Povećanje učinkovitosti uštede energije na ljestvici mcd. U I. Livchak, Kako povećati energetsku učinkovitost potrošnje toplinske energije s neovisnim operaterom komercijalnog mjerenja Povećana energetska učinkovitost

Više od 80% ruskog stambenog fonda izgrađeno je prema zastarjelim građevinskim propisima i ne zadovoljava moderne zahtjeve energetske učinkovitosti. Dakle, standardna visoka zgrada izgrađena prije 1999. godine troši 70% više toplinske energije od slične zgrade dovršene nakon 2000. godine, a uzimajući u obzir vijek trajanja, potreban joj je kapitalni remont na dulje vrijeme.

Kombinirajući oba zadatka - remont i poboljšanje energetske učinkovitosti MKD-a - upravna organizacija moći će ne samo vratiti dizajnerske karakteristike kuće, već ih i uskladiti sa suvremenim standardima za racionalnu potrošnju komunalnih resursa. Time će se poboljšati ne samo kvaliteta života vlasnika stanova, već i povećati tržišna vrijednost stambenih i poslovnih prostora u MKD-u.

Poboljšanje energetske učinkovitosti stambenih zgrada jedno je od najčešće postavljanih pitanja kada vlasnici kuća raspravljaju o velikim popravcima. Ljudi ne žele samo obnoviti svoje domove: važno im je poboljšati njihovu kvalitetu kako bi uštedjeli na računima za režije.

Zašto je potrebno poboljšati energetsku učinkovitost MKD

Povećanje energetske učinkovitosti MKD-a tijekom remonta nije poslovni projekt upravljačke organizacije: mjere su propisane Saveznim zakonom "O uštedi energije ..." od 23. studenog 2009. br. 261-FZ. Dijelovi 6-10 članka 11. Zakona zabranjuju puštanje u pogon MKD-a ako ne ispunjava uvjete energetske učinkovitosti ili nije opremljen uređajima za mjerenje energije.

Mjere uštede energije i energetske učinkovitosti u MKD-u, propisane važećim zakonodavstvom, usmjerene su na održavanje ili povećanje razine udobnosti za vlasnike stanova i izgrađenih nestambenih prostora. Krajnji korisnici komunalnih resursa imaju koristi od smanjene potrošnje energije. Upravo su oni prvenstveno zainteresirani za smanjenje troškova plaćanja stambeno-komunalnih usluga, koje će se u dogledno vrijeme naplaćivati ​​prema MKD razredu energetske učinkovitosti.

Provedba mjera uštede energije tijekom remonta potencijalno povećava vrijednost stambenih i poslovnih prostora na sekundarnom tržištu nekretnina.

Razred energetske učinkovitosti MKD

Postupak dodjele i potvrđivanja razreda energetske učinkovitosti MKD određen je Nalogom Ministarstva graditeljstva Rusije od 06. kolovoza 2016. br. 399/pr. Izračunava se na temelju odstupanja stvarnih ili izračunatih pokazatelja specifične godišnje potrošnje energenata od bazne vrijednosti i označava se latiničnim slovima od A ++ do G. Ujedno se stvarni pokazatelji identificiraju na temelj pokazatelja kolektivnih (zajedničkih kućnih) mjernih uređaja za potrošnju energije.

Razred energetske učinkovitosti MKD-a puštenog u rad nakon izgradnje, rekonstrukcije ili remonta utvrđuje Državni građevinski nadzor na temelju putovnice energetske učinkovitosti MKD-a izrađene na temelju rezultata energetskog pregleda.

Energetska učinkovitost MKD-a koji je pušten u rad prije stupanja na snagu zahtjeva Saveznog zakona "O uštedi energije ..." utvrđuje Državna uprava za stambeni nadzor. Temelj rješenja je deklaracija o energetskoj učinkovitosti MKD koju prilažu vlasnici stambenih i poslovnih prostora, odnosno osoba koja obavlja operativno upravljanje kućom.

Svaka će kuća sadržavati podatke o stvarnoj i standardnoj potrošnji energenata. Vodeći se tim podacima, stanari će moći promijeniti razred energetske učinkovitosti kuće, pa čak i smanjiti troškove održavanja zajedničke imovine. Prilikom izvođenja velikog remonta posebnu pažnju zaslužuje razred energetske učinkovitosti. Ako je niža od B, u remont treba uključiti mjere energetske učinkovitosti.

Andrey Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Rusije

Mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti stambene zgrade

Analiza podataka o energetskim pregledima MKD-ova omogućila je službenicima Ministarstva graditeljstva da identificiraju popis najučinkovitijih mjera za uštedu energije i preporuče ih za provedbu tijekom velikih popravaka (Naredba Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije Federacije od 15. veljače 2017. br. 98 / pr).

Dokument će pomoći vlasnicima kuća odabrati prave mjere i procijeniti njihovu učinkovitost. U Narudžbu smo uključili popis najproduktivnijih radova. Višestambene zgrade uključene u kratkoročne programe već će u 2017. iskoristiti „energetski učinkovit jelovnik“ – najučinkovitije mjere s naznakom prognoze ušteda.

Elena Solntseva, ravnateljica Odjela za stambeno-komunalne poslove Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije

Popis predložen za provedbu sadrži mjere usmjerene na poboljšanje energetske učinkovitosti kako zajedničkih stambenih objekata tako i individualnih objekata koji se nalaze u MKD-u, a koji su u vlasništvu fizičkih ili pravnih osoba na pravu privatnog vlasništva. Izvori financiranja ovih aktivnosti mogu biti:

• plaćanje za održavanje stambenih ili nestambenih izgrađenih prostorija;
• plaćanje po ugovoru građanskog prava.

Mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti potrošnje toplinske energije u MKD

Toplinska energija je financijski najskuplji energetski resurs. Stoga su mjere za uštedu topline prioritet tijekom velikih popravaka. Usmjereni su na racionalno korištenje toplinske energije, smanjenje curenja topline, povećanje vijeka trajanja sustava za opskrbu toplinom, opskrbu toplom vodom (PTV), kao i strukturne elemente MKD-a. To uključuje:

Prioritetne aktivnosti

1. Brtvljenje, brtvljenje i izolacija blokova vrata na ulazu u ulaze.
2. Osiguranje automatskog zatvaranja ulaznih vrata zajedničkih prostorija.
3. Montaža vrata i grilja u otvorima podruma i tavana.
4. Brtvljenje i brtvljenje prozorskih blokova u ulazima.
5. Ugradnja linearnih balans ventila.
6. Balansiranje sustava grijanja sa zapornim i odzračnim ventilima.
7. Ispiranje cjevovoda i uspona sustava grijanja i tople vode.
8. Ugradnja zajedničkih građevinskih mjerača toplinske energije i tople vode, uvrštenih u državni registar mjernih instrumenata.

Dodatne aktivnosti

1. Brtvljenje međupanelnih i dilatacijskih spojeva brtvilom, toplinsko-izolacijskim brtvama, mastikom.
2. Ostakljenje balkona i lođa korištenjem modernih plastičnih i aluminijskih konstrukcija i dvostrukih prozora s povećanom toplinskom otpornošću.
3. Povećanje toplinske zaštite vanjskih zidova, podova i zidova podruma, tavana, krova, prozora i balkonskih blokova prema važećim standardima korištenjem materijala za zaštitu od topline, vode i pare.
4. Ugradnja niskoemisionog stakla i toplinsko reflektirajućih folija na prozore u zajedničkim prostorijama.
5. Ugradnja ili modernizacija individualnih toplinskih točaka s ugradnjom izmjenjivača topline i opreme za regulaciju grijanja i tople vode.
6. Modernizacija cjevovoda i armature sustava grijanja i tople vode.
7. Toplinska izolacija inženjerskih mreža unutar kuće pomoću suvremenih toplinsko-izolacijskih materijala u obliku školjki i cilindara.
8. Opremanje toplinskih instalacija termostatskim kuglastim ventilima.
9. Pružanje automatizirane recirkulacije vode u sustavu PTV-a.

Mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti potrošnje električne energije u MKD

Ove mjere imaju za cilj uštedu električne energije uz poboljšanje kvalitete rasvjete, točniju regulaciju parametara u sustavima grijanja, tople vode i hladne vode, poboljšanje točnosti i pouzdanosti obračuna električne energije potrošene u stambenim zgradama. To uključuje:

Glavne aktivnosti

1. Zamjena žarulja sa žarnom niti u zajedničkim prostorijama s plinskim ili LED svjetiljkama.
2. Ugradnja skupnih i individualnih mjernih uređaja koji omogućuju mjerenje obujma potrošnje električne energije po zonama dana i mjernih instrumenata upisanih u državni registar.

Dodatne aktivnosti

1. Modernizacija elektromotora ili zamjena energetski učinkovitijim - trobrzinskim, s promjenjivom brzinom vrtnje.
2. Ugradnja frekventno upravljanih pogona u industriji dizala.
3. Automatizacija upravljanja rasvjetom u zajedničkim prostorijama pomoću senzora pokreta i svjetla.

Mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti potrošnje vode u MKD

Ovaj skup mjera za uštedu energije usmjeren je na racionalizaciju potrošnje vode, povećanje vijeka trajanja cjevovoda, smanjenje curenja i broja nesreća:

1. Modernizacija cjevovoda i armature.
2. Ugradnja stabilizatora tlaka.
3. Ugradnja individualnih i skupnih mjernih uređaja.

Mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti potrošnje plina u MKD

Racionalna potrošnja prirodnog plina od strane vlasnika objekata u MKD-u postiže se provedbom sljedećih mjera:

1. Oprema peći blok kotlovnica s energetski učinkovitim plinskim plamenicima i sustavima za kontrolu klime za njihovu kontrolu.
2. Automatizacija upravljanja radom plinskih plamenika u individualnim (stanovnim) sustavima grijanja.
3. Korištenje energetski učinkovitih plinskih štednjaka s keramičkim infracrvenim emiterima i programskom kontrolom.
4. Ugradnja individualnih i zajedničkih plinomjera.

