर्व चरणांची अचूक गणना करण्यासाठी, आपण गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता सुधारणा सहाय्यता निधीद्वारे विकसित केलेली पद्धत वापरू शकता. http://fondsite/ या वेबसाइटवर "2017 मध्ये मोठ्या दुरुस्तीसाठी निधी/आर्थिक सहाय्य कसे मिळवायचे" या विभागात ते पाहिले जाऊ शकते.

नागरिकांना मदत करण्यासाठी, एक विशेष कार्यक्रम "ईसीआर सहाय्यक" विकसित केला गेला, जो गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारण्यासाठी मदत निधीच्या वेबसाइटवर आढळू शकतो. "ईसीआर सहाय्यक" आणि त्याचे घटक परवाना शुल्काशिवाय, अमर्यादित काळासाठी विनामूल्य वापरता येतात.

तुम्ही असिस्टंटमध्ये प्रवेश करता तेव्हा, तुम्हाला ज्या घरामध्ये दुरुस्तीची योजना आखली आहे त्याबद्दल माहिती द्यावी लागेल आणि "ईसीआर असिस्टंट", त्या बदल्यात, सर्वोत्तम खर्च-प्रभावी उपायांची माहिती देईल.

परिणामी, ECR असिस्टंटने दाखवलेला सर्व डेटा रहिवाशांना मोठ्या दुरुस्तीमध्ये समाविष्ट करण्यासाठी अर्जाच्या पुढील प्रक्रियेसाठी वापरता येईल.

• इमारतींचे ऊर्जा कार्यक्षमता वर्ग: असाइनमेंट प्रक्रिया

तज्ञांचे मत

ऊर्जा बचत ही केवळ निधीचीच नाही तर रहिवाशांच्या संस्कृतीचीही बाब आहे

इव्हानोव I.O.,

मॉस्को सरकारच्या मॉस्को सिटी युनिव्हर्सिटी ऑफ मॅनेजमेंट (MSUU) चे वरिष्ठ व्याख्याता

मालक ऊर्जा बचत कार्यक्रम आणि नवीन ऊर्जा बचत तंत्रज्ञानाचे समर्थन करण्यास नाखूष आहेत याचे मुख्य कारण म्हणजे बचत संस्कृतीचा अभाव आणि संसाधनांचा तर्कशुद्ध वापर.

मालकांना समान उष्णता, पाण्याच्या स्वरूपात सेवा पूर्णपणे पुरविल्या जातात, परंतु एमकेडीच्या रहिवाशांनी जे वापरले ते खरोखर किती वापरले गेले आणि शब्दाच्या शाब्दिक अर्थाने "खिडकीतून उड्डाण केले" नाही - कोणीही काळजी घेत नाही. त्या बद्दल.

तसेच, प्रत्यक्षात सादर केलेल्या सेवेसाठीचे पेमेंट आणि खपाचे वास्तविक प्रमाण यांच्यातील विसंगती हे कारण आहे. होय, खरंच, आपल्या देशात फार पूर्वी वापरल्या गेलेल्या सेवांसाठी लेखाजोखा ठेवण्याची प्रणाली दिसली नाही, प्रत्येकाला बचत करण्याची सवय नाही. म्हणूनच, जोपर्यंत आपण अस्तित्वात असलेली प्रणाली स्थापित करू शकत नाही, तोपर्यंत आपण नवीन तंत्रज्ञानाच्या प्रणालीवर "उडी" जाऊ शकत नाही, जे निःसंशयपणे आपले भविष्य आहे.

अनेक देशांनी ऊर्जा-बचत साधने, सौर पॅनेल आणि इतर तांत्रिक नवकल्पनांचा दीर्घकाळ आणि यशस्वीपणे वापर केला आहे. अधिकारी आणि रहिवाशांचा एकत्रित दृष्टिकोन अनेक वर्षांपासून सकारात्मक परिणाम देत आहे. आपल्या देशात कचऱ्याच्या पंथावर जनजागृती होईल अशी आशा करूया.

तज्ञांची माहिती

डी.व्ही. पोनोमारेव्ह,युरेनेर्गो ग्रुप ऑफ कंपनीजचे मुख्य विशेषज्ञ. ZAO Yurenergo LLC ही Yurenergo ग्रुप ऑफ कंपनीजची व्यवस्थापकीय कंपनी आहे आणि कायदेशीर, सल्लागार, तज्ञ आणि ऊर्जा ऑडिट सेवांच्या रशियन बाजारपेठेतील एक प्रमुख आहे. कंपनीचा इतिहास 1995 मध्ये सुरू झाला. 20 वर्षांच्या यशस्वी कार्यात, 5,000 हून अधिक उपक्रम, राज्य आणि नगरपालिका संस्था आणि संस्था युरेनर्गोचे ग्राहक बनले आहेत, ज्यांच्या आवडीनुसार 20,000 हून अधिक प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण झाले आहेत.

आणि बद्दल. इव्हानोव्ह, मॉस्को सरकारच्या मॉस्को सिटी युनिव्हर्सिटी ऑफ मॅनेजमेंट (MGUU) चे वरिष्ठ व्याख्याता.

उच्च-गुणवत्तेच्या थर्मल इन्सुलेशन सामग्रीची निवड अर्धा यश आहे, नंतर त्यांना अद्याप योग्यरित्या स्थापित करणे आवश्यक आहे. अंतिम परिणाम मुख्यत्वे थर्मल इन्सुलेशनच्या स्थानावर अवलंबून असतो - घराच्या आत किंवा बाहेर. नंतरचा पर्याय अधिक कार्यक्षम आणि अधिक विश्वासार्ह आहे. इमारतीच्या बाह्य इन्सुलेशनसह, उष्णता-इन्सुलेट सामग्री स्वतःवर दंव "घेते". या प्रकरणात, भिंतींचे तापमान खोलीतील तापमानाच्या जवळजवळ समान असते. आणि आतील बाजूने - बाह्य भिंत गोठत राहते आणि तिचे जीवन संसाधन कमी होते. कोल्ड भिंतीतून जाते आणि इन्सुलेशनच्या पृष्ठभागावर कंडेन्सेटच्या स्वरूपात राहते. खोल्यांमध्ये सतत ओलसरपणा साचाने भरलेला असतो. अशा प्रकारे, बाह्य दर्शनी इन्सुलेशन ऊर्जा बचत सुधारते आणि इमारतीचे सेवा आयुष्य वाढवते. याव्यतिरिक्त, ते राहण्याची जागा "चोरी" करत नाही.

इन्सुलेशन प्रभावी होण्यासाठी, थरांचा क्रम आणि घनता पाळणे आवश्यक आहे. भिंती वाष्प-पारगम्य असल्यास, इन्सुलेशनमध्ये देखील ही गुणवत्ता असणे आवश्यक आहे, अन्यथा ओलावा बाहेर जाऊ शकणार नाही आणि संरचनांमध्ये जमा होईल.

माउंटिंग पद्धती

सध्या, खाजगी घरांच्या दर्शनी भागांना इन्सुलेट करण्याच्या दोन मुख्य पद्धती वापरल्या जातात:

वापरून बंधनकारक थर्मल पृथक् प्रणाली(SST) - "ओले" पद्धत;

वापरून हिंगेड हवेशीर दर्शनी भाग(NVF) - "कोरडी" पद्धत.

पहिली पद्धत तुलनेने स्वस्त आहे आणि म्हणून खूप लोकप्रिय आहे. सीसीटी एक बहु-स्तर बांधकाम आहे ज्यामध्ये प्रत्येक स्तर इतरांच्या संयोगाने कार्य करतो. बरेच उत्पादक थर्मल इन्सुलेशनसाठी स्वतंत्र सामग्री देत ​​नाहीत, परंतु थर्मल इन्सुलेशन सामग्री, वॉटरप्रूफिंग, रीइन्फोर्सिंग एलिमेंट्स, प्राइमर आणि फिनिशिंग डेकोरेटिव्ह कोटिंग असलेले रेडीमेड सोल्यूशन. एसएसटीचे दोन प्रकार आहेत - हलके आणि जड. पहिल्या प्रकरणात, इन्सुलेशन प्लेट गोंद आणि डोव्हल्ससह भिंतीवर निश्चित केली जाते, दुसऱ्या प्रकरणात, मजबुतीकरण जाळी आणि अँकरच्या मदतीने. दोन्ही बाबतीत, सब्सट्रेट पूर्णपणे स्वच्छ आणि समतल करणे फार महत्वाचे आहे. तुम्ही फास्टनिंग मटेरियलच्या गुणवत्तेसाठी आणि प्रमाणासाठी उत्पादकांच्या आवश्यकतांचे देखील पालन केले पाहिजे, याव्यतिरिक्त खिडकी आणि दरवाजाच्या ब्लॉक्ससह कोपरे आणि सांधे मजबूत करा, कामाच्या टप्प्यांमधील तांत्रिक ब्रेक्सचा सामना करा. ते केवळ कोरड्या हवामानात 5 ते 25 डिग्री सेल्सियस तापमानात केले जातात.