Implementacija automatiziranog računovodstva

Točan izračun energetske učinkovitosti MKD-a nemoguć je bez pouzdanog obračuna utrošenih energetskih resursa za svaku sobu i kuću u cjelini. Zato su mjere koje preporučuje Ministarstvo graditeljstva Rusije za poboljšanje energetske učinkovitosti MKD-a ugradnja mjerača električne energije, plina, vode i toplinske energije. No za brzo primanje i obradu velikih količina podataka (stvarnih pokazatelja specifične godišnje potrošnje energenata) potrebno je automatizirati proces s mogućnošću izvoza podataka u GIS stambeno-komunalne djelatnosti.

Namjeravamo zabraniti postavljanje mjernih uređaja bez mogućnosti prijenosa podataka. Odgovarajuće sustave i uređaje već su razvila brojna poduzeća.

Mikhail Men, ministar graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Rusije

Pomažemo implementirati automatizirano računovodstvo stambenih i komunalnih usluga za UK / HOA / RSO. Bežični dispečerski sustav omogućuje vam rješavanje niza povezanih zadataka:

• kontrolirati ravnotežu potrošnje energije u "stvarnom vremenu" modu;
• identificirati džepove tehnoloških gubitaka i krađe energetskih resursa;
• u slučaju kršenja režima potrošnje energije, odmah ograničiti opskrbu resursima bez snošenja troškova za rad mobilnog tima;
• predvidjeti količine buduće potrošnje energetskih resursa na temelju automatizirane analize prenesenih podataka;
• automatizirati naplatu potrošene režije.

Podaci s uređaja i jedinica uključenih u automatizirani sustav komercijalnog obračuna energenata šalju se putem telemetrijskih kanala na osobni račun korisnika ili davateljima odgovarajućih usluga. To vam omogućuje značajno smanjenje troškova linijskog osoblja koje prati očitanja mjerača, kao i jednostavan izvoz primljenih podataka u GIS stambenih i komunalnih usluga, izbjegavajući pogreške koje se javljaju prilikom ručnog unosa podataka.

Pomažemo u prevladavanju krađe uz pomoć automatiziranog računovodstva resursa za tvrtke za prodaju i upravljanje. Sustav se temelji na bežičnoj LPWAN tehnologiji bez čvorišta i repetitora.

Automatizirano računovodstvo resursa za UK / HOA / RSO u MKD

U nastavku članka.

Postupak upravljanja energetskom učinkovitošću zgrada, građevina, građevina istaknut je u zasebnom članku. Zahtjevi uključuju: pokazatelje energetske učinkovitosti za objekt u cjelini, pokazatelje energetske učinkovitosti za arhitektonsko-planska rješenja, pokazatelje energetske učinkovitosti za elemente objekta i konstrukcije, kao i materijale i tehnologije korištene u remontu.

Vlasti Gosstroynadzora određuju klasu energetske učinkovitosti stambene zgrade, a programer i vlasnik kuće dužni su postaviti indikator klase energetske učinkovitosti na fasadu kuće.
Vlasnici zgrada, građevina, građevina dužni su tijekom cijelog razdoblja njihovog rada ne samo osigurati utvrđene pokazatelje energetske učinkovitosti, već i poduzeti mjere za njihovo poboljšanje. To je ujedno i odgovornost osobe odgovorne za održavanje stambene zgrade. Svakih pet godina potrebno je revidirati pokazatelje energetske učinkovitosti u smjeru poboljšanja.

Odgovorna osoba za održavanje stambene zgrade dužna je vlasnicima iznijeti prijedloge za uštedu energije, izraditi odgovarajuće planove i mjere, regulirati isporuku toplinske energije tijekom sezone grijanja radi njezine uštede.

Kratak popis mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti

Povećanje toplinske otpornosti zatvorenih konstrukcija:

• Oblaganje vanjskih zidova, tehničkih podova, krovova, stropova iznad podruma toplinsko-izolacijskim pločama (stiropor za žbukanje, ploče od mineralne vune, pjenasto staklo i ploče od bazaltnih vlakana) smanjenje gubitka topline do 40%;
• Uklanjanje hladnih mostova u zidovima i na spojevima prozorskih okvira. Učinak 2-3%;
• Uređaj u ogradama / fasadama slojeva ventiliranih zrakom uklonjenim iz prostorija;
• Upotreba toplinski zaštitnih žbuka;
• Smanjenje površine ostakljenja na standardne vrijednosti;
• Ostakljenje balkona i lođa. Učinak 10-12%;
• Zamjena / primjena modernih prozora s višekomornim dvostrukim ostakljenjem i krilima s povećanom toplinskom otpornošću;
• Korištenje prozora s uklanjanjem zraka iz prostorije kroz prostor između stakala. Učinak 4-5%;
• Ugradnja ventilatora i korištenje mikroventilacije;
• Upotreba stakla koje reflektira toplinu / zaštitno od sunca u prozorima i ostakljenju lođa i balkona;
• Fasadno ostakljenje za akumulaciju sunčevog zračenja. Učinak od 7 do 40%;
• Korištenje vanjskog ostakljenja s različitim karakteristikama akumulacije topline ljeti i zimi;
• Ugradnja dodatnih predvorja na ulaznim vratima ulaza iu stanovima;
• redovito informiranje stanara o stanju toplinske zaštite zgrade i mjerama štednje topline.

Povećanje energetske učinkovitosti sustava grijanja

• zamjena radijatora od lijevanog željeza učinkovitijim aluminijskim;
• ugradnja termostata i regulatora temperature na radijatore;
• primjena sustava mjerenja toplinske energije u stanovima (mjerila toplinske energije, pokazivači topline, temperature);
• provedba mjera za izračun topline prema broju instaliranih odjeljaka i položaju grijača;
• Ugradnja reflektirajućih zaslona iza radijatora grijanja. Učinak 1-3%;
• korištenje kontrolirane opskrbe toplinom (prema dobu dana, vremenskim uvjetima, sobnoj temperaturi);
• korištenje regulatora u upravljanju radom toplinske točke;
• primjena regulatora opskrbe toplinom stanova;
• sezonsko ispiranje sustava grijanja;
• ugradnja mrežnih filtera za vodu na ulazu i izlazu iz sustava grijanja;
• dodatno grijanje odabirom topline iz toplih odvoda;
• dodatno grijanje tijekom oduzimanja topline tla u podrumu;
• dogrijavanje zbog uklanjanja viška topline zraka u podrumu i u ispušnoj ventilaciji (moguća upotreba za grijanje dovoda i grijanje zraka zajedničkih prostorija i ulaznih vestibula);
• dodatno grijanje i zagrijavanje vode pri korištenju solarnih kolektora i toplinskih akumulatora;
• korištenje nemetalnih cjevovoda;
• toplinska izolacija cijevi u podrumu kuće;
• prijelaz tijekom popravka na shemu individualnog grijanja stana
• redovito informiranje stanovnika o stanju toplinskog sustava, gubicima i rasipanju topline te mjerama za poboljšanje učinkovitosti toplinskog sustava.

Poboljšanje kvalitete ventilacije. Smanjenje troškova ventilacije i klimatizacije.

• Primjena automatskih gravitacijskih ventilacijskih sustava;
• Ugradnja ventilatora u sobama i na prozore;
• Korištenje mikroventilacijskih sustava s grijanjem ulaznog zraka i regulacijom dovoda ventila;
• Isključivanje propuha u prostorijama;
• Primjena u sustavima aktivne ventilacije motora s glatkom ili stepenastom regulacijom frekvencije;
• Primjena kontrolera u upravljanju ventilacijskim sustavima.
• Korištenje hladnjaka punjenih vodom u ovojnicama zgrada za uklanjanje viška topline;
• Zagrijavanje ulaznog zraka hlađenjem odvodnog zraka;
• Korištenje dizalica topline za hlađenje odvodnog zraka;
• Korištenje reverzibilnih dizalica topline u podrumima za hlađenje zraka koji se dovodi do dovodne ventilacije;
• redovito informiranje stanovnika o stanju ventilacijskog sustava, o isključivanju propuha i neproduktivnog puhanja prostorija kuće, o načinu ugodnog prozračivanja prostorija.

Ušteda vode (tople i hladne)

• Ugradnja zajedničkih kućnih mjerača tople i hladne vode;
• Ugradnja stanarskih vodomjera;
• ugradnja vodomjera u prostorijama s odvojenom potrošnjom;
• ugradnja stabilizatora tlaka (redukcija tlaka i izjednačavanje tlaka po etažama);
• toplinska izolacija cjevovoda PTV-a (opskrba i cirkulacija);
• zagrijavanje dovedene hladne vode (iz dizalice topline, iz povratne mrežne vode itd.);
• postavljanje ekonomičnih mreža za tuširanje;
• Ugradnja tipkovničkih slavina i miješalica u stanovima;
• ugradnja kuglastih ventila na mjestima zajedničkog vodozahvata;
• ugradnja sudopera s dva dijela;
• ugradnja dvomodnih vodokotlića;
• korištenje slavina s automatskom kontrolom temperature vode;
• redovito informiranje stanovnika o stanju potrošnje vode i mjerama za njezino smanjenje.

Ušteda električne energije

• Zamjena žarulja sa žarnom niti u ulazima fluorescentnim štednim žaruljama;
• Primjena mikroprocesorskih sustava upravljanja za privatno upravljane pogone motora dizala;
• Zamjena rabljenih luminescentnih uličnih svjetiljki LED svjetiljkama;
• Primjena fotoakustičkih releja za kontrolirano uključivanje izvora svjetlosti u podrumima, tehničkim katovima i ulazima kuća;
• ugradnja kompenzatora jalove snage;
• korištenje energetski učinkovitih cirkulacijskih crpki, frekventno kontroliranih pogona;
• promicanje korištenja energetski učinkovitih kućanskih uređaja razreda A+, A++.
• korištenje solarnih panela za osvjetljavanje zgrade;
• redovito informiranje stanovnika o stanju potrošnje električne energije, načinima uštede električne energije, mjerama smanjenja potrošnje električne energije za održavanje zajedničke imovine.

Ušteda plina

• Korištenje energetski učinkovitih plinskih plamenika u ložišnim uređajima kotlovnice;
• Primjena sustava klimatizacije za upravljanje plinskim plamenicima u kotlovskom bloku;
• Primjena sustava kontrole klime za upravljanje plinskim plamenicima za sustave grijanja stanova;
• Primjena programabilnog grijanja u stanovima;
• Korištenje u svakodnevnom životu energetski učinkovitih plinskih štednjaka s keramičkim IC emiterima i programskom kontrolom;
• Promicanje korištenja plinskih plamenika otvorenog plamena u ekonomičnom načinu rada.