एक प्रभावी, परंतु अधिक महाग बेकायदेशीर सशस्त्र निर्मितीमध्ये अँकर फास्टनिंग्जवरील उष्णता आणि वॉटरप्रूफिंग स्तर, उप-मुखी रचना आणि तोंडी सामग्री असते. संरक्षक आणि सजावटीच्या कोटिंग आणि थर्मल इन्सुलेशनमध्ये हवा अंतर राहील अशा प्रकारे भिंतीशी सबस्ट्रक्चर जोडलेले आहे. या अंतराची उपस्थिती मूलभूतपणे हवेशीर दर्शनी भागाला इतर दर्शनी प्रणालींपासून वेगळे करते. दाबाच्या फरकामुळे, अंतरामध्ये हवेचा प्रवाह तयार होतो, जो आतील थरांना वायुवीजन प्रदान करतो आणि संलग्न संरचनेतून ओलावा काढून टाकतो. याव्यतिरिक्त, हवेशीर हवेतील अंतर तापमान बफर म्हणून काम करते आणि उष्णतेचे नुकसान कमी करते.

थंडीचे पूल

इमारतीचे कमकुवत आणि असुरक्षित भाग हे छप्पर आणि पाया, कड्या, खिडकी आणि दरवाजा उघडणे, इमारतीच्या चौकटीला विशिष्ट संरचनात्मक भाग जोडलेले आहेत अशा कोणत्याही ठिकाणी भिंतींचे सांधे मानले जातात. कोल्ड ब्रिज ही एक अत्यंत अवांछित घटना आहे, कारण ते पृष्ठभागांना बिंदू थंड करतात. परिणामी, अशा ठिकाणी संक्षेपण तयार होऊ शकते, बुरशी आणि बुरशी दिसू शकतात. ते टाळण्यासाठी, डिझाइन स्टेजवर सीलिंग समस्यांचे निराकरण करणे आवश्यक आहे आणि या क्षेत्रांची व्यवस्था करताना, संरचनेतील उष्णता-इन्सुलेटिंग लेयरच्या अखंडतेचे निरीक्षण करा. इन्सुलेशन लेयरमधून फास्टनर्स (उदाहरणार्थ, स्टड, हँगर्स, अँकर) जाण्याच्या परिणामी अतिरिक्त घटक (एअर कंडिशनर्स, अँटेना इ.) च्या स्थापनेदरम्यान पॉइंट ब्रिज उद्भवतात. पॉइंट कोल्ड ब्रिज टाळण्यासाठी, विशेष थर्मल इन्सुलेशन गॅस्केटसह संलग्नक बिंदूंचे अतिरिक्त संरक्षण करणे आवश्यक आहे.

प्लिंथ थर्मल संरक्षण

पायाच्या भूमिगत आणि जमिनीच्या वरच्या भागांसाठी अतिरिक्त इन्सुलेशनची उपस्थिती आणि तळघर नसतानाही आवश्यक आहे. शेवटी, घरामध्ये उष्णतेचे महत्त्वपूर्ण नुकसान फाउंडेशन स्ट्रक्चर्सद्वारे होते. याव्यतिरिक्त, इन्सुलेशन गंभीर frosts मध्ये माती हालचाली पाया वर प्रभाव कमी करते. या प्रकरणात, extruded polystyrene फोम, जे पाणी घाबरत नाही, शिफारस केली जाऊ शकते. ही सामग्री चिकट बिटुमेन-पॉलिमर मस्तकीच्या मदतीने पायावर निश्चित केली जाते. याव्यतिरिक्त, विस्तारित पॉलिस्टीरिनला कोणत्याही गोष्टीद्वारे संरक्षित करण्याची आवश्यकता नाही आणि आपण त्वरित कार्य करू शकता

माती बॅकफिल.

मजल्यावरील थर्मल संरक्षण

अनइन्सुलेटेड सीलिंग (जमिनीवर आणि तळघरात दोन्ही) इमारतीच्या उष्णतेचे 15% पर्यंत नुकसान होऊ शकते. मसुदा मजला इन्सुलेटेड, वॉटरप्रूफ आणि बोर्डवॉकने झाकलेला असणे आवश्यक आहे. त्यानंतरच मजला आच्छादन ठेवा. जेणेकरून इन्सुलेशनमध्ये कोणतेही कोल्ड ब्रिज शिल्लक नाहीत, ज्या ठिकाणी पाईप्स कमाल मर्यादेतून जातात त्या ठिकाणी काळजीपूर्वक सील करणे आवश्यक आहे. या उद्देशासाठी पॉलीयुरेथेन फोम सर्वोत्तम अनुकूल आहे. इन्सुलेशनच्या लोक पद्धती देखील आहेत, उदाहरणार्थ, पाया विस्तारीत चिकणमातीने झाकलेला असतो, फोम कॉंक्रिट किंवा विस्तारित पॉलिस्टीरिन कॉंक्रिटने ओतला जातो.

छप्पर इन्सुलेशन

आर्थिकदृष्ट्या मालकाने केवळ भिंतींद्वारेच नव्हे तर छताद्वारे देखील उष्णतेच्या नुकसानापासून स्वतःचे संरक्षण केले पाहिजे. जर घरामध्ये पोटमाळा व्यवस्थित केला असेल, तर उष्णता-इन्सुलेट सामग्री छतावरील "पाई" मध्ये ठेवली जाते आणि जर थंड पोटमाळा बनवला असेल तर शेवटच्या मजल्यावरील मजल्यासह इन्सुलेशन घातली जाते.

अटिक इन्सुलेशनवर उच्च मागणी ठेवली जाते - ते अग्निरोधक, वाष्प-पारगम्य आणि आकार गमावू नये, उतारावरील कोनात स्थित असले पाहिजे.

पोटमाळा भिंत इन्सुलेशन

पोटमाळामध्ये उष्णतेचे नुकसान केवळ उतारांद्वारेच नाही तर शेवटच्या भिंती (पेडिमेंट्स) द्वारे देखील होते. बाहेरील बाजूस उष्णता-इन्सुलेट थर ठेवून त्यांचे संरक्षण केले जाऊ शकते - अर्थातच, जर हे रचनात्मकपणे शक्य असेल तर. परंतु जेव्हा इन्सुलेशनचा बाह्य पर्याय वगळला जातो तेव्हा भिंती आतून इन्सुलेट केल्या पाहिजेत. फ्रेम म्हणून, लाकडी पट्ट्या न वापरणे चांगले आहे, परंतु गॅल्वनाइज्ड स्टीलचे बनलेले मेटल प्रोफाइल, जे अधिक विश्वासार्हता आणि संरचनेची उच्च प्रमाणात अग्निरोधक प्रदान करतात. मजल्यापासून राफ्टर्सच्या तळापर्यंत 1.2 मीटर उंचीपर्यंतची फ्रेम नाही

भिंतींना बांधणे आवश्यक आहे - फक्त मजला आणि कमाल मर्यादा (राफ्टर्सच्या तळाशी). इन्सुलेशन रॅक दरम्यान ठेवलेले आहे, मेटल फ्रेम अंतर्गत tucked. मेटल रॅक वाकवू नये म्हणून ते जास्त न करणे महत्वाचे आहे. बिछानानंतर, इन्सुलेशन वाष्प अवरोधाने झाकलेले असते, गॅबल आणि उतारांवर लेयरच्या निरंतरतेचे निरीक्षण करते. मग छतावरील खिडक्या आणि दारे असलेले जंक्शन काळजीपूर्वक सील केले जातात, त्यानंतरच ते शीथिंगकडे जातात.

मार्जिनसह जाडी

उष्णता-इन्सुलेट सामग्रीच्या आवश्यक जाडीचे अचूक निर्धारण एखाद्या विशेषज्ञाने केले पाहिजे. हे केवळ भिंत आणि छप्पर सामग्रीची वैशिष्ट्येच विचारात घेत नाही, तर वारा भार, घराचे स्थान, आतील भागाचा हेतू इत्यादी देखील विचारात घेते. परिणाम पूर्ण होतो.

भिंत व्यवस्था तंत्रज्ञान आणि इन्सुलेशन प्रणालीची निवड ही कदाचित कमी उंचीच्या बांधकामातील सर्वात विवादास्पद समस्या आहेत. SuperDom ने तांत्रिक विभाग "Teplover" LLC NPP Ukrvermikulit व्लादिमीर दुब्रोव्ह यांच्या प्रमुखांना भिंतींच्या उर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी अधिकृत शिफारसीसाठी अर्ज केला.