Uz sve navedeno, treba napomenuti da ne postoji čarobni alat koji može dramatično povećati energetsku učinkovitost i udobnost stambene zgrade. Ovdje postoje dva glavna principa: "pomalo od svega" i svrhovitost povezana s povratom. Općenito, sasvim je realno smanjiti troškove opskrbe energijom za cijelu zgradu i odgovarajuće troškove svih stanovnika koji žive u kući za 4 puta.

Ako je kuća jaka i izdržat će više od desetak godina, onda ovaj posao nesumnjivo ima smisla. Troškovi će se više nego isplatiti, a udobnost vrijedi mnogo. Ako je kuća u stanju prije nužde i preostalo joj je deset godina života, onda je ovdje, kako kažu, bolje tražiti opcije i proći s niskim troškovima za održavanje udobnosti i osiguranje mjerenja energije. Računovodstvo se u svakom slučaju brzo isplati, a dobivena ušteda može se potrošiti na "čepljenje rupa".

Inženjerska tvrtka INTERBLOK već gotovo 20 godina uspješno provodi projekte izgradnje i rekonstrukcije energetskih objekata za građevinsku industriju, gorivno-energetski kompleks, metaluršku, kemijsku, prehrambenu i druge industrije.

Oleg Vladimirovič BOGOMOLOV, generalni direktor tvrtke INTERBLOK Engineering, doktor tehničkih znanosti, dopisni član Međunarodne inženjerske akademije, profesor Oleg Vladimirovič BOGOMOLOV rekao je dopisniku našeg časopisa o čimbenicima koji utječu na energetsku učinkovitost poduzeća, o industrijskoj pari generatori InterBlok serije ST i o izgledima za razvoj.

– Rusija je zemlja bogata energetskim resursima, a unatoč tome Vlada Ruske Federacije stalno razvija propise koji potiču štednju električne i toplinske energije. Zašto je ovaj problem relevantan za industrijska poduzeća?

– Prema podacima Svjetske banke, po potrošnji energije po jedinici BDP-a nalazimo se na zadnjem mjestu u svijetu. Energetska učinkovitost poduzeća u EU je 3 puta veća od ruskih poduzeća, sjevernoameričkih poduzeća - 2 puta. Tehnološka zaostalost domaće elektroenergetike nakon njezina uništenja 1991. godine još nije prevladana. Industrijska poduzeća trenutno i dalje koriste izuzetno neučinkovite parne kotlove proizvedene 60-70-ih godina prošlog stoljeća. U uvjetima stalnog rasta cijena energenata, zadatak smanjenja troškova proizvodnje toplinske energije od posebnog je značaja za smanjenje troškova proizvodnje i posljedično povećanje njezine konkurentnosti na domaćem i svjetskom tržištu.

– Koji čimbenici, osim zastarjele elektroenergetske opreme, negativno utječu na energetsku učinkovitost poduzeća?

– Tijekom proteklih godina inženjerska tvrtka INTERBLOK provela je istraživački rad u nekoliko desetaka poduzeća građevinskog kompleksa u Rusiji i susjednim zemljama kako bi proučila strukturu troškova energije, razvila pristupe i metode za uštedu energije. Utvrđena je značajno precijenjena potrošnja toplinske energije u tim poduzećima. Glavni razlozi su: moralno i fizički zastarjeli parni kotlovi i druga toplinsko-energetska oprema, kao što sam već rekao; centralizirana opskrba skupom toplinskom energijom iz kogeneracijskih postrojenja ili jednako skupom kupljenom toplinskom energijom od trećih dobavljača; udaljenost potrošača topline od proizvođača topline i, kao rezultat toga, gubici topline na grijaćim mrežama do 15-20%; zastarjele sheme za organiziranje upravljanja toplinom poduzeća; nedostatak odgovarajućeg računovodstva primarnih energetskih resursa, količine proizvedene topline i njezine potrošnje krajnjih potrošača u nekim poduzećima. Otkriveno je da je za većinu poduzeća građevinskog kompleksa tipično neslaganje između skupe zastarjele parne energije i moderne tehnološke proizvodnje. Kao rezultat toga, ekonomski učinak od korištenja suvremenih tehnologija za proizvodnju proizvoda od betona i armiranog betona apsorbira skupa toplinska energija.

– Kako se, po Vašem mišljenju, može poboljšati energetska učinkovitost poduzeća? Kakva iskustva ima tvrtka INTERBLOK inženjering na području uštede energije?

- Kao primjer energetske neučinkovitosti, razmotrimo tipičnu opskrbu toplinom za tehnološke procese tvornice armiranog betona pomoću parnih kotlova. Zbog dizajna i radnih značajki, tradicionalni parni kotlovi ne mogu učinkovito regulirati opskrbu parom ovisno o potrebama proizvodnje. Čak i ako nema potrebe za toplinskom energijom, proizvođač montažnog betona prisiljen je ili dovoditi paru na svoju proizvodnu lokaciju ili je staviti u neučinkovit minimalni način proizvodnje. Sve je to jednako jednostavnom ispuštanju pare u atmosferu. Kao rezultat toga, samo jedna tvornica armiranog betona prosječne produktivnosti može beskorisno spaliti do milijun rubalja godišnje, a godišnji gubici u cijeloj zemlji mogu iznositi desetke milijardi rubalja.

Jedan od glavnih smjerova za rješavanje problema povećanja energetske učinkovitosti poduzeća je stvaranje autonomnih, decentraliziranih toplinskih i energetskih sustava i kompleksa koji se temelje na korištenju visoko učinkovitih industrijskih generatora pare InterBlok serije ST. U cilju modernizacije paroenergetskih postrojenja tvornica betonske galanterije, KPD-a, DSK-a i drugih poduzeća građevinskog kompleksa zemlje, tvrtka INTERBLOK Engineering obavila je radove na više od 50 sličnih postrojenja za zamjenu tradicionalnih kotlovskih tehnologija industrijskim generatorima pare. InterBlock serije ST. Postignut je jedinstveni rezultat - potrošnja prirodnog plina za toplinsku obradu armiranobetonskih proizvoda smanjena je 3 puta. Povećanje energetske učinkovitosti poduzeća transformacijom centraliziranog sustava opskrbe toplinom u decentralizirani osigurava smanjenje udjela troškova energije u troškovima proizvodnje za 2,5-3 puta, što može uštedjeti desetke milijardi rubalja godišnje u cijeloj zemlji. Odlukom Vlade Ruske Federacije od 17. lipnja 2015. br. 600 "O odobrenju popisa objekata i tehnologija koje se odnose na objekte i tehnologije visoke energetske učinkovitosti", industrijski generatori pare serije InterBlock ST uključeni su u klasu tehnologija visoke energetske učinkovitosti, s učinkovitošću većom od 94% (učinkovitost plinskih generatora pare serije Inter-Block ST je 99%, dizela - 97%), što poduzećima pruža mogućnost dobivanja poreznih olakšica: oslobođenje od porez na imovinu, korištenje ubrzane amortizacije, porezni kredit za porez na dobit.

– Oleg Vladimirovič, recite nam više o proizvodnji domaćih visokoučinkovitih industrijskih generatora pare serije InterBlock ST.

– Proizvodnja industrijskih generatora pare InterBlok serije ST, koji nema analoga u Rusiji i Europskoj uniji, glavna je djelatnost tvrtke INTERBLOK Engineering Company, registrirane u Moskvi 1997. godine. Montažna proizvodnja generatora pare postavljena je u poduzeću LLC InterBlok-Techno u gradu Stary Oskol, regija Belgorod. Proizvodni kapacitet poduzeća je 50-80 generatora pare godišnje s mogućnošću povećanja njihovog broja na 100-160 komada opreme. Instalaciju i puštanje u rad, jamstvenu i postjamstvenu uslugu provodi specijalizirani odjel Inter-Block-Techno i jamči kvalitetu ovih radova i pouzdan rad opreme.

Uzimajući u obzir nepovoljnu situaciju u bankarskom sektoru, ograničeni pristup industrijskih poduzeća kreditnim sredstvima, u sklopu INTERBLOK grupe stvoreno je specijalizirano leasing društvo InterBlock-Leasing, čija je glavna djelatnost stvaranje ugodnih financijskih uvjeta za poduzeća za kupnju industrijskih generatora pare InterBlock ST serije na leasing na razdoblje od 12 do 36 mjeseci uz 8-10% godišnje uz pojednostavljenu proceduru obrade dokumenata.

Stoga, u cilju stvaranja učinkovitih sustava opskrbe toplinom za poduzeća građevinskog kompleksa, INTERBLOK Engineering Company ima priliku ponuditi ne samo visoko učinkovite industrijske generatore pare serije InterBlock ST, već i neviđeno povoljne financijske uvjete za njihovu kupnju.

- Starost tvrtke bliži se granici od 20 godina, jasno je da su potrebni određeni napori i troškovi za održavanje i razvoj proizvodnje. Koje su mjere poduzete u 2015. godini?

– Trenutno se proizvodnja industrijskih parogeneratora InterBlok serije ST odvija na zakupljenim površinama. Rastuća potražnja za generatorima pare zahtijeva odgovarajuće proširenje proizvodnje. Čini se da su zajmodavne institucije namijenjene pružanju financijske potpore u te svrhe. Međutim, kreditna sredstva banke nisu dostupna za mala i srednja poduzeća zbog visokih kamata. Nadali smo se podršci Zaklade Skolkovo. Ali, unatoč potpunoj usklađenosti zadataka proizvodnih aktivnosti Inženjerske tvrtke "INTERBLOK" sa zahtjevima programa "Komercijalizacija" i "Razvoj", prisustvo preporuke guvernera regije Belgorod, odbijeni smo financijska podrška. Istodobno su se odmah pojavili prijedlozi za "rješavanje" naših problema i dobivanje sredstava od Zaklade Skolkovo za 20% "povratka". Razočarani smo, ali smo odlučni razvijati vlastitu proizvodnju, oslanjajući se samo na vlastite snage.

– U jednom razgovoru, naravno, nije moguće obuhvatiti sve aspekte djelovanja tvrtke čija realizacija projekata daleko nadilazi granice naše zemlje. Kakve razvojne perspektive i planove vidite u budućnosti? Gdje ćete se preseliti u Rusiji i inozemstvu?

– Inženjerska tvrtka INTERBLOK izgradila je oko 200 elektroenergetskih objekata različite namjene u industrijskim poduzećima Ruske Federacije, Kazahstana, Ukrajine, Bjelorusije i Poljske. Domaći industrijski generatori pare InterBlok serije ST jedinstveni su visokotehnološki alat za učinkovitu zamjenu uvoza, koji jamči održivo funkcioniranje poduzeća industrije građevinskih materijala u uvjetima ekonomske nestabilnosti.

Glavni smjer aktivnosti tvrtke i dalje je modernizacija parnih pogona tvornica betonskih proizvoda, KPD-a i drugih poduzeća ruskog građevinskog kompleksa. Osim toga, planiramo uvesti naše generatore pare u druge industrije i poljoprivredu. Planovi za 2016. godinu uključuju modernizaciju toplinske industrije poljoprivrednih poduzeća.

Sudjelujući na raznim sastancima i konferencijama na kojima sudjeluju voditelji etažiranja i samo u susretu s njima, često se čuje pitanje: odakle početi raditi na poboljšanju energetske učinkovitosti našeg doma?

Čini se da se odgovor na ovo pitanje danas može naći u izobilju u medijima i na internetu. Ujedno, činjenica da se takvo pitanje postavlja ukazuje na to da mnogi voditelji etažiranja ne mogu za sebe sastaviti jasan i konzistentan program djelovanja u smjeru smanjenja potrošnje energije stambene zgrade kojom upravljaju. Da, to je razumljivo, budući da je svaka zgrada jedinstvena na svoj način - kako u pogledu značajki dizajna, tako iu pogledu korištene inženjerske opreme i u smislu vijeka trajanja. S obzirom na to jednostavno nije realno napraviti univerzalni program toplinske modernizacije zgrada koji bi bio primjeren svim postojećim zgradama. Takav program za svaku specifičnu zgradu treba razviti pojedinačno, ali razvojni pristupi mogu biti opći. Pokušajmo to shvatiti.

Realnost našeg vremena je takva da nitko ne sumnja u potrebu štednje energetskih resursa. Štoviše, stalni rast tarifa za energente i komunalne usluge tjera svakog stanovnika zemlje da se stvarno angažira u svojoj štednji. Naime, tarifna politika koju provodi država postala je snažan poticaj poboljšanju energetske učinkovitosti postojećeg stambenog fonda. Istodobno, to je potaknulo i aktivaciju amaterskog “kreativnosti” stanovništva u smislu toplinske modernizacije njihovih stanova. Vanjska izolacija pojedinačnih stanova provodi se u masovnim razmjerima, mnogi odbijaju centralizirano grijanje i prelaze na autonomno grijanje, netko povećava broj odjeljaka u uređajima za grijanje u svom stanu, neki odbijaju opskrbu toplom vodom i prelaze na autonomne kotlove ... popis takvih događaja može se nastaviti unedogled. Međutim, stvoriti oazu za svoj stan u energetski NEučinkovitoj kući beznadan je zadatak. Osim pogoršanja tehničkog stanja zgrade, neuravnoteženog rada njegovih inženjerskih sustava, to neće donijeti ništa! Samo zajedničkim snagama svih stanara zgrade može se riješiti problem povećanja energetske učinkovitosti zgrade, osigurati ugodne uvjete stanovanja za sve vlasnike stanova te ujedno značajno smanjiti troškove plaćanja potrošnje energije. Danas je možda i najvažniji zadatak upravljanja etažnim vlasništvom ujediniti napore svih suvlasnika svake kuće oko ideje poboljšanja energetske učinkovitosti zajedničke imovine, stvarajući tim istomišljenika koji spremni su preuzeti odgovornost i troškove njegove provedbe.

Energetski pregled

Isti rad na poboljšanju energetske učinkovitosti zgrade trebao bi započeti temeljitom i sveobuhvatnom provjerom tehničkog stanja zgrade i njezinih inženjerskih sustava. Mora se provesti uz sudjelovanje kvalificiranih tvrtki za energetski pregled. U ovoj fazi glavni zadatak je identificirati sve čimbenike koji negativno utječu na stabilnost zgrade i nesmetan rad njezinih inženjerskih sustava, kao i utvrditi specifične uzroke prekomjerne potrošnje energije. Takva bi analiza trebala biti temelj budućeg programa poboljšanja energetske učinkovitosti zgrade, uključujući popis sanacijskih radova vezanih uz povećanje stabilnosti zgrade i mjera toplinske modernizacije s procijenjenim rokovima njihove provedbe i troškovima provedbe.

Program se mora pregledati i odobriti na skupštini etažnog vlasnika, nakon čega postaje praktični vodič za djelovanje za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade. Istodobno, ako zgrada ima problema povezanih s njegovom stabilnošću (na primjer, neravnomjerno slijeganje temelja, curenje krova, urušavanje fasadne obloge itd.), Rad na uklanjanju takvih kršenja trebao bi biti prioritet. Ako takvih problema nema ili su otklonjeni, možete nastaviti s provedbom mjera toplinske modernizacije.

Suvremena praksa raspolaže značajnim brojem energetski učinkovitih tehnologija čijom se upotrebom može značajno smanjiti potrošnja energije svake zgrade. Pokušajmo ih rangirati u smislu cijene i učinkovitosti.

Obračun potrošnje

U pravilu, aktivnosti termomodernizacije trebaju započeti s poboljšanjem performansi građevinskih inženjerskih sustava. I prije svega, potrebno je organizirati računovodstvo za potrošnju svih energenata. To se uglavnom odnosi na utrošenu toplinsku energiju, budući da o obračunu potrošnje hladne i tople vode, električne energije, pa čak i plina praktički odlučuje svaki vlasnik stana. S toplinskom energijom situacija je puno složenija. Tehnički je moguće organizirati mjerenje toplinske energije po stanovima, ali to je vrlo skup pothvat i nedostižan za većinu stanovništva. Mnogo je lakše organizirati mjerenje potrošnje topline od vrata do vrata. Štoviše, ugradnja mjerača toplinske energije u zgradama sada je odgovornost organizacija za opskrbu toplinom. Kao što pokazuje praksa, prijelaz s plaćanja za grijanje četvornih metara na plaćanje za potrošene kalorije toplinske energije omogućuje stanovnicima da smanje plaćanje za grijanje svojih stanova za 20-30%, bez ulaganja dodatnih sredstava u to. Jasno je da ugradnja mjerača toplinske energije od vrata do vrata nema apsolutno nikakvog utjecaja na poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade, već samo omogućuje dovođenje stvari u red u visini plaćanja stvarno utrošene toplinske energije.

Zamjena dotrajalih toplinskih točaka

Prva najučinkovitija mjera za stvarno poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade je zamjena zastarjelih toplinskih točaka tip dizala, kojim je opremljena većina postojećih stambenih zgrada, do modernih individualnih toplinskih točaka (ITP) s vremenskom regulacijom. Ovo je kompaktna i ne baš složena oprema, koja se sastoji od nekoliko pumpi, raznih ventila, motoriziranih ventila, senzora i mjernih instrumenata, pločastog izmjenjivača topline, mjerača topline i sustava automatizacije s programatorom. Glavna prednost ove opreme je da se cirkulacija rashladne tekućine u unutarkućnim mrežama provodi prisilno, dok se tlak u sustavu automatski regulira, što omogućuje izbjegavanje hitnih situacija u mrežama zbog pada tlaka i brzo reagirati na promjene u hidrauličkom otporu mreže povezane s regulacijom po stanovima. .

Zahvaljujući ITP-u, rad sustava opskrbe toplom vodom značajno je poboljšan. Glavni uređaj koji pruža ovu funkciju je pločasti izmjenjivač topline, gdje se primarno rashladno sredstvo koristi za zagrijavanje obične vode iz slavine na potrebne parametre. Kruženje tople vode u sustavu provodi posebna cirkulacijska pumpa. Alati za automatizaciju održavaju sustav tople vode u ispravnom stanju, ovisno o analizi tople vode i dobu dana. Također je vrlo važno da moderni ITP imaju takvu funkciju kao što je reguliranje potrošnje topline zgrade ovisno o vremenskim uvjetima. Zahvaljujući odgovarajućem automatiziranom sustavu upravljanja, koji na temelju očitanja senzora vanjske temperature smanjuje ili povećava dovod rashladne tekućine u kućnu toplinsku mrežu, moguće je optimizirati potrošnju energije u zgradi i značajno uštedjeti energiju resursi. Osim navedenog, ITP uključuje i mjernu jedinicu za utrošenu toplinsku energiju, a dostupnost alata za automatizaciju i odgovarajući programator omogućuje stanovnicima ne samo kontrolu potrošnje toplinske energije, već i upravljanje istom. Postaje moguće regulirati temperaturu rashladne tekućine u kućnim mrežama grijanja i tople vode u sustavu opskrbe toplom vodom, povećati ili smanjiti potrošnju toplinske energije po satima u danu, postaviti potrebne parametre za tlak u sustavu, isključujući mogućnost izvanrednih situacija. Kao što praksa pokazuje, zamjenom zastarjelih ITP-ova modernijim štedi se 30% ili više toplinske energije, a sredstva uložena u takvu zamjenu isplate se u jednom ili dva razdoblja grijanja.

Balansni ventili

Vrlo često u postojećim stambenim zgradama postoji takav fenomen kao što je pregrijavanje u nekim stanovima i nedovoljno zagrijavanje u drugima. Današnja tehnička sredstva omogućuju da se to riješi, ali samo ako je zgrada opremljena suvremenim ITP-om. Za to se koriste posebni balansni ventili, instalirani na usponima toplinskih mreža. Omogućuju automatsko balansiranje sustava grijanja i opskrbu rashladne tekućine s istim parametrima svim uređajima za grijanje u kući. Sama po sebi, provedba ove mjere ne daje opipljive uštede energije. Međutim, zahvaljujući njemu, stvoreni su isti ugodni životni uvjeti za sve stanovnike kuće.