व्लादिमीर दुब्रोव्ह
तांत्रिक विभागाचे प्रमुख
विशेषज्ञ "Teplover" LLC NPP Ukrvermikulit

भिंत इन्सुलेशन आवश्यकता

युक्रेनमध्ये, संलग्न संरचनांची थर्मल वैशिष्ट्ये बिल्डिंग कोड DBN V-2.7-31:2016 द्वारे निर्धारित केली जातात. मानक भिंती, छत, दारे, खिडक्या इत्यादींच्या उष्णता हस्तांतरण प्रतिकाराच्या मूल्यासाठी किमान आवश्यकता स्थापित करते. अलीकडे, ही मानके अधिक आणि अधिक वेळा सुधारित केली जात आहेत आणि हे स्पष्ट आहे की भविष्यात ते युरोपियन स्तरावर जातील. उदाहरणार्थ, युरोपमध्ये, जिथे इमारतींची उर्जा कार्यक्षमता वाढवण्याचा कोर्स खूप पूर्वीपासून घोषित केला गेला आहे, भिंतींचा किमान उष्णता हस्तांतरण प्रतिरोध (आर गुणांक, m2K / W) आहे: लॅटव्हियामध्ये - 4, लिथुआनियामध्ये - 5, स्वित्झर्लंडमध्ये - 5, नॉर्वेमध्ये - 5.5.

भिंतींची जाडी आणि व्यवस्था निवडणे, आपण घराच्या ऑपरेशनच्या संपूर्ण कालावधीत ऊर्जा खर्च कमी करण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे. घर किंवा गुंतवणूक वस्तू निवडताना युरोपियन ग्राहकांसाठी हा घटक अनेकदा निर्णायक ठरतो. बांधकामाच्या सर्व टप्प्यांवर नाविन्यपूर्ण साहित्य आणि कामाचे गुणवत्ता नियंत्रण वापरून ऊर्जा वापराचा किमान स्तर गाठणे शक्य आहे.

पुरेशा जाडीच्या उर्जा-कार्यक्षम ब्लॉक्सपासून उबदार घर बांधणे चांगले आहे जेणेकरून लोड-बेअरिंग भिंत उष्णता टिकवून ठेवण्यासाठी मुख्य भूमिका बजावेल आणि इन्सुलेशन सिस्टम ही एक जोड असेल. जड सामग्रीपासून भिंती बांधू नका आणि नंतर त्यांना थर्मल इन्सुलेशनच्या अंतहीन थराने इन्सुलेशन करा. ऊर्जा-कार्यक्षम बांधकामासाठी, बाजारात सिरेमिक आणि एरेटेड कॉंक्रिट वॉल ब्लॉक्स आहेत जे सध्याच्या बिल्डिंग कोडचे पालन करतात.

घराच्या भिंतींचे इन्सुलेशन करणे महत्वाचे का आहे?

ज्या लोकांना भविष्यात गुंतवणूक करायची आहे त्यांनी खात्री करून घ्यावी की त्यांच्या घराला उच्च ऊर्जा कार्यक्षमता रेटिंग मिळेल. म्हणूनच, दर्शनी भागाला इन्सुलेशन सिस्टमसह पूरक करणे चांगले आहे ज्यामुळे भिंतींचा उष्णता प्रतिरोध वाढेल, हीटिंगची किंमत कमी होईल आणि भिंती स्वतःचे संरक्षण होईल. वापरले जाऊ शकते:

• विस्तारित पॉलिस्टीरिन आणि बेसाल्ट लोकरवर आधारित ओले-प्रकार इन्सुलेशन प्रणाली;
• हिंगेड हवेशीर दर्शनी भाग प्रणाली;
• थर्मल पृथक् प्रणाली.

ऊर्जा कार्यक्षम ब्लॉक्ससाठी, उच्च वाष्प पारगम्यता असलेली सामग्री अधिक योग्य आहे. त्यांचा वापर करताना, भिंत "श्वास घेण्यास" सक्षम असेल आणि ऑपरेशनच्या संपूर्ण कालावधीत कोरडी राहील. हीटर म्हणून, तुम्ही सुरक्षित, ज्वलनशील आणि पर्यावरणास अनुकूल सामग्री निवडावी, जसे की बेसाल्ट लोकर आणि उष्णता-इन्सुलेट मिश्रण. इन्सुलेशन सिस्टम निवडण्यात आणखी एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे प्रभावी ऑपरेशनचा कालावधी आणि सिस्टमची टिकाऊपणा. तसे, निर्माता टेप्लोव्हर सिस्टमसाठी 25 वर्षांची वॉरंटी देतो.

इन्सुलेशन सिस्टमच्या योग्य स्थापनेचे नियंत्रण कमी महत्वाचे नाही, कारण अशिक्षित दृष्टीकोन असलेली उत्कृष्ट सामग्री देखील प्रभावी होणार नाही. मॅन्युफॅक्चरिंग प्लांटमधील प्रमाणित टीम आणि इतर कलाकारांची निवड करताना संतुलित दृष्टीकोन द्वारे विश्वसनीय परिणाम प्रदान केला जाऊ शकतो.