Radijatorski termostati

Sljedeća energetski učinkovita mjera mogla bi biti opremanje grijaćih uređaja u svim stanovima kuće radijatorskim termostatima. Zbog svojih značajki dizajna, ovaj uređaj reagira na najmanje promjene temperature u prostoriji i povećava ili smanjuje protok rashladne tekućine u grijač. Pomoću radijatorskog termostata možete postaviti željenu temperaturu u prostoriji u rasponu od 5 do 26 stupnjeva. Drugim riječima, potrošač ima mogućnost regulirati toplinsku udobnost u svom stanu, postaviti željenu temperaturu u svakoj prostoriji, smanjiti je noću ili na minimalno dopuštenu tijekom odsutnosti stanara u stanu. Opet, ugradnja radijatorskih termostata moguća je samo ako je zgrada opremljena modernim ITP-om. Pritom, kako bi ova manifestacija, osim udobnosti stanovanja, donijela i ekonomski učinak, potrebno je ispuniti niz uvjeta. Prvi - kao što je već navedeno, je prisutnost modernog ITP-a s općim kućnim računovodstvom za toplinsku energiju. Drugo, radijatorske termostate treba ugraditi na sve grijaće uređaje u zgradi. I treće, svi stanovnici kuće aktivno koriste termostate za uštedu topline. Zadnji uvjet je možda najteži. Trebat će dosta objašnjavanja od strane uprave etažiranja kako bi svi suvlasnici shvatili važnost i isplativost uštede topline uz pomoć radijatorskih termostata. A kad se sve to učini, stvarna ušteda toplinske energije bit će oko 20% uz relativno niske troškove ugradnje radijatorskih termostata.

Nakon provedbe gore navedenih mjera toplinske modernizacije, možete biti sigurni da sustavi grijanja i opskrbe toplom vodom u našoj kući zadovoljavaju suvremene zahtjeve energetske učinkovitosti te možete pristupiti sljedećim koracima vezanim uz izolaciju ovojnica zgrade. Treba naglasiti da je poštivanje upravo takvog naloga - prvo moderniziramo inženjerske mreže, a zatim izoliramo zgradu - od velike važnosti. Ako se zgrada jednostavno izolira, tada ova skupa mjera neće dovesti do željenog smanjenja troškova grijanja, jer će količina toplinske energije koja se isporučuje za grijanje zgrade biti ista kao i prije izolacije. U stanovima će sigurno postati toplije, a nedostatak suvremenih sredstava automatizacije i regulacije potrošnje topline samo će dovesti do potrebe da se oslobodimo viška topline kroz tzv. "prozorsku" ventilaciju. I obrnuto, izolacija zgrada, gdje je sustav grijanja prethodno nadograđen, donosi značajan ekonomski učinak i omogućuje smanjenje potrošnje energije za pola ili više.

Zagrijavanje

Izolacija ovojnice zgrade uvjetuje potrebu provođenja čitavog niza mjera vezanih uz zamjenu dotrajalih prozora i ulaznih vrata energetski učinkovitijima, izolaciju vanjskih zidova, krovova, stropova nad podrumima i unutarnjih prilaza. U ovom slučaju, zamjenu prozora, u pravilu, svaki vlasnik stana provodi samostalno. Ovdje je važno da novi prozori zadovoljavaju propise o otpornosti na prolaz topline za klimatsku zonu u kojoj se nalazi vaša zgrada. Proces izolacije ostatka ogradnih konstrukcija je jasan. Važno je samo poštivanje zahtjeva za kvalitetom upotrijebljenih izolacijskih materijala i izbor kvalificiranog izvođača koji će se baviti izolacijom.

Po završetku svih navedenih mjera toplinske modernizacije, možete biti sigurni da je naša zgrada energetski učinkovita u smislu današnjih zahtjeva. Ostaje neriješen samo jedan problem - osiguranje pravedne naplate toplinske energije od strane svakog pojedinog potrošača, ovisno o njegovoj stvarnoj potrošnji. To se može osigurati samo organiziranjem postanarnog mjerenja utrošene toplinske energije.

Tehnički nije teško instalirati mjerne uređaje u stanu. Dakle, ako stan ima jedan toplinski ulaz, što je prilično rijetko u postojećim stambenim objektima, tada se brojilo postavlja na ovaj ulaz. Ako nema takvog ulaza, tada možete instalirati brojač za svaki grijač. Ova je opcija prilično skupa za potrošača, jer svaki mjerač topline ima značajan trošak. Nije slučajno da se u većini zemalja u kojima se već dugo prakticira štednja topline koristi drugačiji sustav mjerenja pomoću jeftinih uređaja, tzv. razdjelnika troškova grijanja, ugrađenih na svaki uređaj za grijanje (radijator). Razvodni uređaji po svojoj prirodi nisu mjerila toplinske energije. Međutim, uz njihovu pomoć, znajući ukupnu potrošnju toplinske energije kuće, utvrđenu općim kućnim mjeračem, moguće je izračunati udio potrošnje toplinske energije po svakom uređaju za grijanje stana i kuće u cjelini. Očitavanje indikacija razvodnih uređaja vrši se daljinski, ili mjesečno direktno od strane vlasnika stanova. Razvijeni su posebni programski sustavi koji omogućuju, na temelju opće potrošnje topline u kući i očitanja distribucijskih uređaja, određivanje količine potrošnje topline po svakom stanu i, sukladno tome, iznos plaćanja za njegovo korištenje. Čini se da je sve vrlo komplicirano, ali kako pokazuje praksa naših poljskih susjeda, gdje su takvi sustavi rašireni, oni rade prilično jednostavno i učinkovito.

U ovom članku fokusirali smo se na smanjenje potrošnje energije u sustavima grijanja i tople vode. I to nije slučajno, budući da su danas tarife u ovom području najznačajnije i postoji tendencija njihovog budućeg povećanja. S ostalim resursima situacija je nešto jednostavnija. Gotovo svaki vlasnik stana ima sredstva za njihovo obračunavanje (ili ih može instalirati) i sredstva za regulaciju potrošnje u obliku slavina i prekidača. Međutim, još uvijek postoje velike mogućnosti za poboljšanje energetske učinkovitosti. Ali to je tema za drugi članak.

Unatoč brojnim promjenama koje su se dogodile posljednjih godina u očuvanju energije, poboljšanje njezine učinkovitosti u sektoru stambenih i komunalnih usluga još se nije pomaklo s mrtve točke.

Problemi obuhvaćeni u članku:

• Zašto je postojao program za poboljšanje učinkovitosti uštede energije.
• Postoji li rezerva za povećanje energetske učinkovitosti u stambenom sektoru.
• Koja je zadaća MA u poboljšanju energetske učinkovitosti MKD.
• Koje metode se mogu koristiti za poboljšanje učinkovitosti uštede energije.
• Kako odabrati metode prikladne za određeni MKD.
• Postoje li državni programi koji bi pomogli u poboljšanju učinkovitosti uštede energije u MKD-u.

Prvo, još uvijek ne postoji pouzdano računovodstvo utrošenih energetskih resursa; drugo, mjere štednje energije treba provoditi posvuda, ali se provode isključivo u uskim područjima; i treće, program energetski učinkovite kapitalne obnove zapravo ne funkcionira. Takav pristup, isključujući kompleksnost i koherentnost, ne donosi nikakve uštede.

Prošlo je oko 7 godina od stupanja na snagu Saveznog zakona br. 261-FZ „O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije“, ali pozitivne promjene, posebice povećanje učinkovitosti uštede energije općenito se ne promatra. Još uvijek nema onoliko aktivnosti programa uštede energije i poboljšanja energetske učinkovitosti koliko bi državne vlasti željele u našoj golemoj zemlji.

• Tehnologije uštede energije MKD: od države do zasebnog stana

Program uštede energije i energetske učinkovitosti do 2022

Domaća potrošnja tona standardnog goriva u Rusiji prilično je velika, iznosi oko 64% ukupne godišnje proizvodnje goriva i energetskih resursa (goriva i energetskih resursa).

Nakon analize potrošnje proizvedene energije vidimo sljedeću distribuciju po djelatnostima:

• 25% pada na strukture kompleksa goriva i energije;
• 20% - za građevinarstvo, industriju;
• 20% - za stambene i komunalne usluge;
• Oko 10% - za promet i poljoprivredu.

Moramo imati na umu da je jedno od jamstava energetske sigurnosti države povećanje energetske učinkovitosti unutar nje. I danas se problem očuvanja energije ne tiče samo naše zemlje, već i cijelog svijeta.

Potencijal uštede energije naše zemlje procjenjuje se na 360-430 milijuna tona, prevedeno u naftni ekvivalent, to je oko 230-250 milijuna tona, što se može usporediti s ukupnom količinom nafte i naftnih derivata izvezenih iz Rusije. Na temelju analize vidimo da je trećina energetskog potencijala koncentrirana u gorivno-energetskom kompleksu, četvrtina u stambeno-komunalnom gospodarstvu, još jedna trećina u građevinarstvu i industriji, a vrlo mali dio u prometu i poljoprivredi.

Kako bi se poboljšala energetska učinkovitost, a posebno kako bi se pokrenuli ekonomski, pravni i organizacijski temelji poticaja u Rusiji, 11. studenog 2009. Državna duma usvojila je Savezni zakon Ruske Federacije br. 261-FZ 7 „O energetici Ušteda i povećanje energetske učinkovitosti”.

Kako bi se ubrzao gospodarski rast zemlje, tijela vlasti bi trebala razmišljati o provođenju raznih mjera uštede energije, od kojih je ključan program uštede energije i povećanja energetske učinkovitosti.

Zadaće MA u upravljanju MKD-om u skladu s programom uštede energije i povećanja učinkovitosti u stambeno-komunalnim djelatnostima

Daleko od svih građana koji su opremljeni mjeračima komunalnih usluga u našoj zemlji, kao što znate, instaliranje mjerača u vašem stanu / kući nije jeftino zadovoljstvo. Čak ni činjenica da je riječ o jednokratnom događaju ne prisiljava sve da ih smjeste u svoje stanove. Inženjerske komunikacije imaju prilično visoku istrošenost, što rezultira velikim gubicima resursa, na primjer, vode, topline. Stanovnici se često žale da su informacije o uštedama energije i poboljšanju energetske učinkovitosti gotovo nedostupne.

Svi ti čimbenici zajedno utječu na uštedu resursa. Kod nas je, kao što je gore navedeno, na prilično niskoj razini.

Da bi se osigurala visoka ušteda resursa, prvo je potrebno riješiti važne strateške zadatke: odrediti s kojim kućama započeti (po prioritetu), tj. jasno planirati same aktivnosti; utvrđuje izvore financiranja programa uštede energije i povećanja učinkovitosti u stambeno-komunalnim djelatnostima.

U raznim pravnim dokumentima već možemo uočiti odgovore na navedena pitanja.

Glavne dužnosti i odgovornost za provedbu mjera dodijeljene su HOA i društvima za upravljanje, odnosno osobama odgovornim prvenstveno za održavanje stambene zgrade. Ako u stambenoj zgradi nema društva za upravljanje, odgovornost će snositi vlasnici prostora.

Dakle, prema Saveznom zakonu br. 261-FZ, „osoba odgovorna za održavanje stambene zgrade dužna je redovito (najmanje jednom godišnje) izraditi i upozoriti vlasnike prostorija u stambenoj zgradi prijedloge za mjere uštede energije i poboljšanja energetske učinkovitosti, koje se mogu provoditi u višestambenoj zgradi, s naznakom troškova njihove provedbe, opsega očekivanog smanjenja korištenja energenata i razdoblja povrata predloženih mjera.

No trenutno, niska razina organiziranosti stanovnika i nedostatak zakonskih normi usmjerenih na povećanje učinkovitog korištenja resursa neće nam dati rješenje problema.

Utrošak sredstava u višestambenim i stambenim zgradama treba pravilno rasporediti u različitim fazama rada tih zgrada. Na primjer, u fazi izgradnje i rekonstrukcije - jedna stopa potrošnje, u fazi projektiranja, remonta i rada potpuno su različite.

Na temelju navedenog, u svakoj fazi životnog ciklusa zgrade određuju se vlastite stope potrošnje resursa, kao što su: specifični troškovi za potrošnju vode, potrošnju električne energije, ventilaciju itd. Ali samo uz potporu proračunskih izvora može se biti moguće u potpunosti provesti sve potrebne mjere za uzimanje u obzir ovih resursa.

Sada prijeđimo na praćenje pridržavanja potrebnih mjera. Na terenu je to upravitelj kojeg imenuju sami stanovnici, a koji će osigurati pravovremenu naplatu utrošenih sredstava u određenom vremenskom razdoblju. Također, broj dužnosti ove osobe uključivat će kompetentan izračun troškova svih potrebnih mjera.

Svaki građanin mora u potpunosti predstaviti ono što plaća, stoga će društvo za upravljanje ili poslovođa morati dati sve podatke o pojedinom događaju. Sve informacije i proračuni o energetskoj učinkovitosti moraju biti normalizirani i jasno definirani, i što je najvažnije, ekonomski opravdani. Važno je prikazati cjelovitu sliku povoljnih i nepovoljnih uvjeta za građane, na temelju cjelovite slike, kako bi donosili konačne odluke koje ne bi izazivale sporove i dvojbe.

Neće sve mjere moći financirati proračun, neke od njih koje se odnose na izravnu dobrobit građana, primjerice dodatnu udobnost stanovanja, mjere koje u konačnici povećavaju tržišnu vrijednost stanova, financirat će izravno sami građani. Relevantnost događaja koji se održavaju također je važan aspekt. Ne treba zaboraviti na čimbenike kao što je sudjelovanje kod kuće u raznim regionalnim i općinskim programima. Ali sve ovisi o ozbiljnom pristupu ljudi koji žive u pojedinoj kući, velikim dijelom o njihovoj platežnoj sposobnosti i cijeni samih programa.

Uz sve prednosti, glavna je, naravno, ušteda u novcu, koju će uz pravilnu raspodjelu i potrošnju sredstava građani osjećati iz mjeseca u mjesec.

Sukladnost s njihovim glavnim interesom, naime uspostavom programa uštede energije u domovima, omogućuje upravljačkim organizacijama, prije svega, da prošire svoje mogućnosti i profit. To se postiže povećanjem popisa radova i usluga koje društvo za upravljanje može ponuditi zainteresiranim stranama (vlasnicima prostora) temeljem ugovora o upravljanju.

Drugo, kompetentna tvrtka za upravljanje uvijek će biti tražena, kontaktirat će se s njom, pod uvjetom da se dovoljno pozitivno pokaže. U trenutnim uvjetima velike konkurencije i stvaranja beskrupuloznih tvrtki, društvo za upravljanje s dobrom reputacijom imat će neporecive prednosti.

Prikupljanjem sredstava prema ugovoru s vlasnicima kuća za nadogradnju energetskih sustava za energetsku učinkovitost, tvrtke za upravljanje moći će profitirati od ovih programa.

Bez učinkovitog rada upravljačkih društava na terenu realno nije moguće ostvariti te sveobuhvatne zadaće poboljšanja energetske učinkovitosti u višestambenim zgradama. Razmjer stambenog fonda čini nužnim traženje rješenja usmjerenih na jasnu, kompetentnu raspodjelu resursa i povećanje učinkovite kontrole posvuda.

Mišljenje stručnjaka

Obveze upravnih organizacija i vlasnika prostora

D.V. Ponomarev,

Glavni stručnjak grupe tvrtki Yurenergo

Prvo, svi potrebni podaci o održavanju MKD moraju se u cijelosti priopćiti vlasnicima stanova postavljanjem u ulazima ili drugim prostorijama koje se odnose na zajedničku imovinu u ovom MKD. Komuniciranje informacija može se odvijati i na druge načine, najvažniji je rezultat.

O svim mjerama uštede energije i poboljšanja energetske učinkovitosti pojedine kuće sudionici su trebali raspravljati te se na temelju općeg mišljenja odlučivati ​​o predloženim mjerama.

Troškove mjera uštede energije snose vlasnici MKD.

Zauzvrat, organizacije za uštedu energije također moraju obavijestiti vlasnike MKD-a da su mjere neobvezne, svi radovi se izvode isključivo odlukom vlasnika MKD-a.

Mjere za uštedu energije i poboljšanje energetske učinkovitosti u MKD

Popis mjera energetske učinkovitosti uključuje sljedeće:

1. Povećanje toplinske otpornosti zatvorenih konstrukcija:

• korištenje vanjskog ostakljenja s različitim karakteristikama akumulacije topline ljeti i zimi;
• korištenje žbuka sa svojstvima toplinske zaštite;
• ostakljenje balkona i loggia;
• korištenje stakala koja reflektiraju toplinu ili za zaštitu od sunca za ostakljivanje prozora, balkona i loggia;
• ugradnja prozora s funkcijom odzračivanja zraka kroz prostor između stakala;
• uklanjanje hladnih mostova u zidovima iu susjednim okvirima prozora;
• predvorja na ulaznim vratima ulaza i stanova;
• ugradnja modernih prozora s dvostrukim staklima s povećanom razinom toplinske otpornosti;
• korištenje toplinsko-izolacijskih ploča za oblaganje vanjskih zidova, tehničkih podova, krovova, stropova iznad podruma. Može se koristiti mineralna vuna, pjenasto staklo, bazaltna vlakna;
• smanjenje površine ostakljenja na standardne vrijednosti;
• korištenje mikroventilacijskog ventilacijskog sustava;
• redovito informiranje stanara o stanju toplinske zaštite zgrade i mjerama štednje topline.

2. Povećanje energetske učinkovitosti sustava grijanja:

• zamjena radijatora od lijevanog željeza aluminijskim;
• ugradnja radijatora sa zapornim ventilima na temelju tehnologije termoregulacije;
• primjena sustava mjerenja toplinske energije u stanovima (mjerila toplinske energije, pokazivači topline, temperature);
• provedba mjera za izračun topline prema broju instaliranih odjeljaka i položaju grijača;
• ugradnja zaslona koji reflektiraju toplinu iza radijatora grijanja. Učinak 1-3%;
• korištenje kontrolirane opskrbe toplinom (prema dobu dana, vremenskim uvjetima, sobnoj temperaturi);
• korištenje regulatora u upravljanju radom toplinske točke;
• primjena regulatora opskrbe toplinom stanova;
• pravovremeno održavanje sustava grijanja;
• ugradnja mrežnih filtera za vodu u sustav grijanja;
• dodatno grijanje kroz ekstrakciju topline iz kanalizacijskog sustava;
• dodatno grijanje kod korištenja dizalica topline u podrumu;
• dodatno grijanje i zagrijavanje vode korištenjem sunčeve energije i toplinskih akumulatora;
• korištenje cjevovoda izrađenih od polimernih materijala s niskim koeficijentom toplinske vodljivosti;
• ušteda energije toplinskom izolacijom cijevi;
• prijelaz tijekom popravaka na individualni sustav grijanja u svakom stanu;
• stvaranje i razvoj administrativnih propisa o uštedi energije.

3. Poboljšanje kvalitete ventilacije. Smanjenje troškova ventilacije i klimatizacije:

• korištenje automatskih gravitacijskih ventilacijskih sustava;
• ugradnja ventilatora u sobama i na prozore;
• korištenje mikroventilacijskih sustava s grijanjem ulaznog zraka i ventilskom regulacijom dovoda;
• isključivanje propuha u prostorijama;
• primjena u sustavima aktivne ventilacije motora s glatkom ili stepenastom regulacijom frekvencije;
• korištenje kontrolera u upravljanju ventilacijskim sustavima;
• korištenje hladnjaka punjenih vodom u ovojnicama zgrada za uklanjanje viška topline;
• zagrijavanje ulaznog zraka hlađenjem ispušnog zraka;
• korištenje toplinskih pumpi za hlađenje odvodnog zraka;
• korištenje reverzibilnih dizalica topline u podrumima za hlađenje zraka koji se dovodi do dovodne ventilacije;
• redovito informiranje stanovnika o stanju ventilacijskog sustava, o isključivanju propuha i neproduktivnog puhanja prostorija kuće, o načinu ugodnog prozračivanja prostorija.

4. Ušteda vode (tople i hladne):

• ugradnja zajedničkih kućnih mjerača tople i hladne vode;
• ugradnja stanarskih vodomjera;
• ugradnja vodomjera u prostorijama s odvojenom potrošnjom;
• toplinska izolacija cjevovoda PTV-a (opskrba i cirkulacija);
• zagrijavanje dovedene hladne vode (iz dizalice topline, iz povratne mrežne vode itd.);
• postavljanje ekonomičnih mreža za tuširanje;
• ugradnja tipkovničkih slavina i miješalica u stanovima;
• ugradnja kuglastih ventila na mjestima zajedničkog vodozahvata;
• ugradnja sudopera s dva dijela;
• ugradnja dvomodnih vodokotlića;
• korištenje slavina s automatskom kontrolom temperature vode;
• redovito informiranje stanovnika o stanju potrošnje vode i mjerama za njezino smanjenje.

5. Ušteda električne energije:

• zamjena žarulja sa žarnom niti u ulazima fluorescentnim štednim žaruljama;
• primjena mikroprocesorskih upravljačkih sustava za frekvencijski regulirane pogone motora dizala;
• zamjena rabljenih fluorescentnih uličnih svjetiljki LED svjetiljkama;
• korištenje fotoakustičkih releja za kontrolirano uključivanje izvora svjetlosti u podrumima, tehničkim podovima i ulazima kuća;
• ugradnja kompenzatora jalove snage;
• korištenje energetski učinkovitih cirkulacijskih crpki, frekventno kontroliranih pogona;
• promicanje korištenja energetski učinkovitih kućanskih uređaja razreda A+, A++.
• korištenje solarnih panela za osvjetljavanje zgrade;
• redovito informiranje stanara o stanju potrošnje električne energije, načinima uštede električne energije, mjerama smanjenja potrošnje električne energije za održavanje zajedničke stambene imovine.

6. Ušteda plina:

• prijelaz stanovnika na programabilno grijanje u stanovima;
• korištenje sustava kontrole klime za upravljanje plinskim plamenicima u kotlovskom bloku;
• snažne preporuke za korištenje plinskih plamenika otvorenog plamena u ekonomičnom načinu rada;
• korištenje energetski učinkovitih plinskih plamenika u ložištima kotlovskog bloka;
• korištenje sustava kontrole klime za upravljanje plinskim plamenicima za sustave grijanja stanova;
• korištenje u svakodnevnom životu energetski učinkovitih plinskih štednjaka s keramičkim infracrvenim emiterima i programskim upravljanjem.

Na temelju prosječnih ekonomskih proračuna, sasvim je realno smanjiti troškove opskrbe energijom za jednu stambenu zgradu za oko 4 puta, a općenito za okruge i regije to su ogromne brojke koje tjeraju na razmišljanje.

Ima smisla, naravno, izvoditi radove samo u onim kućama koje će stajati više od jedne godine. U ovom slučaju, udobnost i isplativost idu "u korak", stanovnici će svakako cijeniti sve pozitivne aspekte koji im se otvaraju uz racionalno računovodstvo energetskih resursa.

Neće biti moguće brzo poboljšati energetsku učinkovitost, ali vrijedi početi, a rezultati će premašiti sva očekivanja.

• O programu „Ušteda energije i povećanje energetske učinkovitosti za razdoblje do 2020. godine“

Mišljenje stručnjaka

Pristup uštedi energije treba biti sveobuhvatan

I O TOME. Ivanov,

Ako govorimo o novim kućama, onda se moraju jasno pridržavati tehnologija za uštedu energije i ništa drugo.

Što se tiče starih kuća, ne treba očekivati ​​jednake povrate, ali se program uštede energije mora nastaviti provoditi dosljedno i sustavno.

Kuće uključene u programe kapitalne obnove moraju se pridržavati programa energetske učinkovitosti uz maksimalnu kontrolu i razmatranje buduće potrošnje resursa. Mjerne uređaje treba ugraditi posvuda, samo tako je moguće početi usađivati ​​kulturu potrošnje komunalnih usluga.

Općenito, zadatak dovođenja svih MKD-ova na učinkovitu potrošnju resursa sada se čini vrlo teškim, jedinstveni standard za poboljšanje energetske učinkovitosti teško se može primijeniti. Ali nema načina da se zaustavi rad, inače će se u budućnosti u sustavu uštede energije pojaviti element koji se ne može kontrolirati.

Kako napraviti plan uštede energije i energetske učinkovitosti

Da biste razumjeli koje specifične mjere uštede energije treba provesti u stambenoj zgradi, nema velike potrebe za skupim energetskim pregledom (u prosjeku, približna cijena energetskog pregleda je 100 tisuća rubalja).

Dugogodišnje praktično iskustvo omogućuje korištenje pouzdanih pokazatelja (ciljevi za uštedu energije i poboljšanja energetske učinkovitosti), izračunatih tijekom više od jedne godine, koji pomažu u procjeni potrošnje i gubitaka stambenog fonda. Osim toga, energetski pregled nije obvezan postupak koji provode tvrtke za energetske usluge uglavnom kako bi procijenile buduće financijske prihode od svojih projekata.

Pa ipak, ako još uvijek postoji potreba za točnom procjenom potrošnje energije, mjesta gubitaka, inženjerske opreme kuća, tada će vam energetski pregled, naravno, pomoći ovdje.

Važno je optimizirati potrošnju energije na temelju stvarne potrebe za određenim mjerama za poboljšanje energetske učinkovitosti. Društvo za upravljanje bi se općenito trebalo baviti ovim pitanjima; informacije o uštedama energije i poboljšanjima energetske učinkovitosti su mu u potpunosti dostupne, a optimizacija će se ocjenjivati ​​prema nizu pokazatelja:

Kriterij 1. Relevantnost događaja - stupanj nužnosti i hitnosti događaja.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 25. siječnja 2011. N 18 (s izmjenama i dopunama 20. svibnja 2017.) utvrđuje standardne vrijednosti za različite kategorije stambenih zgrada i stambenih zgrada.

U skladu s razinom potrošnje određenih resursa, upravitelj mora donijeti odluke o ugradnji mjerača za stanovnike. Savezni zakon br. 261-FZ utvrđuje obvezu opremanja kuća mjernim uređajima za utrošenu vodu, prirodni plin, toplinu i električnu energiju, kao i puštanje instaliranih mjernih uređaja u rad. Daljnje održavanje mjerača pada na ramena stanara, jer je u njegovom vlastitom interesu izvršiti pravovremenu isporuku pokazatelja za njih. Stoga društvo za upravljanje mora usporediti sve dostupne pokazatelje za određenu kuću i na temelju njih donijeti zaključke o daljnjim mjerama za smanjenje troškova energije.

Do danas stambeni fond nije u najboljem stanju. Stoga će modernizacija pojedinih elemenata i komunikacija, popravci na licu mjesta i druge mjere (ne isključujući, ali podrazumijevajući korištenje suvremenih materijala i tehnologija) za njegovo poboljšanje dovesti do pozitivnih rezultata.

Kriterij 2. Trošak događaja.

Obično se pri izračunu troškova bilo kojeg rada koriste određeni standardi i procijenjene norme. U pravilu, ugovorna organizacija bavi se izračunima, ali isti posao možete obaviti sami. Ovo je metoda izračuna.

Druga metoda, o kojoj ćemo govoriti, uključuje korištenje podataka sličnih događaja. Ovo su sve moguće informacije o proizvođačima, opremi, postavljanju državnih narudžbi itd. Ovo je metoda analoga.

Kriterij 3. Učinkovitost provedbe događaja.

Učinkovitost poduzetih mjera najispravnije je procijeniti za određeno vremensko razdoblje na obračunskoj osnovi. Koliko će se točno procijeniti učinkovitost određenog događaja, prosuđuje se njegov daljnji razvoj ili, obrnuto, smanjenje troškova na nulu. Vlasnike stanova, naravno, više od ikoga zanima učinkovitost poduzetih mjera.

U isto vrijeme, bolje je planirati učinak događaja uzimajući u obzir inflaciju, jer posvuda iz godine u godinu postoji samo povećanje cijena i tarifa za stambene i komunalne usluge.

Za procjenu učinkovitosti događaja koriste se sljedeće metode:

• normativna metoda;
• metoda izravnog brojanja.

Prvi uključuje korištenje razumnog broja pokazatelja resursa. Ovom se metodom na sve pokazatelje može primijeniti određena norma prema kojoj se obračunava potrošnja.

Drugi određuje planiranu učinkovitost u narednom razdoblju pomoću regulatornih i tehničkih dokumenata (na primjer, raznih SNIP-ova).

Pri izračunavanju učinka također je potrebno uzeti u obzir proporcionalnost korištenih i dobivenih vrijednosti pokazatelja. Na primjer, proizvođači LED proizvoda izjavljuju značajan učinak njegove implementacije, unatoč značajnoj cijeni. U stvarnosti se "pojavljuju" nedostaci: neugodan svjetlosni spektar, brzo izgaranje klastera. Osim toga, ako su u kući instalirane fluorescentne žarulje male snage (20–40 W), koje su povremeno gorjele, ne bi bilo brzog učinka njihove zamjene progresivnim kolegama.

Kriterij 4. Dostupnost provedbe događaja za građane.

Dostupnost stambenih i komunalnih usluga najhitnije je pitanje za stanovnike stambenih zgrada. Prije svega zato što društva za upravljanje nisu uvijek u mogućnosti procijeniti ponuđene usluge proporcionalno mogućnostima stanovništva.

Ovdje je potrebno ispravno pristupiti pitanju cijene i uvjeta plaćanja.

Također, društvo za upravljanje treba procijeniti promjenu plaćanja za određenu uslugu prije i nakon određenih događaja: njihov rast ili, obrnuto, njihov pad.

Kad vidimo red po red kako se mijenja tarifa za svaku od usluga koje nam pružaju stambeno-komunalne usluge, lakše je zamisliti što plaćaju i gdje se novac troši. Stoga preporučujemo da Upravljačko tijelo unaprijed provede takvu vizualnu analizu svih pokazatelja i njihovih mjera.

Mjere modernizacije i energetske učinkovitosti, ovisno o stupnju složenosti, jeftine su i skupe. Ako je prvi od njih još uvijek moguće provesti na račun vlastitih sredstava stanovnika ili posebnih sredstava, onda skupi zahtijevaju vanjsku pomoć, posebno zajmove i zajmove, a to nije uvijek prikladno i učinkovito, jer zahtijeva otplatu s kamatama.

Sve nepoznato uvijek je zastrašujuće provesti u praksi, pa će tvrtka za upravljanje morati pokušati dokazati stanovnicima u potpunosti potrebu za određenim događajima. Uvjeti moraju nužno biti isplativi i učinkoviti, osim toga, njihova konačna dostupnost i relevantnost ne bi trebali izazivati ​​nikakve sumnje.

Kriterij 5. Izvori financiranja.

Na temelju dostavljenih podataka, u većini općina sredstva i plaćanja koja se dobivaju za održavanje i popravak stambenih prostora toliko su mala da jedva pokrivaju posao koji ide na održavanje zajedničke imovine. U osnovi, veličine takvih ploča nisu ekonomski opravdane.

Dakle, nema nade za ta sredstva, programe uštede energije potrebno je provoditi uz pomoć drugih izvora.

Ipak, kao što je gore navedeno, možete računati na ciljane mjere brzog povrata, kao što su: korištenje štednih svjetiljki i senzora kretanja, toplinska izolacija itd.

Ako se okrenemo drugim izvorima financiranja, tada u teoriji možemo razmotriti:

• financiranje od strane ESCO (poduzeća za energetske usluge);
• posuđena sredstva;
• sredstva dodijeljena za kapitalne popravke u okviru regionalnih i općinskih programa.

Razgovarajmo sada o nekoliko stvari. Društvo za upravljanje, naravno, može koristiti posuđena sredstva, ali HOA ima više šansi, budući da je društvo za upravljanje, s pravnog gledišta, samo komercijalni subjekt treće strane. Udruga vlasnika stanova je pravna osoba, neprofitna organizacija nastala na temelju udruge vlasnika prostora (na temelju definicije) za zajedničko upravljanje onim prostorima ove kuće i zemljištem koji su u zajedničkom vlasništvu i korištenju (i dalje u tekstu).

Kod nas se financijska pomoć daje na način da se što bolje izvuku sudionici koji pomažu i financiraju ovu ili onu manifestaciju. Nažalost, pružanje pomoći HOA-u nije atraktivno ulaganje, nema poticaja ni jamstava.

Na ESCO pomoć višestambenim zgradama sada se također ne može računati. Banke mogu biti jedini izvor financiranja. Neki od njih zaista su spremni dati kredite menadžerima pod različitim uvjetima, s kojima se morate unaprijed upoznati.

• Energetski učinkovit remont - novi život za dotrajale stambene zgrade

Povećanje učinkovitosti uštede energije stambenih zgrada i ekonomske podrške tijekom velikih popravaka

Državna financijska potpora još uvijek je dostupna. U 2009. godini usvojen je Zakon br. 261-FZ, koji predviđa uključivanje mjera za osiguranje energetske učinkovitosti zgrada u okviru kapitalnih popravaka.

Također, Ministarstvo graditeljstva Rusije izradilo je koristan projekt energetski učinkovitog remonta.

Ministarstvo graditeljstva Rusije izradilo je nacrt vladine uredbe (GD RF br. 18 od 17. siječnja 2017.) o pružanju financijske potpore za energetski učinkovit remont. U projektu stoji da će sredstva biti iz Stambenog fonda. Za njegovu provedbu planira se izdvojiti dovoljno velika sredstva (oko 200 milijuna rubalja); novac će se koristiti za pokrivanje dijela troškova remonta ili za nadoknadu dijela troškova plaćanja kamata na kredite.

Važni aspekti za dobivanje financijske pomoći su sljedeći uvjeti:

• kuće ne bi trebale biti predmet rekonstrukcije, rušenja, biti hitne;
• u kućama treba postaviti zajednička kućna brojila za obračunska sredstva;
• kao rezultat velikog remonta u kući, potrošnja energije trebala bi se smanjiti za najmanje 10%.

Svi navedeni uvjeti trebali bi poboljšati energetsku učinkovitost kuća koje se obnavljaju, au budućnosti će značajno utjecati na smanjenje komunalnih računa stanovnika.

Novac će osigurati Fond za razdoblje trajanja ugovora o kreditu, ali ne duže od 5 godina.

5 milijuna rubalja- maksimalni iznos plaćanja, ne bi trebao biti veći od polovice ukupnih troškova remonta kuće.

Analizirajmo situaciju na primjeru otplate kredita uzetog za kapitalne popravke od strane stanara: stanovnici podnose zahtjev kako bi kasnije taj kredit otplaćivali po povoljnim uvjetima. Podsjetimo da stanovnici svih regija Rusije bez iznimke mogu dobiti istu potporu za remont svojih domova. Općinski program uštede energije i poboljšanja energetske učinkovitosti već je u tijeku.

Korak po korak opis postupka prijave s naknadnim primitkom sredstava:

• Stanovnici podnose zahtjev općinskim vlastima.
• Općinske vlasti šalju zahtjev regionalnim vlastima.
• Regionalne vlasti šalju ga dalje Fondu za stambene i komunalne usluge. Stambeno-komunalni fond izravno donosi konačnu odluku o dodjeli sredstava.
• Ako je odluka pozitivna, sredstva se šalju subjektu Ruske Federacije.
• Subjekt prenosi novac u lokalni proračun.

Na lokalnoj razini sredstva se raspoređuju na način da kuća koja čeka pomoć ta sredstva sigurno dobije. Bit će potrebno potvrditi njihovu namjenu i pokazati energetsku učinkovitost izvedenih radova na temelju rezultata poduzetih mjera.

Na temelju rezultata remonta svakoj kući će se dodijeliti odgovarajući razred energetske učinkovitosti.

• Razredi ljestvice energetske učinkovitosti počinju latiničnim slovom G (najniža klasa) u slučaju da potrošnja energenata premašuje normu 1,5 puta ili više.

Najviša klasa kuća su one s potrošnjom energije manjom od 40% od osnovne vrijednosti.

Potrošnja energije izračunava se na temelju broja katova kuća, uličnih temperatura i dana u razdoblju grijanja.

• Visoki razredi, kao što su B, A, A +, A ++, dodjeljuju se samo onim kućama koje imaju individualna mjerila potrošnje energije (mjerila), osvjetljenje stubišta, dizala, podruma i tavana energetski učinkovitim svjetiljkama (LED ), kao i automatsku regulaciju temperature u zgradi.

Da bi se kući dodijelio razred energetske učinkovitosti, potrebno je podnijeti zahtjev tijelima stambene inspekcije s izjavom koja će odražavati pokazatelje mjernih uređaja na početku i kraju godine.

Također je planirano objavljivanje podataka o stvarnoj i standardnoj potrošnji resursa svake pojedine kuće. Kako bi smanjili troškove održavanja, stanari će moći samostalno odlučivati ​​o promjeni razreda energetske učinkovitosti kuće.

Prema prosječnim izračunima, za popravak stambene zgrade od 12 katova bit će potrebna sredstva u iznosu od 8,5 milijuna rubalja.

Program energetski učinkovitih remonta pokazuje svoje prve rezultate: u regiji Rostov pomoću njega je obnovljeno više od 200 kuća. Troškovi stanovanja i komunalnih usluga u takvim kućama smanjeni su za oko 30%.

Da bi se kvalificirala za program kapitalne obnove, kuća ne smije biti starija od 60 godina ni manje od 5 godina. Kako nigdje ne biste pogriješili i ispravno izračunali sve korake, možete koristiti metodologiju koju je razvio Fond za pomoć reformi stambenih i komunalnih usluga. Može se vidjeti na web stranici http://fondsite/ u odjeljku "Kako do sredstava / Financijska potpora za velike popravke u 2017. godini".

Za pomoć građanima razvijen je poseban program „ECR asistent“ koji se nalazi na web stranicama Fonda za pomoć reformi stambeno-komunalnog gospodarstva. "ECR Assistant" i njegove komponente mogu se koristiti besplatno, bez naknade za licencu, neograničeno vrijeme.

Kada uđete u Assistant, morat ćete unijeti podatke o kući u kojoj je planiran popravak, a "ECR Assistant" će pak dati informacije o najisplativijim mjerama.

Kao rezultat toga, svi podaci koje prikazuje ECR Assistant mogu koristiti stanovnici za daljnju obradu zahtjeva za uključivanje u veliki remont.

• Razredi energetske učinkovitosti zgrada: postupak dodjele

Mišljenje stručnjaka

Ušteda energije nije samo pitanje sredstava, već i kulture stanovnika

Ivanov I.O.,

Viši predavač, Moskovsko gradsko sveučilište za menadžment (MSUU) Vlade Moskve

Glavni razlog nevoljkosti vlasnika podržati program uštede energije i nove tehnologije uštede energije je nedostatak kulture štednje i racionalnog korištenja resursa.

Usluge se u potpunosti pružaju vlasnicima u obliku iste topline, vode, ali koliko je od onoga što su stanovnici MKD-a potrošili stvarno iskorišteno, a ne "odletjelo kroz prozor" u doslovnom smislu riječi - nikoga nije briga o tome.

Također, razlog leži u neusklađenosti između plaćanja stvarno pružene usluge i stvarnog obujma potrošnje. Da, doista, u našoj zemlji ne tako davno pojavio se sustav za obračun potrošenih usluga, nisu svi navikli štedjeti. Dakle, sve dok ne uspostavimo postojeći sustav, teško da ćemo moći “preskočiti” na sustav novih tehnologija, koje su, nedvojbeno, naša budućnost.

Mnoge zemlje već dugo i uspješno koriste uređaje za uštedu energije, solarne ploče i druge tehničke inovacije. Zajednički svjestan pristup vlasti i stanovnika već dugi niz godina daje pozitivne rezultate. Nadajmo se da će i kod nas prevladati svijest nad kultom otpada.

Informacije o stručnjacima

D.V. Ponomarev, glavni stručnjak grupe tvrtki Yurenergo. ZAO Yurenergo LLC je upravljačka tvrtka Yurenergo Group of Companies i jedan je od lidera na ruskom tržištu pravnih, konzultantskih, stručnih i energetskih usluga revizije. Povijest tvrtke započela je 1995. godine. Tijekom 20 godina uspješnog rada, više od 5.000 poduzeća, državnih i općinskih institucija i organizacija postali su klijenti Yurenerga, u čijem je interesu uspješno završeno više od 20.000 projekata.

I O TOME. Ivanov, viši predavač na Moskovskom gradskom sveučilištu za menadžment (MGUU) Vlade Moskve.